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250000

Coup de cœur : Charmante longère au calme avec potentiel exceptionnel – 10 min de Chartres À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le calme et un potentiel d'agrandissement hors norme ? Découvrez cette magnifique longère évolutive, nichée dans un écran de verdure à seulement 10 minutes de Chartres. Idéale pour une vie en famille, une résidence secondaire paisible ou pour un passionné de mécanique/collectionneur de voitures, elle saura s'adapter à tous vos projets. Une vie de plain-pied confortable Actuellement développée entièrement au rez-de-chaussée, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : • Espace de vie : Un grand séjour chaleureux de 31,5 m² et une cuisine équipée. • Espace nuit : 4 belles chambres (11,5 m², 12 m², 13,5 m² et 16 m²) complétées par un grand dressing indépendant. • Sanitaires : Une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviette, WC) et une salle de bain (baignoire, vasque, sèche-serviette, WC). • Côté pratique : Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie donnant sur un débarras pratique, ainsi qu'une cave de 14 m² environ. Un potentiel d'agrandissement unique (environ 110 m² de surface habitable à créer !) Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes encore inexploités : • À l'étage de la maison : Un grenier totalement aménageable d'environ 80 m² au sol pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. • Dépendances (87 m² au total) : Une dépendance principale de 64 m² avec un étage exploitable, offrant 160 m² de surface au sol supplémentaire. Un paradis pour un artisan, un projet de gîte, ou un collectionneur de voitures (grand atelier + stationnements intérieurs et extérieurs). Extérieurs et cadre de vie Côté jardin, le charme opère immédiatement : • Une terrasse naturelle avec pergola pour vos repas d'été. • Un vaste terrain arboré et verdoyant, sans vis-à-vis. • Une grande allée carrossable avec un espace de parking privatif majeur. Équipements et Confort • Chauffage éco-responsable : Chauffage central assuré par un poêle à granulés hydro (mode principal), couplé à une chaudière gaz propane (production d'eau chaude et relais si besoin). • Isolation : ouvrants bois double vitrage / plancher étage isolé. Vie pratique et commodités Située dans une commune calme et recherchée, la maison est parfaite pour les enfants : école élémentaire dans la commune, et ramassage scolaire assuré pour les écoles, collèges et lycées. Notre avis : Une opportunité rare sur le marché chartrain. Une maison habitable immédiatement qui pourra grandir au rythme de vos besoins et de vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Cette annonce référence 340393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère ancienne d'environ 300 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une grande maison familiale. Édifiée vers 1850 sur un terrain de 4 939 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et authentique, mise en valeur par de vastes pièces de vie lumineuses. À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, idéale pour préserver votre intimité. Une mezzanine et des combles aménageables viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère également : un grand jardin arboré, une terrasse conviviale, un barbecue et une piscine hors-sol invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Trois dépendances aménageables laissent libre cours à vos projets — atelier, gîte, espace de loisirs ou stockage. Un vaste garage pouvant accueillir plus de cinq véhicules et une grande cour viennent parfaire l'ensemble. Chauffage au fioul, menuiseries PVC double vitrage (hors toilettes et vestibule), éclairage extérieur sur minuterie, et accès par un chemin communal complètent les prestations. Commentaire : Dépendance à aménager. Pour en savoir plus, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO - Collection PRESTIGE - vous présente à quelques minutes à pied du cœur de Chartres, ce bien unique ! Certaines demeures racontent une histoire... Celle-ci en fait partie. Édifiée au XIXe siècle et autrefois liée au diocèse de Chartres, cette élégante maison bourgeoise de caractère domine la vallée depuis une position privilégiée, offrant une vue dégagée particulièrement rare en centre-ville. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent environ 220 m² utiles (190m² habitables + véranda 30m²) où l'authenticité a été préservée : parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison développe aujourd'hui 11 pièces principales dont 8 chambres, une configuration devenue exceptionnelle sur le marché chartrain. Les espaces de réception séduisent immédiatement avec un séjour prolongé par une vaste véranda baignée de lumière. Ensemble, ils offrent plus de 60 m² dédiés à la convivialité et aux moments de partage. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou permettre l'exercice d'une activité professionnelle à domicile... ou encore idéale pour une résidence secondaire à destination de notre clientèle parisienne, la propriété bénéficie d'une organisation fonctionnelle tout en conservant le charme des grandes demeures bourgeoises. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 500 m² constitue un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché. Le jardin offre un environnement verdoyant et une perspective remarquable sur la vallée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, de la gare et du centre-ville. Autre atout devenu extrêmement rare pour ce type de propriété : deux garages situés sous la véranda et directement reliés à la maison par les caves ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une demeure singulière, chargée d'histoire, offrant des volumes familiaux exceptionnels dans l'un des emplacements les plus recherchés de Chartres. Enfin, des travaux simples en réalisation dans la Véranda permettront l'amélioration de la note du DPE (passage de E en D avec l'installation d'une PAC AIR / AIR de 3.5KW et d'un COP mini de 3.5 dans la véranda). Prix : 799 000 € Je suis Alexandre Collo, dirigeant de l'agence POURMONBIEN. Depuis plus de 20 ans, j'accompagne vendeurs et acquéreurs sur Chartres et son agglomération avec une approche fondée sur la proximité, le conseil et la transparence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception, je reste personnellement à votre disposition au 07 66 71 28 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 145 m2 habitables sur deux niveaux et s'accompagne d'un terrain d'environ 671 m2, offrant un jardin agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter des extérieurs. Avec ses 6 chambres, son séjour distinct de la salle à manger et sa cuisine séparée, elle propose de vrais volumes pour une famille, tout en permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. L'organisation intérieure est pensée pour concilier vie de famille, travail et détente, grâce notamment à la présence d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace bureau et d'une buanderie. Le confort du quotidien est renforcé par des équipements appréciables : poêle à bois, chauffage individuel électrique, eau chaude produite par ballon, fibre optique, volets roulants électriques ainsi qu'un vitrage double qui contribuent à une bonne isolation, comme en témoigne un DPE en C. Les sols en parquet stratifié apportent quant à eux une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie. Rafraichissement à prévoir notamment au niveau de la salle de bain. Côté pratique, la maison dispose d'un sous sol, facilitant le rangement et le stockage, ainsi que stationnement avec garage, pour un stationnement aisé. Le vaste sous-sol d'environ 160 m2 vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'organisation ou de stockage. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre de vie plaisant pour partager des moments en plein air, recevoir ou simplement profiter d'un environnement calme. L'ensemble constitue un lieu de vie fonctionnel, avec un réel potentiel d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. À environ 400 m, l'école primaire "École des Carnutes Chartainvilliers" est facilement accessible à pied, un atout appréciable pour les familles qui souhaitent limiter les trajets quotidiens et bénéficier d'un environnement de village à taille humaine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1271 € - DPE : C (consommation 159 kWh/m2/an, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_82_V1 - Ville de 2200 habitants, avec commerces, - Agglomération de 100 000 habitants à 1 km - A 600 m de la gare vers PARIS Montparnasse => 18 trains / jour : 4h15 à 00h02 - A 900 m du collège Soutine et 6 km du lycée, - A 1,5 km de l'école maternelle et primaire, - A 2 km de l'Intermarché, - Pharmacie, médecins, dentiste, infirmières, kinésithérapeute. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.30.32.39.00 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

175000

Édifiée sur un terrain de plus de 790 m², venez découvrir cette charmante maison de pierre qui saura vous séduire par son style, son potentiel, son jardin arboré et sa piscine. Dès le pas de la porte franchi, la double exposition permet à la luminosité de vous envelopper. Face à vous le séjour, sur votre gauche la salle à manger avec sa cuisine ouverte vous invite à la convivialité. Sur votre droite, une chambre avec sa salle d'eau vous permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un wc à ce niveau. A l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc desservies par un palier. Au-dessus d'une des chambres se situe une quatrième pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux. Au rez de chaussée côté jardin vous aurez la chance de découvrir deux chambres lumineuses avec vue sur la piscine. Une salle de bains avec douche et baignoire agrémente ce niveau. Côté technique, la maison possède des huisseries en pvc, des volets roulants électriques, une alarme, la fibre, un portail électrique, une climatisation réversible, un chauffage au gaz de ville, et un forage pour l'eau. Côté jardin, outre la multitude d'essence différente entre arbres fruitiers, olivier et un majestueux cèdre, vous bénéficierez d'un espace barbecue près de la piscine en dur, d'un atelier et d'une serre. En venant visiter, vous comprendrez aisément que cette maison atypique, n'est pas la maison de Mme ou Mr tout le monde. Elle est unique, surprenante, chaleureuse, comme vous, non ? Cette annonce référence 336665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

648000

En hypercentre de Chartres ! Idéalement situé, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du quartier historique et commercial, avec parking souterrain ! Immeuble d'angle avec deux entrées distinctes, à usage mixte : • Un local commercial sur 112,5 m² : grande salle avec vitrines (ancien salon de coiffure), étagères, placards, miroirs, éclairage, attentes eau et évacuations ; espace de pause, salle de soin, locaux techniques ; • Un appartement de 6 pièces - 3 chambres en duplex, sur 244 m² loi Carrez. Très beaux volumes et luminosité : Cuisine, double séjour, salon, 2 grandes salles de bain-WC, grande pièce de stockage, avec patio de 12 m². Appartement VENDU OCCUPÉ (bail jusqu'en 2030). • Ce bien est complété d'un couloir d'entrée, d'une cave voûtée en plusieurs parties, au 1er étage d'un palier avec sanitaires et d'une grande pièce avec réserve attenante, et sur tout le 3ème niveau de combles aménageables comprenant la chaudière gaz. Entre 2021 et 2025, de gros travaux ont été effectués : • Rénovation des huisseries selon préconisations de l'ABF (menuiseries chêne-double-vitrage), • Garde-corps • Ravalement de toutes les façades • Une grosse partie de la toiture (chevrons, couverture tuiles de pays, rénovations deux chiens-assis) • Terrasse du patio Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 332170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 648 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219900

A VENDRE JOUY maison familiale 219900€ 111 m² – 4 chambres – 2 SDE – 2 WC - Sous-sol total 111 m² habitable pour une famille à la recherche de praticité : gare pour Paris et Chartres, boulangerie, supérette, boucherie, coiffeur La maison se compose de : Un salon lumineux avec insert, idéal pour des moments chaleureux Une cuisine fonctionnelle 4 chambres offrant de beaux volumes 2 salles d'eau 2 WC Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs et plafonds à remettre au goût du jour), vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LE MEN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 10039662100011. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité rare, en Exclusivité sur CHARTRES, dans le quartier recherché de l'Epargne, proche de la gare (5mn) et du Colisée (zenith) ! Cette maison de charme avec quelques travaux à prévoir, bénéficie d'une extension de plain pied en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous l'aurez compris, elle est idéalement située pour concilier vie pratique et tranquillité et profite d'un environnement calme, d'un jardin privatif et d'un stationnement avec garage, un véritable atout en cœur de ville. Construite en 1920, cette maison de 6 pièces développe un agencement fonctionnel avec un séjour agréable de plus de 20m² avec coin bureau, 4 chambres et 2 salles de bains (dont une douche), répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'une maison de ville à potentiel. Elle offre une configuration simple à vivre et facile à aménager selon vos envies. Le terrain bien arboré exposé sud-ouest de 188 m² permet de profiter d'un extérieur privatif, complété par la proximité des espaces verts pour un quotidien plus agréable. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 1.500€. Proposée au prix de 236.250 €, cette maison de charme sur le secteur Chartres-gare combine emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel dans une ville dynamique et appréciée pour son patrimoine, ses services et sa qualité de vie. Alors ne tardez plus et contactez-nous rapidement pour une visite et n'oubliez pas que dans votre intérêt... votre agence c'est POURMONBIEN.net : 07.66.71.28.28\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

442000

Située à 4 km de Chartres et avec un accès rapide aux grands axes routiers (N10 à 250 mètres et A11 à 2,5km), cette imposante maison familiale offre des prestations intérieures de qualité, et extérieures exceptionnelles notamment par son spacieux terrain arboré positionné dans un environnement calme à la lisière des bois. Descriptif intérieur : • Rez-de-Chaussée : entrée donnant notamment sur la vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ; cuisine équipée ; suite parentale complète avec chambre de 17 m², dressing privatif et salle de bain (baignoire/douche/lavabos/bidet) ; bureau ou 2ème chambre ; WC avec lavabo et placard ; lingerie. • Étage : un pallier desservant 4 chambres dont l'une avec salle d'eau (douche lavabo) ; salle de bain complète (baignoire/douche/lavabo/bidet/rangement) ; grand dressing indépendant ; WC indépendant. • Sous-sol XXL : garage pour plusieurs véhicules (68 m²) avec 2 portes sectionnelles motorisées ; salle de jeux ou de sport (40 m²) ; atelier ; cave ; cellier. Équipements et Confort : • Modes de chauffage : pompe à chaleur air/air réversible + chaudière fioul Wissmann + Cheminée avec récupérateur de chaleur. • Menuiseries : Double vitrage bois et volets battants motorisés. Descriptif intérieur : • Terrasse à l'avant et à l'arrière. • Portail coulissant grande largeur motorisé. • Jardin paysager à l'avant et boisé à l'arrière, accès immédiat à pied à la zone boisée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché, alliant la proximité immédiate des axes routiers et aux portes de Chartres, au calme absolu d'un secteur boisé. Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso. Négociation possible. Cette annonce référence 329301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN – Alexandre COLLO Immobilier vous présente, au sud de Chartres, dans un environnement de campagne recherché et facilement accessible, cette authentique longère de caractère entièrement rénovée. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme tout en restant à proximité rapide de Chartres, de sa rocade et des axes autoroutiers, idéal pour une résidence principale ou secondaire à moins d'une heure de Paris. Datant de la fin du XIXᵉ siècle (1850-1900), cette propriété développe une surface d'environ 240 m² utiles (227 m² habitables) et a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, dans un esprit mêlant charme de l'ancien et lignes contemporaines, avec une ambiance résolument loft. Dès l'entrée, le volume impressionne : un séjour cathédrale d'environ 60 m², sublimé par un poêle à bois, constitue le cœur de la maison. La cuisine, avec son arrière-cuisine, s'organise autour de cet espace central, offrant un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, des rangements, ainsi qu'une suite parentale aux volumes généreux, avec dressing et salle d'eau équipée d'une double douche. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m², un jardin clos de 800 m², ainsi que plusieurs dépendances dont un triple garage et un espace couvert, viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Enfin, les amateurs apprécieront une superbe cave à vin, accessible directement depuis la maison par un élégant escalier en colimaçon, offrant un véritable espace dédié à la conservation et à la dégustation. Un lieu de vie rare, alliant caractère, volumes et sérénité, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité. 07 66 71 28 28 POURMONBIEN.net – révéler le potentiel d'un lieu, c'est déjà imaginer la vie qui s'y écrira.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres des portes du Château de Châteaudun, au cœur du quartier historique et à deux pas des commerces, vous profitez ici d'un emplacement tout simplement exceptionnel. La demeure se trouve à moins de 2h de Paris que ce soit en voiture ou train. Vivre dans cette maison, c'est évoluer chaque jour dans un environnement chargé d'histoire, avec une vue privilégiée sur le château depuis les niveaux supérieurs de la maison. Un cadre rare, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Châteaudun. Une demeure de 1724, sublimée par une rénovation exigeante : cette propriété de 265 m² a fait l'objet d'une restauration complète et particulièrement soignée sur les quinze dernières années, alliant le prestige de l'architecture du XVIIIᵉ siècle au confort contemporain. Poutres anciennes, tomettes restaurées, parquet en pointe de Hongrie, escaliers d'époque, moulures… Chaque détail a été préservé ou mis en valeur avec exigence. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques majeures : - Chaudière gaz et ballon d'eau chaude récemment installés - Climatisation par pompe à chaleur au dernier étage et dans la chambre la plus spacieuse - Le diagnostic énergétique classe le bien en C, ce qui est particulièrement rare pour une demeure de cette époque et témoigne de la qualité de la rénovation réalisée. Des volumes généreux pour une vie familiale ou de réception La maison vous propose : - Une entrée indépendante - Une pièce de vie d'environ 60m² avec cheminée à foyer ouvert - Une cuisine haut de gamme avec plans de travail en granit, cuisinière gaz premium et adoucisseur d'eau - Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied - Deux salles d'eau (dont une en rez-de-chaussée) et une salle de bain aux finitions en marbre et granit - Une buanderie parfaitement intégrée derrière un vaste placard sur mesure, alliant discrétion et fonctionnalité - Une cave à vin avec puit - Un atelier et une pièce dédiée aux loisirs créatifs complètent l'ensemble. Un extérieur confidentiel en cœur de ville : - Implantée sur une parcelle close de 367 m², la propriété dispose d'une cour intérieure élégante, à l'abri des regards. - Une serre permet d'imaginer un jardin d'hiver ou un espace détente. - Un garage — atout rare dans ce secteur — vient parfaire le bien. Une opportunité patrimoniale rare ! Cette demeure conviendra à un acquéreur recherchant : - Un bien historique parfaitement rénové - Un emplacement premium - Une résidence principale ou secondaire de caractère Le mobilier et certaines pièces peuvent être proposés en sus pour un projet clé en main. Il ne s'agit pas simplement d'une maison, mais d'un lieu chargé d'histoire, restauré avec cohérence et élégance, au cœur d'un site emblématique. Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information ou programmer une visite du lundi au dimanche inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 625 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 600 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.17% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 790€ et 5 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14657

Alexandre COLLO vous propose ce bien : ATTENTION BAISSE DE PRIX : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est ravie de vous proposer cette belle maison ancienne d'environ 149m² (120m² hab.), type fermette, rénovée avec goût et à seulement une dizaine de kms au SUD de Chartres. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle offre de très beaux volumes et une organisation intérieure pensée pour le quotidien. La maison se compose d'une entrée avec wc et placard sous escalier, un séjour-salle manger de belle taille d'environ 30m² avec sa cheminée intégralement en pierre, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace de vie chaleureux constitue le véritable cœur de la maison. En retraversant l'entrée vous trouverez une cuisine améagée et équipée et son espace dinatoire. Le plus : un vrai barbecue cheminée permettant même en été de faire cuire une bonne cote de boeuf ! Enfin, l'arrière cuisine propose des rangements complémentaires et mène à la salle d'eau du rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec wc ainsi que 3 chambres dont une plus grande avec un coin penderie-dressing, idéale pour les parents ! Sur les extérieurs, une petite maison d'amis avec salon, wc, salle d'eau et chambre indépendante complètera la surface globale de ce bien. Une dépendance au fond contient la chaufferie. Enfin, un coin terrasse avec petit appentis couvert donne directement sur un jardin clos et arboré d'environ 900m², le tout en plein centre du village avec commerces et école. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, gage de confort et de simplicité d'entretien. La taxe foncière reste raisonnable, à moins de 850 €, ce qui en fait un bien attractif au regard de ses prestations et de sa surface. Au final, cette maison individuelle avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, représente une belle opportunité à envrion 10 kms au sud de Chartres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez-nous sans tarder au 07 66 71 28 28 !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Charmante maison familiale avec sous-sol complet et terrain clos Située dans un secteur recherché, cette agréable maison familiale est édifiée sur un sous-sol total comprenant une buanderie, un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage propose une seconde salle de bain, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux ou une grande pièce polyvalente selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clos de 790 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts supplémentaires : Maison parfaitement entretenue Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2024 Nombreuses places de stationnement Portail électrique Présence d'un puits Fenêtres en double vitrage Localisation idéale : Saint-Firmin-des-Vignes, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de l'hôpital et de la gare de Montargis. Cette annonce référence 298825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN.net by Alexandre COLLO vous présente en avant-première cette opportunité unique d'habiter dans une maison entièrement rénovée en 2006 dans un style loft industriel. Offrant un espace de vie exceptionnel de + de 75m² comprenant entrée, séjour/salon avec cuisine US, salle à manger, le tout bénéficiant d'une triple exposition qui offre une luminosité optimale. Cette maison sans gros travaux est une véritable petite pépite, rare de part son style, qui développe au total 167m² habitable avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, salle de jeux, atelier, cave. Coté staionnement, vous pourrez aisément garer 2 à 3 voitures. Le jardin est de trés bonne taille + de 700m², ce qui est encore une fois assez unique compte tenu de sa localisation. Située proche du centre ville de Chartres, dans un quartier trés apprécié, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, centre commercial, écoles (de la crèche au lycée), gare et lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison style architecte, individuelle au cœur de Chartres, alliant confort, praticité et originalité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 07.66.7128.28 et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien à part ! Dans votre intérêt, mon agence c'est POURMONBIEN.net.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr