Acheter un bien immobilier à Bétheny

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 91 m² au charme de l'ancien dans le secteur Buirette à Reims. Dès l'entrée, un large couloir dessert avec élégance les pièces: Le séjour de 28 m² impressionne par sa hauteur sous plafond, sa fenêtre en baie ronde, son plancher en bois et sa cheminée en marbre rouge. La cuisine ouverte sur ce salon, entièrement équipée haut de gamme, séduira les amateurs de belle facture. Un bureau propose un espace de travail dédié. La chambre bénéficie d'un dressing sur mesure, tandis qu'une salle d'eau refaite à neuf vient parfaire le bien. Un bien rare, parfait pour un couple souhaitant conjuguer charme de l'ancien et confort moderne. Deux caves, une terrasse commune. A deux pas de la gare SNCF, d'un espace vert, de commerces, restaurants, écoles et services, avec accès direct à l'autoroute, cet appartement d'exception est prêt à habiter. Possibilité de louer un garage à proximité. À visiter sans tarder ! Chauffage au gaz. Petite copropriété de 4 lots. Faibles charges. DPE: F 404Kwh/m²/an 79kgCO²/m²/an Contactez Hervé au 06 52 52 11 72 (agent commercial RSAC : 452220262 )

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL d'environ 26,75m2 à vendre en centre ville de REIMS. Ce local dispose d'un accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau et d'un espace cuisine et sanitaires. Vitrine. Prix de vente FAI: 108.400,00 euros frais d'agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous de visite, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère – Hyper centre de Reims Située en plein cœur de Reims, à deux pas de la gare Reims Centre et de l'ensemble des commerces, cette magnifique maison de ville rémoise vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution desservant un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la cour intérieure. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage propose également un palier, deux grandes chambres et une seconde salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, une charmante cour intérieure offre un espace privilégié pour profiter de repas en famille ou de moments de détente en toute tranquillité. Un grand sous-sol ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter ce bien. Possibilité de louer un garage box situé à seulement quelques pas de la maison. Les + : Hyper centre-ville À proximité immédiate de la gare Reims Centre 4 grandes chambres Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond Parquets et cheminées Cour intérieure Grand sous-sol et cave voûtée Garage box possible à la location Un bien rare au cœur de Reims, idéal pour une famille à la recherche d'une maison de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergétique : D - Réf : 2765-14052 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Proche de la Gare et du futur NEOMA - Découvrez ce bel appartement traversant à Clairmarais. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures. Il est parfait pour y vivre avec toutes les commodités à proximité. Dans une résidence sécurisée avec gardien et digicode, l'appartement est agencé comme suit : Une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une salle de bains 2 chambres un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 0785605616. Copropriété de 95 lots, Charges annuelles : 2160€ classe énergie : E - Réf 2756-14028

Une belle opportunité d'investissement à rénover pour ce local commercial accompagné d'un logement (avec entrée individuelle) situé place Luton, quartier dynamique avec des commerces, des transports en commun et écoles à proximité du centre-ville. Au RDC, il y a le local commercial de 60 m2 avec un bar, une salle de réception et une cuisine. A l'étage, un logement en duplex de 100m2 avec un salon et une salle à manger. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain et de 3 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien et optimiser son rendement Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T4 avec cave et bacon situé à proximité de l'avenue de Laon, au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue et isolée par l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement particulièrement lumineux saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, et de l'autre, une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant directement accès à un agréable balcon. Véritable atout du bien, ce dernier offre une vue dégagée sur Reims, idéale pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. En face de l'entrée, un couloir distribue une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables disposant de rangements. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Réf : 2758-14032 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

Redouté Immo Pro vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Reims, bénéficiant d'un emplacement recherché dans un secteur dynamique et fréquenté. L'établissement développe une activité de snack / restauration rapide ainsi que bar et discothèque, offrant une exploitation complémentaire en journée et en soirée. Le local dispose d'une surface d'environ 150 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 30 places assises. Établissement aux normes, avec commission de sécurité validée. L'ensemble est totalement équipé (travaux récents) et permet une reprise rapide de l'activité, avec un potentiel de développement intéressant compte tenu de l'emplacement. Informations complémentaires, éléments financiers et conditions du bail disponibles sur demande. Les visuels présentés sont non contractuels et ne représentent pas l'établissement. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Situé dans le secteur recherché de la rue de Cernay, proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement d'environ 58m², entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres et une salle d'eau. Classe énergétique : C Nombres de lots de copropriété : 17 lots dont 9 lots d'habitations Charges annuelles : 1168€ Réf : 2733-13966 N'hésitez pas à me contacter au 06.24.86.70.60, Axelle BIERI, pour plus de renseignements et pour prévoir une visite.

Redouté Immo Pro vous propose à la vente un fonds de commerce de pâtisserie chocolaterie bénéficiant d'un très bon emplacement à Reims, sur un axe commerçant, à proximité des écoles, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et face à un arrêt de tramway. Le commerce développe environ 285 m², avec une surface de vente d'environ 45 m², entièrement rénovée en 2015, et près de 240 m² dédiés à la fabrication, au stockage et aux réserves, le tout au loyer attractif. L'outil de travail comprend notamment un laboratoire de pâtisserie au rez-de-chaussée et un laboratoire de chocolaterie à l'étage. L'établissement est fortement équipé en matériel professionnel et petit matériel, permettant une reprise de l'activité dans de très bonnes conditions. Une place de parking privative ainsi qu'un véhicule frigorifique complètent l'ensemble. L'affaire présente également un fort potentiel de développement, notamment par l'ajout d'une activité de boulangerie et de snacking. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Redouté Immo Pro vous propose à la vente à Reims, un ensemble immobilier et fonds de commerce de pâtisserie chocolaterie, bénéficiant d'un emplacement recherché sur un axe très commerçant, à proximité des écoles, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et face à un arrêt de tramway. L'ensemble, en toute propriété et sans charges de copropriété, développe environ 285 m², comprenant une surface commerciale d'environ 45 m², avec magasin rénové en 2015, ainsi qu'environ 240 m² de surfaces dédiées à la fabrication, au stockage et aux réserves. Les locaux disposent notamment d'un laboratoire de pâtisserie au rez-de-chaussée et d'un laboratoire de chocolaterie à l'étage, ainsi que de différents espaces annexes et de stockage. Le fonds bénéficie d'un équipement professionnel important, tant en matériel qu'en petit matériel. Une place de parking privative et un véhicule frigorifique complètent l'exploitation. La vente conjointe des murs et du fonds permet à l'acquéreur de maîtriser pleinement son immobilier d'exploitation, avec un fort potentiel de développement en boulangerie et snacking. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement activité professionnelle et vie privée. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend une cuisine aménagée avec un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

Appartement d'environ 59 m² situé dans le secteur Avenue de Laon, à proximité de la place Luton et des commodités. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon-séjour traversant, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. Appartement fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder. Classe énergie : E Charges annuelles de copropriété : 577€/an. Copropriété de 37 lots dont 12 lots d'habitations Réf. : 2749-14005

À vendre – Appartement avec fort potentiel dans un secteur recherché de Reims Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation. Le bien se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un espace nuit supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos besoins. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image. Un parking gratuit et facilement accessible se trouve directement au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Le secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville permet de profiter pleinement des commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette F - Estimation annuelle d'énergie : Entre 1580 € et 2180 € - Cette copropriété comprend 40 lots - Montant charges annuelles : 1043,64€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

Située à Reims, dans un secteur calme à Europe avec toutes les commodités à proximité (écoles - bus scolaire), dans une petite rue, venez découvrir cette belle maison avec jardin et sous-sol complet. Elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant un salon séjour et une cuisine et WC. Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de douche et 3 chambres. Un beau jardin et un sous-sol viennent compléter ce bien. Classe énergie : E - Réf. : 2747-14002 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

Découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Une cave vient compléter ce bien. Un parking collectif gratuit est présent juste devant l'immeuble. L'isolation extérieure ainsi que la réfection de la façade et des balcons vient d'être votée et payée par le vendeur. Copropriété de 39 lots d'habitation, charges annuelles : 1127 euros Classe énergie : D Réf : 2725-13945 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif ? Venez découvrir cet appartement T1 bis d'environ 32 m², situé au 1er étage d'une copropriété dans le secteur recherché Avenue de Laon / Saint-Thomas. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace nuit, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter : Axelle BIERI au 06.24.86.70.60 Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) Charges de copropriété : 309,14€ Nombre de lots de copropriété : 7 Réf; : 2722-13941

A vendre à Reims, secteur Cernay, une place de stationnement en sous sol dans une résidence sécurisée. Accès par deux portails électriques pour protection optimal. Ce bien est vendu libre 21000 Euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 2019 de 95 lots - Charges annuelles : 118 Euros (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 47 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Un potentiel encore plus important Possibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes. Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture. L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 54 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Un potentiel encore plus important Possibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes. Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture. L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Bureau, profession libérale ou appartement : à vous de choisir ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 44 m² offre une belle liberté d'aménagement et peut répondre à différents projets. Sa configuration permet d'envisager la création d'un local professionnel, idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou une activité indépendante. Il peut également être pensé comme un appartement, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'absence d'aménagement existant vous permet de concevoir entièrement les volumes et la distribution : espace d'accueil ou entrée, pièce de vie, bureau ou chambre, cuisine, salle d'eau, rangements… Le projet peut être adapté à votre utilisation. Autre atout : son emplacement, à proximité du centre-ville de Reims, avec les commerces, services et transports facilement accessibles. Le plateau est situé au sein d'une petite copropriété, dans un environnement à taille humaine. Possibilité de réunir plusieurs lots pour créer une surface plus importante et donner encore davantage de possibilités à votre projet. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un bien polyvalent, à aménager selon vos envies et votre projet : professionnel aujourd'hui, habitation demain… ou inversement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

PLATEAU BRUT DE 56 m² À AMÉNAGER Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Situé dans le secteur Pont de Laon / Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 56 m² offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies. Tout est à imaginer et à aménager : distribution des pièces, cuisine, salle d'eau, espaces de vie… Vous concevez votre futur logement selon vos besoins, votre style et votre mode de vie. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété (en cours de constitution), offrant un cadre plus intimiste. Résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial, ce plateau présente un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser entièrement. Un projet immobilier à imaginer de A à Z, dans un secteur proche du cœur de Reims. Possibilité de réunir plusieurs lots pour + d'espace... Plans et devis travaux disponibles pendant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir le potentiel du bien, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

PLATEAU BRUT DE 47m² À AMÉNAGER Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Situé dans le secteur Pont de Laon / Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 47 m² offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies. Tout est à imaginer et à aménager : distribution des pièces, cuisine, salle d'eau, espaces de vie… Vous concevez votre futur logement selon vos besoins, votre style et votre mode de vie. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété, offrant un cadre plus intimiste. Résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial, ce plateau présente un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser entièrement. Un projet immobilier à imaginer de A à Z, dans un secteur proche du cœur de Reims. Plans et devis travaux disponibles pendant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir le potentiel du bien, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Un espace à imaginer pour votre activité ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 54 m² offre une belle opportunité pour créer un espace professionnel adapté à vos besoins. Profession libérale, cabinet, bureau, activité indépendante ou espace de travail partagé : vous disposez d'une véritable page blanche pour concevoir un lieu fonctionnel et personnalisé, en fonction de votre activité et de votre organisation. La surface permet d'envisager différents agencements : espace d'accueil, bureaux, salle de consultation ou de réunion, espace de stockage, sanitaires… L'aménagement est entièrement à imaginer. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité du centre-ville de Reims, le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un environnement pratique, avec commerces, services et transports à proximité. Le plateau se situe au sein d'une petite copropriété, offrant un cadre professionnel à taille humaine. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant installer son activité dans ses propres locaux, plutôt que de rester locataire, ou pour un investisseur recherchant un bien à aménager et valoriser. Possibilité également de réunir plusieurs lots pour créer une surface professionnelle plus importante. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un espace à concevoir selon votre activité, dans un secteur recherché et proche du centre-ville de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Un espace à façonner selon vos envies ! À découvrir dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut de 47m² constitue une belle opportunité pour imaginer un appartement entièrement personnalisé. Ici, pas de contraintes liées à un aménagement existant : vous partez d'une véritable page blanche. Agencement des pièces, cuisine, salle d'eau, rangements et espaces de vie… tout peut être pensé en fonction de votre projet et de vos besoins. L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé à quelques minutes du centre-ville de Reims, le bien bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces, transports et services du quotidien. Installé au sein d'une petite copropriété, ce plateau offre également un cadre agréable et à taille humaine. Que vous souhaitiez créer votre premier logement, réaliser un pied-à-terre ou développer un projet d'investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Autre avantage : plusieurs lots peuvent être réunis afin de créer une surface plus importante, selon vos besoins et votre projet. Plans et devis des travaux disponibles lors de la visite. Une belle occasion de créer un logement qui vous ressemble, dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Éric VION – Redouté Immobilier pour découvrir le potentiel de ce bien et échanger sur votre projet.

A vendre - Maison atypique de plain-pied – 3 chambres, piscine, studio indépendant et prestations de qualité. À l'abri des regards, découvrez cette superbe maison atypique alliant confort, modernité et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une cour privative entièrement pavée permettant de stationner facilement deux véhicules. La maison principale de plain-pied, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi que deux WC indépendants viennent compléter les espaces fonctionnels. Le coin nuit se compose de trois chambres , dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains entièrement équipée. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un charmant patio, véritable espace de détente intimiste. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit supplémentaire avec sa salle de bains privative, offrant un lieu idéal pour recevoir famille et invités ou aménager un espace indépendant. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une vaste terrasse chauffée, agrémentée d'une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la piscine au sel avec un régulateur de ph et le jardin soigneusement aménagé. Enfin, au fond du jardin, un studio indépendant avec sa salle d'eau constitue un véritable atout. Il pourra accueillir vos proches, être destiné à une activité professionnelle, à une location saisonnière ou encore à un espace de télétravail. Un bien rare sur le marché, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéal pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Classe énergie : D - Réf : 2728-13953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

Situé dans la résidence Bertrand de Mun à Reims, découvrez cet appartement T4, idéalement positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement 4 pièces à Reims offre une excellente distribution et se compose de : - Un salon séjour chaleureux et lumineux - Une salle à manger indépendante (possibilité de faire une chambre a la place) - Une cuisine fonctionnelle et aménagée - Deux chambres confortables - Une salle de bain et WC indépendant - Deux loggias privatives : un véritable atout, accessibles directement depuis la pièce de vie pour le premier, et depuis la salle à manger pour le second. En annexe, vous bénéficiez également d'une cave privative et d'un garage sécurisé en sous-sol. Les + du bien : Secteur calme et recherché. Double extérieur : Deux loggias distinctes pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Idéal : Une configuration et des volumes parfaits pour une résidence principale. Vous recherchez un appartement T4 à Reims avec garage et extérieurs ? Ce bien est à visiter rapidement. Réf. 2712-13928 LAMY Noa - 06 18 52 57 28 - RSAC 100753045

JARDIN - GARAGE Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate d'un parc, des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie harmonieux, alliant confort et qualité de vie. Elle se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon ouvert sur une cuisine équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse couverte de plus de 25 m², donnant sur le jardin. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un sous-sol complet, une extension chauffée de 20,50 m², avec baie vitrée pouvant faire fonction de bureau, salle de jeux ou pièce de loisirs viennent agrémenter ce bien. Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Romain HELBECQUE 06.29.41.36.97 r.helbecque@redoute-immobilier.fr RSAC : 942930991 EI

A VENDRE - PROCHE PLACE LUTON - APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES - COUR PRIVATIVE Venez découvrir ce beau duplex de 3 pièces, avec cour privative proche de toutes commodités et à deux pas de la place Luton Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un toilette. Au premier étage : un couloir desservant deux chambres. Une cour sans vis à vis vient compléter ce bien. Idéal investisseur ou primo-accédant. Commerces et école à proximité. Idéalement situé dans un quartier calme. Classe énergie : G (logement a consommation énergétique excessive) Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 1293,68€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Romain Helbecque, (agent commercial n°RSAC 942930991 EI) au 06.29.41.36.97

Au cœur du centre-ville, dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2013, découvrez ce bel appartement 3 pièces alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement locatif. Ce bien est complété par une cave permettant un rangement optimal. Situé dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Une possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Classe énergie : C Réf : 2602-13652 A visiter sans tarder au 06.42.74.07.29 ou au 03.26.49.12.12

Situé boulevard Charles Arnould à Reims, découvrez ce charmant duplex de 90,20 m², orienté nord-est côté rue et sud-est côté jardin. Il offre de beaux volumes et un agréable jardin privatif. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son cachet. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Vous bénéficierez également d'une cave, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un interphone. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Idéal pour une résidence principale, ce bien se situe à proximité des commerces. Le tramway, accessible à 100 mètres, permet de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville de Reims. DPE : D Copropriété de 6 lots, dont 3 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 1 460 €