Acheter un bien immobilier à Aix-les-Bains

110000

Découvrez en exclusivité ce lumineux studio situé au dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment historique datant de 1921, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une surface habitable de 19,34 m² il vous séduira par sa jolie vue dégagée , son ambiance cosy, parfait pour ceux en quête d'un petit cocon en milieu urbain tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Sa pièce principale d'une surface de 17 m2 avec coin cuisine équipé et rangements intégrés , ouvrant sur son balcon privatif de 2,65 m2 exposé Ouest vous garantit clarté et vue privilégiée. Vous retrouverez également une salle d'eau de 2,34 m2 avec douche et toilette. Son espace de vie optimisé offrant confort et fonctionnalité. Les matériaux d'origine sont bien préservés, assurant charme et cachet. Ce bien est idéalement situé à deux pas de l'hyper centre tout en conservant un calme très appréciable. Il sera parfait en premier achat ou pour un investisseur désireux de proposer un bien assez rare . Ce bien ne nécessite pas de travaux , il est chauffé par une installation collective au gaz assez récente . Idéalement localisé : à proximité des commerces et des transports pour une vie pratique et dynamique. Charges annuelles : 1008€. Contactez Olivier Goaziou pour une visite ! Cette annonce référence 349900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec canapé convertible, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée, offrant un cadre agréable et lumineux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc de Verdure, du Casino Grand Cercle, des thermes, des commerces, des restaurants et de la gare, tout se fait facilement à pied. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À titre indicatif, sur la base des derniers loyers pratiqués, il représente un potentiel de rentabilité brute d'environ 8 %. À noter : le logement est actuellement classé E au DPE. La fenêtre existante sera prochainement remplacée, ce qui pourrait améliorer la performance énergétique du bien. Le classement définitif ne pourra toutefois être confirmé qu'après la réalisation d'un nouveau diagnostic. Une belle opportunité au cœur d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché. Cette annonce référence 341627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Aix-les-Bains, cet appartement de 43 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel de caractère, construit en 1890 et bien entretenu. Caractéristiques principales - Une pièce principale confortable - Une chambre indépendante, offrant ainsi une vraie séparation des espaces de vie et de nuit. - Rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. - La cuisine équipée permet une installation immédiate sans travaux particuliers à prévoir de ce côté. - La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées, un atout apprécié pour le confort de tous les occupants. - Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude distribuée par gaz participent à une gestion pratique des consommations. Atouts : - L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui est particulièrement appréciable dans un bâtiment de cette époque. - L'appartement bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique. - Possibilité d'investissement à fort rendement (7%). L'appartement est situé dans un secteur proche des commodités, au sein d'un ancien hôtel, ce qui lui confère un certain cachet et un environnement urbain vivant. À seulement 200 m environ, vous profitez du Parc du Bois Vidal, parfait pour se promener ou prendre l'air en pleine ville. La gare d'Aix-les-Bains-Le Revard se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train. Côté établissements scolaires, l'offre est variée avec l'école élémentaire du Centre à environ 700 m, l'école primaire publique de Boncelin à environ 700 m également, ainsi que le collège Lamartine à environ 400 m et le collège Jean-Jacques Perret à environ 700 m. À un peu plus de 300 m, l'établissement privé Tomer Debora complète cette desserte scolaire. Le quartier bénéficie aussi de commerces et de restaurants à distance piétonne, comme un restaurant italien situé à moins de 200 m, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 405 € - Charges de copropriété : 133 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

73100 AIX LES BAINS - APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE - CAVE - 165 000 € Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 48 m2 au sol (29 m2 loi carrez ) séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, complétée par deux espaces polyvalents pouvant être aménagés selon vos besoins : chambre, bureau, dressing ou espace de rangement. Les atouts : Dernier étage, sans voisin au-dessus Petite copropriété à taille humaine : pas de charges Appartement lumineux et bien agencé Grande cave privative Stationnement facile à proximité en zone verte Proche de toutes les commodités, commerces, transports et marché Une belle opportunité pour une première acquisition ou pour un pied-à-terre à Aix Les Bains À découvrir rapidement ! Célia MARTIN - 06 75 88 50 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

135000

Emplacement recherché – Petite copropriété – Rentabilité attractive À vendre : studio entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 12 lots à faibles charges. 25 m² parfaitement optimisés : Entrée avec dressing / coin buanderie Salle d'eau moderne avec WC Pièce de vie lumineuse Cuisine neuve équipée avec électroménager Cave Place privative (possibilité 2 véhicules en enfilade) Entrée sécurisée avec digicode. Rénovation complète : Isolation intérieure Fenêtres PVC double vitrage Électricité & plomberie neuves Radiateurs électriques neufs Finitions modernes Bien vendu clé en main. Possibilité de négociation si l'acquéreur souhaite finaliser certains travaux lui-même. Copropriété : 98 € de charges / trimestre Parties communes rénovées + toiture et charpente neuves Investissement intéressant : Location estimée entre 600 € et 650 € hors charges / mois Forte demande locative sur le secteur Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre. Un studio neuf avec parking à Aix-les-Bains… Contactez-moi pour une visite avant qu'il ne parte. Cette annonce référence 322520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 392,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Secteur Jacotot – Quartier calme & accessible – Idéal artisan / stockage / agence DESCRIPTION DU BIEN À deux pas du centre d'Aix-les-Bains, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 145 m² se compose de : Un atelier-entrepôt principal, accessible par une porte sectionnelle motorisée (3,37 m de large × 2,75 m de haut), Un bureau chauffé d'environ 13 m², lumineux grâce à plusieurs ouvertures, Un sanitaire avec WC et lavabo (eau chaude), Double vitrage sur l'ensemble du local, Une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Local équipé du courant monophasé, et triphasé. Le tout est sécurisé avec une alarme et est complété par 1 place de stationnement privatif dans la cour de la copropriété + stationnement gratuit dans la rue. USAGES POSSIBLES Activité artisanale, stockage, logistique légère Showroom professionnel, local pour activité Affectation actuelle : entrepôt + bureaux INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Superficie Carrez : 145 m² (selon mesurage technique) Local non chauffé sauf bureau Exposition Nord Accès utilitaire (pas poids lourd) Charges annuelles de copropriété : < 900 &#8364; Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue Possibilité d'optimiser l'usage ou d'investir pour mise en location (rendement brut estimé : 7 % selon loyer marché) Cette annonce référence 304870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 185 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 &#8364; Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73370 - TECHNOLAC - LE BOURGET-DU-LAC - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 22.0 M² - APPARTEMENT ÉTUDIANT LUMINEUX AVEC TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR - BAIL COMMERCIAL Quentin ACHOUR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé dans un quartier prisé du Bourget-du-Lac, à TechnoLac. D'une surface de 22.0 m², ce charmant bien se distingue par son excellente luminosité et son calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 2 étages avec ascenseur, cet appartement de plain-pied offre une exposition plein Sud, offrant ainsi une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Appartement occupé et vendu loué. LOCAL VÉLO, LAVERIE, ESPACE COMMUN, PARKING GRATUIT. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé au Bourget-du-Lac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

268000

Charmant T2 de plus de 47 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Le logement dispose d'une climatisation et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, garantissant confort été comme hiver. Entièrement rénové avec goût. Idéalement pour de la location courte durée ou résidence principale. Il se compose de la manière suivante : Une entrée accueillante, Une salle de bains fonctionnelle, Un WC séparé avec rangements, Une chambre équipée d'un grand dressing avec portes miroir, Une cuisine lumineuse, aménagée et entièrement équipée : plaque électrique 2 feux, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, Un espace buanderie. Un couchage supplémentaire intégré dans le couloir grâce à un lit coffre une place, pratique et discret, Une belle pièce de vie pleine de charme avec son arcade donnant sur une large baie vitrée s'ouvre sur une vue exceptionnelle, apportant une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 335787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900069. Prix du bien : 268 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 &#8364; et 1360.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr