COUP DE CŒUR. Je vous propose à la vente, en impasse à la campagne, entre Brive et Uzerche ce CORPS-DE-FERME sur une parcelle d'un peu plus de 1,8 ha. Il comprend une maison d'habitation de type T6 et d'environ 170 m² habitables, une GRANGE attenante de près de 110 m² au sol ainsi qu'un FOUR-A-PAIN. La maison, en pierres de pays se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle-à-manger de près de 50 m², de deux chambres de 29 m² et 17 m² ainsi que d'une cuisine et son arrière cuisine (avec WC indépendants). A l'étage : trois chambres dont une de plus de 17 m², WC indépendants et salle-de-bains ainsi qu'une coursive surplombant le salon / salle-à-manger. Cave en sous-sol avec son puits. Cheminée dans le salon. Fenêtres double-vitrage en aluminium et volets roulants électriques. Velux PVCs double-vitrage. Annexe de 50 m² au four-à-pain. Pompe à chaleur Air / Eau. Présence d'un puits. Ensemble des toitures en ardoises de Travassac. Assainissement individuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

LC4960 CHAMONIX MONT-BLANC à proximité du centre ville Très beau chalet de 6 pièces - 4 chambres composé en 2 appartements. On distingue en Rez de jardin un appartement avec une grande pièce principale salon séjour avec possibilité d'installer un poêle , une salle de douche et 2 chambres. à l'étage on distingue un appartement à rénover comprenant une cuisine, un salon, une salle de bains et 2 chambres. Accès à des combles aménageables de 55 m² environ. Toiture récente. Très beau jardin de 605 m² environavec petit chalet de 7,86 m² environ. Très belle situation sur un terrain clos. Splendide vue sur l'ensemble du massif du Mont Blanc. Le tout sur une surface habitable de 101 m² hab loi carrez et d'une surface totale avec ses dépendances de 193 m² environ. Très belle opportunité et très belle situation. Chalet bénéficiant déjà d'une copropriété divisé en ces 2 appartements. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LC5231 CHAMONIX MONT-BLANC, Découvrez ce grand appartement 40,07 m² loi carrez et de 44,82 m² totale environ à rénover offrant un potentiel rare face au Mont‑Blanc. Bénéficiant d'une vaste terrasse couverte orientée plein sud de 9,24 m². L'appartement s'ouvre sur un panorama spectaculaire du massif — un emplacement d'exception pour profiter du soleil et de la vue sans vis à vis. L'agencement actuel propose la possibilité de créer une chambre indépendante, une cuisine séparée et un généreux salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour conjuguer confort, convivialité et caractère. Situé à proximité immédiate du lac des Gaillands et du mur d'escalade, ce bien séduira les amoureux de la nature et des sports de montagne. Projet de rénovation idéal pour investir ou créer une résidence principale sur mesure. En dépendances: une place de parking privative au sous-sol et une cave. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la place du marché de Pornichet, cet appartement de 29,5 m² entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé, exposé SUD est à visiter rapidement. Le séjour cuisine de 18 m² donne accès à la terrasse de 14 m² exposée SUD, pas de vis à vis. Vous surplombez le jardin de la copropriété. La cuisine équipée et aménagée est neuve ainsi que le mobilier de la salle d'eau. WC suspendu dans la salle d'eau, cette dernière est équipée de rangements. Le ballon d'eau chaude connecté est également neuf! Pour gagner de l'espace, portes à galandage entre salle d'eau et chambre ont été installées. Dans l'espace couchage, possibilité de mettre un lit 140x190 et un canapé lit dans le séjour peut faire un couchage supplémentaire. Ce logement est idéal pour couple cherchant une résidence secondaire à Pornichet ou pour un investissement locatif. Vous êtes à proximité immédiate des commerces de la place du marché, et à moins de 10 minutes à pied de la plage. La copropriété est en excellent état, ravalement effectué, pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, 55 € mensuel pour cette copropriété de 51 lots. L' ascenseur vous permet d 'accéder à votre logement mais également à la cave et à l'espace rangement vélos. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative extéri Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires agence de 4% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

CG5456_LES ESTERETS DU LAC_ Nous proposons à la vente une maison individuelle entièrement rénovée, d'une superficie de 95 m² habitables, située sur un terrain clos de 1 180 m². Elle se compose comme suit : • Rez-de-jardin : un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, offrant un accès direct à la grande terrasse. • À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendants. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un confort contemporain et des prestations de qualité. Extérieur • Grande terrasse abritée • Piscine hors-sol • Terrain de 1 180 m², bien exposé et entretenu, offrant de nombreux aménagements possibles • Proximité immédiate de l'autoroute (4min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Je vous propose à la vente à Argentat, dans un quartier résidentiel cette maison de 193 m² sur une parcelle entièrement constructible de 1.930 m². Actuellement divisée en 3 appartements de type T2 en rez-de-chaussée, T4 au 1er étage et T3 au 2nd étage; les deux appartements au 1er et au 2nd peuvent être aisément réunis afin de lui redonner son aspect de maison familiale. Salles d'eau et WC à chaque niveau. Double vitrage et volets électriques. Conduits de cheminée à chaque étage. Grand garage pour au moins 3 voitures + un autre petit garage pour un autre véhicule. Caves en rez-de-chaussée. Couverture en ardoises. PUITS avec eau POTABLE. Commerces à pieds à 7 mn à pieds. Idéalement située pour les passionnés de le pêche à la mouche, la Dordogne n'est qu'à 10 mn à pieds ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Alpes de Haute Provence (04), Noyers sur Jabron, à vendre jolie maison de plain pied (70 m2) sur sa parcelle arborée et clôturée de 475 m2. Elle se compose, d'un séjour, d'une belle cuisine, de 2 chambres, d'une petite salle d'eau, d'un wc et d'une cavette. A l'arrière de la maison, se trouve un garage, un abri et un grand chalet, 12,80 m2 de panneaux solaires photovoltaïques se trouvent sur la toiture du garage. Noyers sur Jabron est à une dizaine de minutes de Sisteron. A découvrir ce pied à terre sans tarder Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano

Je vous propose à la vente, à 12 kms de Pompadour et autant de l'autoroute A20, cette très agréable maison d'environ 103 m² dans la campagne corrézienne. Au calme et dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 2.300 m², vous serez séduit par l'harmonie qui y règne. La maison est constituée en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte sur un petit salon avec son ancien Cantou et son poêle à bois, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres avec un cabinet de toilettes. Communicante, une extension plus récente et très lumineuse donnant directement sur le jardin et pouvant servir de salle-à-manger ou d'espace de détente. Huisseries double-vitrage et volets bois. Poêle à bois + convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Garage d'environ 45 m². Présence d'un puits. Taxe foncière :460 €. Un coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

**EXCLUSIF** Joli terrain plat de 729 m ² à la limite de Sonnaz sur la commune de Chambéry. Situé sur les hauteurs avec une jolie vue sur la Dent du Chat, il reste proche des commodités (école, collège, commerces et services) et notamment des entrées d'autoroute Chambéry Nord et Aix Sud. Ce terrain, entièrement viabilisé et libre de constructeur est accessible par une majestueuse allée central bordées de platanes qui dessert 3 autres terrains (lotissement) et une maison déjà existante (hors lotissement). Ce type de bien est rare, alors venez le visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183. Non soumis au DPE