Acheter un bien immobilier à Alès

Situé en plein centre-ville d'Alès, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle. Vous profitez de deux chambres complétées par un bureau, ce qui permet d'aménager aisément un espace de télétravail, une chambre d'enfant supplémentaire ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les pièces de vie s'ouvrent sur des espaces extérieurs particulièrement appréciables en ville : une terrasse et une loggia, offrant des mètres carrés supplémentaires pour profiter des beaux jours, prendre un café dehors ou créer un coin détente à l'abri. L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 2,5 m2, pratique pour le rangement, ainsi que d'un stationnement avec place de parking, un atout confortable au quotidien en centre-ville. L'ensemble se situe dans un immeuble construit en 1975, bien entretenu et desservi par ascenseur, qui facilite l'accès au 2e étage. Le logement présente une consommation énergétique classée C, gage d'un bon niveau de performance. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école publique Louis Pasteur se trouve à environ 100 m, l'école publique Panséra à environ 500 m, l'école élémentaire Frédéric Mistral à environ 600 m, l'école Veigalier à environ 700 m et l'école maternelle Mandajors à environ 700 m. Pour les plus grands, le lycée De La Salle est situé à environ 500 m. Côté nature et balades, vous profitez de plusieurs espaces verts facilement accessibles : le Jardin du Bosquet à environ 400 m, le square Lieutenant-colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m et le parc du Colombier à environ 700 m, participant à un cadre de vie agréable et aéré en cœur de ville. Caractéristiques techniques - DPE : C - Place de parking - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat.

206000

3%.COM ALES - Ref 38308 A vendre maison de ville sur deux niveaux avec jardin proche du centre ville , commodités et gare SNCF à Alès secteur Chantilly dans le Gard. Cette maison de 82 m2 habitables sur deux niveaux datant des années avant 1948 est située sur le quartier de Chantilly et possède un atelier de 29 m2 avec jardin clos. Au rez de chaussé se trouve une entrée de 16,85 m2, une chambre de 12,25 m2 et un atelier de 29,79 m2 avec wc. A l'étage se trouve une cuisine de 11,25 m2 avec accès à la terrasse de 15 m2, un salon de 12,90 m2, 2 chambres de 10,35 et 11,65 m2 et une salle de bain avec wc de 4,85 m2. Détails techniques : Rénovation en partie en 2022/2023 Chauffage gaz de ville Chaudière De Dietrich Menuiseries double vitrage pvc peinture murs intérieurs - volets bois raccordée tout à l'égout Taxe foncière 2025 : 1277 euros Proche commodités transport, écoles, lycées, commerces - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS :206 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières CHANTILLY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW179691 : Ales, secteur Au calme - secteur r?side, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 181000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

236900

3%.COM ALES - Ref 38071 A vendre maison de 2012 sur deux niveaux avec garage, place de parking et jardin sur la commune d'Alès dans le Gard. Proche des commodités. Centre ville 5 minutes à pied. Cette maison bien entretenue de 85 m2 habitables sur deux niveaux se compose au rez de chaussé d'un séjour salon de 27,70 m2 ouvert sur une cuisine agréablement aménagée et fonctionnelle avec accès aux terrasses extérieures, d'une buanderie de 5,70 m2 , d'un wc indépendant et d'un garage de 14,90 m2. A l'étage se trouve 3 chambres lumineuses de 14,20 / 11,20 et 9 m2, un wc indépendant et une salle de bain de 5,70 m2. Le jardin possède deux terrasses avec exposition différente, un abri voiture et un parking privatif extérieur. Détails techniques : Maison faisant partie d'un petit groupement de maisons en copropriété Charges annuelles 716,84 euros ( 179,21 euros par trimestre ) - Chauffage électrique Climatisation réversible dans toutes les pièces - raccordée tout à l'égout Double vitrage PVC Volets roulants au RDC PVC volets battants à l'étage garage attenant à la maison Parcelle de 255 m2 + parking Taxe foncière : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 236 900 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - centre ville - 5 minutes à pied Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Bagard Boisset et Gaujac - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Maison 95 m² – 3 chambres – Garage aménageable – Impasse calme à Alès Située dans une impasse calme et agréable d'Alès, cette maison de 95 m² est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine très récente, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un garage avec baie vitrée, pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Les + Maison prête à poser ses valises 3 chambres Cuisine très récente Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Garage aménageable selon vos besoins Environnement calme et recherché Proximité des écoles/collège, commerces et commodités Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15318

99900

Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif !! Trés bien situé !! Alès, à 5 minutes à pied du centre ville A deux pas de la Gare quartier des arènes, appartement d'une superficie de 74 m2 utile et 65,95 en loi carrez dans immeuble sécurisé. Proche des commerces , des écoles, des collèges et lycées cet appartement se compose: d'une entrée de 2,19 m2 , d'un séjour très lumineux et traversant de 21,68 m2 avec balcon expo sud de 3,45 m2, une cuisine semi-ouverte de 7,3 m2 avec loggia de 2,38 m2, 3 chambres de 9,12 m2 ; 8,90 m2 et de 9,04 m2 dont une avec balcon de 2,16 m2 , une salle d'eau de 4,34 m2 un wc séparé. Le chauffage est collectif avec charges individualisées. Les plus de ce bien : ascenseur, résidence calme , dans rue calme et gratuite, rénovation récente de l'immeuble et des parties communes. Parkings libres en location possible. des emplacements de stationnement sont facilement disponible à proximité du batiment . Des travaux récents ont été effectués : individualisation du chauffage avec installation de répartiteur, réfection de la cage d'escalier, nettoyage des façades, changement du bloc boîtes aux lettres et ascenseur... Une visite s'impose !! des informations complémentaires ? une visite ? je reste à votre écoute afin de répondre à vos attentes . Cette annonce référence 339262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 590,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de plain-pied, lumineuse et au calme, implantée sur un terrain de 2 290 m² entièrement clôturé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles. Une partie du terrain peut accueillir une deuxième construction ( parcelle 1000 m2 environ) Côté confort, elle bénéficie d'équipements récents : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage récent et excellente isolation, comme en témoigne son classement énergétique DPE C et GES A. La maison offre une agréable vue dégagée ainsi qu'une belle pièce de vie de 44 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Elle dispose également de deux chambres ,possibilitée d'une 3 eme chambre , d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Sa surface habitable est de 88,71 m². À l'extérieur, vous trouverez un atelier de 36 m² ainsi qu'un mazet en pierres de 16 m², apportant un charme authentique à l'ensemble. Un véritable havre de paix à l'esprit bohème, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, confortable et proche de toutes les facilités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, dans un quartier privilégié sur les hauteurs d'Alès, une villa sur deux niveaux offrant de belles prestations. Construite en 2001, cette maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine attenante aux volumes généreux. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec accès total aux normes PMR, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain à proximité. À l'étage, une seconde suite parentale avec chambre, salle de bain et WC séparés complète l'ensemble. Le terrain, entièrement clôturé et aménagé, offre un cadre de vie agréable avec un garage, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine équipée d'un auvent coulissant et d'un liner neuf (2023). Côté équipements : Volets battants automatisés (motorisation à batterie), portail électrique. Cette maison, prête à habiter, offre confort et prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 9h à 19h. Thomas GUY – LGM Immobilier Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1360€ et 1900€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 14896

166000

3%.COM ALES - Ref 37648 Coup de coeur à Alès proche des commodités et lycées - A vendre maison de ville de 61 m2 habitables avec un studio de 30 m2 indépendant sur une propriété de 231 m2. Cette charmante maison des années 1936 sur deux niveaux se compose d'un appartement de 61 m2 habitables avec entrée, séjour cuisine aménagée de 19 m2, salon climatisé de 13 m2, deux chambres de 13 m2 et 10 m2 dont l'une climatisée et une salle d'eau avec wc. Au premier niveau se trouve le studio de 30 m2 avec une entrée verrière de 3,80 m2, un wc indépendant, une belle pièce lumineuse de 25 m2 avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un accès à une confortable cave de 19 m2 donnant sur un petit extérieur jardinet. On trouve également un jardin avec un abris de 3,70 m2 et un garage indépendant de 11,40 m2. Détails techniques : Chauffage électrique convecteur climatisation sur une chambre et un salon de l'appartement double vitrage PVC Volets bois grilles défense VMC cumulus 150 L Charpente bois isolation laine de verre Raccordée tout à l'égout Taxe foncière 2025 : 1233 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Privat des vieux Rousson Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Anduze Vézénobres St Hilaire de Brethmas - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à personnaliser – Quartier recherché de la Prairie à Alès Située à quelques pas du centre-ville de Alès et à seulement 5 minutes de l'accès rocade, cette maison idéalement placée dans le secteur prisé de la Prairie offre un cadre de vie pratique et agréable , dans une impasse au calme , à l'abri des regards . Cette maison nécessite le second œuvre à réaliser , ce qui vous laisse une liberté totale pour imaginer votre futur intérieur : Un projet à façonner selon vos envies Aménagement possible selon le plan existant ou entièrement modulable Second œuvre à réaliser (électricité intérieure, plomberie, carrelage , placo , finitions…) Idéal pour créer un espace de vie à votre image. De beaux volumes et une belle luminosité. Grande pièce de vie d'environ 50 m² - Nombreuses ouvertures et baies vitrées - Potentiel d'un espace moderne et lumineux. Extérieurs à aménager selon vos envies : - Possibilité de créer une terrasse conviviale - Terrain permettant l'installation d'une piscine ou d'un espace paysager . - Garage de 20 m² Aspects techniques : - Raccordement au tout-à-l'égout Un bien aux multiples possibilités : -Résidence principale -Résidence secondaire -Idéal primo-accédants - Projet personnalisé ou investissement Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble ! Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14753

168000

3%.COM ALES - Ref 37424 INVESTISSEURS - A vendre maison de ville et terrain attenant avec deux appartements indépendants loués actuellement sur la commune d'Alès dans le Gard. La maison se situe sur une parcelle de 220 m2 avec une cave et d'une surface habitable totale de 80,80 m2 composée d'un appartement par niveau qui ne communique pas entre eux de l'intérieur : - Au rez de chaussé un appartement de 38,90 m2 : cuisine aménagée ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,40 m2. On trouve une partie terrasse privative pour cet appartement. - A l'étage un appartement à RENOVER de 41,80 m2 : palier, cuisine ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,90 m2. On trouve une partie jardin indépendante au rez de chaussé pour cet appartement. Détails techniques : Chauffage électrique / radiateur et climatisation réversible aux deux niveaux volets roulants électrique 2020 menuiseries PVC double vitrage raccordée tout à l'égout - Isolation façade 2020 Pose climatisation 2022 Rénovation carrelage des deux appartements en 2021 révision toiture 2018 taxe foncière en cours de modification pour 2026 / en 2025 : 824 euros - Loyer rdc 500 euros +35 euros charges / bail du 01/09/2025 au 31/08/2028 Loyer étage 500 euros + 30 euros charges / bail du 05/11/2021 avec avenant au 21/06/2024. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières Bruèges - Salindres Rousson St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Vézénobres Anduze - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier résidentiel très calme d'Alès, cette charmante maison de 84 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Surface habitable : 84 m² 3 chambres lumineuses Pièce de vie conviviale et fonctionnelle Cuisine équipée Salle d'eau Maison bien entretenue Côté extérieur : Vous profitez d'un terrain de 240 m², parfait pour : Aménager un espace détente Installer une terrasse ou un coin repas Laisser jouer les enfants en toute tranquillité L'extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Localisation : Située à Alès, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie : Proche commodités Écoles et commerces accessibles Accès rapide aux axes principaux Idéal résidence principale ou investissement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre dans un environnement serein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14637

Située dans un cadre de vie paisible, cette maison de ville développe environ 144 m² habitables et offre des volumes généreux ,confortables très lumineux et agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie d'environ 48 m², ouvert sur l'extérieur, prolongé par une véranda lumineuse d'environ 35m2, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain, ainsi qu'un dressing, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie familiale. Le jardin accueille une piscine au sel, offrant un véritable lieu de détente, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un garage de très belle superficie d'environ 57m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et performance énergétique au quotidien. Une maison qui séduit par ses volumes, son confort et les perspectives qu'elle propose, situé dans un environnement agréable et offrant un accès rapide aux commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 275000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.76% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

278000

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d?une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c?ur des Cévennes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

147000

Sur Ales ! Baisse de prix pour ce bien à la vente ! À moins de 3 minutes du centre ville d'Ales et de toutes commodités, des collèges , Lycées , du Centre Hospitalier , de la Clinique Bonnefon , Des maternelles et primaires , À proximité de différentes grandes sufaces. Secteur au calme , Je vous propose une maison R+ 1 étage , l'espace de vie et les chambres se trouvent sur le premier Niveau , Mitoyenne des deux côtés ,de type F4 soit 3 chambres ,un séjour , une cuisine récemment équipée et aménagée partiellement . Une salle d'eau , un WC indépendant , une petite remise . Au RDC nous avons un très vaste garage en complément d'une buanderie ,d'une pièce complémentaire qui peut faire office d'un bureau , d'une pièce d'activité ou toutes autres possibilités, La maison possède un extérieur au dos de la maison ,en complément d'une terrasse et d'un balcon terrasse . Des travaux ont été effectué, Linstallation de l'électricité a été réalisé il ya quelques mois . Le mode du chauffage / la pompe à chaleur installé il y'a moins d'une année ,encore sous garantie et sous facture Un chauffe-eau thermodynamique neuf encore sous garantie ! La cuisine équipé est récente , Nous sommes relié au tout à l'égout , Vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien ? Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos attentes 7 jours 7 de 8h00 à 20h00 Par mail Par SMS je réponds dans un délai rapide . Cette annonce référence 308078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 223 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur d'Alès, cet appartement spacieux réunit emplacement privilégié et beaux volumes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose de : 3 chambres lumineuses, Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau, Une cuisine indépendante, Un vaste séjour, Une salle de bains, Un WC séparé, Un très grand placard dans le couloir pour plus de rangement. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. L'appartement est actuellement loué. Prévoir un petit rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13767

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose, sur le secteur de Rochebelle, une maison en pierre offrant un très beau potentiel, d'une superficie actuelle de 130 m² habitables. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 000 m², avec une piscine hors-sol et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le stockage. Proposée à un prix attractif, cette maison s'adresse aux acquéreurs ayant un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, sanitaires et toiture, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un bien à votre image. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, du lundi au samedi, de 9h à 19h. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 2110€ et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13717

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE DE 100m2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET CARPORT Elle est agencée comme suit, Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine équipée donnant sur la terrasse, Vous bénéficierez de trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième salle d'eau, Côté pratique, vous profiterez d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage, Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail de garage motorisée... Le terrain du bien s'étend sur 440 m², et dispose de plusieurs places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

448000

3%.COM ALES - Ref 35807 - Coup de coeur - A vendre appartement de standing P4 avec terrasse et garage dans une résidence en copropriété, centre ville Alès. Proche des commodités. L'appartement de 141 m2 avec trois chambres, se situe au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc avec lave mains, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57 m2 avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, d'une agréable terrasse de 30 m2 avec persiennes, d'un cellier buanderie, de deux chambres de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau, d'une chambre parentale de 27 m2 avec dressing aménagé,salle de bain privative et wc. Au rez de chaussé de la résidence se trouve le garage fermé de 19 m2. Détails techniques : Résidence construction de 2018 - Orientation terrasse Ouest Menuiseries Alu double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au sol énergie bois / gaz Climatisation cuisine aménagée Arthur Bonnet Four / Hotte / Micro onde / Plaque induction / Lave vaisselle / îlot résidence sécurisée entrée Taxe foncière 2025 : 2307 euros Charges annuelles de copropriété : 3943 euros : chauffage et eau compris Nombres de lots de la copropriété 55 lots vente de deux lots PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 448 000 Euros - Honoraires forfaitaires 12 000 euros ttc, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Centre ville Uzès Anduze Vézénobres Nîmes St Hilaire de Brethmas St Privat des vieux Mons Cardet Tornac St Christol les Alès La Calmette Dions St Chaptes - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thomas GUY LGM IMMOBILIER vous propose une charmante maison de ville idéalement située entre la clinique Bonnefon et les arènes, à proximité du centre-ville. Vous disposez de 88 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec véranda, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un hall pouvant accueillir un coin lecture ou un bureau dessert 3 chambres et une salle de bain. Le jardin, offrant un fort potentiel, comprend un abri de rangement, et la maison dispose d'un garage avec accès direct à la maison. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite du lundi au samedi de 9h à 19h. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1580 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Référence agence : 11677

190000

Maison en rez-de-chaussée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle est pourvue de 72 m² habitables, 3 chambres et un garage. Dès l'entrée, vous accédez a un hall, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 20.21 m² et à la une cuisine de 7 m². La partie nuit est composée de trois chambres de 8 à 13.80 m² avec placards integrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 405 m² agrémenté d'une terrasse. Son jardin offre également la possibilité d'installer une petite piscine, afin de profiter pleinement des beaux jours. Construite en de 1985, dans un ancien lotissement, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, est une évacuation au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié donne accès aux proximité des commerces, des écoles et des principaux services, en fait un bien idéal pour une famille, un jeune couple pour un premier achat, ou un personne âgé recherchant la sécurité et les proximités. Cette annonce référence 344213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune recherchée de Saint-Jean-du-Pin, à moins de 10 minutes d'Alès, cette charmante maison d'environ 100 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne. Installée dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain clos d'environ 2040 m², cette maison offre un agréable équilibre entre tranquillité, confort et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée , idéale pour profiter de belles soirées conviviales. Une mezzanine d'environ 9 m² complète cet espace et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou couchage d'appoint. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de deux WC indépendants, avec lave-mains. La maison propose également de nombreux espaces annexes : un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Le sous-sol accueille également une salle d'eau d'été, pratique pour accompagner les moments de détente autour de la piscine. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets bois, de moustiquaires, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs dans les chambres. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2040 m², agrémenté d'une piscine de 3,50 m x 7 m et d'un récupérateur d'eau de pluie, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison ( des années 1960 partie principale et environ année 2005 environ pour la partie nuit ) pleine de charme séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme, d'un environnement naturel, d'un terrain confortable et de la proximité d'Alès. Une belle opportunité à découvrir pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15490

350000

Située à Saint-Christol-lez-Alès, cette belle maison de plain-pied de 133,59 m² habitables allie confort, modernité et nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une agréable terrasse couverte et au jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un WC. Un véritable atout : une dépendance indépendante ! Ancien garage entièrement aménagé, cet espace bénéficie de son entrée indépendante, de sa terrasse privative, d'une grande salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que de deux pièces de vie. Il conviendra parfaitement pour accueillir un proche, exercer une profession libérale, créer un espace de télétravail ou encore, recevoir famille et amis.. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 685 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Les + : Quartier résidentiel recherché Maison de plain-pied 133,59 m² habitables Terrain de 685 m² Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres Dépendance avec entrée indépendante et terrasse DPE B : excellente performance énergétique Une maison aux multiples possibilités qui saura séduire une famille ou toute personne recherchant un logement avec un espace indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et avec une vue agréable et dégagée, découvrez cette maison semi-mitoyenne de 95 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 2 205 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme des lieux, l'intimité qu'offre le terrain et le fort potentiel d'évolution de cette propriété. L'étage propose une pièce de vie confortable climatisée, une cuisine moderne, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,10 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Les travaux de rénovation déjà réalisés permettent de s'installer rapidement. Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un vaste espace de 51 m² en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, suite parentale, appartement indépendant, bureaux pour une activité professionnelle, atelier ou encore espace locatif. À l'extérieur, le terrain plat de plus de 2 200 m², agrémenté d'un puits, séduira les amoureux de nature. Piscinable, il offre plusieurs possibilités de stationnement et constitue un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² vient compléter l'ensemble. Cette propriété conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant faire évoluer son habitation, à un artisan recherchant espace et stockage, à une profession libérale, ou à toute personne désireuse de créer un second logement ou un projet locatif. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 15454

Maison de plain-pied avec studio indépendant, véranda de 24 m², panneaux photovoltaïques et terrain centre village Saint-Martin-de-Valgalgues Au cœur du village de Saint-Martin-de-Valgalgues, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 1990 offrant 106 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², sur un terrain plat et clos de 876 m². Dès l'entrée, on retrouve un salon-séjour avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une grande cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge naturellement sur une véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et agréable en toute saison. Un cellier vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième petite chambre selon vos besoins. Un garage attenant de 24 m² complète les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 876 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant, entièrement rénové et équipé d'un chauffage électrique, actuellement loué à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en s'inscrivant dans une démarche plus durable. Les atouts : * Maison de plain-pied de 106 m². * Véranda de 24 m². * Salon-séjour avec poêle à bois. * Grande cuisine ouverte. * Cellier. * Garage attenant de 24 m². * Terrain plat et clos de 876 m². * Studio indépendant entièrement rénové, déjà loué à l'année. * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire les consommations d'énergie. * Emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. * Tout à l'egout Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable, tout en bénéficiant d'un revenu locatif et d'équipements favorisant les économies d'énergie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1730 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14734

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille , découvrez ce superbe mas de village entièrement rénové en 2019, offrant des prestations de qualité, une toiture neuve, une vue exceptionnelle sur les Cévennes et un fort potentiel locatif. La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants pour une surface habitable totale d'environ 278 m². - Une habitation principale de 160 m² de plain-pied Accessible de manière indépendante, cette habitation principale séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Elle comprend : * Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. * Une cuisine Schmidt équipée d'un élégant plan de travail en granit. * Une arrière-cuisine pratique offrant de nombreux espaces de rangement. * Trois chambres, dont une belle suite avec dressing. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. - Au niveau inferieur , u ne pièce indépendante d'environ 18 m² environ , avec poêle à bois offre un cadre chaleureux et convivial. Elle pourra accueillir un salon détente, un bureau, un atelier ou un espace d'accueil. Elle bénéficie également de sa propre terrasse. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage et de rafraîchissement haut de gamme comprenant : * Pompe à chaleur. * Chauffage et rafraîchissement par le sol. * Climatisation gainable. * Enceintes intégrées au plafond dans le séjour. Depuis le balcon, profitez d'une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes. - Un appartement indépendant de 100 m² actuellement loué. Situé sur un autre niveau de la propriété, également de plain pied cet appartement de type T3 est actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il comprend : * Deux chambres. * Une pièce de vie confortable. * Une climatisation réversible. ### Dépendances et extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain total de 2 600 m² environ permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Vous trouverez également : * Une remise sur deux niveaux d'environ 15 m² chacun. * Le raccordement au tout-à-l'égout pour l'ensemble de la propriété. * Les attentes déjà prévues pour l'installation de panneaux photovoltaïques ou solaires. Les atouts : Rénovation complète réalisée en 2019 Toiture neuve Vue panoramique sur les Cévennes 278 m² habitables au total Revenu locatif immédiat de 650 €/mois Chauffage au sol et climatisation gainable Pompe à chaleur Terrain de 2 612 m² Dépendances Tout-à-l'égout Pré-équipement photovoltaïque Bonne classification énergétique Une propriété rare alliant charme de l'ancien, confort moderne, rentabilité locative et cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15227

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Christol-lès-Alès, à seulement 5 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette agréable maison traditionnelle de 134 m² habitables située au fond d'une impasse vous séduira par ses volumes généreux, son terrain arboré de 877 m² et son absence de vis-à-vis. La maison est édifiée sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une grande cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Deux terrasses, exposées Sud et Est, permettent de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée. Sur ce même niveau se trouvent une chambre, un hall d'entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. La propriété dispose également d'un garage communicant de 33 m² avec de nombreux espaces de rangement, accessible directement depuis le cellier situé à proximité de la cuisine. Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements de qualité : - Climatisation réversible récente - Fibre optique - Arrosage automatique - Puits - Vide sanitaire - Gouttières en aluminium - Volets battants en bois Une maison bien entretenue avec un rafraichissement à prévoir., offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15167

250000

Et si votre prochain déménagement se résumait simplement à poser vos valises ? Située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2014 saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, climatisée, avec sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Un espace convivial pensé pour partager les meilleurs moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une belle terrasse en bois végétalisée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin clos de 451 m² offre un cadre agréable, intime et sécurisé pour les enfants comme pour les animaux. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Climatisation réversible Panneaux solaires Volets roulants solaires motorisés grâce à la domotique Tahoma Switch (équipement conservé) Menuiseries double vitrage Excellente performance énergétique (DPE A) Aucun travaux à prévoir Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères les plus recherchés : plain-pied, construction récente, faible consommation énergétique, prestations modernes, jardin, calme et proximité des commodités. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous attend. Avec ses 77 m², répartis sur deux niveaux, elle se niche dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, cette demeure vous offre une ambiance lumineuse et aérée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial, agrémenté d'un coin salle à manger, invite à la détente. La connexion directe avec le jardin renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, apportant une touche de praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin d'environ 300 m², idéal pour des moments de convivialité sous le soleil, et une terrasse propice aux repas en plein air. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. À seulement 800 mètres, l'École primaire publique Pierre Perret se situe à une distance praticable à pied, s'ajoutant aux nombreux attraits du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (179 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1047 € - Double vitrage - Fibre optique - Garage et parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A VENDRE - SAINT JULIEN LES ROSIERS - GARD - maison avec grand garage, puits et jardin, proche des commodités et école. Au rez de chaussée, grand garage de 75m² avec point d'eau, espace chaufferie avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Au premier étage, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau wc et une terrasse. La maison est équipée en menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central avec une pompe à chaleur récente, et une bonne isolation des murs et des combles qui donne un DPE en B. Jardin cloturé avec portail et puits Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone ref 92849 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr