À Bayonville-sur-Mad, cette maison individuelle construite en 1968 déploie une architecture typique de son époque : des volumes généreux, de larges ouvertures et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. Développant environ 168,43 m² habitables, elle prend place sur 1 443 m² de terrain, répartis sur deux parcelles attenantes. Le jardin se prolonge sur le côté de la maison tandis qu'à l'arrière, un second espace aujourd'hui aménagé en potager ouvre encore les possibilités d'usage. Dès l'entrée, les proportions donnent le ton. Près de 29 m² composent cet espace central et distribuent notamment un bureau de 18 m², suffisamment généreux pour devenir une cinquième chambre, une chambre d'amis ou conserver sa fonction actuelle. Ce niveau accueille également une buanderie/chaufferie, une cave de 13,7 m² et surtout un garage de près de 49 m², capable d'accueillir aisément deux véhicules tout en conservant de l'espace pour le rangement ou l'atelier. À l'étage, la maison révèle ses espaces de vie. Le séjour d'environ 28,4 m² profite de grandes ouvertures et d'un accès vers l'extérieur. Le sol minéral et les lignes caractéristiques des années 60 lui confèrent une identité que l'on pourra choisir de préserver ou de réinterpréter dans un projet plus contemporain. À proximité, la cuisine indépendante de 16,8 m² offre elle aussi de belles dimensions. La partie nuit rassemble quatre chambres, allant d'environ 11,6 à 15,4 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration particulièrement confortable pour une famille, avec la possibilité de disposer d'une cinquième chambre au niveau inférieur. À l'extérieur, terrasse, jardin, potager et vaste espace de stationnement permettent de profiter pleinement de la parcelle et d'imaginer différents lieux de vie au fil des saisons. La maison est habitable en l'état et a été entretenue avec soin. Son intérieur conserve toutefois l'esthétique de son époque et offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation. Ici, il ne s'agit pas de modifier les volumes, mais plutôt de les révéler : ouvrir certains espaces, jouer avec les matériaux existants et apporter une lecture plus contemporaine à cette architecture familiale. Côté technique, la maison dispose d'une toiture quatre pans remaniée il y a environ 20 ans, de menuiseries en double vitrage récentes, d'un chauffage central par chaudière fioul de 1991 assurant également la production d'eau chaude, et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme au contrôle réalisé. Des travaux sont à prévoir sur l'installation électrique. Une maison aux volumes devenus rares, offrant une vraie liberté d'évolution, un grand terrain et cette possibilité intéressante de créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère de sa construction d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Et si votre prochaine entreprise avait déjà ses clients… et encore de la place pour grandir ? À Pont-à-Mousson, 58 rue Gambetta, Oria immobiler vous propose de découvrir ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie implanté dans un secteur vivant et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Une affaire qui fonctionne très bien aujourd'hui, mais qui présente également plusieurs leviers de développement pour un repreneur souhaitant lui donner une nouvelle impulsion. Le commerce bénéficie d'une clientèle de proximité, mais également d'une activité régulière auprès des commerces du secteur, des restaurants, des écoles et des associations de Pont-à-Mousson. La proximité des établissements scolaires constitue notamment un véritable atout : les étudiants représentent une clientèle importante tout au long de la journée, notamment pour l'achat de produit traiteur. Les chiffres, réalisé intégralement en boutique, témoignent d'une activité bien installée et ne supportent par ailleurs aucune masse salariale, ce qui constitue un élément particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant maîtriser ses charges. Côté exploitation, la boulangerie dispose d'un laboratoire de 60 m², accessible depuis une petite cour extérieure donnant également accès à une cave voûtée. Le matériel permet de poursuivre l'activité dans de bonnes conditions : Paneotrad avec son farineur et ses quatre chariots, pétrin, deux batteurs, un mélangeur, trois chambres de pousse, un réfrigérateur, trois congélateurs, une cellule de surgélation et un four. La boutique comprend notamment un tour réfrigéré, une saladette et un plan de travail en inox. La partie commerciale se compose d'une boutique de 23 m², complétée par un espace salon de 10,33 m², une cuisine séparée de 15,99 m² et un WC, le tout desservi par un couloir de 15,65 m². Et c'est ici qu'intervient l'un des principaux potentiels de cette affaire : bien que l'affaire possède une terrasse pour déguster les produits proposés, les clients ne disposent actuellement pas d'un espace pour s'installer et consommer à l'intérieur. Une surface de 26,32 m² pourrait être réhabilité afin de créer un véritable espace de consommation. Une évolution particulièrement intéressante pour développer une offre de snacking, café, petite restauration ou salon de consommation et augmenter le panier moyen. Mais ce fonds ne s'arrête pas aux murs de la boulangerie. Le bail commercial comprend également un appartement de fonction réparti sur trois niveaux, pour un loyer mensuel de 1 408 €. Le premier étage comprend une cuisine, un WC, un salon et un bureau ; le deuxième propose trois chambres, un WC et une salle de bain ; enfin, le troisième étage dispose d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Autre avantage non négligeable : les propriétaires actuels sont prêts à assurer eux-mêmes la passation, afin d'accompagner le repreneur dans la transmission de leur savoir-faire et dans la continuité de l'activité. Une affaire qui fonctionne déjà, mais qui n'a pas encore livré tout son potentiel. Entre une clientèle fidèle, un emplacement stratégique, un outil de travail complet et plusieurs possibilités de développement, ce fonds s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en ayant encore de nouvelles cartes à jouer. À vous de décider si la prochaine fournée sera la vôtre.

Vous pensiez que les bonnes affaires n'existaient plus ? Détrompez-vous. ORIA IMMOBILIER vous propose ce 4 pièces niché sous les toits d'une petite copropriété de charme vous prouve le contraire. Waville, son calme, sa proximité avec la nature… et cet appartement qui en fait rêver plus d'un (à commencer par votre banquier). Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2005, ce logement vous offre 69,4 m² de surfaces habitable – parce que oui, le charme de l'atypique, c'est aussi profiter de beaux volumes cosy sans se taper la tête (à moins de faire plus de 2 mètres). L'espace de vie cosy ouvert sur la cuisine est parfait pour vos soirées raclette ou Netflix & chill. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche moderne, un WC indépendant, et surtout... deux places de parking privatives ! Et pour les investisseurs ? Jackpot ! Actuellement loué 592 €/mois, ce bien coche toutes les cases de la rentabilité tranquille. Envie de l'occuper plus tard ? La dénonciation du bail est envisageable selon votre projet (investissement locatif, résidence principale à prix mini ou futur chez-vous cosy). Avec seulement 200 € de charges annuelles, une bonne performance énergétique (C/151 kWh) et un DPE à jour, c'est une occasion qui sent bon le bon sens immobilier. Les appartements comme celui-ci partent plus vite que des croissants un dimanche matin. Vous désirez en découvrir davantage ? Appelez, écrivez, envoyez un pigeon voyageur si nécessaire à votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER, mais ne ratez pas ce bijou mansardé !

À Onville, dans la quiétude de la Vallée du Rupt-de-Mad, cette ancienne maison vigneronne datant de 1750 dévoile un univers singulier, où la pierre, le bois et les volumes dialoguent avec une rare justesse. Développant environ 203 m² habitables, elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie habité, inspirant, profondément authentique. Derrière sa façade de caractère, la découverte se fait progressive. Le long couloir d'entrée annonce d'emblée l'esprit des lieux et mène vers une superbe pièce de vie pensée comme le cœur battant de la maison. La cuisine ouverte, récemment rénovée, s'étire en un vaste espace chaleureux d'environ 50 m², propice aux instants partagés, aux grandes tablées et à une vie quotidienne fluide. Dans son prolongement, un bureau complète ce niveau avec élégance, tandis qu'une salle d'eau avec WC renforce le confort d'usage. Puis la maison change de rythme. Fidèle à l'architecture typique des maisons vigneronnes, elle s'organise en demi-niveaux, créant une circulation atypique, vivante, pleine de relief. En point d'orgue, un séjour cathédrale spectaculaire s'ouvre dans un volume impressionnant, baigné de personnalité. La hauteur sous plafond, les matières anciennes conservées, les jeux de perspectives et la présence de la mezzanine accessible par un escalier en colimaçon métallique composent un espace aussi généreux qu'inspirant, à la fois intime et théâtral. L'espace nuit prolonge cette sensation de maison pas comme les autres. Plusieurs chambres aux volumes confortables, dont certaines mansardées, se répartissent harmonieusement avec un dressing et une salle de bain refaite. Chaque pièce affirme une ambiance propre, avec cette part d'irrégularité noble qui fait le charme des demeures anciennes et des lieux que l'on n'oublie pas. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. L'ensemble invite à ralentir, recevoir, profiter du calme et de la verdure dans un cadre préservé. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d'environ 45 m² vient signer l'authenticité de la propriété et offre un espace aussi pratique que patrimonial. Côté technique, plusieurs améliorations viennent conforter la qualité d'ensemble : toiture refaite, électricité entièrement reprise en 2025, cuisine et salle de bain récentes, VMC simple flux, fibre optique, ainsi qu'un mode de chauffage combinant poêle à bois , poêle à granulés installé en 2025 et radiateurs électriques complémentaires. Cette maison séduira les amateurs de lieux atypiques, les esthètes sensibles aux matières anciennes, les amoureux de volumes hors normes et ceux qui recherchent une propriété avec une véritable identité. Un bien rare, à la croisée de l'authenticité, du confort et du charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Waville, dans un environnement calme, cette maison ancienne construite dans les années 1800 développe environ 163,76 m² habitables sur une parcelle de 526 m². Derrière sa façade sobre, elle dévoile de beaux volumes, une atmosphère authentique et un véritable potentiel de transformation pour un projet de vie à personnaliser. Dès l'entrée, la maison s'organise autour de pièces généreuses et pleines de charme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une grande cuisine avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre une base idéale pour imaginer une maison familiale chaleureuse, conviviale et pleine de cachet. À l'étage, une grande pièce supplémentaire d'environ 31 m² ainsi qu'une chambre viennent prolonger les volumes habitables. Deux grands greniers complètent ce niveau et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou espace loisirs. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. En sous-sol, des caves voûtées viennent compléter l'ensemble et renforcent le caractère ancien de la propriété. À noter qu'il n'y a pas de garage. Côté technique, la maison repose sur des murs en pierre d'environ 60 cm, avec planchers et charpente bois traditionnelle. La couverture en tuiles terre cuite date de 1978. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La maison ne dispose actuellement pas de système de chauffage, ne possède pas d'isolation, et l'installation électrique datant de 1994 est à reprendre. Par ses volumes, son cachet ancien, son jardin et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Un projet idéal pour révéler tout le potentiel d'une maison de caractère dans un environnement recherché pour son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Oria immobilier vous propose ce fonds de commerce d'une surface de 60 m², qui se compose d'une salle avec 40 couverts, d'une cuisine, d'un bar et d'une cave. Loyer mensuel 1000 euros. Après plus de 24 ans d'activité, le propriétaire part à la retraite. Il s'agit d'un établissement avec une clientèle fidèle, de plus, il s'engage à vous assister pour garantir la transition et la continuité du restaurant. Voici quelques détails supplémentaires à considérer si vous envisagez d'acquérir ce fonds de commerce de restaurant, une clientèle fidèle, avec plus de 24 ans d'activité, l'établissement a eu le temps de se forger une réputation et de fidéliser une clientèle. Cela constitue un atout majeur, car vous reprenez une activité déjà viable, avec des habitués qui continueront probablement à fréquenter le lieu. Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour davantage de renseignements contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER. La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI - Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier"

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines adresses ne se racontent pas… elles se vivent. Niché au cœur de la Maison Parison, en lisière de son parc verdoyant, cet appartement 3 pièces de 88 m² en rez-de-chaussée surélevé offre bien plus qu'un simple projet immobilier : une véritable page blanche à écrire, dans un cadre aussi rare qu'inspirant. Dès les premiers instants, le ton est donné. Ici, vous ne vous contentez pas d'habiter… vous créez. Proposé à l'état brut, cet appartement à rénover vous laisse toute la liberté d'imaginer un intérieur à votre image. Et pour sublimer encore cette singularité, il bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une entrée indépendante directement via son parc. Une sensation de maison, une intimité préservée, et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Le projet a été pensé pour vous simplifier la vie et sécuriser votre investissement. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, remplacement des fenêtres, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux dans l'appartement (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuve. Aujourd'hui à l'état brut, le bien sera donc livré avec une base technique entièrement réalisée, prête à accueillir votre projet d'aménagement. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien, pour un quotidien aussi confortable que fonctionnel. Et si vous souhaitez aller plus loin dans la tranquillité, des prestations de travaux et un appartement clés en main peuvent vous être proposées pour transformer ce potentiel en réalité sans contrainte. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un appartement : un projet, un cadre, une identité. Entre charme de l'ancien, liberté d'aménagement et environnement privilégié, toutes les conditions sont réunies pour une acquisition aussi stratégique qu'émotionnelle. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre lot !

À Waville, au cœur de la vallée du Rupt de Mad, dans un environnement résidentiel calme apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec Pont-à-Mousson et Metz, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1982 développe environ 118 m² habitables sur un terrain clos de 648 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son entretien soigné, sa distribution fonctionnelle et sa belle ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec une entrée, un couloir de circulation agréable, une buanderie, un bureau d'environ 8 m², une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie possibilité de vie semi plain-pied. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Développant environ 40 m² et bénéficiant d'une agréable orientation sud, cet espace lumineux accueille salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial, contemporain et parfaitement adapté à la vie de famille. Les accès directs vers l'extérieur prolongent naturellement les volumes et renforcent la sensation d'espace au quotidien. Ce niveau accueille également deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces particulièrement appréciables : une terrasse attenante d'environ 16 m², une vaste terrasse extérieure d'environ 80 m², sur une parcelle entièrement clôturé de 648 m². L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme et la verdure environnante. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2022, volets roulants électriques solaires, radiateurs électriques installés en 2022, ballon d'eau chaude récent de 2025, isolation des combles refaite en 2025, VMC simple flux et fibre optique déjà installée. La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Par sa configuration, la qualité de son espace de vie, ses extérieurs généreux et sa situation recherchée dans la vallée du Rupt de Mad, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Dans une rue calme, à deux pas du centre de Pagny-sur-Moselle et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de village datant des années 1700 a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable, avec en atout majeur un vaste garage traversant et un extérieur agréable à l'arrière. Derrière sa façade discrète, la maison développe une organisation fluide sur plusieurs niveaux, pensée pour un quotidien pratique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 56 m², particulièrement rare sur le secteur, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage, un espace atelier, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Au premier niveau, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², agréable, lumineuse et conviviale. Une chambre confortable complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant un vrai confort d'usage. Le dernier étage propose deux chambres mansardées, idéales pour accueillir enfants, bureau, espace invités ou pièce polyvalente selon les besoins. Un toilette supplémentaire complète ce niveau. À l'arrière, la maison bénéficie d'un extérieur composé d'un premier espace au sortir du garage, puis d'un jardin en longueur, offrant un cadre appréciable pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer un espace détente en cœur de village. Côté technique, le bien a été entièrement repris en 2011 : toiture, isolation, menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, électricité, ainsi que l'aménagement intérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à granulés récent, apportant confort et sobriété d'usage. La maison dispose également d'un ballon électrique récent, du tout-à-l'égout, d'une ventilation simple flux, de la fibre optique, ainsi que d'une cuisine équipée. Bien entretenue, pratique et facile à vivre, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sans gros travaux, avec de vrais volumes utiles et une situation recherchée à proximité immédiate des commodités et de la gare. Pagny-sur-Moselle est une commune recherchée pour son équilibre entre vie quotidienne facilitée et accessibilité. On y retrouve commerces, écoles, services, gare SNCF et accès rapides vers Metz, Nancy et Pont-à-Mousson, dans un environnement pratique pour les actifs comme pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Onville, dans une petite impasse paisible au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de caractère d'environ 174 m² habitables qui allie charme d'antan et confort moderne. Datant des années 1800, elle offre une atmosphère chaleureuse où la pierre, le bois et les anciennes cheminées racontent une histoire. On découvre au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, un séjour lumineux idéal pour les moments en famille et une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre d'appoint…). Une cave voûtée en pierre complète ce niveau et représente un vrai potentiel supplémentaire : espace de stockage, atelier, cave à vin… tout est possible. Le garage attenant facilite le stationnement au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bains, des volumes généreux baignés de lumière grâce à l'exposition Sud / Ouest, créant un environnement de vie agréable au quotidien. Mais ce qui rend ce bien encore plus rare, ce sont deux greniers aménageables offrant une opportunité d'extension : suite parentale, espace télétravail ou pièce de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, type jardin de curé, facile à entretenir, idéal pour les repas d'été ou un coin potager. La maison bénéficie d'une situation centrale dans le village, sans vis-à-vis direct, avec école à proximité et accès rapide vers Pagny-sur-Moselle et ses commodités. Un grand parking à proximité vient compléter le garage. Côté prestations, la maison a été entièrement rénovée en 2004 (isolation intérieure, menuiseries, toiture). Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort thermique performant. Quelques finitions à personnaliser permettent d'ajouter votre touche personnelle à ce lieu déjà très plaisant. Avec ses beaux volumes, son cachet authentique et son potentiel d'évolution, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille en quête d'espace et de caractère, dans un cadre de vie paisible à proximité des axes principaux. Une maison de village chaleureuse et évolutive, où il fait bon se projeter. Onville est un village dynamique et agréable, idéalement situé à proximité de Pagny-sur-Moselle, offrant toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficiez de l'école à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles, tout en profitant de la tranquillité d'un village. La situation est également pratique pour rejoindre rapidement les axes vers Metz et Nancy, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour concilier vie au calme et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.