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Découvrez cet agréable appartement bénéficiant d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une longue entrée qui permet de positionner des meubles de rangement. L'espace nuit, desservi par un dégagement, distribue deux chambres confortables ainsi que la salle de bains toute équipée et les WC indépendants. Une troisième chambre dispose d'un accès direct à la terrasse. Une belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon idéalement exposé. La résidence est située dans un quartier moderne et accessible en transports. Elle dispose de toutes les prestations assurant un maximum de confort et de sécurité : badges, interphone, vidéophone, ascenseur, local à vélo, parking etc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Dans un quartier moderne et arboré, découvrez cet appartement en T4 avec un bel espace extérieur. Le cœur du logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur sa terrasse parfaitement exposée. Une première chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès au patio. Deux autres chambres dont une avec placards intégrés ont également une ouverture vers un extérieur. La seconde salle de bains est toute équipée (meuble double vasque, douche à l'italienne, miroir lumineux). Les WC sont séparés. La résidence dispose de tous les services confortables : ascenseur, parking couvert, vidéophone, espaces arborés, volets roulants électriques, terrasses en caillebotis etc.. Située à proximité immédiate de différents transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce magnifique appartement récent de 90 m² habitables, alliant confort moderne et élégance. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur sur 8 étages, il constitue le seul logement à ce niveau, garantissant calme et intimité. Depuis sa position privilégiée, profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la Garonne, sur la rive droite prisée de Bordeaux. La lumière y est omniprésente et la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine totalement équipé aussi qu'une Loggia extérieur idéale pour profiter de la vue EXCEPTIONNELLE sur le fleuve et le pont Chaban-Delmas. L'appartement peut être vendu meublé ou non meublé, selon le souhait de l'acquéreur. Un bien rare, parfait pour une famille, un couple actif ou toute personne recherchant une résidence élégante et intimiste sur la rive droite bordelaise. Entièrement parqueté, la qualité globale de finition et les équipements soignés en font un lieu prêt à vivre. Le plan propose un séjour confortable, une salle à manger distincte, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'ami selon les besoins. Disposant deux salles de bains il apporte un vrai confort au quotidien, complétées par des toilettes séparées et une buanderie. Les rangements sont particulièrement bien pensés, avec un dressing, des placards intégrés qui facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, tout en préservant l'indépendance de chacun. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif géothermique et une production d'eau chaude collective, associés à un double vitrage performant, dans un appartement récent à la consommation énergétique classée B. La résidence dispose en outre d'un parking collectif couvert et sécurisé au sein duquel deux places de stationnement sont réservées à ce lot, ce qui est particulièrement appréciable en ville. À environ 600 m, vous profitez de plusieurs espaces verts agréables, comme l'Esplanade de Pontac à près de 600 m, la place des Millésimes à environ 600 m également, ou encore le parc de la Demi-Lune à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Pour les familles, le groupe scolaire Modeste Testas se situe à près de 800 m. Côté transports, TRAMWAY ligne B arrêt cité du vin à 300 m, l'arrêt de bus Quai de Brazza au pied de la résidence facilitant les déplacements quotidiens et la connexion aux autres quartiers de Bordeaux. N'hésitez pas à visiter se bien RARE sur le marché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1794 € par an - Charges de copropriété : 340 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte face a l'extérieur et surtout avec 5m D'HAUTEUR SOUR PLAFOND pour une sensation de volume idéale ! Le séjour s'ouvre sur un GRAND BALCON, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou prendre vos repas en extérieur. On retrouve un espace nuit bien séparé 3 chambres et un espace bureau avec un magnifique vide sur séjour Doté d'une Salle d'eau et d'une salle de bain l'appartement est très bien équipé ! WC séparés Bordeaux rive droite : un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Espaces verts et une ouverture directe sur les quais de la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à toute la métropole. Avec en pied d'immeuble Supérette et Boulangerie réputée. Le cadre est particulièrement agréable avec la proximité du Parc aux Angéliques et des quais aménagés, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente au bord de l'eau. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Au sommet de la résidence, ce T4 d'exception cumule tout ce qu'on cherche: un séjour baigné de lumière, 3 chambres, 2 salles de bain — et surtout, 3 TERRASSES PRIVATIVES réparties autour du logement pour profiter du soleil à toute heure. Au dernier étage, sans vis-à-vis, c'est le ciel bordelais qui s'offre à vous depuis chaque pièce. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur de Bastide Niel, l'un des quartiers les plus recherchés et innovants de Bordeaux, découvrez cet appartement à l'architecture contemporaine offrant un cadre de vie privilégié, entre espaces verts, commerces de proximité, transports et accès rapide au centre-ville. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien séduit par son agencement exemplaire sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré est parfaitement exploité afin de proposer des volumes généreux et une circulation fluide. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de près de 16 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également ses prestations, ses finitions soignées, ses nombreux rangements et son niveau de confort particulièrement élevé. À découvrir sans tarder. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Découvrez ce bel appartement spacieux et parfaitement agencé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain + WC séparés 1 GRAND espace extérieur agréable Entrée avec rangements. Espace buanderie / cellier pratique A 5 minutes à pied : - Place Stalingrad, piste cyclable, Bus et Tram - Commerces de tous types, restaurants, activités sportive, supermarché. - Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure + piste cyclable à 5 minutes à pied Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Appartement en étage au calme donnant sur une voie piétonne, spacieux et lumineux idéalement situé en plein coeur de la Bastide. Tout d'abord nous retrouvons une entrée desservant les WC séparés et la première chambre. Il s'agit d'une une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Puis la salle de bain avec sa double vasque moderne, et 2 grandes chambres avec placards intégrés, On découvre ensuite une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, spacieuse et lumineuse, facile d'agencement. La baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse de + 20m2 donnant sur une allée piétonne arborée au calme; Place de stationnement sécurisée. A 5 minutes à pied : - Place Stalingrad, piste cyclable, Bus et Tram - Commerces de tous types, restaurants, activités sportive, supermarché. - Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure + piste cyclable à 5 minutes à pied Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. EN DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT Appartement Spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle, de trois chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que de toilettes séparées. Deux places se stationnements complètent ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Séjour - Cuisine lumineux de 44.6 m², s'ouvrant sur une terrasse de 40m² 3 chambre, dont 1 spacieuse avec salle d'eau privative avec accès a une seconde terrasse privative. * Salle d'eau indépendante * Cellier/buanderie * WC séparé À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Proche du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Ce T4 d'exception vous offre, au dernier étage, presque 150m2 entre la surface habitable et la terrasse! Au 6ème et dernier étage, personne au-dessus, pas de vis-à-vis — juste le panorama bordelais qui s'étend à perte de vue. Une baie vitrée relie le séjour à la grande terrasse, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Le séjour-cuisine est à la hauteur de l'extérieur : immense, lumineux, traversant. Un espace de vie rare, qui accueille aussi bien les grandes tablées que les soirées cosy. Trois chambres généreuses forment un bel espace nuit. Deux salles de bain, un cellier intégré pour du rangement en plus À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Ce bien LUMINEUX aux prestations de QUALITÉ saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX de plus de 44m² ouvert sur TROIS terrasses bien exposées, IDÉAL pour profiter des beaux jours. Il vous offre également trois chambres dont deux avec un accès TERRASSE. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Ce bien LUMINEUX aux prestations de QUALITÉ saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX de 40m² ouvert sur une TERRASSE EN ANGLE et la cuisine est également ouverte sur une seconde TERRASSE. Il vous offre également trois chambres dont une avec un accès TERRASSE. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Situé au 9ᵉ étage d'une résidence de standing au cœur du quartier de Mériadeck, cet appartement de 94,52 m² (loi Carrez) bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur Bordeaux, aussi bien depuis le séjour que depuis les trois chambres. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit, parfaitement dissocié de la partie jour pour un confort optimal, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Il est complété par une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une loggia. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un service de gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Bienvenue dans ce vaste appartement de 90 m², une perle rare située dans le secteur très prisé de Bastide-Deschamps. Pensé pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace, cet appartement traversant offre un beau cadre de vie et une luminosité omniprésente. Un espace extérieur spectaculaire : Plus de 27 m² d'extérieurs, véritable jardin suspendu, prolonge le séjour pour vos réceptions en plein air, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée Une pièce de vie majestueuse : Un séjour/cuisine de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un volume convivial et moderne. Espace nuit complet et privé : * 1ère Chambre 1 : Une véritable suite avec sa propre salle d'eau privative. * 2 autres Chambres : Spacieuses, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau de standing. L'appartement dispose d'une salle de bain principale, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux WC séparés et d'un cellier, indispensable pour le rangement et la buanderie. Une vie de quartier idéale : Profitez de l'effervescence de la rive droite bordelaise au pied des commerces, des écoles: les jardins botaniques, l'écosystème Darwin, et une connexion immédiate au centre-ville via le pont de pierre ou le réseau de transport en commun Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 au Marlène

Situé dans le quartier dynamique et très prisé de Bordeaux Bastide, ce vaste T4 de 86 m² environ se distingue par son agencement exemplaire et sa double exposition. Un appartement pensé pour le confort, alliant praticité et luminosité. Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne. Cet espace s'ouvre largement sur le balcon, véritable salon d'extérieur pour vos soirées d'été. En plus du balcon côté séjour, la suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant un espace de détente intime et calme. La suite parentale complète dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une salle d'eau privative, garantissant une totale indépendance. Deux autres chambres desservies par un dégagement avec placard, situées à l'opposé des pièces de vie pour plus de tranquillité. Une grande salle de bain familiale, des WC séparés, un cellier attenant à la cuisine pour la buanderie et de nombreux placards intégrés. Vivez au cœur de Bastide-Deschamps, à quelques minutes à pied des Quais de Garonne et du Jardin Botanique. Le quartier offre un accès immédiat aux écoles, aux commerces de proximité et au Tram A, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en moins de 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

AVILEO vous présente cet appartement en hyper centre à Bordeaux proche des commerces et des transports. Situé au 3ème et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, l'appartement offre une grande entrée, une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une cuisine, trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Contactez nous pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite !

A VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN A CAUDERAN - 33200 - DEPENDANCE ET GARAGE Située sur une parcelle de 360 m², cette maison très bien entretenue développe environ 90m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison principale se compose de trois chambres, d'espaces de vie fonctionnels et agréables, le tout dans un très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 8,3 m2, pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, propre et soignée, offrant confort, fonctionnalité et polyvalence, idéale pour une vie de famille sereine. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans une résidence moderne au cœur de Bordeaux, cet appartement de quatre pièces séduit par son agencement moderne et son atmosphère lumineuse. Situé en étage élevé, il profite d'une vue dégagée sur les toits et le paysage bordelais, offrant une sensation d'ouverture rare en ville. L'entrée mène à une belle pièce de vie conviviale, où séjour et cuisine s'articulent harmonieusement. De larges ouvertures prolongent cet espace vers un extérieur agréable, idéal pour profiter d'un extérieur confortable en toute saison. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Deux autres chambres bien pensées composent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. Le plan, parfaitement optimisé, met en valeur chaque espace sans perte de place, créant un équilibre naturel entre vie commune et espaces plus personnels. Un appartement moderne, lumineux, avec une vue dégagée et un extérieur agréable : un cadre de vie recherché dans un quartier prisé de Bordeaux. Commerces en pied d'immeuble, à proximité immédiate du centre, services et TRAM D à 5min à pied, proche du Parc Bordelais ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce superbe appartement en étage élevé dans une résidence moderne au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux! En entrant vous serez accueillis par une cuisine ouverte sur séjour baignée de lumière grâce aux baies vitrées qui donnent accès à l'espace extérieur ! La grande terrasse est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 3 belles chambre dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ! Il y a également une salle de bain moderne double vasque et des WC séparés. Proche de toutes commodités : supermarchés, écoles, services et transports en commun TRAM A à 10 minutes à pied, et de 4 lignes de bus à 4 minutes et accès transport BATO. A 5min à pied de l'espace culturel Darwin avec boulangerie, épicerie et primeurs Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant d'espaces publics végétalisés comme le parc aux Angéliques. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres idéalement situé à Bordeaux avec grand balcon + PARKING ! Cet appartement est composé d'une entrée avec placards intégrés pour plus de praticité. Côté nuit, retrouvez 3 chambres lumineuses et confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les chambres disposent de rangements intégrés afin d'optimiser l'espace. Vous avez également une salle de bain moderne double vasque ainsi que des WC séparés. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse grâce aux ouvertures qui mènent à la grande terrasse de 30M2 exposée SUD OUEST ! Endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis ! Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité: commerces, services, supermarchés, salle de sport, cinéma, halles de Bacalan, bars, restaurants, transports. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

339000

Venez découvrir ce superbe appartement de 85m² dans une résidence fermée et sécurisée, avec espaces vert Ce bel appartement vous séduira par ces volumes et sa belle lumière traversante, tout comme son extérieur avec sa terrasse privée et le jardin suspendu au coeur de la résidence. Ce bien se trouve au dessus du parking de la résidence et se compose de 3 niveaux : - rdc une entrée, avec meuble à chaussures - au 1er, une chambre parentale avec salle d'eau et wc séparé, beaucoup de rangements - au 2nd étage un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 autres chambres avec dressing, 1 salle de bains avec wc, une belle terrasse pour profiter du charme de l'extérieur et son calme Ce bien est idéalement situé avec toutes les commodités nécessaires, tels que : métro / tramway ligne B à 443m ce qui vous permet de rejoindre le centre ville en 10min environ, arrêt de bus à 292m, crèche à 316m, école élémentaire à 146m, boulangerie et superettes à 200m, de nombreux restaurants sur le Quai de la Garonne, vous vivrez dans un quartier animé culturellement avec entre autre le Musée de la Mer, les quais de bord de Garonne ainsi que les Halles de Bacalan, cinéma ... Les charges de copropriété mensuelles de 224€ comprennent l'eau chaude, le chauffage, le nettoyage des communs, l'ascenseur, et les espaces verts La résidence étant récente, et encore sous garanties décennales, toutes les prestations importantes tel que l'isolation, l'électricité, le chauffage... sont aux normes et vous permettent d'avoir en termes de consommation énergétique de moindre frais. 'DPE classé B 'Bâtiment Consommation Eco Responsable de 2020', avec terrasse ensoleillée + place de parking abrité et privé + local à vélo. Demandez moi la vidéo d'une visite comme si vous étiez ! Un bien d'exception à visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 339625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686.00 € et 928.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE T4 DE 62M2 - BORDEAUX SUD 33800 Situé au dernier étage d'un charmant immeuble en pierre de seulement deux étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et lumineux. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent ce bien. Entièrement rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Bordeaux, au cœur du quartier de la place Stalingrad, cet appartement de 4 pièces offre une surface Carrez de 54,26 m2 pour une surface au sol de 72,81 m2. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu, il constitue une belle opportunité pour qui recherche un bien combinant confort urbain et potentiel locatif intéressant. La distribution en plusieurs pièces permet d'imaginer différentes configurations de vie ou de location, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et dynamique. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois niveaux, sans stationnement privatif, au sein d'une copropriété de standing standard et régulièrement suivie. La configuration actuelle, avec ses 4 pièces et sa salle de bain, se prête aussi bien à un projet d'habitation principale qu'à un investissement locatif pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble est en bon état général, ce qui permet d'envisager une mise en location ou une installation rapide, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux et ses nombreux services. À seulement 40 m environ, le parc Artiperf apporte une agréable respiration végétale à deux pas de l'appartement. Dans un rayon de 200 à 500 m, plusieurs espaces verts complètent ce cadre de vie : la placette Marielle Franco à 200 m, le square Marie Louis Sue à 300 m et le Parc des Berges à environ 500 m, idéal pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront aussi la présence d'équipements scolaires variés : le groupe scolaire Sainte Marie Bastide à environ 200 m, l'école élémentaire Nuyens à 400 m, l'école primaire Montaud à également 400 m, ainsi que l'école maternelle Nuyens et le relais d'assistants maternels Bastide à moins de 500 m. Côté pratique, l'arrêt de bus Jardin Botanique se trouve à environ 400 m, offrant une desserte facile vers le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756 € - Charge de copropriété : 270 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour approfondir tout point qui vous semblerait utile, qu'il s'agisse du bien lui-même ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bordeaux quartier CHARTRON/GRAND PARC, ce bel appartement (type loft) de 4 pièces développe 124 m2 et se trouve sur un rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement trois lots. Il bénéficie d'une agréable configuration mêlant espace de vie généreux, extérieur intime et partie nuit en sousplexe, le tout dans un immeuble datant de 1881 et entretenu. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour, idéal pour organiser un espace salon convivial. Ce grand volume, mis en valeur par un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère cosy des lieux. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire équipée s'ouvre sur l'extérieur en profitant d'un lien direct avec la cour. Au même niveau se trouvent également une salle de bains et un WC. L'appartement se distingue particulièrement par sa cour d'environ 50 m2, accessible depuis la cuisine. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle est suffisamment spacieuse pour installer un coin repas, un espace détente et profiter pleinement du jacuzzi déjà en place. Cet extérieur privatif constitue un atout rare en ville et participe clairement au sentiment de bien-être que dégage le bien. En sous-sol la partie nuit regroupe deux chambres, un dégagement et un dressing, offrant ainsi un espace plus intime, idéal pour préserver la tranquillité de chacun. L'organisation sur deux niveaux permet de séparer agréablement les temps de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les pièces. Le confort moderne n'est pas en reste, avec notamment la climatisation, le double vitrage et la présence de la fibre optique, qui facilitent autant la vie de famille qu'une activité en télétravail. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, alliés à un très bon classement énergétique (DPE B), qui contribuent à une gestion plus maîtrisée des consommations. La copropriété, en régime d'exclusivité pour ce mandat, comprend deux étages et une place de parking à proximité peut être vendue en sus( 17K€) À l'extérieur, l'environnement immédiat renforce l'attrait du bien. À environ 200 m, la place Picard offre un agréable espace vert pour une pause au grand air. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 m : le collège Condorcet à environ 300 m, l'école élémentaire Condorcet à environ 400 m, le collège professionnel Chartrons et l'école primaire publique Montgolfier aux alentours de 400 m également, complétés par plusieurs écoles maternelles comme Montgolfier, Paul Berthelot ou Useyin entre 450 et 550 m. À un peu moins de 600 m, la prairie Chat et un autre accès à la place Picard complètent ce cadre de vie pratique et familial, avec une belle variété de parcs et d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 921 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle + poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez un cadre de vie prestigieux à Bastide où l'architecture moderne s'inscrit dans un environnement urbain et naturel d'exception. Cet appartement T4 de 83 m², situé au 5ème étage , vous offre une expérience résidentielle unique alliant confort haut de gamme et luminosité. Un Espace de Vie Vaste et Aérien Le cœur de cet habitat est un superbe ensemble Séjour/Cuisine de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une terrasse de près de 16 m², créant un prolongement naturel vers l'extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Un patio intérieur distribue deux autres chambres, complétées par une salle de bain indépendante et des WC séparés. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé à Bordeaux, au sein d'un immeuble de caractère édifié en 1890, cet appartement de 95 m2 se trouve au deuxième étage d'une copropriété intimiste de 5 lots. Offrant 4 pièces bien distribuées, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et la qualité d'entretien générale créent un cadre de vie confortable, dans un esprit à la fois classique et soigné. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant qui se prolonge également devant l'une des deux chambres, apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'environnement calme, avec une vue dégagée sur les façades environnantes. Une seconde ouverture sur l'arrière donne accès à un balcon côté cour intérieure, offrant un coin plus intime, idéal pour savourer un moment de tranquillité. L'appartement compte deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées, ce qui permet une organisation fonctionnelle du quotidien. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec un ravalement de façade et une toiture refaite, ce qui renforce l'attrait de l'ensemble et le confort des futurs occupants. La qualité globale du bâti et de la copropriété participe à l'impression de solidité et de pérennité. En complément, un grand sous-sol d'environ 17 m2 ainsi qu'un cagibi offrent de véritables solutions de rangement, appréciables pour stocker facilement vélos, affaires de saison ou archives. La cave et les espaces de stockage associés viennent ainsi enrichir l'usage quotidien du logement et contribuent à son caractère pratique. À moins de 200 m, l'arrêt de bus Salinières permet de se déplacer facilement dans la ville, complété par une autre desserte Salinières à environ 250 m et par l'arrêt Musée d'Aquitaine à environ 400 m, illustrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : le lycée Le Mirail à environ 200 m, la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue à environ 200 m, ainsi que l'école primaire publique Menuts et l'école primaire Menuts Philippe, situées à environ 300 m. Un peu plus loin, autour de 400 m, se trouvent l'école primaire publique Paul Bert et l'école primaire Paul BERT. Le quotidien est également agrémenté par la présence du parc Saint-Michel à environ 400 m, offrant un espace de promenade et de détente à quelques minutes à pied seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1404 euro - Charges de copropriété : 55 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HOLLYHOME est ravie de vous présenter à la vente ce véritable bijou caché, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux tout en étant coupé du monde, dans un environnement exceptionnel offrant un calme absolu. Niché à l'abri des regards et de l'agitation, cet appartement rare conjugue emplacement premium et tranquillité, une combinaison particulièrement recherchée en centre-ville. D'une surface d'environ 127 m², ce bien singulier se découvre par une entrée discrète et confidentielle, qui s'ouvre sur une vaste cour privative. Cet espace extérieur, rare en plein centre de Bordeaux, confère à l'ensemble une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à l'aménagement d'un véritable lieu de vie extérieur. L'appartement se développe sur deux niveaux, chacun largement ouvert sur la cour, offrant une belle luminosité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Sa configuration actuelle permet déjà une grande flexibilité d'usage, et des aménagements restent envisageables. Il est notamment possible, moyennant quelques travaux, de créer deux entrées indépendantes afin de dissocier les niveaux, ouvrant la voie à un projet locatif ou à une occupation mixte. Le premier niveau accueille une vaste cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial, idéale pour recevoir. Deux salons en enfilade viennent compléter cet espace de vie, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Une grande chambre d'environ 16 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, un dressing et des WC complètent ce niveau. Le second niveau propose une grande chambre d'environ 17 m² avec sa salle d'eau, un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau offre un cadre plus intime, parfaitement adapté à un espace nuit indépendant. Entièrement réhabilité en 2011 par un architecte, ce bien séduit par son cachet unique, notamment grâce à ses superbes plafonds en pierre voûtée qui lui confèrent un charme indéniable. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une végétalisation de la cour permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu de vie atypique et recherché. L'emplacement constitue un atout majeur : en plein centre-ville, tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme les transports, avec les lignes de tramway B, C et D situées à moins de 300 mètres. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de lieux atypiques, de charme et de tranquillité en hypercentre. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement en étage élevé au sein d'une résidence moderne, offrant une luminosité exceptionnelle et deux espaces extérieurs très appréciables. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, donne sur une grande terrasse idéale pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La troisième chambre bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse. Salle de bain moderne avec double vasque et WC séparés. Situé dans un quartier prisé, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du TRAM A. À seulement 5 minutes à pied de Darwin et des bords de Garonne, avec le Parc aux Angéliques pour vos balades. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

En plein cœur de Bastide Niel, appartement en dernier étage vue dégagée dans chaque directions, sur les toits de la Bastide, percée sur la Garonne ! Il se compose d'une pièce de vie de près de 40m2, deux grandes chambres et un bureau. Vous avez une double terrasse de part et d'autre de l'appartement. Place de parking. A 8 min à pied du Tram A A quelques pas de Darwin, des berges de la Garonne et son parc, des écoles et universités, des restaurants, magasins, commerces, cinéma .. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte