Acheter un bien immobilier à Brenas

48000

Terrain viabilisé – 226 m² – Bédarieux, environnement calme et recherché Situé sur la commune de Bédarieux, dans un lotissement paisible sur les hauteurs du centre-ville, ce terrain de 226 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les atouts du terrain : Permis de construire déjà accordé pour une villa avec garage attenant (gain de temps précieux) Possibilité de reprendre le projet existant ou de concevoir librement votre future maison Terrain situé en zone 1AUc du PLU / étude de sol G1 effectuée. Piscine autorisée (sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme) Idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur apprécié, ce terrain saura séduire les amateurs de calme tout en restant proche du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 325363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

À vendre – Immeuble rénové avec garage et cave – 6 appartements loués – Lodève Situé au cœur de Lodève, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, ainsi que d'un garage et d'une cave. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée - Duplex d'environ 83 m² 1er étage - T3 d'environ 55 m² 2ᵉ étage - T3 d'environ 99 m², T2 d'environ 41 m² 3ᵉ étage - T2 d'environ 51 m², T4 d'environ 86 m² Les appartements offrent de beaux volumes et une rénovation récente. Proche des commerces, écoles et commodités. Cette annonce référence 324609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383000

Villa de charme avec piscine – Campagne proche de Bédarieux et du Lac du Salagou À quelques minutes de Bédarieux, proche du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette superbe villa quatre faces, construite en 2007, nichée au cœur d'un environnement campagne, calme et préservé. Ici, le temps semble ralentir. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée, le chant des oiseaux… un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne, sans être isolés. Une maison chaleureuse et lumineuse Cette villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère conviviale. Elle se compose de trois belles chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de partage. Confort en toute saison : Climatisation réversible Poêle à bois, pour une ambiance cosy et authentique Belles menuiseries, gage de qualité et de confort thermique Fonctionnalité & rangements Un grand garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace pour stationnement, atelier ou stockage. Un extérieur propice à la détente Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente sous le soleil du Sud, dans un cadre naturel et apaisant. Assainissement par station de récupération, en cohérence avec l'environnement. Les atouts majeurs : Proximité immédiate du lac du Salagou Charme authentique de la campagne Environnement calme et naturel Villa quatre faces Piscine sans vis-à-vis avec une annexe de 20m² environ. Maison soignée, prête à vivre Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 319868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 9 lots composé de 7 appartements loués ( un 3P, quatre 2P, deux studios ), deux locaux commerciaux. Pour un montant de loyer annuel d'environ 3200 euros. Les appartements sont déjà loués, il reste les deux locaux commerciaux à louer. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 277119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : Domaine agricole de caractère en bord de rivière – 4 hectares – fort potentiel : Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un cadre campagne totalement isolé et sans nuisance, ce domaine agricole rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, touristique, agricole ou patrimonial. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un accès direct à la rivière, d'un forage, et d'un environnement calme et authentique. Le bâti se compose de plusieurs ensembles chargés d'histoire et à fort potentiel de réhabilitation : -Maison principale de 376 m² à rénover, offrant de très beaux volumes et une base idéale pour une résidence de caractère -Ancienne usine d'environ 300 m² au sol, vestige d'une ancienne papeterie et draperie, témoin du passé industriel local, aujourd'hui en ruine mais au charme unique -Hangars agricoles d'environ 1 200 m², adaptés à de nombreux usages professionnels ou de stockage -Ancienne bâtisse indépendante de 56 m² au sol, à reconstruire entièrement -Bungalows à rénover, offrant des possibilités d'hébergement complémentaire -Caves voûtées, ajoutant cachet et authenticité à l'ensemble Une piscine complète ce domaine et renforce son potentiel pour un projet d'accueil ou de résidence secondaire. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de projets ambitieux, un lieu unique, hors du temps, pour donner vie à un projet d'envergure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Fonds de commerce TABAC / LOTO / FDJ à vendre à Bédarieux (Hérault – 34) À saisir ! Fonds de commerce TABAC – LOTO – FDJ à vendre à Bédarieux, au cœur du centre-ville, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. Ce bureau de tabac à reprendre dans l'Hérault, situé dans la vallée de l'Orb, profite de la proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Commerce de proximité exploité depuis plus de 40 ans, reconnu localement et disposant d'une clientèle fidèle. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant exploiter un tabac en Occitanie avec potentiel de développement. Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², complété par deux réserves de stockage, permettant une exploitation fonctionnelle. 1 toilette pour plus de confort Caractéristiques : Activité : Tabac – Loto – FDJ Emplacement : centre-ville de Bédarieux Bail commercial 3/6/9 (renouvellement janvier 2026) Loyer très attractif : environ 2 700 € / an Commerce exploité par 1 gérant + 1 salarié Horaires : environ 55 heures par semaine Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés Congés : 5 semaines par an Prix de vente : 65 000 € HAI (5.000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Aujourd'hui exploité par le gérant et une employée, le prix affichée comprend le licenciement de l'employé. ** Possibilité d'acquérir le fond de commerce en conservant l'employé : prix 55.000€ HAI ** Une opportunité rare de reprise d'un tabac à Bédarieux, idéalement placé au cœur d'une commune dynamique de l'Hérault, avec une activité stable et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 314864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000

Fonds de commerce - emplacement n°1 bis - 150m² Prix du fond : 143.000€ Frais d'agence inclus • Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés • Loyer : 20.200€ annuel TTC (3% du CA env) • Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail. • Fermeture hebdomadaire : 1/2 journée par semaine (dimanche après-midi) • Congés annuels : 3 semaines • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Chiffre d'affaires global : 630.000€ Excédent Brut d'Exploitation retraité : 64.000€ VENTE BOUTIQUE ALIMENTAIRE POLYVALENTE, COMPLETE ET GOURMANDE dans l'Hérault (34). Enseigne reconnue, bien implanté dans son secteur, jouissant d'une clientèle régulière et fidèle. Parking à proximité. Équipements récents, local bien entretenu, façade de l'enseigne propre. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main. Description des locaux : - Boutique principale : 70 m² Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. - Deuxième boutique : 80 m² Située en vis-à-vis, incluant une réserve, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité. Points forts : Deux locaux distincts permettant une flexibilité d'exploitation Emplacement de qualité Surface totale confortable de 150 m² Conditions financières : Prix de vente 143 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 13 000 € Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : Lodève (34700) – Terrain à bâtir avec vue dégagée – 863 m² – 94 000 € : Découvrez ce terrain à bâtir de 863 m² situé à Lodève, dans un environnement particulièrement calme, offrant une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Un cadre idéal pour concevoir votre future maison dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités. Atouts principaux du terrain : – Environnement calme parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie – Vue dégagée avec panorama sur les montagnes, offrant un cadre naturel privilégié – Belle exposition Sud et situation dominante, idéale pour valoriser la vue et imaginer une construction avec terrasses ou jardin en restanques – Terrain constructible et entièrement viabilisé (Eau potable, eaux usées et électricité). Ce terrain à bâtir conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, pour des acquéreurs souhaitant concilier calme et vue dégagée tout en étant à proximité du centre ville et des axes routiers. Prix de vente : 94 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant afin d'étudier votre projet de construction à Lodève.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Au calme, sur les hauteurs du Bousquet d'Orb avec panorama ouvrant sur les montagnes environnantes mais proche des commerces et services, grande villa sur terrain clôturé et arboré de 1 000 m² avec piscine sécurisée. Elle se compose en Rdc de : pièce de vie cuisine-séjour (20,20 m²), chambre parentale avec salle d'eau (22 m²), véranda (16,30 m²), wc séparé, pièce cuisine d'été - cellier (19 m²) et garage (30 m²) ; à l'étage : salon-séjour avec cheminée (30,30 m²), cuisine indépendante (9,80 m²), salle de bain (10,40 m²), trois chambres (10,60 m² - 11,25 m² - 10,40 m²), wc séparé, véranda (14,30 m²). Infos : assainissement individuel aux normes (avril 2023) ; électricité aux normes ; chauffage central au fuel (chaudière bi-énergie entretien régulier) ; cumulus eau chaude ; toiture ok ; récupérateur d'eau ; abri en fer ; infos plus : accès plain-pied en R+1 ; l'habitation offre la possibilité de deux appartements indépendants de 79 m² (RdC) et 100 m² (R+1). Cette annonce référence 312399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436000

Au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc mais à proximité immédiate de la station thermale de Lamalou-les-Bains, de ses commerces et services, villa quatre faces avec piscine, espaces extérieurs et sous-sol aménagé sur terrain de 2230 m². L'habitation offre sur l'arrière un cadre de vie unique avec son parc arboré s'étalant jusqu'aux rives de l'Orb. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie salon-séjour (51 m²), cuisine aménagée et équipée (10,30 m²), chambre 1 (11,70 m²), chambre 2 (15,25 m²), chambre 3 (12,90 m²), salle d'eau / salle de bain (7 m²), wc séparé (1,10 m²), couloir et dégagement (9,80 m²) ; à l'étage se trouve une suite parentale (29,80 m² dont salle d'eau-wc de 5,80 m²), mezzanine (20 m²)et débarras (4,70 m²). Aux 169 m² habitables viennent s'ajouter : 1) un salon-cuisine d'été entièrement équipé et aménagé (40 m² environ) ouvrant sur piscine. 2) le sous-sol, en rez-de-jardin, sur une surface de 120 m² environ se compose d'un garage avec portail basculant automatique, deux pièces atelier, une cave à vin avec climatisation individuelle et une spacieuse pièce buanderie. Infos + : piscine (10 X 4) avec traitement au sel sécurisée avec rideau roulant automatique ; menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres ; volets roulants électriques sur baies et salle d'eau ; volets bois sur les autres fenêtres ; chauffage central gaz propane + cheminée dans séjour + climatisation réversible dans chambres ; cumulus eau chaude pour l'été ; façade Ok (revue en 2019) ; puit pour arrosage ; adoucisseur portillon et portail d'accès ; avis de taxes foncières : 1250 €. Un produit coup de cœur pour lequel aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce référence 303864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2852.00 € et 3858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

À vendre à Bédarieux, découvrez cette vaste maison de 287 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 800 m². Les atouts de la propriété : 11 pièces spacieuses 4 chambres confortables 4 pièces supplémentaires (sans ouverture directe) pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou atelier selon vos besoins. Travaux à prévoir pour les ouvertures. 2 salons, parfaits pour recevoir et profiter en famille Une cuisine fonctionnelle 1 salle de bain + 1 salle d'eau pour plus de confort au quotidien Extérieur & équipements : 2 terrasses pour profiter de la vue et partager d'agréables moments Un espace piscine pour vos moments de détente Un garage indépendant de 35 m² Un grand parking privatif à l'accueil de la maison, avec son bassin De vastes espaces offrant intimité et tranquillité Aucun vis à vis et une vue sur le pic de Tantajo Cette propriété, modulable à souhait, combine volume, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, activité libérale, associations…). Prix de vente : 365 000 € Située dans un environnement agréable, proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Bédarieux. Cette annonce référence 301611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

En exclusivité ! Vous rêvez d'un coin de paradis en pleine nature ? Ne cherchez plus ! Situé à La Tour-sur-Orb, ce mas en pierre cadastré de 25 m², en très bon état général, est implanté sur une parcelle agricole plate d'environ 1 hectare. La toiture a été refaite il y a environ 5 ans, vous garantissant tranquillité et sécurité. Ce bien est un véritable havre de paix : Terrain irrigué par un béal. Vue panoramique à 360°. Une des parcelles se trouve au bord de la rivière Orb, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Accès facile via la route et un chemin entretenu. Important : pas d'électricité et non destiné à l'habitation. Ce mas est idéal pour les amoureux de la nature, les agriculteurs, ou toute personne cherchant un coin de détente au calme, loin du tumulte urbain. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 295859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Situé sur une artère principale de la ville de Bédarieux, ce local commercial lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue. Actuellement aménagé en salle de danse, le local est polyvalent et peut facilement être adapté à d'autres activités commerciales, artisanales ou de services. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, parkings, transports), accessible à pied. Un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre futur projet professionnel dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien. Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres entièrement rénovée nichée dans un environnement naturel et calme sans aucun vis-à-vis à seulement 5 min de Lodève et de toutes les commodités. Au RDC : pièce de vie empreinte de charme et d'histoire comprenant une cuisine ouverte sur séjour vouté en pierre, au cachet incomparable autour d'une cheminée . À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une jolie terrasse, celle-ci mène à un pont en pierre reliant une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit. La dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux dispose déjà d'une kitchenette et peut être aménagée en atelier, gîte ou location saisonnière. Un sous-sol accessible par un escalier intérieur et une entrée indépendante offre encore plus d'espace à exploiter selon vos besoins. A quelques pas de la maison, un jardin arboré et fleurie de 290 m² vous attend, équipé d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon de rangement, d'un espace pour installer une piscine hors sol ainsi que de douche extérieure parfaite pour les journées ensoleillées. L'ensemble peut être vendu entièrement meublé idéal pour un projet de résidence principale maison de vacances ou investissement locatif saisonnier ou annuel. Son emplacement privilégié au cœur de la nature, sa rénovation réussie, son potentiel d'évolution en font un bien rare et recherché sur le secteur.

210000

Située dans la commune historique de Bédarieux, cette magnifique maison de maître d'une superficie de 375 m² se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Offrant une qualité de vie incomparable, cette propriété est un véritable bijou du patrimoine, idéalement située au cœur d'une région en plein essor. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 375 m² Nombre de chambres : 8 chambres spacieuses Nombre de pièces : 12 pièces Cave voûtée : Une grande cave en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Terrasse : Atouts supplémentaires : Un puits historique sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un potentiel exceptionnel : grâce à ses nombreux espaces, cette demeure offre une multitude de possibilités. Elle est idéale pour une transformation en chambres d'hôtes, un cabinet médical ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre prestigieux et spacieux. Accessibilité et commodités : Située à proximité des commerces et des services, elle bénéficie d'une excellente situation géographique dans la région. Cette maison de maître, alliant caractère et modernité, est un lieu de vie unique, où chaque recoin raconte une histoire. Son immense potentiel pour des projets professionnels ou privés en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, qui saura combler vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d'investissement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 277514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bien d'exception situé au bord de la charmante promenade de l'Orb, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce palier complet de 270 m² habitables, situé au 1er étage, offre de multiples possibilités grâce à sa configuration en deux appartements communicants. **Appartement 6 pièces avec tour :** - **Vaste entrée accueillante** - **Cuisine aménagée et équipée** ouvrant sur un vestibule menant à une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. - **Séjour lumineux de 43 m²** agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. - **Deux grandes chambres de 30 m²**, chacune dotée de cheminées, offrant un charme indéniable. - **Deux bureaux de 12 m²** en enfilade, parfaits pour le télétravail ou des espaces de rangement. - **Cellier pratique, salle de bain moderne et WC séparé.** - Accès à une pièce sous combles au 2ème étage, idéale pour le stockage. **Appartement 2 pièces :** - **Entrée spacieuse** menant à un séjour de 31 m², lumineux et convivial. - **Cuisine aménagée et équipée** avec accès direct à un balcon périphérique sur trois faces, offrant une vue imprenable sur un parc arboré et l'Orb. - **Chambre de 18 m²** avec douche et lavabo privatifs, offrant confort et intimité. - **WC/buanderie séparé.** Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, vous permettant de profiter de la douceur de vivre de cet environnement verdoyant. **Confort moderne :** - Chauffage électrique et climatisation réversible. - Menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation optimale. - Orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !** Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

**** BEDARIEUX **** Entre Pézenas et Lamalou les bains proche de Clermont L'Hérault. L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir dans un bel immeuble de type haussmannien, palier complet avec de beaux volumes au 1er étage, scindée en deux appartements communiquant avec une tour permettant plusieurs possibilités d'accès. Idéalement situé au bord de l'Orb à Bédarieux et à deux minutes du centre ville.Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. La première partie se décompose d'une vaste entrée qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vestibule permettant l'accès à la terrasse de 50m². Un séjour de 43m² avec cheminée, deux chambres donnant vue sur le parc, un bureau en enfilade des chambres, un cellier, une salle de bains, et un wc séparé. La deuxième partie de cet appartement est composée de sa propre entrée, d'un séjour de 31m², d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo et d'unWc avec lave mains séparé. L'ensemble donnant accès au balcon périphérique sur 3 faces. La tour est accessible du rez de chaussée et mène vers une pièce sous combles au 2ème étage permettant un espace de stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible menuiseries double vitrage PVC Orientation Est-Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.