Acheter un appartement à Balma

Proches de l'UNIVERSITÉ TOULOUSE CAPITOLE et du canal de Brienne, charmant studio d'environ 27,20 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, une belle pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec la cheminée, les moulures au plafond... Un emplacement de premier choix pour un investissement locatif ou pour y loger son enfant pendant les études ! COntactez-moi rapidement.

Toulouse Amidonniers/ Brienne, proche faculté, au sein d'un immeuble bourgeois, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, vendu meublé, d'une surface de 50 m² au sol ( 24,34 m² carrez). Il se compose d'une entrée donnant sur un espace avec cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement donne côté jardin partagé de l'immeuble et bénéficie donc d'un calme absolu mais également d'une grande clarté et du charme de l'ancien. Proche des commerces et transports.

TOULOUSE Marengo Au sein d'un petit immeuble entièrement rénové de 9 appartements. Venez découvrir ce superbe appartement T2 fraichement restauré et au calma absolu. Il se compose d'ne entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plain sud. de plus une belle chambre et sa salle d'eau complète ce bien

À seulement 100 mètres du métro Patte d'Oie, découvrez ce charmant T1 bis en duplex de 36 m², niché au fond d'une copropriété pleine de cachet, calme et parfaitement entretenue. Un emplacement recherché offrant un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. L'appartement se compose : • D'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée • D'un séjour lumineux à l'étage, exposé plein sud, avec Velux apportant une agréable lumière naturelle • D'un coin nuit séparé, idéal pour préserver l'intimité • D'une salle de bain attenante à la pièce de vie • D'un calme absolu grâce à sa situation en fond de copropriété Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'attendez plus pour organiser une visite !

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé dans un quartier prisé de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'études supérieures, La Centrale du LMNP vous propose ce T5 étudiant de 107m2. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - 4 salles de douche avec WC - 4 chambres lumineuses et spacieuses de plus de 10 m2 avec placards intégrés Les avantages de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - L'appartement est vendu avec 4 places de parking - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

174000

À une rue des Ramblas allée Jean JAURES, Très bon investissement RBnB ou location annuelle. Bel appartement DUPLEX de 22 m2 en parfait état dans une charmante résidence calme et parfaitement sécurisée, au pied de tous les commerces. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée (plaque vitro, frigo-congélateur, four, four microonde, hotte, évier), et à l'étage d'une chambre en rochelle de 7,( m2 avec dressing.Il s'accompagne d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, cabine douche hydro-massage, lave linge, sèche serviette, WC).Il dispose d'une grande fenêtre PVC DV neuve avec volet roulant et store, et d'un vélux avec volet électrique à télécommande et cellule solaire.Il est meublé et équipé (canapé et lit neufs) couverts et ustensiles de cuisine, mobilier, TV... Il est actuellement loué 680€..Les charges sont de 40euros/mois.Tous commerces et restaurants, transports, gare de Toulouse Matabiau ainsi que bus et MÉTRO lignes A et B à 2mn.Contactez BENOIT ROUX 06 23 79 41 17. For sale : TOULOUSE downtown (31000), this completely renovated one-bedroom duplex, a total living area of 22 m². It is made up of a fully-fitted kitchen and a bedroom.Sold with renter (680€ by month, Métro A and B, bus, 2 mn feet, restaurant, shops, station 5 mn feet. Cette annonce référence 314415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à TOULOUSE (31400), ayez le coup de cœur pour cet appartement entièrement rénové de 2 pièces de 25,08 m². Il propose une chambre et une cuisine américaine équipée. Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Il est possible d'acquérir en plus une place de parking. Côté transports, il y a la station de métro PALAIS DE JUSTICE (ligne B) dans un rayon de 1 km. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

C'EST SOUS COMPROMIS !!! TOULOUSE 31200 - Chemin du Prat long : Appartement T2 bis 49m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC séparé . Vous disposerez également d'un jardin privatif sans vis-à-vis , d'une place de stationnement sécurisée et d'une cave. Accès rapide aux grands axes et transports en commun Charges de copropriété 1000 ? par an. DPE en cours de renouvellement. Cet appartement bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits. --

Lardenne - Exclusivité SITEA - Appartement T3 Cœur de Lardenne - Rare Idéalement situé, dans quartier toulousain prisé , résidentiel , avec toutes commodités à pied ( à 300 mètres de tout commerces , écoles , pôle médical , transports et grands axes périphériques) Au rez-de-chaussée, intime, calme , sans vis à vis, dans une copropriété verdoyante, sécurisée, avec une place de parking et une grande cave . Cet appartement de type 3 lumineux et climatisé de 65 m2, refait entièrement à neuf est prêt à vivre et au goût du jour . - Espace-vie spacieux , ouvert avec cuisine entièrement intégrée sur mesure . - 2 chambres avec de beaux volumes et des placards - Terrasse sans vis à vis avec accès direct sur le parc de la résidence Pas de procédures en cours 40 lots principaux QP des charges annuelles 1200€ Prix 209945 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

229000

Toulouse – Sporting Village Superbe T4 en duplex de 85 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne de 2017 avec ascenseur, dans le quartier très recherché du Sporting Village. Description du logement 85 m² bien agencés Duplex 4 pièces moderne et lumineux Grande terrasse 43 m2 orientation Sud (soleil garanti) Séjour climatisé 30,86 m2 avec cuisine ouverte Cuisine noire équipée, style contemporain Coin nuit à l'étage 3 chambres ( 11,31 m2, 13,12m2, et 9,26 m2 ) Salle de bain avec baignoire 2 WC (1 par niveau) Cellier (rangement / buanderie) Résidence récente (2017), calme, sécurisée avec ascenseur Un Garage Box Terrasse plein Sud Véritable espace de vie, idéale pour repas, plantes, détente et bains de soleil. Exposition très appréciée : lumière toute la journée. Le quartier – Sporting Village Tout est accessible à pied : Salle de sport Sporting Form (piscine, fitness…) Restaurant / guinguette Sporting Eat Coworking, bureaux, hôtel Tabac-presse, institut de beauté, centre paramédical Espaces verts & ambiance conviviale Accès rapide rocade + bus à proximité. Idéal pour Famille, couple, télétravail, ou investissement dans un secteur dynamique. Cette annonce référence 311786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178192 : Toulouse, secteur Hypercentre, T1 d'environ 17 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1949 Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Livraison Troisi?me trimestre 2026 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 117000 Euros (Dont 6.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Affaire suivie par Mr Rafik YOUCEFI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulouse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

185000

T2 lumineux de 44 m² – Dernier étage – Immeuble ancien en rénovation – Idéal investissement locatif / déficit foncier Situé au dernier étage d'un petit immeuble ancien dont les travaux de ravalement de façade et de réfection des parties communes ont été votés, ce charmant T2 de 44 m² présente un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité rare en déficit foncier. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre de belles possibilités d'aménagement : Entrée avec grande buanderie, Pièce de vie ensoleillée avec cheminée, Espace cuisine modulable pouvant être ouvert, Chambre indépendante au calme, Salle de bain complète. Des travaux d'esthétique sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de valoriser le bien selon ses goûts tout en optimisant la rentabilité locative. Idéalement situé au pied du métro et à quelques minutes à pied des places emblématiques toulousaines, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, et le cachet de l'ancien dans un immeuble en pleine rénovation. Cette annonce référence 307290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Appartement T3 Lumineux avec Terrasse & Parking – Résidence 2011 Avec ascenseur Idéal Primo-accédants ou Investissement Locatif ! Découvrez ce superbe appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété , parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Fonctionnel, moderne et idéalement placé, il coche toutes les cases d'un achat serein. Les points forts de l'appartement : Pièce de vie : Un séjour convivial et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Extérieur : Une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable pièce supplémentaire pour vos repas et moments de détente. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements, au calme, séparées de la pièce de vie. Praticité : Une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une place de parking privée en sous-sol, un atout rare et indispensable dans le secteur. Une situation géographique stratégique : Mobilité : Transports en commun à 1 minute à pied et accès rapide à l'A64 (1 km). Vie de quartier : Tout faire à pied ! Écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces, supermarchés et restaurants à moins de 10 min. Loisirs : Cinéma, piscine et tennis accessibles en quelques minutes. État : Aucun travaux à prévoir, copropriété très saine. Contactez Sandra LOUVET (KW ADVANCE) au 06.71.13.60.51 pour organiser une visite rapidement !

Château de l'Hers - A proximité immédiate de la ligne de bus L1 et des commerces, ce nouveau bien en rez-de-jardin vous donnera le sentiment d'habiter dans une maison avec son entrée individuelle, le tout dans un environnement calme et arboré. L'appartement traversant est disposé comme suit : hall d'entrée avec placard, salon séjour lumineux donnant sur le jardin , cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec placard , une salle d'eau et wc indépendant. Isolation par l'extérieur et façade neuve.Stationnement libre. Secteurs et écoles à proximité : Côte Pavée - Guilhemery - La Terrasse - Limayrac - Saint Joseph - Sainte Maire des Champs - Caousou - Jean Macé - Jean Pierre Vernant Bien présenté par un agent commercial indépendant numéro RSAC 907 930 721 - Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 6.5 % Référence annonce : LOIC-170- Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2021 - Prix hors honoraires : 160 000 € - DPE D - Bien en copropriété - nombre de lots 285- Charges Annuelles 940 € - Pas de procédure en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100 et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Sur la commune de QUINT FONSEGRIVES, Venez découvrir un appartement 3 pièces, niché au sein d'une charmante résidence récente très calme. L'appartement est situé au 2e étage sur 3, exposé sud avec vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une terrasse, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol de l'immeuble. La résidence date de 2016 et dispose d'un ascenseur. Vous serez séduits par son emplacement proche du collège, des écoles, du stade de foot et de rugby, ainsi que du parc de la Saune où vous pourrez marcher ou faire votre jogging loin de la pollution... Contactez-moi rapidement pour venir le découvrir !

58 m² + terrasse & jardin privatif À deux pas des commerces d'Aucamville et à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, en retrait de l'avenue. Un véritable havre de paix, avec terrasse et jardin privatif ! - Un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur - Cuisine ouverte ou semi-ouverte (selon configuration) - 2 chambres confortables - Salle d'eau moderne - Toilettes séparées - Chauffage au gaz individuel À l'extérieur : • Terrasse de près de 19 m² • Jardin privatif de plus de 30 m², à usage exclusif : idéal pour les beaux jours, les enfants ou recevoir des amis Place de stationnement en sous-sol sécurisé incluse Les + du bien : - Résidence récente et bien entretenue - Environnement calme malgré la proximité de l'avenue - Accès rapide aux commerces, transports, écoles et rocade - Espace extérieur rare pour ce type de bien Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien pratique, bien situé et avec du cachet. Une visite s'impose — contactez-nous sans tarder !

Notre agence KW ADVANCE est ravie de vous présenter à vendre à TOULOUSE (31400), cet appartement de 2 pièces de 27,05 m² entièrement rénové Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble entièrement restauré avec ascenseur. Son intérieur compte une chambre et une cuisine américaine équipée. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking en plus du prix. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE & PARKING – TOULOUSE L'ORMEAU Un bien rare sur le secteur de L'Ormeau ! Vous cherchez un appartement clé en main, moderne et lumineux ? Ne cherchez plus : ce T2 de 35 m² en rez-de-jardin entièrement rénové est fait pour vous ! - Ses points forts : Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une chambre confortable au calme. Salle d'eau moderne, rénovée avec goût. Parking privatif inclus. Exposition Sud-Est pour une luminosité optimale. - Localisation idéale : quartier recherché de L'Ormeau, proche commerces, écoles, transports et accès rapide à l'A620. - Idéal primo-accédants ou investisseurs, ce bien combine confort, modernité et emplacement stratégique. Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cet appartement en vente.

Au sein d'un magnifique bâtiment historique entièrement rénové à proximité de la faculté de droit et de l'école supérieure de commerce. Venez découvrir ce magnifique appartement T3 neuf au calme absolu de plus de 45 m². Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur une belle terrasse. un coin nuit avec deux chambres et une salle complète ce bien; N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et venir visiter LIVRABLE EN SEPTEMBRE 2025

Au sein d'un magnifique bâtiment historique entièrement rénové à proximité de la faculté de droit et de l'école supérieure de commerce. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 neuf au calme absolu de plus de 45m². Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis a vis. Une chambre séparée avec une salle d'eau complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et venir visiter LIVRAISON PREVUE SEPTEMBRE 20225

A 15 min à pieds du métro Rangueil, studio lumineux et meublé de 21 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2006 pourvu d'une pièce de vie avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence spécifiquement conçue pour loger des étudiants et une gestion locative déléguée à une société de gestion qui se charge de tout : (recherche de locataires, états des lieux entrants et sortants, rédaction des baux de location, encaissements des loyers et charges, gestion des impayés et éventuels litiges, entretien courant et réparations) Bail commercial, ici en cours jusqu'au 01/01/2034, avec un revenu plancher minimum garanti, (321 Euros HT par mois+ variable annuel suivant les résultats) que l'exploitant s'engage à vous verser, et ce, qu'importe le taux d'occupation de la résidence, que votre logement soit loué ou non, que l'étudiant paye ou non, vous recevez votre loyer. L'exploitant prend à sa charge le risque de vacances locatives et des éventuels impayés. De nombreux services et activités sont également à disposition des locataires (blanchisserie, salle de sport, local vélo, billard, baby-foot, ect..)

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2duplex au 2ème étage de 36.27 m² situé dans la résidence Zenitude Le Parc de L'Escale à Toulouse. Ce bien génère un rendement locatif net de 6.18 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un cadre verdoyant et calme, la résidence Zenitude – Le Parc de l'Escale offre un environnement privilégié à proximité immédiate des grands pôles économiques de Toulouse, tout en restant facilement accessible depuis le centre-ville. • Idéalement placée dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, au cœur du bassin aéronautique et à quelques minutes seulement des sites Airbus et des zones d'activités. • À 10 minutes en voiture de l'aéroport international Toulouse-Blagnac, avec liaisons nationales et internationales. • À 20 minutes en voiture du centre-ville et de la gare Toulouse-Matabiau, desservie par le TGV et de nombreux trains régionaux. • Bien desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération toulousaine. • Environnement paisible avec piscine et espaces verts, à proximité de commerces et restaurants, combinant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 6 274 euros HT /an Prestations : piscine, bar, restaurant, climatisation, garage, laverie, salle de sport L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** D'autres biens similaires sont en vente dans ce même programme. Contactez-nous

Bel Appartement de Type 3 à découvrir sur le quartier "Le Pont des Demoiselles" à TOULOUSE. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2023, vous découvrirez ce bien disposant d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon et une agréable terrasse,. Un couloir dessert une salle de bains, deux chambres avec espace placard, un WC séparé et un cellier. L'appartement dispose également de sa propre place de parking sécurisée en sous sol du bâtiment. Les charges courantes annuelles sont de 2321 ? dont 1629 ? récupérables, elles incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes. Nombre de lot : 156 dont 75 à usage d'habitation. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 295 ? et 399 ? / an. Prix : 287 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 12 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 275 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

Dans un quartier recherché,au sein d'une petite copropriété de 6 lots principaux à deux pas de la rocade et des commodités, venez découvrir ce T3 entièrement rénové, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue harmonieusement : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte pour vos moments de convivialité, deux chambres confortables, un dressing pratique, une salle d'eau, des wc séparés un Cellier privé et un garage inclus. Aucune perte d'espace, Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement serein. DPE D - CHARGES DE COPROPRIETE 1760 EUR PRIX DE VENTE: 212 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier recherché,au sein d'une petite copropriété de 6 lots principaux à deux pas de la rocade et des commodités, venez découvrir ce T3 entièrement rénové, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue harmonieusement : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte pour vos moments de convivialité, deux chambres confortables, un dressing pratique, une salle d'eau, des wc séparés un Cellier privé et un garage inclus. Aucune perte d'espace, Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement serein. DPE D - CHARGES DE COPROPRIETE 1760 EUR PRIX DE VENTE: 212 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

335000

Véritable nid douillet pour citadins en quête de calme, de luminosité et de confort. Ce généreux appartement de plus de 54 m², situé dans une résidence cossue du quartier St Georges, offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie de 30 m², est à la fois spacieux et chaleureux, avec un beau parquet et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 11 m². Très belle cuisine équipée et fonctionnelle. La grande chambre dispose de placards pour optimiser le rangement. La salle d'eau, spacieuse, complète harmonieusement cet intérieur cosy, entièrement rénové. Tout est neuf avec de très belles prestations. Une cave privative ajoute un atout supplémentaire à ce bien prêt à habiter. Idéalement situé, cet appartement conjugue élégance, luminosité et confort dans un quartier recherché. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 296460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1 185,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417900

Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Dans une résidence de grand standing a moins de 400 mètres de la station de métro Compans Caffarelli, découvrez cet appartement de Type 4/5 en ÉTAT IRRÉPROCHABLE d'une surface habitable de 151 m² ! Il se compose d'une entrée avec une loggia, d'un séjour très lumineux de 60 m² déplafonné, entouré de deux terrasses ensoleillées et apaisantes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec chacune sa SDB, un bureau et un WC séparé. Fonctionnel, cet appartement entièrement rénové en 2015 dispose de nombreux rangements ainsi que d'un Dressing. Vous apprécierez le calme de l'appartement, le standing de la copropriété (accès sécurisé). L'environnement direct vous permet d'accéder aux transports en commun et au centre Ville de Toulouse a pied. Comment Investir ? La valeur du droit d'usage et d'habitation est calculée en tenant compte de l'âge de 74 ans de l'usufruitière. Le prix de vente de la nue propriété est de 417 900€ FAI, la valeur estimée en pleine propriété est de 600 000€ FAI. Vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un montant de 417 900 FAI euros ! Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser. En d'autres termes, pour une propriété offrant des services similaires, vous effectuez un achat au prix de 2 767€ /m², au lieu d'une moyenne de plus de 4 300€ /m² dans le même secteur. Avantage de cet Investissement :- Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 30%- Aucune charge à prévoir : pas de charge de copropriété pas de travaux ni de Taxe foncière- Résidence de Standing et Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE- Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville. A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 283418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 417 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Dans une résidence de 1997, excellemment bien située au 10 Esplanade Compans Caffarelli, au pied de toutes les commodités, investissez dans cet appartement T1 de 16,5m2 avec balcon situé au 10ème étage. Actuellement loué (bail de location nue de 3 ans à effet du 31/07/2023) pour un loyer de 557,5€ CC, ce bien sera idéal pour un investisseur ou pour des parents d'étudiants en recherche du futur logement de leur enfant. Bien rare sur ce secteur. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172496 : Toulouse, T3 d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé dans le secteur très recherché des Ponts-Jumeaux à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T2 de 61 m², situé au 1er étage côté cours. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle chambre avec salle de bain, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien : Quartier prisé des Ponts-Jumeaux Résidence sécurisée Belle surface de 61 m² Pièce de vie spacieuse et lumineuse Balcon au calme et sans vis-à-vis Place de parking privative en sous-sol Beaux volumes et agencement fonctionnel Investissement locatif sécurisé Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et accès rapides au centre-ville. Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation à partir de Avril 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Langlois, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 62 73 50 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 225.000€, dont 15.000€ d'honoraires charge acquéreurs, soit 210.000€ net vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899 127 930). Référence agence : 12115