Acheter un bien immobilier à Berric

363500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à [Ville] cette belle maison traditionnelle de 2002, idéalement exposée Sud et Ouest, nichée au coeur d'un hameau vivant toute l'année, à seulement 25 minutes de Vannes, 17 minutes des plages et moins de 10 km de la première gare. Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement paisible et un terrain généreux de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, notamment sur sa grande terrasse carrelée baignée de lumière jusqu'aux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie et un garage de 24m² attenant avec grenier viennent compléter les prestations et optimiser le rangement. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et indépendance à chacun. Assainissement individuel conforme, double vitrage bois-alu, chauffage électrique et fibre en cours de déploiement : cette maison réunit sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

62800

QUESTEMBERT, venez découvrir ce terrain de 618 m² dans un environnement privilégié, hors lotissement ( à viabiliser ). Situé à seulement 2,5 kilomètres du centre de QUESTEMBERT, vous bénéficierez du calme d'un hameau et de la proximité de la ville. Grâce à son exposition Sud Ouest, vous pourrez imaginer votre futur projet dans un environnement calme et agréable. Un assainissement individuel est à prévoir. Cette annonce référence 333102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 62 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Et si votre projet immobilier trouvait enfin son cadre idéal ? Situé à Ambon, dans un environnement naturel, ce terrain constructible de 4031 m² vous offre une opportunité rare à seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied. Ici, vous profitez d'un cadre de vie privilégié : le calme d'un hameau, la proximité immédiate du littoral et une vue mer qui accompagne votre quotidien. Ce terrain vous permettra de concevoir une maison à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur où les biens deviennent de plus en plus recherchés. Caractéristiques : Surface : 4031 m² Surface constructible : environ 233 m² Emprise au sol autorisée : 70 %, soit 163 m² Terrain non viabilisé – réseaux à proximité immédiate Libre de constructeur Les ++ Accès à la plage à pied Environnement calme et naturel Secteur prisé du littoral morbihannais ' Damgan / Penerf / Billiers Proximité rapide des commodités de Muzillac Proche de Vannes, perle du Golfe du Morbihan Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de vie entre terre et mer. Cette annonce référence 331705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 159 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Exclusivité - Chalet avec vue imprenable sur les étangs - PRL de Sulniac Et si votre prochain refuge rimait avec nature, lumière et sérénité ? Situé en position dominante au sein du PRL de la Lande du Moulin, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et apaisante sur les étangs. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de chaque instant.L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, un vrai confort pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une grande terrasse couverte de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour savourer des moments uniques face à la nature... et admirer de magnifiques couchers de soleil exposés Sud-Ouest. Implanté sur un terrain d'environ 200 m², ce chalet offre un cadre verdoyant, intime et reposant, parfait pour se ressourcer à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan. ?? Chalet en bon état, prêt à profiter?? Environnement sécurisé avec piscine?? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare par sa situation et sa vue, à découvrir sans tarder. La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

407000

Maison de 2003 sur sous-sol complet - 3 chambres - Terrain de 790 m² Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et confortable, où vous pourrez poser vos valises sans travaux ? Cette maison de 2003, édifiée sur sous-sol complet, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour le confort de toute la famille. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, pour une organisation pratique au quotidien. Une véranda chauffée vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Côté confort, cette maison dispose d'équipements particulièrement appréciés : chauffage au sol, poêle à bois et VMC double flux, garantissant bien-être, performance et qualité de vie au quotidien. Le sous-sol complet représente un atout rare, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie ou espace de rangement complémentaire. Implantée sur une parcelle de 790 m², cette maison bénéficie d'un bel extérieur, agréable à vivre et facile à entretenir Une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille en quête d'un bien de qualité. A visiter rapidement, Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

319000

Idéalement située à Questembert, à 5 minutes de toutes commodités ( Gare, école, collège, lycée, commerces, pôle médical ), à 25 minutes de Vannes, du golfe du Morbihan et des plages. cette maison de plain-pied construite en 2014 vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux, elle vous garantit un quotidien simple et sans contrainte. Dès l'entrée, vous ressentez cette sensation de bien-être. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace chaleureux, donnant sur l'extérieur, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec électroménagers de qualité. La maison propose trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, pour une organisation simple, fluide et agréable. Possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 738 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. L'allée goudronnée offre un accès pratique et soigné, le carport apporte un stationnement abrité et le grand garage de 43m² offre un véritable espace supplémentaire pour vos projets (rangement, atelier, espace détente ...) Côté technique : poêle à pellets pour un chauffage efficace, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre installée et excellente performance énergétique avec un classement DPE B. Aucun travaux à prévoir. Un plain-pied lumineux, soigné, pratique… un bien rare sur le secteur, qui n'attend que vous !!. Cette annonce référence 327159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 319 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 309 500,00 € Honoraires TTC : 3,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

652000

DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville d'environ 10000 Habitants vous séduira par son architecture pleine de charme dans un environnement agréable. A deux pas du centre-ville , 25 Minutes de VANNES , 50 Minutes de RENNES et NANTES et les premières et belles plages à 20 Minutes. Le bien se situe au fond d'une impasse à l'abri des regards ( tranquillité garantie). En entrant dans cette propriété , on y découvre une surface parcellaire de 2272 M2 avec une dépendance à l'arrière de cette maison ( un double garage 60 M² avec un atelier pouvant être transformé en dépendance extérieure habitable ). Concernant l'extérieur , un chemin d'accès donnant sur un parking à l'arrière de la maison avec un jardin sur un terrain magnifiquement arboré. Le terrain devant la maison est piscinable (Pompe à chaleur raccordée pour votre éventuel projet). Cette maison se compose des éléments suivants ; - Rez de chaussée * Un très vaste et grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. * WC individuel * Une très grande suite , dressing avec salle d'eau * Une pièce buanderie * Un conduit de cheminée existant - Etage supérieur * Mezzanine avec un coin salon * Deux belles et très grandes chambres équipées chacune d'une salle d'eau individuelle Coté technique ; - Assainissement individuel - Chauffage au sol Aérothermie au RDC et à l'étage - Isolation sans reproche avec un classement en B - Taxe Foncière 1265€ - Conso annuelle électricité aux alentours de 1265€/an De notre point de vue , il s'agit bien évidemment d'une demeure d'exception avec aucun travaux à réaliser. La maison est saine et attend son futur propriétaire qui fera de ce bien un havre de paix pour un bonheur absolu. A votre disposition pour communiquer afin de programmer votre future visite. Cette annonce référence 279661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 652 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Géraldine et Christian, vos conseillers Sublimons Immobilier, vous proposent d'acquérir un emplacement privilégié sur la commune de Larré (56230). Ce terrain de 2200m2 constructible et divisible est vendu raccordé en eau et électricité. Libre de constructeur. Vous serez séduit par la vue sur un petit bois et la présence d'un ruisseau à proximité immédiate, offrant un cadre paisible et ressourçant. Un vrai coup de coeur axé sur le bien-être et la qualité de vie. Equilibre idéal entre tranquillité d'un quartier et la proximité des commerces et services. Situé à 20 minutes de Vannes et 30 minutes des plages. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir cet emplacement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

745000

Maison d'exception avec gîte indépendant, piscine et vue dégagée à seulement 10 minutes de la mer! – 203 m² habitables Dans un quartier prisé, à proximité du centre et avec une vue imprenable sur la campagne, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle offre environ 208 m² habitables : À l'étage principal Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, poêle à bois Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une chambre d'appoint WC séparés En rez-de-jardin 4 belles chambres Un petit salon Une salle d'eau WC séparés Une buanderie Un grand garage intégré Gîte totalement indépendant , idéal pour générer de très bons revenus locatifs( très bons commentaires depuis plusieurs années) ou recevoir vos proches, ce charmant gîte dispose D'un séjour avec coin cuisine De 2 chambres D'une salle d'eau avec WC Extérieurs Piscine chauffée et sécurisée avec grande terrasse Garage indépendant et carport Terrain paysager de plus de 14 500 m², avec ses moutons. Cette propriété rare allie confort, espace et tranquillité, avec un potentiel d'accueil remarquable. Cette maison peut être vendue meublée si vous souhaitez À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312750

Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation ? Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d'acquérir une maison d' environ 146m2, idéalement située dans le bourg de La Vraie-Croix. Cette propriété représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, offrant une configuration idéale pour différents projets. Le rez-de-chaussée propose 7 pièces, facilement modulables selon vos besoins : création d'une spacieuse maison familiale, transformation en plusieurs logements, installation d'une activité professionnelle ou libérale. À l'étage, un appartement T2 indépendant d'environ 22 m² complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 364 m², cette maison en ossature bois avec extension en parpaings était anciennement exploitée en cabinet médical. Idéal résidence principale ou projet mixte. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

456000

Maison de Maitre au coeur de Questembert Située à quelques pas des halles, cette demeure de caractère du début du XX? siècle séduit par ses volumes généreux et son alliance réussie entre charme authentique et confort moderne. Avec ses 185 m² habitables, elle dispose également d'une surface commerciale de 41 m², idéale pour une profession libérale ou réhabilitable en habitation, ainsi qu'un sous-sol complet chauffé avec douche et WC, et un grenier isolé aménageable avec point d'eau. Le vaste séjour, baigné de lumière traversante, dévoile parquets d'origine, cheminée aux boiseries sculptées et plafond à la française. Une grande salle à manger et une cuisine séparée ouvrent sur un jardin arboré, intime et clos de murs en pierre. L'espace nuit offre cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une famille recherchant charme et espace, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

259000

? Chalet haut de gamme dans PRL - Sulniac, à 20 minutes de Vannes et des plages. Vous cherchez un bien clé en main alliant charme, rentabilité et bien-être ?Ce chalet de 65 m² situé dans le Parc Résidentiel de Loisirs de Sulniac, niché dans un écrin de verdure, est un véritable coup de coeur. L'art de vivre autrement... Dès l'entrée, on est séduit par une ambiance chaleureuse et épurée, pensée dans les moindres détails : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 25 m², partiellement couverte Une cuisine aménagée et équipée avec rangements optimisés 4 chambres, dont une transformée en espace détente avec jacuzzi privatif Salle d'eau moderne, WC séparé, rangements intelligents, buanderie Terrain de 418 m² joliment arboré et décoré, sans vis-à-vis Un bien prêt à rentabiliser: Loué en Gîte de France avec d'excellents avis clients Plus de 45?000 € de revenus générés en 3 ans 1 400 €/semaine en saison Vendu entièrement meublé et équipé, état impeccable Année de construction : 2021 Matériaux : bois lamellé-collé de 90 mm, isolation performante laine de verre Assainissement collectif conforme Raccordé à l'eau, EDF et fibre Double vitrage bois/alu, VMI, exposition plein sud Piscine dans le PRL, 3 stationnements privatifs Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

190200

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette charmante maison des années 70, idéalement située à l'entrée de Questembert, en bordure de campagne. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un couloir desservant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - Un grenier sur dalle béton d'environ 70 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. - Un sous-sol complet bénéficiant d'un accès extérieur pour voiture, apportant un confort pratique au quotidien. Cette propriété comprend également deux dépendances : un atelier et un bûcher, le tout sur un terrain clos de 1 370 m². Une isolation thermique par l'extérieur ainsi que l'isolation des combles ont été réalisées en 2015, et les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, assurant ainsi une meilleure performance énergétique. Cette maison offre un véritable potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

161700

Catherine Jacq, votre conseillère Sublimons, vous propose à Sulniac ce chalet bois de 2021 vendu avec son terrain privatif de 218 m², au coeur d'un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé et accessible toute l'année, à seulement 20 minutes de Vannes et des plages. Implanté dans un environnement verdoyant de 12 hectares avec piscine intérieure et extérieure, sentiers de randonnée, pistes cyclables et étang, ce bien offre un cadre idéal pour s'évader. Le chalet, d'environ 50 m², dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC séparés, de deux chambres à l'étage, d'une belle terrasse bois et d'un abri de jardin. Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Bretagne sud ou un investissement locatif saisonnier, il séduit par ses prestations soignées, ses charges réduites et son ambiance nature. La vente du terrain et du chalet est indissociable et fera l'objet d'une signature simultanée des actes authentiques. Le prix de 161 700 € comprend l'ensemble. L'acquéreur s'engage à respecter le règlement du PRL. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

229500

NOUVEAU PRIX - Chalet haut de gamme entre nature et rentabilité locative À seulement quelques minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan et de l'Océan, découvrez ce superbe chalet bois récent de 2022, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. Pensé pour conjuguer confort, détente et performance locative, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa terrasse couverte de 18 m² ouverte sur la verdure et son excellent niveau d'équipement. Les atouts : Chalet récent et parfaitement entretenu / Capacité jusque 8 couchages / Pièce de vie lumineuse de 27 m² / Terrain privatif de 213 m² / Piscine sur le domaine / Faibles contraintes d'entretien / Environnement calme et sécurisé Un bien idéal : en résidence secondaire ou principale , pour un investissement locatif saisonnier , ou dans le cadre d'une activité LMNP offrant un fort potentiel de rentabilité sur un secteur touristique recherché. Entre terre et littoral, ce chalet représente une véritable opportunité pour profiter du Golfe du Morbihan et de l'Océan,tout en développant un patrimoine plaisir et rentable. Vente indissociable du chalet et du terrain en pleine propriété. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

366000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac dans un hameau paisible à 1km du bourg et ses commodités, cette maison traditionnelle rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Elle propose une pièce de vie de près de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour puis le coin salon, une arrière cuisine nouvellement édifiée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un WC. Le jardin clos et paysagé abrite une terrasse avec pergola bioclimatique et un garage. La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir. Avec ses équipements récents, son isolation performante et son entretien irréprochable, son accès à la fibre, ce bien vous garantit confort, économies d'énergie et sérénité, à 15min des plages et 20min de Vannes. Visite virtuelle disponible https://www.sublimons.com/acheter/VM7829 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

119000

Envie d'un pied-à-terre confortable au coeur de la Bretagne sud, entre mer et campagne ? Ce chalet de 38 m², situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, vous accueille dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan. Récemment rénové et très bien entretenu, il offre deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, et une grande terrasse couverte de 25 m² pour vivre dehors toute l'année. Le tout sur un terrain clos de 206 m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, accueillir les enfants ou profiter d'un moment de calme en pleine nature. Un abri de jardin bois vient compléter l'ensemble, et le chalet est vendu partiellement meublé pour une installation rapide et sans contraintes. Parfait en résidence secondaire, location saisonnière ou pour se reconnecter au calme à petit prix, ce bien clé en main offre un excellent rapport qualité-prix. La vente du chalet est indissociable de la vente du terrain et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

240000

Christian Duval, conseiller immobilier Sublimons, vous propose en hyper-centre de Questembert cette maison familiale de 110 m², parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 535 m². Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un sous-sol complet accueille un garage, un espace cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un dégagement mène à une chambre, un bureau et une pièce d'eau avec WC, tandis qu'un vaste grenier aménageable occupe le dernier niveau. Une maison bien entretenue, au coeur de Questembert, idéale pour une famille souhaitant combiner praticité et confort. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 86 55 79 73. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christian DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433301280

689000

MURS COMMERCIAUX RESTAURANT ÉVÉNEMENTIEL - SULNIAC (56) Lieu emblématique entièrement rénové - Idéal pour projet de restauration, événementiel ou réceptif haut de gamme Situé au coeur de la réserve naturelle de Sulniac, ce restaurant historique, connu sous le nom de La Lande du Moulin, sur un terrain de plus de 3500 m², il s'étend sur 1 140 m² de plain-pied et offre un cadre exceptionnel pour une relance d'activité à fort potentiel. Les atouts clés : - Plus de 350 couverts possibles répartis sur 6 salles distinctes (banquets, mariages, séminaires) - Grande salle polyvalente Belle-Île : 300 m² / 180 couverts - 5 autres salles modulables de 25 à 70 m² - Cuisine professionnelle équipée, laverie, plonge, nombreux rangements - Salle avec cheminée, salle de jeux vidéo, atelier, salle accueil... Murs commerciaux à vendre - Fonds inexploité depuis le COVID, mais avec une belle notoriété et un chiffre d'affaires historique entre 800 000 € et 1,2 M€ Rénovation complète en 2025 - locaux libres de toute occupation, prêts à réouvrir Accès double : entrée indépendante avec grand parking de 90 places + accès direct depuis le PRL Bonus rare : accès à la piscine intérieure du PRL pour la clientèle Un projet sur-mesure pour : - Restaurateurs / traiteurs à la recherche d'un cadre 'clé en main' - Entrepreneurs événementiels (mariages, séminaires, réceptions privées) - Investisseurs souhaitant valoriser un lieu en lien avec le PRL (125 lots puis 100 autres lots à terme) - Groupes hôteliers / concepts hybrides mêlant hébergement, bien-être et gastronomie Surface totale : 1 140 m²Terrain et stationnements extérieursPrix FAI : 689 000 € (honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur) Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

99000

Etablissement de 221m2 à vendre pour cet emplacement numéro 1, il est décliné de la manière suivante:-2 salles offrant 49 places assises, 1 salle à l'étage de 20 couverts, 1 salle bar et une terrasse extérieur pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires. Le restaurant est ouvert le midi du lundi au vendredi, le week-end ouverture le soir pour l'activité pizzas à emporter.La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, aucun frais à prévoir pour le fonctionnement du restaurant.1 salariée en CDI + 1 personne en CDD pour la période estivale.Fermeture 5 semaines par an.CA: 255000€Les murs sont à vendre dans la transaction à hauteur de 271250€ incluant 1 appartement.