Acheter un appartement à Blagnac

Situé au cœur du quartier des Arènes à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 69,61 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 1975. Entièrement repensé en colocation de 4 chambres, il offre un cadre de vie pratique et confortable, pensé pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un logement fonctionnel tout en préservant leur intimité. La présence d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une cave d'environ 10 m2 vient compléter les atouts de ce bien en copropriété. L'appartement est organisé autour de 4 chambres privatives meublées, chacune permettant à ses occupants de bénéficier d'un espace personnel dédié. Au centre, une pièce de vie conviviale et lumineuse favorise les moments de partage, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Une salle de bain et des espaces communs fonctionnels assurent une circulation fluide dans le logement, avec des rangements et des équipements pensés pour simplifier la vie de colocataires. Implanté dans la résidence Le Cristal des Arènes, le bien profite d'un environnement urbain dynamique. La résidence sécurisée contribue à un sentiment de tranquillité au quotidien, tout en offrant une grande accessibilité aux services et aux transports. Grâce à ce positionnement, la colocation combine les avantages d'un quartier vivant et la praticité d'un accès rapide aux principaux pôles d'études et d'emploi de la ville. L'organisation intérieure et la rénovation récente en font une colocation agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir, avec un aménagement conçu pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement fournie. La station de métro Arènes (ligne de métro) se trouve à environ 150 m, tout comme les arrêts de bus Arènes situés entre 150 m et 200 m, offrant de multiples correspondances. Le tram et la gare Saint-Cyprien Arènes, à environ 200 m, complètent cet ensemble, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les écoles et les différentes zones d'activités. Côté enseignement, le lycée général et technologique des Arènes se situe à environ 100 m et l'établissement Émilie De Rodat à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Louis Vestrepain, à un peu plus de 500 m, propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : D - Type de chauffage : Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, notamment pour les démarches et questions liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement d'exception au cœur du quartier prisé de Croix-Daurade / Route d'Albi Dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de prestige, anciennement configuré en T4, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations haut de gamme, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante et contemporaine. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur deux magnifiques terrasses offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. L'appartement propose : une vaste pièce de vie aux finitions soignées, une cuisine moderne entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau raffinée, de nombreux rangements. Buanderie Anciennement T4, le bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort absolu au quotidien : deux places de parking privatives, un cellier, résidence de standing sécurisée, dernier étage, appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville.

Ce vaste appartement de 5 pièces développe environ 150 m2 de plain-pied et offre un véritable confort de maison au cœur de Toulouse. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, il bénéficie d'un jardin de 398 m2 et d'une piscine privée, formant un espace extérieur rare pour un appartement. Très lumineux, soigneusement entretenu et de belle qualité, il permet de profiter d'un cadre de vie spacieux, pratique et convivial. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien propose aujourd'hui une surface généreuse, bien organisée pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le plain-pied, sans escalier, facilite les déplacements et renforce la sensation d'habiter une maison tout en profitant des avantages d'une copropriété. La présence de deux salles de bains contribue au confort de tous, tandis que les prestations soignées et l'absence de travaux à prévoir permettent d'emménager sereinement. Une cave d'environ 8 m2 complète l'ensemble, idéale pour le stockage. En sous-sol, un box et une place de stationnement en extérieur viennent faciliter le stationnement au quotidien, un atout appréciable en ville. Enfin, la grande terrasse avec piscine privée constitue un véritable lieu de vie extérieur, propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou aux jeux en famille, dans le prolongement naturel de l'espace intérieur. La proximité des commerces permet de tout faire à pied et participe pleinement au confort de vie. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'une situation bien desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Mont Ventoux à environ 200 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école maternelle publique Françoise Dolto à 350 m, l'école maternelle et primaire Occitan Còsta-Pavada avec centre de loisirs à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Limayrac à moins de 200 m, offrant un agréable coin de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Charges de copropriétés : 310 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur historique de la Ville Rose, dans une des plus belles rues du centre ville Toulousain, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en priorité et en exclusivité ce sublime appartement de Type de 2 situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère du 19ème siècle. Entièrement rénové avec goûts et prestations de qualité, les matériaux utilisés subliment à la fois le charme de l'ancien et une rénovation moderne. Donnant sur cour, au calme absolu, et baigné de lumière, il se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine moderne entièrement équipée, meublée, et semi ouverte avec une très belle table à manger, d'une magnifique pièce à vivre qui rappelle l'époque, avec cheminée, parquets anciens et hauteurs sous plafonds. Côté nuit, vous apprécierez sa chambre aux beaux volumes, qui bénéficient à la fois d'un dressing et d''un coin bureau, le tout donnant accès à une salle de bains prestigieuse avec douche et baignoire. Des atouts cumulés très rare en hyper centre : emplacement qualitatif, au calme absolu, lumineux, une rénovation de qualité, le tout au pied de tous les petits commerces du centre ville, monuments historiques et culturels, ainsi qu'à 2 pas du métro Esquirol et des bus.

