CORPS DE FERME AVEC MAISON 3 CHAMBRES 7 BOXES A CHEVAUX ET NOMBREUSES DEPENDANCES TERRAIN DE PLUS DE 3500 M2 LES SEPTVALLONS LONGUEVAL 249900 EUROS FAI A seulement 5 minutes de Fismes, sur la commune des Septvallons secteur Longueval, venez decouvrir ce corps de ferme offrant de nombreuses possibilites sur une parcelle totale de plus de 3500 m2. Cette propriete conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux, aux proprietaires d animaux, aux artisans, aux entrepreneurs ou a toute personne recherchant une maison avec de nombreuses dependances et un fort potentiel. MAISON D HABITATION DE 91 M2 La maison comprend Un sejour double Une cuisine Trois chambres Une salle de bain DPE classe D. Un grenier isole et amenageable vient completer l habitation. Cet espace offre un potentiel important pour augmenter la surface habitable et creer selon vos besoins des chambres supplementaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie sous reserve des autorisations necessaires. DEPENDANCES ET INSTALLATIONS La propriete dispose d un ensemble de dependances permettant de nombreux projets. Une grange comprenant 7 boxes a chevaux Deux espaces exterieurs pour les animaux Un poulailler Deux appentis pour le stockage de materiel, de fourrage ou pour les animaux Un garage Un laboratoire de production Une piece d activite ou bureau Une grande cour centrale en partie enherbee L ensemble des batiments s organise autour d une grande cour centrale et offre une configuration fonctionnelle permettant de distinguer facilement les espaces d habitation, de stockage, d activite et d accueil des animaux. UNE PROPRIETE IDEALE POUR LES CHEVAUX Avec ses 7 boxes a chevaux, ses espaces exterieurs, ses appentis et son terrain de plus de 3500 m2, cette propriete offre une configuration ideale pour un projet equestre ou pour accueillir plusieurs animaux. Elle peut egalement convenir a un projet agricole, artisanal, professionnel ou de stockage grace a ses nombreuses dependances et a son laboratoire de production. Vous profitez ainsi d un environnement calme et rural tout en restant a proximite des commerces, services et principaux axes routiers. Une propriete rare par sa configuration et ses nombreuses possibilites qui saura seduire les amoureux de la campagne et les porteurs de projets a la recherche d un bien polyvalent. Contactez moi pour plus d informations ou organiser une visite. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique T2 de 39,51 m2, rénové avec goût et fait avec des matériaux de qualité, avec un balcon et une place de stationnement. En rentrant dans l'appartement, vous trouverez une belle pièce de vie donnant sur un balcon et cuisine ouverte. Un WC séparé suspendu, une salle de douche rénovée ainsi qu'une chambre séparée. Une place de stationnement en intérieur, vient compléter le bien. Parfait pour un investissement locatif ou une première résidence principale. Charge de copropriété : 850€ /ans Classe énergie : D Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 245 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 126 400 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20114 - 10073 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay.

Appartement 2 pièces de 47 m² avec grand balcon de 16 m² – Résidence récente Un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un bel espace extérieur : un cadre de vie idéal pour votre premier achat ou votre prochain investissement ! Situé au sein d'une résidence récente de 2012, cet agréable appartement de 47 m² séduit par son agencement optimisé et son grand balcon de 16 m², un véritable atout au quotidien. Il se compose d'une entrée de 5 m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche de 4,3 m². Son véritable point fort : un balcon spacieux de 16 m², idéal pour aménager un coin repas, profiter des beaux jours ou créer un espace de détente en extérieur. Grâce à sa résidence récente, sa distribution fonctionnelle et son espace extérieur généreux, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Un bien qui mérite toute votre attention ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne de Novion-Porcien. L'habitation principale développe environ 130 m² et comprend une cuisine, un séjour convivial, une salle de douche, trois chambres, un débarras ainsi qu'une véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin ainsi que de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces dédiés à vos projets. La propriété est implantée sur un vaste ensemble de parcelles, offrant un fort potentiel pour différents projets ou tout simplement pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Védran DELANDHUY au 07 71 66 03 18 de Redouté Immobilier - Agent Immobilier RSAC Reims 100 514 207 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). DPE : D Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Reims, Centre ville, Appartement au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, une chambres avec sa propre salle de bains, une seconde avec une possibilité de salle de douches privative et des toilettes indépendants. Une cave voutée complète cet appartement. Classe énergie : D Copropriété : 6 lots, charges annuelles : 1 570 € Réf : 2485-13413 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter David BUGNOT EI RSAC Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

de rapport avec 8 Appartements Idéalement implanté à proximité immédiate des écoles supérieures (ESPE, IUT, ENSAM) et du centre-ville, cet immeuble parfaitement entretenu séduira les investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité. Il se compose de 8 appartements actuellement loués : • 1 appartement T3 • 4 appartements T2 • 3 appartements T1 Rentabilité & charges Revenus locatifs annuels hors charges : 35 860 € Charges locatives : 268 € Taxe foncière : 4 376 € Les occupants bénéficient d'une agréable cour intérieure, de caves, ainsi que de deux accès par rues parallèles, offrant praticité et confort. Un bien rare sur le marché, offrant sécurité locative et gestion simplifiée.

Située dans un secteur recherché de Bétheny, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres ainsi que de la possibilité d'un confort de plain-pied, un véritable atout pour répondre à tous les projets de vie. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie, apportant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. À l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un agréable espace de détente, facile à entretenir et parfait pour les moments de convivialité. A visiter sans tarder David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

A VENDRE - Terrain à bâtir de 892 m2 - Epernay Vous souhaitez faire construire votre maison dans un secteur prisé d'Épernay ? Découvrez ce terrain à bâtir viabilisable de 892 m², situé sur les Coteaux Ouest, un environnement calme et résidentiel. Cette parcelle offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet. Les atouts : - Terrain de 892 m² - Secteur calme et recherché des Coteaux Ouest - Environnement résidentiel de qualité - Proximité des commodités Prix de vente : 162 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur REF : 20098-13888 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sandrine Delamarre, 06 64 20 37 89, Agence Redouté Immobilier Épernay, Agent commercial RSAC Reims n°104 647 409 EI

Au coeur du village, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison avec le charme de l'ancien rénovée offrant de très beaux volumes Elle est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un salon spacieux donnant directement une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une lingerie. Vous bénéficiez d'un espace avec SPA et salle d'eau A l'étage, vous découvrez l'espace nuit avec ses 6 chambres, 3 dressings, 4 salles de bain. Le jardin est clos et la maison comporte une grande terrasse et beau jardin. Pour garer vos véhicules, vous pouvez vous stationner sur votre parcelle. L'extérieur comme l'intérieur sont en bon état. La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. Elle bénéficie également d'une cheminée. Le prix de vente de cette maison est de 1260000€. Classe énergie : C - Réf : 14219 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de SAINT JEAN SUR TOURBE, à 10 minutes de SUIPPES et 30 minutes de CHÂLONS EN CHAMPAGNE, terrain à bâtir, facile à viabiliser (tous les accès aux réseaux, y compris tout à l'égout, sont en bordure de terrain). SAINT JEAN SUR TOURBE est une charmante commune en pleine revitalisation, qui attire de plus en plus de familles en quête de tranquillité et d'une proximité avec les villes de SUIPPES et CHÂLONS. N'hésitez pas à me contacter au 06.63.25.75.18 pour plus d'informations ou une visite. Jérôme DIOT - Conseiller en immobilier - RSAC REIMS 949481485