Acheter un bien immobilier à Bollène

216000

DE RAPPORT – 7 % NET – LOCATAIRES EN PLACE – CENTRE VILLE Saint-Paul-Trois-Châteaux – Emplacement recherché, à 3 min à pied du centre, écoles et commerces à proximité immédiate. 250 000 € HAI Idéal investisseur – Rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation Bien composé de 2 lots loués : Local professionnel de 72 m² • Loué 1 060 € / mois HC • Bail 3/6/9 jusqu'en 2027 • Accès indépendant + stationnement + excellente visibilité Appartement T2 de 43 m² • Loué 560 € / mois CC • Bail en cours jusqu'en 2028 • Jardin privatif 256 m² Revenus locatifs : 19 440 € / an Rentabilité nette : 6,9 % Locataires sérieux en place Secteur calme et recherché Stationnements faciles (rare) Aucun impayé GROS POTENTIEL : • Transformation du local en habitation • Optimisation des loyers • Projet déficit foncier ou division Idéal pour investissement sécurisé avec valorisation à moyen terme Contact : BSK Immobilier Sandra Clain Simoncelli (EI) 06 67 88 56 18 Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement Cette annonce référence 326928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Située au cœur du village historique de Mornas, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes en parfait état. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie clé en main, mêlant intimité, espaces extérieurs et belles prestations. La Maison Principale : Élégance et Convivialité Dès l'entrée, le ton est donné : une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l'abri des regards, accueille une piscine et une terrasse ombragée. Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Espace nuit : À l'étage, 3 suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative pour un confort absolu. L'Appartement Indépendant : Volume et Luminosité Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou recevoir vos proches : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine moderne équipée. Une terrasse privative sans aucun vis-à-vis. 2 grandes chambres avec dressings + une chambre d'amis supplémentaire. Salle d'eau moderne et finitions soignées. Les Prestations 'Coup de Cœur' : Garage XXL : Plus de 45 m² de stationnement et de stockage (rare en centre-village !). Confort optimal : Climatisation réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Extérieurs : Deux cours distinctes permettant de séparer les flux ou de profiter de différents espaces de détente. Le potentiel : Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire avec rentabilité locative, ou un projet de chambres d'hôtes. Localisation stratégique : Proximité immédiate des axes autoroutiers (A7/A9) et des gares TGV (Orange/Avignon). Prix : 360 000€ Contactez Emmanuelle 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 326362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250000

Situé dans la Zone d'Activité de Saint-Restitut, au bord d'une départementale très passante offrant un excellent visuel depuis la route. Description de l'ensemble immobilier Le site se compose de plusieurs espaces professionnels, partiellement loués, offrant un rendement immédiat et un potentiel de développement. Locaux commerciaux (RDC) Plusieurs locaux actuellement loués, dont : Un local loué à un salon de coiffure Un local loué à un revendeur automobile Un local loué à un fabricant de pierre reconstituée D'autres espaces aménagés en bureaux, avec espaces communs loué à : - une praticienne spécialisée dans les soins et massages du visage, kobido drainage ; - un salon de bien être - une styliste ongulaire diplômée - deux bureaux ( dont un disponible à la location) Premier étage 1 bureau loué 1 bureau libre 1 espace de coworking disponible : Salle d'attente WC et point d'eau partagés Espace lumineux, idéal professions libérales, consultants, indépendants Activités artisanales ou de services Grande visibilité depuis la départementale, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. Atouts du bien Emplacement stratégique : ZA dynamique, proximité immédiate axes routiers majeurs Visibilité optimale : façade visible depuis la route Ensemble flexible : idéale activité mixte, investisseurs, entreprises cherchant visibilité Revenus locatifs déjà en place Locaux libres prêts à être exploités ou aménagés Localisation Saint-Restitut (Drôme - 26) 5 min de la Nationale 7 15 min des accès autoroutiers Zone d'activités attractive et en plein développement Contact Emmanuelle Durand / 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 314525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Vous souhaitez investir ? Alors ne passez pas à coté de cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre du magnifique village de Saint Paul 3 Chateaux ! L'immeuble se compose de deux appartements avec terrasses privatives, d'un studio et d'un garage d'environ 25m2. Au rez-de-chaussée, le studio est en très bon état, simple et fonctionnel il est idéal pour du airbnb (utilisation actuelle). Il sera vendu meublé et équipé. L' appartement du premier étage est confortable et accueillant. Il se compose d'un beau séjour, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre indépendante et de sa terrasse privative. Dans L'appartement du deuxième étage vous trouverez un beau séjour lumineux avec une mezzanine qui vous séduira par son cachet et sa modernité. Une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec wc, et une chambre indépendante composent ce très bel appartement. L'atout charme de ce dernier est sa très belle terrasse donnant sur les toits du village avec une vue incomparable sur la chapelle Sainte Juste. Les + : - clim réversible sur le 1er et 2ème étage - belles terrasses - garage - pas de travaux à prévoir (si ce n'est un peu d'électricité dans le garage) - vendu meublé - facile à louer grâce au dynamisme du bassin Tricastin - apport locatif intéressant A voir absolument ! Cette annonce référence 291133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

Local de 367 m² Loué Rare à la vente, en exclusivité, les murs d'un local commercial de grande superficie stratégiquement positionné dans une Zone d'Activité (ZA) à Saint-Restitut. Ce bien est vendu occupé par un locataire exploitant un fonds de commerce de Bar Musical très bien établi, dont l'activité est pérenne et reconnue comme fonctionnant très bien dans la région. RAPPEL IMPORTANT : SEULS LES MURS SONT À VENDRE. LE FONDS DE COMMERCE N'EST PAS INCLUS DANS LA TRANSACTION. Cette annonce référence 313494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11000.00 € et 11500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Proche du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, villa lumineuse sur deux niveaux composée de deux logements indépendants communicants offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux grands garages, d'un bureau, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec véranda, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine , un vaste séjour salon lumineux avec accès terrasse, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur, avec une piscine maçonnée et son local technique/pool house. Situation recherchée à proximité immédiate des commodités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. Cette annonce référence 317075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons : Vivre en Provence ou gérer un gîte ? Pourquoi pas les deux ! Bienvenue dans le sud de la France, entre Bollène et Saint-Restitut, où cette superbe propriété avec vue panoramique sur la campagne vous attend. Que vous rêviez de poser vos valises en Provence ou de lancer une activité de gîtes et locations saisonnières, ce lieu vous offre les deux possibilités. Le terrain de 5000M2, verdoyant et paisible, abrite plusieurs espaces de vie, tous confortables et indépendants. La maison principale – env. 130 m² Grand séjour lumineux avec cheminée (exposition plein sud) Cuisine séparée, toute équipée 3 chambres spacieuses avec placards Salle de bains, WC, buanderie Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale Un appartement indépendant ou communicant – env. 62 m² Idéal pour accueillir vos proches ou pour de la location Séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Un gîte indépendant – env. 60 m² Séjour cosy avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier Prêt à louer ! (chauffage au sol, double vitrage, volets roulants) Les + de la propriété : Piscine 10 x 5 m avec poolhouse – le must en Provence ! Grand garage (38 m²) + abri voitures (46 m²) Cave + grenier de 100 m² à aménager selon vos envies Double vitrage, clim réversible, chauffage au fuel Un véritable havre de paix, au cœur d'une région touristique prisée, à deux pas des vignes, des villages perchés et de la douceur de vivre provençale. À visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie inspirant ou d'un projet rentable, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Martine Lamy au +33609765010 Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

335000

Immeuble de rapport composé de 3 appartements meublés et un garage ! Saint Paul 3 châteaux, bel immeuble de rapport idéalement situé, au cœur de la ville. L'immeuble comprend 1 studio, 2 appartements ainsi qu'un garage. En rdc, un studio, idéal pour du airbnb (utilisation actuel) est en très bon état et vendu meublé et équipé. Au 1 er étage, un appartement composé d'un beau séjour, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec wc, une chambre indépendante et une terrasse privative. Au 2ème étage, un appartement composé d'un beau séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec wc, un chambre indépendante et une très belle terrasse avec vue sur la chapelle Sainte Juste. Un garage de 25m2 environ complète ce bien rare à la vente ! Les + : clim réversible sur le 1er et 2ème étage, belles terrasses, garage, pas de travaux à prévoir (si ce n'est un peu d'électricité dans le garage), vendu meublé ! A voir sans tarder !! Cette annonce référence 265288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, ancienne ferme restaurée, dans un village typique du Gard, au calme, composée au rez-de-chaussée de nombreuses dépendances dont un garage de 95m2, avec mezzanine. Un cuisine d'été ouvrant sur la piscine au sein d' une jolie cour intérieure, le tout sur un terrain d'environ 3 265m² A l'étage, la partie habitation est composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une terrasse fermée en véranda d'une surface de 140 m² environ, + combles aménageables. Pompe à chaleur, climatisation, plancher chauffant, double vitrage et volet électrique, Plus de renseignements sur le site internet Barjac Immobilier. Réf : 43612

30430 Secteur ROCHEGUDE Maison de 170 ² habitables composée au rez de chaussé d'un espace pouvant être tranformé en appartement indépendant. Au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC et Terrasse de 48m². Grand garage et atelier. Sur un terrain de 1150 m² avec cuisine d'été. Environnement calme et proche comodités. Ref 2111223 A voi aussi sur www.itc-immobilier.com