Acheter un maison à Batz-sur-Mer

Batz-sur-Mer – Propriété de plain-pied d'environ 166 m² au cœur des marais salants, à deux pas de la plage de la Govelle Découvrez cette maison de plain-pied divisée en deux parties, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal entre nature et océan. Une entrée avec coin vestiaire, un salon/salle à manger lumineux avec vue dégagée sur le jardin, modulable selon vos envies et les saisons. La cuisine neuve, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Un poêle à bois vient compléter ce bel espace chaleureux. Un cellier avec arrivées techniques complète ce niveau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Deux WC séparés complètent cette partie. Chalet attenant d'environ 45 m² Un chalet avec bardage bois, offrant une belle pièce de vie en enfilade : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, et WC séparés. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif indépendant (gîte, Airbnb). Coté extérieur : Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 592 m² sans vis-à-vis, vous trouverez également un atelier isolé de plus de 15 m² pouvant servir de garage et un abri de jardin. Atouts supplémentaires : - Fibre optique disponible dans la maison - Plage de la Govelle accessible à pied, 1,4KM par un chemin pédestre - Commerces à proximité - Zone non inondable -Proche de la gare du Pouliguen, accès direct presqu'ile de Guérande, côte sauvage. Usage : Cette propriété rare sur le secteur convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec potentiel gîte indépendant. Cette annonce référence 295511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 746 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison au charme d'antan d'environ 60 m2 située à deux pas du Pouliguen dans un village authentique , elle se compose d'un salon-séjour avec pierres apparentes & cheminée (insert à bois ), une cuisine indépendante avec un accès à une petite cour , à l'étage (1er étage) : dégagement parqueté (possibilité de créer un bureau ou une chambre ), salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau :une chambre mansardée avec une belle vue dégagée. Idéal pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire , maison très agréable pour les amoureux de la nature & des marais salants , de belles balades à découvrir . Stationnement devant la maison . A 15 mn à pieds de la plage de la Govelle . N'hésitez plus une visite s'impose ! Cette annonce référence 289910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Batz-sur-Mer, dans le charmant village de Kermoisan et à seulement 1,2 km de la mer, découvrez ce hangar en exclusivité, offrant un fort potentiel de transformation. Avec une surface brute d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, ce bien atypique dispose d'un certificat d'urbanisme positif permettant une reconversion en habitation. Les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique, idéal pour la création d'un loft de caractère. Une belle opportunité pour un projet sur mesure, proche du littoral. Beau potentiel à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.