ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette propriété, située à moins de 10 minutes à pied du centre de Genay et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et très recherché. D'une surface habitable de 148 m², cette maison de maître séduit par ses volumes généreux, son charme et son caractère. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également un fort potentiel pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé. Implantée sur une parcelle de 661 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable et libre d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets selon vos envies : jardin paysager, espace de détente, aménagement extérieur ou encore création d'un espace dédié aux loisirs. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour indépendant de la cuisine, permettant de conserver des espaces distincts tout en profitant d'une circulation agréable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Au deuxième niveau, un grenier aménageable d'environ 89 m² vient considérablement renforcer le potentiel de cette propriété. Cet espace peut notamment permettre d'imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins et votre projet. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Vous disposerez d'une cave en sous-sol de 27 m², d'un atelier de 29 m², ainsi que de deux granges : l'une de 47 m² au sol avec mezzanine et l'autre de 27 m² au sol. Ces différents espaces offrent de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, du stationnement, un atelier ou encore la création d'espaces supplémentaires. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement ses volumes et ses différents espaces. Ces travaux constituent également une véritable opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser la propriété selon leurs envies et leur mode de vie. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce terrain à bâtir situé sur la commune de Chasselay. Issu d'une division parcellaire, ce terrain constructible d'environ 541 m² bénéficie d'un environnement agréable, à seulement quelques minutes du centre du village, des écoles et des commerces. Situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il offre de belles possibilités de construction pour réaliser votre future maison individuelle. L'emprise au sol autorisée est de 25 %, permettant d'envisager un projet confortable avec jardin et stationnements, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir par l'acquéreur. Rare sur le secteur, cette parcelle séduira les personnes souhaitant construire leur maison dans un cadre agréable tout en restant proche de Lyon et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez dès maintenant ONLY l'Agence Immobilière.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cet appartement en duplex de 57,77 m² loi Carrez, situé sur la commune de Montmerle-sur-Saône, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des agréables promenades le long des bords de Saône. Le bien prend place au sein d'une charmante petite copropriété construite en 2012, composée de seulement 6 lots,. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité où partager des moments en famille ou entre amis. Lumineux et fonctionnel, le séjour donne directement accès à une terrasse privative, idéale pour installer une petite table et profiter des beaux jours. Ce premier niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et affiche une classe énergétique D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement constitue une belle opportunité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Only l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison de 125 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 496 m², dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Située sur la commune de Savigneux, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous profitez d'un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, à moins de cinq minutes du centre en voiture. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement paisible et la qualité d'entretien de la propriété. Le terrain, généreux et arboré, offre de beaux espaces extérieurs, idéals pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou imaginer l'aménagement d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'une cave à vin. Le séjour et la salle à manger prolongent cet espace chaleureux, baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour les moments de partage au quotidien. Sur ce même niveau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant un côté pratique très apprécié au quotidien. Côté annexes, la maison est reliée à deux grands garages, l'un de 30 m² et le second de 42 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations modernes et soignées. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison familiale en duplex de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle de 829 m² sur la commune recherchée de Parcieux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la configuration atypique de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61 m² composé d'un salon TV et d'un espace détente pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace réception ou encore salle de sport. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 829 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine agrémente également les lieux et constitue un atout indéniable pour profiter de la saison estivale. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison familiale récente située sur la commune recherchée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Construite en 2021, cette maison propose environ 144 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte. Les volumes et les ouvertures sur l'extérieur rendent l'espace agréable et fonctionnel au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter d'un espace convivial. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse aménagée, facile d'entretien et agréable pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 27 m² complète l'ensemble. La maison profite de prestations récentes avec notamment un poêle à granulés programmable, des huisseries bois et une décoration actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Construite selon des standards récents, elle bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques et au confort des occupants en toute saison. Son agencement fonctionnel, ses volumes adaptés à la vie de famille et son faible besoin d'entretien en font une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un village dynamique et recherché aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 176 m² habitables, située dans un environnement privilégié sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable morceau d'histoire que nous vous proposons de découvrir. Cette bâtisse ancienne, des années 1600, témoigne de plusieurs siècles d'histoire et offre aujourd'hui un lieu de vie absolument singulier. Pierres anciennes et authenticité confèrent à cette propriété une atmosphère que l'on retrouve nul part ailleurs sur le secteur. Mitoyenne d'un côté, la bâtisse principale développe environ 226 m² répartis sur quatre niveaux et nécessite aujourd'hui une rénovation complète. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant des surfaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Grâce à la configuration de l'ensemble, à ses volumes et à son environnement, la propriété pourrait ainsi accueillir une grande demeure familiale, mais également se prêter à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle de 1 591 m². Côté confort, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée au gaz citerne. Une propriété rare et atypique sur le secteur des Monts d'Or, destinée aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de lieux qui ont une histoire à raconter. Envie de découvrir ce lieu et tout son potentiel ? Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous présentent cet appartement situé à Jassans-Riottier, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Dans un cadre calme et agréable, découvrez ce T3 d'une superficie de 69,41 m² offrant un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un intérieur à leur image. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une véritable opportunité de créer un lieu de vie personnalisé, selon vos envies, vos besoins et votre style. Il bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les Monts du Beaujolais, offrant un agréable panorama. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine ainsi que d'une loggia, offrant différents espaces à repenser et à valoriser. Le salon-séjour pourra devenir une pièce de vie conviviale et lumineuse, tandis que les deux chambres permettront d'aménager un espace nuit confortable. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur les Monts du Beaujolais. La loggia apporte également un espace supplémentaire, pratique au quotidien et facilement aménageable selon vos projets. Côté annexes, ce bien bénéficie d'un garage, d'une cave et d'une place de parking, des atouts particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement et le confort de vie. Sa situation permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Jassans-Riottier et l'ensemble de ses commerces, services et commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Vous recherchez un appartement T3 à personnaliser, avec de belles possibilités d'aménagement, une vue dégagée et des annexes complètes ? Venez découvrir ce bien et laissez libre cours à vos projets ! Gaëlle ALLARD – Agent commercial RSAC 101 321 248

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent ce charmant appartement de 45,03 m² situé à Genay, dans un environnement calme et agréable, au sein d'une copropriété agrémentée d'espaces de verdure et sécurisée par des portails à l'entrée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé ouest donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un grand placard indépendant, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative au sein de la résidence et d'une cave, idéale pour le rangement. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent ce charmant appartement de type 3 d'environ 55 m², idéalement situé en plein cœur de la commune de Quincieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2026, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale en toute saison. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.