Acheter un maison à Bordeaux
A Vendre Fond De Commerce D'Un Bar/ Restaurant Sans Travaux A bordeaux Proche Chartrons
AI2G votre agence immobilière implantée au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en exclusivité cette magnifique opportunité à Bordeaux : Un fonds de commerce bar-restaurant, spécialité Française avec une licence 4, d’une surface d’environ 100 m² environ, idéalement situé dans le secteur des Chartrons. Il se compose d’un bar bien équipé, de trois salles de restauration ( 76 couverts minimum), d’une cuisine, d’une cave, d’une deuxième petite cave, et d’un WC. Le tout compléter par un grand T2 au premier étage pour pouvoir loger par exemple les salariés. Ce bien est dans un immeuble en pierre, et sans travaux. Vous avez un projet d’investissement, venez vite visiter cette pépite sans tarder. en contactant au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 40 25 04 47 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail: contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Maison Bordeaux 155m2
Bordeaux - Croix Blanche Maison 5 pièces - 155 m² - cave garage - jardin Offrez-vous une adresse de rêve dans le très prisé quartier Croix-Blanche à Bordeaux, où charme, espace et commodités se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette maison unique, saura séduire les amateurs de cachet. Un espace de vie raffiné et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : une belle hauteur sous plafond, des prestations anciennes conservées et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bureau élégant de 20 m² donnant sur rue, idéal pour télétravailler ou recevoir, et d'un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine, pratique et bien agencée, complète cet espace convivial parfait pour vos réceptions ou moments en famille. Un extérieur rare en centre-ville Le jardin de 50 m², intime et verdoyant, est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Accessible directement depuis la maison, il bénéficie également d'un accès privé menant à un double garage couvert et sécurisé de 32 m², un luxe inestimable à Bordeaux. Des chambres spacieuses et lumineuses Au premier étage, trois chambres aux belles proportions (17, 19 et 9 m²) vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage dévoile une quatrième chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol aux multiples possibilités La cave, saine et en excellent état, s'étend sur 40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. Que ce soit pour du rangement, un atelier ou un espace dédié, les idées ne manqueront pas pour exploiter cet atout supplémentaire. Une maison à façonner à votre image Des travaux de rafraîchissement sont a prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet écrin à votre goût. Le chauffage central au gaz et le double vitrage côté rue garantissent confort et efficacité énergétique. Une localisation idéale À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie vie pratique et cadre résidentiel. Proche du centre-ville, elle offre une qualité de vie recherchée à Bordeaux. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4058.3€ - Zelimir BOZIC - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 752291526
Immeuble de 2 lots de 165m² avec 2 garages
A découvrir sur bordeaux Bacalan ,un immeuble constitué de 2 lots avec compteur dans chacun des lots . Le tout sur une parcelle de + de 480m². Les maisons sont situées tout proche du Tramway ligne B ( arrêt Claveau ) . Ces deux maisons sont composées d'un salon/séjour cuisine, salle de bain et de 2 chambres . Possibilité de louer/habiter . Quelques travaux sont à prévoir. Chacun des biens et équipé d'un garage indépendant de 30m² et donne l'accès sur 2 rues. A savoir également que la toiture est en bon état et remaniée. Les biens sont équipées de double vitrage. Les maisons sont très saines. Cette annonce référence 262672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MENDILLI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90759434500015. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4 pièces 85 m² à Bordeaux
Maison quatre pièces de 85 m² idéalement située au calme dans le quartier Nansouty, proche de la gare Saint Jean. Je vous propose cette échoppe bordelaise composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante, une suite parentale et un w.c séparé. A l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle d'eau. Un garage de 15 m², un cellier, une cave de 30 m² ainsi qu'une terrasse de 18 m² complète ce bien. Vous serez séduit par l'environnement calme de ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 258206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91044250800016. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chateau Bordeaux
La Maison Duport vous propose un Chateau situé à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, ce majestueux château du 19ème siècle s'étend sur une superficie de 1358m², entouré d'un parc arboré de 2 hectares. L'intérieur du château se distingue par ses 14 chambres et ses salons de réception ornés de prestations anciennes, avec des plafonds magnifiques et artistiquement élaborés, témoins d'une époque révolue. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception où luxe et sérénité se rencontrent. Contactez dès maintenant la Maison our organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Villa de plain pied
La Maison Duport est fière de vous présenter à la vente cette magnifique villa de plain pied, ce bien extrêmement rare su le secteur de Saint-Seurin saura vous séduire par ses différentes prestations, ce bien exceptionnel reste entièrement personnalisable à votre goût. Le bien se compose d'une entrée, qui vous donne accès à un magnifique salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur un magnifique jardin avec terrasse bois. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale. Afin de compléter le confort optimal de ce bien, un garage est attenant à la maison.
Immeuble à rénover
La Maison Duport vous présente à la vente cet immeuble entièrement à rénover situé à seulement 400 mètres du Jardin Public. Cet immeuble de 1800 sur deux niveaux bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un commerce, une profession libérale ou une opération marchand de biens. L'immeuble est idéal également pour les investisseurs en meublés de tourisme car il bénéficie de la destination commerciale.
Présentation de ce local commercial
EXCLUSIVITÉ eXp Cession de bail - BORDEAUX - 33000 ancienne cave du triangle : 31 rue Huguerie loyer ANNUEL HORS TAXES ET HORS CHARGES en principal de 19 800€ charges et impots 1200€ annuels Les Locaux sont exclusivement destinés à un usage de local commercial : - ventes de meubles et objets, - Cave à vins, - Commerce de détail. Sont toutefois exclus : bar, café salon de thé et restauration avec ou sans cuisson, supermarchés, boulangerie, charcuterie, poissonnerie, laveries, - Activités de service. Sont toutefois exclus : spa et salle de sport, à l'exclusion de toute autre activité et notamment de toutes les activités créant des nuisances. Bail 3-6-9 signé en octobre 2022 DPE vierge toujours en cours de validité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Zelimir BOZIC - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 752291526
Fond de commerce d'environ 980 m² A Bordeaux Quais Des Chartrons Face à La Garonne Prix : 472 500 €
AI2G votre agence immobilière implantée au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en Exclusivité cette magnifique opportunité : Un Fond De commerce (au RDC+ 1 étage) d'une surface de 980 m² environ sur les quais des Chartrons et face à la Garonne. L’emplacement est idéal pour être proche de la fameuse place de la Bourse. Ce local commercial à BORDEAUX (33300) dans un immeuble en pierre, idéalement situé dans le fameux quartier des CHARTRONS, secteur recherché de Bordeaux, à quelques pas de la halle des Chartrons, animé par de nombreux commerces, marché, bars et en particulier par ses Restaurants et ses Fameuses Boutiques d'Antiquités…et juste à côté d'un arrêt du tram. Vous avez un projet d’investissement, venez vite visiter cette pépite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Bordeaux ? venez découvrir en exclusivité ce locale commercial idéalement placé en contactant au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 40 25 04 47 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail: contact.ai2g@gmail.com.
Echoppe Bordelaise T4 114 m²
Située au cœur du quartier Nansouty, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, Cette échoppe typique au fort potentiel, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine US, un bureau au rez-de-chaussée À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, et wc Une suite parentale est envisageable l'une d'entre elle ayant sa salle d'eau attenante ainsi qu'un agréable balcon privatif En sous-sol, s'ajoute une cave d'environ 20 m² sur 1.75 m de hauteur sous plafond. Une terrasse de 20 m² vient compléter le charme de cette maison de ville. Un garage situé au bout de la rue est disponible en location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1695€ ~ 2295€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792
MAISON DE PIERRE AU COEUR DES CHARTRONS
Clairimmo vous propose au centre de Bordeaux une maison de ville pleine de charme avec sa terrasse extérieure. A l'entrée se trouve un appartement indépendant de 3 chambres et sa pièce de vie ,toilette et salle de douche ce qui peut permettre un complément de revenue. Ensuite vous trouverez une grande pièces de vie lumineuse composée de la cuisine, d'un 1er salon intimiste et un autre salon plus grand et doté d' une chaleureuse cheminé. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 434195913
Grande Maison / Local commercial
À découvrir sur Bordeaux Caudéran, proche du Centre ville, des écoles, complexes sportifs, cette grande maison familiale de 185m2 sur une parcelle de 530m2. Une maison non mitoyenne à rafraîchir qui se compose comme suit: Une grande entrée, un séjour de 30m2, une cuisine séparée, une chambre, un WC et un garage en rez de chaussée, 3 grandes chambres, WC et salle de bain à l'étage pour 130m2. La maison présente l'atout d'avoir de nombreux rangements et des ouvertures donnant sur le jardin qui entoure la maison. Enfin, elle offre aussi une partie commerciale avec un grand magasin et une mezzanine de 55m2. Idéal pour commerce, cabinet médical.... Cette annonce référence 249780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison de ville, immeuble
Dans le quartier Saint Genès, à deux pas de l'Institut Bergonié, ce petit immeuble composé de 3 logements fera le bonheur d'un investisseur ou d'une grande famille. Situé dans une rue calme, il s'articule comme suit autour d'une jolie cour privative arborée de 60m2: Au rez-de-chaussée: - Un bel appartement avec séjour/cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. -Un joli studio avec cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes A l'étage: -Un bel appartement avec grand séjour/salle à manger, cuisiné séparée, deux chambres, une salle de d'eau avec toilettes. (Tout a été pensé pour créer si besoin des mezzanines) Ce bien s'adresse à une grande famille désirant réunir les trois logements pour profiter d'une grande maison atypique aux volumes généreux, ou à un investisseur, les 3 logements présentent un rapport locatif intéressant. De plus, un préau ainsi qu'un atelier ouvert sur la cour constituent des atouts non négligeables en centre ville: ils peuvent être transformés en habitation si besoin, ou simplement faire le bonheur d'un artiste ou d'un bricoleur. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 250404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE GOEDKOOP (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 50117825500037. Prix du bien : 552 790,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Domaine en bordure de Garonne
Bienvenue dans ce magnifique domaine niché en bordure de la majestueuse Garonne. Cette propriété historique est une occasion rare d'acquérir un ensemble de trois maisons en pierres, chacune d'environ 100m2, situées sur une vaste parcelle de 2 hectares. Le domaine offre également un impressionnant espace de stockage de 800m2 attenant aux maisons. Un terrain de 2 hectares, parfait pour des projets d'aménagement. Rapport locatif de 3500€/mois, offrant un excellent potentiel de revenu. En bordure de la Garonne, offrant un cadre idéal pour des projets tels que des maisons d'hôtes, des événements spéciaux, ou simplement une résidence privée paisible. Ce domaine unique est une toile vierge pour réaliser vos rêves immobiliers, que ce soit pour un investissement locatif, une maison d'hôtes de charme, ou un lieu de réception pour des événements spéciaux. Le cadre naturel de bordure de Garonne ajoute une touche de sérénité à cette propriété déjà pleine de caractère.
Chateau viticole
Duport Immobilier est fier de vous présenter ce château viticole du 19ème siècle situé dans la région bordelaise offrant des espaces spacieux et élégants. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante vous accueille, tandis que six grandes pièces, chacune dotée d'une cheminée fonctionnelle, vous invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, est idéale pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez une surface équivalente qui peut être aménagée selon vos préférences. Le charme de l'ancien se reflète dans les parquets magnifiques, les hauts plafonds et les cheminées d'époque. Une des ailes du château est dédiée à la partie viticole, avec un chai à barriques, une salle de réunion et une chaufferie. La deuxième aile, à rénover entièrement, offre un potentiel considérable avec ses huit pièces réparties sur une surface totale de 300 m². En plus du château, vous bénéficierez de deux appartements. Le premier, dispose de deux chambres confortables, tandis que le deuxième, peut être rénové selon vos souhaits. De nombreuses dépendances agricoles, deux lacs pittoresques d'environ 2 hectares, un pigeonnier et un moulin ajoutent une touche d'histoire et de charme à la propriété. À proximité du château, vous trouverez également une maison à rénover, avec un garage et un hangar attenant, ainsi qu'une deuxième maison actuellement louée avec son hangar. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel pour des projets d'expansion ou de logements supplémentaires. La propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur l'ensemble du vignoble, exploité en collaboration avec une cave coopérative réputée. Avec une superficie totale de 131 hectares, les vignes produisent une variété de vins rouges et blancs secs, notamment les appellations Bordeaux Rouge, Bordeaux Blanc et Sainte Foy Bordeaux Rouge. Les vignes sont certifiées en Agriculture Biologique, témoignant de l'engagement envers des pratiques viticoles durables et respectueuses de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de ville
Située a 40 minites de bordeaux, maison lumineuse au coeur de la ville et des commodités. L'entrée dessert un salon de 30m2 et une salle à manger de 20m2. Une grande cuisine moderne donne sur une terrasse et le jardin arboré de 700m2. Une pièce fait office de buanderie avec un patio reliant la cuisine. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une de 30m2, une salle de bain, une salle TV et un bureau. Au bout de la cuisine on découvre une très jolie piscine couverte et chauffée qui agrémente la maison été comme hiver. Cette annonce référence 247577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FRADET (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 41529217600054. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE PROPRIETE ET SES GITES - DEPENDANCE - PISCINE -ETANG
Située à 1H15 de Bordeaux, comment ne pas succomber au charme de cet ancien prieuré dont l'origine remonte au 12è siècle, rénové puis agrandi au fil des ans pour devenir une magnifique demeure au charme inégalable d'un véritable havre de paix ! Sur une parcelle de plus de 6 hectares, vous disposez d'une propriété constituée d'une bâtisse principale rénovée avec sa tour (actuellement gîte de 62 M2), de 3 gîtes (respectivement de 85 M2, 115 M2, et 125 M2) au bon confort (labellisés 3 étoiles), une grande grange pouvant être aménagée en salle de réception et son superbe étang. La visite en quelques mots : En passant l'entrée de la propriété, vous êtes accueillis par le doux bruit d'une source abondante et vous accédez à une cour intérieure desservant la demeure principale. Sur l'aile gauche, un gite a été aménagé dans la Tour sur deux niveaux avec chambre, pièce de vie et salle d'eau. D'une superficie d'environ 450 M2, la partie actuellement destinée à l'habitation principale est constituée de 3 niveaux. La porte d'entréee s'ouvre tout d'abord sur un beau salon, sa cuisine et sa salle à manger au charme des belles demeures. Sur l'est de la bâtisse, vous découvrez une magnifique salle de réception aux peintures dépaysantes, aux hauts plafonds et aux très belles moulures. A l'étage, accessibles soit par une belle galerie soit par le superbe escalier central, 2 chambres aux grands volumes, superbes poutres, une belle salle de bains. Sur l'aile droite, vous trouvez un studio avec pièce de vie/chambre, cuisine individuelle et sa salle d'eau. La galerie vous mène au niveau intermédiaire à une magnifique terrasse extérieure surplombant l'arrière de la bâtisse avec vue sur un jardin de type « à la française ». Au niveau supérieur, superbe espace de vie privé avec une grande chambre, salon et salle de bains, beau parquet, dressing. Un deuxième studio. A l'extérieur, vous pouvez donc trouver 3 beaux gîtes avec cachet tout autant charmants aux jolis sols de caractère. Ils disposent chacun d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc. Indépendance totale et sans vis à vis les uns des autres. A l'arrière de la propriété, une belle piscine et ses terrasses en travertin vous attendent. Local technique avec douche, sauna. Toiture régulièrement entretenue. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à pellets neuve. Les panneaux solaires fournissent l'eau chaude l'été. A proximité de cet ensemble, un très bel étang avec ses abords arborés vous attend pour une balade sur l'eau. Si vous cherchez une demeure de toute beauté pour vous, votre famille et vos amis ? Ou si vous êtes un investisseur averti, n'attendez pas ! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 220444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 1 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6370.00 € et 8660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie Maison
Duport Immobilier est fier de vous présenter cette splendide maison familiale située à Saint-Jean-d'Illac, une commune prisée de la Gironde. Cette résidence exceptionnelle de sept pièces offre un cadre de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Dès votre entrée dans la maison, vous serez chaleureusement accueilli par un salon séjour spacieux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, apporte une touche d'élégance à cet espace. La maison offre également une grande véranda, qui vous permet de profiter pleinement de la beauté du jardin. Cet espace lumineux sera idéal pour vous détendre avec une vue panoramique sur la piscine. Côté nuit, les cinq chambres de la maison, dont une au rez-de-chaussée, offrent confort et intimité. De plus, la maison possède deux salles bains dont une équipée d'une baignoire d'angle ainsi qu'une douche. A l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse qui s'ouvre sur une piscine chauffée au sel, créant ainsi un espace de détente et de divertissement parfait pour les journées ensoleillées. Vous y retrouvez un pool house avec une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un grand garage pour deux véhicules vous permettra de les abriter en toute sécurité. Un carport est également présent, offrant un espace couvert pour accueillir des véhicules supplémentaires. Cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et convivialité.
Domaine Viticole
Découvrez une occasion rare au cœur des vignobles de Bordeaux : une splendide propriété viticole nichée dans un cadre idyllique à proximité de Bordeaux, incarnant l'élégance et le prestige viticole Bordelais. Le cœur de cette propriété est le majestueux château, demeure bourgeoise qui a été soigneusement reconstruite en 1979 puis entièrement rénovée en 2003, alliant le charme classique à des commodités modernes. L'ensemble architectural est composé d'environ 5 000 m2 de bâtiments dont 380 m² habitable pour la résidence qui offre huit pièces principales, chacune imprégnée de l'histoire riche de la région. Une abondance d'espace pour accueillir confortablement votre famille, vos invités ou pour organiser des réceptions raffinées. Le château s'ouvre sur un jardin d'hiver, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle, le tout, agrémenté d'une piscine. Outre le château, la propriété dispose de tous les bâtiments d'exploitation dédiés à la viticulture, aux vinifications et élevages des vins en caves souterraines, l'ensemble est hyper fonctionnel, moderne et en parfait état (aucune rénovation nécessaire). Ces installations de qualité rare, conjuguées à un vignoble unique situé sur un terroir exceptionnel, ont permis à cette propriété d'acquérir depuis 35 ans une réputation internationale peu commune. Elle est la plus réputée de son AOC et ses vins parmi les mieux notés de la catégorie. Il vous est maintenant offert la possibilité d'écrire votre propre chapitre de l'histoire des grands vins de Bordeaux (une association avec l'actuel propriétaire peut être étudiée).
IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEUR !
En plein cœur de Bordeaux, venez découvrir ce superbe immeuble de rapport en pierre, de 270m² construit sur trois niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée : 5 places de parking cadastrées Sur les deux autres niveaux, il se compose de 3 studios, 1 T1 mezzanine et 1 grand logement de 3 pièces. Bonne rentabilité locative actuellement 50k€ (les appartements sont loués meublés), rénovation des appartements faites . Transport en commun a proximité (Tram A C D) Virginie BRUNETEAU et Laurence GIRAUD : vos conseillères à votre disposition 7jours/7. Avis de valeur gratuit de votre bien. Cette annonce référence 217049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88878700900016. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le marché immobilier de Bordeaux se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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