A VENDRE PARKING EN RESIDENCE RECENTE PROCHE AVENUE DE PARIS A REIMS Copropriété de 18 lots, charges annuelles : 52 €. Réf : 12897 Le prix de vente de cet emplacement de stationnement est de 10000 € Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

À la recherche d'un bien idéalement placé à Reims ? Situé dans le secteur très prisé de Charles Arnould, ce grand duplex T2 de 52 m² réunit tous les critères d'un achat réussi. Localisation n°1 : Posé à 100 mètres seulement du nouveau campus NEOMA et à quelques minutes à pied de la Gare Reims Centre. Un emplacement recherché, garant d'une valeur patrimoniale pérenne. Un agencement bien pensé : Au RDC : Une pièce de vie lumineuse et fluide avec sa cuisine ouverte, idéale pour le quotidien. À l'étage : Un véritable espace nuit indépendant, au calme, avec chambre et salle d'eau + WC. Cadre préservé : Intégré dans une petite copropriété calme et à taille humaine. Le bien bénéficie également d'une cour intérieure commune a la copropriété. Que vous cherchiez votre futur RP, un pied-à-terre stratégique à 45 min de Paris en TGV, ou un placement locatif, ce bien coche toutes les cases. Informations complémentaires : Classe énergie : E Charges de copropriété : 1 250 € / an Copropriété de 17 lots (dont 4 lots principaux) Risques visibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Noa LAMY – 06 18 52 57 28 Agent Commercial (RSAC : 100753045)

À 3 kms de l'entrée de SUIPPES, dans le village de SOMME SUIPPE, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2006 sur sous-sol intégral, avec terrain arboré, constructible et partiellement clos. Sa distribution (7 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC), ses volumes et ses équipements bien pensés vous permettront de vivre dans un environnement fonctionnel et confortable. Elle est habitable immédiatement et sans travaux. Rez-de-chaussée confort. Elle est notamment équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau réversible, d'un poêle à bois, d'un ballon d'eau chaude fonctionnant à l'énergie solaire, d'une aspiration centralisée et d'une VMC neuve. Environnement particulièrement calme. N'attendez plus pour venir à la découverte de cette maison et ses autres équipements et contactez moi pour une visite.

EN COEUR DE VILLAGE A vendre, sur la commune prisée des Mesneux, maison de type 5 comprenant cuisine, salon, séjour, salle d'eau au rez-de-chaussée. Palier desservant trois chambres et salle de douches au premier étage. Jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison. Garage. Maison en coeur de village, sans vis-à-vis avec beaucoup de potentiel. Rafraichissement à prévoir.

À vendre, ensemble immobilier murs et fonds à usage commercial et professionnel comprenant un restaurant exploité dans un environnement particulièrement favorable à l'activité. L'établissement dispose d'une capacité de 28 couverts, d'une cuisine professionnelle et bénéficie d'une exploitation en place, saine et régulière, avec une clientèle déjà installée. L'ensemble se distingue par une très grande surface de plus de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Il bénéficie également d'un vaste parking permettant l'accueil de près de 50 poids lourds, constituant un atout majeur pour une activité de restauration ou de services tournée vers une clientèle de passage, professionnelle ou routière. Idéalement situé en sortie immédiate de l'autoroute A4, le site profite d'une excellente accessibilité et d'un flux de circulation important, garantissant une visibilité de premier ordre. Son emplacement très passant renforce encore son attractivité commerciale. L'affaire est saine, bien tenue et bénéficie en outre d'une très bonne visibilité sur les réseaux, participant activement à sa notoriété et à sa fréquentation. Cet ensemble représente ainsi une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante dans un cadre immobilier offrant à la fois de beaux volumes, un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement. Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

À VENDRE - APPARTEMENT T3 - ST BRICE COURCELLES - TERRASSE ET STATIONNEMENT Dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3, situé au sein d'une belle copropriété récente. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse agréable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante et un stationnement en sous-sol. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son environnement pratique, avec à proximité immédiate boulangerie, pharmacie, école et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56.

A VENDRE !! Maison atypique d'environ 260 m² habitables avec espace professionnel indépendant Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Grâce à sa surface généreuse et à sa double vocation habitation/activité professionnelle, ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité indépendante, profession libérale, activité événementielle, restauration, ou projet de reconversion selon les besoins de son futur propriétaire. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Eric LAMBERT de Redouté Immobilier au 06.10.77.36.22 - Agent commercial n° RSAC Reims 100120757 EI

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale de 239 m² habitables implantée sur un terrain de 2 678 m² au bord du canal. Elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée, une véranda, un bureau ainsi que 6 grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin propice à la détente et aux loisirs. Un garage double de 60 m² et un cellier viennent parfaire les prestations de ce bien. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Prenez contact avec Védran DELANDHUY au 07 71 66 03 18 de Redouté Immobilier - Agent Immobilier RSAC Reims 100 514 207

SAINT-GIBRIEN – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL Située à Saint-Gibrien, dans un environnement agréable et calme, cette maison de plain-pied de type 4 offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des espaces à repenser selon vos envies et votre mode de vie afin de créer un intérieur entièrement à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Un garage et un sous-sol complètent ce bien. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets manuels ainsi que d'une toiture en tuiles propre et saine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser entièrement cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Saint-Gibrien bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement trois minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité de toutes les commodités : transports urbains de Châlons-en-Champagne, écoles, gare et commerces. Les trois principaux atouts : - Une maison entièrement de plain-pied avec trois chambres - Un grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme - Un garage, un sous-sol et une toiture en bon état Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover et à aménager selon leurs goûts. Prix de vente : 131 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F – 355 kWh/m²/an Classe climat : C – 12 kg CO₂/m²/an Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera remis aux acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Agence Redouté Immobilier 12 avenue Hoche – Reims 06 46 85 90 47 Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513

Situé dans une résidence sécurisée , ce garage fermé vous offre une belle opportunité de stationner votre véhicule en toute sérénité et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.