Acheter un appartement à Bessan

Un bien rare à Agde idéalement situé. Je vous présente ce très bel appartement de 110 m² utiles, en ville à quelques minutes de tous les commerces. Il se situe au premier étage d'une maison de ville, très facile d'accès, avec place de stationnement dans la rue ou à quelques minutes à pied (parking Mirabeau) Il se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, de deux chambres, 1 salle d'eau et toilette. En duplex, une autre chambre mansardée, une salle d'eau avec toilette et un espace pour télétravail, chambre d'appoint ou bibliothèque. Cet offrre immobilière est d'une trés grande qualité de finition, de choix des matériaux et de l'agencement de l'ensemble. Vous pourrez aménager sans le moindre travaux a effectuer. Les alentours : La ville d'Agde propose de nombreux commerces, marchés hebdomadaires, une gare à 10 mn, de ses plages à 1.5 km et offre aux habitants un cadre de vie agréable. Les berges du fleuve Hérault sont propices à de longues balades et se situe à 5 mn à pied de l'appartement.L'autoroute A9 se situe à 10 mn en voiture. Pas de charge de copropriété, Faible charge grâce à son entière rénovation énergétique performante avec un double A Climatisation réversible, fibre. Pour une visite, renseignements et informations : Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 7/7 I speak English Honoraires à la charge du vendeur Valérie Martinelli - 07 83 24 09 76 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

109000

Charmant appartement rénové en 2021, situé au sein d'une résidence sécurisée. Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien vendu meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi que d'une chambre confortable. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéalement situé dans le secteur Mont-Saint-Martin, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes des plages. SES PLUS : Double vitrage - Volet électrique - Mobilier - Situation géographique Belle rentabilité locative et/ou idéal en résidence principale ou secondaire, tout confort. Cette annonce référence 326743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

185000

Situé au cœur du quartier recherché de la Pinède à Cap d'Agde, à proximité immédiate du Tennis Club International du Cap d'Agde, ce magnifique T2 jamais occupé offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et belles prestations. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de standing composée de seulement deux étages, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il dispose d'une grande terrasse idéale pour profiter pleinement du soleil méditerranéen, d'une place de parking privative et d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal été comme hiver. La résidence propose des équipements comme la piscine, salle de sport, salle de Pilates, laverie automatique et centre de beauté avec soins esthétiques, offrant un véritable art de vivre au Cap d'Agde. Les frais de notaire sont offerts par le promoteur, une opportunité rare qui renforce l'attractivité de ce bien. Idéal pour les amoureux du tennis et du quartier paisible de la Pinède, ce bien conviendra parfaitement en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement de qualité. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 323021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Vous cherchez un investissement immobilier au Cap d'Agde, sans locataires à gérer, sans réservation à organiser et sans stress lié à la saison touristique ? Ce T2 cabine en résidence de tourisme Odalys Nakâra s'adresse précisément à l'acquéreur qui recherche un placement simple, lisible et déjà en fonctionnement. Situé au 1er étage du bâtiment A de la résidence de tourisme Odalys Nakâra, au 162 route de Rochelongue à Agde, cet appartement T2 cabine de 38,17 m² loi Carrez est vendu avec un bail commercial en cours, un loyer contractuel versé selon les conditions du bail, et une gestion assurée par Odalys. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement au Cap d'Agde. Vous achetez un placement locatif meublé clé en main, dans une résidence 4 étoiles, à proximité du secteur recherché de Rochelongue / Le Grau d'Agde, avec un fonctionnement simple et lisible. Le bien se compose d'une entrée avec coin cabine, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un balcon/terrasse de 2,13 m² et d'une place de parking privative. Important : ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif. Le bail commercial Odalys en cours ne prévoit pas d'occupation propriétaire. Il ne s'adresse donc pas à une personne cherchant une résidence secondaire, mais à un investisseur recherchant un revenu contractuel sans gestion quotidienne. Les données financières 2025 : ▸ Loyer annuel : 6 886,84 € HT ▸ Versement trimestriel : 1 721,71 € HT ▸ Indexation ICC plafonnée à 1,5 %/ an ▸ Charges copropriété appelées : 2 426 €/ an ▸ Part non récupérable réelle : 433 €/ an ▸ Taxe foncière 2025 : 772 € ▸ Prix de vente : 117 000 € honoraires inclus ▸ Rendement brut : 5,9 % Pour quel profil d'acquéreur ? • Sécuriser un premier placement immobilier en LMNP, • Diversifier son patrimoine avec un actif touristique, • Éviter la gestion locative classique, • Acheter un bien déjà exploité, déjà loué, déjà structuré, • Bénéficier d'un revenu contractuel versé trimestriellement, occupation ou non. Pourquoi ce bien se distingue ? Parce qu'il réunit trois éléments rarement alignés sur ce type de produit : • Un emplacement touristique identifiable, • Un bail commercial déjà en place, • Un dossier financier clair et immédiatement lisible. La résidence Nakâra bénéficie d'un environnement attractif, entre plages, commerces, axes touristiques et bassin de fréquentation du Cap d'Agde. L'appartement dispose également d'un DPE avec une consommation de 140 kWhEP/m²/an et des émissions de 4 kg CO₂/m²/an, selon le dossier de diagnostic. Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, loyers 2025, charges détaillées, diagnostics, règlement de copropriété et projection LMNP. Vous cherchez un investissement au Cap d'Agde simple, lisible et déjà en fonctionnement ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et vérifier si ce placement correspond à votre stratégie patrimoniale. Cette annonce référence 321006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 363 Charges prévisionnelles annuelles : 433,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Deux chambres - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de services située dans la région du Languedoc-Roussillon, la station balnéaire Cap d'Agde. La résidence dispose d'une piscine extérieure, un espace détente (sauna et hammam). Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Une chambre avec penderie - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès à la terrasse Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Fiche Id-UBW166093 : Le cap d'agde, T2 d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 21 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW171484 : Le cap d'agde, T1 d'environ 23 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 92000 Euros (Dont 8.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34300 - AGDE - ILOT BRESCOU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 m² + MEZZANINE 15 m² au sol - Lumineux - quartier en mutation - libre immédiatement EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant et lumineux de 60 m², complété par une mezzanine de 15 m² au sol, situé dans le quartier Ilot Brescou, un secteur en pleine transformation au cœur d'Agde. L'appartement se situe dans ce secteur privilège avec toutes les commodités à pied autour: Cinéma, poste, Médiathèque et autres avantages à quelques pas. Points forts Séjour traversant lumineux de 35 m² Mezzanine de 15 m² au sol (espace nuit, bureau ou rangement) Contactez moi dès maintenant Michelle QUILICI : 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5.51 % Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel TTC de 4665 EUR (soit HT de 4198 EUR). En bail commercial meublé par tacite reconduction pour une durée indétermniée depuis 2015. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 209 Occupation propriétaire de 2 semaines par an. Studio lumineux de 24,14 m², situé dans une résidence récente (2015), offrant calme et confort à deux pas du centre-ville, des commerces et de la mer. Pensé pour optimiser l'espace, ce studio présente une pièce principale claire grâce à un double vitrage performant et s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des soirées en extérieur ou poser un petit coin repas. La résidence dispose d'équipements sécurisants et pratiques : ascenseur, accès PMR, gardien, vidéoprotection et digicode. Vous profiterez également d'un espace détente avec piscine, d'un spa ainsi qu'un restaurant. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif dans une zone recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174236 : Le cap d'agde, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : loggia - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 880 Euros - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cap d'Agde Emplacement recherché, terrasse et parking Idéalement situé à deux pas des plages, des falaises et du port, cet appartement de 30,22 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement plaisir. Dès l'entrée, on découvre un espace cabine pratique, suivi d'une pièce de vie lumineuse et agréable, pensée pour profiter pleinement des séjours au soleil. La cuisine confortable, bien intégrée, permet une utilisation quotidienne sans compromis. Celle-ci est ouverte sur la spacieuse pièce de vie; équipée du gaz de ville. Un second espace cabine, aujourd'hui utilisé en rangement, apporte un vrai plus en termes d'organisation. La salle d'eau, récemment rénovée, est fonctionnelle et moderne. Le véritable atout de ce bien reste sa belle terrasse, spacieuse et conviviale, où l'on profite d'une vue dégagée sur les mâts des voiliers, dans une ambiance résolument maritime. Une place de parking privative complète l'ensemble -- un confort rare dans ce secteur. À pied : plages, port, promenades en bord de mer, commerces.Ici, une fois arrivé, la voiture devient inutile. Un bien bien placé, facile à vivre et immédiatement exploitable, parfait pour profiter du Cap d'Agde sans contraintes. CLASSE ENERGIE : E 322 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 630 euros et 890 euros. La copropriété possède 284 lots. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 119 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

75000

À seulement quelques mètres du centre port et à proximité immédiate des plages, ce joli studio bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du Cap d'Agde. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le studio offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec grand placard, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux équipé d'une climatisation mobile, avec son coin cuisine fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une loggia isolée offrant une superbe vue sur les quais, parfaite pour savourer des moments de détente dans un cadre reposant. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire tout confort ou un investissement locatif rentable grâce à son emplacement très recherché. Ses atouts : Double vitrage, volets électriques, climatisation mobile, loggia isolée. A bientôt pour une visite ;) Cette annonce référence 313346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 468 Charges prévisionnelles annuelles : 674,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR DE VILLE TRES BEL APPARTEMENT DE 60 M² - 2 CHAMBRES - BUREAU - RESIDENCE SECURISEE 129 900 € FAI J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement en duplex, traversant et situé en plein cœur de ville, au centre historique et au pieds de tous les commerces et transports. Au sein d'une petite copropriété gérée par un Syndic professionnel, l'accès se fait par un passage privé et sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de près de 20m² avec sa cuisine moderne et ouverte, d'un bureau -pouvant faire office de troisième chambre - , d'un dégagement et d'un cabinet de toilette. L'escalier en bois, entièrement rénové, vous emmène à l'étage ou nous avons 2 très belles et grandes chambres ( 13m²et 12m²). Une salle de bain complète ce niveau. Le quartier est en pleine mutation et rénovation, ce qui confère à ce bien une valeur ajouté dans les mois à venir. Tous les commerces, les transports, les services publics sont au pieds de la résidence. La résidence est très bien fréquentée, des possibilités de stationnement sont possibles aux alentours. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, ou couple avec enfant . Ascenseur, digicode, interphone faciliteront votre accès. Ne passez pas a coté de ce joli bien situé en plein centre , dans un quartier très attractif et vivant . Pour plus d'informations, contactez Franck SYLVESTRE par email fsylvestre@efficity.com et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n°489399345. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW174273 : Le cap d'agde, secteur Ile des loisirs, T2 d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Jardin et piscine - Construction 1990 - Equipements annexes : cellier - - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172497 : Le cap d'agde, T3 duplex d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 26 m2 - Vue : Port - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 468000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2100 Euros/an (soit 175 Euros/mois) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW170748 : Le cap d'agde, secteur 100 m plages, T2 luxe d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Jardins et mer - Construction 1975 Beton - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - DPE réalisé le : 02/05/2025 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1207 Euros/an (soit 101 Euros/mois) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité!!! vous recherchez un investissement rentable ou encore un premier achat, cet appartement est parfait pour vous !!! Indépendant, il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, deux chambres et une salle de bain. Le tout offrant 56m2. Le bien se trouve au dessus d'un local commercial dans une zone industrielle relativement calme a proximité de tout. Idéal investissement. CLASSE ENERGIE: Consommation conventionnelle :D 201kWh EP/m2.an Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B 6kg CO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles: entre 890 et 1260 par an. Prix moyen des énergies indexées sus les années 2021, 2022 et 2023 Prix : 108000 EUR honoraires d'agence à la charge vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2 Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Youssef Addahraoui Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Youssef Addah Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 490 455 284 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115000

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement moderne et très bien entretenu offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence à l'année. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une loggia agréable, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son confort au quotidien grâce à la climatisation réversible, aux rangements et aux menuiseries en double vitrage. Un grand parking couvert privatif vient compléter ce bien rare dans le secteur. Son emplacement privilégié, à deux pas de la plage du Môle, vous permet de profiter pleinement de la mer et de toutes les commodités à proximité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 1 470,88 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur de la station dans une résidence sécurisée, à deux pas de la Grande Roue et des animations, je vous propose de visiter cet appartement composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec wc : un logement parfait pour un pied à terre au soleil ou pour un investissement locatif. Surface : 29 m2. Prix : 88500 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 185kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros et 630 euro an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025. La copropriété possède 161 lots. Charges annuelles : 750 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein centre-ville d'Agde, à deux pas de la médiathèque, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie calme, sécurisé et central, idéal pour un pied à terre ou un investissement. Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, l'appartement fait 44 m2 Carrez pour 53 m2 au sol. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement est lumineux et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et paisible. Un atout majeur : une pièce mezzanine lumineuse d'environ 10 m2 hors Carrez, accessible depuis le séjour. Véritable pièce indépendante, elle bénéficie d'une fenêtre de toit et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement. La vue dégagée sur les toits et la situation en dernier étage renforcent le charme de ce bien. Un nouveau DPE bientôt refait devrait annoncer une lettre C suite à rénovation des appartements. CLASSE ENERGIE : E 291 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 500 EUR entre 700 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/10/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 95 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La copropriété possède 32 lots- Lot numéro 10. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663 Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW172816 : Le cap d'agde, T1 d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173552 : Le cap d'agde, secteur Avenue des sergents, T1 d'environ 32 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Mer - - Equipements annexes : loggia - digicode - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2025 - Classe-Energie C : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430 et 650 Euros - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW157744 : Le cap d'agde, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 119 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - Classe Energie C : 119 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172600 : Agde, T2 d'environ 24 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 206 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 72000 Euros (Dont 8.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 66640 Euros) - DPE réalisé le : 23/08/2019 - Classe Energie D : 206 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172189 : Agde, T1 d'environ 36 m2 comprenant 1 piece(s) - - Equipements annexes : garage - ascenseur - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 322200 Euros (Dont 0.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 322000 Euros) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW162575 : Le cap d'agde, secteur Village naturiste, T2 village naturiste d'environ 31 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : Heliovillage - Construction 2001 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Rangements de type placard dans la chambre - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 04/07/2024 - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 95 lots - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme joa barrubes (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

INVESTISSEMENT PREMIUM EN BORD DE MER CAP D'AGDE Offrez-vous un actif performant et sécurisé au coeur d'une destination touristique majeure avec ce studio situé au sein de la résidence de standing Nakara, exploitée sous bail commercial avec Odalys. Le Loyer sera réhaussé en Janvier 2027. Un placement clé en main, pensé pour conjuguer rentabilité et sérénité. Idéalement situé à quelques pas des plages et des commerces, ce bien s'inscrit dans un environnement prisé, garantissant une forte attractivité locative saisonnière. L'architecture contemporaine et les prestations haut de gamme de la résidence en font une référence sur le secteur du Cap d'Agde. Les points forts de l'investissement : o Bail commercial sécurisé avec gestion intégrale o Revenus locatifs immédiats : 3 928 EUR HT/an (4 321 EUR TTC) o Revalorisation prévue en 2027 ? + rendement cible à ~6 % : Le loyer va être réhaussé en janvier 2027 pour atteindre 4321,37EUR HT soit 4753,5EUR TTC o Rentabilité actuelle attractive : 5,47 % o Fiscalité optimisée en LMNP Un bien optimisé et fonctionnel : Situé en rez-de-chaussée, ce studio propose une pièce de vie lumineuse avec grand lit, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter du climat méditerranéen. Un actif durable et performant : o DPE : Classe B o GES : Classe A Excellente performance énergétique, gage de pérennité et d'attractivité locative Pourquoi investir ici ? Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'un exploitant reconnu et d'un produit parfaitement calibré pour le marché touristique. Un investissement sans contrainte de gestion, avec visibilité sur les revenus et potentiel de revalorisation à moyen terme. Un produit rare pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et emplacement premium. CLASSE ENERGIE : B 80 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 150 euros et 260 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW120558 : Le cap d'agde, secteur Village naturiste, T1 Cabine d'environ 26 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Port - Construction 2021 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel salle de sport / restaurant / https://www.resid.com/pdf/vibes-fr.pdf - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 278400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 124 lots - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)