Acheter un bien immobilier à Aimargues

139000

Venez découvrir cet appartement traversant de 58 m² situé au 3ème étage sur 3, bénéficiant d'une exposition sud ouest, Cet appartement détient 2 balcons avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, vous disposez également d'un box en sous sol pour vos rangements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition , d'une cuisine indépendante 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Véritable atout de cet appartement, sont ses 2 balcons . Quelques travaux de mise au gout du jour en feront un joli bien Les fenêtres sont récentes en double vitrage Cette annonce référence 347013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA LE BONNIEC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81308893700020. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Lunel, appartement d'une surface de 50M2 situé au rez-de -chaussée d'une bâtisse datant du 17ème siècle ,avec des voutes en pierre et une belle hauteur de plafond Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30M2 , 1 chambre et salle d'eau avec wc Possibilité d'acquérir une place de parking Cette annonce référence 311478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA LE BONNIEC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81308893700020. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 262 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173530 : Lunel, T5 de ville avec cachet d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon - Construction 1900 R?nov?e - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/03/2025 - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bienvenue au cœur de Lunel ! Découvrez cette maison de ville de plus de 60 m², élevée sur trois niveaux et bénéficiant d'un véritable atout en centre-ville : un garage. Entièrement à rénover, elle offre une base saine pour imaginer un intérieur à votre goût. Sa structure est en bon état et sa toiture a déjà été refaite, vous permettant de vous concentrer pleinement sur l'aménagement et la transformation des espaces. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet d'investissement, cette maison possède un très beau potentiel après rénovation. Une belle opportunité à petit prix, idéale pour les amateurs de travaux et de projets personnalisés. À découvrir rapidement ! Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15635

LUNEL SUD – UNE MAISON SAINE AU BEAU POTENTIEL Idéalement située dans un lotissement agréable, au sud de Lunel, côté route de la mer et à seulement 15 minutes des plages, cette maison offre une belle composition et un emplacement recherché. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'une structure saine et ne nécessite pas de travaux importants pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une chambre avec placard permet de vivre confortablement de plain-pied. Un grand garage vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau. Bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver une seconde jeunesse. Une belle opportunité sur Lunel qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15639

34590 MARSILLARGUES – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLAGE AU CHARME AUTHENTIQUE – 5 PIÈCES – 100 M² – DPE B - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un véritable cocon en plein cœur de Marsillargues : une maison de village rénovée avec goût, entre poutres apparentes et volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné avec une cuisine ouverte spacieuse, entièrement équipée et aménagée, plan de travail bois et façades blanches. Le séjour offre un cadre chaleureux et épuré, typique du charme des maisons de village. Au 1er étage, deux chambres avec salle d'eau et wc . Au second étage, sous les poutres apparentes, deux chambres mansardées profitent de belles hauteurs sous plafond, ou un espace bureau modulable, idéal pour du télétravail selon vos besoins. Ses atouts : Une rénovation 2021 soignée, qui a su préserver le cachet du bâti ancien (poutres apparentes, volumes généreux) DPE classe B — performance énergétique remarquable pour une maison de village ancienne Un emplacement centre-village : commerces, écoles et transports à pied Un accès direct à l'A9 en moins de 10 minutes (sortie Lunel), et les plages de La Grande-Motte à environ 15 minutes Équipements de confort : Climatisation Ballon thermodynamique haut de gamme Double vitrage Cuisine équipée et aménagée Cellier - buanderie 3 chambres + 1 bureau modulable en 4ème chambre, salles d'eau à chaque étage, une maison pleine de charme et de caractère, économe et sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 - par email : avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369000

Maison familiale avec cour intérieure, terrasse et annexes – cœur de Lunel À deux pas de l'école Pont de Vesse et des commodités, découvrez cette maison spacieuse de 167 m² habitables, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Les atouts de la maison : -4 chambres confortables pour accueillir toute la famille -Grand séjour lumineux de 53 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 45 m² -Cuisine indépendante et équipée -100 m² de cour privative, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules -83 m² d'annexes modulables (atelier, bureaux, stockage, activité pro) -Chauffage central au gaz pour un confort optimal -Rénovation récente permettant un emménagement immédiat Situation idéale : Implantée dans une rue paisible du centre de Lunel, la maison allie tranquillité et proximité des écoles, commerces et transports. Un bien polyvalent : -Famille en quête d'espace et de confort -Artisan ou professionnel souhaitant installer son activité à domicile Cette maison offre de beaux volumes, des extérieurs rares en centre-ville et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Commune concernée par le zonage inondable, à l'instar de nombreux villages alentours. Cette annonce référence 276403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Saint-Laurent-d'Aigouze, au cœur de la Petite Camargue, à seulement 15 minutes des plages, 30 minutes de Montpellier et 30 minutes de Nîmes. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente a été parfaitement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie, lumineuse et conviviale. Sa grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et laisse entrer généreusement la lumière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou aménager un bureau, ainsi que d'une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle de bain. À seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, cette maison réunit tous les ingrédients recherchés : une construction récente, entièrement climatisée, trois chambres, du calme, de la lumière et un emplacement privilégié. Une maison agréable à vivre, dans laquelle on se sent bien dès les premiers instants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15606

Bienvenue à Vergèze, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et sans nuisance. Cette maison de plain-pied, actuellement en cours de construction, offrira environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 415 m². Les fondations sont déjà coulées et la livraison est prévue dans environ 6 mois. Un vrai avantage pour les futurs acquéreurs : vous bénéficiez des frais de notaire réduits, tout en profitant du confort et de la tranquillité d'une maison neuve. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et entièrement équipée : cuisine aménagée, salle de bain terminée, climatisation gainable, finitions soignées… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de 3 chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m², très pratique pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de vie, dans un cadre paisible et agréable. Il sera également possible d'y prévoir une piscine en supplément, pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un cadre calme, des prestations modernes et une belle qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15532

925000

– Un cadre naturel exceptionnel, entre authenticité et art de vivre. Au cœur de la Petite Camargue, sur la commune du Cailar, découvrez cette magnifique propriété de 255 m², entièrement rénovée avec goût en 2020, implantée sur un remarquable terrain arboré de plus de 15 000 m². Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, la nature est omniprésente, le calme absolu et la sensation d'espace incomparable. Un véritable havre de paix où l'on profite pleinement d'un environnement préservé, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités. Une maison pensée pour vivre et recevoir. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. La maison offre une belle cuisine dinatoire, un espace salle à manger ainsi que trois salons aux atmosphères différentes, créant un ensemble chaleureux, élégant et convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux belles suites, offrant confort et intimité, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une superbe chambre, une salle de bains, un dressing et un bureau. La configuration sur deux niveaux permet une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale comme à l'accueil de nombreux invités. Un extérieur à la hauteur du lieu .À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les différentes terrasses, l'espace piscine et les nombreux espaces ombragés permettent de profiter pleinement du cadre naturel, au gré des saisons et des moments de la journée. Au cœur du jardin, une dépendance constitue un véritable atout supplémentaire : chambre d'amis, espace de télétravail, atelier créatif ou lieu indépendant pour recevoir, les possibilités sont nombreuses. Un atelier, ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, en extérieur comme sous abri, complètent l'ensemble. Des prestations pensées pour le confort. La rénovation de 2020 offre un confort contemporain tout en préservant l'esprit et le charme du lieu.La propriété bénéficie notamment de :climatisation Alarme Double portail automatisé Groupe électrogène Piscine Dépendance Atelier Nombreuses places de stationnement Un emplacement privilégié La maison profite d'une situation idéale : à proximité des commodités du village, à égale distance de Nîmes et Montpellier, et à seulement 25 minutes des plages. Une situation rare permettant de conjuguer le calme et l'authenticité de la Camargue avec un accès facile aux villes et au littoral. Une propriété rare, où la nature, les volumes et le confort se rencontrent avec évidence. Un lieu unique pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, dans un environnement préservé et privilégié. Une visite s'impose pour découvrir toute la magie de cette propriété. ENGLISH VERSION: – An exceptional natural setting, between authenticity and the art of living. At the heart of the Petite Camargue, in the commune of Cailar, discover this magnificent property of 255 m 2, completely renovated with taste in 2020, located on a remarkable wooded plot of over 15,000 m 2. From the very first moments, charm operates. Here, nature is omnipresent, absolute calm and the feeling of incomparable space. A haven of peace where you can fully enjoy a preserved environment, away from the bustle, while remaining close to amenities. A house thought to live and receive. From the entrance, generous volumes seduce. The house offers a beautiful dining kitchen, a dining room area and three lounges with different atmospheres, creating a warm, elegant and friendly whole. The ground floor also offers two beautiful suites, offering comfort and privacy, as well as a functional cellar. Upstairs, the sleeping area continues with a superb bedroom, a bathroom, a dressing room and an office. The configuration on two levels allows a fluid circulation and an organization perfectly adapted to a family life as well as to welcome many guests. An exterior commensurate with the location. Outside, the property reveals its full potential. The various terraces, the pool area and the many shaded areas allow you to fully enjoy the natural setting, with the seasons and moments of the day. In the heart of the garden, an outbuilding is a real additional asset: guest room, remote workspace, creative workshop or independent place to receive, the possibilities are numerous. A workshop, as well as a large parking space to accommodate several vehicles, outside or under shelter, complete the whole. Services designed for comfort. The 2020 renovation offers contemporary comfort while preserving the spirit and charm of the place. The property benefits in particular from:air conditioning Alarm Automated dual portal Generator Swimming pool Dependency Workshop Many parking spaces A privileged location The house enjoys an ideal location: close to the village amenities, equidistant from Nîmes and Montpellier, and only 25 minutes from the beaches. A rare situation to combine the calm and authenticity of the Camargue with easy access to cities and coastline. A rare property, where nature, volumes and comfort meet with evidence. A unique place for those who are looking for more than just a house: a real art of living, in a preserved and privileged environment. A visit is essential to discover all the magic of this property. Cette annonce référence 340869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 925 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Lunel, une commune dynamique et attractive, idéalement située entre Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes. Réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine, son offre culturelle et ses nombreux commerces, elle permet de tout faire à pied ou à vélo : gare, écoles, marché, commerces, restaurants, services de santé, administrations...sont à proximité, tout en profitant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée d'une jolie maison de maître en centre ville, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements. Découvrez ce studio atypique de 45,58 m² et 28,30 m² Loi Carrez, où l'espace est parfaitement optimisé. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. * une belle pièce de vie de plus de 20 m² * un espace salle d'eau avec dressing d'environ 8 m² * une confortable mezzanine d'environ 10 m² accueillant l'espace nuit * une seconde mezzanine de près de 4 m², idéale pour du rangement ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, une cour commune apporte un espace convivial, tandis qu'un cellier privatif et un en espace commun, permet de stationner vélo, bricolage etc... LES ATOUTS : Centre-ville tout en étant au calme Petite copropriété de caractère Maison de maître pleine de charme Volumes optimisés et nombreux rangements Cellier privatif Gare accessible à pied Montpellier, Nîmes et la mer à moins de 30 minutes Que vous recherchiez un investissement locatif, un logement pour un étudiant, un pied-à-terre, un premier achat pour jeune couple, ou un cocon pour une personne seule, ce bien réunit de nombreux atouts. Un bien rare par son emplacement, son optimisation et son potentiel. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataly Laroche , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 40510313600033) Référence agence : 15475

Fiche Id-UBW160299 : Mus, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 271900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Propriété de caractère sur plus de 3,3 hectares – Un écrin de nature aux portes de la Camargue Le Cailar Au cœur d'un environnement préservé, où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette propriété rare de près de 198 m² habitables, implantée sur plus de 3,3 hectares de terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'exploitation. Pensée pour les amoureux de grands espaces, les passionnés de chevaux ou encore les familles en quête d'un lieu de vie unique, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes entièrement rénovées, de dépendances, d'un garage et de vastes espaces extérieurs. Une habitation principale chaleureuse et raffinée – 116 m² En rez-de-jardin, la maison principale séduit dès l'entrée par sa belle véranda ouvrant sur un espace de vie convivial, composé d'un salon avec insert et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose : Trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et toilettes Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire Une salle d'eau indépendante Un second toilette. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable réversible, de nombreux rangements intégrés et des prestations soignées. En complément : Buanderie ; Espace technique ; Atelier ; Garage ; 200 m2 de dépendance de stockage. À l'extérieur, les hectares de prairies entourant la propriété offrent un panorama exceptionnel et une véritable sensation de liberté. Une seconde habitation indépendante à l'étage – 82 m² Parfaitement autonome, la seconde partie constitue un véritable atout patrimonial. Elle se compose d'un appartement composé : D'une cuisine indépendante D'un vaste séjour lumineux De trois chambres D'une salle de bains D'un toilette indépendant. Une magnifique terrasse de 30 m² surplombe la propriété et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette apparemment supplémentaire présente également un excellent potentiel de rentabilité avec une estimation locative d'environ 1 000 € par semaine en location saisonnière durant la période estivale. Un potentiel encore à exploiter Terrain piscinable ; Idéal pour un projet familial, équestre, touristique ou de résidence secondaire de prestige. À seulement : 3 km des premiers commerces et écoles Proche de la gare et des principaux axes de communication. Ce que l'on aime : Plus de 3,3 hectares de terrain d'un seul tenant Deux habitations indépendantes et rénovées Environnement calme et sans vis-à-vis Vue exceptionnelle sur la nature camarguaise Fort potentiel locatif et patrimonial Un véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces et des animaux. Une propriété rare sur le secteur, où nature, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Floran Combe Conseiller immobilier – LGM Immobilier O6 14 93 72 42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15330

125000

À la sortie de Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité immédiate de la départementale, découvrez ce terrain à vocation agricole d'environ 5 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé. Entièrement arasé et stabilisé, ce terrain a été préparé pour permettre la circulation de véhicules lourds grâce à la mise en place d'un géotextile recouvert de 15 cm de concassé. L'accès a également été pensé pour les charges importantes avec une entrée sur fossé adaptée. Le terrain est entièrement sécurisé par des clôtures rigides de 1,80 m de hauteur reposant sur trois rangs d'agglos et des fondations solides. Un portail de 6 mètres, automatisable, offre un passage utile de 5,50 mètres. Côté équipements, des attentes électriques ont été positionnées à chaque angle ainsi qu'au centre de chaque côté du terrain. L'électricité et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure de parcelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité agricole, du stockage ou tout projet nécessitant un terrain facilement accessible aux véhicules lourds. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 340105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GALLARGUES LE MONTUEUX. C'est dans cet environnement calme et recherché, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 habitable bâtie sur une magnifique parcelle piscinable de 714 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est pourvue de la climatisation dans l'ensemble des pièces. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage avec espace buanderie ainsi que de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement, salle de jeux ou autres. Une remise supplémentaire de 20 m2 complète les prestations de ce bien, idéale pour le stockage, un atelier ou divers projets. A l'extérieur, le terrain est arboré et piscinable sans aucun vis à vis, permettant facilement d'envisager la création d'un espace détente. Une maison fonctionnelle, confortable et pleine de potentiel, pour une famille à la recherche de qualité de vie entre Nîmes et Montpellier. Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arfos Wilfried, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15336

EXCLUSIVITE GALLARGUES LE MONTUEUX. Situé dans ce charmant village à 20 minutes des plages et entre Nîmes et Montpellier, cette maison mitoyenne clé en main saura vous séduire. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'économie d'énergie. Une jolie entrée vous accueille vous invitant vers votre salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Une grande baie vitrée vous apporte lumière au quotidien et donne accès à un espace jardin bien agencé, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Vous aurez le choix entre une chambre au rez-de-chaussée ou bien un coin salon télé intimiste. A l'étage vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et vous bénéficierez de toilettes séparés à chaque étage. Enfin, des panneaux photovoltaïques sont installés pour votre auto consommation ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique pour encore plus d'économie. Appelez vite votre conseiller Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrWilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15317

****SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – APPARTEMENT T3 DE CHARME – PARKING PRIVATIF – DPE B/A **** Au cœur du très prisé village de Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce superbe appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 110 m² habitables (93 m² Loi Carrez), ce bien parfaitement entretenu offre de beaux volumes et une excellente qualité de vie. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², véritable cœur de l'appartement, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse chambre de 17,5 m². Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, deux WC indépendants et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté prestations : climatisation réversible, matériaux de qualité, cachet de l'ancien avec poutres apparentes et excellente performance énergétique avec un DPE B et A, rare sur ce type de bien ! Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif au sein d'une cour fermée et sécurisée. Un potentiel supplémentaire exceptionnel : l'appartement mitoyen, également disponible à la vente, peut être réuni à ce bien afin de créer un ensemble immobilier de près de 200 m² habitables, idéal pour une grande résidence familiale ou un projet patrimonial. (N'hésitez pas à consulter ce bien dans ma fiche Efficity Marion EGERT) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*****SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – T3 DUPLEX RÉNOVÉ AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF***** En plein cœur de Saint-Laurent-d'Aigouze, charmant village camarguais très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités et axes routiers, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex rénové avec goût. D'une surface habitable d'environ 77 m² (73 m² Loi Carrez), ce bien offre des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une de près de 20m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les plus : Appartement entièrement rénové Climatisation réversible Excellente performance énergétique (DPE B) Cellier Place de stationnement privative dans une cour fermée Atout rare : possibilité d'acquérir également l'appartement voisin actuellement à la vente. Les deux biens peuvent être réunis pour créer un vaste logement familial ou constituer un excellent investissement patrimonial. (N'hésitez pas à consulter ce bien dans ma fiche Efficity Marion EGERT) Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

310000

Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 99 m², implantée sur un terrain de 419 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un espace de vie convivial, de quatre chambres, ainsi que de pièces fonctionnelles adaptées à la vie de famille. Elle dispose également d'un garage de 26 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Le terrain propose un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de jeux pour les enfants. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, de la piscine municipale et des terrains de tennis. Située à seulement 9 km de Lunel, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des principaux axes. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les équipements du quotidien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Lunel, au sein d'une rue piétonne en pleine évolution, découvrez cette maison de ville de plus de 120 m² répartie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Cet espace est enregistré administrativement en local commercial, constituant un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif. Il peut permettre l'exercice d'une activité, l'installation de bureaux ou encore la création d'une source de revenus complémentaire dans le cadre d'un investissement immobilier. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une seconde terrasse, lumineuse et au calme, un privilège rare en plein centre-ville. Cet extérieur offre un cadre idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La maison bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La toiture a par ailleurs été révisée. Un atelier indépendant complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Aujourd'hui utilisée intégralement comme habitation, cette maison conserve néanmoins une configuration particulièrement intéressante grâce au statut commercial du rez-de-chaussée. Un bien polyvalent qui conviendra aussi bien à un particulier souhaitant allier habitation et activité professionnelle qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel au cœur de Lunel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15277

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 143 M², 4 CHAMBRES, AVEC COUR AMÉNAGÉE EN PARKING ET JARDIN, REMISE ET HANGAR, AU CŒUR DE LA COMMUNE DU CAILAR. Venez découvrir cette maison de caractère située au centre du village, développée sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, l'entrée principale dessert un premier appartement : un couloir mène à une vaste chambre lumineuse d'environ 24 m², pleine de charme et de cachet, puis à une salle d'eau avec toilettes. Vous poursuivez sur une belle buanderie attenante à la cour intérieure, anciennement utilisée comme cuisine. À l'étage, vous découvrez le second appartement composé d'un séjour bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, de trois agréables chambres dont une d'environ 25 m², d'une salle de bain avec toilettes ainsi que d'un large couloir aujourd'hui aménagé en bureau. Depuis cet étage, vous profitez d'une vue unique, dans un environnement calme et idéalement situé. À l'extérieur, un accès indépendant permet de profiter d'une cour ensoleillée pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un agréable espace jardin. Un petit hangar ainsi qu'une grande remise d'environ 174 m² répartie sur deux niveaux viennent compléter l'ensemble et ouvrent encore davantage de possibilités. Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution ? Que vous souhaitiez créer un lieu de vie unique, développer un projet familial ou redonner tout son éclat à une bâtisse pleine d'histoire, cette propriété mérite votre visite. Prenez contact avec Emilie BARRA pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

930000

**** Villa contemporaine avec piscine, dépendances et terrain paysagé de 3300 m2 à Lunel **** Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 168 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 300 m², agrémenté d'une élégante piscine au sel de 10 x 4 m et bénéficiant d'un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un extérieur spacieux et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine contemporaine ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une salle de bains indépendante. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre de vie. Une spacieuse terrasse couverte surplombe le jardin arboré et la piscine, offrant un espace privilégié pour les repas en famille, les réceptions ou les moments de détente en toute tranquillité. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement préservé, sans vis-à-vis. Prestations de qualité. Abri pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec borne de recharge électrique ; Bâtiment annexe d'environ 150 m² réparti en trois espaces distincts ; Deux espaces aménagés d'environ 50 m² chacun comprenant un coin nuit, une salle d'eau et une terrasse privative, parfaits pour recevoir famille et amis ; Un vaste espace de stockage complète l'ensemble ; Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol ; Sol en béton ciré ; Cheminée avec possibilité d'installation d'un insert ; Panneaux solaires installés en 2020 ; Forage et arrosage automatique Menuiseries aluminium à double vitrage ; Volets roulants électriques. Une situation idéale. Située à seulement 15 minutes de La Grande Motte, à 18 minutes de l'Aéroport Montpellier Méditerranée et à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare aux multiples possibilités. Alliant confort, modernité et grands espaces, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie privilégié que les acquéreurs recherchant des espaces annexes de qualité pour accueillir leurs proches ou développer différents projets. Son terrain de 3 300 m², ses prestations soignées, sa piscine et ses dépendances en font un bien particulièrement rare sur le secteur. VISITES POSSIBLES 7/7 SUR RENDEZ VOUS Une opportunité à découvrir sans tarder Cette annonce référence 335123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

De retour à la vente, cette maison de 172 m², située dans un village prisé entre Nîmes et Montpellier, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et autoroute, alliant tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, agrémentés d'une cheminée. Attenant à la cuisine, un cellier de 7 m² vous offre un espace de rangement pratique. Une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon. Une salle de bain spacieuse de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier en pierre de 22 m², parfait pour un espace de travail, de stockage ou voir un studio ainsi que d'un abri idéal pour aménager un coin barbecue ou de détente. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux, incluant la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'électricité, l'isolation ainsi que des travaux de peinture. Malgré ces travaux, la maison offre un fort potentiel avec ses espaces généreux et bien répartis. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre agréable. A savoir qu'il est possible de créer deux logements distincts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0650574757 ou par mail à b.rosemain@bskimmobilier.com Cette annonce référence 256620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

' LE CAILAR ' EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison de 129 m2, située au centre du village. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon , une grande cuisine toute équipée et lumineuse donnant sur la cour aménagée et arborée, et une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative). A l'étage le palier donne accès à 3 grandes chambres dont une avec balcon , une grande salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble et bidet) et des toilettes indépendantes. En fond de la cour se trouve une dépendance sur 2 niveaux, abritant un atelier, un garage (porte motorisée), et à l'étage, une plateforme servant de grenier de 40 m2 avec fenêtre et porte fenêtre avec balcon (à aménager selon votre convenance) Les plus : * menuiseries PVC doubles vitrages * volets roulants électriques et volets bois * climatisation réversible dans toutes les pièces, * séche-serviettes dans les salles d'eau * carrelage partout !!!! Aucun frais n'est à prévoir !!!! Cette maison a beaucoup d'atout et peut être aménagée pour recevoir une grande famille ( 2 générations en toute indépendance ) Vous avez un projet, vous voulez en savoir plus, alors n'hésitez pas a m'appeler et a venir visiter !!! £££ La photo de la cour est une sujétion d'aménagement par IA . £££ Cette annonce référence 298143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR RECHERCHÉ DE LUNEL , MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE - 7 PIÈCES - 169 M2 C' est à LUNEL ville située entre Montpellier et Nîmes, avec sa gare SNCF, sa proximité avec les accès Autoroutiers, les plages de La Grande-Motte, Le Grau du Roi, Carnon, que nous vous invitons à la découverte de cette charmante maison familiale érigée sur deux niveaux . Le rez-de-chaussée vous offre un agréable séjour, salle à manger, une cuisine séparée. deux belles chambres , une salle d'eau et wc. Un second wc est séparé. À l'étage un appartement de type F3 avec accès extérieur se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 12m2 chacune, d'une salle d'eau et wc, une belle terrasse d'environ 20 m2 avec une vue dégagée. LES PLUS : - Double terrasses - Une cuisine d'été - Une Véranda chauffée - Des panneaux solaires - Un grand garage - 4 places de stationnement à l' intérieur - Un forage - Un jacuzzi - Un Sauna - Une piscine - Pas de travaux à prévoir Ce sont autant d'atouts qui viennent parfaire ce bien. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239000

Au cœur d'un charmant village, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison d'angle aux beaux volumes, idéale pour une grande famille. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une grande cuisine équipée Une salle d'eau avec WC Un garage Une ravissante cour de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours À l'étage : 4 chambres avec dressings Dont une suite parentale avec salle d'eau et WC De nombreux espaces de rangement Les + : Maison lumineuse et bien exposée Menuiseries PVC Quartier calme et agréable Volumes généreux Chauffage électrique – Taxe foncière : 1200 € Une maison fonctionnelle et confortable à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Situé sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs. Les véritables atouts de ce bien : Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d'un proche ou complément de revenus immédiat. 180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet. La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l'exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle. Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif. Un type de bien devenu introuvable sur Lunel Aujourd'hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare. Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

520000

INVESTISSEMENT - Opportunité d'investissement immobilier située en plein centre-ville de Lunel. Je vous propose cet immeuble en mono propriété en R+2, composé de 6 logements distincts dont un T1, trois T2 et deux T3 en duplex. L'ensemble, d'une surface habitable logements d'environ 308m2 (surface totale de plancher environ 343m2) est vendu clé en main, permettant une prise en main immédiate du bien. Tous les lots sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel d'environ 39 000 euros. Quelques rafraichissements à prévoir dans certains appartements. Dossier détaillé sur demande. L'immeuble se trouve à quelques minutes à pied de la place de la Mairie et à proximité de toutes les commodités et commerces. 10mn à pied de la gare de Lunel qui relie Montpellier en 15mn. Un emplacement prémium au calme. Cette annonce référence 329047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DU CAILAR UNE MAISON MITOYENNE TYPE 2 PLAIN PIED AU FOND D'UNE IMPASSE, VENDUE LOUEE NON MEUBLEE, AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKING Elle se compose d'un salon climatisé lumineux avec cuisine semie ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La maison fait partie d'une petite copropriété sans charge. Nous sommes à 5mn du centre du village et à 5 minute des écoles. Pour tout renseignement, ou une visite, contactez-moi au 066 425 05 05 !