Acheter un maison à La Turballe

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : LA TURBALLE (44420) – Maison familiale rénovée de 165m² habitables. À seulement 1 km de l'océan et 5 minutes à vélo du centre-ville, cette spacieuse maison rénovée avec soin en 2022-2023 est idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en bord de mer. Au rez de chaussée sur élevé vous découvrirez une entrée, une pièce de vie traversante de 35 m², une cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC. Au premier étage : 2 chambres, un vaste bureau (pouvant être divisé), un espace jeux ou salon, salle de bains et WC. Le sous sol comprend un garage, une cave, une chaufferie et un cellier. Le tout sur une parcelle de 600 m² au calme, avec un DPE classé B, gage de confort thermique et d'économie d'énergie. Un bien clé en main, pour une vie douce entre mer et commerces! La classe énergétique de cette maison est notée B (78kWh/m2 annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 2Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021-2022-2023 entre 1 048€ et 1 418 € par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle (134m² en carrez) de 1971 située à La Turballe (44420), Le rez de chaussée comprend une pièce de vie lumineuse dotée d'une toiture cathédrale et agrémentée d'une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau privative et un WC. À l'étage, une mezzaine vous conduira vers trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de douches avec WC. Garage attenant. Le terrain de 3000m² (non constructible) est aménagé d'une terrasse orienté sud avec un store-banne ainsi qu'un auvent avec un barbecue. Vivez dans l'ambiance unique de la vie en bord de mer à LA TURBALLE dans un cadre verdoyant. La classe énergétique de cette maison est notée D (205 kWh/m2 annuels) et la classe climat D (de l'ordre de 49 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 230 € euros et 4 420 euros (en 2021)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr