Acheter un maison à Ammerschwihr

Fonds de commerce – Dépôt de pains & viennoiseries – Kientzheim À vendre fonds de commerce situé au cœur de Kientzheim, village touristique classé parmi les plus beaux de France. Points forts : • Local de 50 m² refait à neuf en 2025 (aucun travaux à prévoir) • Terrasse extérieure + accès PMR • Matériel complet et récent (machine à café, vitrines réfrigérées, mobilier moderne) (une cuisine sera installé pour la vente) • Activité simple : dépôt de pains & viennoiseries livrés chaque matin, complété par glaces, desserts & boissons • Clientèle fidèle + fort passage touristique Chiffre d'affaires : 8 000 euros / mois (sans l'utilisation d'une cuisine pour le moment) Résultat net : 2 500 à 3 000 euros / mois après charges Loyer : 1 000 euros / mois Commerce clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple. Une pièce de 20m² est également disponible, une cuisine sera installé pour la vente, pour vous permettre de diversifier votre activité. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez Monsieur Fuchs Loïc au O6.06.70.04.55

Colmar zone industrielle Nord – Local professionnel de 1 200m2 environ construit sur une parcelle 46 ares. Quai de déchargement avec 10 portes sectionnelles. Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Dossier sur RDV en agence Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Ingersheim : superbe maison contemporaine de 150 m² sur environ 4 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un WC indépendant, • un cellier, • une chambre, • une cuisine équipée Schmitt ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéalement orientés sud-ouest. À l'étage, la maison propose : • un WC indépendant, • une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, • trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol de 110 m², entièrement aménagé comme une véritable surface habitable (faux plafonds avec spots intégrés), offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de réception… Un garage et une place de parking complètent ce bien. pour plus de renseignements, merci de me contacter O678844944 FREITAS Marc

251000

À Vendre Belle Maison de 150 m2 avec Vue Dégagée dans un Cadre Naturel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 150 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et nature, tout en étant proche des écoles, des commerces et des services. Agencement modulable : La maison peut être utilisée en une seule grande habitation ou divisée en deux appartements indépendants idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence intergénérationnelle. Caractéristiques : 4 chambres 2 séjours lumineux et cuisines 2 salles de bain 2 WC Chauffage : poêle à granulés performant + radiateurs électriques dans les salles de bain Isolation entièrement refaite récemment nouveau DPE à venir Extérieurs : Grand terrain arboré Vue dégagée, sans vis-à-vis Terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur et la détente Stationnement privatif avec plusieurs places Emplacement pratique : à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports, tout en profitant d'un cadre naturel et tranquille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au Tel 06 80 75 80 70 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS COMPROMIS !! En exclusivité chez IFK, découvrez cette maison d'une surface habitable de 50,94 m², située au cœur du village de Wettolsheim, à seulement quelques minutes de Colmar. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison vendue louée est idéale pour un investissement locatif. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement optimal : - Rez-de-chaussée : Entrée avec cuisine ouverte sur l'espace repas. - 1er étage : Salon chaleureux et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC - 2e étage : Une chambre avec baignoire balnéo. Les plus techniques : - Chauffage électrique à inertie - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation des murs et des combles - Aucuns travaux à prévoir Maison louée en bail meublé à 650 € par mois hors charges. Pas de jardin, pas de parking Prix de vente : 149 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal SYDA ! DPE : D (198 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 86 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 820 € et 1150 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Maison d'architecte 4 pièces 160 m² sur terrain de 21 ares constructibles. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, idéalement située dans le quartier des Maraichers. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (hôpital ,médecin , pharmacie, école privé et public, commerce) et à quelque minutes du centre ville. Implantée sur un terrain verdoyant sans vis-à-vis de 21 ares, le terrain offre un bel espace piscinable, et un vaste jardin idéal pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette maison comporte de grands volumes modulables et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un bien à votre image.

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Exclusivité Agence IFK, Colmar maraîchers, nous vendons cette propriété comportant une maison d'habitation et plusieurs dépendances sur un terrain de 11.22 ares (zone UC) : La maison se compose de 2 niveaux d'habitation : - Un rez-de-chaussée sur-élevé offrant un hall d'accueil, une cuisine, une veranda, un salon, une salle-à-manger, une chambre, une salle d'eau, - Un 1er étage composé de 2 chambres mansardées et un espace de rangement. Et en complément, un sous-sol avec plusieurs cave et une pièce de type caveau. Dépendances : Un garage 1 véhicule, Une dépendance de type garage pour minimum 2 véhicules, Un cabanon de jardin. Mode de chauffage : chaudière fioul. DPE : G (391 kWh/m²/an) GES : G (111 kg/CO₂/m²/an) Logement à consommation excessive. Le dossier des diagnostics et l'audit énergétique sont disponibles sur demande. Consommation d'énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 361 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3029 € et 4097 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 10/05/2024 PRIX DE VENTE : 490 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.

Au calme absolu, découvrez cette spacieuse maison de 274 m² habitables (328 m² au sol), située sur un terrain arboré de 14 ares, offrant une vue totalement dégagée sur la nature. À l'étage, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, une grande pièce de loisirs, une salle de bains, des toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare sur le marché, à seulement 10 minutes de Colmar. À visiter sans tarder !

Sur les hauteurs de Pfaffenheim terrain de construction de 3,89 ares viabilisé. Maison toits 2 pans ou 4 pans. Prix de vente : 98 000€ Honoraires d'agence charge vendeurs compris. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est déjà sous compromis ! Découvrez nos autres biens sur notre site internet ou contactez-nous afin d'enregistrer votre recherche auprès de notre agence. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Nous vous proposons à la vente cette jolie petite maison à colombages de 51m², située au cœur de Wettolsheim. Possibilité d'acheter un garage en complément ! Répartie sur 3 niveaux, ce bien qui a déjà bénéficié de travaux d'amélioration offre un beau potentiel pour être transformée en une maison accueillante. Points forts : •Fenêtres récemment remplacées •Emplacement central dans un village typique, à proximité du vignoble •Idéal pour location / primo-accédants La location courte durée est réservée aux résidents de Wettolsheim. Le village de Wettolsheim se situe à proximité immédiate de Colmar, des axes routiers et des commerces. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Pascal SYDA dès aujourd'hui : 06.22.15.39.30 Prix de vente : 79 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Non soumis au DPE Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

SPECIAL INVESTISSEUR Idéalement situé entre la route des vins et la place de l'Eglise à Sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant: - Au RDC un local commercial de 40m², un local professionnel de 90m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - A l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² Les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. YILMAZ Conseiller en Immobilier Téléphone O6.95.42.78.91

Opportunité à saisir ! Ce charmant restaurant, idéalement situé au cœur du vignoble et à proximité de la Route des Vins, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre touristique prisé. D'une surface d'environ 110 m², l'établissement se compose de : • Une salle de restaurant pouvant accueillir 44 couverts • Une cuisine fonctionnelle avec un espace de production, laverie, boulangerie et réserve • Une belle terrasse de 30 m² offrant jusqu'à 50 couverts. Loyer mensuel de 2 000 euros. Chiffre d'affaires net annuel stable et attractif, oscillant entre 285 000 euros et 380 000 euros sur les trois dernières années. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : O6 61 80 61 72 k.colnat@immo-seckler.com

**** TERRAIN CONSTRUCTIBLE COLMAR 6 ARES **** L'agence immobilière SECKLER vous propose : Terrain constructible de 5 ares 83 - Situé idéalement proche du centre ville au coeur du Quartier Saint Léon à Colmar. Le terrain est en début de construction avec fondations (sous sol - rez de chaussée) Vous pouvez porter votre projet sur une maison avec grand jardin à l'arrière ou sur le projet initial du vendeur (plans réalisés par un cabinet d'architecte). Prolongement du permis de construire actuel (expiré) ou nouveau permis de construire possible. Terrain non viabilisé. Zone commerciale et grands axes routiers à moins de 5 minutes. Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez M. Voinson Alexis au O6.27.15.05.23

L'AGENCE IFK , agence immobilière spécialiste de transaction dispose d'un fichier client composé d'acheteurs francophones et étrangers SOVABLES , à la recherche de biens immobiliers dans notre région. Que vous possédiez un appartement, une maison, un immeuble, un terrain ou tout autre type de bien, notre équipe composée de 10 experts se charge d'évaluer le bien et de réaliser la mise en relation. Nous parlons Alsacien We speack English Wir sprechen Deutsch Hablamos espanol Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

Nous recherchons terrain ou une maison avec piscine ou piscinable. Secteur : Colmar et environs... Si vous avez un bien correspondant à cette description, merci de nous contacter au 06 70 52 66 57. Budget : 800 000€ Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar Maison de 160m2 sur une parcelle de 221m2 située à 100 mètres de l'IUT du Grillenbreit et à 300 mètres du centre-ville. Sous-sol de 80m2. Combles aménageable de 75m2 Possibilités de transformer en 5 appartements + 7 parking (Plans sur demande). Eligible défiscalisation De Normandie. Situé en Zone UA. Prix de vente : 239 000€ honoraires d'agence charge vendeur. Travaux à prévoir. DPE : E (388 Kw/m2/an) GES : D (45 KgCO2/m2/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3819 € et 5167 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 Tel : 06 37 52 21 48 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orbey – immeuble partiel de 437m2 composé de plusieurs lots d'appartement à rénover. En annexe : parking et caves. Toiture en bon état 11 Compteurs électriques 1 Coffret gaz disponible Crépis neuf Prix de vente : 198 000€ L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Possibilité d'acquérir 367m2 supplémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement. Merci de respecter leur choix. Non soumis au DPE. Contact : Pascal SYDA Tel : 06 22 15 39 30 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 20B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux ou local professionnel à 100 mètres de la gare Dans un bel immeuble de caractère et de charme, 4 pièces d'une surface de 60 m2 dont une entrée spacieuse pouvant servir de salle d'attente avec une possibilité d'aménagement des combles. En annexe, une place de parking privative dans la cour.

Vous êtes propriétaire d'un bien au calme et sans voisinage proche ? Nous recherchons activement pour des clients sérieux une maison située dans un environnement préservé, en retrait, sans vis-à-vis direct. Secteur recherché : Centre Alsace, secteur Ried ou secteur Neubois (Vosges), Ostheim, Marckolsheim..., et alentours (rayon de 30 km entre Colmar et Sélestat). - Environ 100 m² - Garage / Dépendance / grange appréciée - 3 chambres minimum + idéalement un bureau Si vous possédez un bien correspondant à cette recherche, contactez l'AGENCE IFK au 06.51.49.80.38

Nous recherchons une maison de plain pied sur Colmar et alentours Avec ou sans travaux. Budget :400 000€. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Téléphone : 06 70 52 66 57 ou par mail : agenceifk@gmail.com AGENCE IFK.

Nous recherchons maisons avec grand terrain sur Colmar et environs (rayon 20 km maximum). Avec ou sans travaux. Étudions toutes propositions. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Téléphone : 06 70 52 66 57 ou par mail : agenceifk@gmail.com AGENCE IFK.