Acheter un appartement à Bourg-la-Reine

Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 2ème étage de 64m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - 1 WC - 1 balcon de 25m² Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 5ème étage de 78m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains - 2 WC - 1 balcon de 6m² Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

92160 - ANTONY - QUARTIER CENTRE VILLE - APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN, 3 PIECES, 2 CHAMBRES, LUMINEUX AU CALME A PROXIMITE DU PARC HELLER. EffiCity, l'agence experte en estimation immobilière en ligne, et Salim Nahal vous proposent cet appartement lumineux de 3 pièces bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, d'une surface de 66m² (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une résidence calme avec accès sécurisé (Digicode). L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour de 23m² avec une grande baie vitrée orienté sud-ouest donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec ouverture possible sur le séjour. Coté nuit, un dégagement avec placards permet d'adresser 2 chambres lumineuses disposants de rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En complément, l'appartement est vendu avec une cave de 6m² en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée en extérieur. La copropriété dispose quand à elle d'un local à vélo Pour plus d'informations ou organiser une visite Contactez Salim Nahal au 07 zéro sept; 83 quatre-vingt-trois; 73 soixante-treize 04 zéro quatre 04 zéro quatre snahal@efficity.com Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France. De plus, nous recherchons 2 consultants indépendants sur Antony et les villes voisines pour renforcer notre équipe du sud parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Salim Nahal représentant de la EI NAHAL Salim dont le siège social se situe 126 Avenue de verdun - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012024000000131 - CCI de CCI de Paris Île-de-France le 19/09/2024 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°918433012 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918433012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

THIAIS - Dans immeuble de 1930 à proximité des commerces et des transports (Station Tvm René Panhard - RER C à proximité), venez visiter ce charmant appartement de deux pièces principales comprenant entrée, séjour exposé sud, chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Isolation double vitrage. Idéal investisseur ou premier achat !!! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

240000

Situé au deuxième étage, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un wc séparé. Chaque pièce dispose de nombreux placards de rangement, assurant une optimisation de l'espace. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence, avec son gardien et ses espaces verts, offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports: accès rapide aux principaux axes routiers, et à l'aéroport d'Orly. RER B Antony à 15mn, RER C à 10mn, ligne 14 et future ligne 18. Sans oublier l'ouverture du nouveau collège en 2026. Une belle opportunité si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Cette annonce référence 319157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 € et 1785.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - EXCLUSIVITE - LIMITROPHE BAGNEUX 92220 - APPARTEMENT 3P 70m2 - TERRASSE - PARKING - RER B - DERNIER ETAGE - Efficity vous propose cet appartement de 3 pièces de 68 m² Carrez situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 18 lots. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et très lumineux de 35m2 donnant sur la terrasse - Deux chambres - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Un WC séparé - Place de parking au sous-sol Proche de toutes commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, la poste, coiffeur, lavomatique et supermarché à 100m Environnement : - Station RER B à moins 900 mètres - Arrêt de bus 'Centre Commercial Scarron' à 50m - École Maternelle 'Jean Macé' et Scarron à 600m - École Primaire 'Du Parc' à 600m - La Coulée Verte à 600m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

210000

-SOUS OFFRE-Le Plessis-Robinson, Dans un cadre verdoyant, idéalement situé en centre ville, à proximité des tramways T10 et T6, du collège Romain Rolland et du marché, appartement deux pièces comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie, un coin nuit séparé composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Belle opportunité ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

329000

Au cœur de Montrouge, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Paris et son ambiance à la fois dynamique et résidentielle, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m². Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, avec un accès rapide aux transports (métro ligne 4, bus), permettant de rejoindre facilement le centre de Paris. La commune séduit également par ses espaces verts et lieux de détente à proximité : le très recherché Parc Montsouris à quelques minutes, véritable poumon vert du sud parisien, ainsi que des espaces de proximité tels que le Square de Montrouge et le Square de la République, parfaits pour le quotidien. Un cadre de vie rare aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une distribution optimisée avec un grand dégagement et rangements, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un agréable salon-séjour, véritable espace de vie confortable et convivial. UN PRODUIT IDÉAL POUR INVESTISSEUR – PERFORMANCE LOCATIVE Ce bien présente des fondamentaux particulièrement solides pour un investissement : Secteur à très forte demande locative (proximité immédiate de Paris) Accès transports rapide (ligne 4) = attractivité locative maximale Typologie 2 pièces extrêmement recherchée Charges maîtrisées = meilleure rentabilité nette Liquidité élevée à la revente Potentiel de valorisation patrimoniale sécurisé dans une commune en constante progression. Prix : 330 000 € Un bien offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, sécurité locative et performance patrimoniale. Une opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement ! Cette annonce référence 297595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Situé dans un quartier convivial et familial, entouré d'espaces verts, cet appartement lumineux de près de 68m2 se compose d'une grande entrée, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse de 13m2 exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé avec espace de rangement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. L'appartement est à proximité des commerces (boulangerie, supermarché), des écoles, et des transports (bus desservant la gare RER B d'Antony et le RER C La Fraternelle). Ouverture du nouveau collège de Wissous en septembre 2026. Un environnement idéal pour une vie au calme et dans une résidence sécurisée! Cette annonce référence 315922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Audrey CAIL vous propose un appartement de 3/4 pièces de 75m2- Quartier proche RER Robinson, à proximité de Sceaux. Situé dans un quartier recherché, au calme et verdoyant , découvrez ce bel appartement niché au troisième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Traversant et exposé sud , il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 25m2 grâce à ses baies vitrées (double vitrage), ouvrant sur un joli balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son propre balcon, un espace nuit fonctionnel et spacieux distribuant une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau avec fenêtre, une seconde chambre de 11,43m2, une salle de bain rénovée avec wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Un grand box fermé vient compléter ce bien. Nos préconisations pour améliorer la lette du DPE et /ou en vu de le louer : Grâce au DPE PROJETÉ réalisé, il est possible avec quelques travaux d'obtenir la lettre E. Ses atouts? Luminosité, dernier étage, résidence à taille humaine, calme, secteur Robinson/Sceaux Venez visiter ce joli bien sans tarder ! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

92140 - CLAMART -LIMITE ISSY LES MOULINEAUX - RUE DE VERDUN - REZ DE JARDIN 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40.0 M2 - JARDIN DE 46.0M2 - PARKING en SUS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Clamart, à deux pas des commerces et des transports en commun. Avec ses 40.0m2, ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par sa terrasse spacieuse et son JARDIN. Niché dans un immeuble construit en 2022 , cet appartement bénéficie d'un état de la façade excellent, tout comme l'état général de l'immeuble. L'ascenseur présent dans la résidence ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien, offrant ainsi une accessibilité optimale. Le séjour offre un espace de vie agréable, tandis que la chambre spacieuse et paisible vous garantit des nuits réparatrices. Le jardin de 46.0m2 est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour partager un repas en famille ou pour vous détendre en toute tranquillité. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable coin de paradis en plein cœur de la ville. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, cet appartement est un véritable cocon de bien-être offrant un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir un bien moderne et confortable à Clamart. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bel appartement avec terrasse. Une occasion à ne pas laisser passer ! TRANSPORT - Proximité des transports en commun. /METRO LIGNE 12 / BUS / GARE DE CLAMART/ FUTURE L15 GRAND PARIS COMMERCES - Commerces et commodités à proximité pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

235000

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques principales • Entrée accueillante desservant les différentes pièces, • Salon spacieux, avec accès à une pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, • Chambre confortable baigné de lumière naturelle, • Cuisine indépendante à aménager selon vos envies, • Salle de bains et toilettes séparées pour plus de praticité, • Balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter des beaux jours, • Cave privative et garage fermé inclus. Points forts • Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, sans vis-à-vis, • Belles proportions des pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, • À rénover, idéal pour lui donner une seconde vie selon vos goûts, • Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports accessibles à pied. Un cadre de vie rare dans une commune recherchée, alliant tranquillité et proximité du centre. Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Cette annonce référence 314972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Visite virtuelle sur demande! Proche du RER B Fontaine Michalon et commerces à pied, petite résidence FERMÉE et SÉCURISÉE (badge et digicode) au sein d'une rue pavillonnaire. Au 3ème et dernier étage, appartement de type F4 avec cave et place de parking extérieur. Il comprends : une entrée, un double séjour d'environ 27m2 sur balcon avec vue dégagée, cuisine tout équipée récente, dégagement avec dressing sur-mesure , 2 chambres (3ème possible dans le salon actuel), wc indépendant, salle d'eau avec chaudière moins de 5 ans et w-c séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir appartement avec des beaux espaces à vivre. Travaux copropriété : ravalement, isolation du sous-sol. Travaux appartement: double vitrage, volet électrique. Chauffage collectif au gaz et eau chaude et froide. Point fort: calme, vue dégagée, proches transport et tout commodité. Cette annonce référence 314261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A seulement 10min du coeur de Paris, à proximité des transports en commun et des commerces, La Centrale du LMNP vous propose 7 appartements meublés dont 2 avec parkings inclus dans une résidence étudiante. Tous disposent d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie. Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

EXCLUSIVITE - 94240 L'HAY-LES-ROSES – BLONDEAUX – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 75m² (72,3m² CARREZ) situé au sein d'un immeuble bien entretenu dans le quartier résidentiel de Blondeaux, à proximité du Parc de la Roseraie. Il se compose d'un séjour donnant accès à un BALCON de 8m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une CAVE de 10m² et une PLACE DE PARKING complètent ce bien. L'immeuble en pierre de taille avec toiture terrasse se compose de 4 étages et se trouve en bon état général. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Daria CAVENEL par téléphone au 06 87 43 40 28 ou par mail à dcavenel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°790420640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW176111 : Chatenay malabry, secteur Livraison imm?diate, T4 4p 92m2 sud/est - loggia 12m2 -1 pk d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 12 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 516000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3091 Euros/an (soit 258 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92160 ANTONY – LA FONTAINE – RER B PARC DE SCEAUX A 5 MINUTES A PIED – APPARTEMENT 3/4 PIECES AVEC BALCON – 2 CHAMBRES – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence arborée bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement de type F3, d'une superficie de 74,57 m² Loi Carrez + balcon. Il est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon/séjour double, de près de 34 m², donnant sur le balcon, avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, et d'un wc séparé, avec lave-mains. Double vitrage, de nombreux rangements intégrés, belles prestations, aucun travaux à prévoir. Une grande cave de 6 m² complète ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété privée. Ce bien est idéalement situé à 5 minutes à pied du RER B Parc de Sceaux, à quelques pas des commerces et des écoles, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Bourg-la-Reine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

425000

**BSK IMMOBILIER** Vous présente une opportunitée rare en plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses : magnifique appartement 4 pièces de 122 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous profitez d'un vaste hall d'entrée élégant, d'une cuisine équipée Lapeyre alliant design et fonctionnalité, et d'un séjour double de 53 m² avec cheminée, offrant un volume exceptionnel, ouvert sur un long balcon plein sud avec vue dégagée et luminosité maximale. L'espace nuit propose deux chambres (possibilité d'une troisième) ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, parfaite pour allier confort et intimité. Ce bien d'exception dispose également de deux grandes remises en sous-sol, idéales pour une activité professionnelle ou du stockage, d'un grand garage, de deux places extérieures et d'un toit-terrasse privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : double vitrage, volets électriques récents, rénovation complète et matériaux de qualité assurent un confort total. Vous êtes à quelques pas du marché, des commerces, des écoles et à proximité de la ligne 14. **Coup de cœur assuré**. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce sublime appartement. Cette annonce référence 312494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 169 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8140.00 € et 11070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Au pied du Parc de Sceaux Secteur prisé, dans un cadre à la fois paisible et sécurisé et proche de toutes les commodités, situé entre le centre ville et le parc de Sceaux dans une petite copropriété ancienne de 8 lots, venez découvrir ce 2 pièces de 27 m². Vous y trouverez pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéal primoaccédant ou investisseur. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

389000

Appartement T4 Standing avec Vue sur la Vallée Aux Loups En limite du Plessis Robinson, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 75 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 2012. Avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains moderne et WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Profitez d'un large balcon pour vos moments de détente. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement intérieur format PMR pour un confort au quotidien et une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min. Des hôpitaux sont accessibles à 5 min en voiture, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Atelier situé au sein de la Résidence Val Chateaubriand à CHÂTENAY-MALABRY Dans une belle résidence, calme et verdoyante, en bordure du Parc de la Vallée aux Loups, nous vous proposons un Atelier entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée, composé d'une pièce principale, d'une kitchenette neuve ainsi que d'une cabine de douche neuve. A proximité des transports en commun (Tramway T10, Bus 195) et de toutes commodités. Chauffage, Eau Froide &amp ; Eau Chaude inclus dans les charges (Répartiteurs Individuels). A noter qu'il s'agit d'un atelier non destiné à un usage locatif. Contact : Mickael RAMOS au 06.47.85.75.48. ou à m.ramos@cime-gestion.fr . Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 568 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

92260 – FONTENAY-AUX-ROSES – QUARTIER DE LA VALLÉE-AUX-RENARDS – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 90,01 M² – APPARTEMENT AVEC BALCON ET BEAUX VOLUMES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au 3 Rue Leon Bloy à Fontenay-aux-Roses, offrant de beaux volumes et la possibilité d'une troisième chambre. Niché dans un environnement bon, proche des transports en commun (RER, bus) et bénéficiant d'une exposition sud, ce bien de 90,01 m² est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, rendant l'espace de vie chaleureux et accueillant. Le calme ambiant vous garantit des instants de détente privilégiés sur le balcon de 12,0 m². L'appartement, à l'état général moyen, dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, et d'une cuisine équipée. La possibilité d'aménager une troisième chambre saura combler vos besoins d'espace et de confort. Vous apprécierez également la présence d'une cave de 5 m² pour le rangement et d'une place de stationnement intérieur pour votre véhicule. Situé au 1er étage d'un immeuble construit entre 1970 et 1989, en béton, avec une façade en bon état et un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement lumineux, aux beaux volumes et au calme absolu à Fontenay-aux-Roses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

359000

Dans une résidence sécurisée de standing, découvrez ce bel appartement en excellent état sans besoin de travaux. 3 pièces de 69 m2, situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, selon les normes PMR. Vous aller apprécier: - Une grande terrasse sans vis-à-vis donnant sur un espace vert, idéale pour vos moments de détente - Un salon spacieux et baigné de lumière - Deux chambres confortables - Une cuisine indépendante - Une grande salle de bain - WC séparés - De nombreux rangements intégrés pour un quotidien optimisé - Une place de parking privative et un local vélos sécurisé Atouts du quartier: - RER C à seulement 3 minutes à pied et RER B à 12 minutes à pied, arrêt de bus vers la gare d'Antony RER B. On peut également récupérer la nouvelle ligne 14 qui nous permet d'accéder à la Gare de Lyon en 30 minutes. Futur métro 18 à proximité. - Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires Dunoyer de Segonzac et collège-lycée Descartes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Shérazade Belattar dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 304510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

3%.COM. Bel appartement de 56 m2, cadre idéal- Vue dégagée -A voir absolument. Belle opportunité - Dans un immeuble de standing environnement très recherché (Quartier SAINT-ELOI) Beau 3 pièces de 56 m2, très lumineux, vue dégagée, composé d'une entrée séjour de 22 m2 avec son balcon filant, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc . Une place de parking en sous-sol complète ce bien. - Autres informations : A proximité des commerces, parcs, écoles, crèches et transports (bus 297 ,319 ..) et grands axes routiers (A6 ET A10) Bien soumis à la copropriété de 107 lots, 2 lots à vendre, pas de procédure en cours, - Charges courantes de copropriété: 120EUR/mois , Contactez LE BRUN Pascal, agent commercial en immobilier RSAC Evry 838682391 au 06.87.50.52.65 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Centre ville, dans une résidence très bien entretenue, cet appartement de 43, 51 m2, bénéficie d'un plan optimisé, sans aucune perte de place et d'une vue dégagée vous permettant de profiter d'une très belle luminosité. Ce bien est idéalement situé, dans un quartier recherché, dynamique, à proximité immédiate du théâtre Jean Arp, de sa rue piétonne, des commerces, transports et espaces verts (bois de Clamart, Parc Maison Blanche). L'appartement est composé, - d'une ENTRÉE avec grand placard de rangement intégré, - d'un ESPACE DE VIE lumineux donnant sur un BALCON, - d'une CUISINE indépendante et entièrement équipée (réfrigérateur et congélateur, four, plaque à induction, lave vaisselle et machine à laver), - d'un DÉGAGEMENT, - d'une CHAMBRE au calme, avec placard intégré, - d'une SALLE DE BAINS confortable, - et d'un WC séparé. Une CAVE privative très bien ventilé complète le bien. COUP DE CŒUR A VISITER RAPIDEMENT ! LES PLUS DE CET APPARTEMENT - son emplacement idéal - aucun travaux à envisager - double vitrage, et volets amovibles procurant isolation et confort - grand local à vélos - copropriété très bien entretenue (isolation des pignons et du toit terrasse effectuées, chaudière changée, dalle du parking votée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW173799 : Malakoff, T3 3p 63m2 sud - cave et parking d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur jardin - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 478000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1689 Euros/an (soit 141 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

96000

Visite Virtuelle sur demande! Bienvenue au 9 rue du Paradis, au cœur de la résidence-services Paul Gauguin à Verrières-le-Buisson, où confort, sérénité et sécurité se rencontrent. Découvrez ce spacieux appartement de type studio en duplex de 40 m², situé au dernier étage d'une résidence-services reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations. Baigné de lumière grâce à ses 4 Velux récemment remplacés (investissement d'environ 3 900 €), ce bien offre une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR ainsi qu'un agencement optimisé offrant un bel espace de vie. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Construite en 1998, la résidence est composé de 93 studios de 19m2 à 45m2 avec des services hôteliers (animation, service de blanchissage), soins infirmiers, kinésithérapie et orthophonie, aide à la personne, salon de coiffure et d'esthétique, sécurité 24/24h. Une copropriété entretenue et tournée vers l'avenir La résidence bénéficie d'un entretien régulier et d'investissements constants afin de préserver la qualité de vie des résidents et la valeur du patrimoine. Parmi les travaux récemment réalisés figurent notamment : Modernisation du système de sécurité incendie. Rafraîchissement des parties communes. Peinture des couloirs. Modernisation des ascenseurs et du monte-malade. Désembouage du réseau de chauffage collectif. Remplacement de l'adoucisseur d'eau. Modernisation des équipements techniques. Afin d'anticiper les futures obligations réglementaires et de poursuivre la valorisation de la résidence, les copropriétaires ont également voté : le DPE collectif ; le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) ; la poursuite de la modernisation des équipements techniques ; le renforcement du système de sécurité incendie ; Informations financières: Charges de copropriété : 5 880 € par an (environ 490 €/mois). Taxe foncière : 914 € par an. Loyer estimé : 1 150 € charges comprises par mois. DPE : D (172 kWh/m²/an). GES : D (34 kg CO₂/m²/an). Les charges correspondent au fonctionnement d'une résidence-services et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les ascenseurs, le monte-malade, les contrats de maintenance des équipements techniques, la sécurité incendie, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic, le fonds de travaux ALUR ainsi que les équipements et prestations propres à la résidence. Elles garantissent un cadre de vie sécurisé, parfaitement entretenu et une gestion pérenne de la copropriété. Pour les futurs occupants, la résidence fonctionne avec une participation mensuelle de 110 €, à laquelle peuvent s'ajouter, selon les besoins et les choix de chacun, les différents services proposés par la résidence (restauration, assistance, animations, etc.). Les atouts du bien Prix de vente : 96 000 €, soit seulement 2 400 €/m², un positionnement attractif pour un appartement situé dans une résidence-services avec parking privatif, de nombreux services et une copropriété régulièrement entretenue. Dernier étage avec espace nuit en duplex. 4 Velux remplacés (investissement d'environ 3 900 €). Place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Résidence-services avec accueil, sécurité et nombreux services. Copropriété entretenue et régulièrement valorisée. À deux pas de la Coulée Verte, des commerces, du bus 294 et du Tram T10. Une adresse qui porte bien son nom… le Paradis vous attend ! Que vous recherchiez un cadre de vie paisible et sécurisé ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Une visite s'impose ! Pour planifiez une visite Mme Jihane Younsi EI est à votre disposition au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 88 309 04. Cette annonce référence 284605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 5 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Rebecca Sebarg - BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de quatre pièces, idéalement situé, face au palais Omnisports et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée spacieuse qui dessert un double séjour lumineux, agrémenté d'un accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. L'espace nuit, distinct et calme, comprend deux chambres confortables ( possibilité 3e chambre), une salle de bain et des WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave pratique, d'un box fermé ( en sus) pour le stationnement de votre véhicule, ainsi qu'une place de parking libre dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Chauffage gaz individuel. Les plus: - Fenêtres PVC double-vitrage - Box en sus (15000€) - Petit parc dans la résidence Cette annonce référence 260700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence pour étudiants, avec services. Studio au 1er étage d'une superficie de 19.74m². La résidence LES LAURÉADES CACHAN (groupe Nexity) est exclusivement réservée aux étudiants. Elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente avec de nombreux programmes d'animations : cours de sport, cuisine, ateliers DIY, coaching scolaire… Son accès est sécurisé, les parties communes ont été intégralement rénovées et réaménagées en 2021. Loyer annuel HT : 4 185 euros Rendement locatif de 4.70 % FAIBLES CHARGES La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Honoraires charge vendeur Copro 392 lots, charges 1035€ / an. %agence

THIAIS - Découvrez un appartement exceptionnel situé proche des commodités, une véritable maison sur les toits offrant de belles prestations. Ce bien au 4ème étage avec ascenseur, se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une cave. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon pour des moments de détente uniques. Un garage privé complète ce bien habitable sans travaux. Idéalement situé, à proximité de commerces (Franprix à 100m), écoles (École maternelle Saint-Exupéry à 300m) et espaces verts (Parc Maurice Thorez à 300m), cet appartement promet une qualité de vie exceptionnelle. Les transports ne sont pas en reste, avec la station de bus Georges Halgoult / Victor Hugo à seulement 300m, facilitant vos déplacements au quotidien et un accès au RER C en moins de 10minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à THIAIS. Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)