Acheter un bien immobilier à Labaroche

199900

Une maison, deux possibilités ! Au cœur du calme et de la douceur de Labaroche, cette maison des années 40 invite à imaginer une nouvelle histoire. Avec ses 125 m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités : accueillir une famille ou imaginer un projet bi-famille, où chacun trouvera son espace et son indépendance. À l'extérieur, un jardinet et une terrasse promettent de jolis moments aux beaux jours, ainsi qu'une vue dégagée. Un garage, un sous-sol et un atelier viennent compléter les atouts de cette maison pleine de potentiel. Des travaux seront à prévoir… mais, derrière eux, se dessine une belle opportunité : celle de façonner un lieu à votre image, de lui redonner son charme et de faire renaître tout son caractère. Pour toute question, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 186 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette belle maison de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité. Accolée sur un côté, elle offre un cadre de vie paisible, où les espaces intérieurs et extérieurs conservent toute leur intimité. Lumineuse et chaleureuse, elle conjugue de beaux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances, habitat intergénérationnel, gîte ou investissement locatif. La maison se divise en deux appartements indépendants : un premier avec une cuisine ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, une chambre un dégagement et une salle d'eau ; un second avec une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et une grande terrasse. Chaque cuisine est équipée d'une cuisinière à bois, qui chauffe aussi les espaces de vie, apportant confort et convivialité. Un vaste sous-sol aménageable avec atelier, chaufferie et deux pièces dotées de porte-fenêtres récentes ouvrant sur le jardin, complète cet ensemble. Une grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour accueillir vos projets. Le terrain de 20,94 ares comprend une partie constructible d'environ 4 ares. Les + : rénovation de qualité, beaux volumes, luminosité, terrasse, grange, dépendances, environnement paisible et fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare, idéale pour concilier qualité de vie et projets. Pour la découvrir, contactez Maud Grunenberger au 0666550249 Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

342000

Coup de cœur assuré à ORBEY - RE/MAX AIM YMO. Bouchra LACHMANN vous présente une très belle maison de 110 m² habitable et de 140m2 au sol, dans un cadre idyllique, sans vis-à-vis Située dans un environnement exceptionnel, au cœur de la nature et à l'abri de tout regard, venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² implantée sur un terrain de 5,86 ares, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison séduit immédiatement par son charme, sa qualité de construction irréprochable et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle diffusant une douce chaleur dans toute la pièce. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, conçue avec des matériaux de qualité, parfaitement intégrée et ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse, idéale pour vos moments de détente, avec une vue imprenable sur la rivière et la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi que d'une grande salle de bains avec beignoir, douche et WC. Spacieuse et pratique. En complément, la maison dispose d'un sous-sol spacieux avec plusieux et chauffé par des radiateur éléctriques, comprenant plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un garage double, pour plus de confort au quotidien, le garage est également équipé d'un portail automatique. Atout supplémentaire : selon vos souhaits, la maison peut être vendue entièrement meublée ou libre de tout mobilier. Vous avez ainsi la possibilité de l'acquérir clé en main ou de l'aménager à votre goût. Idéalement située, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités (Ecoles, maison de santé regroupant plusieurs professionnels de santé, pharmacie, commerces, restaurants, hôtels…), pour une qualité de vie optimale. Un bien rare, alliant nature, tranquillité et confort moderne. Envie de découvrir votre futur chez vous? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organisons ensemble une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette charmante maison et de vous aider à vous projeter dans votre nouveau chez-vous ! Bouchra Lachmann – RE/MAX AIM YMO 06 45 79 21 19 Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AGENCE IFK – EN COLLABORATION AVEC L'AGENCE L'ADRESSE : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités d'Orbey, cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de plus de 5 ares séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 110 m² et de 140 m² au sol, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour double ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous retrouvez trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage double avec porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Prestations techniques : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Poêle à bois Garage double avec porte motorisée Sous-sol complet Cuisine aménagée et équipée Les points forts qui font la différence : Construction récente de 2010 Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir 3 chambres lumineuses Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse 110 m² habitables et 140 m² au sol Terrain de plus de 5 ares Environnement calme et verdoyant Garage double et sous-sol complet DPE C La maison profite d'un emplacement agréable à Orbey, à proximité des écoles, commerces, supermarché et services de santé, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Prix de vente : 342 000 € frais d'agence compris, soit 330 000 € net vendeur. Montant des honoraires : 12 000 € TTC. DPE : C (178 kWh/m²/an) GES : À compléter Consommation d'énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : À compléter Ville : ORBEY Prix : À compléter Honoraires : À préciser Surface du terrain : Plus de 500 m² Surface habitable : 110 m² Surface au sol : 140 m² Nombre de chambres : 3 Nombre de pièces : 6 (selon l'annonce partenaire) Année de construction : 2010 Chauffage : Plancher chauffant au RDC, radiateurs électriques à l'étage et poêle à bois DPE : C

À seulement 10 minutes de Colmar, découvrez une maison accolée pleine de charme. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et un agencement original, avec de nombreux espaces de vie. Les volumes sont agréables, la lumière bien présente et les rénovations y ont été réalisées avec soin, en privilégiant notamment des matériaux écologiques. Elle se compose de : • Au 1er niveau : séjour, salon, cuisine et salle de bain. • Au 2e niveau : deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau • Au 3e niveau : une troisième chambre • En rez-de-jardin : une pièce supplémentaire avec un accès indépendant pouvant accueillir une chambre, un bureau, un atelier… selon vos envies. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. A l'extérieur, le terrain de 2,93 ares a été aménagé dans un esprit naturel, propice à la biodiversité. Une grande cabane de jardin à toit végétalisé offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'installer une cuisine d'été. Elle ouvre sur une terrasse de 20m², permettant d'accueillir moments de détente et repas en plein air. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement villageois, avec un jardin vivant et la nature toute proche, tout en restant à proximité immédiate de Colmar. Pour plus d'informations et prévoir une visite, contactez Maud Grunenberger 0666550249 Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

390000

TURCKHEIM – UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES VIGNES ! Située au calme, dans une impasse en bordure des vignes, cette belle maison de 154 m² sur un terrain de 764 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Elle offre un lumineux espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres et une salle de bains à l'étage. Le sous-sol aménagé permet de stationner jusqu'à deux véhicules et dispose d'un espace buanderie et d'une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysager avec terrasse récente face à un panorama exceptionnel sur les vignes, les montagnes et le château. Possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ! Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.32.61.08.95 au plaisir de vous rencontrer Myriam DUWA Prix 375000€ honoraires exclus. Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sur la commune d'Ammerschwihr, l'Agence IFK vous propose, en exclusivité, ce splendide et unique appartement de type T4, bénéficiant de 3 terrasses et situé en attique d'une magnifique résidence de 2014 équipée d'un ascenseur. Baigné de lumière, cet appartement de 121.85 m2 Carrez et 137.20 m2 au total, vous séduira par son exposition et ses volumes. Il se compose : -D'une entrée avec placard mural, débouchant sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une très belle vue et orientée Sud, protégée par un store toute largeur, -D'une cuisine équipée contemporaine installée en 2026 (cuisine Schmidt), -D'un sellier attenant à la cuisine. L'espace salon-séjour et cuisine fait 48.85m2. La terrasse extérieure mesure 22m2. Puis le logement se poursuit par une partie nuit offrant : -Une chambre parentale avec un emplacement dressing à aménager, de 22 m2 carrez, avec accès à une terrasse, -Une chambre de 10.93 m2 carrez et 12.96 au sol, -Une chambre de 11.63 m2 carrez et 13.42 au sol, -Une salle d'eau avec douche à l'italienne, -Une wc séparé. Une 3ème terrasse, orientée Est, plus ombragée en journée, vient compléter le tout. Equipements divers : -Store extérieur motorisé, -Placards muraux , -Ascenseur, -Visiophone, Ce bien est vendu avec : •un garage double en sous-sol dont l'accès est sécurisé par une porte motorisée. •2 places de stationnements extérieures privatives. Chauffage commun par une chaudière GAZ. DPE : C (108 kWh/m²/an) GES : C (21 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 100 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1110 € et 1530 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 15 (lots principaux) Lots secondaires : 20 (16 garages et 4 parkings). Nombre de lots total : 35 Montant des avances sur charges de copropriété : 383 € / mois, comprenant : - le chauffage, la consommation d'eau froide et d'eau chaude sanitaire, - les charges des parties communes : eau et électricité, nettoyage des communs, entretien de la VMC, entretien du matériel incendie, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien de la porte de garage, - l'entretien chaufferie, l'abonnement gaz, la location des compteurs eau froide, eau chaude et compteurs calorifiques, - la redevance ordure ménagère, - l'assurance du bâtiment, - la rémunération du syndic. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite de ce magnifique appartement en attique, veuillez contacter l'Agence IFK.

Située à Orbey, à l'écart de la route principale et dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 1976, offrant environ 128 m² habitables (environ 131 m² au sol) et de nombreuses possibilités d'aménagement. ________________________________________ La maison est édifiée sur un terrain privatif de 634 m² (6,34 ares). En complément, plusieurs parcelles représentant une surface totale de 1 041 m² (10,41 ares) sont détenues en indivision à trois. Elles concernent principalement l'accès à la maison ainsi que des espaces permettant le stationnement de véhicules. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage d'environ 29 m² et d'un espace cave et chaufferie de plus de 32 m². Ce niveau comprend également un espace de vie entièrement hors sol, pouvant être aménagé en logement indépendant ou relié à l'habitation principale selon vos besoins. Il se compose d'une cuisine d'environ 9 m², d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 27 m², ouvrant sur un balcon d'environ 9 m², ainsi qu'une cuisine de plus de 11 m² donnant accès, par un petit sas, à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, d'environ 75 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 11 m² et 14,4 m², une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle de bains de plus de 6 m² et un WC séparé avec lave-mains. ________________________________________ Un potentiel supplémentaire grâce aux combles : Accessibles actuellement par une trappe, les combles représentent une belle opportunité pour développer la surface habitable. Ils offrent environ 110 m² au sol, avec une surface habitable potentielle estimée entre 58 et 60 m². Déjà dotés d'une dalle, ils pourraient permettre la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. Cet aménagement nécessitera toutefois la création d'un escalier ainsi que des travaux d'aménagement complet. Un abri en bois à rénover complète également l'ensemble. ________________________________________ Des travaux à prévoir, mais une base intéressante : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation afin de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Construite en 1976, elle bénéficie néanmoins d'une conception intéressante pour son époque, avec des murs composés de briques creuses de 22 cm, de 10 cm de laine de verre et d'un doublage intérieur de 5 cm en briques creuses. Plusieurs postes importants ont également été rénovés au fil des années : • Chauffage central installé en 2006 avec une chaudière au fioul ; • Ensemble des fenêtres remplacé en 2016 par des menuiseries à double vitrage ; • Porte d'entrée et porte de garage motorisée remplacées en 2020. L'installation électrique a fait l'objet d'une rénovation entre 1990 et 2000, notamment au niveau du tableau, mais des travaux de mise à niveau restent à prévoir. ________________________________________ Les atouts à retenir : • Environnement calme, à l'écart de la route principale ; • Bonne exposition et pièces de vie lumineuses ; • Terrasse d'environ 75 m² et balcon de 9 m² ; • Garage, cave et abri de jardin offrant de beaux espaces annexes ; • Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée ; • Combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ; • Terrain privatif de 634 m². ________________________________________ Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie à votre image, dans le cadre agréable d'Orbey. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et envisager votre futur projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informa

139500

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE POUR CE TERRAIN DE CONSTRUCTION HORS LOTISSEMENT. Aux portes de la ville de Kaysersberg, terrain de construction non viabilisé de 707 m2. Belle exposition ensoleillée pour cette parcelle qui pourra accueillir votre future maison. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Cette annonce référence 338180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Appartement en résidence seniors avec terrasse et garage Appartement comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Garage fermé inclus ainsi qu'une jolie terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence dispose d'une salle commune avec cuisine et espace repas, ainsi que d'animations ponctuelles. Convient pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans le respect de la destination seniors de la résidence.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 14 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 920 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK ! Dans le charmant village de Kientzheim, découvrez cet appartement 4 pièces de 80,86 m² au sein d'une ancienne bâtisse rénovée en 2013. Situé au 2ème étage, il offre une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement. Il se compose comme suit : -Une entrée avec placards, -Une agréable pièce de vie de 22m², -Une cuisine équipée indépendante, -2 chambres d'environ 11m² chacune, ainsi qu'une pièce type bureau/dressing de 8m² -Une salle de bains avec baignoire et fenêtre. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur les vignes, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Le bien dispose de nombreuses annexes : •Un garage privatif, équipé d'une prise électrique et d'une lumière ; •Une place de parking extérieure privative ; •Une cave privative ; •Un local à vélos communs Fenêtre double vitrage à isolation renforcée Chauffage individuel gaz par radiateurs Vous souhaitez visiter cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dans un environnement calme ? Contactez Mme Aline TANTET au 07 85 96 27 01 ou par mail : aline.agenceifk@gmail.com Kientzheim bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur du vignoble alsacien, avec plusieurs commerces et services de proximité. Les autres commodités sont également accessibles en quelques minutes sur Kaysersberg. À 15mn en voiture de Colmar et l'accès rapide à l'autoroute A35. Prix de vente : 249 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (124 kWh/m²/an) GES : C (24 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 115 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 060 € et 1 480 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 13 Nombre de lots total : 49 Montant des charges : 343.91 € / trimestre Pas de procédure en cours Photos supplémentaires, vidéo de présentation et diagnostics disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426000

Maison de caractère au cœur du Vignoble Alsacien – Un emplacement rare et privilégié RE/MAX AIM YMO vous invite à découvrir cette propriété de caractère, située au cœur du vignoble, dans un environnement particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 10 ares, cette maison de 142,95 m² offre une atmosphère élégante, chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux volumes et un cadre d'exception. La propriété propose 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée ainsi que de généreux espaces de vie laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement. La propriété bénéficie également d'une grange authentique et d'une dépendance, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un projet bi-familial ou locatif. Un emplacement d'exception au cœur du vignoble, pour une adresse aussi singulière que confidentielle. Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 400 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

49000

Au cœur d'Orbey, beau potentiel de création pour ce plateau de 70,92 m². Au centre du village d'Orbey, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce plateau de 70,92 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère composée de seulement trois logements. Une opportunité rare pour un investisseur, un artisan du bâtiment ou un acquéreur désireux de concevoir un intérieur à son image tout en réalisant une belle valorisation patrimoniale. Les bases essentielles d'un projet réussi sont déjà en place : l'installation électrique a été entièrement rénovée, l'étanchéité du sol est neuve et les menuiseries en double vitrage offrent confort et tranquillité. Les compteurs individuels ainsi que les différents réseaux sont déjà séparés, simplifiant ainsi les dernières étapes de l'aménagement. Cet espace lumineux et généreux se prête parfaitement à la création d'un agréable F2 aux volumes confortables ou d'un séduisant F3. Il ne reste qu'à imaginer les cloisons, les finitions et le mode de chauffage le plus adapté, qu'il s'agisse d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible ou d'un chauffage électrique performant. La façade de l'immeuble est soignée et l'ambiance intimiste de cette copropriété à taille humaine constitue un véritable atout. La copropriété est en cours de création. Que votre projet soit celui d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif à fort potentiel, ce bien offre une occasion idéale de créer un logement de qualité dans un secteur apprécié de la vallée. Le bien est dépourvu de système de chauffage. Prix 43 000€ honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : copropriété sera créée au moment de la transaction Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

311000

Maison 155 m² - 6 chambres - Garage XXL - SPA - Sous-sol complet - Jardin RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 155 m², offrant de généreux volumes et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie indépendant organisé autour d'un séjour convivial et chaleureux. Une cuisine lumineuse et indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un cadre confortable et fonctionnel au quotidien. Cet espace peut être idéal pour accueillir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage XXL attenant, ainsi que d'une annexe aménagée avec un espace spa, idéal pour se détendre et profiter d'un agréable moment de bien-être été comme hiver. Une jolie véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la mi-saison. Le tout s'ouvre sur un beau jardin, véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente et de convivialité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ORBEY – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 APPARTEMENTS, GARAGES, STATIONNEMENTS ET TERRAIN DE 900 M² En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, sur la commune d'Orbey, un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, composé d'un immeuble comprenant 5 appartements, ainsi que 4 garages, 6 places de stationnement et un terrain d'environ 900 m². Il bénéficie d'un emplacement proche de différents commerces (pharmacie, supermarché, fleuriste,...). Avec environ 353 m² habitables, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié. L'immeuble se compose de 5 appartements : Appartement 1 : 62,87 m² avec terrasse et jardin Appartement 2 : 76,39 m², en duplex, avec terrasse et jardin Appartement 3 : 66,80 m² Appartement 4 : 78,62 m², en duplex Appartement 5 : 68,42 m², en duplex 3 appartements sont actuellement libres et 2 appartements sont loués, permettant ainsi de bénéficier à la fois d'une partie de revenus locatifs existants et d'un potentiel de mise en location des logements disponibles. L'ensemble dispose également de : 4 garages 6 places de stationnement Terrain constructible d'environ 900 m² Les espaces extérieurs, les garages et les nombreuses possibilités de stationnement apportent une réelle valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. UN POTENTIEL PATRIMONIAL IMPORTANT Avec cinq logements, des dépendances et un terrain de belle superficie, cet ensemble offre différentes possibilités d'exploitation : location de plusieurs logements, constitution d'un patrimoine immobilier, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme et des caractéristiques techniques du bien. La présence de 2 logements déjà loués permet de bénéficier de revenus locatifs existants, tandis que les 3 appartements libres offrent une possibilité d'évolution des revenus selon la stratégie retenue par le futur propriétaire. Montant de la taxe foncière : 1 694 euros. DPE : D (316kWh/m²/an) GES : B (10 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 210 € et 1 700 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Prix de vente : 445 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel Meny et Fabien Simon (LF Immo) vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement de 84,72 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme à Ingersheim, à seulement 10 minutes du centre-ville de Colmar. Renové avec soin il y a un an et bénéficiant d'une isolation intérieure performante, ce bien clés en main vous permet de poser vos valises sans prévoir de travaux majeurs. Descriptif du bien: Espace nuit : Une belle chambre comprenant son dressing dédié et une salle d'eau privative moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Pièces de vie : Un séjour lumineux composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une pièce polyvalente (salle à manger ou seconde chambre selon vos besoins). Commodités & Annexe : Un WC séparé ainsi qu'une buanderie (à terminer de poser, tout le matériel nécessaire étant déjà fourni). Extérieurs et annexes : Un jardin partagé idéal pour profiter des beaux jours et une cave privée. Prestations techniques & Énergie DPE : C / GES : B (excellente performance énergétique). Isolation : Doublage intérieur récent, fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires posées par un professionnel. Chauffage : Électrique avec convecteurs nouvelle génération. Raccordements : Tout-à-l'égout et raccordement Fibre optique effectif. Charges de copropriété : Très faibles (entre 130 € et 150 € par trimestre). Un cadre de vie pratique et recherché Située aux portes de Colmar, la commune d'Ingersheim offre une qualité de vie idéale au quotidien Transports : Colmar accessible en 10 minutes en voiture ou via les lignes de bus du réseau Trace et gare. Commodités & Commerces : Supermarché, boulangeries, boucherie, banques et restaurants accessibles rapidement au cœur de la commune. Enseignement : Écoles maternelles et élémentaires sur place, collèges et lycées à proximité directe (Wintzenheim / Colmar). Santé : Cabinet médical généraliste, pharmacies et spécialistes implantés dans le village. Un appartement prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vos contacts LF Immo : Christelle Meny 0601741222 / Fabien Simon 0745552018 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

68230 – WALBACH – MAISON DE VILLAGE 5 PIECES DE 97.32 M² HABITABLES + DEPENDANCES - CENTRE VILLAGE A seulement 15 minutes de Colmar, à l'entrée de la Vallée de Munster, efficity vous propose en exclusivité à Walbach cette maison 5 pièces de 97.32 m² habitables (108.35 m² au sol) sur une parcelle de 7,43 ares. Ce bien situé en plein cœur du village se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, une entrée, un cellier et une cave ; - au 1er étage, un dégagement, un espace salon / salle à manger de 19.87 m², une cuisine séparée et aménagée de 7.82 m², un bureau de 7.43 m², une chambre de 18.29 m², une seconde chambre de 14.99 m² avec un dressing de 7.91 m², une salle de bain (baignoire et une vasque) et un toilette séparé ; - au 2ème étage les combles. Deux garages, une cave, une grange complètent entre autres ce bien. Beau potentiel d'agrandissement au niveau des combles et des dépendances avec possibilité de réaliser plusieurs appartements. Bien idéal pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel pour y installer un local professionnel à côté de son logement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 5 160 et 7 040 Euros. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

159000

Situé à Lapoutroie, à proximité d'Orbey, de la vallée de Kaysersberg et de Colmar, cet appartement vous séduira par son environnement calme et naturel, au sein d'un secteur recherché. Situé au sein d'une petite copropriété de caractère datant de 1900 (seulement 3 logements), ce bien séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les paysages environnants. Un cadre de vie rare, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. D'une surface de 96 m2, l'appartement propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse : - Un séjour baigné de lumière avec accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine spacieuse. - Deux chambres confortables. Les prestations annexes viennent compléter ce bien avec praticité et confort : cave, place de stationnement privative et coin jardin. Un environnement privilégié où se mêlent nature, patrimoine alsacien, vignoble et traditions, offrant une qualité de vie rare en toute saison. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, charme de l'ancien. Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

Appartement T3 – 90,42 m² – Gunsbach À Gunsbach, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 90,42 m² Carrez , situé au 1er étage d'une copropriété. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger , d'une cuisine équipée , de deux chambres , d'un WC, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement est actuellement loué meublé avec un bail en cours jusqu'au 1er juillet 2027 , pour un montant de 600 € par mois dont 80 € de charges . Il offre ainsi une double opportunité : bénéficier de revenus locatifs immédiats et/ou d'envisager un projet d'habitation à terme. Les + du bien : - 90,42 m² Carrez - Belle et grande pièce de vie - 2 chambres - Cuisine équipée - DPE C - Chauffage individuel au gaz - Environ 685 € de charges de copropriété par an, soit environ 171 € par trimestre - Bail meublé en cours et revenus locatifs immédiats La copropriété est actuellement placée sous administration provisoire. L'ensemble des documents relatifs à sa situation est disponible et pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 07.82.59.07.77 Prix 110 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 226 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 685,04 €. Nombre de procédure en cours: 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199950

Au cœur du charmant village de Kaysersberg-Vignoble, là où les ruelles pavées murmurent l'histoire et où les colombages captent la lumière d'Alsace, cette maison ancienne attend une nouvelle vie. Derrière sa façade pleine de caractère, se cache un beau potentiel de plus 100 m² à réinventer selon vos envies. Un lieu pour les amoureux des pierres anciennes, des projets inspirés et des rénovations porteuses d'âme. L'extérieur, à repenser et rénover, laisse entrevoir mille possibilités : créer un cocon de charme, une maison de famille chaleureuse ou un refuge authentique au cœur des vignes et de la douceur alsacienne. Ici, tout est à imaginer. Travaux de rénovation à prévoir Bien rare par son emplacement exceptionnel en plein centre de Kaysersberg-Vignoble. Pour toutes questions complémentaires, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 186 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

315000

Nouveauté à Fréland ! Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un beau terrain, offrant calme, confort et une vue dégagée sur la nature. Dès votre arrivée, vous apprécierez son sous-sol complet, comprenant un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un lumineux salon séjour et une cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'une magnifique vue sur la nature environnante et des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un bidet et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies. Vous y trouverez également trois chambres, dont une disposant de nombreux placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Les atouts techniques : Maison entièrement isolée. Deux systèmes de chauffage pour un confort optimal : un chauffage central assurant également la production d'eau chaude sanitaire ; une cheminée à bois installée dans le séjour, permettant de chauffer efficacement le premier niveau tout en apportant une ambiance chaleureuse. Cette maison, parfaitement adaptée à une famille, séduira les amateurs de nature en quête d'un cadre de vie serein, tout en offrant des volumes fonctionnels et de belles prestations. Cette annonce référence 344302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (254 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (59 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village de Fréland, sur un versant bénéficiant d'une belle exposition, découvrez cette maison de 107 m² rénovée en 2006 avec des matériaux naturels et écologiques. Le bois y occupe une place importante et apporte une ambiance chaleureuse et authentique. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre une distribution simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et le salon-séjour forment un espace de vie agréable et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet de vivre de plain-pied. L'étage est divisé en quatre petites chambres mansardées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace pour recevoir. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe, pratique pour le rangement ou un projet d'aménagement. Un car-port complète les possibilités de stationnement. À l'extérieur, Un jardin arboré permet de profiter des beaux jours. Les repas peuvent y être pris sous un abri et une source est présente sur le terrain, apportant un caractère particulier aux lieux. Côté confort, la maison a été entièrement isolée lors de la rénovation et le chauffage est assuré exclusivement par un poêle à bois. Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant un lieu de vie chaleureux dans un environnement calme et vert, tout en profitant de la proximité des services du village et de la ville de Kaysersberg située à quelques minutes. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Maud Grunenberger au 0666550249, je serai ravie de vous faire découvrir cette maison. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

287550

Portes ouvertes à Walbach ! Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de 135 m² de plain-pied qui offre plein de possibilités, le samedi 26 septembre de 9h à 16h. Elle se compose : - 3 Chambres, une cuisine séparée, un double séjour, une salle de bain, un wc - Une belle véranda - Un grand sous-sol complet avec garage - 1 garage supplémentaire - Des combles aménageables - Une agréable exposition plein sud Même si cette maison ne correspond pas exactement à vos critères, n'hésitez pas à venir nous rencontrer ! Ce sera l'occasion d'échanger autour de votre projet immobilier et de voir ensemble comment nous pouvons vous accompagner dans votre recherche. Walbach Samedi 26 septembre De 9h à 16h (petite pause entre 12h30 et 13h30 ) Au plaisir de vous accueillir et d'échanger avec vous ! Lydia ALLETTO 07.71.00.74.70 Prix 270 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 550 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

410800

COUP DE CŒUR À INGERSHEIM – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE + APPARTEMENT INDÉPENDANT AU SOUS-SOL ! Posez vos valises dans cette magnifique demeure de 180 m² (sur 279 m² de terrain), entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir ! Profitez d'un cadre d'exception, paisible et sans aucun vis-à-vis grâce à son jardin arboré qui entoure la maison, tout en résidant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, hôpital). AU CŒUR DE LA MAISON : UN REZ-DE-CHAUSSÉE D'EXCEPTION (La pièce maîtresse) Véritable pivot de la maison, ce rez-de-chaussée presque de plain-pied a été pensé pour offrir une qualité de vie inégalée, alliant volumes, lumière et convivialité : - Un salon séparé et majestueux : Un espace de vie indépendant, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée existante dans le salon avec la possibilité de la mettre en marche pour créer une atmosphère chaleureuse et cocooning. - Cuisine indépendante séparée : Une superbe cuisine équipée, fermée et bien distincte du salon, s'ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air. - Vie de plain-pied : Une belle chambre spacieuse dès ce niveau, parfaite pour une vie autonome sans escaliers au quotidien. - Espace bien-être : Une salle de bain haut de gamme équipée d'une superbe baignoire pour des moments de relaxation absolue. 1er ÉTAGE – L'ESPACE NUIT PRIVATIF : - Suite parentale d'exception : Une grande suite parentale spacieuse, pensée comme un véritable cocon d'intimité. - Chambres familiales : Deux autres belles et vastes chambres, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de loisirs. - Sanitaires dédiés : Une seconde salle de bain moderne et raffinée, ainsi qu'un WC séparé. LE SOUS-SOL – UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AU POTENTIEL UNIQUE : Disposant de sa propre entrée séparée, cet espace entièrement aménagé est prêt à être habité (il ne reste qu'à le décorer selon vos goûts) : - Espace de vie : Un beau salon chaleureux ouvert sur la cuisine. - Nuit & travail : Deux chambres confortables + une pièce dédiée au bureau. - Commodités : Entrée, salle de bain et WC séparé. Un atout rare pour héberger un proche en toute autonomie ou générer un excellent revenu locatif (gîte, courte ou longue durée). ÉQUIPEMENTS & EXTÉRIEURS HAUT DE GAMME : - Extérieurs : Jardin ceinturant la maison, totalement à l'abri des regards pour profiter en famille et entre amis. - Confort & Écologie : Pompe à chaleur neuve, menuiseries et fenêtres neuves pour une isolation irréprochable. - Stationnement : Plusieurs places de parking privatives équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Bouchra LACHMANN 06 45 79 21 19 RE/MAX AIM YMO Prix 395 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à bâtir 412 m² libre de constructeur terrain viabilisé Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perché sur les hauteurs de Trois-Épis, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet appartement offre un cadre de vie rare entre calme, luminosité et panorama exceptionnel. Trois-Épis, charmant lieu-dit partagé entre Ammerschwihr, Turckheim et Niedermorschwihr, séduit par son environnement préservé entre forêt, montagne et vignoble alsacien. À quelques minutes de Kaysersberg, Eguisheim et Riquewihr, et à une vingtaine de minutes de Colmar, vous profitez d'un emplacement privilégié. Le Golf d'Ammerschwihr se trouve également à proximité immédiate. Un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en location touristique. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970, cet appartement 3/4 pièces de 85,84 m² Carrez (87,70 m² au sol) séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie de près de 43 m² et sa luminosité traversante. AGENCEMENT L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 19 m² avec dressing, salle de bains privative et accès direct à un balcon de 15 m² exposé sud-est. Une seconde chambre de près de 12 m² dispose d'un balcon de 11 m² exposé nord-ouest. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble. La pièce de vie de près de 43 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon. TERRASSE DE 167 M² Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : cette immense terrasse constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour les repas, les soirées entre amis ou les moments de détente. La vue s'étend sur la plaine d'Alsace, Trois-Épis, la Forêt-Noire et le château du Haut-Koenigsbourg. Par temps dégagé, il est même possible d'apercevoir la cathédrale de Strasbourg ainsi que les Alpes suisses. Un panorama exceptionnel qui évolue au fil des saisons et des heures de la journée, avec notamment une vue privilégiée sur les feux d'artifice du 14 Juillet ou du Nouvel An. PRESTATIONS ET TRAVAUX L'appartement a bénéficié d'une rénovation importante entre 2008 et 2009, avec notamment un superbe parquet en bois dans les pièces de vie. • Baies vitrées remplacées en 2010 par des menuiseries métalliques à rupture de pont thermique avec double vitrage à isolation renforcée. • Deux stores bannes électriques remplacés en juin 2025. Travaux de copropriété votés : ravalement de façade et remplacement de la zinguerie, intégralement pris en charge par le vendeur. L'éclairage des parties communes a également été modernisé avec des détecteurs automatiques. CHARGES Les charges comprennent notamment l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, les ordures ménagères, les espaces verts, le ramonage, la gestion courante de la copropriété et l'eau froide. ANNEXES • Place de stationnement privative pour 2 véhicules en enfilade. • Cave d'environ 4 m². • Local vélo sécurisé. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas exceptionnels. Un véritable havre de paix à proximité des plus beaux villages d'Alsace et de Colmar. Il y a des biens que l'on visite... et d'autres que l'on ressent. Celui-ci en fait partie. Contactez-moi pour organiser votre découverte de ce lieu unique. Bien soumis au statut de la copropriété, 85 logements, procédure en cours : aucune, 166 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 978,51 €. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149900

COUP DE CŒUR ASSURÉ À KAYSERSBERG ! Situé au cœur du magnifique village de Kaysersberg, reconnu pour son charme et son cadre de vie exceptionnel, venez découvrir ce superbe appartement de 67,60 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose actuellement d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Sa configuration offre la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien plein de charme. Caractéristiques principales : Appartement entièrement rénové Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante Une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième Une cave, stationnement collectif Véritable coup de cœur Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez MARIE WILLE, au 06.82.38.91.27 ou par e-mail à marie.wille@remax.fr Prix 138 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 132 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 000€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Charmant appartement sous combles – Un cocon lumineux au cœur d'Orbey Idéalement situé en plein centre-ville d'Orbey, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement niché au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements. Entièrement aménagé dans les combles, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Il offre 41,18 m² habitables selon la loi Carrez, mais 74,95 m² de surface au sol , un véritable atout qui procure une agréable sensation d'espace et de confort. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant et lumineux, ainsi que d'une belle chambre offrant calme et intimité. La rénovation a été réalisée avec goût et met en valeur le charme de cet espace atypique. Quelques touches de décoration personnelle et l'installation d'une cuisine à votre image suffiront à révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez votre premier chez-vous ou une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel , cet appartement réunit tous les ingrédients d'un achat malin : emplacement recherché, faibles charges grâce à la petite copropriété et caractère unique. Un bien rare qui n'attend plus que votre projet ! Prix 70 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : copropriété sera créée au moment de la transaction Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ingersheim, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable au sein d'un lotissement calme. D'une surface habitable de 135 m², elle s'adresse particulièrement aux familles recherchant un espace de vie pratique et bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces principales réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Deux WC assurent un confort supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, espaces extérieurs propices à la détente et aux activités familiales. Un garage fermé complète l'ensemble, accompagné de trois places de parking privatives devant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant une température homogène et un bon rendement énergétique. L'état général de la maison est très bon, témoignant d'une construction récente et soignée. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses atouts. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans travaux ? Cet appartement est une opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement net attractif. Situé dans une petite copropriété à taille humaine (7 lots d'habitation) avec des charges maîtrisées, il offre un cadre agréable et une gestion simplifiée, parfaitement adapté à un investissement locatif. _______________________________________ PRESTATIONS HAUT DE GAMME – RÉNOVATION 2021 • Sols et murs habillés de matériaux de qualité • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne • Électricité, volets, porte d'entrée et chauffe-eau neufs Un bien clé en main, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit. _______________________________________ AGENCEMENT IDÉAL ET MODULABLE • Entrée indépendante de plus de 12 m² • Grande chambre lumineuse d'environ 13 m² • Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle • Cuisine haut de gamme indépendante • Salle d'eau contemporaine et WC séparé • Terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d'été Possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon les besoins. _______________________________________ INFORMATIONS LOCATIVES • Appartement vendu loué • Bail de location en non meublé depuis le 1er décembre 2025 (bail de 3 ans) • Loyer actuel : 761 € CC (622 € HC) • Charges annuelles propriétaire : 599 € (assurance copro + taxe foncière) Rentabilité brute : 5,78% Rentabilité nette : 4,92 % — un rendement solide. _______________________________________ LES PLUS • Deux places de stationnement privatives • Local de stockage pratique (vélos, matériel, etc.) • Petit espace de terrain supplémentaire d'environ 20 m² _______________________________________ UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate — un secteur où la demande locative est importante, limitant les risques de vacance locative. _______________________________________ Un investissement rentable, sécurisé et prêt à l'emploi : une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur recherchant un bien fiable et sans travaux. Contactez-moi par téléphone, SMS ou e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.