Acheter un bien immobilier à Castelnau-le-Lez

Découvrez ce superbe T2 de 45,70 m², situé au dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé des Hôpitaux Facultés à Montpellier. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et fonctionnel, avec une peinture fraîche et un parquet neuf. La chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards, offrant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'étend sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, paisible et bien entretenue, propose un local vélo et un parking en sous-sol boxable, garantissant un confort de vie sans contraintes. La proximité du CHU, des facultés, ainsi que des transports en commun et des commerces assure une excellente qualité de vie et une forte demande locative. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,70 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 71 €/mois (comprenant l'eau froide) - Taxe foncière : 1237 € - Année de construction : 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour accéder aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'apporter des éclairages utiles et de répondre aux questions pratiques, en s'appuyant sur les éléments disponibles au jour de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle située à Carnon Plage, vous invite à découvrir une maison de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à 5 m de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de ce studio baigné de lumière, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Vendargues, à quelques pas de Montpellier. Avec ses 20 m², ce bien est une véritable perle pour les investisseurs, offrant un rendement locatif stable de 834€ par trimestre grâce à une gestion locative optimisée. Ce studio, en parfait état, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Il propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un jardin commun, un véritable havre de paix pour se ressourcer en plein air. De plus, des commodités telles qu'un local à vélo et une laverie sont à disposition, facilitant ainsi la vie de tous les jours. À proximité, le Parc Callisthenics, à moins de 500 mètres, offre une multitude d'activités de plein air, tandis que le Parc Rouanet, à 600 mètres, invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 20 m² - DPE : C - Année de construction : 2008 - Dernier étage de l'immeuble (2 étages) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre lecture initiale du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour tenir ses informations à jour. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce charmant appartement T2 de 52 m², idéalement situé au cœur de Montpellier. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet espace de vie vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement ingénieux. Rendement Airbnb à 6,9% Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, créant un espace convivial pour partager des repas et des discussions animées. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un véritable havre de paix. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce bien pensé pour votre confort quotidien. À quelques pas de la célèbre place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, cet appartement jouit d'une localization privilégiée, vous permettant de profiter pleinement des attraits culturels et des commodités du centre-ville de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Surface : 52 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1221 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque interlocuteur avec transparence et rigueur et à fournir, dans la mesure du possible, les précisions ou documents complémentaires disponibles. Notre équipe est à votre disposition pour toute question ou demande d'information supplémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous l'opportunité rare de vivre dans un magnifique appartement T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Montpellier, à proximité immédiate de la célèbre place Albert 1er. Niché dans un immeuble haussmannien magnifiquement rénové en 2016, cette résidence unique incarne l'élégance intemporelle avec une touche de modernité. Dès l'entrée, la façade restaurée de cet édifice bourré de charme vous accueille et révèle une petite copropriété de seulement 12 lots. La tranquillité y règne en maître, accentuée par un local à vélos sécurisé, facilitant vos trajets au cœur de la ville. Un véritable havre de paix en plein centre trépidant. L'intérieur de l'appartement se dévoile par sa hauteur sous plafond de 2,70 m qui baigne chaque espace de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un carrelage grand format 60×60 aux finitions soignées, s'harmonise avec une cuisine équipée, tandis que la chambre respire chaleur et élégance grâce à son parquet massif. Les ouvertures double vitrage en bois assurent une isolation phonique et thermique de haute qualité, renforçant le confort optimal de ce bijou immobilier. Un atout incontestable : la cour privative de 15 m², exposée plein Sud, accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement. Cet espace extérieur, un coin de verdure et de sérénité, constitue un écrin parfait pour se ressourcer et profiter des journées ensoleillées dans une intimité totale. Immédiate et recherchée, la localisation offre un accès direct au Jardin des Plantes et aux commodités de l'Écusson, tout en étant à deux pas du tramway. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, sont facilement accessibles, faisant de ce secteur un lieu de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Taxe foncière : 1015 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Actuellement loué jusqu'en avril 2027, cet appartement T3 de 57 m² représente une belle opportunité pour un investisseur en recherche d'un bien déjà occupé. Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 60, ce bien sans ascenseur vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine séparée, à la fois pratique et accueillante, est un espace où vous pourrez concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Le quartier environnant est un véritable atout, avec des écoles et commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Type : Appartement T3 - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges : 60 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (diagnostics, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs et investisseurs avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou des documents complémentaires en notre possession, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 58,68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Montpellier. Dès l'entrée, un séjour spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Ce charmant espace extérieur est idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un moment de détente en soirée. La cuisine, ingénieusement aménagée en kitchenette, se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, soigneusement agencées, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Situé dans un quartier tranquille de Montpellier, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et parcs pour vos moments de détente en plein air. La proximité du centre-ville et de la gare facilite vos déplacements, tandis que le tramway, le bus et les axes routiers assurent une mobilité optimale. Caractéristiques techniques : - Surface : 58,68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2013 - Étage : Rez-de-chaussée - Ascenseur : Oui - Place de parking couverte : 1 - Taxe foncière : 1427€ - Charges de copropriété : 160€/mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour faciliter la compréhension des informations publiées. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet ensemble immobilier de 199 m², idéalement situé à Montpellier, composé de plusieurs logements répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Cette maison, habilement divisée en appartements, représente une belle opportunité pour un projet d'acquisition patrimoniale. Ce bien unique est configuré en quatre appartements : deux studios, un T2 et un T4 au charme atypique. Les logements destinés à la location ont été soigneusement rénovés et génèrent des loyers attractifs, allant de 500 euros à 740 euros. Le plus grand appartement est actuellement proposé libre d'occupation, ayant précédemment servi à la location de courte et moyenne durée, particulièrement prisé par une clientèle professionnelle et des particuliers. Cet ensemble immobilier se situe dans un quartier en pleine transformation, mêlant zones industrielles et résidentielles, et promettant de belles opportunités futures grâce aux aménagements à venir. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 199 m² - Surface Carrez : 199 m² - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 3715 euros - Charges de copropriété : 35 euros - Mode de chauffage : Électrique (individuel) - Classe énergétique : C - Fibre optique disponible - Présence d'un jardin de 199 m² - Présence d'un parking - Sol : Parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.