Acheter un maison à La Turballe

396550

LA TURBALLE à proximité de la plage des Bretons et des commodités, LAURENT ABSIN en collaboration avec RAPHAËL BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette lumineuse et agréable propriété non mitoyenne de 136 m2 env., couverte en ardoises naturelles offrant une belle vie de plain-pied avec une entrée, un agréable salon séjour avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre (actuellement faisant office d'atelier de peinture) et offrant une vue dégagée sur le jardin, une véranda récente et sa terrasse exposé Sud, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille une belle mezzanine, deux chambres et une salle de bain. Non attenant un garage carrelée de 22 m2 env., relié à l'eau et à électricité avec un grenier pour du stockage et une place de stationnement complètent cette propriété édifiée en 1998 sur un agréable terrain de 521 m2 env. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires !!! Nombreux rangements !!! Travaux récents !!! Nombreuses décennales !!! Bien relié au tout à l'égout et équipée d'une chaudière gaz à condensation instalée en 2022 !!! Propriété classée B. Une visite s'impose sans tarder !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus d'honoraires ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No36679 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

188500

En exclusivité ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves près de la mer ? Idéalement situé, ce terrain de 783m² vous offre une superbe exposition (Sud/Ouest), à environ 1km de la mer et des commerces. Non viabilisé mais proche des réseaux, ce terrain ayant une façade de 25m situé en zone UB vous offre une possibilité de 60% d'emprise au sol. Compteur d'eau déjà en place. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! Libre de constructeur. Cette annonce référence 331169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

À saisir, fonds de commerce restaurant très proche mer et presqu'île Guérandaise. Très belle affaire clés en main avec logement à 2 pas d'un port de pêche renommé, commune en pleine expansion!!! Venez découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieur. Licence 4 présente sur l'établissement. Une cuisine professionnelle équipée avec des outils de travail récents, Cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel. POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS PAR LA SUITE. LE PLUS : À l'étage un appartement de type 3 en duplex de plus de 100M2 refait à neuf avec bureau, un grand salon, 3 chambres au total, 2 avec chacune leur salle d'eau privative et des WC viennent compléter cet établissement. Le loyer se décompose comme suit : 24400 euros HT annuel pour le fond de commerce et de 800 euros TTC mensuel pour la partie logement. Un fond de commerce à reprendre, un potentiel d'évolution possible! !!!Une visite s'impose!!! Bilans sur demande! Ne pas déranger, discrétion demandée pour visite, appeler Clément au 06 30 84 03 72! Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 7,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27000

Emplacement idéal ! En plein coeur de La Turballe, commune dynamique de la côte atlantique, découvrez ce local commercial de 43m2, situé dans une rue piétonne très fréquentée. À quelques pas du port, des commerces, et de la plage, ce bien offre une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale. Possibilité d'extension sur le domaine public de 23m2 accordé par la mairie. Sanitaires , réserve en sous sol. Droit d'entrée 25 000EUR Loyer mensuel : 2000EUR (non soumis à la TVA) Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 36046 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : À deux pas de l'ambiance unique de Quimiac, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée dans un jardin paysager ensablé et arboré de pins. L'espace de vie : RDC : Salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda lumineuse, salle d'eau et WC. Étage : 3 chambres et un bureau (parfait pour le télétravail). 2 terrasses, une pergola et un cabanon de jardin pour vos équipements. Une maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire privilégiée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! À quelques minutes de la cité médiévale de Guérande et à seulement 7 kilomètres des plages de La Baule, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où commerces, loisirs et bord de mer sont facilement accessibles à vélo. Nichée au cœur d'un environnement arboré et préservé, au sein du très recherché domaine privé du Haut Bissin, cette élégante maison familiale de 259 m² prend place sur une parcelle entièrement clôturée de 1 800 m². Construite en 1988, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2020, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas intégré particulièrement fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite avec salle de bains privative, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage fermé doté d'une porte motorisée. Véritable atout de la propriété, un bâtiment indépendant accueille un remarquable espace bien-être dédié à la piscine intérieure. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et à son plafond cathédrale partiellement vitré, cet espace offre une atmosphère unique en toute saison. La piscine est équipée d'un rideau de sécurité électrique et s'accompagne d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que de son local technique. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² constitue un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un salon télévision ou un bureau. Elle dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager orienté sud-ouest invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. Plusieurs arbres fruitiers, dont un figuier, un mirabellier et un noisetier, participent au charme naturel de la propriété. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations du garage. Les résidents du domaine bénéficient également d'un accès à un terrain de tennis privé. Une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, des équipements rares et un cadre de vie privilégié entre campagne, marais salants et océan. Les atouts du bien : • Domaine privé et environnement recherché • Piscine intérieure dans un espace dédié et lumineux • Maison rénovée et parfaitement entretenue • Suite parentale de plain-pied • Jardin clos, arboré et exposé sud-ouest • Terrasse agréable et espaces extérieurs soignés • Garage fermé et stationnements privatifs • Terrain de tennis accessible au sein du domaine • Proximité de Guérande, La Baule et des pistes cyclables A noter : -Taxe foncière: 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570€ par an pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation irréprochable de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sont à votre disposition pour préparer votre projet immobilier en toute confiance grâce à notre expertise. Nous vous invitons à découvrir cette charmante propriété de 141 m², composée de 6 pièces, idéalement située à Port Lin au Croisic. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et dessert une cuisine indépendante lumineuse entièrement équipée et aménagée offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine ainsi qu'un vaste séjour - salle à manger lumineux. Une chambre avec salle de douche et toilettes complètent cet espace de plain-pied. Ce rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, dotées de rangements intégrés pour deux d'entre elles, idéales pour la vie familiale ou pour recevoir. Ce niveau dispose également d'une salle de douche pratique et moderne, ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et intimité à chacun. Vous trouverez un sous-sol total avec espace garage pour deux véhicule, un local technique pour la gestion de la piscine et une pièce pouvant faire office de bureau ou de buanderie. La parcelle de 532 m² vous invite à profiter d'un extérieur soigné : un jardin clos paysager, une vaste terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, une piscine extérieure pour vous rafraîchir durant l'été, et un espace détente aménagé pour des moments de relaxation. La maison se situe dans le quartier recherché de Port Lin proche de la plage, du parc Pen Aven, de la gare TGV, du port, des écoles et des commodités. Les atouts majeurs du bien : - Piscine extérieure, - Jardin clos et paysager, idéal pour les familles avec enfants ou animaux, - Proximité immédiate des plages, de la gare TGV, du centre et de toutes commodités, - Espaces de vie généreux et lumineux, - Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. Informations annexes : - Taxe foncière : 2 581 € / an, - Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel, - Assainissement tout à l'égout, - DPE : consommation énergétique 188 kWhEP/m².an (D), émissions de gaz à effet de serre 41 kgCO2/m².an (D) Mini 2350€ - Maxi 3220€ - Année de référence des prix de l'énergie : 2024 Prix de vente : 740 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 600 €, soit un prix total de 769 600 € (honoraires inclus), représentant 4,00 % du prix de vente. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

799760

Maison d'architecte en excellent état disposant au rdc d'une pièce à vivre de 50 m2 d'une cuisine aménagée-équipée et d'un espace parental Ces espaces de vie exposés sud bénéficient de larges ouvertures et sont ouverts sur la terrasse, la piscine et le jardin A l'étage, 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau Annexe composée de 2 chambres et d'un point d'eau Beau jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'un SPA Garage et carport Maison idéale en résidence principale et/ou secondaire Le centre bourg se trouve à 20 min à pied et la plage à 10 min à pied Points forts : - Maison coup de coeur - Vie de plain pied - Luminosité - Calme

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Au cœur de Guérande, cette maison de 50,7 m² habitables (68 m² au sol), parfaitement entretenue et en très bon état général, offre un cadre de vie agréable avec les écoles et commerces accessibles à pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant, puis à l'étage d'un palier desservant une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18 m² au sol, pouvant faire office de seconde chambre, bureau, espace loisirs ou rangement selon vos besoins. Le jardin privatif de 40 m², exposé sud-ouest, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement pratique et recherché. Un garage privatif de 12 m², situé en fond de jardin, complète ce bien rare sur le secteur. Maison en copropriété, chauffage électrique, tout-à-l'égout, fibre disponible, consommation énergétique maitrisée (DPE C). Un bien fonctionnel, soigné et idéalement situé pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 13 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 27 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

336000

EXCLUSIVITE- Maison des années 60 entièrement à rénover sur terrain de 2375 m2 (1070 m2 non constructible) , beau potentiel pour ce bien , prévoir des travaux ,située dans un authentique village de paludiers, à seulement deux pas du Pouliguen et des commodités, cette maison ancienne entièrement à rénover offre un très beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², dont environ 1 000 m² non constructibles, la propriété séduira les amoureux de la nature et des projets de rénovation de caractère. La maison se compose actuellement : * d'un salon-séjour, * d'une cuisine, * de deux chambres, * d'une salle d'eau, * d'un escalier extérieur donnant accès aux combles aménageables. Un grand garage indépendant complète l'ensemble. Le charme de l'ancien, les volumes exploitables et l'emplacement privilégié en font un bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial. À découvrir sans tarder, contactez-moi! Cette annonce référence 334919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Domhéry, tout proche de Guérande ( 4 km ), je vous présente cette jolie maison en pierre avec du cachet. Un beau mélange de l'ancien et des bénéfices d'une rénovation complète réalisée en 2025 par des professionnelles assurant une installation confortable. La maison a une très jolie allure et un jardin arboré. Elle propose 5 chambres, un beau volume global, de la lumière et une ambiance apaisante dans un village calme. Quand l'ancien se mélange avec le confort actuel... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

A Domhéry, tout proche de Guérande ( 4 km ), je vous présente cette jolie maison en pierre avec du cachet. Un beau mélange de l'ancien et des bénéfices d'une rénovation complète réalisée en 2025 par des professionnelles assurant une installation confortable. La maison est lumineuse, elle propose 3 chambres , 1 bureau et un jardin clos. Produit coup de cœur !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

À Domhéry, à seulement 4 km de Guérande, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère. Entièrement rénovée en 2025 par des professionnels, elle offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Lumineuse et accueillante, elle propose de beaux volumes avec 4 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin clos avec dépendances complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace agréable et fonctionnel. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à profiter de moments de vie privilégiés dans un environnement recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception construite en 2002 qui redéfinit le confort moderne au cœur de Guérande. Érigée sur un vaste terrain de 1 500 m², cette demeure allie élégance et technologie pour un quotidien facilité. Son salon avec cheminée à foyer ouvert invite à la détente, tandis que la cuisine équipée sous verrière apporte une touche contemporaine et lumineuse. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : commande à distance des volets électriques, alarmes périmétriques pour une sécurité renforcée, et aspirateur centralisé. Les panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique permettant de profiter pleinement de ce bien avant-gardiste. La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour plus de praticité. L'étage abrite une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, et de deux vasques. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse exposée sud, une pergola bioclimatique offrant des moments de détente sans vis-à-vis, et un grand garage indépendant. Le stationnement est aisé grâce à trois emplacements de parking extérieurs. Nichée à moins de 3 km des remparts du centre historique de Guérande, cette maison offre un accès rapide aux plages de La Baule et Le Croisic en moins de 15 minutes, et à celles de Mesquer et La Turballe en moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² sur un terrain de 1 500 m² - Chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : Classe B - Taxe foncière : 1 553 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

335000

À seulement quelques mètres du bourg de Saint-Molf, découvrez cette belle maison familiale de 2015, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. D'une surface d'environ 107 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira par ses volumes, son confort moderne et sa vie de plain-pied idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à l'extérieur et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : deux chambres de 11 m², une salle d'eau, wc independant et une buanderie de 6 m², avec accès direct au garage de 15 m² À l'étage, une agréable palier dessert : deux chambres supplémentaires de 14 m² et 15 m² et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain d'environ 390 m², facile d'entretien et idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible entre terre et océan. Les + de cette maison : Construction récente de 2015, Aucun travaux à prévoir, Vie de plain-pied, 4 chambres, Poêle à granulés, Belle luminosité, Garage et buanderie, Proximité immédiate des commerces, écoles. Secteur recherché de la presqu'île Guérandaise. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et savourer la douceur de vivre de la côte Atlantique. ME CONTACTER POUR VISITER Cette annonce référence 333926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! À seulement 500 mètres des remparts de Guérande, dans une rue calme, découvrez cette maison de caractère d'environ 74 m² habitables et 81 m² au sol, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie à personnaliser. Cette maison au charme de l'ancien offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indipendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau. L'étage se compose de deux espaces distincts : un escalier principal dessert deux chambres, tandis qu'un second escalier mène à une troisième chambre plus indépendante, idéale pour un bureau, une activité professionnelle, une chambre d'appoint ou un espace isolé selon vos besoins. Le bien dispose également de stationnements privatifs. Entièrement habitable en l'état, cette maison présente également un beau potentiel d'amélioration énergétique. Un audit thermique avec solutions d'optimisation est disponible sur demande, et le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 164 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un espace grenier. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², la propriété dispose d'un bel extérieur avec abri de jardin et plusieurs stationnements grâce à une allée goudronnée avec portail. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme et de volumes à proximité de Guérande. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Patricia Rogliano vous propose ce bien : À quelques minutes des plages de Mesquer, dissimulée dans un environnement préservé, cette propriété en ossature bois de 253 m² incarne un art de vivre, entre discrétion, volumes et harmonie avec la nature. Implantée au cœur d'un parc arboré piscinable d'environ 5 000 m², prolongé par un terrain à vocation agricole, elle offre un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. Dès les premiers pas, les lignes épurées et la lumière naturelle révèlent une atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de réception de 50 m², sublimé par une cheminée, s'ouvre sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un cellier, ainsi que trois chambres aux volumes confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'intimité se décline avec justesse : une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant une chambre avec douche et une pièce attenante, idéale en dressing, espace nuit complémentaire ou pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager compose un tableau vivant au fil des saisons, offrant calme, respiration et perspectives. Un garage et un puits viennent parfaire les prestations de ce bien. Le confort est assuré par une géothermie performante, alliant exigence contemporaine et respect de l'environnement. Une propriété à l'élégance discrète, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, entre terre et littoral.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Maison de 65 m2 environ idéalement située à seulement 200 mètres de la plage Valentin et à proximité des commerces du Croisic, cette charmante maison construite en 2011 vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu comprenant belle pièce de vie , cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse et fonctionnelle cabinet de toilette avec lave-mains.-A l'étage : dégagement, une 1ère chambre avec placard, une 2ème chambre avec placards, salle de bains avec meuble vasque. Au sous-sol: un grand garage avec une buanderie (branchement lave-linge) possibilité de créer une 3ème chambre donnant sur le jardin. À l'extérieur, un jardin au calme vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité , un abris de jardin de plus de 15 m2 complète ce bien . Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien réunit tous les atouts : emplacement recherché, construction récente et aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 327766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Guérande, village de Queniquen, sur les hauteurs prisées des coteaux, laissez-vous séduire par cette maison où la pierre raconte une histoire intemporelle. Cet ensemble rare se compose de deux maisons au charme authentique, offrant environ 300 m² habitables, subtile alliance entre caractère ancien et confort d'aujourd'hui. Les volumes généreux dévoilent des espaces chaleureux, baignés d'une atmosphère unique et d'une architecture préservée. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², à l'abri des regards, cette demeure propose un cadre de vie paisible, véritable écrin de verdure propice à la détente. Riche d'histoire, ce lieu singulier invite naturellement à en écrire une nouvelle, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Ici, chaque instant prend une dimension particulière. Un bien de caractère, empreint d'âme… prêt à accueillir votre projet de vie. Visite virtuelle disponible pour vous projeter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à proximité immédiate de plages et de commerces dans un quartier calme, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût allie confort et volume, sur un grand terrain clos offrant un potentiel certain. L'entrée avec de nombreux rangements est optimisée, elle donne le ton de cette résidence fonctionnelle joliment rénovée. La cuisine est lumineuse, dotée d'un aménagement moderne et spacieux, ouvre sur la terrasse qui accueille naturellement les repas en extérieur ; la salle à manger et le salon dans la continuité offre un espace de vie convivial par excellence de plus de 50m2. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une salle de douche complémentaire pour le confort de chacun ; au 2ème étage, 2 chambres complémentaires mansardées, idéales pour les enfants ou pour un bureau, avec le privilège de la vue mer, ainsi qu'à ce niveau une salle de douche élégante en parfait état. Une buanderie, un cellier, une cave complètent ce bien et constituent des annexes précieuses pour le quotidien. Le garage en dépendance profite également aux vélos et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une grande terrasse parfaitement orientée rythmée par différents espaces pour les repas à table, la cuisine au barbecue et enfin pour les moments de détente au calme, en famille ou plus festifs avec les amis. Le grand jardin clos qui entoure la maison est à la fois une aire de jeux, de jardinage ou de simple détente, Côté énergie, la maison est au top : chaudière gaz de 2024, poële à bois, VMC pour un confort complet. Avec la plage à 2 pas, des commerces à 5mn à pied, le port à 1km, ce bien en parfait état constitue une résidence principale ou secondaire confortable et tranquille, à la situation idéale pour les amoureux du littoral. À visiter pour saisir cette opportunité ! Le Croisic, bord de mer à l'authenticité incontestable, fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise ; la commune bénéficie d'une gare qui rend ce lieu de vie accessible en toute saison. Ville de pêche et de tourisme, on s'y promène aisément à pied, en vélo et sa situation de presqu'île bordée par la mer au sud et le traict au nord lui apporte une variété d'ambiance et de conditions très appréciée. Le secteur du port et de la vieille ville est vivant tout au long de l'année et les crêperies locales font référence ! Que ce soit pour les vacances ou pour y vivre toute l'année, c'est une cité de caractère aux accents maritimes qui séduit toujours autant.

À Guérande, cette maison individuelle de caractère datant de 1850 développe environ 175 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle allie le charme authentique des murs en pierre au confort moderne d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle pour une longère, véritable atout qui renforce la sensation d'espace et de volume. Elle est sublimée par un poêle à bois haut de gamme à pierre ollaire, offrant une excellente inertie thermique. La cuisine, récente, moderne et spacieuse, offre environ 20 m² et séduira les amateurs de beaux espaces fonctionnels. Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 17 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, intégralement sur parquet, le charme opère immédiatement avec les poutres apparentes et la pierre mise en valeur. Un large dégagement distribue un grand salon, quatre chambres, une salle de bain et un second WC, offrant une configuration familiale confortable et évolutive. Côté confort, la maison bénéficie d'une aérothermie réversible en complément du poêle à bois et de radiateurs électriques, assurant une performance énergétique appréciable. À l'extérieur, le jardin accueille deux abris et des stationnements. Une propriété rare sur le secteur, mêlant cachet, prestations haut de gamme et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

1452000

Venez découvrir cette magnifique propriété de 313 m² habitables, et 377 m² au sol, entièrement rénovée, située au calme, avec piscine chauffée, cuisine d'été, infrastructures pour chevaux, pièce d'eau, Half Tennis et terrain de pétanque. Cette propriété est constituée de trois parties communicantes dont la partie centrale est composée d'un vaste séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte d'environ 80 m² donnant sur terrasse de 50 m² exposée SUD SUD-OUEST , vous découvrirez une salle de jeu, une salle de sport/ détente avec jacuzzi et sauna, une deuxième cuisine, buanderie, bureau, 7 chambres pour accueillir vos proches et vos amis, le tout dans un cadre enchanteur, composé d'un terrain planté et clos de murs de 7 300 m² ainsi que des prés attenants avec potager, écuries et pièce d'eau, le tout sur 11 500 m², soit un total de 1,88 Hectares. Un carport, un atelier et un chenil, complètent ce bien. Menuiserie Alu double vitrage, VR et portail électriques. Chauffage électrique pompe à chaleur. Puit artésien et eau de la commune. Assainissement individuel filtre à sable aux normes. DPE D 207 et B 6 réalisé le 01/01/2021 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 980 & 6 800 € Cette annonce référence 318617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 1 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité. À quelques minutes du centre de Guérande, découvrez cette authentique longère à rénover, pleine de charme et de potentiel. Sur un terrain d'environ 1 670 m², cet ensemble de bâtiments en pierre comprend une maison principale ainsi que plusieurs dépendances, dont une grange et un ancien four. La maison totalise environ 200 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet ambitieux. Tout est à faire, l'opportunité idéale pour qui souhaite redonner vie à une bâtisse de caractère. Un projet authentique, rare, avec un emplacement au calme et un potentiel unique. Une autorisation d'urbanisme est en cours et pourra être transférée à l'acquéreur. Plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Située à Saint-Molf, cette maison présente un fort potentiel avec une excellente visibilité et une configuration adaptable selon vos besoins. Ce bien développe une surface généreuse d'environ 177 m², offrant un potentiel rare pour concilier vie personnelle et/ou projet professionnel, ou tout simplement créer un lieu de vie spacieux et modulable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace aujourd'hui aménagé, pouvant facilement être repensé selon vos besoins : grande pièce de vie supplémentaire, espace de réception, atelier, bureau ou activité indépendante. Sa configuration et sa visibilité en font un véritable atout pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale. À l'étage, vous découvrez un espace de vie chaleureux et confortable, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 630 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances et de stationnements privatifs. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global : immobilier, crédit, construction et travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.