« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez une adresse d'exception où l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain et naturel privilégié, idéalement situé à Mérignac, aux portes du quartier Saint-Augustin. La résidence propose un cadre de vie intimiste parfaitement connecté au centre-ville de Bordeaux. Ce superbe appartement T4 de 88 m², situé au 2ème et dernier étage , offre une expérience résidentielle unique, alliant confort haut de gamme, fonctionnalité et luminosité absolue. Le cœur de cet habitat se compose d'un superbe ensemble séjour/cuisine de 38m² incluant des rangements intégrés. Baigné de lumière naturelle, ce volume s'ouvre directement sur un balcon de 17m², véritable salon d'été pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. L'espace nuit est soigneusement agencé pour garantir l'intimité de chacun. Il se compose d'une première chambre de 12,10 m² avec placard, ainsi que de deux autres chambres lumineuses, également équipées de placards intégrés. Deux dégagements distincts totalisant assurent une circulation fluide vers les espaces de repos. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous disposerez d'une salle de bains,d'une salle d'eau supplémentaire de et d'un WC indépendant. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 2 places de parking + 1 Cellier Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé dans une résidence, idéalement située à 6 minutes à pied seulement du Métro ligne 13 et du Tramway T1. Ces dernières années, ce quartier résidentiel avec de nombreuses familles est situé à proximité de nombreux commerce. L'appartement : 4 pièces de 81 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Trois chambres confortables Salle de bain moderne avec WC Salle d'eau moderne WC séparé Deux balcons Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Magnifique duplex de 5 pièces au 5ème et dernier étage d'une surface habitable de 103,8 m² complété par 14,1 m² de terrasses. Ce bien est complété par deux places de parking. Le niveau bas s'ouvre sur une entrée menant à un vaste espace de vie de 33,1 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un dégagement, et s'ouvre sur deux superbes terrasses. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un dégagement. Idéalement située à seulement 6 km de Paris, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et connecté grâce au réseau de transport de la ville comprenant le tramway, les bus (lignes 394, 59 ou 14), la ligne 13 du métro et le RER B. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec plusieurs lignes de bus et d'une implantation à seulement 300 mètres de la station du tramway T10. Le quartier prend vie grâce à l'aménagement d'équipements publics de premier plan et d'une offre de services adaptée à toute la famille. Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques * Frais de notaire réduit D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence intimiste à Cenon, aux prestations de qualité et idéalement agencé. La pièce maîtresse ? Une vaste pièce de vie avec séjour-cuisine de plus de 31 m², particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9,64 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, l'espace parfaitement optimisé se compose de deux belles chambres confortables , d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un bien rare de plus de 67 m² habitables où chaque volume a été pensé pour vous garantir une tranquillité absolue aux portes de Bordeaux. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

T1 Lumineux avec Parking – Quartier Centre ville Découvrez cet appartement T1 idéalement situé au 4e étage. Alliant calme et fonctionnalité, ce bien est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 4e étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie optimisée intégrant un espace séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un cadre de vie épuré et facile à vivre. . Une place de parking privative complète ce bien La résidence est située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie calme et sécurisé à proximité immédiate des espaces verts. Transports et accès : Vous bénéficierez d'une localisation stratégique à Bezons avec une grande facilité de déplacement. Vous êtes à 1 min de l'arrêt de bus Albert 1er (ligne 4), à 10 min en bus de la station de tramway T2 (direction La Défense et Porte de Versailles), à 15 min en bus du RER A, du Transilien J et L de la gare de Houilles, et à 30 min en bus du Transilien J de la gare d'Argenteuil. Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques * Frais de notaire réduit D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

A proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités ainsi que du hub « Saint-Ouen » (lignes C du RER et 14) du métro), découvrez ce beau t2 niché dans le calme d'une rue résidentielle et sécurisée. Cet appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse ainsi que d'une belle chambre et d'une salle de bain idéalement agencée. C'est le cocon idéal pour s'installer au sein d'une résidence neuve et éco-responsable. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: place du Marché, commerces, services, groupes scolaires, RER A,... Au sein d'une résidence de haut standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une entrée avec placard, d' une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WCs dont un indépendant. 1 loggia complète le bien. 2 parkings inclus Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Très bel appartement, intelligemment agencé de 89M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un terrasse lumineuse. 3 chambres , 3 placards, 2 SDB et 2. WC complètent ce bien. Prestations soignées et haut de gamme. Parking supplémentaire sur demande. Au cour d'un nouvel éco quartier. pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases en coeur de ville! Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

**LIVRAISON IMMINENTE- 5 PIECES NEUF - BALCON + 2 PARKINGS + Plein Coeur de ville et Proche Gare PARFAITEMENT SITUE - en plein Coeur de ville et proche de toutes Commodités, à 5 min à pied seulement de la Gare de Saint Leu La Forêt, Nous vous présentons ce très bel appartement de 5 PIECES au sein d'une résidence de très beau standing à l'environnement verdoyant. Il se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un charmant BALCON, AU CALME. Egalement QUATRE CHAMBRES dont une Suite Parentale avec sa propre salle de douche privative, Une Grande Buanderie, Une Salle de bain et 2 WC (dont un séparé) pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. DEUX PARKINGS INCLUS Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une magnifique pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 100,55 m² : un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour profiter du climat privilégié du Bassin. Un espace dédié au jacuzzi promet de précieux moments de détente en toute intimité. L'espace nuit accueille trois grandes chambres de 14,50 m² à 17,70 m². La plus spacieuse bénéficie de son propre dressing et d'un accès à une seconde terrasse de 11,50 m², tandis que les deux autres chambres communiquent directement avec la terrasse principale. Une salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants, un cellier, et plusieurs placards de rangements complètent cet agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Avec près de 116 m² habitables et plus de 112 m² d'espaces extérieurs, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, entre volumes généreux, lumière et art de vivre en plein air. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de confort et de douceur de vivre. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27