Acheter un bien immobilier à Bezons

LOCAL COMMERCIAL - LA GARENNE COLOMBES - REPUBLIQUE / CHATEAU - 2 BOX - DPE en B Local commercial – emplacement n°1 – vitrine – forte visibilité – résidence récente et de standing - 1990– opportunité rare. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL REPUBLIQUE / CHATEAU Situé au 15 rue du Chateau à La Garenne-Colombes , ce local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et 1er étage est très bien situé. Un cadre qui combine : - Bonne visibilité - Grands espaces au rez-de-chaussée et 1er étage : des bureaux de 29m², 36m² et 18m² et 2 WC - Espace cuisine au 1er étage - Escalier intérieur et ascenseur pour aller au 1er étage - Environnement résidentiel recherché UN LOCAL À FORT POTENTIEL - un espace adapté à de nombreuses activités Idéal pour : - activités médicales / paramédicales - commerce de proximité - bureaux ou services A 5 minutes du centre de la Garenne A 2 minutes du Rond Point de l'Europe 1 box dans la copropriété en supplément Contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à la vente et situé à Argenteuil (95100). Rare sur le secteur ! Ateliers, Bureaux, Espaces de Stockage & Pavillon d'Habitation sur site traversant sans copropriété. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS Vous recherchez le siège idéal pour votre entreprise ou un actif immobilier stratégique à fort potentiel de rendement ? Découvrez cet ensemble immobilier indépendant et modulable de 1 735 m² utiles, situé à Argenteuil, dans le secteur recherché du Val Notre-Dame. Bénéficiant d'un double accès traversant, cet ensemble offre une grande souplesse d'utilisation, d'aménagement et de division, un atout particulièrement rare à seulement 12 km de Paris. DES SURFACES CLAIREMENT IDENTIFIÉES Selon le relevé établi par un Géomètre-Expert, le site est structuré en 5 lots autonomes, permettant d'envisager différents scénarios d'exploitation. ATELIERS & ESPACES DE STOCKAGE – 1 077 m² au rez-de-chaussée Lot 3 – 443 m² utiles. Un vaste atelier cathédrale de 386 m² complété par plusieurs bureaux et pièces de support. Lot 4 – 546 m² utiles Trois grands ateliers communicants de 201 m², 157 m² et 129 m², ainsi que des locaux techniques. Lot 2 – 88 m² utiles Un espace d'activité et de stockage de 29 m², complété par une cuisine, des douches et des vestiaires. IMMEUBLE DE BUREAUX & SERVICES – 563 m² sur 3 niveaux Lot 5 Rez-de-chaussée – 175 m² : Accueil de 25 m², cinq bureaux fermés et sanitaires. 1er étage – 217 m² : Trois grands bureaux ou espaces open-space ainsi que deux studios de 45 m² et 29 m². Sous-sol – 171 m² : Grande salle de réunion de 66 m², réfectoire de 38 m² et salle d'archives de 29 m². PAVILLON INDÉPENDANT T3 – 95 m² Lot 1 Rez-de-chaussée – 54 m² : Entrée, séjour de 25 m², cuisine de 10 m² et salle d'eau. 1er étage – 26 m² : Deux chambres. Sous-sol / cave – 15 m². EXTÉRIEURS Une cour privative sécurisée complète l'ensemble, avec des espaces permettant le stationnement des véhicules ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. UN ENSEMBLE ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS 1. Pour un utilisateur final : PME, BTP, logistique urbaine, artisanat ou événementiel Cet ensemble permet de regrouper sur un même site : • Le siège social de l'entreprise • Les ateliers de fabrication ou de production • Les espaces de stockage et d'entreposage • Les bureaux et espaces administratifs • Les salles de formation et de réunion Le pavillon T3 et les deux studios peuvent également être exploités comme logements de fonction, espaces pour le gardiennage, logements pour des collaborateurs en déplacement ou équipes d'astreinte. Le double accès traversant facilite par ailleurs la gestion des flux, notamment pour les opérations d'approvisionnement, de livraison et d'expédition. 2. Pour un investisseur immobilier : stratégie de division et diversification locative La configuration du site et les surfaces déjà identifiées par Géomètre-Expert permettent d'envisager une exploitation multi-locative, avec une diversification des usages et des locataires. Plusieurs scénarios peuvent être étudiés : • Pavillon T3 : location à une famille, en bail professionnel ou en coliving selon la réglementation applicable • Immeuble de bureaux : location à un centre de formation, un cabinet médical, une PME ou une autre activité tertiaire • Ateliers : division des lots 2, 3 et 4 en plusieurs surfaces adaptées aux besoins des artisans, entreprises et professionnels à la recherche d'espaces de stockage ou d'activité Cette stratégie permettrait notamment de diversifier les locataires et de limiter le risque locatif. UN POTENTIEL DE REVALORISATION L'ensemble présente également un potentiel d'optimisation locative et patrimoniale, notamment à travers une rénovation et une amélioration de la performance énergétique des différents bâtiments. Un actif rare par sa surface, sa modularité, ses accès indépendants et sa proximité immédiate de Paris, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour un utilisateur final comme pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement stratégique à Argenteuil, proche des grands axes routiers (A15/A86) et des transports. Flexibilité totale : Cloisonnements démontables facilitant le réaménagement selon votre cahier des charges. Pas de charges de copropriété pesantes (bien individuel hors copropriété). Dossier technique complet disponible (Attestations géomètre, diagnostics amiante et DPE). INFOS & VISITES Ne laissez pas passer ce produit rare sur le marché d'Argenteuil. Que ce soit pour y installer votre activité ou développer un projet d'investissement patrimonial ambitieux, ce bien mérite une visite immédiate ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet (plans géomètre, diagnostics) et organiser une visite privative. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 913 871 649, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

315000

Appartement 2 pièces 1 chambre à vendre - 315 000 € IDÉALEMENT SITUÉ, LUMINEUX ET EN BON ÉTAT... Emplacement coup de cœur au pied des commerces, l'appartement est situé place du général Leclerc, à deux minutes à pied de la Gare de La Garenne Colombes et à 5min du Tramway (T2 – Charlebourg). Au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble 1930, vous découvrirez en le visitant : entrée, belle pièce de vie (pos. 2ème chambre), cuisine aménagée séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète l'appartement. Total individuel électrique et faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ! Exclusivité RE/MAX ImmoBest Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78500 SARTROUVILLE, MAISON 4 CHAMBRES. Construite avec des matériaux de qualité, dans une allée verdoyante et calme. Rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée, salon, salle à manger donnant sur la terrasse. A l'étage : 3 chambres possédant beaucoup de rangements, une grande salle d'eau. Sous-sol avec des puits de lumière et fenêtre, un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, buanderie, pièces de rangement et très belle pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou bien salle de sport. A environ 12 minutes à pied de la gare où l'on peut prendre le RER A, ligne J et L de la SNCF, bientôt le RER E (2027). Une piste cyclable relie la passerelle à la Défense. ENVIRONNEMENT verdoyant et très agréable. Aspiration centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A 5 MINUTES DE LA GARE D'ASNIÈRES - 2 PIÈCES DE 40M2 EN BON ÉTAT - EXPOSITION SUD - CALME ET TRAVERSANT Efficity vous propose cet appartement d'une surface de 39,29 M² carrez situé rue Sainte-Geneviève dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble datant de 1930. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une chambre exposées au sud, et d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains sur cour arborée. Il se situe dans un quartier et un environnement très agréable avec beaucoup de commerces et d'artisans à proximité. Une cave de 8m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Lindon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°835216706. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1650000

IDÉALEMENT SITUÉ – FORT POTENTIELImmeuble R+2 et R+3 – La Petite Garenne, Colombes Situé dans le quartier très recherché de La Petite Garenne , cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes À 5 minutes du tramway T2 (station Charlebourg) À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Édifié sur une parcelle de 709 m² , cet ensemble comprend deux immeubles construits dans les années 1930, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement pavillonnaire recherché. L'ensemble se distingue par une belle luminosité naturelle , de grands volumes et des possibilités d'aménagement ou de développement . Composition du bien :Immeuble R+2 : Rez-de-chaussée : 2 appartements 1er étage : 2 appartements 2e étage : 2 studios Immeuble R+3 : Rez-de-chaussée : 1 appartement 1er étage : 2 studios 2e étage : 2 studios 3e étage : 1 appartement en duplex Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de valorisation patrimoniale. À visiter sans tarder ! Prix 1 700 000 € honoraires exclus. Honoraires de 50 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2449999

L'art de vivre contemporain aux portes de Paris! Située dans un environnement résidentiel privilégié en bord de Seine, cette exceptionnelle villa d'architecte neuve de 357 m² habitables offre un panorama spectaculaire sur la Seine, La Défense et la Tour Eiffel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 744 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine ouverte sur l'extérieur. Les vastes terrasses bois avec claustras et brise-soleil, la piscine de 46 m²chauffée avec espace détente et une cuisine d'été et le séjour cathédrale avec cheminée centrale 360° créent une atmosphère unique entre élégance, confort et art de vivre. Une distribution pensée pour le confort et la réception. • 11 pièces principales • 8 chambres dont 3 avec accès terrasse et 1 avec accès PMR • Suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse • 7 salles d'eau dont 6 privatives • Salle à manger et séjour cathédrale avec vue panoramique • Cuisine américaine avec cellier fermé • Appartement indépendant avec 2 chambres et 1 séjour cuisine américaine • Garage fermé 3 véhicules + stationnements extérieurs À cela s'ajoutent plusieurs espaces annexes non comptabilisés dans la surface habitable : une buanderie, une cave à vins et deux locaux techniques dédiés à la piscine de 46 m² ainsi qu'aux équipements énergétiques de la propriété, pompes à chaleur et centrale double flux. Rez-de-chaussée surélevé: Le niveau principal offre une cuisine américaine avec cellier ouverte sur un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée centrale 360°, baigné de lumière et prolongé par les terrasses et la piscine. Une salle à manger élégante complète les espaces de réception. Ce niveau accueille également : - une chambre avec salle d'eau et WC accessibles PMR (rampe extérieure), - une suite parentale avec terrasse, dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne double ciel de pluie, ainsi que des WC séparés. Étage: Un élégant escalier sculptural en bois massif, conçu comme une estrade bibliothèque contemporaine, mène à l'étage desservi par une passerelle architecturale. L'espace nuit comprend : - 4 chambres avec salle d'eau privative, dont 2 avec terrasse et vue panoramique, - 2 WC séparés, - Rangements et gaine à linge reliant directement la buanderie. Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin propose des espaces fonctionnels comprenant une entrée indépendante, un vestiaire, une buanderie, une cave à vins, des rangements et un local technique équipé de pompes à chaleur et d'une centrale double flux alimentée par panneaux solaires et photovoltaïques. Un appartement indépendant complète ce niveau avec: - séjour et cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau et WC séparés Environnement & cadre de vie Cadre résidentiel privilégié en bord de Seine, offrant un équilibre rare entre nature et proximité de Paris. • Berges de Seine et chemin de halage à 2 min à pied • Parcours des Impressionnistes à proximité • Île des Impressionnistes de Chatou à 10 min • Jardins de Mademoiselle de La Vallière à 10 min à pied Vie de quartier & commodités À seulement 12 km de Paris, accès rapide aux transports et principaux pôles d'affaires. • Gare Houilles / Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J & L) à 10 min en voiture • Paris Saint Lazare en 24 min • Accès rapide A86, A14 et La Défense • Commerces et supermarchés à proximité immédiate Établissements scolaires Écoles, collège et lycée accessibles rapidement. Établissements bilingues et internationaux à proximité : Montessori bilingue, The British School of Paris, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Ermitage International School. Prestations & équipements haut de gamme • Construction RT 2012 – Prestations énergétiques premium DPE A • Plancher chauffant et rafraîchissant sur 3 niveaux • Pompe à chaleur, climatisation et centrale double flux • Panneaux solaires hybrides et photovoltaïques • Menuiseries aluminium, double vitrage et volets motorisés • Cheminée centrale 360° • Piscine chauffée avec espace détente • 3 Terrasses bois et pierre avec brise-soleil et claustras • Garage fermé 3 véhicules + stationnements extérieurs • Matériaux nobles et finitions premium Une propriété rare destinée aux amateurs de lieux uniques recherchant un équilibre parfait entre nature, architecture contemporaine et proximité immédiate de Paris. Venez découvrir cette propriété d'exception lors d'une visite privée. Cette annonce référence 333976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029. Prix du bien : 2 449 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78420 Carrières sur seine. MAISON ATYPIQUE, 5 pièces avec petit jardin et dépendances Située au coeur du vieux village dans un environnement très agréable et calme. Possède 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau. Elle se compose notamment d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec petit salon (ou espace bureau), ainsi que d'un petit jardin en hauteur avec cour et barbecue. En rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle cave et un bistrot aménagé avec cuisine d'été, offrant un espace convivial supplémentaire. La maison, dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un local à vélos fermé. Proche des écoles, du parc et de la seine. A quelques mètres du bus qui vous dispose au RER A, ligne J et L et bientôt le RER E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78500 SARTROUVILLE - LIMITROPHE HOUILLES -Efficity vous propose en exclusivité une Maison individuelle avec 3 chambres Située, dans un quartier calme à proximité des écoles. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'un salon très lumineux, cuisine fermée, salle de bains. Avec un accès direct au jardin A l'étage : 3 chambres lumineuses et un bureau Sous-sol avec buanderie, atelier et cave. Un beau jardin avec une cabane de jardin pour le rangement ou le bricolage. Possibilité de garer 2 voitures ou plus. Le Bus vous dépose à la gare où vous pourrez prendre le RER A, ligne L et J de la SNCF, le RER E est prévu pour 2027. MAISON LIMITROPHE DE HOUILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

Maison familiale de 5 pièces avec jardin - Orgemont, Argenteuil Au calme, lumineuse et en bon état Découvrez cette charmante maison familiale située dans le quartier prisé d'Orgemont à Argenteuil. À quelques minutes à pied des transports en commun bus (ligne J, gare d'Argenteuil à une dizaine de minutes en voiture) et des commodités (commerces, écoles et transports), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Jules Ferry. Cette maison en bon état général, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose de : Rez-de-chaussée: Un grand hall d'entrée avec couloir, un espace bricolage, un dressing, une salle d'eau, cave et un garage Premier étage: Un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine équipée, une belle terrasse et une salle de douche avec toilette Deuxième étage: 3 chambres et une salle de bain avec toilette Troisième étage: Comble aménagé offrant un grand espace de vie avec plusieurs rangements Un extérieur agréable: Profitez d'un jardinet pour vous détendre et profiter des beaux jours. Les plus de cette maison : Calme et luminosité Emplacement idéal, proche des transports et des commodités Bon état général Comble aménagé Jardin À visiter absolument ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 06 24 40 96 67 Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780€. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

2 pièces à Colombes (Petit-Colombes) Idéalement situé dans le quartier du Petit-Colombes, ce 2 pièces se trouve au 5ᵉ étage d'une belle résidence récente (2014). Il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une belle vue dégagée. Découvrez ce charmant appartement de 41 m², parfaitement optimisé et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée de 4 m², d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 19 m², parquet et double vitrage. Le séjour donne sur un grand balcon de 6 m² exposé Sud offrant une belle luminosité. Le côté nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² également exposée Sud. Une salle d'eau de 6 m² entièrement carrelée avec WC complète l'ensemble. Une place de parking est également disponible en option au prix de 15 000€. Son emplacement recherché, à proximité de la Défense, des écoles et des transports, en fait une opportunité rare dans un quartier résidentiel dynamique et prisé. Un bien alliant confort et fonctionnalité, parfaitement adapté à un projet résidentiel de qualité à proximité immédiate de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – APPARTEMENT 168m² 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - TBE - CAVES PARKINGS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR LA GARENNE-COLOMBES – PLACE DE LA COLONNE UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON À quelques pas de la Place de la Colonne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Garenne-Colombes, découvrez cette propriété rare de 168 m² entièrement de plain-pied, offrant le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux, traversant et ouvert sur les extérieurs, il offre un espace de vie idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. L'appartement se compose également de : • 1 Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing • 3 chambres supplémentaires de 12 à 14 m² • 1 salle de bains et deux salles d'eau • 1 cuisine indépendante • 1 buanderie • De nombreux placards et rangements intégrés UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs totalisent plus de 300 m² : • Un vaste jardin privatif • Une première terrasse ouverte sur le séjour • Une seconde terrasse de 36 m² côté cuisine • Trois cabanons de rangement Un cadre rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant l'esprit pratique d'un appartement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 168 m² entièrement de plain-pied Double séjour de près de 60 m² 4 chambres 3 salles d'eau et bains Plus de 300 m² d'extérieurs Appartement traversant Exposition Nord / Sud Aucun travaux à prévoir Rénovation complète réalisée en 2021 Résidence de 2007 Ascenseur 2 caves Nombreux rangements intégrés EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Place de la Colonne à proximité immédiate • Commerces du quotidien accessibles à pied • Marché, Monoprix, Picard et rues commerçantes à quelques minutes • Gare Ligne L • La Défense en 15 minutes • Saint-Lazare en 25 minutes Un bien rare réunissant volumes, confort, extérieurs et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes. 2 places de stationnement en supplément : 40 000 € les deux places. Dossier complet sur demande par téléphone Benjamin ALAMEDA Conseiller Immobilier Efficity 06 80 27 57 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239000

** Dernier Étage RÉNOVÉ avec Vue Dégagée au cœur de Colombes - Henri Barbusse SUD ** The French Keys vous propose en exclusivité un appartement T3 de 51 m2 entièrement RÉNOVÉ situé au 5ème étage AVEC Ascenseur d'une copropriété en plein centre de Colombes. - Ascenseur - Vue très dégagée sans vis-à-vis - Cave - Immeuble des années 70 - À 5 minutes de l'arrêt "Les Vallées" (ligne L) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, à 15 minutes à pied du RER, cet appartement de 3 pièces prend place au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence livrée en 2015. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie calme et préservé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 5 m² avec vue dégagée sur les toits, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Son agencement permet également d'envisager une reconfiguration des espaces selon les besoins, notamment pour agrandir la pièce de vie. Une place de parking est disponible en sus. DPE : C. Chauffage collectif au gaz. Copropriété de 201 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 4 336 € par an, incluant le chauffage et l'entretien des parties communes. Le propriétaire bénéficie d'une régularisation annuelle d'environ 700 €, soit un coût réel d'environ 300 € par mois. Taxe foncière : 1 260 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, à 15 minutes à pied du RER, cet appartement de 3 pièces prend place au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence livrée en 2015. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie calme et préservé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 5 m² avec vue dégagée sur les toits, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Son agencement permet également d'envisager une reconfiguration des espaces selon les besoins, notamment pour agrandir la pièce de vie. Une place de parking est disponible en sus. DPE : C. Chauffage collectif au gaz. Copropriété de 201 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 4 336 € par an, incluant le chauffage et l'entretien des parties communes. Le propriétaire bénéficie d'une régularisation annuelle d'environ 700 €, soit un coût réel d'environ 300 € par mois. Taxe foncière : 1 260 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

485000

PREMIÈRE OCCUPATION / APPARTEMENT NEUF Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST ce magnifique appartement 5 pièces de 91 m² avec ses 2 magnifiques terrasses niché dans un immeuble de haut standing entièrement neuf. Cet appartement très lumineux exposé EST/OUEST au 6ème étage avec ascenseur se conpose de la façon suivante : - Belle entrée desservant un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau / wc, une salle de bail ainsi qu'un WC. Quartier en pleine evolution avec de nombreux nouveaux immeubles, nouveaux commerces, etc...A quelques minutes à pied de la Gare du Stade. Place de parking en sous/sol Prix 470 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92700 - COLOMBES - MAISON CONTEMPORAINE - 159 m2 - 3/4 CHAMBRES - JARDIN - STATIONNEMENT - DPE B Arthur Gangloff vous propose en exclusivité une maison contemporaine d'une surface au sol de 202m2 aux prestations d'exception, aux finitions irréprochables, aux équipements de qualité et d'une surface habitable de 159m2 . Elle est situé dans le quartier familiale de la Petite Garenne à Colombes. Les sectorisations scolaire sont Léon Bourgeois et Anne Frank. Dès l'arrivée sur la parcelle, vous serez séduits par la vaste cour arborée et sa terrasse baignée de soleil, exposée sud. On trouvera également un emplacement de stationnement avec portail automatique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements et wc séparés. La pièce de vie traversante s'étend naturellement de la cour au jardin paysager situé à l'arrière. Elle offre un volume généreux, sublimé par de larges baies vitrées, un parquet massif, une cheminée élégante et une cuisine ouverte avec îlot central. La hauteur sous plafond et le puits de lumière renforcent encore l'impression d'espace et de douceur — un véritable coup de cœur. Grâce à ses différentes orientations, chaque espace de la maison révèle une lumière et une atmosphère uniques, créant des ambiances tour à tour cosy, raffinées et chaleureuses, qui évoluent subtilement au fil de la journée et des saisons. À l'étage, l'espace nuit, avec trois chambres et une salle de bain, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à un solarium de 25 m², idéal pour profiter d'un moment calme et ensoleillé. Le sous-sol offre plus de 60 m² d'espaces supplémentaires, laissant libre cours à toutes vos envies : family room, salle de sport, salle de jeux, bureau ou quatrième chambre. Ici, chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité : volumes harmonieux, luminosité maîtrisée, isolation performante, chauffage au sol, cave à vins, espaces techniques optimisés, exposition idéale et un calme absolu. Un bien rare et pour en saisir pleinement les volumes et l'atmosphère, une visite s'impose : la maison se révèle encore davantage lorsqu'on la découvre en réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 COURBEVOIE – CENTRE VILLE – PLACE DE STATIONNEMENT DANS PARKING SECURISE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous propose cette PLACE DE STATIONNEMENT situé dans un quartier central de Courbevoie, à deux pas du marché Charras, des commerces et des transports Niché au sein de la résidence Zodiaque, copropriété sécurisée avec gardien, cette PLACE DE STATIONNEMENT offre un emplacement idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. En bon état général, cette PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol est accessible par ascenseur ou escalier. Dimension : - Longeur : 5,00 mètres - Largeur : 2,75 à 3,20 mètres - Hauteur : 1,80 à 2,00 mètres Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sébastien Dômont (06 zero six; 12 douze; 61 soixante et un; 87 quatre vingt sept; 29 vingt neuf) sdomont@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants sur Courbevoie et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Copropriété avec quelques procédures de recouvrement de charges en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 - COURBEVOIE - BECON - GRAND STUDIO - 32 M² - LUMINEUX - DERNIER ETAGE -SANS VIS-A-VIS- ASCENSEUR- GARDIEN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement au sein d'un jolie résidence bien entretenue au calme avec gardien. Il est composé d'une belle entrée avec placard et dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine en bon état aménagée et fonctionnelle semi ouverte sur la pièce de vie principale Idéalement agencé, ce bien d'une surface carrez de 31.95 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, bénéficiant d'une excellente exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement calme. Vous disposerez également d'une cave de 2 m² pour du rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison d'Architecte Contemporaine – Bois-Colombes, Idéalement située au cœur du quartier prisé des Vallées à Bois-Colombes, à 5 minutes de la gare "Les Vallées" (Ligne L transilien, à 10 minutes de la gare Saint Lazare), cette maison d'architecte récente, construite en 2013, incarne l'élégance contemporaine et le confort familial. Déployée sur une surface habitable de 263 m², édifiée sur un terrain clos de 406 m², elle offre des volumes généreux et une conception résolument tournée vers la lumière et la nature. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées à galandage, s'ouvre plein sud sur une grande terrasse en bois, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison comprend quatre suites élégantes, un bureau, ainsi que des combles aménageables de 75M² pouvant êtres transformés en deux grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau ou bureau, salle de jeux, salon bibliothèque, selon vos envies et vos besoins. Trois balcons prolongent les pièces au 1er étage, invitant à la détente. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace dédié à la musique, au cinéma et aux jeux, pensé pour les moments de partage. Conçue dans une démarche éco-responsable, cette villa dispose d'équipements haut de gamme : panneaux solaires thermiques, pompe à chaleur air/eau 16kW, planchers chauffants et rafraîchissants, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³, pré-câblage triphasé pour véhicules électriques. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage intelligent de l'éclairage et des volets roulants. Enfin, la sécurité est assurée par une alarme volumétrique et des vitrages anti-effraction. Un double garage fermé et une cour pouvant accueillir 4 véhicules complètent ce bien. Un bien rare alliant architecture, durabilité et art de vivre, toute cela à proximité du centre ville, des transports, des commerces et des écoles. Son agencement, sa qualité de construction, ses volumes et ses performances énergétiques, à proximité des gares "Les Vallées" et "Bécon-les-Bruyères" en font une propriété rare. Conçue pour les esthètes du confort moderne, cette villa offre à la fois le bien-être, la sérénité et un art de vivre d'exception. Quelques petits travaux et aménagements sont à prévoir. Une visite s'impose.

225000

225 000 € Exclusivité RE/MAX — Charmante maison idéale primo-accédants Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle de 43 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme, à seulement 2 minutes à pied de la future station du tramway T1. En bon état général, elle propose un agencement optimal sans perte d'espace en se composant de cette façon : - Entrée desservant un salon ainsi qu'une salle à manger avec escalier menant à une grande cuisine, chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs espaces de rangement. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Proximité immédiate des futurs transports tout en bénéficiant de la quiétude d'une vie de quartier. À noter : Bien vendu sans place de parking (stationnement aisé dans la rue). Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix 212 500 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur du quartier prisé de Pasteur à Sannois, découvrez cette maison familiale de charme offrant une vaste superficie de 205 m², répartie sur trois niveaux. Dans un cadre résidentiel et paisible, ce bien cache un immense potentiel pour vos projets. Implantée sur un terrain généreux de 1 493 m², cette demeure séduit par son grand jardin, un espace naturel idéal pour investisseur ,terrain divisible . À l'intérieur, l'agencement est pensé pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall d'entrée menant à un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine indépendante d'environ 14 m². Ici, chaque pièce dévoile un caractère unique, complémenté par un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier vous conduit à un palier avec placards de 9 m² distribuant deux chambres de 13 et 16 m², ainsi qu'une suite parentale confortable de 18 m² incluant sa propre salle de bain et WC. Le deuxième étage offre, quant à lui, un bureau, une salle de bain, et trois autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Le grenier, lumineux et aménagé, se transforme aisément en espace de loisirs ou en une pièce supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total de la maison, avec sa buanderie, une cave, et de nombreux espaces de rangement, contribue à une organisation optimisée et pratique de votre quotidien. Possibilité de diviser la maison en 3 appartements. À seulement 200 mètres de la gare de Sannois, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Paris. Commerces de proximité et établissements scolaires de qualité sont accessibles à pied, rendant ce quartier dynamique et recherché pour son aspect "tout à pied". Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 205 m² sur un terrain de 1 493 m² - 7 chambres, 3 salles de bain - Chauffage et eau chaude gaz, fenêtres double vitrage - Taxe foncière : 4 503 € - DPE : F, émissions de gaz à effet de serre : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

92 000 - NANTERRE- A LA LIMITE DE RUEIL MALMAISON - A PROXIMITE DES COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS - MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 170m² - TRES BON ETAT GENERAL - 4 CHAMBRES - GARAGE - 6 BOX TRANSFORMABLES Amandine Brochet – efficity vous présente cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle d'environ 170m² habitables (210m² au sol) édifiée sur une parcelle de 500 m², dans un quartier pavillonnaire recherché de Nanterre à proximité des commodités et à la limite de Rueil-Malmaison. Très bien entretenue, la maison se compose de: - Au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 37 m² avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. - Au premier étage : deux pièces palières permettant un coin bureau et/ou une salle de lecture/sport (possibilité de les cloisonner afin de créer des pièces supplémentaires si besoin), un dressing, ainsi qu'une chambre parentale de 18m² avec sa salle d'eau et WC séparés. - Au rez-de-jardin : une quatrième chambre d'environ 22m² avec sa salle de douche, une buanderie, des rangements et un garage. Chaufferie accessible par l'extérieur. La maison bénéficie également au fond du jardin, d'un ensemble rare de stationnements comprenant six box indépendants pour les passionnés de véhicules. Ces box peuvent également être loués ou transformés (ex : cuisine d'été, bureaux, stockage, ateliers, ...). Emplacement recherché à moins de 200m des écoles, collège et lycée, à 15 minutes à pied du RER A et du Vieux-Nanterre, accès rapide à l'A86 et future ligne 15. Les atouts de la maison : - Isolation par l'extérieur - Double vitrage - Volets roulants - Chaudière récente - Ensemble soigné et entretenu offrant confort, volumes et qualité de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

168000

Situé sur la commune de Sannois, découvrez cet appartement 2 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée aux prestations appréciables, vendu libre de toute occupation. ​ Les atouts du bien : ​- Une grande pièce de vie d'environ 28m² regroupant un séjour et une cuisine ouverte - Une chambre de près de 12 m² - Un jardin/terrasse privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours - ​Une place de parking privée en sous-sol sécurisé. ​Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, des écoles, transports en commun et des principaux axes routiers (A15/A115), facilitant tous vos déplacements du quotidien. ​Opportunité investisseur : Secteur à forte demande locative. Le bien était précédemment loué 1 100 € / mois, offrant une rentabilité attractive Cette annonce référence 309240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINETTE VOLNEY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90216541400019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000 – NANTERRE – PLATEAU MONT-VALÉRIEN – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 64 M² – BALCON – PARKING – CAVE – RÉSIDENCE AVEC PARC PRIVÉ Marie Frey, consultante en immobilier indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 64 m² situé sur le Plateau du Mont-Valérien, à la limite de Puteaux et de Suresnes, à proximité de La Défense. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement profite d'une exposition Ouest côté séjour sans vis-à-vis. Son balcon de 6 m² constitue un prolongement de l'espace de vie, accessible par le salon et une des chambres. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés dans l'entrée, le couloir, les chambres et la cuisine. La résidence dispose d'un espace vert privé et sécurisé, accessible exclusivement aux copropriétaires. Un barbecue commun est également mis à disposition pour partager des moments conviviaux. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placards - Un séjour lumineux donnant sur le balcon - Une cuisine indépendante - Deux chambres d'environ 11 m² chacune - Une salle d'eau - Un WC séparé - De nombreux rangements intégrés - Volets roulants électrique Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 240 €/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 093 €/an (2025) - Aucune procédure en cours - Localisation recherchée à proximité des commerces, écoles et transports (A 5 min a pied de l'écoquartier des Bergères à Puteaux) - Bus 258, 158 et 157 à proximité immédiate avec accès rapide vers La Défense et la gare de Puteaux Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Puteaux, Suresnes et La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ARGENTEUIL – QUARTIER RÉPUBLIQUE Dans le calme d'un quartier pavillonnaire recherché d'Argenteuil, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'une vraie vie de quartier tout en restant proche des commodités. Ici, le quotidien se vit facilement à pied. Les établissements scolaires se trouvent à quelques minutes seulement de la maison, avec notamment l'école et le collège Sainte-Geneviève à environ 2 à 3 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont également rapidement accessibles. À proximité, commerces de quartier, boulangerie, pharmacie et services permettent de faire les courses du quotidien sans prendre la voiture. Pour les moments de détente, la piscine Youri Gagarine se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Et pour ceux qui travaillent à Paris, la gare d'Argenteuil se situe à environ 10 à 12 minutes à pied. La ligne J permet ensuite de rejoindre directement Paris-Saint-Lazare en une dizaine de minutes, un véritable atout pour concilier vie résidentielle et mobilité. C'est dans cet environnement calme et pratique que se trouve cette maison, qui offre avant tout un beau projet à imaginer et à personnaliser. Le niveau principal accueille un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une véranda fermée, qui peut devenir une agréable pièce supplémentaire : espace repas, jardin d'hiver, bureau ou simplement un endroit privilégié pour profiter de la lumière et du jardin. Le niveau inférieur apporte de précieux espaces complémentaires avec un garage, une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin et une cave. Un véritable avantage au quotidien, particulièrement appréciable pour une famille. Enfin, les combles aménageables viennent renforcer le potentiel de la maison. Ils pourront, selon les autorisations et le projet envisagé, permettre de créer de nouveaux espaces de vie et ainsi faire évoluer la maison avec vos besoins. La maison est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite une rénovation. Rafraîchissement, modernisation et mise aux normes de l'installation électrique sont notamment à prévoir. Mais c'est justement ce qui fait son intérêt : vous avez ici la possibilité de repenser les espaces, de choisir les matériaux, de créer votre ambiance et de transformer progressivement cette maison en un lieu qui vous ressemble. Avec son jardin, son garage, ses espaces annexes, ses combles aménageables et surtout son emplacement dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un projet avec du potentiel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Une maison à découvrir non pas seulement pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais surtout pour ce qu'elle pourrait devenir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1287 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2024, offrant 105,33 m² habitables, de beaux volumes et une agréable luminosité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un grand jardin avec arrosage automatique et d'un environnement privilégié à l'orée de la forêt des Buttes du Parisis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge directement par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo. Un second WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 75 m², entièrement rénové et aménagé en espaces de vie. Il comprend notamment une buanderie, une grande pièce dédiée au home cinéma, une salle de réception. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs occupants. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres et d'une pompe de relevage. À l'extérieur, le grand jardin exposé sud constitue un véritable atout. L'arrosage automatique facilite son entretien et permet de profiter pleinement de cet espace verdoyant. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son sous-sol entièrement aménagé, sa terrasse exposée plein sud et son environnement naturel à proximité des Buttes du Parisis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle bénéficie également d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 litres, permettant d'arroser le jardin tout en limitant la consommation d'eau. Une maison entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2506 € / an - DPE : C / GES : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, au pied de la gare RER A de Nanterre-Ville, un appartement d'environ 60 m² actuellement aménagé en deux T1 bis indépendants de 29 m² chacun. Entièrement rénovées avec soin, les deux unités bénéficient de prestations et de finitions haut de gamme. Elles sont proposées avec un ameublement pensé pour optimiser les espaces et permettre une mise en location rapide, que ce soit en location courte, moyenne ou longue durée. Chaque T1 bis dispose d'un agencement fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et adapté aux attentes des étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité. L'ensemble est proposé au prix de 450 000 €, soit une valeur moyenne de 225 000 € par unité. La division juridique de l'appartement en deux lots distincts reste à finaliser. Les deux unités sont donc vendues ensemble en l'état actuel. L'immeuble accueille notamment plusieurs professions libérales et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, services et transports accessibles immédiatement à pied. Une situation stratégique pour un investissement locatif, à proximité directe : de l'université Paris Nanterre ; du quartier d'affaires de La Défense ; de Paris, accessible rapidement par le RER A ; de l'ensemble des commerces du centre-ville de Nanterre. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant exploiter deux logements, développer un projet de colocation ou diversifier les modes de location au sein d'un emplacement à forte demande. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires ou des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En environnement résidentiel calme, cette maison située proche de Paris, dispose d'une surface habitable de 88,6 m², sur son terrain de 204 m². Construite en 1922, réhabilitée en 1978, suivi d'une rénovation en 1988, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une orientation est, sud, ouest. Cette bâtisse dispose de 6 pièces dont 4 chambres organisées comme suit, Rez-de-chaussée - 1 Salle à manger / Cuisine, alliant espace et luminosité - 1 Cuisine américaine, très bien équipée ouverte sur la salle à manger - 1 Chambre vue sur le jardin, orientée ouest - 1 Salle de bain accolée à la chambre - 1 toilette intégré dans la salle de bain Descente - 1 Salon / Séjour vue sur le passage menant sur l'entrée principale - 1 Chambre orientée sud 1er Etage Dégagement / Couloir - 1 chambre orientée est-sud vue sur la terrasse - 1 Chambre orientée ouest prolongée par une loggia - 1 Espace fermé, faisant office de dressing - 1 Grenier, possibilité d'aménagement. Le chauffage est assuré par le système de gaz sur l'ensemble de la maison. Au fond du jardin, à l'écart, sa dépendance de 2 pièces est face à l'est. Pour profiter de ce lieu paisible, prévoyez des travaux et un réagencement. - 1 Cuisine - 1 Chambre - 1 Cave La surface totale de la maison est de 98 m², incluant les espaces annexes. Son extérieur présente une terrasse, emplacement pouvant accueillir une voiture. Son espace jardin, à l'arrière de la maison, offre un cadre agréable. Cette maison originale, représente une opportunité rare sur un secteur en développement urbain. Vous souhaitez des informations, la visiter, n'hésitez pas à me contacter, un sms, un message vocal, 06 98 10 54 91 Malika Halès, nous organiserons un rendez-vous de visite. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.