À seulement quelques minutes de Pont-à-Mousson, sur la commune de Thiaucourt-Regniéville, cette maison contemporaine de 2013 dévoile une architecture élégante et des volumes remarquables au cœur d'un environnement préservé. Implantée en retrait, au calme absolu, sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis d'environ 1 500 m², cette propriété développe environ 162 m² habitables (205 m² utiles) et offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, écoles et collège. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes contemporaines, volumes généreux et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'organise autour d'un espace ouvert où cuisine, séjour et salon dialoguent avec fluidité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et invitent la lumière à chaque instant de la journée. La cuisine, résolument moderne, s'articule autour d'un îlot central convivial, pensé comme un lieu de partage. Elle s'intègre parfaitement à cet espace de réception chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète, offrant un confort de plain-pied avec chambre, dressing et salle de bains. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage de 46 m² viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une spacieuse salle de bains d'environ 11 m², d'un WC indépendant et d'un palier avec rangements. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse, apportant un agrément rare et une véritable ouverture sur l'extérieur. À l'abri des regards, l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie avec une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain, entièrement clos et parfaitement plat, offre de multiples possibilités d'aménagement comme l'installation d'une piscine, et renforce le sentiment d'espace et de sérénité. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Pensée pour un confort moderne et durable, la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif, le tout dans un excellent état général. Par son architecture contemporaine, la qualité de ses volumes et son environnement préservé. Cette maison se distingue comme un bien unique, destiné à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie à la fois élégant, confortable et confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

À Waville, dans un environnement calme, cette maison ancienne construite dans les années 1800 développe environ 163,76 m² habitables sur une parcelle de 526 m². Derrière sa façade sobre, elle dévoile de beaux volumes, une atmosphère authentique et un véritable potentiel de transformation pour un projet de vie à personnaliser. Dès l'entrée, la maison s'organise autour de pièces généreuses et pleines de charme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une grande cuisine avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre une base idéale pour imaginer une maison familiale chaleureuse, conviviale et pleine de cachet. À l'étage, une grande pièce supplémentaire d'environ 31 m² ainsi qu'une chambre viennent prolonger les volumes habitables. Deux grands greniers complètent ce niveau et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou espace loisirs. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. En sous-sol, des caves voûtées viennent compléter l'ensemble et renforcent le caractère ancien de la propriété. À noter qu'il n'y a pas de garage. Côté technique, la maison repose sur des murs en pierre d'environ 60 cm, avec planchers et charpente bois traditionnelle. La couverture en tuiles terre cuite date de 1978. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La maison ne dispose actuellement pas de système de chauffage, ne possède pas d'isolation, et l'installation électrique datant de 1994 est à reprendre. Par ses volumes, son cachet ancien, son jardin et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Un projet idéal pour révéler tout le potentiel d'une maison de caractère dans un environnement recherché pour son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Oria immobilier vous propose ce fonds de commerce d'une surface de 60 m², qui se compose d'une salle avec 40 couverts, d'une cuisine, d'un bar et d'une cave. Loyer mensuel 1000 euros. Après plus de 24 ans d'activité, le propriétaire part à la retraite. Il s'agit d'un établissement avec une clientèle fidèle, de plus, il s'engage à vous assister pour garantir la transition et la continuité du restaurant. Voici quelques détails supplémentaires à considérer si vous envisagez d'acquérir ce fonds de commerce de restaurant, une clientèle fidèle, avec plus de 24 ans d'activité, l'établissement a eu le temps de se forger une réputation et de fidéliser une clientèle. Cela constitue un atout majeur, car vous reprenez une activité déjà viable, avec des habitués qui continueront probablement à fréquenter le lieu. Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour davantage de renseignements contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER. La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI - Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier"

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines adresses ne se racontent pas… elles se vivent. Niché au cœur de la Maison Parison, en lisière de son parc verdoyant, cet appartement 3 pièces de 88 m² en rez-de-chaussée surélevé offre bien plus qu'un simple projet immobilier : une véritable page blanche à écrire, dans un cadre aussi rare qu'inspirant. Dès les premiers instants, le ton est donné. Ici, vous ne vous contentez pas d'habiter… vous créez. Proposé à l'état brut, cet appartement à rénover vous laisse toute la liberté d'imaginer un intérieur à votre image. Et pour sublimer encore cette singularité, il bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une entrée indépendante directement via son parc. Une sensation de maison, une intimité préservée, et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Le projet a été pensé pour vous simplifier la vie et sécuriser votre investissement. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, remplacement des fenêtres, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux dans l'appartement (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuve. Aujourd'hui à l'état brut, le bien sera donc livré avec une base technique entièrement réalisée, prête à accueillir votre projet d'aménagement. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien, pour un quotidien aussi confortable que fonctionnel. Et si vous souhaitez aller plus loin dans la tranquillité, des prestations de travaux et un appartement clés en main peuvent vous être proposées pour transformer ce potentiel en réalité sans contrainte. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un appartement : un projet, un cadre, une identité. Entre charme de l'ancien, liberté d'aménagement et environnement privilégié, toutes les conditions sont réunies pour une acquisition aussi stratégique qu'émotionnelle. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre lot !

À Waville, au cœur de la vallée du Rupt de Mad, dans un environnement résidentiel calme apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec Pont-à-Mousson et Metz, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1982 développe environ 118 m² habitables sur un terrain clos de 648 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son entretien soigné, sa distribution fonctionnelle et sa belle ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec une entrée, un couloir de circulation agréable, une buanderie, un bureau d'environ 8 m², une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie possibilité de vie semi plain-pied. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Développant environ 40 m² et bénéficiant d'une agréable orientation sud, cet espace lumineux accueille salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial, contemporain et parfaitement adapté à la vie de famille. Les accès directs vers l'extérieur prolongent naturellement les volumes et renforcent la sensation d'espace au quotidien. Ce niveau accueille également deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces particulièrement appréciables : une terrasse attenante d'environ 16 m², une vaste terrasse extérieure d'environ 80 m², sur une parcelle entièrement clôturé de 648 m². L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme et la verdure environnante. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2022, volets roulants électriques solaires, radiateurs électriques installés en 2022, ballon d'eau chaude récent de 2025, isolation des combles refaite en 2025, VMC simple flux et fibre optique déjà installée. La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Par sa configuration, la qualité de son espace de vie, ses extérieurs généreux et sa situation recherchée dans la vallée du Rupt de Mad, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Située dans un secteur résidentiel paisible de Pagny-sur-Moselle, cette maison individuelle construite dans les années 60 séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. À seulement, des commerces et de la gare, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou un premier achat. La maison développe environ 97 m² habitables, implantés sur une parcelle de plus de 4 ares entièrement clôturée. À l'étage principal, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 26 m² bénéficiant d'un accès direct au balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial, deux chambres de belle taille, l'une de plus de 16 m², l'autre d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose quant à lui de nombreux espaces complémentaires : un vaste garage de plus de 26 m² équipé d'une fosse mécanique, une cuisine d'été donnant accès au jardin arrière, un atelier et une cave. Ces surfaces offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de bricolage, de stockage ou d'un futur bureau ou studio. À l'extérieur, le jardin d'environ 350 m² constitue un véritable havre pour la détente ou les repas en plein air. Agrémenté d'arbres, il peut également accueillir un potager ou une aire de jeux familiale. La maison est saine, bien entretenue et dispose d'une chaudière gaz récente. Cependant, certains travaux sont à prévoir pour améliorer le confort thermique et la performance énergétique : réfection de la couverture, mise aux normes de l'installation électrique et amélioration de l'isolation. Des devis ont déjà été réalisés et sont disponibles, vous permettant de vous projeter sereinement dans le projet. La commune de Pagny-sur-Moselle est très bien située entre Metz et Nancy, avec un accès rapide à l'A31 et une gare TER desservant régulièrement les deux villes. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, des établissements scolaires aux commerces, en passant par les associations sportives et culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce présentée par Jimmy MARQUET EI – RSAC NANCY 442 051 884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Onville, dans une petite impasse paisible au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de caractère d'environ 174 m² habitables qui allie charme d'antan et confort moderne. Datant des années 1800, elle offre une atmosphère chaleureuse où la pierre, le bois et les anciennes cheminées racontent une histoire. On découvre au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, un séjour lumineux idéal pour les moments en famille et une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre d'appoint…). Une cave voûtée en pierre complète ce niveau et représente un vrai potentiel supplémentaire : espace de stockage, atelier, cave à vin… tout est possible. Le garage attenant facilite le stationnement au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bains, des volumes généreux baignés de lumière grâce à l'exposition Sud / Ouest, créant un environnement de vie agréable au quotidien. Mais ce qui rend ce bien encore plus rare, ce sont deux greniers aménageables offrant une opportunité d'extension : suite parentale, espace télétravail ou pièce de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, type jardin de curé, facile à entretenir, idéal pour les repas d'été ou un coin potager. La maison bénéficie d'une situation centrale dans le village, sans vis-à-vis direct, avec école à proximité et accès rapide vers Pagny-sur-Moselle et ses commodités. Un grand parking à proximité vient compléter le garage. Côté prestations, la maison a été entièrement rénovée en 2004 (isolation intérieure, menuiseries, toiture). Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort thermique performant. Quelques finitions à personnaliser permettent d'ajouter votre touche personnelle à ce lieu déjà très plaisant. Avec ses beaux volumes, son cachet authentique et son potentiel d'évolution, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille en quête d'espace et de caractère, dans un cadre de vie paisible à proximité des axes principaux. Une maison de village chaleureuse et évolutive, où il fait bon se projeter. Onville est un village dynamique et agréable, idéalement situé à proximité de Pagny-sur-Moselle, offrant toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficiez de l'école à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles, tout en profitant de la tranquillité d'un village. La situation est également pratique pour rejoindre rapidement les axes vers Metz et Nancy, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour concilier vie au calme et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pagny-sur-Moselle, cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2021, est une véritable opportunité pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 107 m², cette maison propose une organisation idéale sur deux niveaux, pensée pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie accueillant. Vous y trouverez une première chambre de 14,5 m², idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace de télétravail indépendant. Une buanderie très fonctionnelle permet d'installer machines, rangements et plans de travail tout en gardant un espace propre et dégagé. À cela s'ajoute un débarras, parfait pour stocker. Le garage de près de 27 m² permet non seulement de stationner un véhicule, mais aussi d'aménager un coin bricolage ou de rangement supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour être pratique et exploitable. Au 1er étage, vous profiterez d'un agencement fluide entre les espaces de vie et de nuit. La salle à manger communique directement avec le salon, formant un bel espace de réception chaleureux avec accès à un balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être ouverte si souhaité. Le coin nuit comprend deux chambres supplémentaires : Une chambre de 13,7 m² avec placard, parfaite pour des parents ou une chambre d'enfant spacieuse Une chambre de 9,2 m², idéale pour un enfant ou un bureau Les pièces sont distribuées autour d'un palier central, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La salle de bains est équipée d'une douche, et les toilettes sont séparées. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin entièrement plat et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Quelques arbres fruitiers agrémentent le terrain et apportent une touche naturelle très appréciable. Une terrasse permet de créer un coin repas extérieur, pour les déjeuners au soleil ou les soirées d'été entre amis. Le jardin, à taille humaine, est facile d'entretien tout en offrant un vrai espace de verdure. L'ensemble des travaux a été réalisé en 2021 avec soin et souci de performance : Isolation extérieure sur les façades Toiture en tuiles terre cuite avec charpente traditionnelle et isolation des combles perdus Chaudière à condensation gaz de ville Électricité entièrement neuve Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Porte de garage et portail motorisé à l'entrée Ces prestations garantissent un excellent confort thermique et acoustique, ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Pagny-sur-Moselle est une commune très appréciée pour sa qualité de vie. Elle offre toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, médecins, gare SNCF avec liaisons régulières vers Metz et Nancy, associations sportives et culturelles. Idéalement située à moins de 30 minutes des grands centres urbains, elle constitue un choix judicieux pour les familles ou les actifs à la recherche de calme sans renoncer à la mobilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER vous propose un terrain constructible non viabilisé, idéal pour un projet de petite maison ou de tiny house. Situé dans le charmant village de Chambley-Bussières, vous profiterez d'un lieu calme et serein, verdoyant et propice à de belles promenades. Avec une surface de 1415m² et une façade d'environ 10m, ce terrain totalement plat est parfait pour accueillir votre future petite maison ou tiny house. La viabilisation se fera directement en bordure de route, facilitant ainsi vos démarches de construction. Etude de sol G1 réalisée. Pour plus de renseignements, contactez votre Agence de Proximité ORIA IMMOBILIER au 03 83 81 33 70. La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Construite vers 1880, cette maison de village mitoyenne d'environ 84 m² habitables séduit par son authenticité, son potentiel d'évolution et sa configuration atypique. Située au cœur d'Arnaville, elle bénéficie d'un environnement pratique tout en restant à proximité de Pagny-sur-Moselle et Novéant, ainsi que des commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution simple et évolutive. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un accès à la cave. Cette configuration permet déjà d'envisager une organisation fonctionnelle, avec un espace nuit possible sur le premier niveau. À l'étage, la maison développe ses principaux volumes de vie avec un séjour d'environ 33 m² et une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'ensemble offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l'arrière, le bien profite d'un petit jardin, un atout appréciable pour ce type de maison de village. En complément, une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de réelles possibilités d'agrandissement ou de réinterprétation. Côté environnement, la maison bénéficie d'une situation pratique, avec l'école primaire dans le village et des accès rapides vers les gares SNCF de Novéant, Pagny-sur-Moselle. Par son cachet ancien, son jardin, ses annexes et surtout son grenier aménageable, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies. Elle conviendra particulièrement à un projet de rénovation globale permettant de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.