Acheter un bien immobilier à Antibes

L'agence Infinity Group est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle dans le domaine de la serrurerie-cordonnerie, idéalement située en plein cœur de Juan-les-Pins. Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, attirant une clientèle importante et générant un flux constant. Il est entièrement équipé de toutes les machines nécessaires, de bonne qualité et très onéreuses a l'achat et comporte deux grandes vitrines en façade, offrant une visibilité optimale. Ce commerce génère un chiffre d'affaire stable et important depuis plusieurs années. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. C'est une opportunité idéale tant pour les serruriers expérimentés que pour ceux qui envisagent de se lancer dans ce secteur d'activité local. L'établissement est actuellement en activité et prêt à fonctionner immédiatement. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour vous fournir des informations détaillées sur cette entreprise prospère. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un emplacement privilégié au cœur de Juan-les-Pins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique dans le secteur de la serrurerie-cordonnerie.

Juan- les-pins / Centre-ville : Nous vous présentons à la vente ce fabuleux appartement de type 2 pièces d'une surface de 53m2 environ, entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère des années 30. Cet appartement, offrant des prestations de qualités, se compose de la façon suivante : séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et w.c indépendant. Le tout pouvant être vendu meublé. Une cave vient compléter son confort. Proches toutes commodités et à 2 minutes de la plage à pied. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à proximité de la vieille ville d'Antibes, sur un axe passant principal offrant une excellente visibilité. Ce local spacieux de 190 m² se compose d'un garage couvert avec une grande ouverture et une vitrine, ainsi qu'un box bureau et une pièce sanitaire. L'espace atelier est équipé d'une fosse pour les travaux mécaniques et dispose de deux ponts élévateurs, dont l'un a été récemment acheté. Le local bénéficie d'un bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 2 080 € par mois. Une opportunité rare pour les professionnels de l'automobile dans un emplacement stratégique et en pleine activité. Parfait pour un garage ou atelier automobile cherchant à se développer dans la région.

NOUVEAUTE!!! Antibes : : Rare à la vente ! Nouveauté sur le Marché !! Nous vous présentons à la vente ce sublime appartement de type 2 pièces entièrement rénové, situé en avant dernier étage, cet appartement dispose d’une vue dégagée, sans vis à vis. D'une superficie de 47 m², cet appartement est lumineux et bien agencé, il se compose de la façon suivante : séjour. cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m2 environ, dune chambre avec placards, d’un w.c indépendant, d’une salle d’eau et d’une terrasse de 12m2 environ au calme complet. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter sont confort. Proches toutes commodités et centre ville A visiter sans tarder !!!

Au cœur du Parc Exflora, cet appartement en rez-de-jardin vous permet de profiter des espaces verts, du parc, de la piscine, de la mer ! tout se fait en quelques minutes, commerces, restaurants, tout est à portée de mains ! Au sein d'une jolie copropriété recherchée, avec piscine, ce deux pièces vous attend, profitez de sa terrasse ensoleillée ou vous pourrez vous détendre. L'espace de vie avec son séjour et sa cuisine ouverte offre un espace plaisant ou vous profiterez du calme ambiant. Une chambre séparée avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées, fonctionnel, pas de travaux, peut rester meublé. Une cave et un stationnement privatif sont inclus. Belle opportunité, appelez-moi vite pour plus de détails ou une visite.!

Emplacement exceptionnel pour cette boutique polyvalente de 75m² située au cœur de la vieille ville d'Antibes. Cette boutique bénéficie d'une situation idéale, attirant à la fois les locaux et les nombreux touristes de passage. Elle se distingue par la diversité de son activité : achat et vente de meubles, objets anciens, antiquités, équipements pour la maison et la personne, œuvres d'art, prêt-à-porter, et décoration. Avec son large éventail de produits de qualité et sa réputation bien établie, elle génère un flux constant de clients fidèles. Loyer : 2 770€ / mois.

EN EXCLUSIVITE *Vous recherchez un appartement en centre ville et proche des commerces, de la place de Gaulle, des plages? *Venez découvrir ce très grand 2 pièces de 65M² traversant en étage élevé situé en plein centre ville d'ANTIBES , composé d'une belle entrée, une grande pièce à vivre sur terrasse OUEST cuisine séparée sur terrasse OUEST, un wc indépendant, dégagement, une salle de bain avec wc, une grande chambre avec placard sur balcon EST. *UN GARAGE EN SOUS SOL ET UNE CAVE VIENNENT COMPLETER CE BIEN Contactez nous pour plus de renseignements, et convenir d'une visite!

Imaginez commencer la journée face à la Méditerranée. Ouvrir largement la baie vitrée, laisser entrer la lumière, prendre son café sur la terrasse… ou simplement profiter de la mer depuis son canapé. C'est tout l'art de vivre qu'offre ce 2 pièces entièrement rénové, perché au 8e étage du Baronnet, au cœur de Marina Baie des Anges. Ici, les 36 m² ont été pensés pour être pleinement vécus. L'appartement est traversant Est/Ouest, lumineux, remarquablement optimisé et offre un véritable séjour spacieux prolongé par une terrasse d'environ 7 m². La grande baie vitrée s'ouvre très largement et crée naturellement une continuité entre intérieur et extérieur. La mer accompagne la vie quotidienne, depuis le petit-déjeuner jusqu'aux fins de journée. Et lorsque l'on reçoit famille ou amis, le séjour offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement des lieux et prévoir des couchages complémentaires. À l'intérieur, tout a été conçu pour conjuguer élégance, confort et simplicité de vie : cuisine Schmidt parfaitement équipée, très beau parquet posé en continu, climatisation réversible Mitsubishi, éclairages intégrés, nombreux rangements sur mesure, chambre avec rangements, salle d'eau contemporaine, miroir chauffant anti-buée et WC japonais. Aucun travaux. Rien à prévoir. Juste les valises à poser et la Marina à vivre. En bas de la résidence, on retrouve les jardins, la Marina, la mer et tout ce qui fait la douceur de vivre de ce lieu emblématique de la Côte d'Azur. La résidence bénéficie par ailleurs d'une réception et d'un gardiennage 24h/24. Résidence principale, pied-à-terre pour retrouver la Côte d'Azur dès que l'envie vous en prend ou investissement : cet appartement se prête à plusieurs façons de vivre la Marina. La location saisonnière est actuellement pratiquée dans la résidence, sous réserve des formalités et réglementations applicables. 319 000 € FAI Parking couvert et sécurisé en sous-sol possible en supplément : 45 000 €. Plus qu'une surface, c'est ici une vue, une lumière et une façon de vivre la Méditerranée. À découvrir sur place : certaines sensations ne tiennent pas dans une annonce. Pour toute information ou demande de visite : Françoise Popa Immobilier et financement Contact privilégié par WhatsApp pendant mes déplacements à l'étranger. Les visites restent assurées sur place pendant mon absence. Bien soumis au statut de la copropriété, 400 logements, procédure en cours : aucune, 1000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

295000

Dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme et à seulement 2 minutes à pied du bord de mer et du Vieux-Port de Golfe Juan, découvrez ce beau 2 pièces lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové dans un style contemporain, l'appartement est prêt à vivre,. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre, climatisés, s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue sur la piscine ainsi qu'un bel aperçu sur le port, les bateaux et la mer. Idéalement situé : En quelques minutes à pied, vous rejoignez le port, les plages, les restaurants, la boulangerie, le supermarché et les commerces de proximité. La gare SNCF à 5 minutes à pied et les bus permettent de rejoindre facilement Cannes, Antibes, Nice, Monaco, etc. Imaginez: prendre votre café en terrasse, rejoindre la plage à pied, flâner sur le port, dîner au restaurant ou simplement regarder les bateaux depuis chez vous… Un véritable air de vacances toute l'année! Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. N'attendez pas pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Golfe Juan, contactez moi! Visites 7/7 – Vidéo sur demande Cette annonce référence 349500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236000

VILLENEUVE-LOUBET – LES MAURETTES Grand 2 pièces de standing avec terrasse et cave Dans le secteur très recherché des Maurettes , à seulement quelques pas du Parc de Vaugrenier , découvrez ce vaste appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le séjour, la cusine, et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse rectangulaire , idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement comprend également : Une chambre avec placard. Une salle de bains avec WC Une cave, très appréciable pour le rangement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Les atouts du secteur Le quartier des Maurettes est aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs de Villeneuve-Loubet grâce à son développement et à sa qualité de vie : À deux pas du magnifique Parc naturel de Vaugrenier , véritable poumon vert de la Côte d'Azur. Les plages accessibles en quelques minutes. Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services rapidement accessibles. Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à proximité, idéale pour les déplacements vers Nice, Antibes ou Cannes. Accès immédiat à l'autoroute A8 pour rejoindre facilement Sophia Antipolis, Nice, Monaco ou l'aéroport. Nombreuses pistes cyclables et promenades en bord de mer. Un quartier recherché, offrant un excellent équilibre entre nature, mer et vie quotidienne. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

GOLFE-JUAN – 2 PIÈCES AVEC JARDIN, PISCINE, GARAGE & CAVE À DEUX PAS DES PLAGES Dans une agréable résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m² , idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des plages de Golfe-Juan. L'environnement offre une véritable ambiance de vacances toute l'année , entre palmiers, jardins paysagers, végétation méditerranéenne et piscine au cœur de la résidence. L'appartement, en excellent état, se compose d'un séjour chaleureux ouvrant directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif exposé sud-ouest , idéal pour profiter du soleil, déjeuner en extérieur ou recevoir dans un cadre verdoyant et paisible. Il dispose également d'une cuisine équipée , d'une chambre confortable avec ouverture sur l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Son emplacement permet de profiter pleinement du bord de mer tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Une cave ainsi qu'un parking couvert en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou résidence de vacances sur la Côte d'Azur , réunissant extérieur, piscine, verdure et proximité immédiate de la mer. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1512 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235000

Découvrez cet appartement 2 pièces de 49 m² situé dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du cœur de la ville. Ce bien, au deuxième étage d'une copropriété de trois niveaux, comprend une pièce principale baignée de lumière, une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée et d'une terrasse idéale pour profiter des douces soirées d'été. Les occupants pourront également profiter d'une piscine commune pour se détendre et se rafraîchir aux beaux jours. Un parking privatif est disponible pour faciliter vos déplacements ainsi qu'une cave pratique pour le rangement. Les charges annuelles s'élèvent à 1990 €, témoignant de l'entretien soigné des parties partagées. Une opportunité rare au sein d'un secteur convoité pour un emplacement aux nombreux atouts : Appartement parfaitement agencé et baigné de lumière Belle pièce de vie ensoleillée, idéale pour recevoir Vue dégagée sans vis à vis WC séparés Grande terrasse Ascenseur Piscine Possibilité d acquérir : Cave privative Et Parking en sous-sol Tarif : 15 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain OLIVERI. Cette annonce référence 339975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** BEL AIR, découvrez cet appartement 2P traversant Sud/Nord au sein de la résidence Le Riviera, offrant un beau potentiel de rénovation. Terrasse SUD, vue dégagée sans vis à vis. Son véritable atout : une mezzanine de 16,67 m² hors loi Carrez, qui vient compléter les espaces de vie et permet d'imaginer, selon les besoins, un bureau, un espace nuit supplémentaire ou une pièce d'appoint ET du rangement. L'appartement nécessite une rénovation et offre ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à son goût. La résidence bénéficie d'une piscine, d'un stationnement collectif et de faibles charges. Son emplacement constitue également un vrai point fort : à proximité immédiate d'Amadeus et avec un accès pratique au bassin d'emploi de Sophia Antipolis, tout en profitant de la situation privilégiée de Villeneuve-Loubet. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les atouts : appartement traversant Sud/Nord – mezzanine de 16,67 m² hors Carrez – résidence avec piscine – stationnement collectif – faibles charges – proximité Amadeus et Sophia Antipolis – beau potentiel après rénovation. Une opportunité à découvrir pour créer un appartement à son image. Cette annonce référence 347325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain appartement vous donnait plutôt l'impression de vivre dans une petite maison ? Imaginez… Vous rentrez chez vous sans passer par un hall ni par des parties communes. Vous poussez votre portillon, traversez votre jardin, et vous êtes chez vous. Déjà, la journée reste un peu dehors. Le matin, le café se prend sur la terrasse. À midi, on déjeune au soleil. Un livre, quelques amis, un dîner qui se prolonge lorsque les soirées sont douces… Ici, le jardin n'est pas simplement un extérieur : il fait partie de la vie quotidienne. Et sur la Côte d'Azur, avec presque autant d'espace dehors que dedans, cela change beaucoup de choses. À l'intérieur, la belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres donne immédiatement de l'air et du volume. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers la terrasse et la végétation : dedans et dehors se répondent, avec cette sensation rare de ne jamais vraiment être enfermé. Puis il y a le calme. Celui qui permet de laisser derrière soi le rythme de la journée une fois le portillon franchi. Et pourtant, quelques minutes suffisent pour changer de décor. La mer est à environ 10 minutes à pied. On peut partir se promener sur le bord de plage, prendre un verre ou dîner au restaurant, faire ses courses, puis rentrer tranquillement chez soi… sans forcément reprendre la voiture. Et quand elle est nécessaire, on se gare facilement dans le secteur. C'est peut-être cela, finalement, le vrai luxe de ce lieu : avoir son petit coin de verdure et son indépendance, tout en gardant la mer et la vie à portée de pas. Pour y vivre toute l'année, en faire son pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou imaginer un investissement locatif, ce petit lieu peut raconter plusieurs histoires. À vous d'imaginer la vôtre. Informations pratiques - 2 pièces en rez-de-jardin - Environ 35 m² - Terrasse et jardin d'environ 35 m² - Entrée totalement privative - Belle hauteur sous plafond d'environ 3 m - Cave - Chauffage individuel au gaz de ville - Exposition Sud-Est - Charges de copropriété : environ 96 €/mois - Taxe foncière : 563 € - Plage à environ 10 minutes à pied - Stationnement facile dans le secteur Actuellement en déplacement à l'étranger, je reste disponible. Pour un premier échange, privilégiez un message WhatsApp. Les visites restent possibles pendant mon absence et sont assurées sur place. Vous avez un bien à vendre ? Mes acquéreurs sont peut-être déjà à la recherche d'un bien comme le vôtre. Échangeons sur votre projet. Françoise Popa Immobilier et financement Derrière les m², il y a toujours une histoire de vie. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 152 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si vous n'aviez plus à choisir entre investissement immobilier et plaisir ? Imaginez… 9 heures, un matin d'été à Villeneuve-Loubet Plage. Vous êtes sur votre terrasse plein Sud. Vous arrosez quelques plantes, préparez la table pour le petit-déjeuner pendant que le café finit de couler dans la cuisine. Les enfants ? Certains dorment encore. Un peu plus tard, chacun commence sa journée à son rythme. Votre fille descend profiter de la piscine de la résidence. Le grand attrape sa serviette et rejoint ses copains à la plage. Un autre part chercher de quoi préparer le déjeuner dans les commerces tout proches. Et vous ? Vous pouvez rester tranquillement sur la terrasse, rejoindre Marina Baie des Anges pour prendre un café, aller vous baigner… ou décider de ne rien faire du tout. Ici, pas besoin d'organiser les vacances autour de la voiture. La plage, Marina Baie des Anges, les restaurants et les commodités sont accessibles à pied. Chacun peut vivre sa journée comme il l'entend et toute la famille se retrouve ensuite à l'appartement. Cette famille pourrait être la vôtre. Mais lorsque vous quittez la Côte d'Azur, elle pourrait aussi être celle des vacanciers qui séjourneront dans votre appartement. C'est précisément toute l'idée de ce bien : En profiter quand vous êtes là. Le louer quand vous n'y êtes pas. À Villeneuve-Loubet Plage, cet appartement de 39,82 m² Carrez, entièrement rénové, parfaitement entretenu et vendu meublé, est prêt à vivre. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Sa configuration a été particulièrement bien optimisée : une véritable chambre, mais également un espace nuit supplémentaire, permettant d'accueillir famille, amis ou vacanciers tout en conservant différents espaces de vie. La pièce principale réunit le séjour et la cuisine aménagée et équipée, et se prolonge naturellement sur cette agréable terrasse exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne, de deux vasques, d'un wc et d'un espace lave-linge. Pour le confort été comme hiver, la climatisation réversible équipe le séjour et la chambre. L'appartement prend place dans une résidence agréable et bien entretenue, avec piscine, particulièrement appréciable au retour de la plage ou simplement pour profiter d'une journée au calme. Un local vélos est également à disposition des résidents. Et parce que sur la Côte d'Azur, avoir une voiture est pratique, mais avoir sa place l'est encore davantage, une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Un appartement à vivre… et à rentabiliser L'appartement possède déjà un historique en location saisonnière. Sa localisation, ses différents espaces de couchage, sa terrasse plein Sud, la climatisation, la piscine, le parking et le mobilier déjà en place lui donnent une vraie dimension locative. Vous pouvez donc imaginer votre propre rythme : quelques week-ends, vos vacances d'été, une escapade hors saison… Puis, lorsque vous n'en profitez pas vous-même, le proposer à d'autres vacanciers venus découvrir la Côte d'Azur. Et finalement, pourquoi lui imposer une seule vie ? Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif : cet appartement peut s'adapter à votre projet aujourd'hui… et évoluer avec lui demain. Les informations à retenir 39,82 m² Carrez • chambre + espace nuit • terrasse plein Sud • piscine • climatisation réversible séjour et chambre • cuisine aménagée et équipée • grande douche à l'italienne • double vasque • vendu meublé • parking privatif en sous-sol • local vélos • plage, Marina Baie des Anges, restaurants et commodités accessibles à pied. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 171 €/mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la piscine, l'entretien et les charges communes de la résidence. Cette résidence, je la connais particulièrement bien puisque j'

À Vallauris, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,77 m², traversant et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son véritable atout réside dans ses deux terrasses, situées de part et d'autre du logement, qui permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée et apportent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie offre un cadre convivial et lumineux, tandis que la chambre permet de préserver un espace nuit confortable et indépendant. L'ensemble propose un agencement adapté à la vie quotidienne, avec un bon équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un stationnement privatif complète ce bien, un avantage particulièrement appréciable sur le secteur et qui facilite le quotidien. Situé à Vallauris, l'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Cannes, Antibes, Sophia Antipolis ainsi que le littoral de Golfe-Juan. Ce bien séduira par sa configuration traversante, ses deux terrasses, sa surface confortable de 44 m² et son stationnement privatif. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre sur la Côte d'Azur. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

EXCLUSIVITÉ – Vallauris centre – 2 pièces en rez-de-jardin dans résidence récente de 2019- Vendu loué. Au cœur de Vallauris, dans une résidence récente de 2019, venez découvrir en exclusivité ce agréable 2 pièces en rez-de-jardin de 38m² environ, complété par une belle terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 33 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², d'une chambre d'environ 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable prolongement de l'espace de vie grâce à une terrasse conviviale et un jardin agréable, offrant un cadre appréciable au quotidien. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 746,50 € provision de charges comprises (de 50€) jusqu'en 08 2029, sauf départ avancé de la locataire. Un box privatif en sous sol. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement récent, bien agencé, avec extérieur, situé au centre de Vallauris, à proximité des commodités. Cette annonce référence 345954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342.00 € et 462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182508 : Golfe juan, T2 d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 2022 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - cave - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2025 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1140 Euros/an (soit 95 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

225000

À VENDRE : T2 en Dernier Étage avec Vue Dégagée – À 200m des plages de Golfe-Juan ! Niché au sein d'une belle résidence sécurisée avec jardin, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en parfait état, situé au 2ème et dernier étage. Un véritable havre de paix baigné de lumière ! Les prestations du bien : Dernier étage (2/2) :Calme absolu, aucun voisin au-dessus de votre tête. Exposition Ouest : Une luminosité optimale tout au long de l'après-midi jusqu'aux couchers de soleil. Vue dégagée : Profitez d'une perspective agréable et sans vis-à-vis direct. Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le Plus Confort : Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément pour un stationnement ou du stockage en toute sérénité. Un emplacement et un cadre de vie privilégiés À 200 mètres à pied des plages et de l'animation du bord de mer. Résidence de standing : Sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue avec son joli jardin. Commerces, gare et commodités accessibles immédiatement à pied. Notre avis : Le combo parfait ! Dernier étage, exposition Ouest, état irréprochable et proximité immédiate des plages. Ce bien coche toutes les cases d'un coup de cœur assuré, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des vacances réussies. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite. Cette annonce référence 341585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

SOUS OFFRE ACCEPTEE - LOCAL COMMERCIAL 45m² LOUÉ - 199.000,00 € FAI INVESTISSEMENT LOCATIF - 6,63% RENDEMENT IMMEDIAT NET DE CHARGES ET TAXES FONCIERES Situé au pied du Village de Villeneuve-Loubet, ce local commercial d'environ 45m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. Le local est divisé physiquement en deux cellules louées actuellement, l'une de 30m² à usage de salon de tatouage et l'autre de 15m² à usage (exclusif) de laverie, avec une cave de 13m², le tout suivant bail commercial en cours de renouvellement avec loyer mensuel de 1.100 € environ, hors charges et taxes foncières à la charge du locataire . En sus du loyer, le propriétaire perçoit du locataire : * une provision sur charges (comprenant l'eau) de 150€/mois à réaujuster en fin d'année avec le locataire en fonction de la consommation notamment de la laverie (inscrit dans le bail) * une provision pour taxes foncières : 97€/mois. Ce local représente un très bel investissement sécurisé avec potentiel locatif pérenne et plus de 6,63% de rendement immédiat net de frais et charges. Electricité : compteur individuel à la charge du locataire, titulaire du bail Eau : à la charge du propriétaire et répercutée sur la provision sur charges ; rappel locataire fin d'année au delà de la provision. Contactez-moi sans tarder ! Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET 06.22.42.52.90 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : À vendre – Superbe T2 entièrement refait à neuf début 2026 à La marina Baie des Anges immeuble Le Baronnet . Situé dans une résidence emblématique de Villeneuve-Loubet, cet appartement 2 pièces entièrement rénové en 2026 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. L'appartement offre un agencement optimisé, lumineux et moderne, parfait pour : • un pied-à-terre sur la Côte d'Azur • un investissement locatif rentable • ou une résidence principale agréable à vivre À deux pas des plages vue jardin et mer Proche de tous les commerces et commodités Emplacement idéal entre Nice et Antibes Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare à ne pas laisser passer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Venez découvrir ce joli T2 traversant de 28 m² (loi Carrez), offrant une surface totale de 38,90 m² grâce à sa mezzanine lumineuse équipée d'un VELUX. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6 m² orienté sud-est, idéal pour vos moments de détente, avec un store banne manuel pour plus de confort. Situé dans une copropriété bien entretenue et calme, avec piscine et espaces verts, ce bien se trouve sur les hauteurs paisibles de Villeneuve-Loubet, dans le quartier recherché du Baou. À proximité immédiate de la société Amadeus, l'emplacement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif type Airbnb. Points forts du bien : - Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal - Piscine et espaces verts dans la résidence - Charges de copropriété faibles : moins de 120 € par mois - Taxe foncière : 541 € Localisation avantageuse : - À 10 minutes en voiture de la mer et du centre commercial Polygone Riviera - À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus - Gare de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes en voiture Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou une location saisonnière réussie. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 253510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE MUZARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85043302000029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce coquet 2 pièces de 44m2 situé dans une jolie copropriété au calme dans le quartier de Vaugrenier. Jardin de 25m2 avec son accès privatif, cuisine équipée Une piscine résidentielle et un terrain de pétanque Une place de parking venant compléter le bien Proche des commodités, de la mer et du Parc Vaugrenier. Pas de travaux à prevoir

Vend appartement type T2 de 26 m2 entièrement refait à neuf avec terrasse de 15 m2 exposition sud au calme absolu. Situé dans un petit immeuble bien entretenue, façade rénovée , toiture récente, faibles charges l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, plaque vitrocéramique deux feux, hotte aspirante et une terrasse en bois de 15 m2 Volet roulant électrique et store toile, une salle de douche avec wc, meuble vasque avec rangement et miroir et un coin nuit. Il se trouve dans un quartier au calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, à 5 minutes du centre historique de Vallauris et à 10 minutes du Stade des Frères Roustan. Niveau transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés. Charges mensuelles 40 euros. Taxe foncière 220 euros.

Vend appartement type T2 rénové et meublé. Vallauris à proximité de tout commerce et commodités dans un petit immeuble bien entretenu, façade rénovée , toiture récente, faibles charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur cuisine équipée de meubles, plaques vitrocéramique deux feux, une salle de douche avec wc , meuble vasque avec rangements et miroir, un coin nuit. Il se trouve dans un quartier au calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, à 5 minutes du centre historique de Vallauris et à 10 minutes du Stade des Frères Roustan. Niveau transports, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés. Charges mensuelles 30 euros. Taxe foncière 210 euros. Vendu meublé et equipé. Exposition sud.