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T5 neuf de 95 m² avec 36 m² d'extérieur au Plessis-Robinson À proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces neuf de 95 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces de 95 m² Belle pièce de vie lumineuse Espace extérieur de 36 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours Volumes généreux et agencement optimisé Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Deux places de parking en sus Emplacement privilégié au Plessis-Robinson, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, moderne et verdoyant aux portes de Paris. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations.

T2 neuf avec balcon de 8 m² au Plessis-Robinson À proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces parfaitement agencé Belle pièce de vie lumineuse Balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking disponible en sus Emplacement privilégié au Plessis-Robinson, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations.

T3 neuf de 60 m² avec balcon de 19 m² au Plessis-Robinson À proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 60 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 60 m² Belle pièce de vie lumineuse Balcon de 19 m², offrant un véritable espace de vie extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking disponible en sus Emplacement privilégié au Plessis-Robinson, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations.

T3 neuf avec balcon de 12 m² au Plessis-Robinson À proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 47 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 47 m² Belle pièce de vie lumineuse Balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking disponible en sus Emplacement privilégié au Plessis-Robinson, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations.

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 61 m² au sein d'une résidence moderne offrant des prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 61 m² Belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine ouverte Deux chambres confortables Agencement optimisé pour un maximum de confort Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking en sus Emplacement recherché à Montrouge, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf de 82 m² prolongé par un balcon de 8 m², au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 82 m² Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m² Trois chambres confortables Agencement optimisé offrant de beaux volumes Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking disponible en sus Emplacement recherché à Montrouge, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T4 neuf de 78 m² avec extérieur de 14 m² au Plessis-Robinson À proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces neuf de 78 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 78 m² Belle pièce de vie lumineuse Espace extérieur de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking disponible en sus Emplacement privilégié au Plessis-Robinson, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports. Idéal pour une famille, un couple souhaitant gagner en espace ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations.

RÉCENT - 63 M² - 3 PIÈCES SUR BALCON - CHÂTENAY-MALABRY (92) - VALLÉE AUX LOUPS - PARKING Elodie Arnaud vous propose, ce bel appartement récent de 3 pièces offre 63,5 m2, est bien agencés et prolongés par un large balcon de 12,6 m2. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, de la domotique pour les commandes à distance, de la fibre et d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, l'appartement se déploie de façon claire et fonctionnelle : - Sur la droite, un agréable espace de vie d'environ 24 m2 réunit le salon et la cuisine ouverte, créant une pièce conviviale. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon, exposé sud-est, permettant de profiter de la luminosité du matin et de la douceur de la journée, avec un véritable prolongement extérieur pour prendre un café, déjeuner ou se détendre. - À gauche de l'entrée, un espace nuit bien séparé préserve l'intimité. Il comprend deux chambres de 9,70 m2 et 14,4 m2, toutes deux avec accès au balcon. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet agencement. L'ensemble est en très bon état général. Dans une résidence récente, cela en fait un lieu prêt à accueillir ses prochains occupants sans travaux à prévoir. Le quartier propose un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs, avec de nombreux équipements accessibles à pied : À environ 100 m, la crèche Colchicum - La Maison Bleue facilite le quotidien avec de jeunes enfants. À quelque 200 m, le collège et école Jean Jaurès (école polyvalente et école primaire publique) Le collège Léonard de Vinci à environ 400 m offrent un parcours scolaire de proximité, L'école maternelle Suzanne Buisson à environ 300 m Une école primaire située à environ 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent tout proches : le Square des Américains à environ 300 m, le Square Henri Sellier à environ 300 m également, ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à environ 400 m. Ce maillage de parcs et jardins contribue à une ambiance agréable et verdoyante au quotidien. Caractéristiques techniques DPE : C Mode de chauffage : gaz naturel et électricité Distribution de l'eau : gaz naturel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°492480165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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EXCEPTIONNEL ! Appartement de 110m2 en dernier étage offrant une terrasse de 133m2 à proximité du centre ville, du marché, des écoles et des tramway T6 et T10. Entrez et découvrez ce bel appartement familial comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son balcon, un double séjour/salle manger bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une superbe terrasse arborée de 133m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un dégagement avec rangements. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien rare. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur Villejuif, 3 min à pied du métro Paul vaillant Couturier Ligne 7 ce charmant appartement en duplex de 44 m². Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une chambre en duplex. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez également ses très faibles charges, seulement 880 € par an, ainsi qu'une taxe foncière de 620 €. Idéalement situé, proche des commerces et des transports, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT - 81 M² - 4 PIÈCES - CHÂTENAY-MALABRY (92) - PARC DE SCEAUX - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - RARE Dans une résidence récente de 2024, appartement de 82 m² au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, avec terrasse d'environ 25 m² sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité. Ce bien offre un confort moderne avec domotique permettant de piloter volets, éclairage et chauffage. Prestations de qualité : parquet, rangements intégrés, fibre optique. Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous serez séduit par son cadre de vie recherché avec commerces à proximité, accès immédiat à la Coulée verte et aux portes du parc de Sceaux, offrant un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Rare en région Parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1350 € - Charges de copropriété : 267 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°492480165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 CLAMART – PROCHE PARC PIC - GARE DE CLAMART ET FUTURE LIGNE 15 – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 73M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BOX – CAVE Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'un quartier en plein développement, à proximité du parc Frédéric Pic. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 1960, au 2e étage et totalise une superficie de 73,33M² (Loi Carrez). Il se compose d'un double séjour lumineux de 29,25M², orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée de 6,9M² donnant accès à un cellier, de 2 chambres (11,8M² et 10,07M²), d'une salle de bains, d'un W.C. séparé et d'une entrée dotée de rangements. Il est possible de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles). Un box de 13M² et une cave de 6M²complètent ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : E / GES : E - Production d'eau : ballon individuel électrique (marque Atlantic) - Production de chauffage : collective au gaz - Fenêtres en PVC, double vitrage - Charges : 756 € / trimestre (chauffage eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic) - Taxe foncière : 1103 € - Présence compteur d'eau individuel - Possibilité de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles) CÔTÉ PRATIQUE : - Sectorisation : écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège La Paix (Issy-les-Moulineaux) - A proximité des commerces (dont Lidl à proximité immédiate). - Transports : Bus 126, 169, 189, 59 et N62 – Métro Ligne 12 (Corentin Celton), Ligne 13 (Malakoff – Rue Etienne Dolet) et Future Ligne 15 – Train (Ligne N – Gare de Clamart) NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villejuif (94), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un appartement T2 neuf moderne et bien pensé : · Superficie bien optimisée et agréable à vivre · Lumineux avec balcon privatif · Finitions soignées dans un cadre privilégié · 1 parking privatif inclus · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

À VENDRE – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX EN COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Villejuif – Quartier Pasteur / Zola – 49 m² Vous recherchez un appartement fonctionnel, calme et lumineux dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale très bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance sereine et la belle luminosité naturelle. Le séjour exposé Est est particulièrement agréable avec sa vue sur cour intérieure très calme, idéale pour prendre le café le matin ou se détendre en soirée. Les deux chambres confortables permettent d'aménager facilement un espace nuit pour un couple, une petite famille ou un bureau/chambre d'ami. La cuisine et la salle de bains sont en bon état général et prêtes à l'emploi. Vous bénéficierez d'un chauffage gaz individuel (radiateurs), d'un double vitrage PVC performant et d'une isolation correcte. La maçonnerie, la toiture, l'électricité et la plomberie sont globalement en bon état, ce qui limite les travaux importants à court terme. Points forts de ce bien : Copropriété familiale, calme et sans nuisance Charges très raisonnables : 286 € / trimestre Taxe foncière : 956 € Parties communes soignées avec grenier pour le linge et balcon accessible Potentiel d'embellissement (cuisine et agencement) pour créer un intérieur vraiment sur mesure Situation exceptionnelle dans le quartier Zola à Villejuif : Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, services et parcs. Les écoles sont à pied : école primaire Rosa Parks à 7 minutes et collège Louis Pasteur à 6 minutes. Transports très bien desservis : métro 7 à 10 minutes à pied et tram T9 à seulement 7 minutes. Un emplacement parfait pour les actifs, les familles ou pour un investissement locatif serein et rentable. Ce type de bien rare sur le marché allie à la fois calme résidentiel, faibles charges et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur qui reste très demandé. Prix : 275 600 € FAI Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien qui devrait vous plaire !

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villejuif (94), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements neufs modernes et bien pensés : · Superficie généreuse et volumes spacieux · Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs · Finitions soignées dans un cadre privilégié · 1 parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villejuif (94), aux portes de Paris, sublimée par le parc départemental des Hautes-Bruyères. Villejuif coche toutes les cases d'une ville où il fait bon vivre : métro, tramway, commerces, écoles, jardins et squares arborés, cœur de ville authentique, pôle d'excellence renommé et offre culturelle et sportive de grande qualité. À cela s'ajoutent 2 nouvelles lignes de métro (14 et 15) dans le cadre du Grand Paris Express, qui viennent conforter l'attractivité de cette ville en pleine effervescence. Au cœur d'un quartier en pleine métamorphose, à quelques pas du métro, d'un parc de 20 hectares, de la mairie, des commerces et des écoles, une nouvelle réalisation contemporaine et responsable tournée vers de beaux espaces paysagers. Un appartement T2 neuf moderne et bien pensé : · Lumineux avec balcon privatif profond · Finitions et prestations de qualité · Résidence sécurisée avec stationnement en sous-sol · 1 parking privatif inclus · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité au cœur d'un environnement naturel préservé. Avantages exclusifs : · Frais de notaire offerts · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Résidence "Le THEODAS" Dans une résidence de standing, découvrez ce charmant studio offrant un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de parking, apportant confort et praticité au quotidien. Actuellement loué, le bail prendra fin en janvier et ne sera pas reconduit. Un congé a d'ores et déjà été délivré au locataire, permettant ainsi d'envisager le bien libre à l'issue du bail. Un bien idéal pour un investissement patrimonial ou pour un premier achat, dans un environnement résidentiel de qualité et proche de toutes les commodités. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

CENTURY 21 AARS IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ Appartement de 35,81 m² au dernier étage avec fort potentiel Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 35,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 6 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité, son calme et son potentiel de valorisation. L'absence de voisin au-dessus offre un véritable confort de vie, tandis que l'étage élevé garantit une agréable vue dégagée et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Cette configuration représente une excellente opportunité pour créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant le bien à moyen et long terme. La pièce principale offre un espace de vie agréable pouvant accueillir un coin salon et repas. La cuisine peut être réaménagée de manière fonctionnelle et contemporaine. Le coin nuit ainsi que la salle d'eau disposent également d'un beau potentiel d'optimisation après rénovation. L'un des grands avantages de ce bien réside dans ses faibles charges de copropriété ainsi que dans une taxe foncière maîtrisée, des critères particulièrement recherchés pour limiter les coûts au quotidien et optimiser la rentabilité d'un investissement. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents quartiers et centres d'activité. Plusieurs commerces et services sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commodités du quotidien. Le quartier profite également d'un environnement vivant et pratique avec écoles, espaces verts et équipements à proximité, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Avec sa surface optimisée, son emplacement attractif, son dernier étage et son fort potentiel après travaux, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à personnaliser. Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Projet de rénovation Pied-à-terre urbain Une opportunité à saisir rapidement. Contactez CENTURY 21 AARS IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 42 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 42 m² Belle pièce de vie lumineuse Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Montrouge, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

CENTURY 21 AARS IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio au fort potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bien de 35,81 m² offrant une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Situé au 6 et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un véritable confort de vie ainsi que d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Une opportunité idéale pour créer un intérieur moderne, optimisé et à votre image, tout en valorisant le bien sur le long terme. La pièce de vie permet d'aménager un espace salon / repas confortable. La cuisine peut être modernisée de manière fonctionnelle et contemporaine, tandis que le coin nuit et la salle d'eau offrent également un beau potentiel d'optimisation. Parmi les nombreux atouts de ce bien : Dernier étage Belle luminosité Faibles charges de copropriété Taxe foncière maîtrisée Emplacement recherché Fort potentiel après rénovation Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement pratique et vivant avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour : Un premier achat Un investissement locatif Un projet de rénovation Un pied-à-terre urbain Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

EXCLUSIVITÉ - 92160 - ANTONY - CENTRE VILLE - 100M2 - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE - CAVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type F4 d'une superficie de 100 m² situé à Antony, dans le quartier prisé de Velpeau. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts: Les deux chambres offrent une vue paisible SUR L'ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE, garantissant votre calme tout au long de la journée. Le GRAND SÉJOUR LUMINEUX de plus de 40m2 est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Cet espace permet un cloisonnement facile pour une troisième chambre ou un bureau. Vous disposerez également de nombreux placards pour un espace de rangement optimal, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Cet appartement bénéficie d'un BALLON D'EAU CHAUDE NEUF, d'un PARQUET MASSIF en bon état et d'un fort potentiel d'aménagement à destination d'habitation ou de profession libérale. UNE CAVE complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. DEUX STATIONNEMENTS BOXÉS INDÉPENDANTS sont également disponibles en sus. Avec un rafraichissement à prévoir, cet appartement offre un RÉEL POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT avec une SITUATION IDÉALE AU CENTRE D'ANTONY. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux belles prestations, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Lignes de bus à 150m 3, 196, 286, 297, 395, 401, 402, 408, 409 et 412 RER à 150m. Institut Sainte Marie à 300m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94250 – GENTILLY - 3 PIÈCES TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 59M² - RESIDENCE CALME ET VERDOYANTE, AVEC BALCON, CAVE & PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel agréable de Gentilly, à proximité de Paris, cet appartement traversant de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Est et Sud et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace dressing/rangement. Très agréable à vivre au quotidien, ce bien séduit par son calme, sa luminosité traversante Est/Ouest et son environnement verdoyant, tout en restant bien connecté aux transports et aux principaux axes du sud parisien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le métro Ligne 14 ainsi que le RER B Gentilly sont accessibles à pied et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les villes environnantes et Paris. Commerces et écoles à proximité. Les avantages : - Appartement traversant - Séjour double exposition Est / Sud - Bonne luminosité - Balcon avec vue verdure - Résidence calme et arborée - Copropriété bien entretenue - Cave + parking Informations complémentaires : DPE : E GES : B Taxe foncière 2025 : 1 999 € Charges annuelles courantes : environ 2 126 € Un appartement offrant un cadre de vie recherché pour des acquéreurs souhaitant conjuguer calme résidentiel, extérieur et accès rapide au sud parisien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Audrey CAIL, les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité : Ce charmant trois pièces de 62m2, situé au coeur du très recherché du Domaine de Pénélope dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Nichée dans une résidence récente de 2018, cette adresse offre un cadre de vie paisible et boisé, à seulement quelques minutes à pied du tramway T10 et T6, du coeur de ville, du marché et des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés, la pièce de vie de plus de 28m2, baignée de lumière grâce à sa disposition traversante, accueille un salon/salle à manger et une cuisine aménagée/équipée. Le tout s'ouvre directement sur une agréable loggia de 6,40m2 orientée Sud-Est. Un espace nuit distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'un dégagement offrant la possibilité de rangements supplémentaires, ainsi que d'une vaste salle de bains avec baignoire et WC suspendus. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en enfilade en sous-sol sécurisé. Notre avis : Un appartement fonctionnel, lumineux dans un environnement agréable pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Prêt à poser vos valises? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

92290 CHATENAY MALABRY -CENTRE VILLE-RESIDENCE VERDOYANTE- APPARTEMENT 2/ 3 PIECES-CALME ABSOLU - CAVE. PROCHE COMMERCES ET PARC DE SCEAUX- COULEE VERTE- RER B SCEAUX A 8 " A PIED-CENTRE VILLE CHATENAY A 7 "APIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, cet appartement de TYPE F2, d'une superficie de 54m². avec possibilité de le transformer en un charmant 3 pièces avec deux chambres en déplaçant une cloison ainsi que la cuisine. ( demander le plan ). Il est composé d'une grande entrée avec placards, d'un salon, d'une cuisine séparée équipée, un toilettes séparés, salle d'eau et une chambre. A cela s'ajoute une grande cave de 9m2 BOX EN SUS Travaux de rafraichissement à prévoir; Proche centre ville de Chatenay Malabry et coulée vert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Montrouge, découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé dans une résidence séniors moderne et élégante. Niché au quatrième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la clarté de la pièce principale, qui s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée, et la salle de bain contemporaine complètent ce lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme. Le studio est vendu meublé et dispose d'une cave spacieuse de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Côté transport, la station Mairie de Montrouge (ligne 4) est à seulement 300 m, tandis que la station Porte d'Orléans (ligne T3a) se trouve à 700 m, vous assurant une grande facilité de déplacement. Caractéristiques techniques : Surface : 28 m² Nombre de pièces : 1 Cuisine équipée Salle de bain : 1 Année de construction : 2005 Classe énergétique : D Appels de charges : 675€/mois Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien ; elles ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui incombent aux parties dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous invitons les personnes intéressées à consulter les sources officielles pour les cartographies et données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, notamment sur Géorisques. Zefir met tout en œuvre pour maintenir les informations à jour et accompagner avec transparence et rigueur chaque étape du projet d'achat ou de vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires, des copies de documents consultables ou être orienté dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition pour étudier votre demande et vous apporter les informations utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement à Villejuif Situé à Villejuif, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un sol en parquet, ainsi que de fenêtres en double et triple vitrage. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le logement est également équipé de la fibre optique. La copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif et fonctionne via un réseau de chaleur géothermique. L'eau chaude est collective et combinée au chauffage. L'environnement bénéficie de la proximité du parc des Hautes-Bruyères, des écoles maternelles et de la station de métro Villejuif Gustave Roussy, située à environ 500 m. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1 608 € * Charges de copropriété : 180 € * DPE : B * Chauffage : collectif, réseau de chaleur géothermique * Eau chaude : collective, combinée au chauffage * Stationnement : 1 place en sous-sol incluse * Extérieur : balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest * Fibre optique * Ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à la lisière de Paris, dans un quartier calme et verdoyant en pleine transformation. À quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces et des écoles, ils sont facilement accessibles au quotidien. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : Studio au T5 · Appartements lumineux bénéficiant d'une agréable terrasse · Finitions soignées, architecture contemporaine · Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 · Parking privé en sous-sol en option et locaux vélos sécurisés Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence de 46 appartements , alliant esthétique, confort et performance énergétique, au cœur d'un quartier promis à une forte valorisation avec le futur écoquartier (logements, commerces, bureaux, hôtel, co-working). Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Cachan, offrant une vue dégagée imprenable. Ce bien, parfaitement agencé, se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé et d'une salle de bains pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez de l'attrait d'un balcon de 3 m² pour savourer un moment de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'accès facile d'un ascenseur. Le studio se distingue par ses équipements récents et complets, ainsi qu'un agencement pensé pour un quotidien fonctionnel. Le double vitrage et le carrelage assurent un espace facile à entretenir. Le confort de ce studio se prolonge avec un système de chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude assurée par chaudière. Vous apprécierez également la commodité d'une place de parking en sous-sol, rare dans ce secteur. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare RER Arcueil – Cachan, ce studio bénéficiera prochainement de la desserte de la future ligne de métro 15, augmentant l'accessibilité et l'attractivité du secteur. Les espaces verts tels que le parc du commandant Simmonin, à moins de 100 m, et le parc Raspail, à 200 m, offrent des possibilités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 18 m² - Etage : 6ème sur 6 - Charges de copropriété : 138 €/mois - Taxe foncière : 1172 €/an - DPE : Classe D - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre Appartement 4 pièces lumineux, sans travaux Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cet agréable appartement 4 pièces saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant emplacement, confort et praticité. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

92160 – ANTONY – CROIX DE BERNY APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 75 m2 – BALCON 10m2 – DOUBLE STATIONNEMENT – À DEUX PAS DU PARC DE SCEAUX Joelle PERRODY et Frédéric DUJOUR, consultants immobilier indépendants effiCity, vous proposent ce bel appartement situé Place d'Olomouc à Antony, dans le secteur recherché de la Croix de Berny, à proximité immédiate du Parc de Sceaux et du RER B. Au coeur d'une résidence de grand standing aux normes BBC (excellent DPE en C), avec ascenseur construite en 2013, cet appartement CALME et en PARFAIT ETAT bénéficie d'un plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposée sud-ouest, ouverte sur un balcon de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et de toilettes PMR. Les atouts complémentaires : Deux places de stationnement en intérieur Résidence sécurisée avec interphone À seulement quelques minutes à pied du RER B Croix de Berny, vous rejoignez facilement Paris (15' Denfert-Rochereau et 20' de Châtelet), les pôles d'activités et les grands axes. Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate : du Parc de Sceaux des commerces et commodités des écoles des transports de l'A86 et des principaux axes routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris