Acheter un appartement à Bourg-la-Reine

250000

En plein centre-ville, à deux pas de la mairie, des écoles, du théâtre et des commerces, dans une copropriété familiale, agréable et verdoyante, nous vous proposons en exclusivité cet appartement situé au 4e et dernier étage, d'une surface de 73 m². Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est en très bon état général. Une place de stationnement extérieure sécurisée complète ce bien. Idéal pour une famille, l'appartement est situé à proximité immédiate des écoles Jeanne d'Arc, Camille Claudel et Paul Édouard et du collège Paul Valéry. Il bénéficie également d'un excellent accès aux transports : T7, T9 à 15 minutes à pied, et lignes de bus à la station Perreux. La résidence est sécurisée et son environnement est un réel atout qui saura vous charmer. Cette annonce référence 329194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98210756700017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 641 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 103 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 à Villejuif. Doté d'un balcon de 8 m², cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire si besoin. Deux salles de bain viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie optimal. L'appartement inclut également un garage privé, un atout précieux dans cette zone prisée, où commodité et praticité vont de pair. La proximité immédiate du métro Villejuif Léo Lagrange, à seulement 200 m, facilite les déplacements vers Paris, connectant ainsi facilement la ville à la capitale. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire publique Pasteur et l'école primaire Henri Wallon situées à environ 200 m. Pour les moments en plein air, le Square des Guipons et le Square Pasteur se trouvent également à moins de 200 m, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Balcon : 8 m² - Étage : 1er sur 10 - Chauffage : Collectif au fioul - Eau chaude : Collectif - DPE : Étiquette E, 201 kWh/m²/an - Gaz à effet de serre : Étiquette E, 58 kgCO₂/m²/an - Année de construction : 1960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 66 m², prêt à vous accueillir pour une vie familiale épanouissante. Situé à Thiais, ce bien se compose de 4 pièces fonctionnelles : trois chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée, que vous pouvez transformer en cuisine ouverte selon vos envies culinaires. Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre le confort d'un rez-de-chaussée surélevé, garantissant un accès aisé et une sécurité optimale. La résidence datant de 1960 a été très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec tout le nécessaire à portée de main. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz participent à votre confort quotidien. Une cave complète ce bien pour des solutions de rangement optimisées. L'environnement immédiat est idéal pour les familles, avec une riche offre scolaire accessible à pied : le collège Saint-André à 300 m, l'école maternelle Saint-Exupéry à 400 m, et plusieurs autres établissements dans un rayon de 600 m. Pour vos moments de détente, profitez des parcs environnants comme le parc Maurice Thorez à 300 m, parfait pour vous ressourcer en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Étage : Rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 5 étages - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1068 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

92140 CLAMART - CENTRE VILLE - PARKING - EMPLACEMENT IDEAL Sophie Alix, consultante Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces totalisant 48,13 m² situé en CENTRE VILLE à 1 minute à pied de la mairie avec PARKING et cave au sous-sol. La résidence des années 2000 est sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, un WC séparé, une salle de bain, une chambre avec grands placards et une pièce de vie de près de 28 m² avec sa cuisine ouverte. On est à 5 mn à pied de la forêt et du stade Hunebelle et à 10 mn de la piscine. Montparnasse est accessible en 7 minutes par la gare de Clamart. Actuellement occupé, il est idéal pour investissement locatif ou projet personnel à court terme. La ville de CLAMART offre un cadre de vie agréable et très recherché, à seulement quelques minutes de Paris. Pour plus de renseignements, contactez Sophie Alix au 06 09 81 10 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence élégante en pierres de taille et à l'architecture néo-classique, inspirée du Paris Haussmannien. Idéalement situé près du Lac du Panorama, ce duplex est au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en 2025. Cet appartement lumineux de 70m2 comprend : au 5ème étage une entrée, un grand séjour donnant sur une terrasse de 19m2, une cuisine, un grand placard sous escalier et un WC indépendant. A l'étage: un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en sus. Commerces, groupe scolaire, crèche et aires de jeux composent le quartier du Panorama et cohabitent en harmonie. Proche du lac paysager, il offre une grande qualité de vie avec une nature omniprésente. Un quartier relié à la capitale grâce au tramway T6 et aux lignes de bus qui rejoindront la future gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart du Grand Paris Express ligne 15 Sud (fin 2025). !!! L'appartement bénéficie de toutes les garanties !!!

Découvrez ce superbe appartement de 96 m² à Villejuif, un véritable havre de paix baigné de lumière. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1948, ce quatre pièces spacieux est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein et harmonieux. En entrant, vous serez accueilli par deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, offrant une organisation quotidienne fluide. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'une élégante cheminée, un parquet en bois massif, des placards intégrés, et un double vitrage garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Implanté dans un quartier paisible et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Villejuif, ville dynamique, offre une multitude de commerces et services de proximité, ainsi que des transports en commun efficaces, tels que le métro et le bus, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 96 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F (403 kWh/m² an) - Taxe foncière : 1572€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer de façon claire et transparente ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui incombent aux parties lors d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Châtenay-Malabry, à la frontière du Plessis-Robinson. Construit en 2015, cet espace de 81 m² conjugue modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, le vaste séjour de 32 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, grâce à une double exposition sud-ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un balcon de 16 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La salle de bains, conforme aux normes PMR, et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, transformable en box, ainsi que de vastes locaux à vélos et poussettes pour plus de praticité. La localisation est un véritable atout, avec le tram T10 à seulement 200 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main, avec un Intermarché à 500 m et une crèche à moins de 100 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée aux Loups et du Bois de Verrières, accessibles en 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : C - Charges mensuelles : 276 € - Taxe foncière : 1 913 € Mentions légales : Conformément aux informations publiques disponibles, veuillez consulter le portail www.georisques.gouv.fr pour connaître les données réglementaires relatives aux risques naturels et technologiques applicables au secteur. Ces éléments sont fournis à titre informatif uniquement et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni une expertise professionnelle réalisée avant toute transaction. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour obtenir des rapports détaillés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 65 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme à Thiais. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse vous enveloppe. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 12 m², offrant un espace extérieur parfait pour admirer la vue dégagée et profiter de moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été conçue pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Les deux chambres, bien agencées, offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain, soigneusement aménagée, et le WC indépendant complètent cet intérieur pratique. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, tandis qu'une cave de 10 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Le quartier environnant est un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité. Les écoles, telles que l'école maternelle Jacques Prévert et l'école Paul Éluard, sont situées à environ 600 m, et l'école Jeanne d'Arc est à 700 m. Le centre commercial Thiais Village et les transports en commun sont facilement accessibles. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs se trouvent à moins de 100 m, offrant des espaces verts pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € - Charges de copropriété : 295 € - DPE : E (consommation énergétique 299 kWh/m²/an), GES : D (9 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentes visent uniquement à décrire succinctement le bien. Des éléments complémentaires (diagnostics, procès-verbaux, plans ou autres pièces justificatives) peuvent être fournis sur demande au professionnel en charge afin d'apporter des précisions techniques et administratives. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet appartement de charme, niché au deuxième étage d'un immeuble soigneusement entretenu, implanté au cœur de Villejuif. Cet espace de 76 m², astucieusement agencé sur quatre pièces, maximise chaque recoin pour offrir un cadre de vie optimisé et chaleureux. La disposition idéale vous séduira par sa fonctionnalité, vous permettant de profiter d'une pièce à vivre lumineuse, tandis que la cuisine séparée apporte intimité et confort lors de la préparation de vos repas. Appréciez les plaisirs d'un espace extérieur grâce à un balcon de 1,5 m², parfait pour se prélasser au soleil. Cet appartement, avec ses trois chambres, est un véritable cocon pour les familles qui apprécieront sa proximité avec les établissements scolaires : la Nursery School Karl Marx à moins de 100 m, la maternelle Pelloutier à 400 m, et l'École élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 700 m. L'emplacement est également un atout majeur grâce à la proximité des parcs et espaces verts, dont un à seulement 200 m, et Tian's Park à 300 m. Profitez de promenades à travers le Lilac Park, à 500 m, et découvrez le parc Normandie - Niemen avec sa Ferme urbaine à 700 m, sans oublier la Roseraie à 800 m. La station de métro Villejuif - Louis Aragon, située à 700 m, permet un accès rapide et facile à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 2 sur 4 - Balcon : 1,5 m² - DPE : B Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre informatif afin de décrire succinctement le bien et ne remplacent pas les documents contractuels. Elles ne préjugent pas de l'état réel observé lors d'une visite ou d'une expertise. Pour connaître la situation du logement au regard des risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis émanent de l'annonceur et sont relayés par le diffuseur sans garantie particulière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 92 m², idéalement situé entre Châtenay-Malabry et Le Plessis-Robinson. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour accueillir une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, grâce à sa double exposition est-ouest. Profitez de deux balcons, dont un spacieux de 19 m², pour savourer des moments de détente en plein air. Le séjour, baigné de lumière et ouvert sur l'un des balcons, ainsi que la cuisine séparée, créent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec un accès direct à un balcon, assurant confort et intimité. Une salle de bains moderne et deux WC complètent ce bien, qui inclut également une cave et un local à vélos. La copropriété a récemment bénéficié d'améliorations, telles que des travaux d'étanchéité, garantissant une tranquillité d'esprit durable. Le tram T10, situé à quelques pas, facilite vos déplacements, tandis qu'un Intermarché à proximité immédiate simplifie vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'accès aux établissements scolaires est optimal : l'école Jean-Jaurès est à proximité, tandis que l'école élémentaire Jules-Verne et l'école maternelle Thomas-Masaryk se trouvent à 300 m, et le collège Mounier à 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tels que le Monument aux Héros de Verdun et la place Jean-Allemane à 300 m, ainsi que l'arboretum et le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : collectif au sol - Charges de copropriété : 435 € par mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : E - Taxe foncière : 1570 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à la réglementation locale applicables au bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre informatif ; ils peuvent évoluer et nécessitent des vérifications administratives, juridiques et techniques (diagnostics, titres de propriété, servitudes) auprès des autorités compétentes. Zefir assure la diffusion des informations reçues mais ne se substitue pas aux contrôles officiels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

520000

Idéalement situé à Montrouge, dans la résidence Buffalo labellisée Architecture Contemporaine Remarquable (ACR 2017), CALME, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE, à 5 minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4) et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement traversant familial de 5 pièces d'environ 83m2 comprend une entrée, un séjour LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de l'école primaire Buffalo, du collège et lycée Maurice Genevoix, du centre commercial La Vache Noire Paris Sud avec son cinéma et d'infrastructures sportives de qualité, dont le centre sportif du Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) avec court de tennis et terrain de hockey sur gazon, où vous pourrez observer les joueurs professionnels de Roland Garros faire des démonstrations ! À SAVOIR : -Métro 4 station Barbara à 5 minutes à pied / RER B station Laplace à 10 minutes à pied / Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express. -De nombreux bus desservent Paris et les villes voisines : Bus 126, 188, 323, etc… -Immeuble en pierre de taille. -Copropriété sur plus d'un hectare avec de nombreux espaces verts. -Place de stationnement libre dans la copropriété. -Local vélo fermé dans le hall. -Peinture et parquet refaits récemment. -Cuisine à moderniser. -Charges de copropriété : 314€/mois tout compris. Il ne vous reste plus que l'électricité à payer ! -DPE E / GES E. Ce bien est idéalement agencé pour y exercer une profession libérale. Pour plus d'informations, contact par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 324499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 502 500,00 € Honoraires TTC : 3,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 998 Charges prévisionnelles annuelles : 3 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le réseau éthique DOMINI représenté par vous présente en EXCLUSIVITÉ au 36-38 avenue LAPLACE d'ARCUEIL au pied du RER B, dans une résidence en pierre de taille de 1961, au 1er étage sur 6 avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES (anciennement 3p) de 74,84m2 (Loi Carrez), avec son BALCON de 5,88m2 et sa TERRASSE de 18,48m2, surface au sol totale de 99,39m2, disposé comme suit : Un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée aménagée, une salle de bain, des WC indépendants, une entrée, un couloir. Ce bien est proposé également avec sa cave. En sus, possibilité d'acquérir un box dans la copropriété (en direct avec le propriétaire). - DPE : D - Exposition : Nord / SUD - Orientation des pièces : Le séjour et une chambre donnent sur l'avenue, la cuisine et deux chambres sur le jardin de la copropriété. - Système de chauffage : collectif au gaz / Eau chaude : individuelle. - Charges courantes prévisionnelles : 298€/mois - Taxe foncière : 1 729 € - Lots principaux : 46 Les plus de l'appartement : - Toutes les fenêtres sont en double vitrage. - Nombreux rangements intégrés. - Appartement bien entretenu : HABITABLE EN L'ÉTAT. - MODULABLE en un spacieux 3 pièces. Les plus de la copropriété : - Système de vidéo-surveillance dans les espaces communs. - Local à vélos, à poussettes. - Copropriété bien suivie (ex. : récemment réfection étanchéité terrasse et remplacement colonne E-U, jardin entretenu 2 fois par mois...) Au pied de la résidence : - RER B, les Bus 323, 380, N21, supermarché, boulangerie, pharmacie, banque... À 3 minutes à pied : - Centre commercial La Vache Noire - Cinéma Mégarama - Écoles maternelles, élémentaires, collège, université (ISIT Panthéon Assas), école supérieure du Travail Sociale, école d'informatique (500 formations Bac +2 à Bac +5). Consoeurs, confrères, je travaille aussi en inter-cabinet afin de maximiser les opportunités pour mes clients : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

329900

Eric Ourdouillié vous présente au Plessis-Robinson : Au sein de la résidence du Bois Brûlé, idéalement située à proximité immédiate du tramway T6 et au pied du T10, venez découvrir un cadre de vie agréable dans une résidence familiale, verdoyante et sécurisée avec gardien, à deux pas du marché et du coeur de ville. Situé au 2? étage, cet appartement 3 pièces de 69,30 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 21,73 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 8,78 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Dans cette première partie de l'appartement se trouvent également une belle entrée avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un sas de distribution de 3,3 m² permet de séparer l'espace nuit du reste de l'appartement. Cet espace, pouvant accueillir des rangements supplémentaires, dessert deux chambres. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence dispose également d'un local à vélos. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille, offrant confort de vie, environnement verdoyant et proximité immédiate des transports et des commerces, ainsi qu'un accès rapide aux écoles et aux collèges. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

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Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage de 78m² idéalement situé à Gentilly qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 2m² et une terrasse de 7m² ainsi que d'une cave et un parking inclus. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LÉON Anthony - 07 43 39 85 59 [18]

VATRIUM vous présente: Beau 3 pièces de 66m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 8m². En complement: Une cave et un parking. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Anthony tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Anthony LÉON - 07 43 39 85 59 - VATRIUM [27]

94230 - CACHAN – PROCHE CENTRE VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 63 M2 - 300 M CENTRE VILLE - 15 MIN A PIED DE LA FUTURE LIGNE 15 ET DU RER B ARCUEIL CACHAN - PROCHE COMMERCES ET ECOLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans une petite copropriété, bien entretenue, au 2ème étage, cet appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 62,22 m² Carrez . Il est composé d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 30 m2 avec un petit balcon filant, d'un dégagement avec un deuxième dressing, de deux chambres, une salle de douche et d'un wc séparé . Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence, ainsi qu'un stationnement gratuit dans la rue . Aucun travaux à prévoir, double vitrage. Idéalement situé, proche école du coteau, à 5 min à pied du centre ville et à 15 min à pied du futur métro ligne 15 et RER B station Arcueil Cachan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Contactez nous pour visiter cet appartement 4 pièces (3 chambres) de 73m2 habitable avec sa terrasse privative de 80m2 (triple exposition) au pied du Tram T9 arrêt "verdun Hoche" et du RER C de Choisy.

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Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé dans cette résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 53m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! LÉON Anthony - VATRIUM 07 43 39 85 59 [14]

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage de 88m² idéalement situé à Villejuif qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 5m². Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2026. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LÉON Anthony - 07 43 39 85 59 [18]

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 72m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter des 5m² d'extérieurs après une longue journée. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2028 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! LÉON Anthony - VATRIUM 07 43 39 85 59 [14]

Arcueil ** Magnifique 2 PIÈCES de 48m² - EN ÉTAGE - JARDIN - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 48m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un jardin de 22m² ainsi que d'un parking inclus. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - VATRIUM Anthony LÉON 07 43 39 85 59 [26]

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 7548.00 € HT de loyer annuel - 185.00 € de charges de copropriétés annuelles - 486.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.80 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON à MALAKOFF et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Aux portes sud de Paris, l'Aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon bénéficie d'un emplacement adapté aux séjours d'affaires comme aux déplacements urbains. Situé à Malakoff, à proximité de Montrouge et du 14e arrondissement, l'établissement se trouve à 2,5 km du parc des expositions Paris Expo Porte de Versailles et à 9 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, sur la ligne 4. L'aparthotel propose de nombreux studios climatisés de 23 m², avec possibilité de studios communicants pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains privative, d'une télévision, d'un coffre-fort et du wifi haut débit. Les services sur place renforcent l'usage professionnel et moyenne durée : réception 24h/24, salle de petit-déjeuner, bar, salle de fitness, salle de réunion, bagagerie et parking privé sur demande. Une adresse fonctionnelle, bien connectée à Paris, adaptée aux séjours professionnels et aux courts séjours autonomes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 156 Consommation énergie finale : Non communiquée

379000

Quartier Malabry à 7 minutes du RER B station ROBINSON et du Monoprix et à deux pas du Parc Henri Sellier ainsi que divers autres espaces verts autour dont le domaine de la Vallée aux Loups. Dans une belle résidence de 1999 en pierre de taille au calme et entourée de verdure, venez découvrir cet appartement à la fois en hauteur et en rez-de-jardin disposant d'une extérieur de 35 m² accessible de plain pied depuis toutes les pièces . Ce 3 pièces de 74.68m² vous offre un bel espace de vie avec un séjour double, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux suites parentales l'une avec une salle de bains intégrant un WC et l'autre avec salle d'eau puis un WC indépendant. Le bien dispose d'un box en sous sol et d'une cave. Rafraîchissement à prévoir. A visiter sans tarder! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

370000

Appartement T3 avec Balcon état impeccable Venez découvrir ce joli appartement T3, construit en 2021, situé au calme. Ce bien est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, avec une surface habitable de 61,43 m², cet appartement vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m² sur un balcon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les deux chambres, la salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire et les WC séparés complètent parfaitement cet espace. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccables et entretenus avec soin, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol proposée en sus 15 000€. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Devenez propriétaire de ce 2 pièces de 45m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambres - une salle de bains - 1 WC - 1 balcon de 9m² - 1 jardin de 17m² Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage de 80m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains - une salle d'eau - 1 WC - 2 balcon de 12m² Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 2ème étage de 69m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - 1 WC - 1 balcon de 7m² - 1 terrasse de 16m² Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67

Devenez propriétaire de ce 2 pièces de 42m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - 1 WC - 1 balcon de 4m² Très belle résidence proche de toutes commodités. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Sacha Sitbon 06 19 90 18 67