Acheter un bien immobilier à Allauch

ALLAUCH – PROPRIÉTÉ DE 230 m² AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE ARBORÉE – CALME, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété de caractère de près de 230 m² habitables, agrémentée d'une dépendance de 75 m² à aménager, nichée sur un terrain paysager d'environ 1 800 m². Idéalement située dans un secteur recherché d'Allauch, au calme et sans vis-à-vis, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de sérénité que les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de la dépendance. Un agencement pensé pour le confort de vie Séjour double et salle à manger en véranda, ouverts sur la terrasse et baignés de lumière grâce à une quadruple exposition. Cuisine équipée moderne, conviviale et fonctionnelle. 5 chambres spacieuses : 3 au niveau principal avec rangements/dressing + 2 chambres en rez-de-chaussée. 2 salles d'eau (dont une avec baignoire d'angle) et 2 toilettes indépendants. Une dépendance à fort potentiel Un appartement indépendant de type T3 (75 m² environ), à achever, offre de multiples possibilités : logement pour une seconde famille, bureau, ou projet locatif. Prestations et atouts Carrelage travertin et larges menuiseries aluminium. Climatisation et poêle à granulés. Nombreux stationnements au sein de la propriété. Piscine et vaste espace jardin arboré pour des moments de détente en extérieur. Un environnement rare à Allauch La propriété profite d'un cadre résidentiel prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités : Accès rapide aux écoles, commerces et transports. À quelques minutes des axes routiers principaux et de Marseille. Un secteur apprécié pour son environnement verdoyant et son ambiance village typique d'Allauch. À noter : Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la liberté aux futurs acquéreurs d'adapter le bien à leurs goûts et besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Élodie VENTRE – 06.84.24.76.97 – eventre@efficity.com Roger FEVRE – 06.16.91.03.23 – rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS 13190 ALLAUCH - ENCO DE BOTTE - MAISON 200m² AVEC PISCINE ET TERRASSE – IDEAL PLUSIEURS FAMILLES AVEC UN STUDIO ET UN T2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison située à Allauch, dans le quartier prisé d'Enco de Botte. Ce bien rare de plus de 200m², sur deux niveaux, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Vous découvrirez cette villa de 150 m² avec à l'étage un séjour spacieux avec cheminée de 36m² et un salon (qui peut être transformé en chambre) de plus de 27m² baignés de lumière naturelle, une cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec salle de bain. Une salle d'eau et un wc séparé Le sous-sol est complétement aménagé avec un fort potentiel de location et propose la buanderie et la cave de 40m² et surtout un studio entièrement équipé (cuisine, salle d'eau et wc) de plus de 20m² et un T2 de 46m² avec son séjour/cuisine, sa chambre et sa salle d'eau avec un wc séparé. L'extérieur de cette demeure ne manquera pas de vous séduire avec ses grandes terrasses et sa piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, un jardin arboré de 1500m² et deux abris à voiture Dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, idéalement située à proximité des transports en commun et de l'autoroute A51, cette propriété saura vous séduire par sa construction traditionnelle sans aucun défaut. Pour renseignements contactez Carol FAORO du Lundi au Dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, d'une surface généreuse de 130 m², nichée au cœur de Marseille dans un quartier paisible à proximité d'Allauch. Construite en 2007, cette maison, bien entretenue, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, adjacent à une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une avec un balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Une charmante dépendance de 25 m², parfaite pour accueillir famille ou amis, et offrant un potentiel pour des locations saisonnières, complète le bien. Le terrain de 400 m² environ maximise l'espace extérieur, comprenant un jardin tout autour de la maison et une piscine orientée plein sud, véritable point de convergence lors des journées ensoleillées. Une terrasse en retrait au nord permet de profiter des moments de détente au frais durant les chaudes journées d'été. Le quartier est notamment apprécié pour son accessibilité piétonne à plusieurs écoles primaires, dont l'école primaire Olives Annexe à 300 m, l'école primaire Croix Rouge 2 à 400 m, ou encore l'école primaire Les Olives à 700 m. Caractéristiques techniques - Année de construction : 2005 - Mode de chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chaudière solaire - Surface du terrain : 401 m² - Présence de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité d'environ 1000 € par an - DPE : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW183837 : Marseille, secteur Avenue bernard lecache, T5 94m? avec 2 balcons d'environ 93 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2023 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2390 Euros/an (soit 199 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183318 : Marseille, Maison t6 avec garage d'environ 105 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VENDUE 13007 MARSEILLE - LE ROUCAS BLANC - MAISON DE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 178 m² - VUE PANORAMIQUE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison singulière à l'architecture raffinée, située dans le vallon du Roucas Blanc offrant une vue imprenable sur notre Dame de la Garde. D'une superficie d'environ de 178 m² répartis sur deux niveaux, cette maison aux prestations de qualité se compose : dès l'entrée le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour , prolongé par une terrasse principale agrémentée d'un fontaine , Le salon et la salle à manger, élégamment habillés de parquet massif, côtoient une cuisine fermé par une verrière, intégrée avec raffinement dans l'esprit chaleureux de la maison. Un toilette et une buanderie complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix : une chambre avec 2 dressings , une salle de bains avec douche et toilettes, le tout ouvert sur une vaste terrasse dominant le vallon du Roucas Blanc avec une magnifique vue sur Notre Dame de la Garde. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. En complément, un studio indépendant accessible depuis la terrasse principale permet d'accueillir famille ou amis. Il dispose d'un coin nuit, d'une salle de douche avec toilettes et de rangements. Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ,ainsi qu'un espace rangement complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 107 m² avec 4 chambres, studio indépendant, piscine et rooftop – Marseille 13013 Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 107 m² offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 4 chambres et dispose également d'un studio indépendant avec douche et WC, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Auparavant loué, ce studio rapportait en moyenne 5 000 € par an. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 100 m² exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine, ainsi que d'une terrasse en rooftop pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec une climatisation réversible dans les pièces, des volets roulants électriques solaires sur l'ensemble des ouvertures et un excellent DPE classé C. Sans copropriété et avec une taxe foncière de 2 100 € par an, ce bien réunit confort, tranquillité et potentiel locatif. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Vendue au prix de 475 000€ Me contacter au 0786134786 Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13013 MARSEILLE – LES XAVIERS / CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T5 D'ENVIRON 108 M² – 3 CHAMBRES – 136 M² D'EXTÉRIEUR – 2 STATIONNEMENTS – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du secteur des Xaviers, à proximité de Château-Gombert, cette maison ancienne située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, au pied des collines. Implantée au sein d'un petit hameau à l'écart de l'agitation urbaine, la maison profite d'un cadre de vie rare à Marseille, avec très peu de passage et une véritable sensation de tranquillité au quotidien. Mitoyenne sur un seul côté, elle conserve néanmoins une réelle sensation d'indépendance. La conception et l'épaisseur des murs de cette ancienne bâtisse rendent la mitoyenneté particulièrement discrète et contribuent au confort de vie intérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux volumes avec une entrée, un salon de 17,13 m², une salle à manger de 17,98 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 16,76 m², soit près de 52 m² dédiés aux principaux espaces de vie. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres de 15,14 m², 15,99 m² et 9,95 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC restant à finaliser. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure particulièrement importante. Près de 80 % de l'existant ont été déposés puis repris, avec notamment une intervention conséquente sur les planchers et les différents aménagements intérieurs. Le projet est aujourd'hui largement avancé et permet de profiter d'une maison dont l'essentiel des travaux lourds a déjà été réalisé. Quelques finitions restent néanmoins à prévoir, principalement la seconde salle d'eau ainsi que certains enduits et peintures. Les futurs propriétaires pourront ainsi finaliser ces derniers éléments selon leurs goûts, sans avoir à reprendre un projet de rénovation complète. À l'extérieur, la maison bénéficie d'environ 136 m² d'espaces privatifs, sur une parcelle développant au total 221 m². Un véritable prolongement de la maison permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie et de détente. Une partie couverte peut naturellement accueillir un coin repas ou une future cuisine d'été, tandis qu'un espace est prévu pour accueillir une future piscine. L'extérieur dispose également d'un local fermé, appréciable pour le rangement, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs, ainsi que d'un espace WC restant à terminer. L'aménagement permet également de conserver deux stationnements privatifs tout en préservant un véritable espace extérieur à vivre. La localisation constitue enfin l'un des principaux atouts du bien. Les collines sont accessibles directement depuis le secteur, offrant un cadre idéal pour les amateurs de balades et de randonnée, ou simplement pour ceux qui recherchent davantage de nature et de calme tout en restant à proximité de Château-Gombert et de ses commodités. La maison développe une surface au sol mesurée de 115,78 m². Le DPE retient quant à lui une surface de référence de 108,21 m². Côté performances énergétiques, le bien est classé D – 204 kWh/m²/an et B – 8 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 040 € et 2 790 € par an. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 555 € par an. Ce bien est proposé en vente interactive via la plateforme venteauxencheresimmobilieres.com, du 09/10/2026 au 09/11/2026. Les acquéreurs intéressés pourront se positionner après la visite ou lors de leur inscription sur la plateforme. Les propositions formulées dans ce cadre ne constituent pas juridiquement une offre au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. La décision finale reste à la libre appréciation du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce vaste appartement de 5 pièces d'environ 96 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2021 à Marseille offre un cadre de vie lumineux et confortable. Les volumes généreux et la triple dimension intérieure / terrasses / espaces extérieurs créent une véritable sensation de maison en hauteur, avec le calme d'un îlot de verdure tout en restant proche des commodités. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial et d'une superbe cuisine moderne, fonctionnelle et toute équipée, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir. La grande salle de bain, spacieuse et confortable, complète un agencement très pratique au quotidien, avec des prestations soignées, des volets roulants électriques et une climatisation appréciable une grande partie de l'année. La configuration actuelle propose 4 chambres selon les données techniques du bien, en cohérence avec la description de l'agent qui met en avant 3 chambres déjà bien dimensionnées. Chaque espace nuit trouve facilement sa place, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'appoint. Véritable prolongement de la pièce de vie, deux grandes terrasses, complétées par un balcon, permettent de profiter pleinement de l'extérieur, d'avril à fin octobre, en famille ou entre amis. Elles offrent de belles possibilités d'aménagement pour les repas, les moments de détente ou un coin lecture. La présence d'un toit-terrasse, d'une cave et de deux emplacements de stationnement dans un parking collectif couvert renforce encore le confort de ce bien rare dans un immeuble bien entretenu. L'isolation soignée avec double vitrage, la connexion à la fibre optique et un DPE en C participent à la qualité globale du logement. À environ 200 m, vous trouverez l'arrêt de bus Pont de Vivaux Sidolle (ligne de bus), ainsi que Florian Mireille Lauze à environ 200 m également, puis Saint-Loup Florian à environ 300 m et Pont de Vivaux Frênes autour de 300 m, offrant une desserte en transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente en plein air, le parc Vieil Olivier se situe à environ 300 m, dans un environnement verdoyant agréable. Les familles apprécieront aussi la proximité de la micro-crèche Youbee For Kids « Les Blobs Trotteurs », à environ 300 m, qui vient compléter un cadre de vie facile au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2320 € - Charges de copropriété : 600 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette très belle villa traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe dans le quartier des Médecins proche de Plan-de- Cuques. Construite dans les années 1990 elle est bien entretenue et propose de très beaux volumes ainsi q'un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité . La maison développe prés de 240 m² et s'articule autours d'une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70m2 avec sa cheminée et ses ouvertures sur l'espace piscine et les extérieurs. Dans la continuité de ce niveau on retrouve une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, une buanderie et des WC. Un escalier monumental dessert l'étage dédié à la partie nuit qui se compose de 3 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante. Egalement à l'étage une grande salle de bain unique dans le style art déco avec son jacuzzi, un dressing, un bureau et un WC. Le terrain de plus de 2 000 m² à l'abris des regards et dans un environnement verdoyant offre, outre sa piscine, une dépendance de 25m2 aménagée en studio indépendant et une cuisine d'été. Possibilité d'extension sur une partie du terrain. Enfin la propriété propose un vaste sous-sol modulable de 80m2 et permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181464 : Marseille, secteur Saint julien -, Maison t7 avec piscine d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Piscine et jardin - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille Vauban - Rare - Neuf - De Ferla vous propose à la vente une villa type hôtel particulier contemporain; unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez cette magnifique villa sécurisée et récemment livrée. Véritable maison, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance, ainsi qu'un jardin privé rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur ce jardin, équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de la proppriété. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute sérénité. Celle ci offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

De Ferla vous propose à la vente un appartement neuf unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine, sécurisée et récemment livrée. Véritable maison sur les toits, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de l'appartement. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute sérénité. Situé au dernier niveau de la résidence, ce duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Des places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse particulièrement recherchée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement de Marseille, que se situe cette maison d'environ 165 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 515 m², avec piscine et garage. Implantée en fond de parcelle, elle profite d'un vaste jardin offrant un environnement préservé, avec des espaces extérieurs organisés autour de la terrasse et de la piscine. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse se prolonge vers le jardin, puis la piscine, créant une continuité agréable entre les différents espaces de vie. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux buanderies complètent ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes composent un espace nuit agréable. Une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Au dernier étage, l'ensemble de la surface est consacré à un espace aux volumes confortables. Une suite parentale spacieuse y prend place, avec sa salle de bains et d'eau, offrant un espace de vie indépendant et confortable. Exposition idéale. Prestations soignées. Ce bien séduit par son emplacement privilégié dans le 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et recherché. Contact : Laurent Campana - Tél. : 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans un clos privé et paisible, que se niche cette maison de près de 227 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 370 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial de plus de 70 m². Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des rangements intégrés, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent parfaire le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres s'articulent autour d'une grande salle de bain avec double vasque, complétée par des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale. Véritable espace privatif, elle se compose d'un vaste bureau (pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace cinéma), d'une salle de bain, de toilettes et d'un dressing sur mesure. La suite s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité, et la climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. Un sous-sol d'environ 54 m² complète le bien. Des places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et axes autoroutiers (L2). Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans les hauteurs de Marseille, au calme d'une allée, que se situe cette maison, qui domine la ville et offre des vues exceptionnelles et notamment, une vue panoramique mer sur toute la baie de Marseille, ainsi que sur toute la ville et ses collines. La parcelle présente près de 300 m² et la maison développe plus de 128 m² habitables, parfaitement complétée par un extérieur qui réunit terrasses, jardin et terrain de pétanque. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui conduit naturellement vers une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse par plusieurs baies vitrées, et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l'ensemble de la baie de Marseille. Dans le prolongement de cette pièce de vie, un second espace accueille aujourd'hui un salon télé, offrant un espace confortable au quotidien. Sur ce même niveau, une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon avec vue, d'une salle de bain et de toilettes. Climatisation réversible. Très bien exposée, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Quelques marches permettent d'accéder au jardin, où se trouve un studio indépendant, entièrement rénové. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire et se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif, qu'à l'accueil de famille ou d'amis. Le jardin dispose également d'un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Ce bien séduit par sa situation au fond d'une impasse au calme, et surtout par sa vue exceptionnelle sur la mer et l'ensemble de la baie de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En retrait du chemin du Vallon de Toulouse dans une zone résidentielle recherchée, cette villa contemporaine de 217m2 prend place sur un terrain verdoyant d'environ 920m2 au calme le plus total. Erigée sur trois niveaux, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une pièce de vie lumineuse orientée Sud et s'ouvrant largement sur la terrasse et sur la piscine créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure prolonge harmonieusement cet espace de convivialité. Au même niveau, on retrouve une chambre/ bureau de prés de 15m2 et des toilettes séparées. On accède au niveau supérieur par un escalier en béton ciré qui dessert une vaste suite parentale s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur la nature environnante équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une 3ème chambre de 25m2 avec sa salle d'eau attenante et des wc séparés complètent ce niveaux. Au sous sol une salle de jeux de 80m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement et finalise la disposition harmonieuse et fonctionnelle de la maison. Les extérieurs proposent une piscine en pierre de Bali chauffée, un boulodrome, une belle terrasse ainsi que de nombreuses places de stationnement. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2 cette villa séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13380 - PLAN-DE-CUQUES - - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ de 500 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le secteur prisé de Plan de Cuques. AMOUREUX DE LA PIERRE ET DES TRAVAUX TRES GROS POTENTIEL !!! Idéalement nichée dans un secteur calme et très recherché, cette maison de 123.0 m² offre de beaux volumes et un très beau jardin plat et arboré, parfait pour les amoureux de la nature et de l'extérieur. Construite au début du siècle dernier, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux, et offre de très nombreuses possibilités en vue d'une rénovation complète. La totalité des postes est concernée : Charpente et toiture , sol, redistribution des pièces, électricité, plomberie, peinture, climatisation, cuisine, salle de bain.... Devis travaux 170 000 € à ajuster en fonction de votre projet. AUCUN PROBLEME STRUCTUREL Le prix de vente tient compte des travaux. Le jardin de 500.0 m² ravira les amateurs de verdure et de tranquillité, offrant un espace extérieur privilégié où il fait bon se ressourcer. La proximité des commerces et du village facilitera votre quotidien, tandis que la présence d'un arrêt de bus à proximité vous offrira une grande mobilité dans la région. Il vous faudra vous projeter pour bien appréhender le potentiel énorme de cette maison, mais vous pourrez créer le bien de vos rêves et surtout entrevoir une belle plus value à la revente ! Une opportunité devenue rare de nos jours ! Ne tardez plus à venir visiter cette maison pleine de charme à Plan-de-Cuques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

