Acheter un bien immobilier à Caluire-et-Cuire

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement T2 lumineux, idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. En bon état, ce bien saura vous séduire par sa localisation, sa résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ainsi que par son garage privatif, véritable atout en milieu urbain. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous recherchez un cocon avec toutes les commodités à portée de main ? Cet appartement est fait pour vous. ️Disposition : - Entrée avec placard - Cuisine ouverte sur séjour 26,83 m² - Chambre 1 10,12 m² - Salle de bains 3,45 m² - WC séparés 1,27 m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2006 - Copropriété sécurisée - ⁠Nombre de lots 215 - Au 3 ème étage sur 5 avec ascenseur - Double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chauffage électrique - Fibre internet - Garage en sous-sol (10 000 € en sus) - Charges annuelles 800€ env - Taxe foncière 2025 : 850 € - DPE 129 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 610 € et 880 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Perché au dernier étage d'un immeuble moderne, loft exceptionnel de 38 m² Proche quai de Saone et piste cyclable Baigné de lumière grâce à ses sheds et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien marie avec élégance modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Tranquillité et Sécurité L'agencement ingénieux de cet appartement de deux pièces optimise chaque mètre carré, intégrant une cuisine équipée dans l'espace de vie pour un quotidien simplifié. Dès l'entrée, l'ambiance conviviale et lumineuse séduira les amateurs de lieux uniques. Situé dans un quartier prisé, ce loft bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines, les transports en commun, ainsi que de magnifiques espaces verts tels que le Jardin d'Ypres et le Parc Chazière. La présence d'établissements scolaires et la proximité de la gare de Vaise en font un cadre de vie idéal pour étudiants familles et les professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Étage : 4e et dernier étage - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 631 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et historique des travaux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour maintenir les informations à jour. Il est recommandé d'effectuer les contrôles et expertises adaptés avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 3 - Type 2 entre Métros SAXE GAMBETTA et GUICHARD - Rue Vendôme 69003 - QUARTIER SAXE GAMBETTA A proximité immédiate des métros Saxe Gambetta et Guichard, découvrez ce type 2 situé dans un immeuble ancien Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre indépendante , rangements ,une salle d'eau /wc ,une cave pour agrémenter le bien. Les fenêtres récemment changées apportent confort et isolation, les cheminées décoratives renforcent l'authenticité et le cachet du lieu. Vue dégagée expo EST et la chambre est au calme, côté intérieur immeuble Parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Accès rapide Presqu'île et à la Place Bellecour en seulement 10 minutes à pied. À visiter sans tarder ! ( photos avec IA) Prix de vente : 150 000 euros ttc frais agence inclus ( honoraires à charge du vendeur) Copropriété de 16 lots principaux Quote-part des charges de copropriété annuelles 417€. Taxe foncière : 343 € Contact visite : Véronique Couturier 06 16 34 68 08 Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Logement à consommation énergétique excessive.

Dans l'un des axes les plus dynamiques et recherchés de Lyon, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé sur le Cours Lafayette, au cœur d'un secteur vivant, commerçant et parfaitement connecté. Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement a été entièrement repensé et rénové pour offrir un espace fonctionnel, moderne et agréable à vivre. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie optimisée, une chambre séparée et une salle d'eau. Chaque mètre carré a été exploité intelligemment pour maximiser confort et rentabilité. Surface Carrez : 35,31 m² Surface au sol : 59,14 m² 1 chambre indépendante Salle d'eau moderne Rénovation complète récente Aucun travaux à prévoir Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé : Loyer annuel : 9 180 € Rentabilité brute : 5 % Forte tension locative sur le secteur Facilité de relocation Un produit parfait pour un premier investissement ou pour renforcer un portefeuille locatif existant. Visites et informations sur demande. Opportunité rare sur le secteur. DPE : C Photos sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Montchat, à 350m du tram T3, à 200m de la Place du Château - visitez exclusivement avec nous cet appartement T2 de 2017. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 24m2 avec cuisine équipée et accès à un balcon couvert de 4m2. Vous bénéficierez d'une salle de bains lumineuse, de rangements dans le hall et dans la chambre. Avec ses volets roulants à lames orientables, l'appartement est climatisé . il est complété par une cave et un garage en sous-sol. [plan et vues 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1240 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.99% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 95, soit C, GES: 15, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85123

Dans l'un des axes les plus dynamiques et recherchés de Lyon, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé sur le Cours Lafayette, au cœur d'un secteur vivant, commerçant et parfaitement connecté. Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement a été entièrement repensé et rénové pour offrir un espace fonctionnel, moderne et agréable à vivre. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie optimisée, une chambre séparée et une salle d'eau. Chaque mètre carré a été exploité intelligemment pour maximiser confort et rentabilité. Surface Carrez : 35,31 m² Surface au sol : 59,14 m² 1 chambre indépendante Salle d'eau moderne Rénovation complète récente Aucun travaux à prévoir Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé : Loyer annuel : 9 180 € Rentabilité brute : 5 % Forte tension locative sur le secteur Facilité de relocation Un produit parfait pour un premier investissement ou pour renforcer un portefeuille locatif existant. Visites et informations sur demande. Opportunité rare sur le secteur. DPE : C Photos sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

112000

idéal pour investisseurs ou primo accédant. Agréable T2 de 21,4M² en rdc d'un immeuble d'un seul étage, fenêtre et porte donnant sur une courette intérieure d'accès sécurisé. Idéalement situé aux portes de Montchat, à 5 minutes du tramway T3 Reconnaissance Balzac, T6 (direction la Doua université et Debourg), et des bus TB12, C9, et C11. Au sein d'une petite copropriété sécurisée, au calme dans une rue à sens unique (une dizaine de lots), il comprend une pièce principale, une chambre séparée, une salle d'eau et des WC séparés. A saisir, opportunité pour un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé. Possibilité d'achat en location vente, et possibilité d'avoir d'autres biens à la vente dans la copropriété. Cette annonce référence 329076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Appartement de charme à vendre dans le 7e arrondissement de Lyon** Situé au 2e étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de 2 pièces principales, il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une cuisine. Le bien dispose également d'une cave . Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal, tandis que la localisation dans le 7e arrondissement, réputé pour son dynamisme et ses commodités, en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif. À un prix attractif de 174 000 €, ce bien allie qualité de vie et potentiel immobilier dans un quartier prisé de Lyon. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts ! Une place de stationnement en supplément. DPE : 300 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur de Lyon avec ce charmant appartement de 69 m², où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, intelligemment conçue, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des moments conviviaux. La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, propice à des nuits reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité. L'un des joyaux de cet appartement est son jardin privatif de 100 m², un espace rare en centre-ville, idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches en toute intimité. Une cave spacieuse de 100 m² vous offre un espace de rangement généreux pour tous vos besoins. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un avantage précieux dans un cadre urbain. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous profiterez du métro B à la Place Jean Jaurès et du Tram T6 à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Jardin : 100 m² - Cave : 100 m² - Taxe foncière : 525 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fuel - Mode de distribution de l'eau : Fuel Mentions légales : Les informations concernant les risques naturels, technologiques et les règles d'urbanisme sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Elles constituent des éléments d'information publique qui peuvent évoluer dans le temps. Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires auprès des services municipaux compétents et, si nécessaire, de solliciter des diagnostics techniques réalisés par des professionnels habilités. Cette annonce est proposée par un acteur professionnel du secteur immobilier et vise à informer le public de manière factuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 30 m², idéalement situé au cœur de Lyon. Construit en 2023, ce bien vous accueille avec un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et bien positionné. À moins de 100 m, le Clarté Garden offre un espace vert paisible, tandis que les familles apprécieront la proximité du Groupe Scolaire Louis Pasteur et de l'École Maternelle Olympe de Gouges, à seulement 200 m. Pour une promenade agréable, le Square Michaud se trouve à 400 m. La station de tram Mermoz Pinel, située à 400 m, facilite vos déplacements à travers la ville, ajoutant à l'attrait de cet appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Étage : 1er - Ascenseur : oui - DPE : A - Taxe foncière : 585€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à éclairer un premier niveau d'information ; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (contrôle des installations, dossier de copropriété, servitudes, documents cadastraux, conformité aux règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à fournir une information transparente et actualisée et accompagne chaque client avec rigueur et professionnalisme tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des pièces complémentaires, des précisions sur la méthodologie de collecte des informations présentées ou être orienté vers les démarches et les professionnels compétents, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 400 m du Parc de la Tête d'Or, et à proximité du métro Foch (ligne A), dans un immeuble de caractère sécurisé. Découvrez ce très bel appartement T2 de 52.02 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, au calme avec son orientation sur l'intérieur de la copropriété. Il est composé d'une entrée, un vaste séjour lumineux d'une superficie de 30,44m2 avec cheminée décorative, une cuisine équipée, une chambre de 10,13 m2 avec placard aménagé, une salle d'eau avec lave-linge, un WC. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein dans un emplacement premium. Informations complémentaires : copropriété de 21 lots principaux / pas de procédure en cours / charges annuelles de 1289.40 EUR / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 430 EUR et 640 EUR / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Quartier Garibaldi-Cours Gambetta, Lyon 7ème Découvrez en exclusivité ce T1 Bis Traversant de 41,04 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéal premier achat ou investisseur. Idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) et à seulement 10 minutes à pied de la faculté Lyon III / Manufacture des Tabacs ainsi que du parc Blandan. Découvrez ce bel appartement T1bis de 41,04 m2, lumineux et traversant, au coeur d'un quartier vivant et commerçant. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose : - D'un hall d'entrée - D'une cuisine séparée dinatoire de 13m2, aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte) - D'un séjour spacieux avec alcôve pouvant servir de coin nuit - D'une salle d'eau - De WC séparés Ce bien vous est proposé avec un grenier et une cave. L'appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour les amateurs de charme de l'ancien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz Double vitrage. Rentabilité locative de plus de 5% ! Informations complémentaires : pas de procédure en cours / nombre de lots principaux : 15 / charges de copropriété : 578,57EUR par an/ estimation des dépenses énergétiques entre 1 180EUR et 1 650EUR par an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.43.52.17.13 / 07.69.46.09.61 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Fontaines sur Saône Appartement 2P - 42,60m2. Secteur : Fontaines sur Saône. Au coeur du village de Fontaines sur Saone, face à la Mairie. Cette résidence intimiste de 24 logement situé face à la Mairie, vous offre toutes les commodités : commerces, écoles, supermarché, à moins de 5 min à pied. Découvrez ce bel appartement de 2 Pièces de 42,60m2 (carrez). Il est composé d'un grand séjour cuisine de plus de 25m2, exposé Sud sur un balcon de plus de 9m2 ; d'une chambre de plus de 11m2 exposée Est ; d'une salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, sèche serviette, et d'un WC suspendu. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grès cérame émaillé 45x45 pour les pièces principales et revêtement stratifié pour les chambres ; volets roulants électrique, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 24 logements La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 245 200 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Rhone-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER Michael (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-MIPA-10 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No2 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Saint-Didier-au-Mont d'Or Appartement 2P 40,28m2. Secteur : Centre Mairie. Au coeur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à 3min à pied de la Mairie et du centre commerçant. Cette résidence intimiste comprend seulement 15 appartements, tous orientés de manière à profiter du calme et des espaces arborés et paysagé de ce projet. Toutes les commodités à moins de 5 min à pied de la résidence : commerces, écoles, bus, supermarché. Découvrez ce bel appartement de 2 Pièces de 40,28m2 (carrez). Il est composé d'un grand séjour cuisine de plus de 22m2 exposé Sud, donnant accès à un grand balcon de plus de 11m2 ; une grande chambre de plus de 12m2 ; d'une salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, sèche serviette, et WC suspendu. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grès cérame émaillé 60x60 dans le séjour/cuisine ; carrelage 45x45 dans la SDB ; parquet contrecollé dans la chambre ; volets roulants électrique, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 logements La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 290 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER Michael (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-MIPA-16 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No47 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Lyon 2 Appartement 2P- 42m2. Secteur : Lyon 2 Confluence Au pied du centre commercial Confluence et des tram T1 et T2 Dans une résidence de 5 bâtiments et composé d'un espace boisé de 1 700m2. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 42,05m2 (carrez). Il est composé d'un séjour cuisine de 20m2 donnant sur une loggia de 7m2, d'une belle chambre indépendante de près de 13m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, receveur de douche, sèche serviette, WC suspendu). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : pièce de vie et chambre en parquet contrecollé, salle de bain en grès cérame 30x60 ou 60x60 entièrement aménagée, BSO, visiophone, stationnement, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 253 répartis sur 5 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 277 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Rhones Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER Michael (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-MIPA-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No58 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Lyon 5 Appartement 2P- 40m2. Secteur : Lyon 5 à proximité de Point du Jour et de la Place Bénédict Teissier Dans un lotissement ultra résidentiel et composé d'un espace boisé. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 40,27m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre, d'un beau séjour cuisine exposé Sud/Ouest, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon de 10m2, orienté sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, pièce de vie en grès cérame 60x60, salle de bain entièrement aménagée visiophone, terrasse en grès cérame 60x60, stationnement, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 25 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 268 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER Michael (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Villeurbanne Gratte-Ciel Appartement 2P- 50,90m2. Secteur : Villeurbanne Gratte-Ciel. En plein coeur du célèbre quartier des Grattes-Ciel. Avec plus de 2300 m2 de verdure en coeur d'îlot, cette résidence vous offre un ensemble paysager exceptionnel. Plusieurs commerces, un cinéma, un supermarché viennent s'implanter au sein de ce projet. Découvrez ce bel appartement de 2 Pièces de 50,90m2 (carrez). Il est composé d'un grand séjour cuisine de 32m2 donnant sur une loggia de près de 7m2, d'une chambre suite parentale (équipée de sa salle d'eau avec meuble vasque, receveur de douche, sèche serviette), et d'un WC suspendu indépendant. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : entrée, pièce de vie, chambres et dégagement en parquet contrecollé ; salle d'eau et WC en grès cérame 45x45, BSO, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 224 logements répartis sur 6 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 303 500 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Rhone-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER Michael (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-MIPA-07 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No58 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

EXCLUSIVITE. Cet appartement, situé dans un secteur recherché sur le plateau de la Croix-Rousse et au sein d'un immeuble bien tenu, représente une opportunité d'investissement patrimonial rare. Actuellement occupé par une locataire de 80 ans, il est proposé à un prix particulièrement attractif, bien en deçà de la valeur du bien s'il était libre d'occupation. Ce bien s'adresse à un investisseur patient et avisé, souhaitant constituer ou diversifier son patrimoine immobilier avec une vision long terme. Le loyer modéré assure une stabilité locative et un revenu régulier, tandis que la valeur du bien continuera de se renforcer avec le temps, offrant à terme une plus-value significative. Les points forts : • Emplacement de qualité, forte demande locative • Bel appartement au 6ème étage avec grand balcon à vivre sans vis-à-vis • Prix de vente décoté, excellent ratio potentiel / coût d'acquisition • Locataire fiable et respectueuse du bien • Immeuble entretenu et bon standing • Idéal pour un investissement patrimonial ou familial à horizon long terme Un placement serein et porteur de valeur, pour les investisseurs privilégiant la pérennité et la performance patrimoniale. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 322 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 rénové avec terrasse – Lyon 8 (Laënnec) – idéal étudiants & primo-accédants Rhône Alpes Immo vous présente ce joli T2 de 49 m² au 3ᵉ/4 d'une résidence sécurisée (1997), au calme, secteur Laënnec – Lyon 8. Exposition Est, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle terrasse de 13 m². Agencement Entrée avec placard Pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur la terrasse (2 grandes ouvertures) Cuisine à équiper selon vos envies Chambre avec placard Grande salle de bain avec emplacement LL + WC Parking collectif extérieur dans la résidence Localisation & mobilités 5 min à pied : Métro D & Tram T6 – Mermoz Pinel 8 min à pied : Tram T6 – Essarts Laënnec 13 min à pied : Faculté de Médecine Commerces et services à proximité immédiate On aime Calme, luminosité, terrasse de 13 m² Immeuble récent et sécurisé, petite copropriété Plan fonctionnel, parfait pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ONLY l'agence immobilière et Audrey RACCURT vous propose un appartement vendu loué en duplex de 47,71 m² situé dans le quartier calme et recherché de Crépieux-la-Pape, au sud de Rillieux-la-Pape. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur la cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'un des atouts de ce bien est son bel extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking et une cave avec l'appartement. L'appartement est situé dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche des commodités, des transports en commun, des commerces et des accès rapides vers Lyon. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons enchantés d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !

180000

Découvrez ce T2 au cœur du quartier de la Guillotière à Lyon. Niché au dernier étage d'un immeuble typique lyonnais (sans ascenceur), son emplacement idéal vous permet de profiter de tous les avantages du centre-ville, avec ses commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. .Surface CARREZ : 42.63 m² Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5399. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive.

Fiche Id-UBW169330 : Lyon, secteur Hopital m?re-enfant, T2 vue d?gag?e d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2025 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW168522 : Lyon, secteur Hopital m?re-enfant, T2 vue d?gag?e d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2016 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163642 : Lyon, T2 rue de gerland d'environ 49 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Coeur d'ilot jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2025 - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Lyon 3 - Montchat - T2 de 35 m² environ- Proximité immédiate de HEH. Appartement calme entièrement rénové avec cuisine indépendant de 8 m², séjour de 14 m² et suite avec dressing et salle d'eau de 15 m² pour un confort maximum ! Toutes les huisseries ont été changées, isolation aux normes actuelles pour un DPE optimal (à venir). Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four, salle d'eau avec douche, vasque et wc. Idéal pour étudiant en médecine ou personnel médical. À moins de 10 minutes à pied du métro Grange Blanche, lignes de bus à 2 minutes et nombreux commerces à proximité immédiate. Petite copropriété de 4 lots, façade et toiture refaites en 2022. À voir de toute urgence, livraison prévue fin 2022. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. (gedeon_5849_25891245)

Lyon 3 - Montchat - T2 de 40 m² environ - Proximité immédiate de HEH. Appartement calme et lumineux entièrement rénové avec cuisine ouverte sur un vaste séjour (26 m² au total) ouvrant sur une terrasse privative au sud. Une suite avec dressing et salle d'eau de 14 m² vous garantie un confort maximum ! Toutes les huisseries ont été changées, isolation aux normes actuelles pour un DPE optimal (à venir). Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four, salle d'eau avec douche et vasque, wc indépendant. Idéal pour étudiant en médecine ou personnel médical. À moins de 10 minutes à pied du métro Grange Blanche, lignes de bus à 2 minutes et nombreux commerces à proximité immédiate. Petite copropriété de 4 lots, façade et toiture refaites en 2022. À voir de toute urgence, livraison prévue fin 2022. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. (gedeon_5849_25891244)

LYON 3 - GARIBALDI - T2 de 37 m². Idéalement situé à proximité du Métro et des commerces, cet appartement calme et lumineux est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec alcôve, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéal comme appartement d'étudiant ou pour un 1er achat. Il est également possible de prévoir une division en deux petits studios indépendants. Immeuble de style 1900 en bon état général. Proche des universités, accès rapide à tout Lyon par les transports en commun. Pour plus de renseignements contacter Marc-Antoine SANTIAGO - 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. (gedeon_5849_24989778)