Construite vers 1880, cette maison de village mitoyenne d'environ 84 m² habitables séduit par son authenticité, son potentiel d'évolution et sa configuration atypique. Située au cœur d'Arnaville, elle bénéficie d'un environnement pratique tout en restant à proximité de Pagny-sur-Moselle et Novéant, ainsi que des commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution simple et évolutive. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un accès à la cave. Cette configuration permet déjà d'envisager une organisation fonctionnelle, avec un espace nuit possible sur le premier niveau. À l'étage, la maison développe ses principaux volumes de vie avec un séjour d'environ 33 m² et une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'ensemble offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l'arrière, le bien profite d'un petit jardin, un atout appréciable pour ce type de maison de village. En complément, une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de réelles possibilités d'agrandissement ou de réinterprétation. Côté environnement, la maison bénéficie d'une situation pratique, avec l'école primaire dans le village et des accès rapides vers les gares SNCF de Novéant, Pagny-sur-Moselle. Par son cachet ancien, son jardin, ses annexes et surtout son grenier aménageable, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies. Elle conviendra particulièrement à un projet de rénovation globale permettant de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une maison qui ne laisse pas indifférent… et qui pourrait bien marquer un tournant dans votre projet de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison bourgeoise des années 30, située à Vandières, incarne cette élégance intemporelle que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un bien soigneusement entretenu, où chaque détail raconte une histoire… et surtout, où tout a été pensé pour durer. Ici, vous profitez de 131,8 m² habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux, une configuration atypique qui donne du rythme à la maison et crée des espaces de vie distincts. Le salon salle à manger lumineux, les trois chambres, les deux salles de bains avec wc, un 3ème wc indépendant, ainsi qu'un second séjour avec cheminée offrent un confort de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Côté technique, le sérieux de l'entretien saute aux yeux : isolation par l'extérieure partielle de la maison, menuiseries récentes en double vitrage avec volets électriques, électricité en bon état, chauffage central gaz (chaudière changée il y a 3 ans), portail et porte de garage motorisés… ici, pas de mauvaise surprise. Les gros travaux ont déjà été réalisés, vous n'avez plus qu'à envisager une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain de 615 m² prolonge cette sensation de sérénité, avec un jardin agréable et arboré et des espaces parfaitement exploitables. Garage, cave, stationnements, dépendance… tout est réuni pour un quotidien pratique et fluide. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie avec du cachet, de la solidité et une vraie personnalité. Une maison qui a été choyée… et qui attend simplement son prochain chapitre. Envie de découvrir ce bien atypique et attachant ? Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite et ressentir sur place ce que les mots ne peuvent totalement transmettre !

ORIA IMMOBILIER vous présente à Charey, au cœur d'un environnement villageois, cette maison familiale qui coche une case devenue précieuse : celle d'un bien soigneusement entretenu, habitable, avec de vrais volumes et un beau potentiel de modernisation, sans partir pour autant d'une page blanche. La maison développe environ 129 m² habitables, sur une parcelle de 1 660 m². Elle offre 5 pièces dont 4 chambres, avec une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, on retrouve notamment un séjour de 19 m², une cuisine indépendante de plus de 9 m², une pièce bar entre salon et cuisine de même superficie, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, les quatre chambres offrent des surfaces allant d'environ 9,8 m² à 21 m², accompagnées d'un second WC. Un grenier complète encore les possibilités de rangement et d'évolution de la maison. Ici, le projet consiste avant tout à remettre les lieux à son goût. Les prestations et la décoration méritent un rafraîchissement, mais l'ensemble a été très bien entretenu et bénéficie déjà d'une base technique intéressante. Isolation partiellement déjà réalisée, les menuiseries sont par ailleurs en double vitrage à isolation renforcée et équipées de volets roulants électrique le tout changée il y a environ 10 ans. Le chauffage associe radiateurs électriques à inertie chnagé il y a un an et cheminée au bois. Autrement dit : tout n'est pas à refaire, loin de là. La maison possède déjà plusieurs améliorations énergétiques appréciables et une toiture en très bon état. Il restera surtout à imaginer les ambiances, moderniser certaines pièces et apporter cette fameuse touche personnelle qui transforme une maison bien entretenue en maison qui vous ressemble. Et les dépendances ne sont pas là pour faire de la figuration. La propriété dispose notamment d'un double garage d'environ 40 m², avec une fosse, particulièrement intéressant pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou simplement ceux qui aiment avoir de la place. Au-dessus, une grande terrasse d'environ 40 m² prolonge agréablement les extérieurs. Le terrain, le jardin, les deux abris viennent compléter un ensemble offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à Charey s'adresse à ceux qui préfèrent investir dans des mètres carrés, du terrain, des dépendances et une structure déjà entretenue, plutôt que dans une décoration fraîchement refaite… mais pas forcément à leur goût. Une maison familiale avec du potentiel, certes, mais surtout avec une base suffisamment sérieuse pour pouvoir se concentrer sur l'essentiel : en faire la vôtre. Envie de découvrir les volumes, la terrasse et tout ce que cette propriété peut devenir ? Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite !

À Onville, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite à la fin du XIXe siècle développe environ 140 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution, sur une parcelle de 755 m². Située à proximité de Pagny-sur-Moselle et des axes permettant de rejoindre Metz et Pont-à-Mousson, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de distribution desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé. L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle à repenser selon les envies. À l'étage, un large palier distribue l'espace nuit composé de quatre chambres aux surfaces confortables (environ 16 à 18 m²), ainsi qu'un bureau en enfilade pouvant facilement être intégré à une suite parentale ou aménagé en espace de télétravail. Une salle d'eau ainsi qu'un accès à un vaste grenier complètent ce niveau. Les combles, volumineux et accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux cours distinctes ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage indépendant d'environ 30 m² ainsi que des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'usage (stockage, atelier, aménagement). Côté technique, la maison repose sur une construction en pierre, avec menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique disponible et installation électrique en bon état. La toiture est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment en matière de chauffage et d'isolation, afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Au cœur de Thiaucourt, à proximité immédiate des écoles et des commerces, se dévoile une maison de village de près de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec jardin privatif à l'arrière. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation complète ou d'un investissement immobilier à fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante de 14 m² et d'un dégagement qui facilite la circulation et l'aménagement. Un atelier de 18 m² complète ce niveau et pourra servir d'espace de stockage ou être transformé selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains de 12 m² et un vaste palier offrent des espaces confortables et modulables. Les combles, accessibles et dotés d'une belle hauteur sous plafond, constituent un atout majeur : ils permettent d'imaginer une extension de l'habitation ou la création de plusieurs logements dans le cadre d'un projet locatif. À l'arrière, le jardin intime et agréable vient parfaire ce bien. Facile à aménager, il se prête aussi bien à la création d'une terrasse conviviale qu'à l'installation d'un potager ou d'un espace de détente. La maison n'est pas habitable en l'état et nécessite une réhabilitation complète : électricité, isolation, chauffage, remplacement des menuiseries et finitions intérieures. La toiture, en revanche, est correcte et constitue une base solide pour entamer les travaux. Thiaucourt séduit par son cadre de vie pratique et agréable. Le village bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels. Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement Metz, Pont-à-Mousson ou Toul, tout en profitant de la sérénité d'un environnement verdoyant. Avec ses volumes généreux, ses combles aménageables, son jardin et sa localisation privilégiée au cœur du village, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial ambitieux ou pour un investissement immobilier à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Sur les hauteurs de Novéant-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, offrant 4 chambres, une grande terrasse bien exposée, un vaste garage et une agréable vue dégagée. Construite en 1989 sur une parcelle de 404 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie d'environ avec cuisine ouverte, espace repas et séjour. Un ensemble spacieux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une configuration fonctionnelle répondant à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les beaux jours. Un vaste garage de 43 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de service d'environ 21 m², parfaite pour un atelier, une buanderie ou du rangement. Côté prestations, le bien offre un confort déjà en place : menuiseries PVC double vitrage installées en 2022, volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2022 pour le chauffage et la production d'eau chaude, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un très bon niveau d'entretien général. Située dans un environnement recherché, la commune de Novéant-sur-Moselle offre un cadre de vie apprécié entre nature et praticité, avec gare TER vers Metz et Nancy, écoles sur place et accès à de nombreux chemins de promenade et parcours vélo au sein du Parc naturel régional de Lorraine. Rare sur le secteur par sa situation, sa vue et la qualité de ses prestations, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 100m2 habitable également en visite virtuelle !! Et si vous trouviez enfin une maison prête à vivre, où poser vos valises ne rime pas avec “gros travaux” ? Bienvenue à Pont-à-Mousson, à deux pas du centre, où cette charmante maison vous offre tout le confort nécessaire ! Sur deux niveaux, cette maison coche toutes les cases : Au sous-sol complet, un garage motorisé prêt pour votre voiture, un coin atelier pour les bricoleurs, une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, une salle d'eau d'appoint avec WC, et même une chambre avec placard idéale pour accueillir famille ou amis de passage. À l'étage, place à la vie de famille : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et récente, prolongé par une véranda baignée de lumière offrant une belle vue sur la Butte de Mousson. C'est simple : votre café du matin n'aura plus jamais la même saveur ! Côté confort, tout est là pour vous simplifier la vie : Chauffage au gaz de ville, clim réversible de 2021 dans le séjour, isolation par l'extérieur de 120 mm, combles isolés. Fenêtres refaites, volets électriques, électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir. En résumé : c'est le parfait équilibre entre maison entretenue et énergie maîtrisée ! Le jardin, accessible depuis la véranda, est idéal pour les repas d'été ou pour voir courir les enfants (ou le chien... ou les deux !). Un vrai cocon de verdure, prêt à accueillir vos projets. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez votre agence de proximité Oria Immobilier pour planifier votre visite et découvrir sur place tout le charme de cette maison où il ne manque qu'une chose : vous !

À Bayonville-sur-Mad, charmant village niché au cœur de la vallée du Rupt de Mad, découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel. Développée sur trois niveaux et d'une surface d'environ 85 m² habitables, elle se situe dans une petite rue calme, à seulement 10 minutes de Pagny-sur-Moselle. Un cadre de vie paisible et recherché, à mi-chemin entre Metz et Nancy. Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale menant à un séjour, réchauffé par un poêle à granulés récent (2020), créant une atmosphère conviviale et agréable. Ce niveau dispose également d'un débarras pratique pour le rangement. Le premier étage propose un palier desservant une cuisine indépendante avec coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres confortables et un palier avec rangement complètent l'ensemble. Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une cave en sous-sol permet un rangement fonctionnel. Également, un jardin non attenant d'environ 810 m² offre un bel espace de verdure. En pente au départ puis plat sur la partie haute, il se prête aisément à l'aménagement d'un potager, d'un coin détente ou d'un espace de loisirs avec une jolie vue sur la vallée. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 200 L. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Bien entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et un bon confort de vie. Elle conserve le charme de l'ancien tout en constituant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif, alliant budget accessible et cadre calme dans un environnement prisé. Bayonville-sur-Mad bénéficie d'une localisation privilégiée : l'école du Val-de-Mad se trouve à proximité, la gare de Pagny-sur-Moselle à seulement 10 minutes, et la zone commerciale d'Augny à moins de 15 minutes. Un emplacement idéal pour concilier vie au vert et commodités du quotidien. Une maison pratique et chaleureuse, parfaite pour un premier achat ou un investissement au cœur de la vallée du Mad. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Dans un environnement calme et pratique, cette maison n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Située dans une petite impasse, à proximité du centre, des commerces, des services de Pagny et de la gare, elle offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui veulent conjuguer tranquillité et accessibilité au quotidien. Derrière sa véranda d'entrée, la maison développe une distribution fonctionnelle et pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une salle à manger avec cuisine attenante ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un salon d'environ 20 m². L'ensemble dégage une vraie atmosphère de maison de famille, avec une base saine et des volumes qui permettent d'imaginer facilement une rénovation chaleureuse et personnalisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² et 9 m² ainsi que d'une salle de bain. Les chambres offrent une belle luminosité et un charme certain, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon confortable, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de petite superficie entourant la maison, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les annexes viennent compléter l'ensemble avec un garage d'environ 31 m² et deux caves, apportant un vrai confort de stockage et de nombreuses possibilités d'usage. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison à remettre à leur goût, dans un secteur apprécié et sa proximité avec les commodités. La configuration actuelle permet de se projeter facilement, et le potentiel d'évolution est réel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage installées en 2004, avec une fenêtre de cuisine remplacée en 2024. Le tableau électrique a été refait et la chaudière, récente, date de 2024 ; elle alimente à la fois les radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire. Une maison avec du caractère, du potentiel et un emplacement pratique, idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER vous présente une maison familiale où confort moderne rime avec générosité des volumes… et où chaque détail a été pensé pour simplifier la vie. Construite en 2009, cette maison 6 pièces de 140,18 m2 habitable à Cheminot (Axe A31 entre Metz et Nancy) séduit dès l'arrivée : portail électrique, volets motorisés, porte de garage automatisée… Ici, tout s'ouvre d'un simple geste. Mais le véritable coup de cœur vous attend à l'intérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un spectaculaire espace de vie de près de 60 m², entièrement ouvert sur une cuisine équipée contemporaine. La baie vitrée qui court sur tout le séjour baigne la pièce d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. On imagine déjà les grandes tablées, les soirées entre amis, les dimanches en famille… L'espace respire. La circulation est fluide. La convivialité est naturelle. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative offre une vraie vie de plain-pied, idéale pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance ou simplement pour anticiper l'avenir avec sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le confort continue. Trois belles chambres avec grands placards, dont une seconde suite avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale supplémentaire et un deuxième WC indépendant viennent parfaire l'organisation. Chacun trouve son espace, sans compromis. Côté prestations, la maison coche toutes les cases d'un bien moderne et performant : chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage, adoucisseur d'eau, double vitrage, système d'alarme. Le garage traversant de près de 30 m² permet un accès des deux côtés de la maison – pratique au quotidien, et redoutablement efficace quand on aime que tout soit fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse en L prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des beaux jours. Le terrain de plus de 500 m² offre un bel espace vert, complété par un abri de jardin en dur. Un vrai plus pour le rangement ou les projets futurs. Cette maison familiale à Cheminot conjugue volumes, équipements modernes et qualité de construction dans un environnement agréable . Si vous recherchez une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre nouvelle histoire, il est temps de passer de la lecture à la visite. Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux prestations complètes et organiser votre visite !!