C'est dans un secteur recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille, au calme, que se situe cette maison de ville de plus de 152 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de 131 m², avec jardin et garage. Entièrement conçue et aménagée par un architecte, la maison présente une architecture intérieure contemporaine, avec des matériaux choisis. La climatisation réversible équipe l'ensemble des pièces. Aucun travaux n'est à prévoir. Une véritable entrée distribue naturellement les différents espaces. Elle mène d'un côté à un studio entièrement aménagé, qui peut également être utilisé en grande suite parentale. Dans le prolongement de l'entrée, quelques marches conduisent à une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante. Cette dernière réunit un salon et une grande cuisine contemporaine qui s'ouvre, par de grandes baies vitrées tout en hauteur, sur l'extérieur. D'une superficie de plus de 60 m², le jardin bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre calme et préservé. Au fond du jardin, une pièce indépendante de 13 m² avec eau, évacuations et WC offre un espace supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'usage. À l'étage, dédié à un espace nuit, trois chambres prennent place, dont une suite parentale avec salle de bain et espace dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. Un garage avec ouverture électrique vient s'ajouter à l'ensemble, avec des possibilités de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Ce bien, rare à la vente dans le 7ème arrondissement de Marseille, séduit notamment par sa configuration et son emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant au calme. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est au cœur du village recherché des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de plus de 170m2 de surface au sol, édifiée sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine, garage et stationnements privatifs. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette maison développe de beaux volumes sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un séjour et une cuisine ouverte, dans un espace convivial. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre située à l'écart des espaces de vie, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une grande buanderie complétée par un espace de rangement. À l'étage, un second espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing notamment. Une autre salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Les prestations, récentes et soigneusement choisies, apportent un confort immédiat au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable assurant le chauffage et la climatisation, offrant une solution performante et confortable en toute saison. Aucun travaux à prévoir. A quelques pas seulement de la place du village, des commerces et des commodités, cette maison profite d'une adresse particulièrement recherchée au cœur des Accates. Un bien rare à la vente, dans ce secteur très prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13400 - AUBAGNE - CENTRE VILLE- BEAUMOND - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.64 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - 1 STATIONNEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à deux pas de l'Hôpital d'Aubagne. D'une surface de 93,64 m², ce bien offre un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux de 16,76 m²donnant accès à un balcon de 4,57m², trois chambres confortables avec parquet, une cuisine semi équipée avec son cellier attenant de 4,73m². Situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. 1 place de stationnement dans la copropriété. Profitez d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée grâce à son exposition sud et est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'état général de l'immeuble est bon. Situé à proximité des transports en commun (ligne 11, 11S, 5069), des commerces et de l'Hôpital d'Aubagne. Contactez GARCIA Michel dès maintenant au 06 51 68 81 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

De beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et une piscine : une maison familiale prête à vivre, pensée pour profiter pleinement des beaux jours marseillais. Dans le secteur de La Pomme à Marseille 11ème, découvrez cette maison parfaitement entretenue développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 436 m². Lumineuse, moderne et bénéficiant de prestations soignées, elle ne nécessite aucun travaux et offre une organisation particulièrement intéressante pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 30 m² et 15 m², ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec cabine de douche rénovée avec un WC et d'un accès à une grande cave, idéale pour le stockage et les rangements. À l'étage, place à la lumière et à la convivialité avec une généreuse pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse patio en partie couverte, véritable prolongement de la maison pour les repas et les moments de détente. L'étage accueille également une chambre parentale, une pièce dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'abri des regards, le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine, terrasses, un espace repas, une partie pelousée permettant aux enfants de profiter pleinement de l'extérieur. Un escalier extérieur permet également de rejoindre directement le jardin depuis le rez-de-chaussée. Une maison familiale généreuse et confortable, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin et la piscine, pour profiter aussi bien du quotidien que des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au deuxième étage d'un immeuble du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et recherché, ce vaste plateau d'environ 200 m² offre de beaux volumes à repenser entièrement. Précédemment occupé par une école de mode, le bien se prête à de nombreux projets : bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative. La réalisation d'un projet d'habitation peut également être étudiée, sous réserve de sa faisabilité technique, des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. Le plateau est à rénover intégralement. Des travaux importants sont à prévoir : remise en état générale, remplacement de certaines fenêtres, reprise des réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions. Ce bien s'adresse à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte, un entrepreneur ou un particulier souhaitant créer un espace entièrement adapté à son projet. Une surface rare en plein cœur de Marseille, destinée à un acquéreur capable d'en révéler tout le potentiel. À visiter pour apprécier les volumes et imaginer les différentes possibilités d'aménagement. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 1er arrondissement – Emplacement recherché – 400 m² à réinventer Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et bien placé, ensemble immobilier composé de deux grands plateaux d'environ 200 m² chacun, répartis sur deux niveaux distincts. Les deux plateaux ne sont actuellement pas reliés entre eux et offrent chacun de beaux volumes à repenser entièrement. Le bien a précédemment été occupé par une école de mode, ce qui démontre son potentiel pour une activité professionnelle, créative, de formation, de bureaux, de showroom ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires : création de deux grands appartements d'environ 200 m² chacun ; projet mixte habitation / professionnel ; activité commerciale ou professionnelle sur environ 400 m² au total ; bureaux, école, atelier, showroom, espace de coworking ou activité créative. Le bien est actuellement à rénover intégralement. Il nécessite des travaux importants : remise en état générale, menuiseries, aménagements intérieurs, réseaux et finitions à prévoir. Certaines fenêtres sont à remplacer. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens, professionnel, architecte, entrepreneur ou particulier à la recherche d'un projet rare avec une grande surface en cœur de Marseille. Un bien brut, mais avec un vrai potentiel de transformation. À visiter pour mesurer les volumes et imaginer le projet. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au deuxième étage d'un immeuble situé dans un secteur central du 1er arrondissement de Marseille, ce vaste plateau d'environ 200 m² offre une surface rare et de nombreuses possibilités de transformation. Anciennement utilisé dans le cadre d'une école de mode, il dispose de volumes permettant d'envisager différents projets : bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative. Une transformation en habitation ou la création d'un grand appartement peut également être étudiée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires. Le bien est proposé dans son état actuel et nécessite une rénovation complète : menuiseries, réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions. Certaines fenêtres devront notamment être remplacées. Ce plateau conviendra particulièrement à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte ou un particulier souhaitant concevoir un espace entièrement sur mesure. Un autre plateau d'environ 200 m², situé à un étage différent et non relié à celui-ci, est également proposé séparément à la vente. L'acquisition des deux lots peut ainsi permettre de disposer d'une surface totale d'environ 400 m². Une opportunité à découvrir sur place pour mesurer tout le potentiel des volumes. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Tronc, Marseille 13010, spacieux appartement T5/T6 de 130 m² loi Carrez, offrant au total 155 m² avec ses trois balcons. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. L'espace de vie profite d'un balcon principal exposé Sud, avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. L'appartement dispose également de deux autres balcons, offrant de beaux espaces extérieurs. À l'intérieur, vous retrouverez notamment un magnifique parquet en chêne massif, de nombreux rangements ainsi que de beaux volumes permettant d'aménager facilement plusieurs espaces de vie et de chambres. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à être habité. Deux caves viennent compléter le bien. Le stationnement est particulièrement facile au pied de l'immeuble, avec de nombreuses possibilités de parking à proximité immédiate. Les charges de copropriété sont d'environ 500€ par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et les différents services de la copropriété. Taxe foncière : 2460€/an. Un bien rare par sa superficie, ses trois extérieurs, son dernier étage, ses volumes et son environnement calme, à découvrir sans tarder. Vendu au prix de 354 000€ soit 2723€/m2. Prise de rendez-vous au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 154 logements, procédure en cours : aucune, 154 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 000 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, au calme absolu, que se trouve cette propriété unique de plus de 165 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 1100 m². Elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace, une piscine de 9 x 4,6 m, un vaste garage, et plusieurs places de stationnement. Un sous-sol et des dépendances complètent cet ensemble d'exception. Les prestations sont récentes et de grande qualité, et l'environnement, paisible et verdoyant, permet de profiter pleinement de chaque espace, en toute intimité. Une propriété unique, à découvrir sans tarder — un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités du 12ème arrondissement, des transports en commun et des réseaux routiers. Contact : Laurent Campana — 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - GRAND T4/5 RECEMMENT RENOVE AVEC BELLE TERRASSE ET VUE MER Efficity vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce vaste 4/5 pièces d'une surface généreuse de 165 m² (163 m² en loi Carrez) bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. Entièrement rénové fin 2020 (pas de travaux à prévoir), il se situe en 4ème étage (avec ascenseur) et bénéficie de 3 expositions (Sud, Est, et Nord). Il se compose de 2 entrées indépendantes, un grand séjour-salon de plus de 45 m², une cuisine séparée, 3 belles chambres et 3 salles de bains (avec wc), ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 11 m² (avec wc également) faisant office de 4ème chambre ou de bureau, et pouvant facilement être aménagée en dressing ou en salle de sport. De larges couloirs desservent les différentes parties de l'appartement. Chaque chambre a le privilège de disposer de sa propre salle de bain ou salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Le salon, exposé Sud et bénéficiant d'une belle luminosité, s'ouvre sur l'agréable terrasse principale de près de 30 m² propice à la détente et aux moments conviviaux à tout moment de la journée, et offre un joli point de vue sur la mer. Pendant 6 mois de l'année vous pourrez profiter de la superbe piscine de Supercadenelle, chauffée et d'une longueur de 33 m, ainsi que de son sympathique restaurant avec sa grande terrasse ensoleillée. Une belle cave de 5 m² est incluse dans le prix, pour une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En complément, un grand box double fermé (2 vraies places de stationnement côte-à-côte) en sous-sol du bâtiment, vous est proposé et réservé à la vente en supplément (prix sur demande). Cet appartement en excellent état alliant confort, sécurité et art de vivre, est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Equipements : interphone/visiophone ; porte blindée ; climatisation réversible ; parquet dans les chambres ; baies vitrées neuves (double-vitrage) ; volets roulants électriques ; stores-bannes électriques sur la terrasse ; fibre. Charges courantes (incluant de nombreuses prestations ; voir détails ci-dessous), hors box de stationnement : 1 160 € / mois ; Taxe foncière : 5 500 €. LA RESIDENCE LA CADENELLE : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Fontvieille, dans les Alpilles Sud, cette propriété d'environ 184 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², avec une grande piscine maçonnée de 12 × 6 m. La pièce de vie profite de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert. Ses larges ouvertures créent une continuité directe avec les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace dressing/bureau. À l'étage, une suite d'environ 25 m² bénéficie de sa propre terrasse solarium, à l'écart des autres chambres. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine au chlore de 12 × 6 m, avec rideau de protection. Le jardin bénéficie d'un forage et d'un arrosage automatique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol chaud/froid, de la fibre, de moustiquaires et de volets en aluminium. Un garage de 25 m² complète l'ensemble. La propriété se situe en zone UC du PLU, avec une emprise au sol autorisée de 40 %, laissant encore des possibilités d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme applicables. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 895000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

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BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T5 de 113,07 m², situé au 4ᵉ étage dans la résidence Michelet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance. La pièce de vie Un séjour de 45 m² traversant, lumineux du matin au soir, ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée sur la ville, les collines et la mer. Une distribution pensée pour la famille • Cuisine indépendante équipée • 4 chambres • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • WC séparé • Cave de 3 m² • Place de parking incluse, visible depuis l'appartement Confort • 2 climatisations réversibles • Chauffage collectif avec individualisation des charges • Menuiseries double vitrage La résidence Gardien, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et espaces verts entretenus. Un emplacement idéal pour une famille • Bus au pied de la résidence • Tramway T3 La Gaye à 6 minutes à pied, accès direct à Castellane et au centre-ville • École primaire Château-Sec à 3 minutes et collège Grande Bastide à 4 minutes à pied • Plusieurs crèches à moins de 10 minutes • Institution Sainte-Trinité (privé, de la maternelle au lycée) à 10 minutes Cette annonce référence 348372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 402 Charges prévisionnelles annuelles : 4 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr