Acheter un bien immobilier à Avrillé

Découvrez cette maison lumineuse de 6 chambres sur 126,25 m2, idéalement située dans un quartier calme secteur Arbrissel, à proximité des écoles, du tramway et des bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'entrée, une entrée spacieuse, un grand garage avec porte automatique traversant donnant accès au jardin, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un studio comprenant une chambre, une salle d'eau (sans WC), une cuisine donnant sur le jardin des 2 côtés. À l'étage, pièce de vie s'ouvrant sur un balcon avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau, des WC séparés complètent ce niveau. Le jardin, arboré est entièrement clos à l'avant comme à l'arrière, offre un espace de détente agréable. Idéale grande famille ou investissement. Osez une visite ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

415000

Située sur la commune de Trélazé, à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant d'un grand dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un terrain clos d'environ 2 450 m², un véritable atout sur le secteur, ainsi que d'environ 100 m² de dépendances, idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration, les dépendances et la superficie du terrain offrent de nombreuses possibilités pour redonner tout son charme à cette maison. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace tout en restant proche des commodités de Trélazé et de l'agglomération angevine. Cette annonce référence 346617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 9 mn à pied de la ligne de Tram de la rue de Létanduère. Venez visiter ce beau Type 5 lumineux et traversant de 102.54m2, résidence sécurisée avec ascenseur donnant sur parc arborée. L'entrée dessert un salon ouvert sur un balcon équipé d'un store-banne et d'une salle à manger, vue dégagée et paisible sur les espaces verts de la copropriété. Cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, garantit un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : Un premier comprenant une chambre, une salle de bains, des placards et un WC avec lave-mains et un second offrant deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement agrémenté de grands placards. En complément, vous bénéficierez au sous-sol, d'un garage boxé avec éclairage et d'une cave, également équipée de lumière. Idéalement situé à quelques minutes de la place Lafayette avec son marché. Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 pour plus d'informations ou organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Cette propriété contemporaine de 250 m2 environ, construite en 2019 sur un terrain paysagé d'environ 1000 m2 avec piscine, offre un niveau de confort et de prestations rare à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Pensée comme un véritable lieu de vie et de réception, elle développe 9 pièces et conjugue volumes généreux, lumière, technologie et ouverture sur le jardin pour créer un cadre de vie résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spectaculaire espace de réception d'environ 90 m2, réunissant salle à manger et double salon dans une succession de volumes largement ouverts sur la terrasse et la piscine. De grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et renforcent le dialogue permanent entre intérieur et jardin. Une cheminée éthanol contemporaine habillée de pierre ainsi qu'une bibliothèque sur mesure apportent chaleur et caractère à cet ensemble aux proportions particulièrement généreuses. La cuisine haut de gamme, réalisée avec un plan de travail en Dekton et des équipements de marque professionnelle, s'intègre avec élégance à cet espace de vie. Son grand îlot central allie convivialité et fonctionnalité. Elle est complétée par une véritable arrière-cuisine, très appréciable au quotidien, ainsi que par un dispositif de traitement et de filtration de l'eau distinguant l'eau potable des autres usages de la maison, gage de confort et de praticité. La distribution a été conçue pour permettre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant une perspective sur l'eau dès le réveil. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute facilité. Parmi elles, une seconde suite se distingue par sa terrasse privative surplombant la piscine et par une pièce dédiée au dressing, formant un véritable espace parental indépendant. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, contribuant aux excellentes performances énergétiques de cette construction récente, classée DPE A. Les choix techniques et la qualité de réalisation renforcent la sensation de bien-être au quotidien et s'inscrivent dans une approche moderne de la maison, économe et confortable. À l'abri des regards, les extérieurs ont été conçus comme une véritable extension de la maison. La piscine occupe une place centrale dans la composition architecturale et accompagne les principaux espaces de vie. De larges terrasses permettent d'imaginer différents univers : coin repas, salon extérieur, espace de détente et bains de soleil. Un jacuzzi complète cet ensemble dédié au plaisir et à la relaxation. Plus rare encore, une construction indépendante largement vitrée accueille une salle de sport d'environ 30 m2 avec sauna, tournée vers le jardin. Ce volume annexe constitue un véritable espace privé consacré au sport et au bien-être, directement à domicile, prolongeant le confort de la maison principale et offrant de multiples possibilités d'usage. L'olivier et les plantations soigneusement choisies apportent une touche méditerranéenne à cet environnement contemporain, entièrement clos et aménagé avec attention. Un garage avec porte motorisée complète la propriété, accompagné de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison grâce à trois emplacements de parking. L'ensemble forme une maison d'exception, pensée dans les moindres détails pour concilier architecture contemporaine, confort, technologie et art de vivre. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : système de traitement et de filtration dédiée à l'eau potable et aux autres usages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, pour vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

390000

Coup de cœur pour cette belle maison de ville des années 1920, idéalement située dans le très recherché quartier Pasteur-Lutins à Angers, développant environ 145 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent cette maison. Elle propose une grande pièce de vie d'environ 60 m², avec sa cuisine équipée et son espace salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se prolonge par un salon chaleureux et baigné de lumière, sublimé par une belle verrière qui apporte caractère et luminosité à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine avec verrière ouvrante, véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Cet étage dispose également de trois chambres dont une équipé d'un espace dressing et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur très prisé d'Angers, à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. LES + : Maison de ville d'environ 145 m² Bâtisse des années 1920 Beaucoup de cachet et de caractère Grande pièce de vie d'environ 60 m² Cuisine équipée Salon indépendant, lumineux et chaleureux Arrière-cuisine Grande mezzanine avec verrière ouvrante 3 chambres Espace local vélo Aucun travaux à prévoir DPE : D Quartier Pasteur-Lutins, secteur recherché Mode de chauffage GAZ Taxe foncière 1970€ Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui saura séduire les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien offrant du caractère, de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE Maison Angers - Les Justices - 6 pièces - 93 m² - Jardin et garage - Vie de plain-pied Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place des Justices, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 93 m² habitables, elle séduit par son potentiel d'aménagement et ses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave extérieure, d'un abri et d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. **Les atouts :** * Secteur recherché des Justices ; * Environnement calme et résidentiel ; * Commerces, écoles et transports accessibles à pied ; * Vie de plain-pied ; * Jardin agréable et bien exposé ; * Garage et dépendances ; * Beau potentiel de rénovation et d'évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUS OFFRE Maison Angers - Les Justices - 6 pièces - 93 m² - Jardin et garage - Vie de plain-pied Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place des Justices, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 93 m² habitables, elle séduit par son potentiel d'aménagement et ses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave extérieure, d'un abri et d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. **Les atouts :** * Secteur recherché des Justices ; * Environnement calme et résidentiel ; * Commerces, écoles et transports accessibles à pied ; * Vie de plain-pied ; * Jardin agréable et bien exposé ; * Garage et dépendances ; * Beau potentiel de rénovation et d'évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située dans un secteur très recherché d'Angers, à proximité de la place Lafayette, de la gare SNCF, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet d'aménager facilement un coin buanderie et de stockage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour les beaux jours. Une dépendance, à réaménager selon vos envies, vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, studio, espace de loisirs...). Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est gratuit et particulièrement aisé dans la rue. Une maison aux beaux volumes, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement du centre-ville d'Angers. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située dans un secteur très recherché d'Angers, à proximité de la place Lafayette, de la gare SNCF, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet d'aménager facilement un coin buanderie et de stockage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour les beaux jours. Une dépendance, à réaménager selon vos envies, vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, studio, espace de loisirs...). Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est gratuit et particulièrement aisé dans la rue. Une maison aux beaux volumes, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement du centre-ville d'Angers. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

213200

Exclusivité, situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez au 1er étage avec ascenseur ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose de : • 4 chambres • Un séjour lumineux avec cuisine meublée et entièrement équipée • 2 salles de bains • Un balcon et une loggia • De nombreux rangements dans le couloir • Une place de parking extérieure Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et parfaitement optimisé. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Les points forts : Appartement lumineux Double potentiel : résidence principale ou investissement Proximité des écoles, bus et commerces Bon rendement potentiel en colocation Stationnement privatif Cette annonce référence 339993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 213 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 3 885,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2021 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Angers, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 88 m² idéalement située à proximité immédiate du tram ligne A, permettant un accès rapide à la gare et au centre-ville, ainsi que des écoles et collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte de 32 m² et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand placard dans le couloir. L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie de famille. Vous bénéficierez également d'un jardin et d'un garage. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Angers, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 88 m² idéalement située à proximité immédiate du tram ligne A, permettant un accès rapide à la gare et au centre-ville, ainsi que des écoles et collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte de 32 m² et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand placard dans le couloir. L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie de famille. Vous bénéficierez également d'un jardin et d'un garage. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

365000

Je vous invite à venir découvrir, sur la commune de Saint Jean de Linière, cette maison ancienne rénovée avec goût, mélange de bois et de pierre d' ardoise du secteur. Le bien, sur une parcelle de 462 m2, se compose d' une entrée ouverte sur la cuisine A/E et la pièce de vie, agrémentée de sa cheminée à foyer fermé et de ses jolis murs de pierre, d' une jolie extension vitrée pouvant faire office de salon, elle dispose d' un accès direct à la terrasse extérieur, d' une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une buanderie et un WC indépendant. A l' étage on retrouve, une grande mezzanine faisant office de suite avec le coin nuit et la salle de bain privative, un WC se trouve au même niveau. Un devis pour fermer l' étage à été établi pour un montant totale de 1800 euros HT. Le bien offre la possibilité de créer deux autres chambres, devis également établi au prix de 2500 euros HT. Commerces et accès à la voie rapide à seulement 300m de la maison Mode chauffage cheminée à bois et radiateur électrique. Taxe foncière 1370 euros Cette annonce référence 339521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342000

Laissez libre cours à vos idées avec cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel. Idéalement située à l'abri des regards, sur une PARCELLE DE PLUS DE 800 m² SANS VIS-À-VIS, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied. Le jardin entoure la maison et une allée goudronnée conduit au sous-sol complet. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un double séjour avec cheminée et cuisine ouverte, formant un ensemble d'environ 50 m² * Une véranda de 28 m² avec climatisation réversible * Un couloir desservant un espace nuit composé de trois chambres * Une salle d'eau avec WC À l'étage : * Un grand espace traversant, doté d'une fenêtre et d'un Velux, pouvant être cloisonné afin de créer une grande chambre * Deux petites chambres supplémentaires pouvant être réunies pour n'en former qu'une seule * Une salle d'eau avec lavabo et douche * Un WC indépendant Un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, un WC et un espace de stockage complète l'ensemble. À NOTER : Toutes les fenêtres et tous les Velux ont été changés. Double vitrage et volets électriques. UN EMPLACEMENT DE CHOIX, une maison saine qui, après quelques travaux de rafraîchissement, retrouvera tout son potentiel ! Vidéo du bien disponible. Cette annonce référence 338740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

SOUS COMPROMIS Exprimez vos envies déco dans une maison ou le CONFORT est déjà de mise. - Toiture et isolation refaites intégralement - Climatisation reversible - Volets électriques - Velux récents avec volets antichaleur - Grand garage de 36 m² avec mezzanine et 2 velux offrant un potentiel - Matérieux de grande qualité : marbre , huisseries chêne ... Maison parfaitement entretenue, elle offre une base très qualitative avec de très beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur de Beaucouzé. Au rez-de-chaussée d'environ 90 m², vous découvrirez une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin exposé plein sud, également sans vis-à-vis. La cuisine attenante de plus de 20 m² (avec ouverture existante vers la pièce de vie) laisse entrevoir la création d'un superbe espace de vie de plus de 60 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain parfaitement entretenue (marbre rouge alicante) avec douche et balnéo ainsi que d'un espace buanderie pouvant être repensé afin de créer une chambre de de plain-pied en conservant un coin buanderie. (Plan réalisé). À l'étage, d'une surface au sol d'environ 90 m², la maison propose actuellement DEUX TRES GRANDES chambres d'environ 19 m² chacune, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces mansardées. Son potentiel est tout aussi intéressant dans le cadre d'une rénovation optimisée avec la possibilité d'aménager : - TROIS CHAMBRES d'environ 14 m² chacune - une salle de douche - un WC indépendant - Un vaste espace mansardé de plus de 40 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce complémentaire selon les besoins. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 33 m² surmonté d'un grenier/mezzanine offrant près de 60 m² exploitables supplémentaires. Cet espace peut permettre la création d'un logement locatif très recherché sur le secteur tout en conservant une zone de stockage, ou être intégré à l'habitation principale afin de développer une surface exploitable totale de plus de 260 m² au sol. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace à l'avant permettant le stationnement facile de deux véhicules. Vous profiterez également d'un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis et parfaitement exposé. Autre atout majeur : l'ensemble des rénovations déjà réalisées l'a été avec des matériaux et prestations de qualité : - isolation performante - fenêtres récentes et performantes - velux neufs - volets roulants électriques avec domotique - climatisation réversible installée dans toute la maison Les plans réalisés ainsi que les devis estimatifs vous permettront de vous projeter sereinement dans ce projet. Contactez-moi. Cette annonce référence 336055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1512.00 € et 2046.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia Rogliano vous propose ce bien : Au cœur d'un environnement recherché, cette maison de 1948 incarne le charme intemporel des demeures de caractère, sublimé par de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces s'ouvrent sur une double réception de 40 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. Véritable atout de la maison, la véranda s'ouvre délicatement sur un patio intimiste, offrant un espace de vie supplémentaire, à l'abri des regards, propice aux moments de détente en toute sérénité. Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce élégante pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, selon vos envies. Le deuxième niveau dévoile deux chambres,une salle d'eau ainsi que deux petites pièces pouvant être rassemblées, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété séduit par son cachet, sa fluidité de circulation et son potentiel d'évolution, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'un bien élégant. Une adresse, où chaque espace invite à imaginer un art de vivre raffiné. Les écoles et commerces à proximité en fond un bien recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle s'érige sur trois niveaux et offre cinq chambres confortables et un extérieur d'environ 235 m². Les commodités comme la cour, les deux dépendances et la cave multiplient les options d'aménagement et de rangement, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant, déjà loué, qui permet de concilier vie personnelle et potentiel locatif. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez des stationnements directement sur la parcelle. Située dans un quartier pratique, cette maison est à proximité immédiate de la ligne de tramway et du centre commercial Leclerc, simplifiant ainsi les déplacements et vos achats quotidiens. La localisation est également idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, tels que l'école primaire publique Gérard Philipe à 500 m et les écoles maternelle et primaire publique René Gasnier et Anne Dacier à 700 m. Le jardin « en étoile » à un peu plus de 700 m offre un espace de détente en plein air lors de belles journées. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1940 - DPE : E - Taxe foncière : 3 877€ - Mode de chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, chauffage au gaz, interphone, stores électriques - Terrain de 235 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Et si vous deveniez propriétaire de vos locaux professionnels ? Découvrez au cœur du secteur Orgemont à Angers, dans un immeuble récent de 2019, ce superbe espace professionnel de 289 m², entièrement aménagé et sans aucun travaux à prévoir. Le bien propose une configuration idéale pour une entreprise avec 7 bureaux indépendants, une salle de réunion, un espace accueil avec salle d'attente, une cuisine / espace convivialité, ainsi que la climatisation réversible. Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout à Angers. Les + : 289 m² 7 bureaux + salle de réunion Immeuble 2019 Aucun travaux Climatisation réversible Ascenseur 6 parkings privatifs Disponible immédiatement Un espace professionnel clé en main, idéal pour une PME, profession libérale, cabinet ou société de services. Prix de vente : 480 000 € HT (hors droits) Honoraires : 14 400 € HT Une opportunité intéressante pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique d'Angers. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Charges de copropriété environ 2700€ par trimestre comprenant chauffage et climatisation. Taxe foncière: 4410€ Venez decouvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 330954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 494 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 10 000,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229990

Découvrez ce superbe appartement neuf de 84 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), à deux pas du centre-ville d'Angers. Un bien rare, alliant confort, sécurité, accessibilité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un investissement, en location à la chambre. Les atouts du bien : • 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et placard • 1 salle de bain indépendante • Belle pièce de vie lumineuse de 34 m², avec cuisine aménagée et équipée • Un Jardin privatif avec sa terrasse couverte de 170 m², parfaits pour profiter des beaux jours. • Exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée • Accès PMR (résidence et appartement adaptés) • Accès sécurisé par digicode • 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé • Prestations modernes et finitions soignées Emplacement privilégié 2 Crèche et multi accueil à 2 pas. écoles, primaire, collège et lycée à proximité Faculté a moins d'1 km. Commerce de proximité Rocade en 2 min et bus en 2 min à pied par la ligne 5 Cette annonce référence 324384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 229 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier recherché du Front de Maine à Angers, ce spacieux duplex T6 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long de la Maine. Développé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier étage une entrée avec placards, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un balcon vient compléter ce niveau et permet de profiter d'un extérieur appréciable. À l'étage du duplex, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau, un espace de rangement et une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses deux espaces extérieurs (balcon et terrasse). Une opportunité à découvrir rapidement dans un environnement privilégié d'Angers. Un garage complète ce bien. Résidence de 1994 - Copropriété de 94 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 3 987 € / an. Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

343000

Coup de cœur pour cette maison de centre ville, située en zone non inondable et à proximité des transports et des commerces. Cette maison, entièrement rénovée, se compose au RDC d' une entrée, salon/séjour et d' une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, on y retrouve un poêle à bois et une baie vitrée qui offre un accès à la terrasse. Le rdc dispose de deux chambres et d' une salle de douche et un WC indépendant. A l' étage on retrouve trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, un WC indépendant et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. La maison, ancienne colocation, générait un loyer moyen de 500 euros/par chambre. On retrouve un extérieur de 80 m2 environ, entièrement clos et avec la possibilité de stationner deux véhicules. Vous n' avez plus qu' à poser vos valises. Cette annonce référence 320335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1173.00 € et 1587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

482000

Une maison de ville idéalement située alliant charme et confort. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, de la Clinique et des commodités, cette maison parfaitement rénovée récemment offre un équilibre rare entre espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, la véranda exposée plein sud capte la lumière naturelle et crée une transition douce vers la pièce de vie. L'ensemble salon, salle à manger et cuisine ouverte forme un espace fluide et convivial, où les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec des lignes contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle : buanderie, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing. Le tout est complété par une pièce indépendante pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ... À l'étage, la maison révèle tout son potentiel : une seconde suite très généreuse de 22 m², deux chambres aux volumes vraiment confortables ( 16 et 19 m²), une salle de bain familiale et un espace bureau supplémentaire. Une configuration idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet de colocation qualitative. À l'extérieur, la terrasse plein sud prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardinet, le puits et les stationnements privatifs apportent un confort précieux en cœur de ville. La rénovation récente garantit une maison clé en main, performante et économe en énergie, avec un système de chauffage et de climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Un bien rare par ses volumes, sa localisation et sa polyvalence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Cette annonce référence 319042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 482 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement ancien avec cachet, rénové, parquet massif, moulures, cheminées, comprenant entrée avec débarras, salon séjour 35m², cuisine équipée, 3 belles chambres, salle d'eau et wc séparés, balcon, cave 13m². DPE VIERGE (données non exploitables car actuellement à usage de bureaux) charges de copropriété 1 743 euros/an. 4 lots à usage d'habitation. Quartier ANGERS centre-uco-gare, proche bus et commodités. Honoraires 4.99% TTC max inclus à charge acquéreur soit 445 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

20 MIN NORD ANGERS : Belle maison cossue d'environ 180m² au sol, des années 90 avec extension de 2015, composée d'un salon / salle à manger de 58m² avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée récente semi-ouverte, 2 chambres au rdc, 3 chambres à l'étage + bureau. Sous-sol complet environ 100m², parking 5 voitures. jardin paysager de 1450 m² sans vis à vis. Pompe à chaleur, consommation faible. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 420 000 euros. DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 1 450 euros à 2 030 euros. bon état. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS ESA : beaucoup de charme pour cette maison ancienne en bon état de 147 m² hab, pièces de réception de 43 m² avec cheminée , grande suite parentale au rdc de 27 m², cuisine aménagée de 11 m², (le rdc a été complètement rénové, tomettes) 4 chambres avec lavabo aux étages, 2 salles d'eau, buanderie, 2 parkings extérieurs, atelier pouvant être aménagé en studio, abri-bois,terrasse et jardin agréable sans vis à vis. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 475 000 euros. maison DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 550 euros à 3 520 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)