Acheter un bien immobilier à Ballainvilliers

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison atypique de 9 pièces développant 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile) située dans un quartier résidentiel à Montlhéry. Nichée sur un terrain arboré de 1 450 m², cette propriété coup de cœur allie le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces modulables et sa vue sur la Tour de Montlhéry, elle constitue une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un professionnel libéral ou un investissement locatif avec potentiel d'aménagement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une salle de jeux de 29 m², - Une chambre avec salle d'eau attenante, - WC, buanderie, atelier, - Un grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Une entrée distribuant une cuisine fonctionnelle, - Un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée à insert et accès à un large balcon plein sud, - Une chambre avec dressing, - Une chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing, - Une salle de bains, un WC indépendant, - Une pièce traversante, idéale pour un bureau. Au deuxième étage : - Une grande chambre de 29 m² (divisible), - Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, - Une salle d'eau avec WC, - Un petit escalier mène au grenier sous combles pour du rangement complémentaire. Atouts : - Maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux, - Vue dégagée sur la Tour de Montlhéry, - Balcon idéal pour profiter des beaux jours, - Double destination possible : habitation + activité artisanale ou libérale, - Grand garage + nombreuses pièces annexes, - Potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, - Terrain arboré de 1 450 m² sans vis-à-vis direct. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Collège Paul Fort : à 9 minutes à pied - École maternelle Le Carrousel des Rois : à 11 minutes à pied - Arrêt de bus Paradis (DM11A, 4503, 9115, etc.) : à 6 minutes à pied - Parc du Château de Jérusalem : à 8 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4 270 € - DPE : Classe E Travaux à prévoir : rafraîchissement et modernisation des équipements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez un bien unique à Montlhéry avec un fort potentiel ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison atypique.

Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement de 56 m², situé à Champlan, dans une localisation idéale en plein centre-ville. Ce bien de charme, parfaitement aménagé, est l'opportunité rêvée pour une personne seule, un couple avec un jeune enfant recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Description du bien : L'appartement se compose de 4 pièces et offre un agencement fonctionnel et lumineux avec : - Un séjour spacieux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos repas en famille ou entre amis. - Une chambre cosy avec un espace dressing intégré, parfait pour optimiser vos rangements. - Un bureau pouvant être transformé en espace nuit pour un enfant. - Une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : - Cheminée fonctionnelle dans la salon, Localisation en plein centre-ville, à deux pas des commerces, vous offrant commodité et accessibilité pour toutes vos démarches quotidiennes. Localisation idéale : - Arrêt de bus Mairie de Champlan à 2 minutes à pied, - Parc Parc Boyer à 3 minutes à pied, - École maternelle et élémentaire De La Butte à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 577€ - DPE : F - Chauffage : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur CHILLY-MAZARIN à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Zefir vous propose cet appartement 4 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage, rue du Petit Ballainvilliers de Ballainvilliers. Caractéristiques Principales : Surface : 75 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine aménagée fermée 1 salle de bain WC séparé Cave d'environ 6 m² Atouts : Balcon Place de parking Cave Résidence sécurisée, calme et verdoyante Proximité immédiate des commerces et loisirs À 10 minutes en bus de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge (ligne 17 au pied de la résidence) Informations Complémentaires : DPE : E Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 65 m², situé à Longjumeau. Ce bien, situé au 8ème étage d'un immeuble de 12 étages, est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Deux chambres, - Une cuisine séparée, - Une salle d'eau - Un WC séparé. Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une place de parking, - Bonne luminosité grâce à l'étage élevé, immeuble avec ascenseur. Parce que la localisation ça compte aussi: - A 15mins à pied de la gare de Longjumeau (T12) vous permettant de relier la gare RER de Palaiseau (RER A et B) et la gare RER d'Épinay-Sur-Orge (RER C) - Proximité des commerces, écoles, périscolaires et loisirs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1392€, - Charges de copropriété: 219€, - Mode de chauffage: Collectif au fuel, - Distribution eau: Ballon électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans un environnement calme et sécurisé, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison de 101 m² combine parfaitement espace, confort et localisation privilégiée au cœur de Longjumeau. Les atouts de cette maison : - Une entrée spacieuse avec WC séparé - Cuisine indépendante fonctionnelle, avec de belles possibilités d'ouverture si souhaité - Double séjour lumineux donnant accès direct à un jardin sans vis-à-vis - Petit espace de stockage extérieur bien pratique - À l'étage : 4 vraies chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un 2e WC séparé - Combles aménageables : un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Pourquoi cette maison est unique : • Résidence sécurisée : tranquillité et sérénité au quotidien • Localisation stratégique : accès rapide aux grands axes, à la gare RER, écoles, commerces et services à pied • Un agencement familial idéal avec des espaces bien pensés • Pas de vis-à-vis : un vrai luxe dans ce secteur recherché • Un extérieur sans contraintes, facile à entretenir mais assez grand pour en profiter pleinement Ne passez pas à côté d'une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 288999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété verdoyante et calme, cet appartement traversant rénové (menuiseries, électricité, plomberie, isolation murs extérieurs, pièces d'eau, peintures) en rez-de-chaussée surélevé vous offrira un séjour spacieux sur balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC, une cave, places de stationnements collectives sécurisées sur place, proche des transports (15 min gare RER C et 10 min tram T12). Cette annonce référence 286997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une opportunité rare au cœur de Savigny-sur-Orge ! Ce vaste terrain de 1000 m² avec entrepôts commerciaux d'une surface de 650 m2 divisés en 11 lots vous propose un cadre idéal pour réaliser vos projets de construction. Situé en ville, vous profiterez d'une vie urbaine avec toutes les commodités à proximité . Raffraichissements à prévoir ! Embarquez pour une nouvelle aventure, à proximité immédiate des commerces, transports, et écoles. Ne manquez pas cette occasion et contactez QUENTIN LACOURT pour plus d'informations. Cette annonce référence 288792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité rare, composée de trois logements distincts et de plusieurs espaces commerciaux, offrant un potentiel incroyable. Située en plein cœur de Montlhéry, cette propriété est idéale pour un projet de vie familial ou un investissement locatif. Premier logement : 135 m² environ - RDC : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, une chambre spacieuse avec accès direct à la cour, parfaite pour créer un studio indépendant ! - À l'étage : 3 chambres supplémentaires ou pièces de vie polyvalentes, accompagnées d'une salle de bains avec WC. - Extérieur : Accès direct à une agréable cour, idéale pour profiter des journées ensoleillées . Second logement : 145 m² entièrement rénové - Sous-sol : Magnifique cave voutée de plus de 35 m², idéale pour les moments de détente ou le rangement. - RDC : Atelier spacieux de plus de 20 m² pour tous vos projets créatifs ou de bricolage, ainsi qu'une buanderie et des WC. - À l'étage : Pièce de vie de 42 m² avec cuisine américaine aménagée et cheminée, décoré avec goût. La salle de billard de 32 m² est parfaite pour les soirées conviviales . - Extérieur : Accès direct à plusieurs terrasses et un jardin arboré, un véritable havre de paix . Troisième logement : 71 m² environ - Rénové avec soin : Comprend actuellement 3 chambres, 2 salles d'eau et un bureau qui peut être aménagé selon vos envies . De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Espaces commerciaux : - 2 locaux commerciaux de plus de 20 m² chacun, disponibles sans aucun bail en cours. Profitez de cette flexibilité pour démarrer votre activité immédiatement ou les louer pour un revenu supplémentaire ! Points forts : - Cadre de vie agréable au cœur de Montlhéry, à proximité de toutes les commodités. - Nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, création de chambres d'hôtes ou autres activités professionnelles. - Un bien hors du commun qui mérite d'être visité pour découvrir tout son potentiel ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une propriété polyvalente et élégante à Montlhéry. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien d'exception en un lieu qui vous ressemble ! Cette annonce référence 288382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée de 2019 conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60,25 m² en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville de Montlhéry et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports). Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), de 2 chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains aménagée et d'un WC séparé avec placard. Prestations de qualité : - Menuiseries PVC double vitrage - Carrelage dans les pièces de vie - Coffrage pour lave-linge et sèche-linge - Nombreux rangements - Portes intérieures décoratives L'appartement est vendu avec 2 emplacements de stationnements en sous-sol. La copropriété dispose également d'un local à vélos/poussettes, digicode et visiophone. Les charges de copropriété comprennent: - L'eau chaude et froide - Le chauffage - L'entretien des parties communes Montlhéry est une commune dynamique de l'Essonne à seulement 22 km de Paris, bien desservie par les axes routiers (N20, A6, N104), proche du RER C (gare de Saint-Michel-sur-Orge à 3 km) et à 10 km de la Zone d'Activités de Courtabœuf. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 279,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec terrasse et double stationnement – Épinay-sur-Orge centre En plein cœur d'Épinay-sur-Orge, découvrez ce bel appartement de 42,21 m², idéalement situé dans un environnement calme avec vue dégagée sur la nature, tout en profitant des commodités du centre-ville à pied. Ce bien lumineux, orienté sud-ouest, se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse de 10 m². Aucun travaux Résidence sécurisée Vue nature, sans aucun vis-à-vis Exposition idéale sud-ouest Terrasse de 10,61 m² Double stationnement (intérieur + extérieur) Emplacement centre ville et calme Cette annonce référence 287473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous recherchez un appartement alliant confort, élégance et praticité ? Ce charmant 2 pièces situé à Morsang-sur-Orge, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ne manquera pas de vous séduire. Vous profiterez des avantages d'un quartier résidentiel très calme, tout en étant proche des transports (à 5 minutes en voiture de la gare de Savigny-sur-Orge et à 11 minutes à pied du Tram T12). Les atouts : Luminosité et modernité : l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine américaine entièrement aménagée. Balcon de 15 m² bien exposé, parfait pour vos moments de détente. Espace nuit optimisé : une chambre confortable avec dressing sur-mesure, idéal pour un rangement optimal. Salle d'eau contemporaine : fonctionnelle et soignée, elle complète parfaitement cet intérieur harmonieux. Chauffage au sol : confort thermique garanti toute l'année. Stationnement facile : une place de parking extérieure privative. Faibles charges de copropriété : un atout supplémentaire pour maîtriser votre budget. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence des années 1970, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 282870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015. Prix du bien : 166 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 698,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Sublime appartement au cœur d'un écrin de verdure! Situation idéale dans une résidence ultra sécurisée avec portail électrique et entrée sous digicode, cet appartement de 82m² Loi Carrez et plus de 110m² au sol se trouve au 3ème et dernier étage. Vous apprécierez la luminosité et la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une place de parking réservée dans le sous-sol fermé pour votre confort ! L'appartement se compose de : - Une belle entrée - Une cuisine moderne entièrement refaite à neuf par un cuisiniste - Un vaste double séjour de plus de 30m² au sol, parfait pour vos moments de détente et de partage - Un grand couloir desservant 3 belles chambres, dont une chambre spacieuse de 22m² au sol ! - Une salle de bain confortable et un WC séparé Chauffage au gaz individuel : 873€ annuel, parfait pour un confort optimisé. Facture électrique annuelle : 607€, vous permettant de mieux anticiper vos dépenses. Charges de copropriété : environ 500€ par trimestre. À l'extérieur : profitez d'un parc avec aire de jeux pour les enfants au pied de la résidence ! Idéal pour les familles . À proximité : - Gare de Saint Michel sur Orge à seulement 13 minutes à pied (environ 1 km) - École maternelle et collège à 800 mètres - Accès rapide à la N104 en 4 minutes Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre calme, verdoyant et sécurisé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 281067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2020 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr