Acheter un maison à Labaroche

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Une maison, deux possibilités ! Au cœur du calme et de la douceur de Labaroche, cette maison des années 40 invite à imaginer une nouvelle histoire. Avec ses 125 m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités : accueillir une famille ou imaginer un projet bi-famille, où chacun trouvera son espace et son indépendance. À l'extérieur, un jardinet et une terrasse promettent de jolis moments aux beaux jours, ainsi qu'une vue dégagée. Un garage, un sous-sol et un atelier viennent compléter les atouts de cette maison pleine de potentiel. Des travaux seront à prévoir… mais, derrière eux, se dessine une belle opportunité : celle de façonner un lieu à votre image, de lui redonner son charme et de faire renaître tout son caractère. Pour toute question, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 186 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette belle maison de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité. Accolée sur un côté, elle offre un cadre de vie paisible, où les espaces intérieurs et extérieurs conservent toute leur intimité. Lumineuse et chaleureuse, elle conjugue de beaux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances, habitat intergénérationnel, gîte ou investissement locatif. La maison se divise en deux appartements indépendants : un premier avec une cuisine ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, une chambre un dégagement et une salle d'eau ; un second avec une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et une grande terrasse. Chaque cuisine est équipée d'une cuisinière à bois, qui chauffe aussi les espaces de vie, apportant confort et convivialité. Un vaste sous-sol aménageable avec atelier, chaufferie et deux pièces dotées de porte-fenêtres récentes ouvrant sur le jardin, complète cet ensemble. Une grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour accueillir vos projets. Le terrain de 20,94 ares comprend une partie constructible d'environ 4 ares. Les + : rénovation de qualité, beaux volumes, luminosité, terrasse, grange, dépendances, environnement paisible et fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare, idéale pour concilier qualité de vie et projets. Pour la découvrir, contactez Maud Grunenberger au 0666550249 Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de Wintzenheim, cette charmante maison de village, dotée de 5 pièces et s'étendant sur 127 m², se distingue par son emplacement en impasse, assurant calme et tranquillité. Avec ses trois niveaux bien pensés, elle propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Le cachet typique de son intérieur lumineux, bien entretenu, ajoute une note charmante à son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie accueillante où le parquet souligne l'élégance, complétée par trois chambres confortables. Fonctionnalité et praticité sont au rendez-vous grâce à une buanderie et un cellier intégrés. Cette habitation bénéficie en plus d'un bon potentiel d'évolution, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'avenir. Le quartier, prisé pour son environnement agréable, permet de profiter quotidiennement de la proximité de divers établissements scolaires. À moins de 100 m se trouvent une micro crèche, l'école maternelle "Schools Maternelles", l'école élémentaire publique "La Dame Blanche" et le collège "Jacques Prévert", facilitant la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : poêles à pellets individuels - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (135 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 460 € - Année de construction : 1948 - Pas de stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

342000

Coup de cœur assuré à ORBEY - RE/MAX AIM YMO. Bouchra LACHMANN vous présente une très belle maison de 110 m² habitable et de 140m2 au sol, dans un cadre idyllique, sans vis-à-vis Située dans un environnement exceptionnel, au cœur de la nature et à l'abri de tout regard, venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² implantée sur un terrain de 5,86 ares, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison séduit immédiatement par son charme, sa qualité de construction irréprochable et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle diffusant une douce chaleur dans toute la pièce. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, conçue avec des matériaux de qualité, parfaitement intégrée et ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse, idéale pour vos moments de détente, avec une vue imprenable sur la rivière et la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi que d'une grande salle de bains avec beignoir, douche et WC. Spacieuse et pratique. En complément, la maison dispose d'un sous-sol spacieux avec plusieux et chauffé par des radiateur éléctriques, comprenant plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un garage double, pour plus de confort au quotidien, le garage est également équipé d'un portail automatique. Atout supplémentaire : selon vos souhaits, la maison peut être vendue entièrement meublée ou libre de tout mobilier. Vous avez ainsi la possibilité de l'acquérir clé en main ou de l'aménager à votre goût. Idéalement située, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités (Ecoles, maison de santé regroupant plusieurs professionnels de santé, pharmacie, commerces, restaurants, hôtels…), pour une qualité de vie optimale. Un bien rare, alliant nature, tranquillité et confort moderne. Envie de découvrir votre futur chez vous? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organisons ensemble une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette charmante maison et de vous aider à vous projeter dans votre nouveau chez-vous ! Bouchra Lachmann – RE/MAX AIM YMO 06 45 79 21 19 Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AGENCE IFK – EN COLLABORATION AVEC L'AGENCE L'ADRESSE : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités d'Orbey, cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de plus de 5 ares séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 110 m² et de 140 m² au sol, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour double ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous retrouvez trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage double avec porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Prestations techniques : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Poêle à bois Garage double avec porte motorisée Sous-sol complet Cuisine aménagée et équipée Les points forts qui font la différence : Construction récente de 2010 Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir 3 chambres lumineuses Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse 110 m² habitables et 140 m² au sol Terrain de plus de 5 ares Environnement calme et verdoyant Garage double et sous-sol complet DPE C La maison profite d'un emplacement agréable à Orbey, à proximité des écoles, commerces, supermarché et services de santé, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Prix de vente : 342 000 € frais d'agence compris, soit 330 000 € net vendeur. Montant des honoraires : 12 000 € TTC. DPE : C (178 kWh/m²/an) GES : À compléter Consommation d'énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : À compléter Ville : ORBEY Prix : À compléter Honoraires : À préciser Surface du terrain : Plus de 500 m² Surface habitable : 110 m² Surface au sol : 140 m² Nombre de chambres : 3 Nombre de pièces : 6 (selon l'annonce partenaire) Année de construction : 2010 Chauffage : Plancher chauffant au RDC, radiateurs électriques à l'étage et poêle à bois DPE : C

À seulement 10 minutes de Colmar, découvrez une maison accolée pleine de charme. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et un agencement original, avec de nombreux espaces de vie. Les volumes sont agréables, la lumière bien présente et les rénovations y ont été réalisées avec soin, en privilégiant notamment des matériaux écologiques. Elle se compose de : • Au 1er niveau : séjour, salon, cuisine et salle de bain. • Au 2e niveau : deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau • Au 3e niveau : une troisième chambre • En rez-de-jardin : une pièce supplémentaire avec un accès indépendant pouvant accueillir une chambre, un bureau, un atelier… selon vos envies. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. A l'extérieur, le terrain de 2,93 ares a été aménagé dans un esprit naturel, propice à la biodiversité. Une grande cabane de jardin à toit végétalisé offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'installer une cuisine d'été. Elle ouvre sur une terrasse de 20m², permettant d'accueillir moments de détente et repas en plein air. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement villageois, avec un jardin vivant et la nature toute proche, tout en restant à proximité immédiate de Colmar. Pour plus d'informations et prévoir une visite, contactez Maud Grunenberger 0666550249 Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

68920 – WINTZENHEIM – MAISON DE VILLAGE 4 PIECES DE 75.88 M² HABITABLES + DEPENDANCES - CENTRE VILLAGE A seulement quelques minutes de Colmar, efficity vous propose en exclusivité à Wintzenheim cette maison de village 4 pièces de 75.88 m² habitables sur une parcelle de 6,66 ares. Ce bien situé en plein cœur du village se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 15 m² orientée Ouest, une salle à manger orientée Sud/Est, un salon orienté Sud, une chambre orientée Est avec placard, une chambre orientée Sud avec bureau et rangements, une salle d'eau (douche, une vasque et branchements pour machine à laver) et un toilette séparé. La maison est construite en pierres (murs de 50 cm) avec isolation intérieure et nécessite quelques travaux de rénovation. Les ouvrants sont en double vitrage (sauf porte vitrée donnant sur terrasse en triple vitrage). La cour intérieure permet de garer facilement 2 véhicules. Beau potentiel d'agrandissement au niveau des combles et des dépendances avec possibilité d'agrandir la maison, de réaliser un grand appartement supplémentaire voire plusieurs appartements ou d'utiliser les dépendances pour une activité professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 2 438 et 3 298 Euros. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

390000

TURCKHEIM – UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES VIGNES ! Située au calme, dans une impasse en bordure des vignes, cette belle maison de 154 m² sur un terrain de 764 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Elle offre un lumineux espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres et une salle de bains à l'étage. Le sous-sol aménagé permet de stationner jusqu'à deux véhicules et dispose d'un espace buanderie et d'une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysager avec terrasse récente face à un panorama exceptionnel sur les vignes, les montagnes et le château. Possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ! Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.32.61.08.95 au plaisir de vous rencontrer Myriam DUWA Prix 375000€ honoraires exclus. Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à Orbey, à l'écart de la route principale et dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 1976, offrant environ 128 m² habitables (environ 131 m² au sol) et de nombreuses possibilités d'aménagement. ________________________________________ La maison est édifiée sur un terrain privatif de 634 m² (6,34 ares). En complément, plusieurs parcelles représentant une surface totale de 1 041 m² (10,41 ares) sont détenues en indivision à trois. Elles concernent principalement l'accès à la maison ainsi que des espaces permettant le stationnement de véhicules. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage d'environ 29 m² et d'un espace cave et chaufferie de plus de 32 m². Ce niveau comprend également un espace de vie entièrement hors sol, pouvant être aménagé en logement indépendant ou relié à l'habitation principale selon vos besoins. Il se compose d'une cuisine d'environ 9 m², d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 27 m², ouvrant sur un balcon d'environ 9 m², ainsi qu'une cuisine de plus de 11 m² donnant accès, par un petit sas, à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, d'environ 75 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 11 m² et 14,4 m², une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle de bains de plus de 6 m² et un WC séparé avec lave-mains. ________________________________________ Un potentiel supplémentaire grâce aux combles : Accessibles actuellement par une trappe, les combles représentent une belle opportunité pour développer la surface habitable. Ils offrent environ 110 m² au sol, avec une surface habitable potentielle estimée entre 58 et 60 m². Déjà dotés d'une dalle, ils pourraient permettre la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. Cet aménagement nécessitera toutefois la création d'un escalier ainsi que des travaux d'aménagement complet. Un abri en bois à rénover complète également l'ensemble. ________________________________________ Des travaux à prévoir, mais une base intéressante : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation afin de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Construite en 1976, elle bénéficie néanmoins d'une conception intéressante pour son époque, avec des murs composés de briques creuses de 22 cm, de 10 cm de laine de verre et d'un doublage intérieur de 5 cm en briques creuses. Plusieurs postes importants ont également été rénovés au fil des années : • Chauffage central installé en 2006 avec une chaudière au fioul ; • Ensemble des fenêtres remplacé en 2016 par des menuiseries à double vitrage ; • Porte d'entrée et porte de garage motorisée remplacées en 2020. L'installation électrique a fait l'objet d'une rénovation entre 1990 et 2000, notamment au niveau du tableau, mais des travaux de mise à niveau restent à prévoir. ________________________________________ Les atouts à retenir : • Environnement calme, à l'écart de la route principale ; • Bonne exposition et pièces de vie lumineuses ; • Terrasse d'environ 75 m² et balcon de 9 m² ; • Garage, cave et abri de jardin offrant de beaux espaces annexes ; • Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée ; • Combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ; • Terrain privatif de 634 m². ________________________________________ Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie à votre image, dans le cadre agréable d'Orbey. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et envisager votre futur projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informa

869000

WINTZENHEIM – Superbe maison contemporaine de 189 m² avec piscine, terrasse et garage À deux pas de Colmar, à Wintzenheim, découvrez cette superbe maison contemporaine de 189 m² habitables, construite en 2022, qui allie élégance, modernité et confort de vie. Son architecture originale s'organise autour de deux espaces distincts, reliés par un élégant couloir vitré. D'un côté, un bel espace de vie composé d'un vaste séjour et d'une cuisine haut de gamme. De l'autre, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une belle suite parentale avec un grand dressing. Le tout entièrement de plain-pied, pour un confort de vie au quotidien. Un sous-sol aménagé, comprenant des espaces de loisirs ainsi qu'une cave, vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec une terrasse agrémentée d'une piscine, ainsi que d'un garage. Une propriété rare, où architecture contemporaine et art de vivre se conjuguent à merveille. Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA 06.32.61.08.95 Prix 830 000 € honoraires exclus. Honoraires de 39 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139500

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE POUR CE TERRAIN DE CONSTRUCTION HORS LOTISSEMENT. Aux portes de la ville de Kaysersberg, terrain de construction non viabilisé de 707 m2. Belle exposition ensoleillée pour cette parcelle qui pourra accueillir votre future maison. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Cette annonce référence 338180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225750

RIQUEWIHR – MAISON DE VIGNERON DE 1545 AU CŒUR DES REMPARTS Située au cœur du village historique de Riquewihr, cette maison de vigneron datant de 1545 a conservé tout le charme de l'ancien. Implantée sur une parcelle de 2 ares 68, elle offre un cadre authentique, au sein des remparts et à proximité des ruelles typiques du village. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau caveau de vigneron, de plusieurs espaces de remise ainsi que d'un accès au jardin. Celui-ci accueille une dépendance sur deux niveaux, qui vient compléter les espaces existants. À l'étage, la partie habitation, actuellement aménagée sur un seul niveau d'environ 120 m², comprend trois chambres, une salle à manger avec un poêle en faïence et un salon chaleureux donnant accès à un balcon. Celui-ci offre une jolie vue sur les toitures alsaciennes et les maisons environnantes. Deux niveaux de combles complètent le bien et laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement, selon les envies et les projets. Avec son histoire, ses éléments anciens et son emplacement au cœur de Riquewihr, cette maison possède un charme indéniable. Une propriété qui mérite l'attention des amateurs de vieilles pierres et de patrimoine alsacien, à la recherche d'un bien authentique à faire vivre et évoluer. Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

180000

WINTZENHEIM - MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE Située au cœur de Wintzenheim, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère datant d'environ 1850 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 172 m2, elle se compose de 7 pièces comprenant notamment 3 chambres, 2 dressings, un bureau, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 2 WC séparés ainsi qu'une buanderie. Vous bénéficierez également d'une agréable cour intérieure d'environ 46 m2, d'une remise ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 150 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'intérieur a fait l'objet de rénovations et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable alliant le charme de l'ancien et des prestations plus contemporaines. À noter : Des travaux structurels concernant les colombages extérieurs ont été identifiés et ont fait l'objet de devis détaillés qui seront mis à disposition des acquéreurs lors de l'étude du dossier. Cette situation ouvre de belles perspectives de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser ou réhabiliter ce bien de caractère. Le prix affiché correspond à un prix de première offre dans le cadre d'une vente interactive. Les offres seront reçues en ligne selon les modalités définies avec l'agence. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien est proposé en vente interactive à partir de 180 000 €. Prix de départ honoraires d'agence inclus : 180 000 € Début des offres d'achat en ligne : 14/11/2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 15/11/2026 à 20h00 Palier : 2 000 € Le principe est simple : vous visitez la maison normalement et, si elle vous séduit, vous pouvez ensuite déposer votre offre en ligne dans un espace sécurisé. Il ne s'agit pas d'une vente judiciaire. C'est une manière différente de commercialiser un bien immobilier ! La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Prix 167 442 € honoraires exclus. Honoraires de 12 558 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

426000

Maison de caractère au cœur du Vignoble Alsacien – Un emplacement rare et privilégié RE/MAX AIM YMO vous invite à découvrir cette propriété de caractère, située au cœur du vignoble, dans un environnement particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 10 ares, cette maison de 142,95 m² offre une atmosphère élégante, chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux volumes et un cadre d'exception. La propriété propose 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée ainsi que de généreux espaces de vie laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement. La propriété bénéficie également d'une grange authentique et d'une dépendance, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un projet bi-familial ou locatif. Un emplacement d'exception au cœur du vignoble, pour une adresse aussi singulière que confidentielle. Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 400 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

311000

Maison 155 m² - 6 chambres - Garage XXL - SPA - Sous-sol complet - Jardin RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 155 m², offrant de généreux volumes et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie indépendant organisé autour d'un séjour convivial et chaleureux. Une cuisine lumineuse et indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un cadre confortable et fonctionnel au quotidien. Cet espace peut être idéal pour accueillir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage XXL attenant, ainsi que d'une annexe aménagée avec un espace spa, idéal pour se détendre et profiter d'un agréable moment de bien-être été comme hiver. Une jolie véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la mi-saison. Le tout s'ouvre sur un beau jardin, véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente et de convivialité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ORBEY – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 APPARTEMENTS, GARAGES, STATIONNEMENTS ET TERRAIN DE 900 M² En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, sur la commune d'Orbey, un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, composé d'un immeuble comprenant 5 appartements, ainsi que 4 garages, 6 places de stationnement et un terrain d'environ 900 m². Il bénéficie d'un emplacement proche de différents commerces (pharmacie, supermarché, fleuriste,...). Avec environ 353 m² habitables, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié. L'immeuble se compose de 5 appartements : Appartement 1 : 62,87 m² avec terrasse et jardin Appartement 2 : 76,39 m², en duplex, avec terrasse et jardin Appartement 3 : 66,80 m² Appartement 4 : 78,62 m², en duplex Appartement 5 : 68,42 m², en duplex 3 appartements sont actuellement libres et 2 appartements sont loués, permettant ainsi de bénéficier à la fois d'une partie de revenus locatifs existants et d'un potentiel de mise en location des logements disponibles. L'ensemble dispose également de : 4 garages 6 places de stationnement Terrain constructible d'environ 900 m² Les espaces extérieurs, les garages et les nombreuses possibilités de stationnement apportent une réelle valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. UN POTENTIEL PATRIMONIAL IMPORTANT Avec cinq logements, des dépendances et un terrain de belle superficie, cet ensemble offre différentes possibilités d'exploitation : location de plusieurs logements, constitution d'un patrimoine immobilier, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme et des caractéristiques techniques du bien. La présence de 2 logements déjà loués permet de bénéficier de revenus locatifs existants, tandis que les 3 appartements libres offrent une possibilité d'évolution des revenus selon la stratégie retenue par le futur propriétaire. Montant de la taxe foncière : 1 694 euros. DPE : D (316kWh/m²/an) GES : B (10 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 210 € et 1 700 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Prix de vente : 445 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68230 – WALBACH – MAISON DE VILLAGE 5 PIECES DE 97.32 M² HABITABLES + DEPENDANCES - CENTRE VILLAGE A seulement 15 minutes de Colmar, à l'entrée de la Vallée de Munster, efficity vous propose en exclusivité à Walbach cette maison 5 pièces de 97.32 m² habitables (108.35 m² au sol) sur une parcelle de 7,43 ares. Ce bien situé en plein cœur du village se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, une entrée, un cellier et une cave ; - au 1er étage, un dégagement, un espace salon / salle à manger de 19.87 m², une cuisine séparée et aménagée de 7.82 m², un bureau de 7.43 m², une chambre de 18.29 m², une seconde chambre de 14.99 m² avec un dressing de 7.91 m², une salle de bain (baignoire et une vasque) et un toilette séparé ; - au 2ème étage les combles. Deux garages, une cave, une grange complètent entre autres ce bien. Beau potentiel d'agrandissement au niveau des combles et des dépendances avec possibilité de réaliser plusieurs appartements. Bien idéal pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel pour y installer un local professionnel à côté de son logement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 5 160 et 7 040 Euros. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399000

À découvrir à Riquewihr, au cœur de l'un des plus beaux villages d'Alsace ! Situé dans un secteur privilégié, en bordure des fortifications et avec une belle vue sur les vignes, cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant et une configuration rare sur le secteur. Édifié sur une parcelle d'environ 371 m², le bien se compose de deux maisons de village indépendantes, représentant environ : 150 m² pour la première maison 120 m² pour la seconde maison Soit environ 270 m² habitables au total, avec de nombreuses pièces et possibilités d'aménagement à découvrir. Un véritable atout à Riquewihr : garages et stationnements La propriété dispose de deux garages, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour privative. Un confort particulièrement appréciable et rare à Riquewihr ! L'accès à la propriété est facile tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité du cœur historique du village. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : Grande propriété familiale, résidence principale avec une seconde maison destinée à la location, projet de location saisonnière ou touristique (*Avec accord de la mairie), rapprochement familial, investissement ou encore projet professionnel sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration des deux maisons permet d'imaginer de nombreux projets tout en conservant deux espaces distincts. Vous découvrirez également une ancienne cave à vin, témoin du caractère et de l'histoire de cette propriété alsacienne. Caractéristiques L'une des maisons est équipée d'un chauffage au fioul, tandis que la seconde dispose d'un chauffage électrique. Les deux habitations bénéficient également d'un conduit de cheminée, offrant des possibilités d'évolution du mode de chauffage. Un poêle en faïence vient compléter le charme de l'ensemble. DPE : F. Des travaux sont à prévoir, notamment afin d'améliorer les performances énergétiques du bien. Ce que l'on aime Deux maisons sur une même propriété, environ 270 m² habitables, deux garages, stationnements privatifs, vue sur les vignes, proximité des fortifications et potentiel exceptionnel : une opportunité rare à Riquewihr. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et toutes les possibilités qu'il offre. Prix : 399.000 € 06.75.95.64.60 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (388 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (76 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199950

Au cœur du charmant village de Kaysersberg-Vignoble, là où les ruelles pavées murmurent l'histoire et où les colombages captent la lumière d'Alsace, cette maison ancienne attend une nouvelle vie. Derrière sa façade pleine de caractère, se cache un beau potentiel de plus 100 m² à réinventer selon vos envies. Un lieu pour les amoureux des pierres anciennes, des projets inspirés et des rénovations porteuses d'âme. L'extérieur, à repenser et rénover, laisse entrevoir mille possibilités : créer un cocon de charme, une maison de famille chaleureuse ou un refuge authentique au cœur des vignes et de la douceur alsacienne. Ici, tout est à imaginer. Travaux de rénovation à prévoir Bien rare par son emplacement exceptionnel en plein centre de Kaysersberg-Vignoble. Pour toutes questions complémentaires, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 186 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

315000

Nouveauté à Fréland ! Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un beau terrain, offrant calme, confort et une vue dégagée sur la nature. Dès votre arrivée, vous apprécierez son sous-sol complet, comprenant un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un lumineux salon séjour et une cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'une magnifique vue sur la nature environnante et des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un bidet et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies. Vous y trouverez également trois chambres, dont une disposant de nombreux placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Les atouts techniques : Maison entièrement isolée. Deux systèmes de chauffage pour un confort optimal : un chauffage central assurant également la production d'eau chaude sanitaire ; une cheminée à bois installée dans le séjour, permettant de chauffer efficacement le premier niveau tout en apportant une ambiance chaleureuse. Cette maison, parfaitement adaptée à une famille, séduira les amateurs de nature en quête d'un cadre de vie serein, tout en offrant des volumes fonctionnels et de belles prestations. Cette annonce référence 344302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (254 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (59 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village de Fréland, sur un versant bénéficiant d'une belle exposition, découvrez cette maison de 107 m² rénovée en 2006 avec des matériaux naturels et écologiques. Le bois y occupe une place importante et apporte une ambiance chaleureuse et authentique. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre une distribution simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et le salon-séjour forment un espace de vie agréable et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet de vivre de plain-pied. L'étage est divisé en quatre petites chambres mansardées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace pour recevoir. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe, pratique pour le rangement ou un projet d'aménagement. Un car-port complète les possibilités de stationnement. À l'extérieur, Un jardin arboré permet de profiter des beaux jours. Les repas peuvent y être pris sous un abri et une source est présente sur le terrain, apportant un caractère particulier aux lieux. Côté confort, la maison a été entièrement isolée lors de la rénovation et le chauffage est assuré exclusivement par un poêle à bois. Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant un lieu de vie chaleureux dans un environnement calme et vert, tout en profitant de la proximité des services du village et de la ville de Kaysersberg située à quelques minutes. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Maud Grunenberger au 0666550249, je serai ravie de vous faire découvrir cette maison. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

287550

Portes ouvertes à Walbach ! Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de 135 m² de plain-pied qui offre plein de possibilités, le samedi 26 septembre de 9h à 16h. Elle se compose : - 3 Chambres, une cuisine séparée, un double séjour, une salle de bain, un wc - Une belle véranda - Un grand sous-sol complet avec garage - 1 garage supplémentaire - Des combles aménageables - Une agréable exposition plein sud Même si cette maison ne correspond pas exactement à vos critères, n'hésitez pas à venir nous rencontrer ! Ce sera l'occasion d'échanger autour de votre projet immobilier et de voir ensemble comment nous pouvons vous accompagner dans votre recherche. Walbach Samedi 26 septembre De 9h à 16h (petite pause entre 12h30 et 13h30 ) Au plaisir de vous accueillir et d'échanger avec vous ! Lydia ALLETTO 07.71.00.74.70 Prix 270 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 550 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

410800

COUP DE CŒUR À INGERSHEIM – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE + APPARTEMENT INDÉPENDANT AU SOUS-SOL ! Posez vos valises dans cette magnifique demeure de 180 m² (sur 279 m² de terrain), entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir ! Profitez d'un cadre d'exception, paisible et sans aucun vis-à-vis grâce à son jardin arboré qui entoure la maison, tout en résidant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, hôpital). AU CŒUR DE LA MAISON : UN REZ-DE-CHAUSSÉE D'EXCEPTION (La pièce maîtresse) Véritable pivot de la maison, ce rez-de-chaussée presque de plain-pied a été pensé pour offrir une qualité de vie inégalée, alliant volumes, lumière et convivialité : - Un salon séparé et majestueux : Un espace de vie indépendant, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée existante dans le salon avec la possibilité de la mettre en marche pour créer une atmosphère chaleureuse et cocooning. - Cuisine indépendante séparée : Une superbe cuisine équipée, fermée et bien distincte du salon, s'ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air. - Vie de plain-pied : Une belle chambre spacieuse dès ce niveau, parfaite pour une vie autonome sans escaliers au quotidien. - Espace bien-être : Une salle de bain haut de gamme équipée d'une superbe baignoire pour des moments de relaxation absolue. 1er ÉTAGE – L'ESPACE NUIT PRIVATIF : - Suite parentale d'exception : Une grande suite parentale spacieuse, pensée comme un véritable cocon d'intimité. - Chambres familiales : Deux autres belles et vastes chambres, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de loisirs. - Sanitaires dédiés : Une seconde salle de bain moderne et raffinée, ainsi qu'un WC séparé. LE SOUS-SOL – UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AU POTENTIEL UNIQUE : Disposant de sa propre entrée séparée, cet espace entièrement aménagé est prêt à être habité (il ne reste qu'à le décorer selon vos goûts) : - Espace de vie : Un beau salon chaleureux ouvert sur la cuisine. - Nuit & travail : Deux chambres confortables + une pièce dédiée au bureau. - Commodités : Entrée, salle de bain et WC séparé. Un atout rare pour héberger un proche en toute autonomie ou générer un excellent revenu locatif (gîte, courte ou longue durée). ÉQUIPEMENTS & EXTÉRIEURS HAUT DE GAMME : - Extérieurs : Jardin ceinturant la maison, totalement à l'abri des regards pour profiter en famille et entre amis. - Confort & Écologie : Pompe à chaleur neuve, menuiseries et fenêtres neuves pour une isolation irréprochable. - Stationnement : Plusieurs places de parking privatives équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Bouchra LACHMANN 06 45 79 21 19 RE/MAX AIM YMO Prix 395 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à bâtir 412 m² libre de constructeur terrain viabilisé Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135000

LE BONHOMME Située au cœur des Vosges alsaciennes, à seulement 10 minutes du Lac Blanc et 30 minutes de Colmar, cette ancienne auberge de la fin du XIXe siècle développe environ 282 m² habitables sur 4 niveaux. Elle comprend une ancienne salle de bar, une salle à manger, une cuisine, plusieurs pièces de vie, 4 chambres, ainsi que 2 appartements indépendants actuellement loués. Les combles aménageables avec leur superbe charpente en chêne massif offrent un potentiel supplémentaire. Balcon plein sud, terrasse de 16 m², garage, caves voûtées, ruisseau en limite de propriété et vue sur les collines vosgiennes viennent compléter l'ensemble. Idéal pour : Maison familiale Gîte ou chambres d'hôtes Restaurant ou activité touristique Un bien rare, chargé d'histoire, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder - Cette annonce référence 335831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE SAUSSET (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 10335155700014. Prix du bien : 135 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8950.00 € et 12160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ingersheim, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable au sein d'un lotissement calme. D'une surface habitable de 135 m², elle s'adresse particulièrement aux familles recherchant un espace de vie pratique et bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces principales réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Deux WC assurent un confort supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, espaces extérieurs propices à la détente et aux activités familiales. Un garage fermé complète l'ensemble, accompagné de trois places de parking privatives devant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant une température homogène et un bon rendement énergétique. L'état général de la maison est très bon, témoignant d'une construction récente et soignée. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses atouts. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Lapoutroie, découvrez ce terrain constructible idéalement situé dans un environnement privilégié, en bord de cours d'eau. Offrant un cadre naturel rare, une belle ouverture paysagère et une exposition agréable, il constitue l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle, dans un secteur calme et verdoyant. _______________________________________ Situation privilégiée • Centre du village accessible à pied en 5 minutes • Commerces et commodités à proximité immédiate • Kaysersberg à 10 minutes • Colmar à 20-25 minutes Un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des services. _______________________________________ Caractéristiques du terrain • Surface totale : 710 m² (7,10 ares) • Situé en zone UB • Surface réellement constructible estimée : 571 m² (5,71 ares) • Exposition Sud-Est, idéale pour un ensoleillement optimal • Pente légère pour un projet en secteur montagneux • Phénomène retrait gonflement des argiles : Niveau faible (contraintes techniques réduites, coûts globalement réduits) Les limites de propriété sont matérialisées conformément au bornage existant. Une intervention du géomètre a été réalisée pour le rétablissement des limites avant la commercialisation de ce bien immobilier. ________________________________________ Particularité environnementale Le terrain comprend une bande de ripisylve (environ 139 m²), liée à la présence d'un cours d'eau en partie basse de la parcelle. Cet espace naturel est protégé (trame verte et bleue) où aucune construction « en dur » n'est autorisée. En revanche, cette zone peut tout à fait accueillir un jardin, un potager ou un coin détente. La surface constructible estimée (571 m²) tient compte de cette contrainte réglementaire. ________________________________________ Viabilisation Terrain non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux à proximité. Possibilité d'optimiser les coûts de raccordement en cas d'acquisition dans un délai rapproché avec la parcelle voisine. Le Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) a été obtenu le 31 août 2026. Les avis du Sdea et d'Enedis confirment la présence, à proximité du terrain, des réseaux publics d'eau potable, d'assainissement et d'électricité, permettant d'envisager leur raccordement sous réserve des conditions techniques et financières. ________________________________________ Possibilité d'acquérir la parcelle voisine Il est également possible d'acquérir la parcelle voisine dans le cadre d'un projet nécessitant davantage d'espace constructible. Voici les informations de cette seconde parcelle : • Surface totale : 933 m² (9,33 ares) • Surface réellement constructible estimée : 647 m² (6,47 ares) • Configuration similaire avec bande ripisylve Informations complémentaires sur demande. ________________________________________ Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour échanger sur votre projet. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Lapoutroie, découvrez ce terrain constructible idéalement situé dans un environnement privilégié, en bord de cours d'eau. Offrant un cadre naturel rare, une belle ouverture paysagère et une exposition agréable, il constitue l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle, dans un secteur calme et verdoyant. _______________________________________ Situation privilégiée • Centre du village accessible à pied en 5 minutes • Commerces et commodités à proximité immédiate • Kaysersberg à 10 minutes • Colmar à 20-25 minutes Un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des services. _______________________________________ Caractéristiques du terrain • Surface totale : 933 m² (9,33 ares) • Situé en zone UB • Surface réellement constructible estimée : 647 m² (6,47 ares) • Exposition Sud-Est, idéale pour un ensoleillement optimal • Pente légère pour un projet en secteur montagneux • Phénomène retrait gonflement des argiles : Niveau faible (contraintes techniques réduites, coûts globalement réduits) Les limites de propriété sont matérialisées conformément au bornage existant. Une intervention du géomètre a été réalisée pour le rétablissement des limites avant la commercialisation de ce bien immobilier. ________________________________________ Particularité environnementale Le terrain comprend une bande de ripisylve (environ 286 m²), liée à la présence d'un cours d'eau en partie basse de la parcelle. Cet espace naturel est protégé (trame verte et bleue) où aucune construction « en dur » n'est autorisée. En revanche, cette zone peut tout à fait accueillir un jardin, un potager ou un coin détente. La surface constructible estimée (647 m²) tient compte de cette contrainte réglementaire. ________________________________________ Viabilisation Terrain non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux à proximité. Possibilité d'optimiser les coûts de raccordement en cas d'acquisition dans un délai rapproché avec la parcelle voisine. Le Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) a été obtenu le 31 août 2026. Les avis du Sdea et d'Enedis confirment la présence, à proximité du terrain, des réseaux publics d'eau potable, d'assainissement et d'électricité, permettant d'envisager leur raccordement sous réserve des conditions techniques et financières. ________________________________________ Possibilité d'acquérir la parcelle voisine Il est également possible d'acquérir la parcelle voisine dans le cadre d'un projet nécessitant davantage d'espace constructible. Voici les informations de cette seconde parcelle : • Surface totale : 710 m² (7,10 ares) • Surface réellement constructible estimée : 571 m² (5,71 ares) • Configuration similaire avec bande ripisylve Informations complémentaires sur demande. ________________________________________ Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour échanger sur votre projet. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

89000

Rare ! Terrain constructible 4,23 ares – Sur la Route des Vins RE/MAX AIM YMO vous propose de découvrir ce terrain de 4,23 ares, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, avec une agréable vue sur les vignes. Libre de toute contrainte de construction, ce terrain offre une totale liberté pour donner vie à votre projet immobilier, selon vos envies et vos besoins. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un terrain dans un cadre serein, verdoyant et accueillant. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA. Prix 80 910 € honoraires exclus. Honoraires de 8 090 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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REMAX AIM YMO a le plaisir de vous proposer cette Maison de charme et d'élégance à Kaysersberg. Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison d'environ 180,63 m², entièrement redécorée avec soin par une architecte d'intérieur. Un véritable havre de paix, où chaque fenêtre ouvre sur de magnifiques perspectives : collines verdoyantes, vignobles ou jardins arborés de belles villas. Le rez-de-chaussée, pensé pour vivre de plain-pied, offre un superbe séjour baigné de lumière grâce à ses larges portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, promet des moments conviviaux au quotidien. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain complète, et des volumes harmonieux. À l'étage, trois splendides chambres d'hôtes attendent vos invités ou vos projets d'accueil : chacune équipée de sa propre cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Deux chambres bénéficient également d'un balcon, parfait pour admirer les alentours. En sous-sol, un studio indépendant complète cet ensemble, offrant encore davantage de flexibilité pour accueillir famille, amis ou développer une activité. À l'extérieur, un jardin, deux garages et de généreuses aires de stationnement répondent à toutes les attentes de confort. Un lieu rare, alliant charme, élégance et fonctionnalité, idéal pour une famille, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre enchanteur à deux pas du centre de Kaysersberg. Visite et complément d'information au 06 26 28 31 55 Prix 640 000 € honoraires exclus. Honoraires de 35 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .