ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l'espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d'un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison individuelle développe 146,58 m² habitables ! L'étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m² avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu'un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin. Ici, c'est votre projet qui décide. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu'un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d'une dizaine d'années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d'un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d'un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement.

ORIA IMMOBILIER vous propose à Vandières un bien qui parlera immédiatement aux amateurs d'espace… et à ceux qui aiment imaginer un lieu à leur image. Au cœur d'un ancien corps de ferme réhabilité dans les années 90, cet appartement de 97,07 m² en rez-de-chaussée prend place au sein d'une petite copropriété de 8 appartements, offrant un cadre de vie plus intime et agréable que les ensembles immobiliers traditionnels. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour de 23m², lumineux et accueillant, qui constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine de 10m², aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale et contemporaine. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres aux volumes généreux : une première chambre de 11,81 m² et une seconde de 22,35 m², idéale pour imaginer une suite, un espace bureau ou même un coin dressing. La salle d'eau de 5,49 m² complète l'ensemble, accompagnée d'un placard pratique pour le rangement. Un vrai atout supplémentaire : dans l'appartement, un grand cellier d'environ 10 m², parfait pour le stockage, une buanderie ou un espace fonctionnel supplémentaire selon vos besoins. Techniquement, plusieurs éléments ont déjà été améliorés. Les fenêtres ont été remplacées en 2022, apportant confort thermique et luminosité, et le tableau électrique a été récemment refait, avec aucune anomalie relevée dans le diagnostic électrique. Autant de points rassurants qui permettent de se concentrer sur l'aménagement et la personnalisation du bien. À l'extérieur, le confort continue avec deux places de stationnement privatives, un vrai plus au quotidien. Des charges annuelles d'environ 930€. Si vous aimez les projets qui ont du caractère et que vous savez reconnaître le potentiel derrière quelques travaux, ce bien mérite clairement votre attention ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.

Construite en 1923, cette maison ancienne d'environ 142 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel d'évolution. Située au cœur du village paisible de Vieville-en-Haye, au sein de la communauté de communes Mad & Moselle, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de Thiaucourt, Pont-à-Mousson et Pagny-sur-Moselle. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et de belles surfaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste double séjour lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'une grande chambre d'environ 17 m², offrant une vraie possibilité de vie de plain-pied. Un dégagement permet également d'accéder directement à l'extérieur. La maison bénéficie d'une cour avec annexes d'environ 191 m², constituant un espace extérieur appréciable et plein de possibilités pour créer un lieu de vie convivial, un espace détente ou du rangement complémentaire selon les besoins. À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires aux surfaces confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux greniers aménageables complètent ce niveau et laissent entrevoir un véritable potentiel d'agrandissement ou de réinterprétation selon les projets. En sous-sol, deux caves viennent parfaire l'ensemble, idéales pour le stockage. Côté technique, la maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment au niveau des menuiseries et des volets, tandis que la toiture est en bon état général. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, complété par une cuisinière à bois, apportant confort et caractère à l'espace de vie. Par son charme, ses volumes et ses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à personnaliser, dans un cadre de vie paisible. Située à environ 5 km de Thiaucourt, à 17 minutes de Pont-à-Mousson, à 14 minutes de la gare de Pagny-sur-Moselle et à proximité du lac de Madine, elle offre un équilibre intéressant entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER vous présente… Et si la bonne surprise se trouvait à Delme ? Certaines maisons demandent des travaux. D'autres demandent simplement d'y poser vos valises… et de choisir où installer le barbecue. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie ! Située à Delme, cette maison individuelle de 117,68 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 1 812 m², offre un cadre de vie où chacun trouvera sa place. Dès les beaux jours, la terrasse attenante devient une véritable extension de la pièce de vie et l'escalier menant au jardin invite naturellement à profiter de cet extérieur soigné. Entre les dépendances, la carport 3 véhicules, le bassin d'agrément et la cabane en bois qui fera le bonheur des plus jeunes (ou des grands enfants !), tout est réuni pour savourer les moments en famille. L'intérieur séduit immédiatement par son espace de vie lumineux d'environ 44 m², où la cuisine ouverte, installée en 2019, s'intègre parfaitement au séjour pour partager les instants du quotidien. Trois chambres confortables complètent ce niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol en rez de chaussée partiellement aménagé apporte un véritable atout supplémentaire avec une quatrième chambre, une seconde salle d'eau entièrement rénovée, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'un garage. Un niveau pratique, polyvalent et idéal pour accueillir famille, télétravail ou adolescents en quête d'indépendance. Côté technique, cette maison a bénéficié de nombreux investissements qui vous permettront de vous installer sereinement : toiture refaite en 2014, fenêtres remplacées en 2010 volets électrique, isolation des combles, électricité entièrement reprise en 2015 puis 2025, VMC neuve installée en 2025, salles d'eau rénovées en 2018 et 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au bois, offrant un confort agréable et une solution économique. Le résultat ? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et sans gros travaux à prévoir. Vous pourrez consacrer votre énergie à personnaliser votre décoration… plutôt qu'à casser des cloisons. Si vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et la tranquillité d'un bien prêt à vivre à Delme, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Une maison comme celle-ci ne reste généralement pas longtemps disponible… et ce serait dommage que quelqu'un d'autre profite de la cabane avant vous !

ORIA IMMOBILIER vous propose votre coin de paradis à Pagny-sur-Moselle ! Et si vous pouviez vous évader sans traverser la moitié de la France ? ORIA IMMOBILIER vous propose un petit havre de paix : un chalet de loisir de 35 m² niché sur un généreux terrain de 15 ares. Imaginez… Le chant des oiseaux au réveil, votre transat installé à l'ombre, et pourquoi pas quelques rangs de tomates dans un potager fait maison ? Ce chalet est alimenté en eau, et l'électricité peut être raccordée facilement (le poteau est juste devant – comme quoi, la chance frappe parfois à votre porte !). La toiture est impeccable, une fosse septique sur place, et l'intérieur n'attend que votre touche pour le rendre douillet. Que vous rêviez de week-ends détente, de barbecues entre amis ou simplement d'un coin où dire « stop » au stress quotidien, ce chalet coche toutes les cases. Attention cependant : il s'agit bien d'un bien de loisir, vous ne pourrez donc pas y vivre à l'année… mais après tout, n'est-ce pas encore plus excitant d'avoir un refuge rien qu'à vous pour souffler quand bon vous semble ? Curieux ? Envie de visiter et de ressentir cette atmosphère unique par vous-même ? Contactez dès maintenant votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER, ce petit coin de paradis n'attend que vous !

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir ce terrain constructible, idéalement situé au coeur de la vallée du Rupt De Mad !!! Cette parcelle avec vue dégagée sur la vallée d'une surface de 847 m² saura vous seduire par son emplacement de qualité au calme dans un cadre verdoyant, d'une facade d'environ 29 mètres sur 26 mètres de profondeur !!! Ce terrain est libre de tout constructeur, la viabilisation est en bordure de propriété. Si vous souhaitez en découvrir davantage contactez votre agence de proxiité ORIA IMMOBILIER.

À Villecey-sur-Mad, cette maison ancienne édifiée aux alentours du XVIIIe siècle développe environ 154 m² habitables sur deux parcelles totalisant 299 m². Derrière sa silhouette de maison de village, elle révèle de beaux volumes, des éléments de caractère et un potentiel de réinterprétation particulièrement intéressant pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une cuisine / salle à manger centrale, prolongée par un séjour indépendant, chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs pièces pouvant s'adapter aux besoins d'une vie de famille, d'un espace bureau ou d'une chambre de plain-pied. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, véritable transition vers l'extérieur. À l'arrière, le jardin se découvre, en retrait de la maison, apportant un espace de respiration agréable et un vrai potentiel d'aménagement paysager. Cette configuration confère au bien une dimension plus intime qu'il n'y paraît depuis la rue. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres aux surfaces confortables ainsi que deux grands volumes de grenier déjà accessibles, offrant de belles perspectives d'évolution pour créer des pièces supplémentaires, un espace de travail, une suite ou une salle de jeux selon les besoins. En sous-sol, deux grandes caves voûtées en pierre viennent compléter l'ensemble et participent pleinement au charme de la propriété. Une place de stationnement privative devant la maison constitue un atout pratique au quotidien. Côté technique, la maison dispose déjà de certains équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage central au fioul. Pour autant, une rénovation globale devra être envisagée afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien, notamment sur les volets énergétiques, techniques et esthétiques. Par son authenticité, ses volumes, ses caves voûtées, son jardin en retrait et ses combles aménageables, cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Située en plein cœur de Pagny-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison d'habitation mitoyenne développe 196,78 m² habitables sur trois niveaux et offre des volumes particulièrement généreux pour une vie de famille confortable. Entièrement reconstruite en 2008, elle se distingue par sa configuration fonctionnelle, son excellent état général et la qualité de ses prestations techniques. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une première chambre avec sa salle d'eau privative, un espace buanderie ainsi qu'une belle cave voûtée, véritable atout de caractère qui apporte cachet et capacité de stockage complémentaire. Au premier niveau, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace fluide, lumineux et convivial, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une seconde chambre avec salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le dernier étage accueille l'espace nuit principal avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des volumes confortables permettant d'imaginer une organisation familiale souple et évolutive. Côté technique, le bien bénéficie d'une base particulièrement rassurante : toiture refaite en 2008, électricité reprise en 2008, chaudière gaz installée en 2019, menuiseries PVC double vitrage et isolation extérieure réalisée en 2018 avec crépi refait. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant avant tout une grande surface habitable, un bien fonctionnel, prêt à vivre, et une implantation centrale facilitant le quotidien. L'absence de garage et de jardin est à prendre en compte, mais elle est compensée par la générosité des volumes intérieurs, la présence d'un stationnement à proximité et la qualité générale du bien. Pagny-sur-Moselle séduit aussi par son cadre de vie pratique : la commune dispose d'une gare desservant Nancy, Metz et Luxembourg, avec du stationnement à proximité, et elle s'inscrit dans le bassin de Pont-à-Mousson, ce qui renforce son attractivité résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Vous pensiez que les bonnes affaires n'existaient plus ? Détrompez-vous. ORIA IMMOBILIER vous propose ce 4 pièces niché sous les toits d'une petite copropriété de charme vous prouve le contraire. Waville, son calme, sa proximité avec la nature… et cet appartement qui en fait rêver plus d'un (à commencer par votre banquier). Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2005, ce logement vous offre 69,4 m² de surfaces habitable – parce que oui, le charme de l'atypique, c'est aussi profiter de beaux volumes cosy sans se taper la tête (à moins de faire plus de 2 mètres). L'espace de vie cosy ouvert sur la cuisine est parfait pour vos soirées raclette ou Netflix & chill. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche moderne, un WC indépendant, et surtout... deux places de parking privatives ! Et pour les investisseurs ? Jackpot ! Actuellement loué 592 €/mois, ce bien coche toutes les cases de la rentabilité tranquille. Envie de l'occuper plus tard ? La dénonciation du bail est envisageable selon votre projet (investissement locatif, résidence principale à prix mini ou futur chez-vous cosy). Avec seulement 200 € de charges annuelles, une bonne performance énergétique (C/151 kWh) et un DPE à jour, c'est une occasion qui sent bon le bon sens immobilier. Les appartements comme celui-ci partent plus vite que des croissants un dimanche matin. Vous désirez en découvrir davantage ? Appelez, écrivez, envoyez un pigeon voyageur si nécessaire à votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER, mais ne ratez pas ce bijou mansardé !

À Onville, dans la quiétude de la Vallée du Rupt-de-Mad, cette ancienne maison vigneronne datant de 1750 dévoile un univers singulier, où la pierre, le bois et les volumes dialoguent avec une rare justesse. Développant environ 203 m² habitables, elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie habité, inspirant, profondément authentique. Derrière sa façade de caractère, la découverte se fait progressive. Le long couloir d'entrée annonce d'emblée l'esprit des lieux et mène vers une superbe pièce de vie pensée comme le cœur battant de la maison. La cuisine ouverte, récemment rénovée, s'étire en un vaste espace chaleureux d'environ 50 m², propice aux instants partagés, aux grandes tablées et à une vie quotidienne fluide. Dans son prolongement, un bureau complète ce niveau avec élégance, tandis qu'une salle d'eau avec WC renforce le confort d'usage. Puis la maison change de rythme. Fidèle à l'architecture typique des maisons vigneronnes, elle s'organise en demi-niveaux, créant une circulation atypique, vivante, pleine de relief. En point d'orgue, un séjour cathédrale spectaculaire s'ouvre dans un volume impressionnant, baigné de personnalité. La hauteur sous plafond, les matières anciennes conservées, les jeux de perspectives et la présence de la mezzanine accessible par un escalier en colimaçon métallique composent un espace aussi généreux qu'inspirant, à la fois intime et théâtral. L'espace nuit prolonge cette sensation de maison pas comme les autres. Plusieurs chambres aux volumes confortables, dont certaines mansardées, se répartissent harmonieusement avec un dressing et une salle de bain refaite. Chaque pièce affirme une ambiance propre, avec cette part d'irrégularité noble qui fait le charme des demeures anciennes et des lieux que l'on n'oublie pas. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. L'ensemble invite à ralentir, recevoir, profiter du calme et de la verdure dans un cadre préservé. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d'environ 45 m² vient signer l'authenticité de la propriété et offre un espace aussi pratique que patrimonial. Côté technique, plusieurs améliorations viennent conforter la qualité d'ensemble : toiture refaite, électricité entièrement reprise en 2025, cuisine et salle de bain récentes, VMC simple flux, fibre optique, ainsi qu'un mode de chauffage combinant poêle à bois , poêle à granulés installé en 2025 et radiateurs électriques complémentaires. Cette maison séduira les amateurs de lieux atypiques, les esthètes sensibles aux matières anciennes, les amoureux de volumes hors normes et ceux qui recherchent une propriété avec une véritable identité. Un bien rare, à la croisée de l'authenticité, du confort et du charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.