Acheter un appartement à Champfleury

Découvrez une adresse d'exception au coeur de l'une des places les plus emblématiques et animées de Reims. Situé au 3? étage d'un immeuble ancien plein de charme, ce superbe appartement de 74 m² vous séduira par sa vue panoramique imprenable et son atmosphère unique mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée désservant un salon-séjour chaleureux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres baignées de lumière, une salle de douche fonctionnelle et de WC séparés.Chaque pièce respire le charme de l'ancien grâce à son parquet d'époque, ses moulures raffinées et ses cheminées de caractère qui confèrent à l'ensemble une âme rare et recherchée. Idéal pour les amoureux de l'ancien, les citadins en quête d'animation ou pour un investissement patrimonial de qualité. caractéristiques : DPE en F charges de copropriété : 100€/mois taxe foncière : 1430€ Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 0.01 et 0.02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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À aménager – Plateau brut d'exception près du quartier Boulingrin, à deux pas de la gare Vous rêvez de façonner un espace à votre image dans un emplacement stratégique ? Découvrez ce plateau brut à aménager, idéalement situé entre le quartier Boulingrin et la gare, dans un secteur en pleine dynamique. Un projet sur mesure, clé en main Ce plateau est une véritable toile vierge : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité naturelle. Laissez libre cours à vos envies : habitation, loft contemporain... Je vous accompagne avec des devis travaux déja effectués par des artisans qualifiés. Syndicat de copropriété en cours de création. Les + du bien : Emplacement recherché : à 3 minutes de la gare et du quartier Boulingrin Plateau brut à fort potentiel Possibilité de défiscalisation selon le type de rénovation Idéal pour résidence principale, investissement locatif ( Airbnb, colocation...) Accompagnement global de la conception à la réalisation Un bien rare à personnaliser dans un secteur convoité. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu unique qui vous ressemble. Pour plus d'informations, contacter Alexandre BARBIER (Agent commercial n° RSAC 933 205 791) au 06.01.11.96.82.

NOUVEAUTE IMMODEX ! HYPER CENTRE/ COURS JEAN BAPTISTE LANGLET ! APPARTEMENT T4- 109M²/ 3 CHAMBRES/ IMMEUBLE DE CARACTERE. Venez découvrir cet appartement au deuxième et dernier étage sans ascenseur de 109 m² dans un immeuble de caractère composé comme suit : Une entrée desservant un séjour de 36m² lumineux, une cuisine ouverte et équipée de 5.02m², trois chambres dont deux en enfilade de 10m², 25 et 16.8 m², une SDB avec douche et baignoire de 4.5m² , un WC. LES PLUS : * Immeuble avant 1949*, * Grenier isolé de 35m² accessible depuis le séjour (Non Habitable) * Chauffage Collectif au fuel, * Syndic bénévole*, * Charges de copropriété : 166Euros/ mois (chauffage, eau chaude- froide, entretien et electricité des parties communes, * façade et toiture de moins 10 ans*, * Taxe Foncière : 1900Euros*. Emplacement numéro 1, hyper centre, immeuble de caractère. Le reste à découvrir lors d'une visite ! PARKING POSSIBLE EN SUS A VOIR SANS TARDER !!!!!! Prix : 411 450 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Saint André Situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement offre une entrée, WC séparés, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, une grande chambre avec un espace baignoire. Les communs ont entièrement été rénovés et l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien idéalement localisé à proximité du centre-ville. Possibilité de louer un box fermé à proximité. Les charges annuelles sont de 1932 €. C'est un logement en copropriété de 11 lots. Classe énergie : C - Réf : 13362 Le prix de vente de cet appartement est de 220.000 €. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Lucile VION au 06.79.54.28.37 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 399 191 899

199000

REIMS Hypercentre - Découvrez cet appartement à l'atmosphère cosy ! Un vrai coup de coeur pour sa vue sans aucun vis-à-vis sur le jardin ! Situé à proximité immédiate de la coulée verte, 10 min à pieds de la Cathédrale ou de Sciences Po, c'est une adresse stratégique idéale pour une majorité de rémois qui vous est proposée ici. Dans une résidence calme, cet appartement prêt à vivre n'attend que vous ! Il vous offre une belle pièce de vie conviviale avec son séjour ouvert sur cuisine équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc séparés, mais aussi une entrée avec dressing. Très fonctionnel et bien agencé, notamment pour une de ses chambres totalement à l'écart et sans aucun voisin de part et d'autres ni même au dessus. Calme absolu garanti pourtant en plein centre. Un vrai privilège ! Une place en box dans le parking souterrain et une cave complètent ce bien. A voir sans tarder ! Certaine que cet appartement ne vous laissera pas indifférent ! Cette annonce référence 323218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REIMS – T3 avec terrasse, balcon et parking – Idéal 1er achat ou investissement À Reims , découvrez ce bel appartement Type 3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose de : - Une chambre confortable - Une grande pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau - WC indépendant Vous profiterez également d'une terrasse/balcon , idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien — un vrai atout à Reims. Les + : - Parking privé - Extérieur (rare en appartement) - Charges maîtrisées : 1 145 € / an - Copropriété de 77 lots dont 25 d'habitation Classe énergie : E Réf : 13003 Honoraires à la charge du vendeur Opportunité à saisir rapidement. Contactez Alexandre BARBIER (RSAC 933 205 791) au 06 01 11 96 82 pour organiser une visite.

NOUVEAUTE IMMODEX/ EXCLUSIVITE/ SECTEUR LES BLEUETS- COMEDIE / APPARTEMENT T2 55M² TERRASSE DE 33M² ET PLACE DE PKG PRIVATIF. Proche Hyper-Centre, venez découvrir dans un immeuble de 1992, un appartement de type 2 de 55m² au quatrième étage sur cinq avec ascenseur composé comme suit : Une entrée de 5m² desservant un séjour lumineux de 27m², une cuisine indépendante et équipée pour une superficie totale de 7m², une chambre de 13m², une SDD de 4m² et un WC. L'ensemble donnant sur une terrasse de 33m² sans vis-à-vis. Une place de pkg privative complète ce bien. LES PLUS : IMMEUBLE RECENT, BELLES PRESTATIONS, TERRASSE DE 33M² SANS VIS A VIS, PLACE DE PARKING PRIVATIVE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, LUMINEUX, ASCENSEUR, PROCHES DE TOUTES COMMODITES, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, CHAUFFAGE ELECTRIQUE. RARE DANS LE SECTEUR !!! SYNDIC PRO 23 lots Charges de copro : 83.33 euros (Ascenseur, entretien des parties communes, l'eau froide, Assurance du bâtiment et le syndic) Taxe Foncière : 1200Euros A VOIR SANS TARDER!!!! Bien en copropriété : 23 lots Charges courantes : 1000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 199 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A PROXIMITÉ de la Gare et du futur NEOMA - Découvrez ce bel appartement neuf vendu loué traversant à Clairmarais. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures. Il est parfait pour des étudiants avec le tramway et la gare à proximité. Agencé comme suit : une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, 2 chambres un wc séparé. Un grand garage fermé dans la résidence sécurisée et un local vélo viennent compléter ce bien. Copropriété de 80 lots d'habitation, Charges annuelles : 1258,24€ classe énergie : C - Réf 2403-13228 Vendu loué : 635€ / mois Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 2923.68 € HT de loyer annuel - 253.00 € de charges de copropriétés annuelles - 140.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.71 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Résidium à REIMS et exploité par la société SERGIC. À Reims, non loin des bords de la Vesle et du canal de l'Aisne à la Marne, Résidium bénéficie d'un emplacement urbain adapté aux étudiants, à proximité du centre-ville, de Sciences Po Reims et des transports en commun. L'exploitant indique un accès à Sciences Po en 7 minutes à pied, des lignes de bus à 2 minutes et l'arrêt de tram Reims Centre à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les autres pôles universitaires rémois. Exploitée aujourd'hui sous l'enseigne Twenty Campus Reims, la résidence propose des studios et T2 meublés et équipés, avec kitchenette, coin bureau, rangements, salle d'eau privative et internet dans le logement. Les services inclus renforcent le confort d'usage : petit-déjeuner en semaine, salle de fitness, laverie, ménage du logement deux fois par mois, responsable de site, accès sécurisé, vidéosurveillance, animations et parking vélo. Une adresse étudiante bien placée, combinant autonomie résidentielle, services intégrés et proximité des pôles du centre rémois. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 233 Consommation énergie finale : Non communiquée

Dans un quartier résidentiel, découvrez cet appartement à rafraîchir. Il se trouve au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Un parking privatif en extérieur et une cave vient compléter ce bien. Classe énergie : E Ref : 2400-13222 Copropriété de 125 lots dont 44 lots d'habitation. Montant charges annuelles : 1647,03 €

Idéalement situé en plein cœur de Reims, face au Square des Cordeliers, venez découvrir ce studio. Niché au deuxième étage au sein d'une copropriété bien entretenue, ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement à deux pas des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte et d'une salle de douche avec WC. Idéal pour de l'investissement locatif. Informations supplémentaires : - Classe énergétique : C - Montant des charges annuelles : 328€ - Cette copropriété comprend 11 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez notre agence Redouté Immobilier au 03 26 09 83 83.

Venez découvrir cet appartement au calme dans un secteur recherché et proche du centre ville. Il comprend au rdch un espace de vie avec une cuisine ouverte et un wc séparé. Au 1er étage, vous trouvez une grande chambre avec un coin mezzanine et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est situé dans une petite copropriété avec du charme. L'appartement est équipé de radiateurs électriques. Les charges annuelles sont de 625 €. C'est un logement en copropriété de 14 lots. Classe énergie : E - Réf : 13274 Le prix de vente de cet appartement vendu loué est de 120800 €. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

NOUVEAUTE IMMODEX ! APPARTEMENT T4 - TERRASSE - PARKING ! BARBATRE - ST RÉMI ! Dans une residence recente ( 2010 ) de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, et espace vert ! Situé au 2éme, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au coeur d'une rue calme et à proximité immédiate de la Butte de St-Nicaise ! Il se compose d'une grande entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² sans vis à vis exposée SUD ! Coté nuit, deux chambres avec balon, un piéce dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol. Les parties communes, soignées et sécurisées, renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité des prestations. LES PLUS: DPE : C ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSSEUR ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes :1320 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 258 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T4, prêt à vivre avec balcon et cave, proche toutes commodités et centre ville. Idéal résidence principale ou location. DPE : E Nombre de lots : 20 Charges annuelles : 2611€ ( comprenant : fond de travaux, ascenseur, chauffage, eau chaude/froide)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T4 - TERRASSE ET GARAGE ! SECTEUR : RUE PASSE DEMOISELLE - COURLANCY. Proximité immédiate centre-ville et tramway situé dans une résidence de construction récente et bien entretenue des années 2000, cet appartement spacieux et fonctionnel de 91 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Implanté au 3èm étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux, bien exposé, ouvrant sur une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement cohérent et pratique. L'appartement est sain, très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux particuliers. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche une classification énergétique C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées. Les parties communes sont agréables et soignées, témoignant du bon suivi de la copropriété.Un double parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur. LES PLUS : -Emplacement privilégié, à -Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (tramway) et centre-ville de Reims. -Résidence récente avec garage. Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 1200 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 318 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au premier étage d'une petite copropriété, appartement Type 4 de 78 m² offrant une distribution équilibrée et des volumes agréables à vivre au quotidien. Le séjour spacieux invite à la convivialité, tandis que les deux grandes chambres assurent calme et confort. Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une belle opportunité de personnalisation après quelques travaux, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles : 600€

Un appartement spacieux et modulable de 78 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété, pensé pour la vie de famille ou un projet locatif ambitieux. Volumes généreux, séjour convivial, plusieurs chambres bien séparées, confort du chauffage individuel. Quartier vivant et pratique, tout à pied – un bien à transformer selon vos envies. Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles : 600€

Installé au sein d'une copropriété construite dans les années 80, ce logement développe une surface habitable de 91,59 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La distribution intérieure comprend trois chambres confortables (avec option de création d'une quatrième), une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour / salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation performante, permettant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques (DPE : D). Venez découvrir cet appartement T5 aux beaux volumes, idéalement situé dans un environnement urbain pratique et recherché, à deux pas des commerces, établissements scolaires et axes de transport. Quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien, en résidence principale ou investissement locatif (colocation possible). Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles : 600€

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce studio situé au premier étage offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compte d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche avec WC. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un empacement recherché. Classe énergie : D Copropriété : 7 lots Montant des charges annuelles : 929€ Réf. : 2393-13187

Venez découvrir ce charmant T1 bis situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un investissement locatif. Une cour privative sans vis-à-vis vient compléter ce bien. L'appartement est vendu loué. Si vous souhaitez visiter ou si vous souhaitez davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.24.86.70.60. Classe énergétique : E Réf : 2380-13160 Charges annuelles : 350€ Copropriété de 5 lots d'habitation

Situé au début de l'avenue de Laon à Reims, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà générateur de revenus. Installé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à deux pas de l'arrêt de tramway Saint-Thomas, facilitant les déplacements dans toute la ville. Le secteur de l'avenue de Laon est particulièrement apprécié pour ses nombreuses commodités : tramway, bus, commerces de proximité, services, accès rapide à la gare TGV, ainsi qu'au centre-ville historique de Reims. Le bien est vendu loué 395 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. DPE : D, un classement énergétique confortable pour de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information sur le rendement locatif et les conditions de vente, contactez Lucile VION.

Découvrez cet appartement de type 5, situé au cœur du prisé secteur Saint-Marceaux à Reims. Niché au 5e et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Le vaste salon-séjour de près de 46 m² s'ouvre sur une terrasse de 35 m² qui s'étend sur toute la largeur de la pièce, idéale pour profiter des beaux jours ou accueillir vos proches. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une généreuse chambre principale d'environ 19 m² et deux autres chambres d'environ 14 m² et 11m² , offrant un espace parfait pour toute la famille. La résidence, récemment rénovée dans ses parties communes, vous assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative sont également incluses, alliant confort et praticité au quotidien. Un appartement rare sur le marché, alliant espace, luminosité et emplacement recherché à Reims. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : Entre 2690 € et 3700 € - Cette copropriété comprend 88 lots - Montant charges annuelles : 6728 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

A Vendre , spécial investisseur - type 2 Situé dans un immeuble de caractère à deux pas du centre ville. Il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec douche. locataire en place , loué 495 € + 30 € charges mensuelles soit 525 € / mois. A saisir rapidement Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 Rsac 891 736 050 EI

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'entrée dessert une cuisine équipée, fonctionnelle. Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC en excellent état. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec David THEVIN au 06.28.07.14.89 - Agent commercial n° RSAC 909382665.

DERNIER ÉTAGE À vendre : à proximité du tramway VESLE (ligne TRAM) à REIMS (51100), découvrez cet appartement de 2 pièces de 35,77 m². Il est composé d'une chambre et d'une cuisine américaine et équipée. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est situé dans la commune de Reims. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Reims, 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE) à proximité. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Le cinéma d'art et d'essai Opera vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

A vendre en exclusivité Reims secteur avenue de Paris appartement de type II d'environ 52 m2 au troisième et dernier étage avec ascenseur, terrasse et garage. Il se décompose comme suit : Une entrée avec placard, un beau salon séjour lumineux, une cuisine semi équipée aménagée, une salle de bain, une chambre, un toilette indépendant, une buanderie. Une belle terrasse d'environ 13 m2 et une place de stationnement sécurisé viennent agrémenter ce bien. DPE C, Chauffage individuelle Gaz. Ce bien est vendu loué : 560e HC/mois. A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

idéal investisseurs : Ensemble de 2 studios meublés vendus loué en résidence sécurisée avec ascenseur Locataires en place ( bail meublé) , loués 350€ CC ( 320€ + 30€) et 360€ (330€ + 30€) Nombres de lots de copropriété : 297 dont 133 lots d'habitations Montant charges annuelles : 1.677,40 € (884,96€ +792,44€) Classe énergie : F ( pour le logement de10,87m²) (consommation énergétique excessive) Classe énergie : E ( pour le logement de 11,95m²)

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Appartement 122 m² à rénover – Vue panoramique sur la Cathédrale de Reims IMPORTANT . un devis est établi d'un montant de 104000 euros comprenant la rénovation totale du bien. Fenêtres double vitrage. ( l'intégralité du bien). Respect des obligations ' bâtiments de france'. Peinture persiennes et repose de celles ci. Enduit et Peinture murs et plafonds. Démontage-peinture et remontage des radiateurs d'époque. Peinture boiseries intérieures. Ponçage et vitrification du plancher. Plomberie Électricité Pose de 2 salles de bain et d'une cuisine équipée. Reims -centre – 3e étage avec ascenseur Rare sur le marché : vaste appartement de 122 m² à rénover entièrement, offrant une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Reims. Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien lumineux dispose actuellement d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont deux avec salle de bain), ainsi que d'une chambre de service de 20 m² au 5e étage. Cave et parking privatif sécurisé complètent ce bien d'exception. Emplacement recherché, volumes généreux et fort potentiel : une opportunité unique de créer votre appartement sur mesure en plein centre-ville de Reims. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 307784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 449 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 426 000,00 € Honoraires TTC : 5,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 2 099,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot de 3 studios (2 loués) + entrepôt (loué) ,en monopropriété (3 compteurs) + local technique Studio 1 : libre (meublé / équipé) Studio 2 : bail meublé (380€ CC) Studio 3 : Bail classique (330€ CC) Entrepôt : Bail commercial (1740E / an)