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 64 m², niché au cœur du quartier très recherché de Pouvourville. Ce bien, une véritable opportunité en rez-de-jardin, est situé au sein d'une résidence de standing et de qualité, reconnue pour son calme, sa propreté et ses espaces verts soignés. L'ensemble est entièrement sécurisé (portail électrique, interphone), garantissant un cadre de vie serein et une tranquillité absolue. En excellent état général, cet appartement offre des pièces lumineuses avec une distribution optimisée. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur son atout majeur : une magnifique terrasse privative de 12 m² et son coin jardin attenant. Cet espace extérieur, véritable extension du salon, est parfait pour vos repas en extérieur ou pour un moment de détente dès les beaux jours, profitant du calme absolu de l'environnement résidentiel. Pouvourville bénéficie d'un cadre de vie privilégié, s'apparentant à un village tout en étant aux portes de Toulouse. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, avec la possibilité d'accéder aux écoles, "de la maternelle au lycée, à pied". Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, et l'environnement est préservé, entouré de verdure. L'emplacement est idéal pour allier sérénité et accès rapide à la ville : Vous êtes à proximité immédiate des lignes de bus Tisséo, notamment la Ligne 54, qui assure une liaison directe vers le centre. La station de métro (Ligne B) est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion personnalisée des consommations. Ce bien est vendu avec une place de parking privée en sous-sol, assurant sécurité et commodité. Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 1120 € Taxe foncière : 1331 € Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement recherché à Pouvourville. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

135000

À Toulouse, dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi, venez découvrir ce bel appartement T2 bis de 54,40 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence de rangements, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Vous accèderez ensuite à une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 7 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose un bureau pouvant servir éventuellement de chambre d'appoint, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, ainsi que des commerces, école et services facilitant la vie de tous les jours. Pour compléter ce bien, un stationnement privatif sécurisé en extérieur, au sein de la résidence, constitue un véritable atout supplémentaire. Les points forts : - Dernier étage (calme et luminosité) - Terrasse exposée sud avec vue dégagée - Pièce de vie spacieuse (25 m²) - Bureau / chambre d'appoint - Nombreux rangements - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Charges maîtrisées (100€/mois) - Proximité transports et commodités Cette annonce référence 335167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 598,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Saint-Aubin à Toulouse, au cœur d'un quartier vivant et recherché du centre-ville, cet appartement en duplex de 75,51 m² habitables prend place dans un immeuble de caractère construit avant 1948. Alliant charme de l'ancien et agencement atypique, ce bien séduira les amateurs de cachet et de volumes. Réparti sur plusieurs niveaux, l'appartement offre une organisation originale et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une entrée, un agréable salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose un second espace salon, idéal pour créer un coin détente, un bureau ou un espace de réception supplémentaire. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation entre les pièces. Une cave située en sous-sol complète le bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Grâce à sa configuration en duplex, ses deux chambres et ses espaces de vie distincts, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux de vie du centre toulousain, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Un appartement de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 616 € - Charges de copropriété : 178 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349000

Anna Morra vous propose à la vente, à Toulouse, secteur Lardenne, chemin du Ramelet Moundi, proche de toutes commodités, au sein d'une résidence sécurisée de 2017, un appartement T5 de 118 m² de type penthouse, situé au troisième et dernier étage. Ce bien rare bénéficie d'une entrée privative directe depuis deux box fermés, situés au deuxième niveau du parking, offrant une configuration atypique et exclusive. Il est également accessible par le hall d'entrée, via l'ascenseur et l'escalier communs du bâtiment, en passant par le jardin suspendu du troisième étage, avec vue dégagée sur les Pyrénées. L'appartement développe de beaux volumes et se distingue par une magnifique hauteur sous plafond dans la pièce de vie, offrant la possibilité de créer une mezzanine. Celle-ci bénéficie de deux châssis fixes en hauteur avec volets roulants électriques. L'ensemble de l'appartement est doté de portes-fenêtres donnant sur les extérieurs, assurant une luminosité optimale et un accès permanent au patio et à la terrasse. Côté jour, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur un patio intérieur privatif, également accessible depuis les box, ainsi que sur une terrasse d'entrée, accessible depuis les parties communes, avec vue sur les jardins suspendus et les Pyrénées. Une chambre côté jour ouvre également sur la terrasse avant et dispose d'une salle d'eau avec WC privatif. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant accès à la terrasse avant, l'une avec placard, l'autre avec dressing, ainsi que d'une dernière chambre avec accès au patio, équipée d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une buanderie avec branchements et évacuations pour machine à laver, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz. Les parties communes sont équipées d'un ascenseur et d'un local à vélos. Côté copropriété, il s'agit d'une grande copropriété composée de trois résidences, comprenant 420 lots, dont 148 lots à usage d'habitation. Les charges trimestrielles s'élèvent à 680 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Aucune procédure n'est en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, luminosité et caractère atypique. Cette annonce référence 335013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Quartier Rangueil et proche du métro, voici ce grand appartement situé au 2è étage avec ascenseur. Ce 107m² avec un grand Salon-Séjour très lumineux, ses 4 chambres avec dressing, ses 2 SDB avec WC séparé devrait vous séduire. La cuisine est fermée et aménagée, la chaudière au gaz de ville est neuve. Concernant ses commodités, une terrasse/balcon plein sud de 28m² avec store ban électrique, une cave, une place de parking en sous-sol et une en extérieur, le tout dans une copropriété sécurisée. Les plans de l'appartement que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix bohème et design au cœur du quartier calme de Guilhemery. Cet appartement de 75 m² propose une expérience de vie rare, à la croisée du confort urbain et de la sérénité d'un jardin privé. Dès l'entrée, le ton est donné : un style contemporain et chaleureux qui privilégie la lumière et l'espace. La pièce de vie, véritable cœur battant de l'appartement, déploie plus de 35 m² d'un volume généreux où les instants de convivialité s'organisent naturellement. La cuisine, audacieuse avec son vert kaki, s'ouvre sur un salon baigné de clarté. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirante, renforcée par une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L'atout majeur de ce bien se découvre derrière les larges ouvertes : une terrasse couverte qui se prolonge vers un jardinet intimiste, à l'abri des regards. Ce cocon de verdure, véritable luxe en centre-ville, invite aux petits-déjeuners prolongés et aux soirées entre amis, dans un calme absolu. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables complétées par une troisième pièce actuellement transformée en un vaste dressing sur mesure, idéal pour les amateurs d'organisation. L'aspect pratique n'est pas en reste, puisque ce bien est vendu avec une cave saine et une place de parking privative, des prestations indispensables pour profiter sereinement de la vie de quartier. Une Borne de velib électrique et les bus se trouvent à proximité. À quelques minutes à pied du métro, des commerces de bouche et du marché, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, loin des standards impersonnels. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.

312000

Emplacement de choix - RARE - beau T3 au CALME avec sa belle terrasse. PARKING et ASCENSEUR Situation idéale à 300 mètres à pied de la Place Dupuy dans une résidence sécurisée récente de 2019. Cet appartement vous offre une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée et une vue agréable sur la jolie terrasse. Vous bénéficierez de deux belles chambres, dont une avec son dressing et sa porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Les plus : appartement sans travaux, contemporain, au CALME, terrasse, situation idéale, proximité immédiate des commodités avec sa PLACE DE PARKING sécurisée en sous-sol, local vélo et salle de sport. Taxe foncière : 1260 euros Charges annuelles de copropriété de 1223 euros comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien de la VMC, les portails, le parking et l'eau froide. Chauffage individuel gaz avec thermostat connecté. En respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 334638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 223,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 56 m2 Carrez se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015, bien entretenu. Proposé dans un très bon état, il séduit d'emblée par sa belle luminosité et son ambiance calme. Il bénéficie d'un agréable jardin privé prolongé par une terrasse d'environ 9 m2, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà sécurisé. L'intérieur présente un agencement fonctionnel, avec un séjour ouvrant sur l'espace extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. La surface au sol d'environ 67 m2 offre un volume confortable pour un trois pièces, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Un cellier situé sur le palier vient compléter l'ensemble et apporte une capacité de rangement très appréciable au quotidien. L'appartement se trouve dans une résidence de quatre étages, avec un niveau de qualité standard, et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le confort est également renforcé par la présence d'un garage et d'une place de stationnement, des atouts précieux dans ce secteur. L'appartement profite d'un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE en classe B, gage de consommation maîtrisée. Le calme, le jardin privé et le bon entretien général de l'ensemble créent un cadre de vie agréable, tout en laissant la possibilité au futur propriétaire d'y apposer facilement sa touche personnelle. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : l'arrêt Renan se trouve à environ 200 m, tandis que les arrêts Pradet, Louin et Trois Cocus sont situés à environ 600 m. La station de métro Trois Cocus, à environ 700 m, renforce encore l'accessibilité du quartier. Les familles apprécieront la présence des écoles élémentaires publiques Ernest Renan et La Maourine, toutes deux à environ 500 m, ainsi que le lycée général et technologique Henri de Toulouse-Lautrec à un peu plus de 600 m. Pour les moments de détente, le parc de la Maourine est situé à environ 600 m, tout comme le Caniparc, offrant des espaces verts appréciables au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1134 euro - DPE : C - Charges de copropriété : 93 euro/mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 lumineux 72 m² avec ascenseur et vue dégagée – Toulouse Saint-Cyprien / Bourrassol À Toulouse, dans le secteur très recherché Bourrassol / Saint-Cyprien / Fontaine, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² situé au 6e étage avec ascenseur, offrant une superbe luminosité et une vue totalement dégagée sur la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par sa clarté naturelle, ses volumes agréables et son fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration optimisée, il conviendra aussi bien à une résidence principale confortable qu'à un investissement locatif rentable en colocation. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, crée immédiatement une sensation d'espace très recherchée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. La cuisine indépendante fonctionnelle permet une organisation pratique du quotidien tout en conservant un véritable espace de vie séparé. L'espace nuit propose actuellement 2 chambres avec possibilité d'aménager facilement une 3e chambre afin d'optimiser la rentabilité locative. Les atouts du bien : • Appartement traversant • Très lumineux • Vue dégagée en étage élevé • Ascenseur • Cave privative • Résidence entretenue • Nombreux rangements • Possibilité colocation 3 chambres • Fort potentiel investissement • Chauffage collectif • Faibles charges au regard des prestations Emplacement particulièrement recherché : • Saint-Cyprien / Bourrassol • Proche métro et transports • Accès rapide centre-ville • À proximité de Purpan, Airbus et universités • Commerces et services accessibles à pied Ce bien représente une excellente opportunité pour : • investisseurs, • colocation étudiante, • jeunes actifs, • primo-accédants, • parents souhaitant investir pour leurs enfants étudiants. Les biens réunissant luminosité, vue dégagée et potentiel locatif dans ce secteur restent particulièrement recherchés. À visiter rapidement.

59000

Retour à la vente Découvrez ce studio de 19m2 au dernier étage avec une mezzanine Un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou investir. Vendu loué. Bail non meublé depuis 2024, loyer de 376 euros mensuel charges comprises. Une opportunité rare d'investir dans un secteur central A visiter sans tarder Cette annonce référence 327611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE PATTE D'OIE – T2 DE 52 m² – FORT POTENTIEL IDÉAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONS LIBÉRALES Situé au cœur d'un quartier dynamique et ultra-connecté, ce grand T2 traversant de 52 m² en rez-de-chaussée est une opportunité rare. Anciennement occupé par un cabinet de psychologie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration idéale pour plusieurs types de projets. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (MÉTRO & TRAM) Mobilité totale : À seulement quelques pas du Métro Patte d'Oie et du Tramway. L'hyper-centre de Toulouse et les pôles d'activités sont accessibles en quelques minutes. Vie de quartier : commerces, restaurants et services au pied de la résidence. UN BIEN PRÊT POUR LE LIBÉRAL (Médecin, Spécialiste, Conseil) Grâce à son historique et sa situation en RDC, ce bien est parfaitement adapté pour une installation professionnelle : Déjà testé et approuvé : Ancienne activité de consultation déjà en place par le passé. Accessibilité optimale : Rez-de-chaussée facilitant l'accueil de la patientèle (PMR). Modularité : 52 m² permettant de créer un bel espace d'accueil et des bureaux spacieux. IDÉAL INVESTISSEURS : CRÉEZ VOTRE DÉFICIT FONCIER Classé en DPE G, ce bien est la cible parfaite pour un investissement locatif performant : Rénovation totale : Repensez l'appartement à votre goût et bénéficiez d'une forte valorisation patrimoniale après travaux. Optimisation fiscale : Idéal pour générer du déficit foncier. Zéro vacance locative : Un T2 de cette surface entre le métro et le tram est un produit extrêmement recherché. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Volumes généreux : 52 m² traversants et lumineux. Charges maîtrisées : Env. 78 € / mois (943 €/an). L'avis de l'expert : "Que ce soit pour y vivre, pour y installer votre cabinet ou pour un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases de l'emplacement n°1. Le prix de vente tient compte des travaux à prévoir, offrant une marge de progression importante." NE TRADEZ PAS ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Note : Honoraires à la charge de l'acquéreur pour optimiser vos frais de notaire.

Situé dans une adresse prestigieuse entre le Capitole et la rue du Taur, cet appartement d'exception de 202 m² Carrez (233 m² au sol) occupe le second étage d'un immeuble de grand standing. Ce bien rare se distingue par ses volumes magistraux et son cachet authentique, sublimés par un salon d'été et des balcons offrant un agrément extérieur privilégié en plein cœur historique. L'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses et de trois points d'eau, allie confort moderne et élégance patrimoniale

235000

Dans le quartier recherché de Casselardit, à deux pas de Purpan, découvrez ce bel appartement traversant situé au 3ème étage d'une résidence récente (2020), sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces optimisés avec placard intégré. La pièce de vie lumineuse accueille une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Profitez également d'une agréable terrasse donnant sur l'intérieur arboré et calme de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Proche des commerces, des accès autoroutiers et à seulement 350 m des arrêts de tramway Arênes Romaines et Purpan, ce bien saura vous plaire. Mieux qu'une description, venez le découvrir. Cette annonce référence 333235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 1 322,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beauzelle, Boulevard de l'Europe, venez découvrir ce superbe T3 de 63,36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et son environnement agréable sans vis-à-vis. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement du quotidien, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les deux chambres, agréables et bien agencées, permettent d'accueillir une famille, un couple ou même un espace bureau pour le télétravail. L'ensemble du logement bénéficie d'une configuration pratique et harmonieuse, avec une circulation fluide entre les pièces et une belle sensation d'espace. L'appartement se situe dans une résidence calme, recherchée et bien entretenue, offrant un cadre de vie appréciable au quotidien. Côté confort : • Résidence récente et sécurisée • Appartement lumineux et agréable à vivre • Salle d'eau moderne avec douche • WC • Deux chambres confortables • Place de parking en sous-sol sécurisé • Box privatif • Résidence calme et bien entretenue L'emplacement est un véritable atout : le tramway se trouve à seulement quelques mètres de la résidence, offrant un accès rapide à Toulouse, à l'aéroport ainsi qu'aux principaux pôles d'activité du secteur. L'accès rocade est immédiat et facilite tous vos déplacements au quotidien. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et commodités, accessibles rapidement. Un appartement très agréable à vivre, alliant confort, praticité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable. Son emplacement stratégique, la qualité de la résidence ainsi que ses prestations en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1261 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

220000

À seulement 5 minutes à pied de la future station de métro L'Ormeau, découvrez ce charmant T3 en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence sécurisée BBC, pensée pour conjuguer confort moderne, nature et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement exceptionnel : parc floral, jardins partagés, vergers… un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Côté intérieur, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec entrée accueillante, salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse pour vos moments de détente et son espace cuisine, deux chambres confortables avec placards intégrés, salle de bains spacieuse et toilettes séparées, pour un confort optimal Le petit plus qui change tout : une place de parking en sous-sol, pour un stationnement pratique et sécurisé. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant rare en ville. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature, sécurité, performance énergétique et vie urbaine. Cette annonce référence 334136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 586,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE 2 PIECES AVEC LOGGIA Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, en excellent état. ( l'immeuble est de 2024) idéalement situé Avenue Jean Moulin, au cœur d'une résidence moderne et sécurisée signée Carrere. Alliant confort contemporain et fonctionnalité, cet appartement au 3ème étage (R+3) est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les points forts du bien : Espace de vie optimisé : Un beau séjour avec cuisine ouverte de près de 18 m², baigné de lumière naturelle. Espace extérieur : Une agréable loggia de 6,39 m², véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours. Côté nuit : Une chambre spacieuse de près de 12 m² avec emplacement pour placard intégré. Salle d'eau moderne : Une salle d'eau (SdE) de 5,63 m² avec douche et WC, aux normes actuelles. Entrée fonctionnelle : Un dégagement avec placard pour un rangement optimal dès l'arrivée. Caractéristiques techniques : Surface habitable totale : 39,33m² Étage : 3ème (Bâtiment A, Appt n°A14) Localisation : Secteur recherché (31400), proche des commodités, des transports et des axes routiers. L'avis du conseiller : Un plan sans perte d'espace et une loggia généreuse qui font de ce T2 un produit rare sur le marché toulousain. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 128 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel de 1109€/an. À visiter sans tarder ! Contacter Denis au 06 59 58 36 37

Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, ce charmant T2 meublé en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Saint-Agne et proche du centre-ville. Le logement se compose d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, micro-ondes grill, rangements). À l'étage, la chambre en duplex dispose d'un lit double ainsi que d'un espace bureau. Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, offrant une belle flexibilité pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Superficie privative Loi Carrez : 28,64 m² Chauffage électrique individuel DPE : D – 236 kWh/m²/an GES : B – 7 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 € et 880 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Potentiel locatif : Loyer précédemment pratiqué : 764 € charges comprises Provision sur charges : 40 € / mois Rendement locatif brut estimé : environ 6,6 % L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours. Prix de vente : 139 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Superbe Duplex T5 de 112 m² Carrez – Toulouse Centre (Secteur Concorde/Chalets) Dans une petite copropriété toulousaine, datant de 1890, venez découvrir ce sublime appartement en duplex niché dans le très prisé secteur Concorde/Chalets, en plein cœur de Toulouse. Ce superbe appartement développe 112 m² en loi Carrez, et offre en complément 77 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, répartis à l'étage, pour un total de près de 190 m² au sol. Agencement : Entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec parquet d'origine et grandes fenêtres Trois grandes chambres, aux beaux volumes Salle de bains, toilettes séparées À l'étage : un vaste plateau de 77 m² au sol (hors Carrez) avec parquet, comprenant : Un grand espace ouvert idéal pour créer une suite parentale, un espace télétravail, ou une salle de jeux Un cabinet de toilette (avec point d'eau) et un cellier Les plus : Une place de parking privative, située dans la même rue, à 150 m de l'appartement, dans une résidence sécurisée avec portail électrique Une cave privative Chauffage au gaz de ville Fenêtres en double vitrage PVC Climatisation réversible Volets roulants électriques À noter : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bains, revêtements de sol dans les chambres et rafraîchissement des peintures. Le potentiel et le cachet de l'appartement en font une base exceptionnelle pour un projet personnalisé. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 846 € / an Petite copropriété, charges maîtrisées Ce bien rare, au fort potentiel, séduira les amateurs de volumes, d'ancien et de cachet toulousain. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2015 à Toulouse (quartier Bellefontaine), vous serez séduit par ce bel appartement de type T3 sans travaux offrant une surface d'environ 73m², complété par un grand balcon d'environ 12m². Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'un salon et séjour donnant accès à une cuisine entièrement équipée et aménagée et à un grand balcon afin de profiter de l'extérieur en famille. Coté nuit, 2 belles chambres avec placard, une salle de bain et wc séparés. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à différents commerces de proximité, école maternelle et primaire publique, bus (Bellefontaine ou Cheverry) et métro (Bellefontaine), accès rocade rapide dans les 2 sens Les atouts : pas de travaux à prévoir dans l'appartement, une cave au même étage sécurisée, une place de parking en sous-sol sécurisée avec la possibilité d'avoir une borne pour recharger sa propre voiture électrique, volets électriques (sauf dans les chambres), pas de travaux de copropriété, pas de vis-à-vis, exposition Nord A visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges copropriété : 127€/mois - Taxe foncière : 1459€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement : À 2 min à pied du Tram/Bus et des commerces de proximité. Agencement optimal : Belle séparation entre l'espace jour et la partie nuit, beau potentiel. Résidence sécurisée : Copropriété saine, bien entretenue et sans procédure en cours. Volume et rangement : Chambres spacieuses et présence d'une cave. L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité Imaginez-vous vivre dans un environnement paisible, tout en étant à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports. Ce spacieux T3 en rez-de-chaussée est le cocon idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Un agencement fluide et fonctionnel Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et spacieuse, est parfaite pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent conserver un espace dédié aux repas. Côté nuit : calme et confort Le dégagement sépare parfaitement les espaces de vie des chambres pour une intimité préservée. Vous y trouverez : Deux belles chambres de 10 m² et 11 m², prêtes à vous accueillir. Une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé pour plus de commodité. Un cadre de vie privilégié Situé au sein d'une résidence calme et soigneusement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Que vous soyez utilisateur du métro, du bus ou adepte de la vie de quartier, tout est accessible à pied en moins de 2 minutes. Une opportunité rare sur le secteur d'Ancely ! Ne laissez pas passer ce bien au potentiel évident. Partie Financière Charges Mensuelles: 105€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes Taxe Foncière: 1 217€ DPE: E 229 Kw/m2/an GES: E 50 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 390€ et 1 930€ Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 98 43 94 54 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Appartement T2 de 51m2 lumineux, au calme dans résidence de standing avec parking et cave - Quartier Armentières, Toulouse Dans une résidence des années 80 de standing, parfaitement entretenue et recherchée, découvrez ce superbe T2 de 51 m² offrant un cadre de vie calme et agréable avec jardin commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux, d'une grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. En très bon état général, cet appartement séduit par ses volumes confortables, sa luminosité, et son environnement privilégié au calme. Le bien est idéal pour un premier achat clé en main, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité. Vous bénéficierez également d'une place de parking ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. - Résidence recherchée - Appartement en très bon état - Lumineux et Calme - Parking - Cave - Cuisine équipée - Bureau / espace télétravail - Jardin commun - Proche commodités et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Au cœur de Toulouse, dans le dynamique quartier de la Cartoucherie, découvrez cet appartement T4 de 65 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1975. Ce bien séduit par son agencement convivial et son balcon filant qui prolonge harmonieusement votre espace de vie extérieur, un atout rare et précieux. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, favorisant une ambiance chaleureuse et les moments de partage. Ce séjour spacieux donne directement accès au balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et installer une petite table pour les repas en plein air. La cuisine, parfaitement intégrée, permet une interaction fluide entre la préparation des repas et la vie sociale du salon. La partie nuit comprend trois belles chambres, bien aménagées pour s'adapter aux besoins d'une famille ou à ceux d'un investisseur recherchant un potentiel de colocation. Les derniers visiteurs ont en effet souligné la flexibilité de cet agencement, rendant possible une cohabitation confortable. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace, toujours dans un état impeccable. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec des écoles élémentaires et maternelles à moins de 200 m et un environnement scolaire qui facilite la vie quotidienne. Le réseau de transport en commun est également excellent, avec plusieurs arrêts de bus à seulement quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements dans Toulouse. Vous êtes à deux pas de tout, tout en bénéficiant du calme et de la quiétude d'un quartier résidentiel bien desservi. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 67 €/mois - DPE : Classe énergétique E - Mode de chauffage : Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : Distribution par gaz - Parquet et double vitrage pour un confort optimal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au centre du Quartier GUILHEMERY, en dernier étage d'une copropriété de 2 lots, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation et sa proximité des commerces, écoles, transports... L'appartement se compose, sur le premier niveau, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un salon/détente, une buanderie/cellier, une chambre parentale avec salle de bains et douche, un wc séparé. Le deuxième niveau se compose d'une rochelle, 2 chambres avec accès commun a la salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est en entièrement climatisé. Les + de cet appartement : - rénovation - dernier étage - quartier et les commerces - GARAGE de 30 m2 Si vous cherchez un bien rare, sans charge de copropriété, sans travaux et dans le quartier GUILHEMERY, alors ne tardez pas... il n'y aura qu'un seul propriétaire !

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.23m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CAMPUS 15- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.02 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2039 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 996€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 79 542€ -Charges Syndic : 240€/an – Taxe foncière : 379 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de 6 pièces et 90 m², idéalement conçu pour les familles, niché sur le paisible chemin de la Butte à Toulouse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, facilite la préparation de vos repas quotidiens. Les quatre chambres généreuses vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une salle de bain agréable et des WC séparés complètent les installations fonctionnelles de cet appartement. Profitez des beaux jours sur le balcon spacieux de 8 m², un espace extérieur appréciable pour s'accorder une pause au grand air. Les résidents bénéficient également d'un garage privé et d'une cave, parfaits pour le rangement. La résidence sécurisée assure une tranquillité d'esprit avec son interphone. De plus, le dressing et les placards intégrés ajoutent une touche pratique pour un intérieur toujours bien organisé. Côté commodités, l'appartement profite d'une localisation stratégique avec l'arrêt de bus "Buissonnets" à seulement 300 m et la station de métro "Rangueil" à environ 1 km, facilitant tous vos déplacements. À quelques pas, le parc Antoine de Saint-Exupéry vous invite à des promenades revigorantes, tandis que l'école élémentaire Courrège, située à moins de 500 m, simplifie votre quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 159€ - DPE : D (165) - Chauffage et eau chaude : Individuel au gaz - Taxe foncière : 1785€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 81 m², niché au 6ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence récente de 2024 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par de beaux volumes parfaitement pensés, avec une entrée intégrant un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un superbe espace séjour – salle à manger avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 13 m², bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement bénéficie d'un espace nuit fonctionnel et bien distribué: deux grandes chambres avec placards, un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec WC. Des prestations modernes & un confort absolu: - Climatisation - Appartement entièrement domotisé (volets roulants, éclairages, alarme…) - Box fermé avec borne de recharge électrique - Accès à une salle de sport, une salle enfants, et une salle de réception À proximité immédiate des transports, de la nouvelle ligne de métro C, commerces, écoles et des pôles économiques majeurs de Toulouse Aerospace, ce bien est idéal pour une famille ou des primo-accédants en quête de confort et de modernité. Un bien rare, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.