Acheter un bien immobilier à Bonneuil-sur-Marne

Alexia vous présente cette maison de 127 m², sur une parcelle de 300 m² au paysage urbain et à l'ambiance dynamique. Proche de toutes commodités : commerces de proximité, les grandes surfaces, écoles, et à seulement quelques minutes du métro 8 Pointe du Lac, cette maison combine confort familial et praticité au quotidien. Les extérieurs : Un vrai lieu de convivialité avec son carport, sa terrasse, son coin verdure, son espace barbecue, son four et sa pièce annexe de 6 m², idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée vous retrouverez : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m2, une cuisine équipée et dinatoire, une buanderie/chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. À l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres et une salle de bain avec WC. Atout majeur : aucun mur porteur à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Les + de cette maison : Beaux volumes et agencement fonctionnel 4 chambres au total, dont une au RDC avec salle d'eau et WC. Espaces extérieurs aménagés pour recevoir Potentiel d'évolution grâce à l'absence de murs porteurs à l'étage Environnement pratique, proche métro et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, au centre-ville de Nogent-sur-Marne, sur la Grande Rue Charles-de-Gaulle, découvrez ce bel appartement de 50 m², idéalement situé dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il séduira par sa luminosité, sa pièce de vie agréable, sa cuisine ouverte et ses deux chambres confortables. En bon état, avec une DPE D, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez également le charme du quartier ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités qui rendent le quotidien simple et agréable. Un appartement où tout se fait à pied, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre urbain paisible du Perreux-Sur-Marne, cet appartement chaleureux de 99 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d'un quotidien confortable, à deux pas des bords de Marne et de toutes les commodités. Appartement dans immeuble construit en 1990 en très bon état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, baigné de lumière grâce à son orientation sud. Cet appartement de 4 pièces se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos envies. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine aménagée s'ouvre sur un espace convivial, parfait pour partager des moments simples et chaleureux. Deux balcons prolongent la pièce de vie et les chambres, offrant un petit coin d'extérieur où il fait bon se détendre. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le rangement, ainsi que d'un box, un véritable atout en milieu urbain. Le chauffage électrique assure une ambiance douce et maîtrisée tout au long de l'année. Cet appartement est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dans un environnement serein et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à venir le découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu où confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Eric Le Hen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 912 690 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Champigny-sur-Marne, au cœur de Coeuilly Village et à proximité immédiate du Plessis-Trévise, découvrez cette belle maison familiale en parfait état, située dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Développant environ 180 m² utiles dont 150 m² habitables, cette maison offre de généreux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, à l'exercice d'une activité indépendante ou à un projet de vie intergénérationnel. Le niveau principal propose plus de 50 m² d'espaces de vie baignés de lumière, bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Une chambre, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Sous les combles aménagés, une troisième chambre et un bureau viennent compléter l'espace nuit, accompagnés de nombreux rangements parfaitement intégrés. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 50 m² représente un véritable atout. Cet espace polyvalent pourra accueillir famille et amis, convenir à une profession libérale, offrir un logement indépendant à un adolescent ou encore constituer une source de revenus locatifs. À l'avant, une cour permet le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, le jardin accueille une superbe terrasse carrelée d'environ 50 m² agrémentée d'une tonnelle, en fond de parcelle une élégante terrasse en bois avec salon d'été et un espace dédié à l'installation d'une piscine. Belle maison familiale, rare sur le secteur, alliant volumes, confort, luminosité et qualité de vie. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 485 000 €. Prix honoraires inclus 499 000 €. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une agréable petite copropriété familiale, duplex, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur de 135 m2 refait à neuf proposant : - un vaste salon avec cuisine américaine - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 wc - 1 place de parking en sous sol est en option pour 20k€ Le chauffage est électrique, les vélux (dans les chambres) sont équipés de volets télécommandés. Les vues sont agréables sans vis à vis. La localisation de l'appartement est plein centre ville (écoles, collèges, lycées et commerces) et proche des 2 gares RER A et E. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau et lumineux appartement en Rez-de-Jardin 3 pièces et bureau état neuf et plein de charme à La Queue-en-Brie ! A découvrir sans tarder ! Situé à 5 minutes des zones commerciales de Pince-Vent et de Pontault-Combault, du vieux village, mais aussi de deux écrins de verdure : le parc des Impressionnistes et le parc des Marmousets, qui s'ouvre sur la grande forêt Notre-Dame. Parfait pour vos balades dominicales, qu'elles soient tranquilles à pied ou sportives en VTT (et sans besoin d'aller jusqu'au Mont-Blanc pour respirer un peu). Pour les amateurs de bons produits, Grand Frais, Lidl et Costco se trouvent aussi à quelques minutes : de quoi remplir le frigo à portée de main. L'appartement offre 72,5 m² habitables, complétés par 181 m² de jardin — oui, vous avez bien lu : de quoi inviter amis, famille, voire tout le voisinage pour un repas géant. La cuisine aménagée, flambant neuve, saura réveiller le cordon bleu qui sommeille en vous (ou au moins vous donner bonne conscience pour commander des sushis). Chauffage au gaz basse consommation inclus, pour rester au chaud même quand le thermomètre décide de faire la grève. Il est composé d'une entrée avec couloir desservant la pièce de vie avec sa cuisine, un bureau pour télétravailler, 2 chambres et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Côté pratique : une place de parking en sous-sol sécurisé, plusieurs emplacements pour vélos, et une terrasse qui n'attend que vos apéros en plein air. Le tout au prix de 279 000 €, offrant un rapport qualité-prix qui mérite qu'on s'y attarde. Que vous soyez en famille ou en couple, à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie agréable, ce bien coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à La Queue-en-Brie. Photos 360 disponibles sur demande. 279 000 € dont 3.33% d'honoraires charge acquéreur pour réduire les frais des notaires. Prix hors honoraires d'agence 270 000 €. Prix honoraires inclus 279 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 99 logements, procédure en cours : aucune, 238 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Stéphane Papet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Queue-En-Brie, 94510 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°802 847 921 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Villeneuve-Saint-Georges (94190), cette maison en très bon état offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 340 m². Elle bénéficie d'une orientation sud, garantissant une bonne luminosité naturelle. Le bien se compose de cinq pièces principales réparties sur une surface totale de 100 m². Il comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine équipée. La présence d'une terrasse permet de profiter d'un espace extérieur directement accessible depuis la maison. Parmi les prestations, cette maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un garage ainsi que d'une place de parking privative. La rénovation réalisée en 2016 assure un état général très satisfaisant, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Cette maison est disponible immédiatement à l'acte. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien offrant un bon compromis entre espace intérieur et extérieur en milieu urbain. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir, grande maison ou petit collectif de 9 logements, au cœur de quartier résidentiel très recherché. Caractéristiques du terrain : Surface de 800 m² soit 20 m de façade sur 40m de profondeur Actuellement une maison de 6-7 pièces est bâtie, élevée d'un rez de jardin Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché Environnement idéal : entre forêt, commerces, écoles et transports atouts du projet : permis de construire délivré et purgé de tout recours. plus de 400 m² de surface hors œuvre brute (shob) Sous-sol avec 10 places de parking couvertes + 1 place extérieure. Agréable espace vert à l'arrière de la résidence Plans et devis disponibles sur demande. pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : contactez katy zarghami au 06 20 88 55 40 Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, c'est un vrai coup de cœur. Découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier du Maroc, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, à proximité piétonne des bords de Marne et du centre-ville. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que ses deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec buanderie, ainsi que du deuxième balcon accessible depuis l'une des chambres. Vous profiterez également d'une place de parking située juste en face de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien. Charges faibles 170€/mois incluant chauffage, eau, gardien et entretien complet de la résidence. Les avantages de ce bien : * Dernier étage * Luminosité et exposition Ouest * Vue dégagée * Deux balcons * Proximité Marne et centre-ville * Charges faibles * Gardien Une opportunité à visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché du Maroc, limite Joinville le Pont, découvrez cet appartement type f3/4 de 66 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et au calme, il bénéficie d'une vue dégagée. Sa configuration comprend : - une entrée - un double séjour avec accès au balcon - une cuisine indépendante et équipée - deux chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne - ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélos et de deux places de stationnement privatives. Les charges de copropriété sont faibles, 115 € par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau. Les transports et les commerce sont à proximité piétonne. Le bien est également proche du futur Métro du Grand Paris. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant. Pour la visiter contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 126 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia LF Immo vous propose un T2 bis situé dans un environnement dynamique, à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare du RER A et des écoles, découvrez cet appartement à faibles charges, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Situé au 1er et dernier étage, ce T2 bis se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour/salon lumineux de 18m2 m². Sur ce même niveau, vous trouverez une pièce de 6 m² (actuellement utilisée en dressing), pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée avec fenêtre de toit. Le coin nuit se situe sur une mezzanine de 16,50 m² au sol, soit 12 m² habitables aves des rangements. Les + : Emplacement dynamique Proche de toutes commodités Appartement moderne Bon DPE N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 210 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249 000 € à 9 min à pied de Paris, en plein cœur du marché de Saint-Mandé — un 2 pièces rare à ce prix, entre ville et Bois de Vincennes. Idéalement situé à 2 minutes du marché de quartier et à 9 minutes à pied de Paris (station Porte Dorée, ligne 8, déjà dans le 12ᵉ), avec la ligne 1 (Saint-Mandé) également accessible à 12 minutes à pied, ce 2 pièces de 29 m² occupe le 1er étage d'une copropriété de bâtiment ancien à taille humaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la petite couronne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, et d'une chambre avec sa salle de bains attenante (baignoire) — un vrai effet suite parentale, complété par des WC indépendants. Une cave termine le bien. Ce qu'il faut retenir : Emplacement rare : entre marché de quartier à 2 minutes et Paris à 9 minutes à pied — un secteur où l'offre en 2 pièces se raréfie chaque année un peu plus. Une configuration qui vit bien : chambre et salle de bains attenante avec baignoire forment un vrai espace suite, avec des WC séparés — un niveau de confort et d'intimité rarement trouvé sur ce type de surface. DPE recalculé : E (contre F auparavant) — le bien bénéficie de la révision réglementaire du facteur de conversion électricité entrée en vigueur en janvier 2026, avec une consommation ramenée à 343 kWh/m²/an. Il sort ainsi de la catégorie des passoires thermiques. Copropriété gérée avec sérieux : syndic professionnel, budget prévisionnel maîtrisé, PV d'assemblées disponibles sur les quatre dernières années. Bien vacant, disponible immédiatement : aucun locataire en place, idéal pour une occupation rapide ou une mise en location dans la foulée. Les biens comme celui-ci, à ce prix et à cet emplacement, partent vite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 59 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 235 €. Annonce publiée par Anthony Hassine (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°532 298 825 000 52. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

164 000 € à Vincennes, à 2 pas du RER A — idéal primo-accédant ou pied-à-terre pour des études à Paris. À deux pas du RER A (Châtelet en 15 minutes) et du Bois de Vincennes, ce studio de 15,85 m² Carrez occupe le 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, en plein centre-ville de l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète le bien. Ce qu'il faut retenir : Un premier pas dans la pierre à prix maîtrisé : à ce niveau, ce type de bien se fait de plus en plus rare à Vincennes — une belle opportunité pour un premier achat, sans se ruiner. Idéal pour un enfant qui étudie à Paris : le RER A (15 minutes de Châtelet) et la proximité immédiate des commerces et du marché en font un point de chute pratique et sécurisant pour des études, en dehors de Paris intra-muros mais bien connecté. Un potentiel à révéler : la salle d'eau et les finitions mériteront un rafraîchissement pour exprimer tout le potentiel du bien — de quoi se projeter sur un projet à son goût, sans repartir de zéro. Copropriété bien entretenue : travaux récents votés, peu de lots (7 lots principaux) pour des charges maîtrisées. Une visite vous permettra de juger sur pièces du potentiel de ce studio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour l'organiser. Copropriété de 7 lots principaux. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Anthony Hassine (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°532 298 825 000 52. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-Saint-Georges, dans une zone commerciale dynamique, ce local commercial de 80 m2 à usage de boucherie a été entièrement rénovée en 2025, garantissant une mise en exploitation rapide et sécurisée. Située près de plusieurs résidences à proximité immédiate de la station de téléphérique Villa Nova et devant une station de bus, cette boutique bénéficie d'un emplacement de 1er ordre avec fort passage piéton et excellente visibilité. Les habitants du secteur attendent leur futur boucher avec impatience ! Le local, en bon état, se compose de : Une boutique de 40 m² - une chambre froide de 12 m2 – une réserve – salle d'eau et W.C. Une place de parking est attribuée à ce local, facilitant l'accès pour les collaborateurs. Ce local commercial, situé dans un environnement propice au développement d'activités commerciales, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur en activité. Pour découvrir cette opportunité : un seul contact. Appelez-moi pour un renseignement et une visite : Baya Chelghoum : 06 23 55 74 45 Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 116 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 830 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia LF Immo vous présente ce fond de commerce avec un beau potentiel, avec des axes à exploités. Au sein d'un secteur résidentiel, découvrez ce fond de commerce avec une clientèle régulière. Il se compose d'un espace bar (Licence IV), possibilité de faire un PMU, vente de tabac etc. Il y a également une salle d'environ 44 couverts, donnant un accès à une grande terrasse ; parfait pour des soirées à thème, soir de foot, anniversaire etc. Les WC sont aux normes PMR. Une grande cuisine d'environ 30m2 fonctionnelle avec une extraction et un passage pour se rendre à la cave. Attenant à celle-ci se trouve un grand garage qui sert de zone de stockage ; avec la possibilité de stationner 3 voitures dehors et un vestiaire pour les employés Belle opportunité à ne pas manquer. Les + : Un beau potentiel d'exploitation Licence IV Beaux volumes N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia vous présente en exclusivité ce pavillon des années 1980, niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 1,6 km du centre-ville du Plessis-Trévise, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain arboré de 500 m² avec potager et arbres fruitiers, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un double séjour traversant de 32 m², baigné de lumière, avec cheminée fonctionnelle et accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : Quatre chambres, dont deux spacieuses de 19 m² et trois équipées de placards, une grande salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Au sous-sol semi-enterré (hauteur sous plafond : 2,20) : Un double garage, une salle de jeux de 26 m², un WC séparé, une buanderie avec évier ainsi qu'une pièce supplémentaire avec rangements. Les atouts de ce bien : Quartier calme et recherché Belle luminosité Beaux volumes et nombreuses pièces Maison saine N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans le secteur des Coteaux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, offrant un agréable extérieur privatif d'environ 60 m². L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové il y a 10 ans, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Son véritable atout est son jardin privatif de 60 m², un espace rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un coin détente. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de Champigny–Saint-Maur (RER A). L'arrivée du Grand Paris Express dans le secteur renforce également l'attractivité du quartier. Les + du bien : Jardin privatif d'environ 60 m² Appartement rénové et entretenue Secteur calme Proche commerces, écoles et transports A savoir : - Finition de la véranda ( revêtement à prévoir) - Présence d'un sanibroyeur Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 350 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia LF Immo vous présente ce T3 de 63 m² au cadre urbain, idéalement situé à quelques pas de la rue commerçante et à équidistance du Rer A et du Rer E. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée sur cour, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de généreux espaces. Les travaux vont débuter : c'est le moment idéal pour s'y intéresser. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de 31 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. En complément, une cave de 24m2 est incluse, avec la possibilité d'acquérir un box à moins de 200 mètres. Les + : Emplacement idéal Appartement à personnaliser selon vos envies Possibilité d'acquérir un box en complément N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Prix hors honoraires d'agence 346 400 €. Prix honoraires inclus 359 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier pavillonnaire ' plateau de Sucy en Brie '. Proche des écoles et des axes routiers, à 5 mn du centre ville historique et 7 mn de la gare RER A , beau terrain en avant lot, totalement plat d'une façade de 10m et une profondeur de 40m. La constructibilité du terrain de 400 m² est très intéressante : hauteur de 10m au faîtage et 7m à la gouttière, la longueur de construction maximum de 12m linéaire, retrait de 3 m d'un côté ou de l'autre. retrait depuis la rue 6m, retrait du fonds 8m. Nous pouvons vous présenter des partenaires constructeurs de maison individuelle vous garantissant toute en sérénité votre projet de vie. Pour plus d'informations contactez votre conseillère Katy Zarghami au 06 20 88 55 40 Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Pavillonnaire nommé ' Plateau de Sucy en Brie '. Proche des écoles et des axes routiers, à 5 mn du centre ville historique et 7 mn de la gare RER A, beau terrain en avant lot, totalement plat d'une façade de 10m et une profondeur de 40m. La constructibilité de 140 m² emprise au sol, hauteur de 10m au faîtage et 7m à la gouttière, la longueur de construction maximum de 12m linéaire, soit une maison de 350 m² habitables ; possibilité d'accoler des deux côtés ou respecter un retrait de 3 m d'un côté ou de l'autre. retrait depuis la rue 6m, retrait du fonds 8m. Nous pouvons vous présenter des partenaires constructeurs de maison individuelle vous garantissant toute en sérénité votre projet de vie. Pour plus d'informations contactez votre conseillère Katy Zarghami au 06 20 88 55 40 Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand F5, 100 m2 avec Terrasse, lumineux à Val de Fontenay Appartement de 100 m2 situé au 3 e étage sur 4 avec ascenseur, dans la résidence Joffre Rabelais avec double box et cave. Traversant, lumineux et bien agencé avec une séparation entre espace jour et espace nuit . Espace de vie : • double-séjour spacieux ( 24 m2) et lumineux avec accès sur la terrasse de 9 m2 donnant sur placette arborée • Une pièce d'environ 10 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre (possibilité aussi d'ouvrir et agrandir le séjour ) • cuisine indépendante ( possibilité d'ouverture en cuisine américaine) • 1 WC invité à l'entrée Espace nuit : • 2 chambres de 14,5 et 13,5 m2 ( possibilité de créer 3 chambres ) • 1 salle de bain • 1 salle d'eau avec WC • Nombreux rangements Les plus du bien : • Terrasse sans vis à vis et spacieuse • 3e étage sur 4 avec ascenseur) • double vitrage récent à isolation renforcée A++ sur toutes les fenêtres (modèle oscillo- basculant ) avec volets roulants motorisés dans les chambres et le séjour • DPE C • son plan entièrement modulable • porte blindée, fibre optique • Résidence calme, végétalisée, bien entretenue, sécurisée avec gardien, interphone, local vélo • Sa localisation : -A quelques minutes à pied du RER A et E (Val de Fontenay), des lignes de bus (116/118/126) et du futur métro le grand Paris express(ligne 15) mise en service 2027 -sa proximité des axes routiers A86/A3/A4 (sans nuisance). -proche écoles, commerces, activités sportives. Appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant espace, confort, coin extérieur, dans un secteur dynamique et bien desservi en infrastructures et en transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 (disponible du lundi au samedi de 9h à 19h). Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 52m² exposé plein sud avec belle vue dégagée. Situé dans une petite copropriété calme et ayant un tres grand jardin avec accès au centre des bords de marne (centre sportif et culturel) Il propose : - 1 salon - 1 cuisine équipée - 2 chambres avec rangements, - 1 salle de bain avec douche - wc séparé Situé au 2e étage sans ascenseur. Il est complété par une grande cave et une place de parking. Le chauffage est collectf et intégré dans les charges. Les fenêtres sont en double vitrage. Situé à 2 minutes à pied du centre ville et des bords de marne, à proximité des commerces et des écoles. 10 minutes à pied des RER A ou E. Quartier résidentiel très calme. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 59 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 784 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 400 m des bords de Marne, 1.2 km du RER A Neuilly-Plaisance et 1.5 km du RER E Nogent – Le Perreux, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, posée sur une parcelle de 410 m² dans un quartier résidentiel recherché. Un intérieur lumineux et bien pensé Entrée et séjour : une entrée indépendante qui crée une vraie transition avant d'accéder à une vaste pièce de vie lumineuse, organisée en plusieurs espaces : un double séjour, un coin TV cosy et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour télétravail ou détente. Cuisine et terrasse : la cuisine séparée par une cloison atelier avec verrière apporte modernité et clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des déjeuners et des soirées au soleil couchant. Des espaces nuit adaptés à chaque besoin Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied. Étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. Rez-de-jardin (niveau garage) : une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, pouvant faire office de suite indépendante, d'espace adolescent ou de salle de loisirs. Extérieur et cadre de vie Le jardin complète agréablement cette maison, offrant un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Garage pour un voire deux véhicules. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex (refait à neuf) très lumineux conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'un total de 80 m2 (une Sud-Est, une Nord-Ouest, et la dernière en exposition Ouest). Un box fermé en parking souterrain complète ce bien. En vis à vis d'un grand parc arboré, au calme, il propose 5 pièces avec vues dégagées. Au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne, il est situé à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Il est organisé comme suit : Espace jour (Rez de chaussée) : - 1 entrée avec placard intégré & une grande pièce dressing (environ 5,5 m2) - 1 wc - 1 salon (conduit de cheminée opérationnel et ramoné si volonté d'installer un poêle) avec accès à 2 terrasses - 1 grande cuisine séparée, avec accès à une terrasse Espace nuit (Rez de chaussée) : - 2 chambres, dont 1 donnant sur la terrasse - salle d'eau - accès à l'étage À l'étage : - un hall avec placard intégré - 1 chambre 'cathédrale' avec un placard intégré - 1 chambre ‘cathédrale' avec accès terrasse - 1 salle d'eau avec WC Tout l'appartement est équipé de baies vitrées et fenêtres récentes en double vitrage, ainsi que de volets électriques. La chaudière à gaz est récente (2022). La résidence est très calme, verdoyante et sécurisée par un digicode. Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia LF Immo vous propose ce T3 de 49 m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans un environnement dynamique. À seulement 10 minutes en bus du rer A de Joinville-le-Pont , 15 minutes à pied de la future ligne de métro 15 et à quelques pas du parc du Tremblay, découvrez ce T3 traversant sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon, d'une cuisine équipée et fermée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et wc avec fenêtre. Le tout est complété par une spacieuse cave et un stationnement libre dans la résidence. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia LF Immo vous présente ce T2 situé dans un environnement urbain à l'ambiance calme. À 10 minutes à pied des transports (Rer E – Villiers / Le Plessis-Trévise), des commerces et des écoles, découvrez cet appartement au sein d'une résidence paisible et à l'abri des regards. Situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, il se compose d'un dégagement avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon d'environ 20 m², d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Le tout est complété par un séchoir (espace de rangement) et une cave saine. Les + : Proximité des commodités tout en étant au calme Beaux volumes Nombreux rangements N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 548 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia – LF Immo vous présente une maison avec de beaux volumes, au calme. À seulement 1 km de la mairie et de ses commerces, à proximité des écoles, et à 15 minutes en bus du RER E – Émerainville - Pontault-Combault, découvrez cette maison située dans un secteur calme et pavillonnaire. La maison est de plain-pied. Elle comprend : un séjour/salon lumineux de 30 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle dans son prolongement. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été / studio / appentis à rénover viennent compléter l'ensemble. Les + : Plain-pied Belle luminosité Bel agencement N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bateau de plaisance pour larguer les amarres ! Ce bateau naviguant fluvial et maritime, a été construit en 1920, il révèle sa douce ligne originale. Ancien voilier transformé dès 1922 en vedette hollandaise a un moteur tracteur. Il ouvre un espace d'un genre loft de 28 m² habitable sur sa surface totale de 40 m², permettant un agencement selon notre attrait. La refonte en 2015 de ses superstructures, extérieur métallique d'une longueur de 12 m 40 sur une largeur de 4 m, présente 3 terrasses, s'inclinant sur une vue imprenable, aux berges boisées de la Marne. Et son intérieur en bois où se mêle l'art du fer forgé, s'alliant à un design à ce mouvoir hors du temps. Nous découvrons ses 2 pièces nobles, agréablement lumineuses. - 1 accès en surplomb, se faisant par son poste de pilotage, élargi en salon de 6 m² Une descente à une surface vintage de 13 m² - 1 séjour meublé ouvert - 1 cuisine (gazinière) aménagée ouverte - 1 grand espace couchage de 7, 50 m² - 1 salle d'eau avec toilette de 1, 50 m² De multiples rangements sont à disposition, coffres, tiroirs, placards, penderies dans un cadre vintage. Par son chauffage, cette vedette équipée d'un poêle à bois d'antan, assure un confort extrême dans un ensemble ergonomique. Un bateau d'exception, dans un environnement serein, vous offre une autre réalité, une vie sur l'eau comme vous en rêvez. Laissez-vous charmer par ce bateau plein de mystère ! Pour tous renseignements et afin d'organiser une visite contactez le 06 98 10 54 91 Malika Halès. Prête à vous aider à choisir le chemin de votre prochaine aventure, * Suggestion décoration avant / après Prix hors honoraires d'agence 100 000 €. Prix honoraires inclus 110 000 €. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des bords de Marne et des commerces, cet appartement traversant Est/Ouest de 98 m² offre un cadre de vie en même temps pratique, lumineux et très agréable. Il se compose d'un séjour d'environ 25 m² ouvrant directement sur un jardin privatif (25 m²), donnant sur les jardins de la résidence, un véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine fermée de 10 m² peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie entièrement décloisonnée. L'espace nuit se répartit en deux zones : Un coin dédié aux enfants avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une suite parentale offrant son indépendance et son confort. Il y a de nombreux rangements dans toutes les pièces de l'appartement. L'appartement dispose également de deux caves et d'un box en sous-sol. (Possibilité d'acquérir un second box) Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude (compteurs individuel). le chauffage collectif au gaz est de 1700 € par an. L'environnement est un vrai point fort : commerces accessibles en quelques minutes, établissements scolaires à proximité et RER à 850m. Le quartier permet de profiter pleinement des promenades et activités le long de la Marne à 350 m. Vous trouverez les photos originales et d'autres qui sont une projection de ce qui peur être fait Un bien familial rare sur le secteur, alliant espace, praticité et extérieur privatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 98 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement familial 5 pièces de 126 m² avec 3 chambres en étage élevé avec vue lac, 3 balcons et double box. Situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement familial offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur le lac. Grâce à ses trois balcons, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et ouvert sur l'extérieur, rare sur le secteur. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec un espace de vie convivial et un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie de famille. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangements * Un vaste séjour d'environ 40 m², lumineux et agréable pour recevoir * Une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie * Quatre chambres confortables * Deux salles de bains * Deux WC indépendants * De nombreux rangements Les trois balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dégagée sur le lac, apportant une véritable sensation d'espace. Les points forts de ce bien : * Double box en sous-sol * Cave * Résidence sécurisée avec gardien * Ascenseur, accès PMR, fibre optique * Chauffage collectif urbain Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du métro et 1 minute des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur réunissant grande surface, 3 chambres, extérieurs, parking et étage élevé. Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 144 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 600 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.