Acheter un bien immobilier à Caux

725000

Et si vous changiez de rythme? Au coeur de ce village préservé, découvrez cet ancien presbytère du XVIIe siècle entièrement rénové, 190 m² de charme et de confort face à la nature avec piscine chauffée, sur un jardin ensoleillé de 759 m². Au rez-de-chaussée : cuisine moderne, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre ou bureau, WC, ainsi qu'une véranda climatisée anti-UV pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage : très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau (35 m²) ainsi que 2 autres chambres avec leur salle d'eau privative. WC En rez- inférieur : chambre indépendante avec salle d'eau,wc idéale pour invités ou télétravail avec acces direct à l'une des terrasses et de la piscine. Les volumes généreux créent une atmosphère accueillante et conviviale. Extérieur et prestations : Piscine chauffée avec gestion automatisée et filtration au sel . Ascenseur exterieur Terrases fleuries et espaces détente. Deuc entrées : Portail électrique et portail d'époque, stationnement privé. Visiophone Voûtes en pierre, cave à vin, buanderie. Carreaux de ciment, parquet ancien, chemeinée d'époque. Situé à 15 min de Roujan et Clermont l'hérault, 25-30 minutes de Pézenas, 35 minutes de Béziers et environ 50 minutes des plages méditerranéennes Un lieu rare. Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme. Cette annonce référence 323747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un village tous commerces à seulement 8 minutes de Pézenas et en direction de l'étang de Thau, belle maison bourgeoise traversante à rénover, reconnaissable par son imposante et belle façade. D'une surface totale de 200m² surface habitable, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall , salon, salle à manger, cuisine et cellier. Premier étage : dégagement, buanderie, quatre chambres, salle d'eau, wc. Deuxième étage : chambre, trois pièces aménageables. Exposition sud-nord. Chauffage au gaz de ville et par climatisation réversible. Nombreux éléments de caractères, moulures, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parefeuilles et nombreux balcons font de cette maison un projet destinées aux amoureux des maisons remplies d'histoire.

Au cœur d'un village pittoresque avec restaurants, à seulement 13 km de Pézenas, cette belle propriété de caractère, entièrement rénovée avec éléments de standing, offre une combinaison rare entre une résidence privée confortable et une gîte classé 5 ? déjà bien établi, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable avec une activité locative éprouvée. Les meublés de tourisme avec ce classement sont très rare en France, seulement 1 a 2% de tous les meublés classés. Implantée au cœur de jardins paysagers avec piscine chauffée, la propriété comprend une spacieuse maison en pierre de la fin du XIX siècle, l'accès se fait part une terrasse avec pergola en fer forgé ou et une magnifique glycine à trouvé sa place et orne la façade. En plus d'apporter un style tout à fait languedocien, elle apporte ombre et fraîcheur durant l'été. Comprenant cinq chambres confortables, certaines avec salle d'eau, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et cheminée haut de gamme, cellier, double garage, buanderie, cette maison principale à tout les atouts pour une vie confortable dans le Sud de la France et à proximité de la mer Méditerranée. Le gîte indépendant, peut accueillir jusqu'à six personnes, avec deux grandes chambres, un salon ouvert, une mezzanine et surtout une piscine privée chauffée avec cascade et joli jardin. Étoilée depuis 2019, sa réputation n'est plus a faire, de nombreux habitués reviennent chaque année. Propriété rare et clé en main, cette maison de prestige à Néffies séduit par son charme authentique, sa piscine chauffée, et sa situation idéale, à seulement 15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages de la Méditerranée. Une adresse d'exception qui saura ravir les amateurs de belles Demeures.

299000

À vendre – Maison 130 m² avec jardin sur terrain de 420 m² Venez découvrir cette agréable maison d'une surface habitable de 130 m² située à PEZENAS, implantée sur un terrain de 420 m², idéale pour une vie de famille paisible. Elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec un espace de vie convivial comprenant un séjour et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un espace détente. Rez-de-chaussée : Grand garage Entrée spacieuse Grande chambre Salle d'eau À l'étage : Cuisine ouverte sur un salon lumineux Deux grandes chambres Salle de bain Grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente Les + : Maison très lumineuse Beaux volumes Jardin soigné Proximité immédiate du centre-ville Possibilité de créer deux logements (idéal investissement locatif ou projet familial) Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MALLEVAES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 75070261500030. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pézenas, cœur de ville historique, Au sein d'un immeuble de caractère, dans les ruelles chargées d'histoire du centre ancien de Pézenas, un superbe appartement de 52 m² situé au 2éme étage. Vous serez immédiatement séduit par : • Un salon lumineux et chaleureux, • Une superbe cuisine aménagée, • Une chambre confortable avec salle d'eau privative, • Une décoration élégante et actuelle, qui marie le charme de l'ancien au confort moderne. Cet appartement est l'adresse idéale pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale cosy ou encore un investissement locatif attractif dans une ville à forte demande. Emplacement privilégié, au cœur des rues vivantes et authentiques de Pézenas, ville d'art et d'histoire, connue pour ses marchés, ses festivals et son patrimoine exceptionnel. Coup de cœur garanti pour les amoureux du caractère et de l'authenticité. Pour plus de renseignements et visites : Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Charmant appartement entièrement rénové – Centre-ville de Pézenas Idéalement situé en plein cœur de Pézenas, découvrez ce superbe appartement alliant charme et confort moderne. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un hall d'entrée complète l'ensemble, apportant une vraie séparation des espaces. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 73 m² Valérie Martinelli - 07 83 24 09 76 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

160000

COUP DE COEUR ASSURE !!!!!! À Pézenas, au cœur du centre historique, dans une rue perpendiculaire au célèbre Cours Jean‑Jaurès, découvrez ce superbe T2 de 52 m² situé au 2e étage d'un immeuble de caractère R+3. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre une chaleureuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud/Est, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de nombreux rangements intelligemment intégrés, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Amateurs de cachet, ne tardez pas: ce bien rare sur Pézenas mérite votre visite. Informations légales: - Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours (art. L.721‑1 CCH) - Charges moyennes déclarées: 98,17 € / mois (soit 1 178 € / an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE: classe Énergie C (171) – classe Climat A (5) - Risques (dont obligation légale de débroussaillement) consultables sur Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 325744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter ce terrain et faites votre offre Sur la commune de Lézignan la Cèbe, dans l'Hérault, hors lotissement Faites bâtir votre villa, votre piscine, votre pool house sur un trés beau terrain constructible, viabilisé, plat et entièrement clôturé. Il se trouve à trois minutes du coeur du village, à 5 mln de la A 75 (gratuite vers Béziers et Montpellier). Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 10 mn en voiture (collèges, lycées) La proximité de la ville de PEZENAS, en fait un réel atout pour toutes constructions. Face à ce beau terrain, de l'autre coté de la rue, se trouve une grande étendue verdoyante, inconstructible. Vous n'aurez aucune nuisance de construction ou d'aménagement future face à vous ! - Surface : 826 m² plat, possibilité de le diviser en deux - Hors lotissement - Clôture en parpaing et deux poteaux pour futur portail et portillon. - Viabilisé - Belle exposition - Libre de tous constructeurs - quartier très recherché Tous documents, plans, photos sont à votre disposition sur simple appel. Visite 6/7 j. Venez le visiter et faites votre offre Agence HONIG Immobilier International PEZENAS Appelez moi directement : Valérie au 07.83.24.09.76

Situé au 2 Rue Calquière Haute, à seulement 200 mètres du centre-ville, ce spacieux local d'environ 300 m² en rez de chaussée, bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante, à proximité du Pont de la Peyne et sur l'avenue principale d'entrée dans Pézenas. Atouts Investisseurs Emplacement stratégique entrée de ville Adapté commerce, artisanat, stockage ou activité mixte Possibilité division pour optimisation locative Forte demande sur le secteur de Pézenas Descriptif du bien Ce local polyvalent se compose de : Un vaste showroom lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle Deux espaces de stockage ou bureaux selon vos besoins Un atelier d'environ 60 m² Un toilette avec lavabo Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Accessibilité idéale Alarme, fibre À 2 minutes de l'autoroute A75, Axe entrant majeur de la ville Forte visibilité commerciale Stationnement et flux régulier de véhicules . Idéal pour : Activité artisanale Commerce avec espace d'exposition Profession libérale, coo working Activité nécessitant showroom + atelier Bien en copropriété, 6 Copropriétaires Pas de procédure en cours Un bien rare sur le secteur, offrant surface, visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique. Visite 6/7 Bien proposé par Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76 Honoraires à la charge du vendeur

330000

A Fontès, maison de village avec terrasse, SPA, garage, atelier et fort potentiel. Cette maison avec son intérieur chaleureux est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour cosy, 3 belles chambres, un dressing et un dortoir que les enfants vont adorer. Poêle à bois, climatisation réversible, cachet authentique et décoration soignée. De véritables atouts : plusieurs terrasses sans vis-à-vis avec SPA, palmier et bananier pour profiter pleinement du climat en toute intimité. Deux entrées indépendantes permettent de créer 2 logements ou de développer une activité de chambre d'hôte…ou autre … Garage, 3 caves et ateliers complètent l'ensemble. Un bien rare, modulable, avec du cachet et de vraies perspectives: résidence principale, maison secondaire ou activité d'accueil touristique Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Cette annonce référence 320917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685000

Au cœur de Pézenas, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda climatisée côté jardin et une superbe pergola bioclimatique côté piscine. Espace vie : ( +80 m2 ) - cuisine ouverte - salon/séjour ( avec cheminée ) - véranda ( clim réversible ) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains avec WC - 1 second WC indépendant Extérieurs et confort : - Terrain arboré de 1 970 m² - Piscine chauffée - Garage de 40 m² - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable - Cheminée Environnement : - Proche commerces, écoles et parcs Une opportunité rare pour une vie tout confort à Pézenas. Contact: Fernando DE BRITO — BSK Immobilier Tél. 06 47 61 20 69 Informations énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 727 € et 983 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 319847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000

À quelques pas du centre de Pézenas, dans une rue paisible et recherchée, cette maison des années 70 au fort potentiel. Très lumineuse, elle présente de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre verdoyant propice à la tranquillité. La propriété se compose de deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 70 m² avec séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un T4 d'environ 100 m² offrant une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain — spacieux et confortable pour une résidence principale. Possibilité de réunir les deux niveaux selon le projet. Le jardin fleuri et arboré de 470 m² entoure la maison : forage, espaces ombragés et un bassin à poissons créent une atmosphère paisible et intime en centre-ville. Un garage complète l'ensemble. Atouts : emplacement privilégié (calme, commerces et centre accessibles à pied), configuration polyvalente (multigénérationnel, investissement locatif saisonnier ou annuel), et gros potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir sur une base saine. Cette propriété rare mérite toute votre attention. Cette annonce référence 318464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685000

Au cœur de Pézenas, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda climatisée côté jardin et une superbe pergola bioclimatique côté piscine. Espace vie : ( +80 m2 ) - cuisine ouverte - salon/séjour ( avec cheminée ) - véranda ( clim réversible ) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains avec WC - 1 second WC indépendant Extérieurs et confort : - Terrain arboré de 1 970 m² - Piscine chauffée - Garage de 40 m² - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable - Cheminée Environnement : - Proche commerces, écoles et parcs Une opportunité rare pour une vie tout confort à Pézenas. Contact: Fernando DE BRITO — BSK Immobilier Tél. 06 47 61 20 69 Informations énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 727 € et 983 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

EN EXCLUSIVITÉ À dix minutes de Pézenas, dans le village d' Adissan, maison vigneronne avec beaucoup de cachet en R+2 de 246 m2 avec garage ( 85 m2) plus son jardin paysagé de 180 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte ( 57 m2 ) donnant sur le jardin, buanderie (7 m2) avec accès au garage, une chambre avec douche ( 12 m2) et un WC indépendant. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC ( 37 m2), trois chambres ( 12, 15 et 16 m2) une salle d'eau ( 5 m2) WC indépendant et un grenier ( 67 m2 non compté dans la surface habitable) Au deuxième étage, trois chambres ( 12, 17 et 20 m2) une pièce de 6 m2, une salle d'eau ( 4 m2 ) et un WC indépendant. Dans son ensemble, la maison a été rénovée sauf le deuxième étage. Les + - Exposition Sud-ouest - Double vitrage - Climatisation gainable - Electricité refaite - Piscine autoportée - Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage. Adissan se situe à 5 minutes de Paulhan et de l 'A75, 10 mn Pézenas et 30 mn des plages. N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Cette annonce référence 303280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Pézenas, à l'abri de toute nuisance et à quelques pas seulement des commerces, des célèbres brocanteurs, proche du centre historique se dévoile cette élégante demeure des années 1950, alliant charme, volumes et sérénité. Édifiée sur quatre faces, cette propriété développe environ 178 m² habitables, harmonieusement répartis sur deux niveaux, et s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs, arboré et paysagé, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste séjour en L, aux lignes élégantes, invite à la convivialité et à la réception. Le rez-de-chaussée propose également une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace créatif, bureau ou pièce de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres raffinées, d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Un grand garage (50 m²) complète ce bien rare, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, d'un cadre de vie privilégié, et d'une adresse recherchée à Pézenas, où l'art de vivre se conjugue à l'élégance et à la discrétion. Une demeure confidentielle, à découvrir sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Située au cœur de la charmante ville de Pézenas, cette maison de caractère d'environ 252 m² offre un beau potentiel locatif et de multiples possibilités d'aménagement en effet, 2 à 3 logements seraient envisageable (T3/T4). Idéale pour un projet de maison d'hôtes, un petit hôtel de charme, un investissement locatif ou encore une grande maison familiale, cette propriété séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. La maison conserve tout le charme de l'ancien : beaux volumes, éléments d'époque et magnifique cheminée apportant caractère et ambiance chaleureuse. Elle nécessite toutefois des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Un bien rare à Pézenas, destiné aux investisseurs ou aux passionnés de rénovation souhaitant valoriser un lieu au fort potentiel. Vous pouvez me contacter au 06 65 73 56 00 pour plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin FOLLIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Beziers sous le numéro RSAC 983 271 883) Référence agence : 14314

330000

Située dans un secteur résidentiel calme et prisé d'Adissan, face aux oliviers, cette maison neuve de 2023 offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Avec ses 106m² habitables sur une belle parcelle de plus de 500m², elle constitue une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour-cuisine ouvert et ultra lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Un espace buanderie, un garage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, climatisation gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, cuisine moderne au design soigné... Côté extérieur, le terrain de 500m² est piscinable et entièrement personnalisable selon vos envies : jardin paysager, terrasse, espace détente… Une véritable toile vierge pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette maison aux prestations récentes et au cadre privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Adissan. Cette annonce référence 310746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

historique d'exception à Pézenas. Un voyage à travers le temps. Découvrez avec Séverine 06.18.29.81.13 un bien où chaque pierre raconte son histoire et où l'âme du passé imprégne chaque recoin. Ce château est situé dans un cadre idyllique, entouré de 50 hectares de terrain où le calme absolu est bercé par le doux chants des oiseaux. Domaine de 600 m² environ + de nombreuses dépendances , parfaites pour des projets divers, hébergements, ateliers. Des écuries pour accueillir des chevaux ou pour créer un espace unique dédié à la nature. Une petite chapelle, véritable bijou chargé de spiritualité et d'histoire. Une magnifique cave voutée pour stocker vos vins ou créer un espace de dégustation. Le calme et le silence, éléments essentiels de ce bien unique où le temps semble suspendu. Que vous cherchiez une résidence principale avec un caractère, ou un projet équestre ou un lieu de récéption (mariages, séminaires, hôtellerie de luxe). Sa localisation, Pézenas facilement accessible depuis Montpellier, Béziers, aéroport est un atout. Venez explorer ce domaine. Pour plus de renseignements, planifiez une visite privée avec Séverine Prugengin 06.18.29.81.13.

A quinze minutes de Pézenas et de Béziers, au cœur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de maître avec piscine et garage de l'an 1885 de 259m² surface habitable avec maison indépendante de 80m² sur 850m² de terrain. Rez-de-chaussée: entrée, couloir, agréable salon avec plancher et poutres apparentes, petit salon d'appoint, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine – salle à manger à double hauteur offrant une atmosphère industrielle par ses briques rouges ainsi que ses poutres en acier. Une volée de marche nous amène à une passerelle dominant la pièce et permettant l'accès à un espace à aménager selon ses souhaits. Étage: dégagement, trois chambres, deux salles de bain dont une avec wc, dégagement, dressing. Coté jardin: Clos et arborée disposant d'un puits et notamment un olivier multi-centenaire, une terrasse avec piscine carrelée, une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse ainsi qu'un atelier de peinture avec verrière. Garage permettant de mettre trois voitures. Menuiseries bois double-vitrage, chauffage par gaz de ville et chauffage au sol dans la cuisine-salle à manger, toiture en bon état. Photos de l'intérieur disponibles en passage en agence. Bien pour les amoureux de l'atypique et du caractère. Rare! Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Pézenas, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre historique, maison de plain pied avec dépendance et piscine chauffée sur 2000m² de terrain constructible, avec une rénovation de 2023, dans les règles de l'art avec matériaux et équipements haut de gamme. La maison (160m²): Entrée, salon-séjour avec cheminée et cuisine toute équipée , attenant à la véranda de 20m² offrant plus de 85m² d'espace de vie, avec une vue dégagée sur le vaste jardin. Couloir desservant, trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, et une accès terrasse et véranda. Une salle d'eau indépendante, une buanderie, et un wc. Travertin premium dans toute la maison. Système de chauffage par pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique excellent, score A/A ! Dépendance de 40m² à bonne distance de la maison, avec eau et électricité pouvant faire office de garage – atelier – ou laissant libre court à tout projets du futur propriétaire. Le terrain de 2000m² constructible, permet, aussi bien une quiétude, qu'une valorisation du bien dans le futur.

Pézenas – appartement avec bail en cours, idéal investisseur ! À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 2 pièces fonctionnel de 36 m², situé au 1-er étage d'un bel immeuble et vendu en partie meublé .loué 570 € cc Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Pézenas – appartement avec bail en cours, idéal investisseur ! À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 2 pièces fonctionnel de 51 m², situé au 1-er étage d'un bel immeuble et vendu meublé . Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce studio fonctionnel de 18 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble. Vendu meubler, il est prêt à l'emploi. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 46 m², situé au 2 -ème étage d'un bel immeuble, loué 620 € CC Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

270000

A Pézenas, villa avec travaux de 153 m² construite sur un terrain de 279m². En rez-de chaussée, vous disposez d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, des sanitaires, une salle de bain, un cellier et un garage aménagé. L'étage est composé d'une salle d'eau et 6 chambres accessibles également par un escalier extérieur. Ce bien est équipé de double vitrages bois et pvc. Des travaux de réagencement et de remise au gout du jour sont nécessaires. La maison bénéficie d'un jardin et d'une cour. Sa situation géographique à proximité des écoles et commerces ainsi que sa dimension et sa configuration en font un bien très intéressant pour une grande famille ou un investissement locatif. Cette annonce référence 290303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DUCONGÉ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88337129600012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de village pleine de charme de 160 m2 venez découvrir avec Séverine 06.18.29.81.13 Alliance réussie entre authenticité, confort moderne et superbes extérieurs, cette maison offre plein de possibilités pour vivre, créer ou accueillir. • Elle révèle un intérieur chaleureux : Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, bureau, 3 belles chambres, un dortoir douillet, salle d'eau, wc • À l'extérieur : Terrasse ensoleillée, patio intimiste avec jacuzzi, 2 caves, 2 ateliers, garage Avec ses deux entrées indépendantes, Elle permet facilement de créer un second logement. A 15 min de Pézenas et Clermont-L'hérault, 30 min des plages. Un bien plein de charme et de potentiel au cœur du Languedoc. Pour plus de renseignements et visite: Séverine 06 18 29 81 13

Offrez-vous un cadre de vie unique dans un écrin d'histoire et de nature ! Situé au cœur d'un prestigieux Prieuré, cet appartement en copropriété allie le charme de la pierre ancienne à un aménagement confortable et contemporain. Ce bel appartement de 74 m² en duplex se compose : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte fonctionnelle, • Une vaste salle à manger avec salon lumineux, • Une salle d'eau avec WC, • Une terrasse en entresol, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage intermédiaire : • Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Au premier étage : • Une seconde chambre confortable, parfaite pour accueillir famille ou amis. Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire, tout en offrant le confort moderne. Un lieu hors du temps Niché au cœur des vignobles du Languedoc, le Prieuré est un ancien domaine religieux classé, empreint de sérénité et d'élégance. Transformé avec soin, il accueille aujourd'hui quelques logements de caractère, dans un cadre préservé entouré d'un grand parc clos et arboré ou il fait bon se promener, deux piscines complète cet endroit idyllique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec la nature. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. Un emplacement idéal à deux pas de Pézenas Situé à seulement 10 km (environ 15 minutes en voiture) de Pézenas, ville d'art et d'histoire, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Pézenas, célèbre pour avoir été la ville de Molière, est un joyau du patrimoine occitan. On y trouve : • De magnifiques hôtels particuliers du XVIIe siècle, • Un centre historique vivant, riche en artisans d'art, galeries, et boutiques originales, • Des marchés colorés et animés, • Une vie culturelle riche tout au long de l'année. La mer Méditerranée est accessible en 30 à 35 minutes, tout comme Béziers, l'aéroport ou encore les autoroutes A75 et A9. Un bien rare dans un lieu magique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de charme. Prix : 265000.00 € Visite sur rendez-vous uniquement. Patrick CLARET : 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Tombez sous le charme de cet ancien presbytère du XVIIe siècle entièrement rénové pour offrir un lieu de vie chaleureux, confortable et plein d'authenticit, venez visiter avec Séverine 06.18.29.81.13.. Situé dans un village pittoresque, à seulement 25 min de Pézenas et Clermont-L'hérault, cette maison de caractère d'environ 190 m² habitable s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 600 m² avec sa superbe piscine chauffée entourée de terrasses fleuries, offrant un cadre idyllique face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Les pièces de vie séduisent par leur atmosphère raffinée : • Rez-de-chaussée : cuisine contemporaine, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre/bureau, WC et véranda climatisée équipée de verre anti UV pour profiter du jardin toute l'année. • Etage : superbe suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau privative. • Au niveau inférieur : une chambre d'invité indépendante avec salle d'eau, accès terrasse et piscine. Extérieur et équipement : • Jardin plein sud, avec plusieurs espaces détente. • Piscine chauffée 9x5 sécurisée avec gestion robotisée du chlore et du PH. • Portail électrique, visiophone, stationnement pour plusieurs véhicules. Caractère et prestations • Carreaux de ciment peint, parquets anciens, voûte en pierre, cheminée d'époque. • Cave voûtée aménagée en buanderie et cave à vin. • Chauffage central, double vitrage. Ici tout est pensé pour profiter de chaque saison, que ce soit lors d'un déjeuner en terrasse, d'un après-midi au bord de l'eau ou d'un dîner sous les étoiles. Un lieu rare ou charme historique et confort contemporain s'unissent pour offrir un cadre de vie unique. Venez découvrir sur place l'atmosphère magique de cette propriété d'exception. https://www.youtube.com/embed/OrQ6xMM3fDs

Dans un environnement paisible à la campagne, au sein d'un ancien prieuré avec piscine couverte chauffée, piscine d'été, sauna et parc de 9645m² en copropriété, appartement de deux pièces vendu meublé avec terrasse privative, situé à 2.5km d'un charmant village avec commerces (boucherie, boulangerie, bar, snack, restaurants, coiffeur, épicerie, bureau de tabac, esthétique, librairie d'occasion, pharmacie, caves à vins et 22 associations), 5 minutes de Pézenas et des accès A75 et A9, 20' de Béziers et de l'aéroport et seulement 25' des plages. L'appartement de 66.52m² loi carrez + 43.63m² hors carrez se situe au deuxième et dernier étage et dispose : Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poutres apparentes, placard et mezzanine, l'ensemble donnant sur terrasse privative de 20m² avec vue sur le parc, grande chambre avec placards, salle de bain et wc individuel. Menuiseries pvc double vitrage – chauffage électrique et climatisation – électricité et plomberie neuves – forage – fosse septique – taxe foncière 550€ - charges de copropriété d'environ 1200€ par an – fort potentiel de location saisonnière.

Au cœur de Pézenas, à proximité directe de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, transports et activités), duplex sans vis-à-vis avec vue dégagée de 265m² loi carrez comprenant 5 pièces au 1e et 2e et dernier étage d'un petit immeuble. 1er : Couloir, entrée avec aquarium, pièce de vie de 58m² avec meuble télé intégré, cuisine équipée ouverte et plafond cathédrale, suite parentale de 35.5m² (chambre, dressing et salle d'eau), deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec baignoire balnéo et wc, wc séparé avec lave mains, buanderie et cellier. 2e : Mezzanine avec bibliothèque surplombant le séjour, salle de cinéma de 80m² avec écran, vidéo projecteur, bibliothèque et plafond cathédrale, terrasse couverte et fermée d'environ 23m² avec jacuzzi. Rénovation récente. Chauffage électrique individuel par climatisation réversible et par radiateur en pierres (possibilité au gaz de ville), doubles vitrage bois et stores électrique pvc avec moustiquaires. Copropriété sans procédure en cours – 37 lots – 7 copropriétaires – Duplex représentant 225 tantièmes / 1000. Surface CARREZ : 265.51 m²