À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel / Restaurant / Bar idéalement situé en hyper centre Belle opportunité de reprise pour professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur souhaitant développer une activité à fort potentiel. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en hyper centre, avec parking public à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. L'activité comprend un bar avec Licence IV, une salle de restauration d'environ 60 couverts, une terrasse extérieure de 10 couverts, un hôtel 2* de 10 chambres toutes équipées de leur salle de bain privative. L'ensemble est exploité sous bail commercial et ne comprend aucun salarié à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse de gestion et d'organisation pour le futur exploitant. Les normes de sécurité et d'accessibilité sont conformes, permettant une reprise rapide de l'activité dans des conditions sereines. L'hôtel représente aujourd'hui un important potentiel d'optimisation et de développement : amélioration du taux d'occupation, montée en gamme, développement de l'offre touristique et commerciale, valorisation digitale ou encore optimisation de la rentabilité des chambres. Affaire saine avec fort potentiel de progression dans un secteur recherché. Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

A vendre - Agréable maison avec 4 chambres - Voipreux - Blancs Coteaux Venez découvrir cette maison, dans le village de Voipreux Blancs Coteaux. Cette maison disposant de quatre chambres et d'un jardin, un cadre de vie idéal pour une famille Dès l'entrée, la maison montre tout son potentiel, vous découvrez une grande cuisine, un salon - salle à manger, une pièce avec le chauffe-eau et l'adoucisseur d'eau, une salle d'eau et wc. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres entièrement rénovées dont une avec un grand espace dressing , une troisième chambre avec des finitions de peinture à réaliser, une quatrième à rénover (possibilité de la transformer en salle de bain) La maison dispose d'un grenier. Le très joli jardin donnant accès à une dépendance complètent la maison. Enfin, la maison dispose d'une grand garage. Le prix de vente est de 236 600 € Surface habitable environ : 136 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20101-13911 Chauffage électrique et bois Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C ( 143 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement trois pièces à vendre avec Terrasse et Parking Privatif Situé à proximité du canal et de la Basilique Sainte-Clotilde, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable extension de votre intérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables invitant au calme avec vue sur la Basilique Sainte-Clotilde , complétées par une salle de bain fonctionnelle à la finition soignée. Pour votre confort quotidien, il est possible d'acquérir en supplément une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout rare et indispensable dans ce secteur dynamique. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : Entre 1590 € et 2200 € - Cette copropriété comprend 93 lots - Montant charges annuelles : 1994,48 € Réf : 2636-13723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces

REIMS - SECTEUR CLEMENCEAU Découvrez cet appartement d'environ 39 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour aménager le bien selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter au 06.24.86.70.60 pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. DPE : F (consommation énergétique excessive) Nombres de lots de copropriété : 16 dont 11 d'habitations Charges annuelles : 402.3€ Réf. : 2154-12676

A VENDRE : Maison 6 pièces avec cour et jardin ( à 20 mins de REIMS via l'autoroute A34) Venez découvrir cette maison cocooning d'environ 101 m², idéale pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité. Elle se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un WC et, une salle d'eau - A l'étage : 3 chambres ( dont une chambre en enfilade) La maison est équipée d'une chaudière à granulés. Une buanderie complète ce bien. Vous bénéficierez d'un espace de stockage ainsi que d'une cave. Aux beaux jours, profitez pleinement d'une agréable cour et d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Sur cette commune, vous avez tout sur place : - des commerces de proximité: une épicerie, une boucherie-charcuterie, une boulangerie, coiffeur - au niveau médical: une pharmacie, médecins, cabinet infirmier, cabinet de kinésithérapie, cabinet dentaire - au niveau scolaire : une ecole maternelle et une école élémentaire *Les atouts: - à 20 mins de REIMS via l'autoroute A34 - une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée - une cour et un jardin à l'abri des regards - les commodités dans le village Classe énergie : E Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien d'investissement de type 2 d'une surface de 34.52 m² situé à Épernay. Cet appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 15 m² avec coin cuisine, une chambre avec un grand placard et une salle de bain avec toilettes. Parking devant l'immeuble. Il est situé à 10 min. de la gare et est desservi par les transports en commun. C'est un logement meublé dédié à l'hébergement touristique et géré par Vacancéole. Les loyers sont sécurisés, le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative, le versement des loyers est effectué de façon trimestrielle. Versements : 1935€/an Taxe Foncière : 500€ /an Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 233 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 30500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20026-12939 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI ou en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay 03 26 46 84 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale au cœur du très recherché quartier du Canon d'Or à Lambersart Un emplacement d'exception, un cachet préservé et un cadre de vie privilégié. Située dans le très prisé quartier du Canon d'Or à Lambersart, cette charmante maison familiale de 125 m² saura vous séduire par son authenticité, son calme et son environnement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 43 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. La maison offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, permettant à chacun de profiter d'un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une dépendance apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir un atelier, un espace de rangement ou être aménagée selon vos envies. Une cave vient compléter les prestations. Les + qui font la différence : Quartier du Canon d'Or, l'un des plus recherchés de Lambersart Maison pleine de charme et de caractère Environnement calme et familial 4 chambres – idéal pour une famille Belle pièce de vie de 43 m² Terrasse et jardin Dépendance et cave Cuisine indépendante équipée Une maison rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, la qualité de vie et la proximité immédiate de Lille. Une visite s'impose ! Contactez Lucile VION au 06 79 54 28 37...

Ancien moulin à réhabiliter situé sur la Meuse, bénéficiant d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel rare pour un projet hydroélectrique ou un projet immobilier de caractère. Cet ensemble immobilier comprend le bâtiment de l'ancien moulin ainsi qu'une maison d'habitation attenante, pour une surface totale d'environ 400 m², implantés sur plus d'1 hectare de terrain dans un environnement naturel privilégié. Une étude technique réalisée sur le site met en évidence un potentiel énergétique particulièrement intéressant avec une chute pouvant atteindre 2,55 m et une puissance théorique électriques optimisée. Le site présente de réelles perspectives de valorisation pour un projet de production d'énergie renouvelable, tout en conservant le caractère historique et patrimonial du lieu. Bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs, porteurs de projets hydroélectriques ou amateurs de patrimoine recherchant un site unique combinant histoire, environnement et potentiel de développement. Projet à développer sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Bien nous soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Situé derrière la maison de champagne Pommery, découvrez ce bel appartement de type 4, au sein d'une copropriété sécurisée et particulièrement agréable, offrant de beaux espaces verts arborés. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant deux chambres, dont une avec espace dressing. Vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un WC séparé et une salle de douche viennent compléter l'ensemble. Bien agencé en bon état général, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une cave complète ce bien. Réf : 2461-13361 Classe énergie : D Montant des charges annuelles : 2 090€ (chauffage et eau chaude compris) Copropriété de 360 lots

À céder fonds de commerce de bar - PMU avec Licence IV, exploité dans un cadre simple et efficace, idéal pour une reprise rapide. L'établissement propose une salle de 42 places assises sur environ 89 m² de surface, avec une organisation fonctionnelle permettant une exploitation fluide. Il dispose également d'offices et espaces de stockage en sous-sol, offrant un réel confort de travail et des possibilités de développement. La terrasse peut accueillir jusqu'à 20 places assises supplémentaires. L'affaire est aujourd'hui tenue par un exploitant seul, sans personnel, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée pour un repreneur souhaitant une activité indépendante avec des charges maîtrisées. Le commerce bénéficie d'un emplacement de quartier dynamique à proximité de la gare, avec une clientèle régulière et fidélisée assurant une activité stable. Le bail commercial en cours, avec une échéance en 2032, offre une excellente visibilité pour un acquéreur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI