Acheter un bien immobilier à Bretteville-sur-Odon

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Coup de coeur assuré ! Maison 6 pièces de 156 m² sur un terrain de 337 m² Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Maison en pierre Rénovation haut de gamme Localisation recherchée Pièce de vie spacieuse et lumineuse Belle hauteur sous plafond Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux Une cuisine équipée Une arrière-cuisine Un WC Au 1er étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Trois chambres Une salle de bains Un WC Ce bien est complété par une remise de jardin et deux places de stationnement privatives. Informations techniques : Huisseries : baies vitrées à galandage en aluminium, double vitrage Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques DPE : D (205) – GES : C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 910 € et 4 020 € Taxe foncière : 2 000 € Prix : 649 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle : Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Bel appartement 2 pièces de 47 m² avec terrasse en plein centre de Caen ! Localisation : Caen - VAUGUEUX Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Terrasse ensoleillée Ce bien se compose comme suit : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 terrasse couverte Syndic bénévole Charges de copropriété : environ 970 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : D (217) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1390 euros Taxe foncière : environ 603 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,87 % soit 197 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-47-m2-avec-terrasse-caen-centre/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison de ville de 4 pièces de 70 m2 (carrez) et de 87 m2 (au sol) Localisation : Caen - Rive droite Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison il y a cinq ans. On l'a décorée à notre image et aménagée pour que nous puissions y travailler sans empiéter sur nos espaces de vie. La lumière y est traversante et agréable. Depuis, notre famille s'est agrandie avec l'arrivée de deux enfants. La maison s'est révélée être très facile à vivre, notamment avec sa cuisine dinatoire qui est devenue un vrai lieu de partage. L'extérieur est un plus pour prendre l'air sans contraintes d'entretien ou simplement étendre du linge. Nous aimons aussi beaucoup ce quartier où tout se fait à pied : pharmacie, boulangerie, traiteur, cinéma, parcs… et bien sûr, le marché du samedi, qui est un véritable rendez-vous hebdomadaire." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à proximité de la gare SNCF - Proximité du tramway et du marché boulevard Leroy - Chambre bonus au sous-sol, de 17 m2 (utilisé en studio de musique) - Sous-sol complet avec buanderie, bureau et salle bonus - Garage Année de construction : 1955 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine et arrière cuisine - 1 WC À l'étage - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 bureau Sous-sol complet de 40 m2 avec : - Buanderie - Bureau - Salle bonus Un garage, une terrasse et une cave complète ce bien Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : E (298) GES : E (61) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 euros et 2 700 euros Taxe foncière : 1 350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,17% TTC, soit 240 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 5 pièces principales en duplex - 125 m² - situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Localisation : CAEN - Secteur Mémorial. Les points forts du bien : Dernier étage avec ascenseur. Terrasse de 40 m². Pièce de vie de 45 m² extrêmement lumineuse. Deux places de stationnement. Cuisine neuve. L'appartement se compose comme suit : Au 1er niveau : Une entrée. Un séjour / salle à manger. Une cuisine. Un WC. Une chambre. Une salle d'eau. En duplex : Deux chambres, dont une avec dressing. Une grande salle d'eau avec WC. Une buanderie Huisseries : double vitrage aluminium. Type de chauffage : gaz. Une place de stationnement en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. DPE : D (161). GES : D (32). Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 513 € et 2 047 €. Charges de copropriété : 495 € / trimestre. Nombre de lots : 113. Nombre de lots à usage d'habitation : 24. Statut de la copropriété : pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2 800 € / an. Prix : 410 000 €. Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,5 % TTC. Soit 385 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr. Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement 2 pièces de 68 m2 avec terrasse - Caen Les points forts du bien : - Localisation idéale - Appartement traversant - Cave - Terrasse exposée sud-ouest - Aucun travaux à prévoir - Idéal investisseur (environ 23.000 € par an en location courte durée) Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour / salon avec terasse et balcon - 1 cuisine séparée - 1 grandre chambre avec pièce attenante comprenant un sauna (cette pièce peut servir de dressing ou bureau) - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Le bien se situe au 3 ème étage sans ascenseur. L'appartement possède une cave. Nombre de lots dans la copropriété : 40 Lots à usage d'habitation : 21 Charges de copropriété : environ 400€ / trimestre (chauffage compris). Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Taxe foncière : 1 030€ Type de chauffage : collectif DPE : E (288) GES : E (54) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 160€ et 1 630€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 225 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,14 % soit 210 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wc3RYWwk47g Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 2 pièces de 49m2 à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen Vaucelles Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Le cachet de l'ancien s'exprime à travers de magnifiques murs en pierre et une élégnate cheminée. Un bien authentique allaint caractère, charme et confort, qui ne manquera pas de vous séduire." Les points forts de ce bien : - Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville - Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte - Situé à quelques pas de l'Église Saint-Michel de Vaucelles - Appartement en duplex récemment rénové - Murs en pierre apparente et belle cheminée Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour-salon avec cuisine ouvert - 1 chambre - 1 WC À l'étage : - 1 salle de bain Un jardin de 5m2 complète ce bien Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (231) GES : B (8) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 070€ et 1 500€ par an Taxe foncière : 513 euros Charges de copropriété : environ 140 € par mois Copropriété de 31 lots dont 13 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 192 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,67% TTC, soit 180 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t2-en-duplex-de-49m2-caen-vaucelles/ Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T5 de 76.8m² en colocation, idéal pour de l'investissement LOCALISATION : Caen Les points forts de ce bien : - Proche du centre ville de Caen - Proche de toutes commodités Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine ouverte - 1 cellier - 1 salle de douche - 4 chambres - 1 WC - 1 cave Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière collective gaz DPE : D (236) GES : D (38) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1084 € et 1466€/an Charges de copropriété : 480 euros/trimestre Copropriété de 180 lots dont 90 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 207 000 € FAI Taux d'honoraires : 6.15% TTC, soit 195 000€ hors frais. Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 72,80 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen Quartier Gardin Les points forts de ce bien : - Appartement récent de 2016 - Vue sur l'Abbaye aux hommes - Double terrasse avec store ban - Immeuble de stranding et parties communes - Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec lumière traversante - À deux pas de l'hyper centre-ville de Caen Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) avec balcon - 1 cuisine Schimdt avec balcon plein Est - 2 chambres - 1 salle de douche avec WC Place de stationnement Local à vélos Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : C (86) GES : C (16) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 580€ et 830€/an Taxe foncière : 1 570 euros Charges mensuelles de copropriété : 111€ / mois Copropriété de 152 lots dont 59 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 350 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,06% TTC, soit 330 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Bel appartement en duplex 2 pièces de 51.82 m² en carrez, en plein coeur du centre-ville de CAEN ! Localisation : Caen - Quartier Centre Ancien Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein cœur de CAEN ! - Beaucoup de cachet avec pierre et poutres apparentes - Proximité des commerces Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 pièce de vie - 1 cuisine - 1 bureau A l'étage : - 1 salle d'eau avec WC - 1 chambre Nombre de lots dans la copropriété : 5 lots dont 3 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 2900 €/an (chauffage compris) Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Gaz naturel collectif DPE : E (293) GES : E (64) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 850 et 1210 euros Taxe foncière : environ 1376 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 185 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 175 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2 Localisation : Caen - Quartier Venoix Belle Vue Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Rénovation totale en 2025 - Jardin paysagé avec arbres fruitiers - Proche de la future station de tramway "Stade de Venoix" - Environnement calme et belle vie de quartier - Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie Année de construction : 1963 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine aménagée et équipée - 3 chambres dont 2 avec placard - 1 salle de bains - 1 WC À l'étage - 1 grand palier avec coin bureau et dressing - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire douche et WC Sous-sol complet de 80 m2 avec : - Garage de 48 m2 - Buanderie - Cave à vin Jardin avec serre Grenier Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : C (139) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros Taxe foncière : 2 205 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 545 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,81% TTC, soit 520 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE Maison 6 pièces de 350 m2 au sol ( 321m² carrez) sur terrain de 507 m² Localisation : CAEN - Quartier HASTING Les points forts de ce bien : - Localisation rare : plein centre de Caen, dans rue très prisée ! - Maison de beau standing - Jardin clos de murs - 3 places de stationnement (garage+parking intérieur) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse - 1 cuisine semi-ouverte - 1 arrière cuisine/buanderie - 1 atelier pouvant servir de chambre (possiblité de transformer en suite parentale) - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC Au deuxième étage : - Suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 petit bureau Huisseries : Double vitrage (ALU) Type de chauffage : Chaudière au gaz DPE : D (195) GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5400 euros et 7350 euros Taxe foncière : 3150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 680 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5 % (charge acquéreur) : soit 1 600 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-350-m2-avec-garage-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 81 m² en carrez, avec cave ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - 1 Cave avec possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 Cave Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 80 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1535 et 2100 euros Taxe foncière : environ 1225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,56 % soit 270 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-avec-cave-caen-centre/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 80 m² en carrez, avec cave ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - 1 Cave avec possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC 1 Cave Possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 80 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1535 et 2100 euros Taxe foncière : environ 1225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,56 % soit 270 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-avec-cave-caen-centre-2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 3 pièces de 98 m2 au sol et 85 m2 (carrez) avec jardin ! LOCALISATION : Caen Rive Droite - Quartier Vaucelles Les points forts de ce bien : - Distribution originale avec pièce de vie en étage pour profiter de la luminosité - Beau jardin arboré avec terrasse en bois - À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy - Plusieurs commerces au pied de la maison - Proche de la Gare SNCF (6 min à pied) et du centre-ville de Caen Année de construction : 1923 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 chambre avec salle de bains (baignoire et douche) - 1 buanderie - 1 WC - 1 espace de stockage (notamment pour des vélos) Au 1er étage - 1 cuisine - 1 séjour (salle/salon) Au 2e étage : - 1 chambre - 1 salle de bains avec WC (baignoire et douche) Huisseries : double vitrage PVC et simple vitrage bois Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation DPE : D (232) GES : D (49) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 840€ et 2 530€/an Taxe foncière : 1 087 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 312 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 292 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pb9EFcPgHjF Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 105 m² avec balcon et cave à proximité immédiate de l'hypercentre de CAEN Localisation : CAEN hyper centre ( Chateau ) Les points forts du bien : - Localisation idéale - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Proche des commodités et des transports Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée qui donne sur un couloir - 1 séjour - 1 cuisine - 1 salle de bain avec douche - 2 chambres - 1 WC - 1 espace de buanderie Un balcon Cet appartement est vendu avec une cave Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs DPE : D (221) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1700 et 2330 euros Nombre de lots : 134 dont 74 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 400 € / trimestre Taxe foncière : 1913 €/an Prix : 398 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.13% TTC soit 375 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t3-de-105m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 5 pièces (3 chambres) de 128m2 sur une parcelle de 501m2 de plain-pied Localisation : Fontaine-Étoupefour Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Calme - Bonnes performances énergétiques - 3 places de stationnement - Jardin agréable et bien exposé - Maison de plain-pied - Proximité des commerces et de Caen - Possibilité d'aménagement des combles Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une buanderie - Un W.C. indépendant - Trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux partageant une salle de bain (douche + baignoire) - Un bureau Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique Type de chauffage : Chaudière gaz chauffage au sol Eau chaude : Chaudière gaz Taxe foncière : 1 000 € DPE : C (88) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 170 € et 1610 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 394 000 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.49% soit 370 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=P4R3UAV9dNH Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 260 m² sur terrain de 1200 m² à CAEN, dans un quartier très recherché ! Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins Les points forts du bien : - Belle superficie - Sous sol complet - Vie de plain pied - Rénovation récente - Proximité des commerces Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 espace bibliothèque - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 bureau Garage, sous-sol complet, balcons. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés DPE : D (220) GES : B (6) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 5717 € Prix : 1 060 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-260-m2-sur-un-terrain-de-1200-m2-a-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T8 de 265 m² au sol (230 m² carrez) sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux" Les points forts du bien : - Maison offrant de sublimes prestations - Vie de plain-pied - Très grande pièce de vie - Grand jardin sans vis-à-vis Année de construction : 1976 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing - 1 WC A l'étage : - 1 grand palier avec espace mezzanine - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC 1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin. Grand jardin arboré, terrasse. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau + fioul DPE : B (108) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 € et 2890 € Taxe foncière : 1632 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 898 000 € HAI Taux d'honoraires : 3.81 % soit 865 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-265m2-saint-contest/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 190 m² de plain-pied totalement aux normes PMR sur un terrain d'environ 600 m² avec une grande terrasse LOCALISATION : Saint-Contest Mâlon – 5 mn de Caen Les points forts de ce bien : - RARE : MAISON 2025 avec Normes PMR - Vie de plain-pied - DPE tout en A ! - Baignée de lumière - Proximité immédiate de Caen - Construction de qualité - Double garage Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 2 suites parentales avec salle de douche, WC et dressing - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche PMR - 1 arrière-cuisine/Buanderie - 1 WC Grande terrasse et double garage Huisseries : Double Vitrage ALU Types de chauffage : chauffage au sol par PAC DPE : A (61) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 euros et 1230 euros Taxe foncière : exonération de taxe foncière pendant 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 899 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 860 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-190-m%C2%B2-saint-contest/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Très rare à la vente ! Appartement 6 pièces de 163 m² en carrez (170 m² au sol), avec garage, parking et caves ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - Caves, garage et 2 places de parking Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 salle à manger/séjour - 1 grand séjour - 1 cuisine ouverte - côté droit : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC - côté gauche : 1 grande chambre, 1 salle de bain avec douche, 1 WC et 1 cuisine transformée en buanderie 2 caves,1 garage et 2 places de parking Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 160 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3070 et 4200 euros Taxe foncière : 2 451 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 559 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.47 % soit 530 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-6-pieces-de-163-m2-avec-cave-caen-centre/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 35 m² au 1er étage Appartement vendu loué Localisation : CAEN - Demi-Lune Les points forts du bien : - Commerce à proximité immédiate. - Proximité transport Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour avec cuisine - 1 salle de bain avec WC - 1 chambre Cet appartement est vendu avec une cave. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : E (329) GES : E (52) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 720 euros et 1010 euros Charges de copropriété : 143€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage compris) Nombre de lots : 37 Nombre de lots à usage d'habitation : 16 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 815 €/an Prix : 91 500 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % TTC, soit 85 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 70,42 m2 (carrez) et 86m2 (au sol) situé à 300m du Zénith de Caen ! LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen Année de construction : 2018 Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville - Vue sur l'Abbaye aux Hommes - Dernier étage avec balcon - À 300m de la future station de tramway "Zénith-Palais des Sports" - Excellente performance énergétique : A A - Immeuble récent de bon standing avec ascenseur et beaux espaces verts - Place privative de stationnement (possiblité d'installer une borne de recharge individuelle) Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Un parking en sous-sol complète ce bien. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz DPE : A (29) GES : A (4) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 250€ et 380€/an Taxe foncière : 1 589 euros Charges mensuelles de copropriété : 87€ Copropriété de 100 lots dont 51 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC, soit 280 000€ hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Sublime loft 4 pièces 120 m2 ( 131 m2 au sol ) avec terrasse en hypercentre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN ) Les points forts de ce bien : - Usage mixte habitation / professionnel, deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'utilisation - Rénovation soignée, des prestations de qualité dans un bien entièrement remis au goût du jour - Luminosité exceptionnelle, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée - Emplacement recherché, situé dans un secteur prisé et très demandé - Charme de l'ancien, cachet et caractère préservés pour une atmosphère unique - Terrasse plein sud sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la verdure Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine - Une pièce avec chambre en mezzanine - Un pièce en souplex avec point d'eau - Une salle d'eau - Un WC - Une terrasse privative Type de chauffage : électrique Huisseries: double vitrage PVC et simple vitrage bois Nombre de lots dans la copropriété : 39 Nombre de lots à usage d'habitation : 18 Charges de copropriété : environ 3066 / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (163) GES : B (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1936 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 525 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 500 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZQaBnLsKxPd Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement rare à la vente T5 de 140 m² en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités ! Localisation : Caen - Quartier République Les points forts du bien : - Localisation idéale - Prestations de qualité - Grandes surfaces - Ascenseur Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 séjour avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres avec dressing - 1 salle d'eau - 1 arrière cuisine - 1 WC À l'étage - 1 suite parentale avec salle de douche et WC Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots dont 20 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 340 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Aluminium double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (226) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2940 et 4030 euros Taxe foncière : 2 902 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 600 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 69m2 situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et place de parking Localisation : CAEN (port de plaisance) Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Bonnes performances énergétiques - Place de parking sécurisé -Proximité immédiate du port Caen -Résidence récente et sécurisée -Balcon Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Un couloir - Une belle pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un espace de rangement - Un W.C indépendant - Deux chambres Fenêtres : PVC double vitrage avec volets roulants électriques Type de chauffage : chauffage individuel gaz Eau chaude : Chaudière gaz Taxe foncière : 1480€ Charges de copropriété: 871€ annuel Nombre de lots : 110 Nombre de lots vendus : 2 (appartement + place de parking) DPE : C (68) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550€ et 790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 269 500€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,69% soit 255 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=c7SWDYqz6ZQ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN) Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 40 m², en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Hyper centre Les points forts : - Très bon emplacement - Récemment rénové - Lumineux Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots dont 9 à usage d'habitation Charge de copropriété : environ 350 €/ trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel électrique DPE : E (314) GES : C (12) Taxe foncière : 790 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180€ et 1630€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 188 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.42 % soit 175 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-40-m2-caen-hyper-centre/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Très bel appartement en duplex de 52 m² (loi carrez), avec cave et possibilité de stationnement, en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Vaugueux Les points forts : - Très bon emplacement : en plein coeur du Vaugueux ! - Rénové avec goût - Possiblité de stationnement - Cave isolée Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 chambre en mezzanine 1 cave isolée Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 140 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel électrique DPE : E (279) GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240 € et 1740 € Taxe foncière : 908 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.84 % soit 185 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-47-m2-avec-parking-caen-vaugueux/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T8 de 307m² sur terrain de 1600 m², idéalement située au Nord de CAEN ! Coup de cœur GARANTI ! Localisation : SAINT-CONTEST - Venez découvrir cette sublime maison offrant des prestations exceptionnelles ! Les points forts du bien : - Standing exceptionnel - Localisation très recherchée dans le nord de Caen - Environnement privilégié : calme absolu sans aucun vis à vis ! - Très grands espaces de vie - Beau terrain de 1600 m² avec pisicne - 2 garages - Salle de cinéma et cave à vin - 1 annexe Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 2 garages (dont 1 avec buanderie) - 1 pièce de vie composée d'1 salle à manger et de 2 salons - 1 cuisine ouverte - 1 cave à vin - 1 salle de cinéma - 1 WC A l'étage : - 1 suite parentale - 3 chambres dont une avec dressing - 2 salles d'eau - 1 WC 1 annexe : - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 pergola 1 piscine. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz et cheminée DPE : C (167) GES : C (26) Taxe foncière : 2440 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4240 et 5810 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 780 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.71 % soit 1 700 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2 Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille." Les points forts de ce bien : - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse - Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen - Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon - 1 chambre (utilisée en vestibule) - 1 WC Au premier étage - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 pièce dressing - 1 buanderie - 1 WC Au deuxième étage - 1 grande pièce sous-combles Annexe : - 1 grande cave Huisseries : double vitrage pvc et bois Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée DPE : C (174) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros Taxe foncière : 2 310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 609 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cNFSwFYUr3m Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m² Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Localisation dans une impasse calme Sous-sol complet Commerces accessibles à proximité Écoles Bus de ville Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée Une cuisine Une salle d'eau Une chambre Un WC À l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Un sous-sol complet Informations techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière gaz individuelle DPE : E (246) – GES : D (53) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 € Taxe foncière : 2469 € Prix : 347 500 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC Prix hors honoraires : 325 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=p6NSDqctw3U Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).