Maison meublée avec cour – Ancien gîte étoilé à Aisy-sur-Armançon (Yonne) Située dans le charmant village d'Aisy-sur-Armançon, cette maison d'habitation a été exploitée en location saisonnière et bénéficie d'un classement touristique, gage de confort et de qualité. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec coin cuisine équipée, idéal pour accueillir des visiteurs ou profiter d'un cadre paisible. Au 1er étage : une chambre agréable, une salle d'eau avec WC. Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une portion de cour attenante, parfaite pour les repas en extérieur ou un petit coin détente. Atouts : maison prête à l'emploi, idéale pour poursuivre une activité touristique, meublée et entretenue, classée pour la location saisonnière. Environnement calme, cadre verdoyant, proche de la nature et du canal de Bourgogne. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire clé en main, ce bien représente une belle opportunité !

Charmante maison en pierre rénovée de 145m2 à USSY – 5 pièces À 5min de Potigny, 10min de Falaise et 20min de Caen. Cadre idyllique et commodités proches. ZRR - Frais de notaire réduits Cette belle maison ancienne en pierre, soigneusement rénovée, vous séduira par son cachet, ses volumes et son confort moderne. Située dans le village d'Ussy, elle offre une superficie habitable de 145 m² répartis sur deux niveaux. Au Rez-de-Chaussée, un petit couloir avec placard donne sur une grande pièce de vie et une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte tactile, lave-vaisselle, four, micro-ondes et cave à vin) spacieuse et lumineuse idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière cuisine pouvant accueillir un frigo et des provisions. Le rez-de-chaussée comporte également une buanderie et un WC. L'étage donne sur un long couloir entierement équipé de placards de rangement. Les 3 chambres se trouvent à l'étage dont une grande suite parentale avec point d'eau et armoire. S'y trouve également la salle de douche et un deuxième WC. La maison est équipée de combles aménageables déjà isolés qui peuvent representer une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse arborée sans vis-à-vis et d'une cour privée permettant de stationner 3 à 4 véhicules. La maison est équipée de la fibre et d'une cheminée dans laquelle a été insallé un insert à bois Godin neuf en décembre 2023. Cette maison de campagne est chaleureuse et offre un cadre de vie idéale. Le quartier est très calme et paisible. La commune d'Ussy dispose d'une école maternelle/primaire, d'une superette, d'un bureau de poste et d'un coiffeur. La commune voisine, Potigny, dispose d'un cabinet médical, Carrefour market, boucherie, bar/tabac, boulangerie et fleuriste. La N158 toute proche vous permet de rejoindre Caen en 20min. Ussy se situe dans une ZRR, les frais de notaire sont donc réduits.

Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Au pied du métro BNF et des commerces, dans une copropriété de 2002, Meet-immobilier, vous présente un appartement 4 pièces d'une surface de 93,45m² Carrez avec deux terrasses. Cet appartement traversant et lumineux (triple exposition) comprend une entrée, un séjour / salle à manger qui ouvre sur une terrasse avec vue sur la Seine, et une cuisine équipée. Cotê nuit il vous offre 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Photos non contractuelles, aménagées par L'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TIFF - Opportunité d'acquisition d'une maison mitoyenne d'environ 90m2 au sol (71m2 habitable type carrez) édifiée en 1999 et située dans le charmant bourg de Genneville (14600). Commune très appréciée pour ses commodités accessibles à pied (Boulangerie / Épicerie / Mairie / Ecole / Eglise...) mais aussi pour son emplacement géographique à 12 minutes d'Honfleur et 15 minutes de Pont-L'Eveque, en voiture. Profitez d'un envionnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages normandes. Cette maison vous offre en rez-de-chaussée : - une entrée sur la pièce de vie d'environ 28m2 avec une cuisine et un accès au jardin. - Une chambre de plein pied avec belle luminosité. - Une salle de douche d'environ 4m2 - Un WC indépendant A l'étage, sous pente, le palier dessert 3 chambres dont une grande d'environ 16m2 au sol, ainsi qu'un WC avec lavabo. Poutres apparentes Volets roulants Double vitrage DPE D pouvant permettre la location Chauffage électrique + cheminée Parking commun (en indivision) pouvant accueillir 4 véhicules. L'autre partie de la maison est également en vente, si vous souhaitez vous porter acquéreur de la batisse complète. Possibilité d'habiter dans l'une d'entre elle et louer l'autre pour obtenir des revenus locatifs. Raccordement au tout à l'égout conforme. VISITE VIRTUELLE intuitive disponible sur demande pour vous projeter aisément dans cet ensemble immobilier. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON – FORT POTENTIEL - SITUÉ A LA ROCHETTE L'agence Meet Immobilier est ravie de vous présenter ce spacieux appartement 5 pièces de 73,41 m², niché dans un écrin de verdure, au sein d'un quartier calme et recherché. Agencement intelligent et évolutif Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour confortable, une cuisine ouverte conviviale, une salle de bain, un WC séparé et surtout, un balcon agréable avec vue sur un parc arboré – idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux chambres offrent un véritable cocon pour toute la famille. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en aménageant la chambre parentale et la salle à manger. Une flexibilité rare, parfaite pour s'adapter à vos besoins. Emplacement stratégique À seulement 15 minutes à pied de la gare de Melun, et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (pharmacie, boulangerie, commerces de proximité…), tout est à portée de main pour un quotidien facilité. Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable avec une excellente rentabilité. Un lieu de vie paisible, à personnaliser selon vos envies. Ce bien a tout pour plaire… Ne le laissez pas passer, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Charmant pavillon familial avec jardin et dépendances Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon d'habitation offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Au sous-sol aménagé : une cuisine d'été conviviale avec salle à manger, un couloir, une pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, parfaites pour recevoir ou pour un espace indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, un lumineux séjour/salon, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, WC indépendant, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Combles perdus : espace de rangement supplémentaire. Dépendances : un garage pratique et un petit atelier pour les bricoleurs ou le stockage. Extérieurs : agréable cour, jardin arboré et terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien complet, idéal pour une famille !

RIVA - Découvrez cette belle bâtisse d'environ 147m2 sur 3 niveaux, à restaurer comme bon vous semble, située en plein centre-ville de La Rivière Saint Sauveur. Très rare sur le secteur, cette maison profite d'un emplacement privilégié et vous offre de nombreuses opportunités d'aménagement par la mise en valeur de son charme : paquet ancien, cheminées d'époque, brique rouge, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Entrée piéton directement dans le hall d'entrée ou accès véhicule dans le jardin arboré d'environ 400m2, au calme et orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, retrouvez l'espace de vie avec une entrée, une cuisine, une salle à manger d'environ 13m2, un salon d'environ 16m2 et une petite chambre/bureau de 8m2. Possibilité de décloisonner certains espaces à votre guise et modifier les arrivées d'eau. Accès direct sur le jardin qui dispose également d'un bâtiment attenant à la propriété et d'un local avec WC et chaudière. Au 1er étage : une chambre indépendante d'environ 16m2 / une autre chambre de 14,5m2 avec son dressing attenant de 6,60m2 / et une salle de bain commune de 5,85m2. Au 2ème étage : une belle surface de 45,06m2 au sol avec poutres apparentes pouvant faire office d'une suite parentale, ou d'un cloisonnement pour créer 2 chambres spacieuses. Profitez de notre VISITE VIRTUELLE intuitives, sur demande, pour vous projeter aisément dans cette maison. Plans côtés à disposition. PLU favorable pour projet d'agrandissement. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

RARE – Superbe propriété familiale d'environ 282 m² habitables sur sous-sol complet d'environ 166m2 utile, avec piscine et équipements de qaulité, située à Andé (27430) à seulement 10 minutes en voiture de Louviers. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine construite et achevée en novembre 2007 offre des volumes exceptionnels et des prestations rares. Elle se compose de la manière suivante, sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant : Un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert et des belles baies vitrées en alu sur terrasse/jardin Une cuisine indépendante et équipée (hotte, plaque, four, crédence et plan de travail inox) avec accès sous-sol par escalier Deux belles chambres de 16 et 18 m² de plein pied Une grande salle de bain avec baignoire (possibilité baignoire balnéo car électricité présente en dessous) et douche De nombreux rangements Un WC À l'étage, accessible par escalier moderne, un vaste palier (utilisé en tant que bureau) dessert : Une chambre ou espace à meubler comme bon vous semble, de plus d'environ 40 m² avec balcon Deux autres chambres spacieuses (18 et 25 m²) Une salle d'eau moderne avec WC Le sous-sol propose des prestations rares : Garage de 60 m² Espace buanderie, atelier, cave à vin Espace spa avec jacuzzi, douche et WC Accès facile à la plomberie/électricité Les extérieurs sont pensés pour le confort et les loisirs : Terrasse de 100 m² Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Jardin arboré Piscine avec pompe à chaleur, électrolyseur au sel, abri télescopique et robot nettoyeur Bassin à poissons Serre avec potager et arrosage automatique dessert également les parterres de fleurs et le rond point. Cabanon sur dalle béton / point d'eau à proximité Portail électrique coulissant et portillon Autres atouts techniques : Chaudière gaz à condensation Isolation renforcée Maison reliée au tout à l'égoût Toiture régulièrement entretenue Alarme / Visiophone Velux avec volets électriques / volets roulants électriques Aspiration centralisée Possibilité d'installation d'un monte-charge sur tous les étages Prise RJ45 Groupe électrogène qui reprend la pompe de relevage et éclairage garage en cas de coupure d'électricité Cette propriété parfaitement entretenue, fonctionnelle, conviendra parfaitement à une grande famille ou à tout projet de vie alliant confort, espace et autonomie. VISITE VIRTUELLE disponible, sur demande, pour mieux vous projeter dans cet ensemble immobilier. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56. À visiter sans tarder !

À VENDRE – Appartement T1 – Résidence recherchée à MAUREPAS (78) Situé au cœur d'une résidence très prisée et en lisière de forêt, venez découvrir ce grand appartement T1 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour. Une salle de bain avec WC. Un balcon Un cellier au rez-de-chaussée de la résidence, idéal pour le rangement. Les atouts de la résidence : Environnement calme et familial. École primaire au pied de la résidence, pratique pour les jeunes familles. Résidence sécurisée avec barrière à l'entrée et BIP d'accès. Places de stationnement libres au pied de l'immeuble, avec possibilité de louer une place attitrée. Situation géographique : À 10 minutes de la gare de La Verrière, accessible en bus. Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Investissez dans l'avenir ! La résidence fera prochainement l'objet de travaux de rénovation et de transition énergétique de grande ampleur : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, étanchéité des toits-terrasses… Des travaux intégralement pris en charge par le vendeur, qui valoriseront durablement votre investissement. Pourquoi acheter ce bien ? Excellent produit locatif : forte demande locative dans le secteur Parfait pour une première acquisition à un prix accessible dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !