Acheter un bien immobilier à Ajaccio

780000

Derrière une façade discrète, au cœur de la ville, se dévoile un lieu de vie confidentiel où le calme, la lumière et les espaces extérieurs composent un cadre de vie aussi rare qu'inattendu. Bien qu'il s'agisse d'un appartement en duplex réparti sur trois niveaux, tout ici évoque le confort et les volumes d'une maison. Une sensation qui se révèle dès les premiers pas, lorsque le séjour, baigné de lumière et réchauffé par une élégante cheminée, s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Puis vient la surprise. Celle que l'on n'imagine pas en découvrant un appartement en ville : un vaste jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où le silence remplace l'agitation urbaine, où les repas se prolongent en toute liberté et où chaque saison s'apprécie pleinement. Accessible directement depuis le séjour comme depuis la cuisine, ce jardin devient naturellement le cœur de la maison. Salon de jardin, grande table pour recevoir, abri de jardin... tout est réuni pour profiter pleinement de cet extérieur exceptionnel. Parce que chacun apprécie les extérieurs à sa manière, une première terrasse prolonge le séjour et offre un espace idéal pour partager un moment de convivialité, tandis qu'une seconde terrasse, attenante à l'une des chambres, invite à des instants plus intimistes. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, dans une distribution pensée pour le confort du quotidien. Avec 108,76 m² habitables complétés par près de 87 m² d'espaces extérieurs, cette propriété offre un art de vivre rare : celui de profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement, à quelques pas seulement de toutes les commodités. Un bien singulier, où le calme, l'intimité et les espaces extérieurs réinventent la vie en ville. Une adresse confidentielle qui séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie aussi rare qu'exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Kalliste Conseil au 06 11 09 93 01 ou par e-mail à speraldi@kallisteconseil.fr

Fiche Id-UBW181185 : Ajaccio, secteur Entr?e de ville, T3 vue mer panoramique d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1320 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178469 : Ajaccio, secteur Alata, T2 r?sidence neuve d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Montagne - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 36 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 36 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOUVEAUTÉ – IMMO DE CORSE AJACCIO Tout près de la cité scolaire St Paul et du nouveau conservatoire, Appartement 4 pièces – Résidence sécurisée – Aperçu mer Idéalement situé à 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant de 4 pièces vous séduira par sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. L'immeuble, entièrement ravalé et aux parties communes rénovées, s'inscrit dans une résidence calme et sécurisée dotée de parkings collectifs. Le bien se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue semi-dégagée et aperçu mer, surplombant le jardin de la copropriété Une chambre attenante au séjour, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie Une cuisine indépendante avec balcon et vue dégagée Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave Traversant et bien orienté, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager — une belle occasion de le personnaliser à votre image et d'en révéler tout le potentiel. À noter : l'immeuble est sans ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1450000

Et si votre prochaine maison à Ajaccio était simplement celle où l'on se sent bien dès les premières minutes ? Secteur Salario, dans un environnement résidentiel recherché d'Ajaccio, Kallisté Conseil vous propose cette élégante villa de plain-pied d'environ 111 m², pensée pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. Au cœur de la maison, la généreuse pièce de vie de près de 50 m² réunit salon, espace repas et cuisine dans une atmosphère conviviale. Largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement vers la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La partie nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec rangements disposent d'une seconde salle d'eau, offrant une organisation particulièrement agréable pour une famille comme pour recevoir. Puis vient ce qui fait tout le charme de la propriété… Aux beaux jours, la maison vit dehors : terrasse pour les déjeuners d'été, couloir de nage pour se rafraîchir, plage autour de la piscine pour profiter du soleil, jardin pour les enfants et terrain de pétanque pour prolonger les soirées entre amis. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible par pompe à chaleur, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et excellente performance énergétique classée A. Une villa facile à vivre, chaleureuse et tournée vers l'extérieur, qui pourra séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire à Ajaccio. Vous recherchez une villa avec piscine à Ajaccio ? Contactez Kallisté Conseil dès aujourd'hui : parlons de votre projet et organisons ensemble votre visite. Afin de préserver la tranquillité des propriétaires, la localisation précise du bien et les informations complémentaires seront communiquées après un premier échange avec notre agence. Kallisté Conseil – L'immobilier en toute confiance

380000

Kallisté Conseil vous propose un bien rare situé au sein de la résidence La Tour Albion, au 15 cours Général Leclerc, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville d'Ajaccio. À quelques pas du cours Napoléon, de la place du Diamant, du port, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, ce local de 92,73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Actuellement aménagé en espace professionnel, il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, de trois bureaux, d'une salle de soins, d'une cuisine, d'un espace archives, d'un dégagement et d'un WC. Sa configuration particulièrement fonctionnelle offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Ce bien pourra parfaitement convenir à une profession libérale, à une activité tertiaire ou faire l'objet d'un projet de transformation en appartement de standing de type T3 ou T4, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété requises. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée en rez-de-chaussée en font une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution au cœur d'Ajaccio. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

159500

Saisissez une opportunité rare sur un marché en forte demande. Située Route du Vazzio, cette cellule artisanale neuve de 83 m² répond aux besoins croissants des professionnels en quête d'espaces fonctionnels et polyvalents. Conçue pour accueillir du stockage, des véhicules professionnels ou encore des bureaux, elle offre une solution idéale pour de nombreuses activités artisanales et commerciales. Très recherchés par les entreprises, ce type de local bénéficie d'une demande soutenue, faisant de cette acquisition un placement immobilier particulièrement attractif, avec un potentiel de rendement supérieur à celui de l'immobilier résidentiel neuf. Livraison prévue : avril 2027 Prix de vente : 155 000 € HT Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme et réserver votre cellule.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMO DE CORSE Idéalement situé à deux pas du Cours Napoléon, au sein d'une résidence proche de tous les commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,78 m² Loi Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse de 5,04 m², une chambre, un cellier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un emplacement central et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 288,89 €/trimestre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la prestigieuse Route des Sanguinaires à Ajaccio, ce superbe appartement duplex de type F5 développant 170,10 m² habitables, situé au sein de la résidence sécurisée Les Horizons 2. Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre plages et centre-ville, offrant un cadre de vie rare alliant calme, vue mer et proximité immédiate des commerces et commodités. Situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, ce duplex traversant et lumineux séduit par ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est offrant un panorama remarquable sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une loggia. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables aux belles superficies, dont une de près de 25 m² pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou un salon privé. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une loggia et d'une seconde terrasse avec vue mer. L'appartement bénéficie d'une configuration rare avec deux accès indépendants, offrant un fort potentiel d'évolution pour la création d'un espace autonome, un usage professionnel ou un projet patrimonial. Ce bien propose de nombreux atouts : cheminée fonctionnelle, nombreux rangements, terrasses et loggias à chaque niveau, deux cumulus indépendants, chauffage électrique ainsi que deux garages fermés en sous-sol avec électricité. À moderniser selon les envies de ses futurs propriétaires, ce duplex représente une opportunité rare sur le secteur des Sanguinaires, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 799 000 € FAI avec possibilité de 2 garages en sus du prixTaxe foncière : 1 869 €Charges de copropriété : 750 € / trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

EXCLUSIVITE RARE T4 A RENOVER AVEC ASCENSEUR En hyper centre d'Ajaccio à deux pas de la place du diamant et de la plage saint François. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ravalé. Le bien se compose d'une entrée sur hall distribuant un séjour, une cuisine avec loggia. 3 chambres et une salle d'eau. Suite à un incendie il nécessite une rénovation TOTALE électricité, plomberie, menuiseries, peintures etc... Pour vous aider dans votre projection des plans 3D et des projections IA sont à votre disposition. Possibilité de transformer l'appartement en grand T3. Parking à proximité immédiate. La copropriété vient d'être totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir; toiture refaite, ravalement, balcons. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE RARE T4 A RENOVER AVEC ASCENSEUR En hyper centre d'Ajaccio à deux pas de la place du diamant et de la plage saint François. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ravalé. Le bien se compose d'une entrée sur hall distribuant un séjour, une cuisine avec loggia. 3 chambres et une salle d'eau. Suite à un incendie il nécessite une rénovation TOTALE électricité, plomberie, menuiseries, peintures etc... Pour vous aider dans votre projection des plans 3D et des projections IA sont à votre disposition. Possibilité de transformer l'appartement en grand T3. Parking à proximité immédiate. La copropriété vient d'être totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir; toiture refaite, ravalement, balcons. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW152307 : Ajaccio, secteur Centre-ville, Local commercial fond de commerce d'environ 800 m2 comprenant 8 piece(s) - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAX Immobilier vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville d'Ajaccio, à proximité immédiate de la place du Diamant, cet appartement de type F1 avec mezzanine d'une superficie de 35,27 m² Loi Carrez, situé au 5? et dernier étage d'un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie calme et recherché. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces, des transports et du grand parking, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,26 m², offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. Une mezzanine de 10,33 m² hors Carrez vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace nuit ou un coin bureau, apportant volume et potentiel supplémentaire. L'appartement dispose également d'une entrée de 3,30 m², d'une salle d'eau de 5,13 m² ainsi que d'un local cumulus de 0,58 m². Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, avec notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme en plein centre-ville, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. Prix : 195 000 € FAI, Taxe foncière : 650 €, charges de copropriété : 199 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

222000

Kallisté Conseil vous propose en exclusivité cet appartement T3 à vendre à Ajaccio, dans le secteur recherché de Maréchal Juin, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun. Situé dans une résidence appréciée pour sa praticité, cet appartement traversant de 81 m² loi Carrez séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'aménagement. Il comprend un hall d'entrée avec rangements, un salon lumineux avec accès balcon, une salle à manger pouvant être transformée en troisième chambre, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et apportent un vrai confort au quotidien. Une cave complète le bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre goût dans un secteur central et recherché d'Ajaccio. Sa configuration et son emplacement en font un bien idéal pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif. Un appartement lumineux, bien situé et à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

215000

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, bien situé et proche de toutes les commodités à Ajaccio ? Ce T3 situé dans le quartier recherché du Finosello, proposé par Kallisté Conseil, offre un cadre de vie pratique, lumineux et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux constitue un espace agréable pour se détendre ou recevoir. La grande cuisine indépendante apporte un vrai confort d'usage, idéale pour les repas en famille ou les moments partagés. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, permettant d'accueillir une famille, de créer une chambre d'amis ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète cet ensemble. L'un des vrais atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, qui permettent de profiter pleinement du climat ajaccien, que ce soit pour un café le matin, un repas en extérieur ou un moment de détente en fin de journée. La vue dégagée apporte une agréable sensation d'ouverture. Pour encore plus de praticité, l'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'un grand parking collectif facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation est un véritable point fort : le quartier du Finosello offre un environnement vivant et pratique, avec les écoles, lignes de bus, commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie et services accessibles rapidement. Cet appartement réunit les critères essentiels d'un bien recherché : emplacement, confort, extérieur, rangements et facilité de stationnement. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à Ajaccio. Contactez Kallisté Conseil pour organiser une visite.

130000

Kallisté Conseil vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces situé à Ajaccio, au sein de la résidence Bellevue dans le quartier recherché de Saint-Jean, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, conçu pour allier confort et fonctionnalité, prolongé par une agréable terrasse en rez-de-chaussée, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'agencement est optimisé avec une chambre disposant de rangements intégrés et une salle d'eau avec WC, offrant un bien facile à vivre et à entretenir. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Ajaccio tout en bénéficiant d'un environnement pratique et dynamique. Ce bien coche toutes les cases, que vous recherchiez un premier achat sécurisé ou un investissement locatif performant dans un secteur à forte demande. Une place de parking vient compléter ce bien. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur, ne laissez pas passer celle-ci. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite au 04.95.10.88.60

MAX Immobilier vous propose, au 64 rue Fesch à Ajaccio, ce duplex F5 à rénover de 107,90 m² Loi Carrez (136 m² au sol), situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble sécurisé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un emplacement central très recherché. Bénéficiant d'un cadre de vie dynamique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et parkings (gare et port), ce bien lumineux séduit par ses volumes et sa configuration atypique, avec un vaste séjour sous toiture doté d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur un espace mansardé exploitable d'environ 30 m² au sol. L'appartement se compose actuellement de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie indépendante ainsi que de dégagements permettant une réorganisation complète des espaces selon vos besoins. Grâce à ses deux accès indépendants, ce bien offre la possibilité d'une division en deux lots, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte. Véritable opportunité de personnalisation, il s'adapte aussi bien à la création d'un appartement familial de standing qu'à un projet de rentabilité optimisée en centre-ville. Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 300 € / trimestre. Prix : 310 000 € FAI. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

MAX Immobilier vous propose cet appartement F4 entièrement rénové de 81,24 m² Loi Carrez situé Boulevard Masseria à Ajaccio, en face du tribunal, au 1er étage d'une copropriété à taille humaine sans ascenseur (trois appartements par palier), bénéficiant d'un emplacement central particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Traversant et lumineux, ce bien dispose d'un agréable balcon de 5,96 m² et offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée snaidero d'environ 27 m² avec îlot central et électroménager complet, trois chambres confortables dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec WC suspendus ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est côté cour et Ouest côté chambres favorisant la luminosité et la ventilation naturelle, et propose des prestations modernes telles que menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale, convecteurs à inertie, spots encastrés et cumulus extra-plat. Deux espaces annexes complètent ce bien : un cagibi buanderie et un second cagibi avec point d'eau, apportant des solutions de rangement appréciables en centre-ville. Grâce à sa rénovation complète, son emplacement stratégique et sa typologie recherchée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Ajaccio. Bien en copropriété - aucune procédure en cours à notre connaissance - charges : 250 € / trimestre - taxe foncière : 1 600 € / an. Prix : 345 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

MAX Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité, un appartement de type F2 entièrement rénové, situé au coeur d'Ajaccio, sur la prestigieuse avenue Kennedy. Niché dans la résidence Kennedy (Bâtiment B), ce bien se trouve à la croisée des quartiers animés du Loretto et de Saint-Jean, offrant un cadre de vie à la fois central et paisible. Situé au 5? étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agréable aperçu mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre avec accès extérieur, d'un dégagement avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Rénové en 2023, il offre des prestations soignées : électricité et plomberie neuves, isolation renforcée, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet PVC, porte palière récente et cuisine équipée. Situé dans une résidence calme avec parking sécurisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et centre-ville, ce bien clé en main conviendra parfaitement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif performant. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Julien LACORTE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

330000

Découvrez ce fonds de commerce unique à vendre, dans le quartier de Mezzavia. Profitez du dynamisme urbain tout en savourant une tranquillité certaine. Une occasion idéale pour concrétiser vos projets entrepreneuriaux grâce à cet emplacement stratégique. Avec surface intérieur de plus de 110 m², de près de 100 couverts et un chiffre d'affaire conséquent, l'espace offre de bonnes possibilités d'aménagement pour un développement selon vos envies. La qualité des infrastructures environnantes saura soutenir votre activité, avec des accès routiers fluides et une communauté locale accueillante. Ajoutez votre touche personnelle à ce bien sans devoir prévoir de travaux majeurs. Évoluez dans un espace qui n'attend que de vibrer au rythme de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien commerçant dans une zone à fort potentiel, propulsée par l'énergie de la Corse du Sud. Pour plus d'informations, contactez votre mandataire François Fontana, le spécialiste de la région, prêt à vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Port 06 71 75 77 42 Cette annonce référence 320315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS FONTANA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 40851451100026. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 313 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253000

Découvrez cet appartement lumineux situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une surface habitable de 84,11 m². Profitez de ses quatre pièces généreuses, parfaites pour une vie urbaine sans détour. Avec deux balcons, une cave et un parking, ce bien associe confort et praticité. Sans travaux à prévoir, il se distingue par sa conception fonctionnelle. Idéalement localisé, il vous place à proximité immédiate des commodités urbaines et des transports en commun. En copropriété avec 20 lots, les charges annuelles sont maîtrisées à 600 €. Ne manquez pas cette opportunité unique avec François Fontana. Contactez-nous pour plus d'informations. Appartement non-meublé, ne disposant pas d'ascenseur. Cette annonce référence 318226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS FONTANA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 40851451100026. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Max immobilier vous propose en exclusivité un joli F3 traversant de 61,26 m², entièrement rénové, situé rue Antoine Sollacaro, à proximité immédiate des commerces de la rue Del Pellegrino et du Cours Napoléon, ainsi que des écoles et crèches. Situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété d'environ 10 lots, l'appartement est très lumineux et dispose d'un balcon exposé plein Sud. Aucun travaux à prévoir : appartement aux normes, très bon classement énergétique, climatisation, double vitrage. Quartier en pleine évolution avec l'arrivée du Campusplex, la rénovation des trottoirs et la création prochaine d'une place publique. Appartement clé en main, idéal résidence principale ou investissement. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Max immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type T4 situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de 84 m² en pignon, traversant et lumineux, offre un cadre de vie paisible et confortable. Bénéficiant d'une triple exposition et d'une grande terrasse orientée plein sud, il profite d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En bon état général, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, implantée dans un secteur en plein essor, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, boulangeries, écoles, collège et stations-service. En retrait de la route, l'environnement est particulièrement calme. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément au prix de 25.000 €. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Fiche Id-UBW170426 : Ajaccio, T2 d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Montagne - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Venez découvrir en avant première cet appartement unique au sein d'une résidence à l'architecture moderne et élégante dans un quartier en vogue sur le secteur Ajaccien. Cet appartement de haut standing,de construction récente est situé dans un emplacement à couper le souffle, à seulement 5 minutes à pied des plages d'Aspretto, du Ricanto, et de l'aéroport, vous permettra d'acquérir au sein d'une résidence au concept unique, un appartement T4 modulable grâce à un espace qui peut être rendu indépendant pour conserver 2 chambres et bénéficier d'un studio de 25m² (avec un coin cuisine amenagée et équipée et une salle d'eau avec WC) destiné à la location ou bien pour votre famille. D'une superficie de 109,14 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'un vaste séjour de 37m² ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 espaces nuits d'environ 13m² très lumineux avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Terrasse profonde de 12m² offrant une vue dégagée. Les atouts principaux: prestations et matériaux haut de gamme, façade sur-traitée isolante, climatisation intégrée et réversible avec système indépendant, volets roulants aluminium télécommandés. domotique dernière génération. Une place de stationnement en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de copropriété soit environ 355,08 € par trimestre. Copropriété fermée et sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW143796 : Ajaccio, secteur Proche centre ville, T3 d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Citadine - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/04/2022 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

150000

Découvrez ce sympathique appartement, bien situé dans un quartier apprécié, offrant un parfait équilibre entre confort urbain et tranquillité. Avec une surface de 54,56 m², cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux construit en 1962, se compose de trois pièces raffinées. Deux balcons privatifs permettent d'apprécier l'extérieur et illuminent chaque espace intérieur. La distribution intérieure est fluide, comprenant un séjour convivial et une cuisine bien agencée. Une cave est incluse pour plus de rangement. Actuellement loué avec une fin de bail pour février 2027. Situé à proximité des transports et des commodités essentielles, ce bien est parfait pour une vie citadine paisible. Ce bien est actuellement loué. Agent immobilier : François Fontana. Contactez-nous pour plus d'informations! Cette annonce référence 313364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS FONTANA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 40851451100026. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561.00 € et 759.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Max immobilier vous propose en exclusivité, à deux pas du bas du Cours Napoléon, ce local commercial entièrement rénové (sol, murs, plafonds). D'une superficie totale de 328,41 m², il se compose : d'un vaste espace principal lumineux, d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau, d'un accès principal avec double volets roulants électriques, Atouts supplémentaires : Arrivées d'eau, électricité et évacuations des eaux usées en place, Local très lumineux, Deux places réservées Ce local à fort potentiel conviendra à de nombreuses activités commerciales, de service ou de bureaux. Contactez-nous! Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

300000

Au 7ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence de l'avenue Maréchal Lyautey, découvrez un appartement lumineux de 110 m², traversant et doté de trois extérieurs, dont une terrasse exposée sud avec vue mer dégagée. Son hall d'entrée sécurisé par porte blindée, son séjour climatisé, sa cuisine équipée avec loggia buanderie, ses trois chambres (deux avec placards, dont une avec balcon privé), ainsi que sa salle d'eau moderne en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Le dégagement climatisé ajoute un confort supplémentaire. Triple exposition, calme, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz individuelle, interphone… Cet appartement combine volume, luminosité et vues dégagées. Une cave et un parking collectif complètent cette affaire. Un bien rare à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cinéma et hôpital. Le dossier complet est disponible auprès de Kallisté Conseil. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité sur un secteur très recherché.

235000

Vous recherchez un appartement lumineux, calme et bien situé à Ajaccio ? Ce T3 traversant de 65,61 m², présenté en exclusivité par Kallisté Conseil, réunit les qualités essentielles d'un bien agréable à vivre au quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec portail électrique, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et services du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, apporte un vrai confort d'usage. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme de la résidence, le stationnement collectif et la proximité des commodités renforcent encore l'intérêt de ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale à Ajaccio ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement offre un équilibre rare entre luminosité, confort, emplacement et qualité de vie. Un bien à découvrir rapidement. Contactez Kallisté Conseil pour organiser une visite.