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A Tourbes, dans l'Hérault, région Occitanie, venez découvrir cette villa d'architecte, sur 1300 m² de jardin, en quatre faces. Construite en 2024, elle propose 215 m² de surface sur beau jardin de 1300 m² paysagé. Elle se compose ainsi : Au rez de chaussée, une entrée avec vestiaires, une grande pièce de vie, une cuisine Design, un cellier, une suite parentale, une chambre, un toilette. A l'étage, une suite parentale, un grand dressing, deux chambres, une salle de bain/douche, un toilette. L'extérieur : Un beau jardin de 1300 m²,entièrement paysagé . Une piscine de 10X4 avec volet intégré . Un Carport pour deux véhicules . Une terrasse de 112 m² carrelée . Un solarium à l'étage de 30 m² pour la suite parentale . Panneaux solaires, arrosage automatique . Petite annexe avec terrasse en bois . Portail aluminium électrique . Baies à galandage pour le rez de chaussée. . Toutes les ouvertures en aluminium anthracite et volets roulants électriques . Domotique Le village : Tourbes, village prisé de la Vallée de l'Hérault, à 3 mn de Pézenas, ville d'art et d'histoire, à 5 mn de la A 75 (gratuite) pour Montpellier et Béziers. Tourbes est un village tranquille, dynamique avec commerçants et maison de santé, écoles, à 30 mn des plages, 30 mn du premier Aéroport, 20 mn de la Gare. La villa se situe dans un quartier privilégié du village, sans aucune circulation, sans aucun bruit ni nuisance. Les matériaux choisis pour la construction sont de qualité Prémium avec toutes les caractéristiques et les prestations d'une maison de 2024. Garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2034. Demandez le dossier complet : . DPE et cahier technique . Plans . Tableau des surfaces Les visites peuvent s'organiser rapidement sur dossier financier validé. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et à votre écoute pour une visite qualifiée. Valérie Martinelli, contact direct au 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur

34120 PEZENAS - COEUR HISTORIQUE - APPARTEMENT TRAVERSANT 2 PIECES À RÉNOVER ENTIEREMENT Efficity et Thierry Vialla vous proposent 60M2 À RÉNOVER entièrement PHOTOS ILLUSTRATIONS Dans un hôtel particulier du quartier historique de Pézenas, venez découvrir cette opportunité d'acquérir un appartement traversant à rénover de 60M2 de deux pièces environ 30M2 chacune, tout à moduler à votre convenance au 2nd étage de cet immeuble tout en pierre Faibles de charges de copropriété pour cet immeuble de propriétaires. Envisagez de redéfinir les espaces de ce plateau, et d'en faire un pied à terre très agréable dans le centre historique piscénois, et de vivre dans un hôtel particulier en pierre plein de charme Subventions pour travaux de rénovation possibles Pour tout renseignement et visite, Thierry Vialla au 07 87 24 50 27ou par mail tvialla@efficity.com INTERAGENCE APPRECIEE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** PEZENAS *** GMC Immobilier Paulhan/Lodève vous propose à la vente cet appartement T2 de 37,08 m2 au sens de la loi Carrez situé dans le centre ville de PEZENAS et au 2ème étage sans ascenseur. Tout est accessible à pied : échoppes, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… Pézenas accueille de nombreuses grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées. La commune se trouve également à 20 min des plages, 20 min de Béziers, 45 min de Montpellier. De plus, vous disposez d'un accés rapide à l'autoroute A75 et l'A9. Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. Il est constitué d'une pièce de vie de 21,84 m2 avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et une chambre avec armoire. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : - Type de syndic : syndic professionnel - Nb de lots : 12 - Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Dans le village trés prisé sur les hauteurs de Tourbes, dans l'Hérault , venez découvrir cette belle villa d'architecte de 171 m² construite en 2021 selon la norme RT 2012, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Edifiée sur un magnifique terrain entièrement paysagé et impeccable de 1255 m² en position dominante et sans aucun vis à vis, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans citculation ni nuisance sonore. La maison en R + 1, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de tous les matériaux. Cette maison a été pensée dans les moindres détails : orientation, choix des matériaux, domotique avancée, sécurité, luminosité. Prestations haut de gamme . Pièce de vie ouverte de 75 m² ultra lumineuse donnant sur une large terrasse et sa piscine . Cuisine SCHMIDT entièrement équipée . Quate chambres dont une suite parentale au rez de chaussée( salle de bain et dressing) . Trois chambres à l'étage, une salle de bain/d'eau complète, un toilette séparé . Grand cellier avec rangement, ballon thermodynamique, adoucisseur et stockage . Climatisation gainable Air Zone avec gestion automatique . Volants roulants électriques, portail motorisé, climatisation pilotables et gérés à distance . Garage de 44m² . Excellent classement énergétique en double A/A . Decennale jusqu'en 2032 Un emplacement privilégié . A cinq minutes de tous les commerces et services . A cinq minutes de l'autoroute A 75 permettant un accès rapide à Montpellier et Béziers . A seulement vingt minutes des plages . Village très dynamique avec toutes commodités et à 3 kms de Pézenas Taxe foncière : 1775 € Cette propriété rare, réunit confort moderne, lignes contemporaines, prestations prémium, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel. Photos complémentaires et dossier des caractéristiques sont à votre disposition. Visite rapide sur rendez vous. Contact direct Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76

795000

À Pézenas, véritable coup de cœur pour cette superbe villa d'architecte de 180 m² exposée au Sud avec une vue imprenable et édifiée sur un jardin paysagé de 1100 m² avec bassin de nage. Elle se compose à l'étage d'une superbe pièce de vie de 83 m² avec une cuisine équipée à l'américaine, l'ensemble donnant sur la terrasse et la piscine ,d' une suite parentale avec dressing et salle de bain, un cellier et une buanderie. En rez-de-jardin, deux belles suites parentales avec salle d'eau privative et accès à une terrasse sont à votre disposition. Les + -Quartier calme et résidentiel -Menuiserie BSO -Climatisation réversible -Poêle à bois -Alarme - Fibre optique -Portail automatique. -Adoucisseur d'eau -Piscine au sel chauffée -Aucun travaux à prévoir. -Proximité de l 'A75 Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Cette annonce référence 260627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

Proche de Pézenas dans le village de Tourbes, c'est dans un cadre idyllique que se situe cet appartement en rez-de-jardin de 33 m2 avec une terrasse privative dans une copropriété de 5 Lots avec une piscine , une place de parking privative et une cave. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée (18.90m2) donnant sur une terrasse privative (18.65m2) une chambre (9.40m2)et une salle d'eau (4.95m2) Idéal pour de la location saisonnière. L'appartement est équipé de doubles vitrages et de la climatisation réversible, l'endroit est sécurisé et paisible . La taxe foncière est de 576 euros. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 322223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

EN EXCLUSIVITÉ Coup de cœur assuré pour cette agréable villa de 129 m2 des années 1990, idéalement située dans le village très prisé de TOURBES, à seulement 3 minutes de Pézenas. Implantée sur un beau terrain clos de 690 m², elle offre un cadre de vie calme, doté d'une superbe piscine maçonnée au sel pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été. Côté intérieurs : -Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie climatisée de 42 m² comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec dressing de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -À l'étage : Un espace nuit bien pensé comprenant trois chambres (9 m², 10 m² et 10 m²), une confortable suite parentale d'environ 23,78 m² (comprenant la chambre, le dressing et la salle de bains privative), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Prestations extérieures et énergétiques : -Stationnement facile et sécurisé : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement à l'intérieur de l'enceinte de la propriété et petit garage pour stockage. -Performance énergétique : DPE classé C (un atout de taille !) - 16 panneaux solaires pour réduire vos factures. -Confort thermique : Climatisation installée au rez-de-chaussée. -quartier calme et résidentiel. Un bien rare sur le secteur, parfaitement agencé pour une vie de famille confortable, alliant volumes généreux, performance énergétique et prestations extérieures de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Tourbes est un village prisé avec toutes les commodités(commerces, écoles, centre médical) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. Cette annonce référence 342511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1969.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

NOUVEAU Idéalement située dans le paisible village de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas et de toutes ses commodités, cette villa de plain-pied exposée sud de 78 m2 (construite en 1983) édifiée sur une parcelle de 741 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur et potentiel extérieur. Elle se compose : D'une belle pièce de vie conviviale et ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour vos moments en famille. De deux chambres confortables. D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC idépendant. Les + -Climatisation réversible -Toiture révisée -Isolation des combles -Véranda : Profitez d'un espace de transition idéal entre l'intérieur et l'extérieur. -Stationnement : Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules sur le terrain, en complément du garage. -Jardin piscinable : L'espace extérieur est une page blanche prête à accueillir votre futur projet de piscine. -Possibilité d'envisager une extension de la maison ou une construction supplémentaire selon vos besoins. Tourbes est un village prisé avec toutes les commodités(commerces, écoles, centre médical) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 342368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN EXCLUSIVITÉ Située dans le village prisé de Tourbes, à seulement 3 km de Pézenas, maison de village en R+2 de 75 m2 offre une base saine et rénovée. Travaux et prestations techniques La maison a bénéficié de rénovations majeures garantissant confort et sécurité : - Performance énergétique : Classement DPE C. - Toiture et isolation : Refaites en 2019. - Installation électrique remise aux normes - Menuiseries en double vitrage PVC . - Climatisation réversible. - Taxe fonciere 667 euros Agencement intérieur - Rez-de-chaussée (23m²) : Séjour/salon incluant un WC. Le niveau dispose de toutes les arrivées d'eau nécessaires pour installer une cuisine, offrant une belle modularité. - Premier étage (24 m²) : Espace de vie comprenant séjour, coin repas, cuisine semi-ouverte et arrière-cuisine. - Deuxième étage : Espace nuit composé de deux chambres (9 m² et 10 m²) et une salle d'eau. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Contactez-moi au [Votre numéro de téléphone]. Cette annonce référence 342258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1599.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

PÉZENAS CENTRE — MAISON DE VILLE 130 m² + TERRASSE + LOCAL COMMERCIAL RENTABILITE POSSIBLE La combinaision rare : maison de charme + terrasse + local commercial à 650 €/mois Une vraie pépite en plein cœur de Pézenas. 130 m² de caractère, une terrasse tropézienne, une vue imprenable sur la collégiale… et surtout un local commercial indépendant qui génère eventuellement 650 € de revenus mensuels. Un bien qui coche toutes les cases : style, emplacement, rentabilité. Rez-de-chaussée : Le local qui rapporte Un espace pro rénové, prêt à l'emploi : 3 pièces en enfilade Murs en pierre Point d'eau, Wc Cave voûtée (20 M2) Deux entrées indépendantes Rentabilité locative : 650 €/mois Idéal pour profession libérale, location commerciale ou revente séparée. Un vrai booster de revenus dans une maison de ville. Entrée Séparée , un escalier vous méne au : 1er étage : Le cœur de vie Cuisine équipée Salon lumineux Salle de bain + WC Un espace chaleureux, parfait pour vivre Pézenas au quotidien. 2e étage : Le cocon familial 3 chambres dont : Chambre avec douche + WC Deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine Terrasse Tropézienne avec vue imprenable sur la collégiale Saint‑Jean Un étage intime, baigné de lumière, qui respire la tranquillité. Les + qui font la différence Maison atypique, pleine de charme Terrasse tropézienne et son point d'eau, et veranda Local commercial indépendant rentabilité possible 650 €/mois, minimun Vue historique exceptionnelle Double usage : habitation + activité pro / investissement Ou possibilite de faire rejoindre les deux espaces sans gros travaux Emplacement premium au cœur de Pézenas Cette annonce référence 341853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pézenas – Bel appartement T3 de 77 m² avec vue sur la Peyne À seulement 3 minutes à pied du cœur historique de Pézenas, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces, restaurants, services et le marché de Pézenas sont accessibles à pied. Le stationnement est immédiat, avec la possibilité de bénéficier d'un abonnement résident. Enfin, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la rivière La Peyne, apportant une touche de sérénité à ce bien plein de charme. Les atouts : . 1er étage d'un bel immeuble avec double entrée sécurisée . Pièce de vie de 31 m² . Deux chambres . Dressing . Lumineux et calme . Vue sur la rivière La Peyne . À 3 minutes à pied du centre-ville . Commerces et services à proximité immédiate . Stationnement résident à proximité Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'une des plus belle ville du département. Contact pour une visite au 07.83.24.09.76 toutes les questions par mail : valerie@alberthonig.com Surface CARREZ : 77 m²

325500

À Pézenas, dans un secteur calme, à deux pas des écoles et à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 143 m² édifiée sur une parcelle de 300 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une véranda, d'une chambre avec placard et espace douche, d'un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux disposent de leur propre douche et de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, prolongée par une terrasse couverte d'environ 40 m² avec barbecue véritable espace de vie. Un jardinet et un cellier complètent l'ensemble. Très bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Pézenas. Cette annonce référence 340396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 325 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34120 - PEZENAS - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT BOURGEOIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.0M² - COEUR HISTORIQUE BEL APPARTEMENT DANS UN CADRE HISTORIQUE ET AUTHENTIQUE - HOTEL PARTICULIER PRÈS DE LA PLACE GAMBETTA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et thierry Vialla vous proposent cet appartement en exclusivité à la vente situé au cœur historique de Pézenas avec balcons et vue sur la place Gambetta. Une superficie de 87.0m², cet appartement de charme offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. Ses 4 pièces, dont 3 chambres, vous permettront de profiter d'espaces spacieux pour chacun de vos moments de vie. Avec un grand séjour agréable, 2 chambres de chaque côté, et une dernière chambre dans l'espace parental de l'appartement. Hôtel Particulier piscénois avec une façade en excellent état, témoignant du caractère authentique et de la qualité des matériaux de construction. Niché au 1er étage d'un immeuble en bon état général, vous pourrez apprécier l'élégance de cet appartement et ses volumes qui permettent tout style d'aménagement et de décoration. (voir photos d'illustration aménagements possibles) L'emplacement de cet appartement est idéal pour les amateurs de patrimoine historique et culturel. Vous serez séduit par l'atmosphère pittoresque de la ville de Pézenas et la proximité des commerces, restaurants et animations. Cette opportunité est parfaite pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie authentique et chaleureux. MON RESSENTI : ce bien a un emplacement idéal au coeur de la belle ville de Pézenas, au 1er étage il offre toutes les possibilités d'aménagement et de confort, l'immeuble est de qualité et unique, ne pas manquer cette opportunité N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Thierry Vialla 07 87 24 50 27 ou par mail tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

395000

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER Située dans le village très prisé de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas, cette propriété unique est implantée sur un vaste terrain clos de 1 023 m², garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable totale de 172 m², la propriété se distingue par son excellent classement énergétique (DPE classe B), gage d'une maîtrise parfaite de vos consommations. Composition de la propriété : -Maison principale (Type 4 de 88 m²) : Construite en 1987, elle offre un cadre de vie spacieux avec un séjour et cuisine ouverte de 40 m² agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres (11 m², 11 m² et 12 m²), dont deux avec placards et une salle d'eau avec WC. -Espace indépendant (Type 2, 27 m²) : Attenant à la maison principale, cet espace est doté d'une porte de communication permettant soit de l'intégrer à l'habitation, soit de le rendre totalement indépendant. Il comprend un séjour avec coin cuisine de 13 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC. -Maison récente (Type 3 de 57 m², RT 2012) : Construite en 2019, cette maison moderne et performante se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m² et deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendnant.Elle bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les atouts majeurs : -Performance énergétique : Classement DPE B, optimisé par la présence de panneaux solaires. -Confort thermique : Climatisation dans chaque logement. -Menuiseries et confort : Propriété équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des logements. -Espace extérieur : Une grande piscine équipée d'un abri mi-haut R-Design de haute qualité (conforme norme NF P90-309), avec structure en aluminium et polycarbonate traité anti-UV. Cet abri permet une utilisation prolongée de la piscine tout en assurant une sécurité optimale. - Stationnement : Capacité d'accueil exceptionnelle pour 6 à 7 véhicules dans l'enceinte de la propriété.Garage et Atelier : Grand garage équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou pour disposer d'un espace de stockage confortable. Taxe foncière 1996 euros. Cette propriété est une solution idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, ou pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale et revenus locatifs. La propriété est libre de toute occupation. Ayant les clés, c'est avec grand plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce référence 340273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle, rare, la composition parfaite pour une Propriété à proximité immédiate de Pézenas. Au cœur d'un charmant village, propriété comprenant une élégante maison de maître de 225m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, un ancien chai viticole de 300m², piscine, jardin intime clos et arboré. Bâtie sur 1195m² de terrain, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour être modulable en fonction des projets. Jusqu'à présent utilisé comme demeure familiale, beaucoup d' énergies positives ont circulé. La Maison de maître : Traversante,elle bénéficie de 225m² de surface habitable - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Accès au jardin. Premier étage, dégagement, trois chambres, une vaste salle d'eau avec rangement. Deuxième étage, trois chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou espace de stockage, salle de bain. Le chai: D'une surface de 300m², plusieurs espaces sont délimités : garage permettant de stationner plusieurs véhicules, cuisine d'été avec salle pour les réceptions et les grandes fêtes familiales. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ont été aménagés. Côté jardin: Sans vis à vis, dans un calme plat, disposant d'arbres fruitiers; de mûrier-platane, d'un puits, d'une terrasse couverte avec accès immédiat à la cuisine d'été, et à la belle piscine carrelée d'une profondeur de 1m50, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de notre climat méditerranéen en toute sérénité. Double vitrage – système de chauffage au gaz – toiture en bon état. A quelques minutes de la ville historique de Pézenas et 25 minutes des plages du Cap d'Agde. Cette propriété est un investissement patrimonial de qualité dans notre belle région aux multiples paysages. Dossier complet et visite sur demande. Alexandra Honig : +33 61094510 Agence immobilière internationale HONIG

229000

Sur la commune de Valros, à 5 minutes de Pézénas, charmant village proche de la A75 avec une école, dans le centre du village. Cette maison de village de 160m² habitables a beaucoup de cachet, elle dispose d'un extérieur de 35 m² avec un puits et un petit bassin pour se rafraichir à la saison chaude. Au rez-de chaussée vous disposerez d'une belle cuisine/salle à manger de 31m² avec carreaux de ciment au sol, mur de pierre et poutres apparentes, ainsi qu'une entrée (seule pièce non rénovée) et une salle d'eau avec wc Au premier étage vous trouverez un salon avec cheminée qui peut aussi servir de chambre, une chambre de 19 m², une salle de bain avec wc et placards. Au 2e étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de 26m² et 20m² avec aussi à ce niveau une salle d'eau et un wc. Le tout desservi par un large escalier central en pierre. Cette maison de charme a déjà connu une phase de rénovation (électricité, double vitrage, salle de bain etc...) cependant elle nécessite encore quelques rafraichissements. Cette annonce référence 339821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34290 - ABEILHAN - QUARTIER CALME - MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - 92.0m² - TERRASSES - BALCON - GARAGE - CHARME ET AUTHENTICITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme d'Abeilhan, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie , ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un balcon prolonge cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une chambre ouvrant sur une agréable terrasse, une seconde chambre ainsi qu'un petit salon cosy bénéficiant lui aussi d'un accès à un second espace extérieur. Une troisième chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble. Avec ses murs en pierre, ses terrasses intimistes, son balcon et son atmosphère chaleureuse, cette maison pleine de charme et d'authenticité constitue un véritable coup de cœur, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité dans un quartier calme d'Abeilhan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Pézenas, une ville renommée pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une surface généreuse de 134 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km des plages méditerranéennes. Le jardin arboré de 340 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d'un espace de vie convivial, agrémenté d'une grande cheminée et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée, avec son potentiel d'aménagement en logement indépendant, ouvre la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager est un écrin de verdure, embelli par un puits en pierre fonctionnel. Un abri ouvert de 25 m², aménagé en cuisine d'été avec point d'eau, complète cet espace extérieur, offrant un lieu de détente idéal pour les repas en plein air. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place de la République. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le square Molière, le parc Sans Souci et le square Jean Moulin, tous situés à quelques minutes de marche. De plus, la mer et l'étang de Thau sont accessibles en environ 25 minutes, offrant de belles escapades balnéaires. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 340 m² - Nombre de stationnements privatifs : 3 - Chauffage : gaz, individuel - Eau chaude : chaudière - DPE : D - Taxe foncière : 1566 € Mentions légales : Les renseignements fournis restent à titre informatif et ne sont pas contractuels. Ils ne remplacent pas les pièces officielles ni les expertises techniques spécifiques (structure, isolation, assainissement, électricité, plomberie). Pour la cartographie officielle des aléas et servitudes, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de réaliser des contrôles complémentaires, de consulter le cadastre et les archives locales, et de solliciter des expertises indépendantes concernant l'état général, la conformité et la fiscalité. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex T2 rénové au cœur de Pézenas avec cave et faibles charges Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant duplex de 35 m² situé en plein centre de Pézenas, à quelques pas des commerces, restaurants et transports. Son agencement sur deux niveaux, sa cave privative et son emplacement recherché en font une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Imaginez-vous profiter de la vie animée du centre historique de Pézenas, avec tous les services accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, où tout est réuni pour simplifier le quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1950 et composé de seulement deux étages, cet appartement duplex développe une surface habitable de 35 m². Le premier niveau accueille une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec espace cuisine, idéale pour aménager un séjour convivial. Egalement un WC indépendant au meme niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2015 et présente un bon état général. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le remettre au goût du jour selon vos envies. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le logement affiche un DPE C, un atout appréciable pour maîtriser les consommations énergétiques. Une cave privative d'environ 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié au cœur de Pézenas, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des marchés, des services et des transports. Tout peut se faire à pied, un véritable avantage au quotidien. Les atouts du bien : •Duplex T2 de 35 m² •Centre-ville de Pézenas •Chambre indépendante à l'étage •Cave privative de 5 m² •Appartement rénové •DPE C (Pour votre information , le DPE 2027 sera B) •Proximité immédiate des commerces et transports •Pas de travaux à prévoir Un bien idéal pour un investisseur (rendement locatif de 7,5%), un primo-accédant ou toute personne recherchant un logement fonctionnel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Pézenas. Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située au cœur d'un village recherché et dynamique, disposant de toutes les commodités ( site de santé, commerces, animations et associations, loisirs sportifs, école. À 5mn de PEZENAS, proche des grands axes routiers ( A75 et A9 ), découvrez cette grande MAISON DE VILLAGE en rez-de-chaussée+2, qui profite de 2 FACES, années 1900, bien entretenue et habitable immédiatement. Elle offre 132 m2 environ habitables. Vous disposerez de 6 véritables pièces réparties comme suit: - Au Niveau 0 se trouvent une ENTRÉE, un WC, 1 CHAMBRE. Une GRANDE PIÈCE ajourée bénéficie d'un accès extérieur indépendant qui pourra répondre à votre votre futur projet ( professionnel ou familial). - Le 1er étage est spacieux. On entre dans le SALON climatisé aux grands volumes. Il est complété par la MEZZANINE. Il se prolonge par la SALLE à MANGER et la CUISINE aménagée, baignées de lumière et ensoleillées. Le palier donne accès à la SALLE D'EAU et au WC INDÉPENDANT. - Les 2 autres CHAMBRES se situent au 2ème étage assurant le repos, la tranquillité et une vue sur le village. Cette maison est équipée de DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS MOTORISÉS et de MOUSTIQUAIRES, d'une CHEMINÉE INSERT, de CLIMATISATION à tous les niveaux. La toiture a été refaite en début d'année 2025. Les nombreuses ouvertures facilitent l'aération et la ventilation naturelle. La cage d'escaliers en parefeuilles est agréable à emprunter. Très ajourée par une fenêtre de toit, elle dessert les 3 niveaux. Vous ne manquerez pas d'espace. Ses autres ATOUTS : - DOUBLE EXPOSITION - Façades NORD/EST et SUD/EST. - Le peu de vis à vis pour une maison au centre du village. C'est une maison agréable et apaisante où la singularité est soulignée par les PLAFOND à la FRANÇAISE ou mansardés, les murs en crépis talochés, les PAREFEUILLES, les POUTRES, la mezzanine, les placards en BOIS ANCIENS MASSIFS, les PIERRES APPARENTES. Les amateurs de maisons anciennes retrouveront le charme intemporel de ces matériaux là. Ces nombreux atouts pourront être mis en valeur par une nouvelle décoration. SON PLUS : Vous pourrez acquérir en plus un GARAGE situé à proximité. N'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15154

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de l'autoroute A75, de BÉZIERS, de PEZENAS, de la ligne de bus, de l'école et des commerces, découvrez cette MAISON FAMILIALE UNIQUE avec une rampe d' accès PMR, 5 CHAMBRES dont 3 chambres sont au rez-de-chaussée. De 2011, mitoyenne, elle offre 6 pièces réparties sur 2 niveaux. C'est la maison idéale, pour une activité professionnelle d'accueil de personnes à domicile ou pour une grande famille. Elle s'articule autour de la pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Laquelle donne l'accès au terrasse en bois ou au jardin en gazon synthétique par une baie à galandage, ainsi qu'au garage aménagé en buanderie. Son extérieur soigné et chaleureux demandera peu d'entretien. Il crée le coup de cœur par ses détails décoratifs et le choix des matériaux. La rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite ( PMR) peut être retirée pour rentrer un véhicule dans le garage. Vous disposerez d'environ 116 m2 environ habitables. Ses équipements: - 3 Climatisations réversibles - Une baie à galandage - 2 salles d'eaux / 2 WC - Visiophone avec ouverture centralisée - Rampe PMR - Piscine hors sol - Places de parking Voici une construction où tous les espaces ont été optimisés pour répondre à un besoin professionnel. C'est peut-être dans ces lieux, que votre futur projet familial prendra vie. Vous souhaitez en savoir plus. Contactez moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15132

À vendre – Superbe loft en duplex de 125 m² au cœur de Pézenas Situé au dernier étage de l'emblématique immeuble du Barbier de Gély, ce loft en duplex de 125 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Seul sur son palier, il garantit calme et intimité absolue. Entièrement traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le caractère du lieu séduit immédiatement : poutres apparentes, portes anciennes et matériaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le vaste salon, baigné de lumière, constitue un espace de vie remarquable, idéal pour recevoir ou profiter d'un intérieur inspirant. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que de beaux volumes répartis sur deux niveaux, offrant une organisation fluide et agréable à vivre. Atout rare : une vue imprenable sur les toits de Pézenas et sur la place Gambetta, véritable tableau vivant au fil des saisons. Idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités, ce bien bénéficie également de nombreux parkings à proximité, un véritable avantage en centre historique. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, pour les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire, au cœur d'une ville au patrimoine exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Cette offre immobilière exceptionnelle est présentée par Valérie Martinelli, Honig Immobilier International, L'Agence de référence Contacts directs : 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Surface CARREZ : 120 m²

Centre historique de Pézenas, avec une vue exceptionnelle sur l'hôtel particulier de Malibran, demeure de charme de 16ème / 17ème de 146m² de surface habitable, avec jardin de 430m², cuisine dété, portail automatique et place de parking devant la maison. Rez-de-jardin : buanderie, chambre avec salle d'eau. Trois accès : rue, jardin et étage supérieur. Premier étage: séjour avec cheminée et fenêtres à meneaux donnant accès à une spacieuse terrasse végétalisée, cuisine avec balcon, wc avec lave main et voûte. Deuxième étage : palier, deux chambres de 20m² avec vue sur le beau jardin et salle de bain. Jardin arborée de 430m², exceptionnel à Pézenas, puits avec arrosage automatique. Cuisine d'été couverte, portail monumental automatique et place de parking devant la maison. Chauffage central au gaz, chaudière neuve d'il y a deux ans. Climatisation réversible. Un havre de paix introuvable dans le centre historique !

150000

Nouveauté à Abeilhan : appartement type 3, lumineux et traversant, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, offrant 60 m² habitables et une terrasse ombragée de 11 m² avec vue dégagée. ( Syndic bénévole et aucune charge de copropriété ) La pièce de vie de 28 m², ouverte sur une cuisine équipée, bénéficie d'un bon ensoleillement, deux chambres de 12 m² (dont une équipée d'un grand placard sur mesure) apportent confort et rangement. L'appartement comprend une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement fonctionnel. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques, une place de stationnement extérieur privative. Implanté dans un charmant village méditerranéen, l'appartement se situe dans un environnement calme et convivial, à proximité des commodités de centre-bourg : boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés et restaurants, école primaire et équipements sportifs municipaux. Accès routiers simples vers Béziers et Pézenas, facilités de déplacements vers les pôles locaux et les plages de la Méditerranée à courte distance. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 333894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VALROS, NON CONSTRUCTIBLE - ACCÈS FACILE Situé proche du centre du village et en limite de zone d'habitation, ce grand terrain agricole offre une excellente exposition et une vue dégagée. On y accède directement par une route goudronnée, même en camping-car. Il a une vocation pour du loisir ou du jardinage. Sans eau, ni électricité, il n'est PAS CONSTRUCTIBLE. Non clôturé. Les réseaux sont proches. Ses ATOUTS : - La situation géographique. La campagne est aux portes du village. - Facile à entretenir en l'état actuel ( 1 fois par an) - Une vente partielle de ce terrain, par une division parcellaire, peut-être envisagée. Voici l'investissement idéal pour avoir son jardin à proximité du centre du village. Il conviendra aux amoureux de la nature en recherche d'un extérieur proche de leur habitation. Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15058

335000

En exclusivité À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, villa en R+1 de 107 m2 habitable avec garage (16 m2) édifiée sur une parcelle de 310 m2 piscinable. Au rez-de-chaussée , vous disposez d'une entrée avec placard, un WC, un vaste séjour très lumineux avec cuisine équipée à l'Américaine ( 50 m2) un cellier, l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, trois chambres de 11 m2 chacune sont à votre disposition, une buanderie (6 m2), une salle de bain avec baignoire et douche (7 m2 ) et wc indépendant. Les + - Villa aux normes RT2012. - Dommage ouvrage. - Matériaux de qualité. - Domotique et alarme. - Deux places de parking privatives devant le garage avec borne pour recharge de véhicules électiques. - Terrain piscinable. - Garage avec accès à la cuisine. - Climatisation reversible. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Tourbes est un village très prisé avec toutes les commodités (commerces, restaurants, centre médical, écoles....) il est situé à 3 mn A75, 5 mn de Pezenas, 20mn des plages, 15 mn de Béziers, 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 316376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

À deux pas du centre de Pézenas, maison en pierre de 128 m2 environ rénovée avec beaucoup de cachet avec un garage (80 m2) et une cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage avec portail automatisé et une cave. Au premier étage, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger (32 m2), une vaste pièce de vie (20 m2) avec une mezzanine ( 17 m2 faisant office de chambre à ce jour), une chambre (10 m2), une salle d'eau ( 4m2) et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau privative ( 23 m2) suivie d'une seconde pièce aveugle à aménager à votre convenance (20 m2) Au troisième étage, combles aménageables (45 m2) Les + Climatisation réversible de 2024 Proximité du centre-ville Grand garage avec mezzanine et portail automatisé Pézenas est un village très prisé avec toutes les commodités et se situe à 5 mn de l' A75, 10 mn de l 'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 287407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL 200m², sur avenue passante et entrant dans la ville de Pézenas. Au rez de chaussée d'une belle bâtisse, à l'une des entrées principales de la ville de Pézenas, je vous invite à découvrir ce très beau local commercial d'environ 200 m² avec vitrine et une place de Parking. C'est l'emplacement idéal pour projet de belle boutique, bureaux de qualité, co working, galerie peinture ou galerie d'art, Tout peut s'imaginer dans ce lieu aux murs tout en pierres avec de belles poutres au plafond. L'entrée se fait par une belle porte cintrée avec grille de sécurité, une belle pièce d'environ pour un accueil de bureau ou galerie d'art ou tout autre commerce sauf restauration. A la suite, se trouvent deux bureaux avec un toilette et lave main Pour compléter, un espace de 100 m² environ pour un atelier, stockage. Les axes routiers sont à 3 minutes en voiture : A 75 (gratuite) Montpellier/Béziers. La A 9 est à moins de 10 mn. La ville d'Art et d'Histoire de Pézenas ne se présente plus, elle attire dans ses ruelles historiques toujours plus de visiteurs chaque année. De très nombreux parkings à proximité immédiate sont à disposition à pied en cing minutes. Vous l'aurez compris, cet emplacement de première catégorie apportera à ses nouveaux propriétaires, une facilité d'exploitation et une attirance pour la clientèle. Pour toute visite, Valérie Martinelli, HONIG Immobilier Internationale au 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com, L'Agence de référence Honoraires à la charge du vendeur

Seulement chez Honig Immobilier HONIG Immobilier International, agence de référence, vous présente en exclusivité 'Le Rousseau', loft en duplex de 161 m², situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à quelques pas du centre historique de Pézenas. Ce bien rare séduit immédiatement par son architecture industrielle élégante, ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une verrière en toiture et une belle terrasse de 45 m² sans vis à vis. La spectaculaire pièce de vie de 80 m² et la verrière au sol de 27 m², offrent un espace ouvert, idéal pour recevoir, sublimé par des poutres métalliques apparentes. L'ensemble se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et contemporaine. Cet appartement est entretenu et décoré avec soins. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 45 m² sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie dans un esprit dedans-dehors très recherché. Deux chambres, un bureau en mezzanine, un espace multifonctions complètent ce bien d'exception. Cette offre immobilière n'a pas son équivalence dans la ville prisée de Pézenas, ville d'arts et d'histoire. Les commerces, restaurants, banques, médecins, collèges et lycée, polyclinique... se situent à quelques pas et tout peut se faire à pied. Plusieurs lignes de bus à 5 mn à pied, vous transportent vers Béziers/Montpellier/Agde. La richesse et l'offre culturelle de la ville offrent une qualité de vie tout à fait exceptionnelle. Les accès routiers sont à moins de 5 mn (A 75 gratuite) et A9 à 10 mn. Les points forts : * Climatisation intégrale * Faibles charges * Environnement calme et privilégié sans aucun bruit et vis à vis * Proximité immédiate des parkings L'immeuble, à la façade impeccable, bénéficie d'un entretien irréprochable et d'une cage d'escalier au style industriel. La copropriété est confidentielle, avec un seul résident permanent, les autres lots étant des bureaux très peu occupés. Une partie appartient à la mairie de Pézenas. * Un bien unique, alliant caractère, discrétion et qualité de vie au cœur d'une ville de charme. Informations et visites sur demande auprès de HONIG Immobilier International. Bien présenté par Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.fr Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

34120 - PEZENAS - QUARTIER HISTORIQUE-PEZENAS - 1 PIÈCE - - 41.0 M² - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à PEZENAS, à quelques pas de la Place Gambetta et de la Gare Routière. EXPOSITION SUD - LUMINEUX - CALME Niché au 4ème étage d'un immeuble du coeur historique cet appartement en pierre bénéficie d'un état général bon. L'électricité et la plomberie sont en bon état, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. L'APPARTEMENT Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur les toits avec vue sur la collégiale saint Jean et d'une salle de bain avec toilettes .L'ensemble offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour se sentir chez soi. L'IMMEUBLE l'immeuble proche de la place Gambetta est en excellent état général, avec une façade en pierre bien entretenue. et une cour intérieure Vous apprécierez le calme de l'environnement et la tranquillité des lieux. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier de PEZENAS. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Thierry Vialla, au 07 87 24 50 27 ou par mail à l'adresse tvialla@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France