Acheter un appartement à Champfleury

Situé dans le secteur recherché de la rue de Cernay, proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement d'environ 58m², entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres et une salle d'eau. Classe énergétique : C Nombres de lots de copropriété : 17 lots dont 9 lots d'habitations Charges annuelles : 1168€ Réf : 2733-13966 N'hésitez pas à me contacter au 06.24.86.70.60, Axelle BIERI, pour plus de renseignements et pour prévoir une visite.

Appartement d'environ 59 m² situé dans le secteur Avenue de Laon, à proximité de la place Luton et des commodités. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon-séjour traversant, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. Appartement fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder. Classe énergie : E Charges annuelles de copropriété : 577€/an. Copropriété de 37 lots dont 12 lots d'habitations Réf. : 2749-14005

Situé dans le secteur recherché de Clairmarais à Reims, découvrez cet agréable appartement de type 1, lumineux et fonctionnel, vendu loué. Bénéficiant d'un environnement pratique et apprécié, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Une opportunité à saisir pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un investissement déjà en place. David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

199990

SUPERBE T3 RÉCENT DE 68,23 M² — BALCON — PARKING COUVERT — RÉSIDENCE BBC & COMMERCES AU PIED DE LA RÉSIDENCE À découvrir rapidement ! Vous recherchez un appartement récent, lumineux, parfaitement agencé et immédiatement fonctionnel ? Ce très beau T3 de 68,23 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée livrée en juin 2021, réunit de nombreux atouts particulièrement recherchés : balcon, deux chambres, nombreux rangements, stationnement couvert et tramway à moins de 2 minutes à pied. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ Dès l'entrée, vous apprécierez le soin apporté à l'organisation des espaces avec un grand dressing intégré, particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie, agréable et lumineuse, constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle se prolonge naturellement vers un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose de tout le nécessaire : plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle. DEUX BELLES CHAMBRES ET DE NOMBREUX RANGEMENTS L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : • une belle chambre de 13,65 m², bénéficiant d'un second dressing aménagé ; • une seconde chambre de 10,51 m², idéale pour un enfant, des invités ou un bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, mais aussi d'une buanderie-cellier et d'un local de rangement dédié. Des espaces annexes particulièrement appréciables qui permettent de conserver un intérieur parfaitement organisé. PARKING COUVERT & PRESTATIONS MODERNES Le confort se retrouve également dans les équipements : • place de stationnement couverte privative ; • grand local à vélos ; • volets roulants électriques sur chaque ouvrant ; • chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance ; • visiophone ; • blocs-portes à fermeture aimantée. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE, SÉCURISÉE ET ÉCONOME Livrée en juin 2021, la résidence répond aux normes BBC et bénéficie de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommages-ouvrage. DPE : C — GES : C, offrant un bon niveau de performance énergétique et d'isolation. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec environ 1 300 € par an, comprenant notamment l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le syndic professionnel, les assurances, l'électricité des parties communes, la sécurité incendie ainsi que le nettoyage annuel du parking. Taxe foncière estimée : environ 1 100 € par an, le logement ayant bénéficié jusqu'à présent de l'exonération totale liée à sa livraison récente. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE À REIMS L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son accessibilité au quotidien. Commerces et arrêt de tramway se trouvent au pied de la résidence, à moins de 2 minutes à pied. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement : la gare de Reims en environ 10 minutes en tramway ; le centre-ville, secteur Opéra–Cathédrale, en environ 10 minutes en tramway. Un emplacement idéal pour profiter de Reims tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. UN APPARTEMENT COMPLET, PRÊT À ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES Résidence récente, balcon, deux chambres, nombreux rangements, ascenseur, parking couvert, faibles charges, bonnes performances énergétiques, commerces et tramway à proximité immédiate : autant d'atouts réunis dans un seul appartement. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Cette annonce référence 345506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement avec fort potentiel dans un secteur recherché de Reims Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation. Le bien se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un espace nuit supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos besoins. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image. Un parking gratuit et facilement accessible se trouve directement au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Le secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville permet de profiter pleinement des commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette F - Estimation annuelle d'énergie : Entre 1580 € et 2180 € - Cette copropriété comprend 40 lots - Montant charges annuelles : 1043,64€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

A VENDRE : Charmant appartement avec balcon entièrement rénové proche de toutes commodités. Découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Une cave vient compléter ce bien. Un parking collectif gratuit est présent juste devant l'immeuble. Copropriété de 39 lots d'habitation, charges annuelles : 1127 euros Classe énergie : D Réf : 2725-13945 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

Idéalement Secteur Luton, découvrez ce bel appartement de 2 pièces principales de 46 m², au sein d'une copropriété de seulement 5 lots à faibles charges. Ce bien offre de beaux volumes et ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel : une belle opportunité pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les atouts de ce bien : Surface généreuse de 46 m² pour un 2 pièces Petite copropriété (5 lots) synonyme de charges maîtrisées Emplacement pratique, proche des commodités Travaux de rafraîchissement à prévoir : potentiel de plus-value à la clé Prix de vente : 119 900 € FAI Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine ou réaliser un investissement locatif à prix maîtrisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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À vendre à Reims, secteur Clemenceau, appartement de 4 pièces principales situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Reims, grâce à son emplacement recherché et à ses annexes particulièrement appréciables. L'appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et commodités. Son agencement en 4 pièces principales permet d'envisager différents projets : vie familiale, espace de télétravail ou investissement locatif. LES PLUS DU BIEN Appartement 4 pièces principales Résidence sécurisée Garage privatif Cave Secteur Clemenceau à Reims Environnement résidentiel Proximité des commodités et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Prix de vente : 199 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Hamid FAHMI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif ? Venez découvrir cet appartement T1 bis d'environ 32 m², situé au 1er étage d'une copropriété dans le secteur recherché Avenue de Laon / Saint-Thomas. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace nuit, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter : Axelle BIERI au 06.24.86.70.60 Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) Charges de copropriété : 309,14€ Nombre de lots de copropriété : 7 Réf; : 2722-13941

À vendre à Reims, secteur Clemenceau, appartement de 4 pièces principales situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Reims, grâce à son emplacement recherché et à ses annexes particulièrement appréciables. L'appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et commodités. Son agencement en 4 pièces principales permet d'envisager différents projets : vie familiale, espace de télétravail ou investissement locatif. LES PLUS DU BIEN Appartement 4 pièces principales Résidence sécurisée Garage privatif Cave Secteur Clemenceau à Reims Environnement résidentiel Proximité des commodités et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Prix de vente : 199 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Hamid FAHMI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 54 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Un potentiel encore plus important Possibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes. Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture. L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

162000

PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle. Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles, une fois les travaux et la mise en place de la décoration effectués par l'architecte d'intérieur. Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez l'appartement tel que vous le voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations. Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien. ÉLÉGANT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON & STATIONNEMENT PRIVATIF – REIMS Confort, sécurité et emplacement stratégique : découvrez ce superbe T2 de 47,16 m², entièrement rénové avec goût et prêt à vivre ! Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite résidence intimiste, sécurisée et construite en 2013 selon les normes BBC, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une conception parfaitement optimisée. L'appartement dispose de 5 placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement d'un moment de détente aux beaux jours. UNE CUISINE NEUVE ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉE La cuisine constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Entièrement rénovée, elle vient tout juste d'être équipée d'un électroménager neuf : plaque à induction, hotte, four et réfrigérateur. Elle dispose également d'emplacements prévus pour accueillir un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur supplémentaire, offrant ainsi une belle capacité d'aménagement selon vos besoins. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, tandis que le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des consommations. DPE : C – GES : C UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET SÉCURISÉE La résidence bénéficie d'un accès sécurisé et d'un visiophone. Elle est entretenue avec soin et gérée par un syndic professionnel. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une grande place de stationnement privative en aérien, ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 018 € par an et comprennent notamment : le ménage, le nettoyage annuel du parking, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, les ordures ménagères, l'électricité des parties communes ainsi que diverses assurances. Taxe foncière : 1 050 € UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À REIMS L'emplacement constitue un autre point fort de ce bien. Vous trouverez les commerces de proximité et le nouvel arrêt du réseau de bus de Reims à seulement 2 minutes à pied, facilitant considérablement les déplacements du quotidien. NEOMA est accessible en seulement 5 minutes en voiture, ce qui renforce également l'intérêt du bien pour un investissement locatif. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • T2 de 47,16 m² • Entièrement refait à neuf • 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur • Petite résidence sécurisée de 2013 • Construction BBC • Balcon • Grande place de stationnement privative en aérien • Local à vélos • Cuisine rénovée avec électroménager entièrement neuf • 5 placards de rangement • WC séparé • Visiophone • Volets roulants électriques • Chauffage individuel au gaz • DPE : C – GES : C • Commerces et nouvel arrêt de bus à 2 minutes à pied • NEOMA à 5 minutes en voiture AVIS DU CONSEILLER Un appartement clé en main, élégant et parfaitement entretenu, qui saura séduire aussi bien une personne à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel qu'un investisseur à la recherche d'un bien présentant un intérêt locatif grâce à son emplacement et à ses prestations. Entièrement rénové, avec balcon et stationnement privatif, dans une résidence récente et sécurisée : un bien qui mérite véritablement une visite pour en apprécier toute la qualité. Cette annonce référence 344908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 001,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 47 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Un potentiel encore plus important Possibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes. Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture. L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Un espace à imaginer pour votre activité ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 54 m² offre une belle opportunité pour créer un espace professionnel adapté à vos besoins. Profession libérale, cabinet, bureau, activité indépendante ou espace de travail partagé : vous disposez d'une véritable page blanche pour concevoir un lieu fonctionnel et personnalisé, en fonction de votre activité et de votre organisation. La surface permet d'envisager différents agencements : espace d'accueil, bureaux, salle de consultation ou de réunion, espace de stockage, sanitaires… L'aménagement est entièrement à imaginer. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité du centre-ville de Reims, le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un environnement pratique, avec commerces, services et transports à proximité. Le plateau se situe au sein d'une petite copropriété, offrant un cadre professionnel à taille humaine. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant installer son activité dans ses propres locaux, plutôt que de rester locataire, ou pour un investisseur recherchant un bien à aménager et valoriser. Possibilité également de réunir plusieurs lots pour créer une surface professionnelle plus importante. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un espace à concevoir selon votre activité, dans un secteur recherché et proche du centre-ville de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Bureau, profession libérale ou appartement : à vous de choisir ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 44 m² offre une belle liberté d'aménagement et peut répondre à différents projets. Sa configuration permet d'envisager la création d'un local professionnel, idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou une activité indépendante. Il peut également être pensé comme un appartement, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'absence d'aménagement existant vous permet de concevoir entièrement les volumes et la distribution : espace d'accueil ou entrée, pièce de vie, bureau ou chambre, cuisine, salle d'eau, rangements… Le projet peut être adapté à votre utilisation. Autre atout : son emplacement, à proximité du centre-ville de Reims, avec les commerces, services et transports facilement accessibles. Le plateau est situé au sein d'une petite copropriété, dans un environnement à taille humaine. Possibilité de réunir plusieurs lots pour créer une surface plus importante et donner encore davantage de possibilités à votre projet. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un bien polyvalent, à aménager selon vos envies et votre projet : professionnel aujourd'hui, habitation demain… ou inversement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

PLATEAU BRUT DE 47m² À AMÉNAGER Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Situé dans le secteur Pont de Laon / Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 47 m² offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies. Tout est à imaginer et à aménager : distribution des pièces, cuisine, salle d'eau, espaces de vie… Vous concevez votre futur logement selon vos besoins, votre style et votre mode de vie. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété, offrant un cadre plus intimiste. Résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial, ce plateau présente un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser entièrement. Un projet immobilier à imaginer de A à Z, dans un secteur proche du cœur de Reims. Plans et devis travaux disponibles pendant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir le potentiel du bien, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Un beau potentiel pour créer un appartement à votre image ! Situé au 1er étage, dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 54 m² offre une belle base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé. À aménager selon vos envies, il permet de concevoir une distribution adaptée à votre projet : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau et rangements… Vous êtes libre de penser chaque espace en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité du centre-ville de Reims, vous bénéficiez d'un environnement pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre à taille humaine et un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover et personnaliser de A à Z, avec la possibilité de créer un logement qui correspond réellement à leurs attentes. Possibilité de réunir plusieurs lots pour bénéficier d'une surface plus importante et donner encore davantage d'ampleur à votre projet. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Une belle opportunité de créer votre futur appartement dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Un espace à façonner selon vos envies ! À découvrir dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, ce plateau brut de 47m² constitue une belle opportunité pour imaginer un appartement entièrement personnalisé. Ici, pas de contraintes liées à un aménagement existant : vous partez d'une véritable page blanche. Agencement des pièces, cuisine, salle d'eau, rangements et espaces de vie… tout peut être pensé en fonction de votre projet et de vos besoins. L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé à quelques minutes du centre-ville de Reims, le bien bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces, transports et services du quotidien. Installé au sein d'une petite copropriété, ce plateau offre également un cadre agréable et à taille humaine. Que vous souhaitiez créer votre premier logement, réaliser un pied-à-terre ou développer un projet d'investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Autre avantage : plusieurs lots peuvent être réunis afin de créer une surface plus importante, selon vos besoins et votre projet. Plans et devis des travaux disponibles lors de la visite. Une belle occasion de créer un logement qui vous ressemble, dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Éric VION – Redouté Immobilier pour découvrir le potentiel de ce bien et échanger sur votre projet.

PLATEAU BRUT DE 56 m² À AMÉNAGER Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Situé dans le secteur Pont de Laon / Lesage à Reims, ce plateau brut d'environ 56 m² offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies. Tout est à imaginer et à aménager : distribution des pièces, cuisine, salle d'eau, espaces de vie… Vous concevez votre futur logement selon vos besoins, votre style et votre mode de vie. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété (en cours de constitution), offrant un cadre plus intimiste. Résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial, ce plateau présente un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser entièrement. Un projet immobilier à imaginer de A à Z, dans un secteur proche du cœur de Reims. Possibilité de réunir plusieurs lots pour + d'espace... Plans et devis travaux disponibles pendant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir le potentiel du bien, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Situé dans la résidence Bertrand de Mun à Reims, découvrez cet appartement T4, idéalement positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement 4 pièces à Reims offre une excellente distribution et se compose de : - Un salon séjour chaleureux et lumineux - Une salle à manger indépendante (possibilité de faire une chambre a la place) - Une cuisine fonctionnelle et aménagée - Deux chambres confortables - Une salle de bain et WC indépendant - Deux loggias privatives : un véritable atout, accessibles directement depuis la pièce de vie pour le premier, et depuis la salle à manger pour le second. En annexe, vous bénéficiez également d'une cave privative et d'un garage sécurisé en sous-sol. Les + du bien : Secteur calme et recherché. Double extérieur : Deux loggias distinctes pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Idéal : Une configuration et des volumes parfaits pour une résidence principale. Vous recherchez un appartement T4 à Reims avec garage et extérieurs ? Ce bien est à visiter rapidement. Réf. 2712-13928 LAMY Noa - 06 18 52 57 28 - RSAC 100753045

230000

Venez découvrir cet appartement moderne situé dans une résidence récente de 2020 alliant confort et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités: accès à pied aux commerces tels que (Boulangerie, Pharmacie, Grand Frais, Hypermarché etc...) et à seulement 15mn de la gare centre Composé d'une entrée avec penderie intégrée, d'une salle de bain, de trois chambres dont une agréable suite parentale avec une salle d'eau privative, et d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, offrant un accès à deux terrasses pour profiter pleinement dès beaux jours à tout moment de la journée. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle vient parfaire cet espace de vie convivial.. Vous souhaitez absolument un garage ou un stationnement ? Cela sera possible !!! Résidence calme et sécurisée avec espace vert. Si ce bien correspond à votre recherche, contactez moi sans tarder !!! Cette annonce référence 344150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 997,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jardin privatif, entrée indépendante et dépendance Situé dans le secteur recherché de Luton à Reims, découvrez cet appartement plein de charme, au sein d'une petite copropriété en cours de création. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 19 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance, parfaite pour le rangement de vélos, d'outils ou de matériel. L'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, un véritable atout offrant le confort d'une maison. Les + du bien : Appartement avec jardin à Reims Secteur Luton, proche des commerces et des transports Petite copropriété Entrée privative Dépendance de rangement DPE D Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Vous recherchez un appartement avec jardin à vendre à Reims, dans un secteur apprécié, avec une entrée indépendante et de faibles contraintes de copropriété ? Ce bien mérite toute votre attention. À visiter sans tarder !

194000

Sur la commune de Bezannes, sur le Golf Dans la résidence Les Etangs du Golf (2013) Beau T2 de 39 m2 en rez-de-jardin côté golf Cet appartement est composé de : entrée avec placard salon/séjour avec cuisine équipée et aménagée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, frigo) 1 chambre de 11,5 m2 belle salle de douche avec branchement pour lave-linge 1 terrasse de 7 m2 et 1 jardin de 49 m2 1 garage box en sous-sol avec belle hauteur de rangements Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz, fibre charges copro : 70€/mois taxe foncière : 749€ Cette annonce référence 343632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TELLIER (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49788597000044. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 831,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre-ville, dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2013, découvrez ce bel appartement 3 pièces alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement locatif. Ce bien est complété par une cave permettant un rangement optimal. Situé dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Une possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Classe énergie : C Réf : 2602-13652 A visiter sans tarder au 06.42.74.07.29 ou au 03.26.49.12.12

Au cœur de Reims, ce bel appartement de 42 m2 se situe au premier étage d'une résidence récente de 2019. Il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 9,7 m2, véritable prolongement de la pièce de vie et atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant en ville. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà en place. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour organiser les différents usages du quotidien. De grandes ouvertures donnent accès à la terrasse, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendants, pour un confort au quotidien et une circulation fluide. La construction récente et l'état général soigné permettent de profiter d'un logement moderne, dans un immeuble de neuf étages, sans avoir à prévoir de gros travaux. Une place de parking vient compléter ce bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme le Parc urbain à environ 200 m, le Parc du Pont de Vesle à près de 200 m également, ou encore le Parc Léo Lagrange à environ 500 m. Les amateurs de promenades apprécieront aussi le Square de la Patte d'Oie, à environ 500 m, ainsi que le jardin d'horticulture Pierre Schneiter, à environ 600 m. Le secteur offre aussi des établissements scolaires à distance confortable, avec l'École élémentaire Martin Peller située à environ 200 m et l'école Martin Peller à environ 300 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique et agréable à vivre, mêlant nature et vie urbaine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 665 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : C - Type de chauffage : collectif, chaudière gaz, électrique - Distribution d'eau chaude : production ECS par générateur mixte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à décider en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé Boulevard Charles Arnould à Reims, découvrez ce charmant duplex de 90,20 m² offrant de beaux volumes et un agréable jardin privatif. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son cachet. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, d'une cave, d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un interphone, offrant un confort de vie au quotidien. Idéal pour une résidence principale , ce bien est situé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Reims.

Découvrez cet agréable appartement de type 3 de 50 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, idéalement situé dans le secteur recherché de Jean Jaurès, à 10 min à pied du centre ville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. 2 caves sont également disponibles. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et le centre-ville de Reims accessibles rapidement. Airbnb possible DPE E Petite copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1301,16 € Réf : 2644 - 13744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T5 - TERRASSE - PARKING 1 VL SECTEUR : ST MARCEAUX / PAIX. Au coeur du boulevard St Marceaux dans une résidence de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, espace vert et entiérement sécurisée, un appartement type 5 de 106m2 avec 3 balcons et 4 grandes chambres le tout sans aucun travaux à prévoir ! Situé au 5e étage, cet appartement traversant avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'une résidence calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 10 m², le tout sans vis-à-vis avec vue sur les jardins de la résidence. Côté nuit, un couloir avec dressing intégré, dessert 4 grandes chambres dont 2 avec balcons, une salle de bains et une salle de douches, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; Store Banne Vous bénéficierez également d'une place de parking 1 VL sécurisé en sous-sol. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -DPE C ! -RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 16 lots Pas de procédure en cours Prix : 274 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ IMMODEX - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! APPARTEMENT 1 PIÉCE - SANS TRAVAUX - PROCHE TRAM / NEOMA ! SECTEUR : ST THOMAS - CLAIRMARAIS ! Venez découvrir cet appartement situé au deuxiéme étage d'une copropriété bien entretenue (façade et toiture refaites récement), au coeur d'une rue calme et peu passante, avec facilité de stationnement ainsi qu'une proximité immédiate des transports ( tramway / bus / gare ) Cet appartement traversant de 36m2 se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 25m2 exposée SUD, d'une cuisine indépendante neuve et entiérement équipée , d'une salle de douche avec W.C. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage ; chaudiére gaz individuelle. Une cave compléte ce bien. L'environnement : Idéalement situé dans une rue calme, aux pieds de l'église St Thomas à proximité immédiate des commodités et des transports en commun ( Tramway ), vous pourrez rejoindre le centre-ville, la gare ou encore le nouveau campus Néoma en 5min ! LES PLUS : -APPARTEMENT TRAVERSANT ! -TRÉS LUMINEUX / SANS VIS à VIS ! -IMMEUBLE AVEC FACADE ET TOITURE RECENTE ! Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 900 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 100 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr