Situé au cœur d'un quartier en plein renouveau à Gennevilliers, à proximité immédiate des transports (métro Les Agnettes – ligne 13 à 300m), des commerces et des écoles, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf de 61,7 m², situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée sans perte d'espace. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre une belle surface, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. Il donne sur un grand balcon large. L'appartement dispose de : • 2 chambres • Une salle de bain moderne • WC séparés • Plusieurs espaces de rangement Le véritable atout de ce bien : un grand balcon de près de 8 m², accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des beaux jours. Un PARKING complète le bien. Appartement neuf – prestations modernes – excellente isolation – faibles charges. Localisation • Gennevilliers – Quartier Les Agnettes • Métro ligne 13 à proximité • Commerces, écoles, parcs accessibles à pied ⸻ Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée, architecture élégante et matériaux nobles • Parquet, grandes dalles en grès cérame, menuiseries hautes performances • Isolation acoustique & énergétique dernière génération • Ascenseur, local vélos, accès PMR • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Prix en TVA réduite Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

**PARQUET DANS L'APPARTEMENT** Découvrez ce TRÈS BEL appartement 3 pièces au 6ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec placard desservant un WC INDÉPENDANT, une buanderie ainsi que la BELLE pièce de vie avec cuisine d'environ 30 m2 avec deux LARGES ouvertures sur un BEAU balcon de plus de 10 m2 BIEN EXPOSÉ, apportant BEAUCOUP DE LUMINOSITÉ. L'espace nuit se compose de deux GRANDES chambres dont une équipée d'un placard, et une CONFORTABLE salle de bain avec baignoire et double vasque. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Un cellier compris dans le prix complète le bien. Atout de cet immeuble : un ROOFTOP partagé au 17ème étage avec une VUE SPECTACULAIRE à 360° sur Lyon. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Découvrez cet appartement offrant 67,22 m² parfaitement optimisés : une belle ENTRÉE de 9,5 m² mène à un agréable SÉJOUR / CUISINE de 26 m² idéal pour recevoir, complété par 2 CHAMBRES confortables (15 m² et 11 m²), une SALLE D'EAU fonctionnelle et moderne et un WC SÉPARÉ ; véritable atout rare, un superbe EXTERIEUR de 26 m² prolonge largement la pièce de vie pour vos repas en extérieur, coin lounge ou jardin urbain : un bien complet, lumineux et ultra agréable à vivre, parfait pour habiter ou investir ! Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Retour de lot rarissime! A deux pas du métro Garibaldi, cet appartement de 5 pièces vient de revenir à la vente. D'une superficie de 110m2, il dispose au premier niveau d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre puis au niveau supérieur, vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, 1 autre salle d'eau et 1 salle de bain. 2 WCs séparés, Exposition Est, Nombreuses fenêtres, appartement lumineux! A saisir au plus vite! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

**LIVRAISON 2028** Patrimoine emblématique d'Aix-les-Bains reprend vie et s'incarne dans un projet audacieux qui sublime le centre historique. Cet immense 5 pièces évolutif situé au DERNIER ETAGE se compose d'un VASTE et LUMINEUX séjour/salon/cuisine de 80m² ouvert sur TERRASSE de 140m², 4 Suites avec Sde/Sdb, 1 Buanderie et 1 Wc indépendant. - BOXS en SUS. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Magnifique 3 pièces au Plan idéal - entièrement REFAIT À NEUF Idéalement situé dans une rue calme, à proximité de grand parcs et à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 3. Cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec CUISINE NEUVE ÉQUIPÉE, se compose d'un séjour, de deux chambres et salle de bain. ASCENCEUR. CAVE Charme de l'Ancien et CONFORT du Neuf. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 12 55 63 89 pour organiser une VISITE Photos non contractuelles

Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye, proche des commodités : commerces, écoles et transports accessibles rapidement, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Appartement 4 pièces en DUPLEX – bien rare avec extérieurs exceptionnels Ce superbe duplex propose une entrée, une belle pièce de vie séjour/cuisine lumineuse, parfaite pour recevoir. Côté nuit : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC, pour un confort optimal. Un atout unique : des terrasses spectaculaires Vous bénéficiez d'un rooftop d'environ 75 m², ainsi que d'une terrasse complémentaire et d'une terrasse végétalisée, offrant un espace extérieur rare à Saint-Germain-en-Laye : repas, détente, coin jardin, etc. Un appartement coup de cœur : duplex + 3 chambres + rooftop XXL, une opportunité très rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour que nous discutions de votre projet. Joanna – 06 51 88 70 71 Photos non contractuelles – Frais de notaire réduits – Norme RE2020

**RARE - 3 PIECES + BALCON plein SUD + PARKING + Proche Gare EMPLACEMENT IDEAL – À seulement quelques minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités. Nous vous présentons ce beau 3 PIECES qui se compose d'un SEJOUR et cuisine ouverte donnant sur un charmas BALCON créant un bel espace lumineux et moderne. DEUX CHAMBRES., 1 WC SEPARE et 1 SDB complètent ce bien. Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces. - 1 PARKING inclus. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal proche de toutes commodités : centre ville, commerces, équipements, services à pied. A 9 min à pied du métro La Défense. Magnifique 5 pièces en RDJ d'environ 113m2 avec un grand séjour/cuisine et quatre chambres donnant sur une terrasse et un jardin de 148m2. L'appartement comprend une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et un dressing. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

IDEALEMENT SITUE QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A DEUX MIN A PIED Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité. Au sein d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TERRASSE A VIVRE. L'espace nuit séparé du séjour propose une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, QUATRE CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et DOUBLE VASQUE, WC INDEPENDANTS. RANGEMENTS INTÉGRÉS DANS L'APPARTEMENT. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j