Acheter un bien immobilier à Choisy-le-Roi

625000

Visite virtuelle disponible sur demande => contactez-moi ! À la limite de Villejuif, au cœur du quartier pavillonnaire recherché du Coteau ; Découvrez cette charmante maison des années 1920, offrant environ 135 m² (4 ou 5 chambres) édifiée sur sous-sol total au sein sur une parcelle de 293 m² avec son agréable jardin sans vis-à-vis ! Vous profiterez d'un environnement pavillonnaire agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi qu'à moins d'un kilomètre des tramways T7 et T9 et du métro ligne 7, facilitant vos déplacements vers Paris et sa proche couronne. Une maison aux beaux volumes Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à une agréable pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, bénéficiant d'un accès direct au jardin, et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un îlot central. Une chambre avec penderie et lit escamotable ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Au premier étage, un vaste palier aménagé en coin salon dessert une chambre avec penderie, une seconde cuisine (pouvant être transformée selon vos besoins), une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC indépendants ainsi qu'un accès à une agréable terrasse de 15 m², avec barbecue en brique, idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage, sous combles aménagés, propose deux chambres supplémentaires, avec de nombreux rangements intégrés, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux loisirs. Extérieurs de qualité et sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol total de 55 m² comprenant plusieurs espaces fonctionnels : atelier, établi, cave à vin, pièce de rangement ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager, intime, bien exposé et sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse, d'un appentis, d'un abri de jardin en dur pouvant accueillir des deux-roues, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout dans le secteur. Prestations • Chaudière gaz Frisquet (2010) • Radiateurs Acova performants • Fenêtres PVC et bois en double vitrage • Volets roulants électriques aux étages • Mur de façade et toiture isolés • Nombreux rangements • Maison en bon état général Les atouts • Quartier pavillonnaire recherché, en limite de Villejuif • Proximité des commerces, écoles et transports • Jardin paysager sans vis-à-vis et belle terrasse • Sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage ou de bricolage • Stationnement jusqu'à 4 véhicules • Beaux volumes et potentiel d'évolution • Jusqu'à 5 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte de ce bien coup de cœur ! Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, un extérieur rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vitry-sur-Seine. À votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Cette annonce référence 342492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9500

Près de la gare Maisons-Alfort/Alfortville. Place de stationnement d'environ 11m² situé au 2ème sous-sol d'une copropriété sécurisée.Les charges annuelles s'élèvent à 118 €. Contactez Catherine Raynaud pour en savoir plus. Cette annonce référence 341396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE RAYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84070650100011. Prix du bien : 9 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 7 500,00 € Honoraires TTC : 26,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 118,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359900

Quartier des Fleurs - Alfortville Deux terrasses de 15 m², une pièce de vie d'environ 38 m², un DPE C et le RER à seulement quelques minutes à pied : Découvrez ce bel appartement traversant en souplex de 69,50 m² Carrez (72 m² environ au sol), doté de son entrée indépendante comme une maison. Cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Le bien, comprenant une place de parking privée sécurisée, est proposé au prix global de 359 900 €. Une deuxième place de parking privée et sécurisée est également disponible à l'achat en supplément pour les acquéreurs souhaitant un stationnement additionnel. L'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 38 m², ouverte sur sa belle terrasse orientée Ouest sans vis-à-vis, un véritable espace de vie extérieur parfait pour partager des repas, se détendre ou profiter des beaux jours. Sa configuration lui assure également une agréable fraîcheur en période estivale. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une terrasse et un balcon et une salle de bain avec WC. Situé au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2020 et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Au bord de Paris, très recherché, le Quartier des Fleurs offre un environnement pavillonnaire calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare RER D Maisons-Alfort -- Alfortville est accessible en moins de 10 minutes à pied. La ligne 8 est à moins de 25 min à pied et la future ligne 15 courant 2027 sera à moins de 15 min à pied. Vous profiterez également des commerces, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que d'agréables promenades le long des bords de Seine. Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 341296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE FERGA-VIGIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 95280736000013. Prix du bien : 359 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

576500

Maison familiale en très bon état située à Vitry-sur-Seine, proposée au prix de 576 000 €. Surface habitable de 175 m² (100.71m² Loi Carrez) sur un terrain de 463 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille spacieuse et modulable. Organisée sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon lumineux, une salle de bains, un WC, deux chambres et un cellier. L'étage accueille deux grandes chambres et un grand pallier pouvant servir de second séjour, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Au sous-sol, un garage de 32 m² et une pièce attenante de 11 m² aménagés actuellement comme pièce de vie et cuisine offrent une vraie valeur ajoutée. Le bien comprend également une cave, un cabanon et un studio avec entrée indépendante. Environnement de qualité : commerces de proximité, marché et services municipaux au cœur de la ville, écoles maternelles et primaires ainsi que collèges à quelques minutes, parcs et bords de Seine accessibles à pied pour les promenades et activités en plein air. Ville reconnue pour son dynamisme culturel, offrant une vie de quartier animée et conviviale. Transports : Métro 7 - Villejuif Louis Aragon à 15mn à pied, gare RER C de Vitry-sur-Seine à proximité, permettant des liaisons rapides vers Paris. Accès routiers pratiques facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers l'aéroport et les grands axes. Cette annonce référence 339882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 576 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Fonds de commerce idéalement situé à Bonnueil-sur-Marne, spécialisé dans la fabrication, vente au détail, vente en gros et livraison de plats cuisinés et pâtisseries. Descriptif du local : - Laboratoire d'environ 300 m², entièrement fonctionnel - Équipé avec tout le matériel professionnel nécessaire à l'activité - Local optimisé pour la production en volume et le développement d'activité À l'étage : - Bureaux de 70 m² - Salle de pause dédiée au personnel Conditions financières : Loyer : 5 140 € TTC / mois Beau portefeuille clients existant Chiffre d'affaires avec fort potentiel de développement Les atouts : Activité clé en main Outil de travail complet et opérationnel immédiatement Clientèle fidèle Idéal pour traiteur, pâtissier, activité de production alimentaire ou développement d'une marque Opportunité RARE ! A VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 321582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

A Chevilly-Larue, situé dans le QUARTIER très recherché 'BRETAGNE 1' idéalement situé à quelques pas du tramway T7 et à moins de 8 minutes à pied du Métro 14 station Chevilly-Larue et de toutes ses commodités. je vous invite à découvrir ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 42m2 situé au 2ème étage/2 dans une résidence récente de 2021 bien entretenue avec accès sécurisée. Appartement composé d'un bel espace de vie séjour-cuisine de 27m2 avec une cuisine aménagée, équipée donnant accès à la terrasse extérieur avec jardinière, une chambre 11m2 environ, dégagement /placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. - Charges : 490€/Trimestre comprenant (chauffage collectif au sol, EC/EF + entretient résidence) - TF : 1100€/an Les atouts de ce bien : - Localisation+++ - Faible charges - Facilement louable (1200€/mois environ) - Menuiseries : pvc/dv - Une place de stationnement en sous-sol. - Vendu meublé Idéalement 1ère acquisition ou investisseur = Habitable de suite...! Cette annonce référence 336489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Chez BSK IMMOBILIER!!!! Vous cherchez a investir dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, ce studio situé à Alfortville(94140) est fait pour vous!!! Ce bien dans dans un immeuble du Centre-Ville est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Venez découvrir ce beau studio, il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un rangement, une salle d'eau avec un WC. Pour compléter ce beau studio, une cave en sous-sol pour stocker des affaires et le plus un jardin privatif. Pour plus d'informations concernant le locataire, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Jardin privatif - 1 Cave - Pièce de vie ouverte Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 337755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 437,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

358000

Idéalement situé dans un cadre privilégié en bord de Marne à Alfortville, découvrez ce superbe appartement de type F3 niché au premier étage d'une copropriété de standing très récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, notamment un parquet massif uniforme qui parcourt l'intégralité de l'appartement, apportant une chaleur et une élégance rares. L'appartement particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis direct, se compose d'une entrée optimisée avec des placards de rangement sur mesure, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux, le tout se prolongeant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et apaisante sur la Seine. La partie nuit dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain contemporaine. Ce bien rare, aux performances énergétiques optimales garanti un confort thermique total, le bien bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Alliant le calme absolu de l'eau à la sécurité d'une construction récente sous garantie décennale, cet appartement 'prêt à habiter' constitue une opportunité d'exception sur le secteur pour des acquéreurs exigeants en quête de sérénité et de prestations de qualité. Cette annonce référence 333603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Et si votre prochain chez-vous prenait vie ici, au cœur de Créteil Village? Dans l'un des quartiers les plus prisés de Créteil Village, à quelques pas des commerces, du marché et des bords de Marne, et à seulement 8 minutes du Métro Ligne 8, cet appartement a tout pour devenir bien plus qu'un simple lieu de vie, un vrai chez-vous. Dès l'entrée, on ressent le potentiel. La lumière traverse le double séjour, invitant naturellement à imaginer des moments de partage, des soirées entre amis ou des dimanches en famille. Le balcon prolonge cet espace, comme une respiration sur l'extérieur. La cuisine indépendante attend vos idées pour devenir un véritable lieu de vie chaleureux. La chambre offre calme et intimité, tandis que la salle d'eau avec fenêtre apporte un confort rare au quotidien. Et surtout… ici, tout est possible. Besoin d'une seconde chambre? Le double séjour s'adapte à votre projet de vie, sans compromis. Quelques aménagements suffiront à révéler tout le caractère de ce bien et à en faire un intérieur qui vous ressemble vraiment. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce qu'on aime ici : Un quartier vivant et authentique Tout à pied… y compris le métro Un potentiel d'évolution selon vos envies Un appartement où l'on ne vient pas seulement habiter, on vient se projeter, construire, et rester. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Les premiers qui visitent sont souvent les premiers à se positionner. 06 95 61 00 31 Cette annonce référence 331324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

----RETOUR A LA VENTE---- À égale distance du RER D et du métro Ligne 8 (École Vétérinaire), découvrez cet appartement de 38 m² idéalement situé, niché au cœur d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. Votre refuge fraîcheur et calme absolu Entièrement orienté sur cour, cet appartement est un véritable havre de fraîcheur pendant les vagues de chaleur. Loin de la réverbération thermique du bitume et du bruit de la rue, la cour crée un microclimat plus respirable. Grâce à l'inertie des murs anciens épais et aux volets, vous gardez la fraîcheur dedans en journée. Le soir venu, vous profitez de nuits paisibles, fenêtres grandes ouvertes pour ventiler en toute sérénité, sans aucune nuisance sonore. Un espace de vie optimisé à vous approprier Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal du bien. Le séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte offre un volume convivial et modulable, idéal pour un quotidien agréable et paisible. Le prix de vente tient compte des rafraîchissements à prévoir (peintures et modernisation de la cuisine) : plutôt que d'imposer des choix de matériaux, nous avons préféré ajuster le prix pour vous laisser toute la liberté de personnaliser ces espaces selon vos goûts et votre budget ! Situé dans un secteur dynamique et très recherché, à deux pas des commerces, des transports et des services, ce bien coche toutes les cases d'un placement réussi. +++++Les atouts clés : - Emplacement stratégique : Parfaitement placé à Alfortville Nord, aux portes de Paris. - Prix cohérent & Potentiel : Budget travaux (peinture / cuisine) déjà intégré dans le prix de vente pour vous laisser libre cours. - Confort d'été et calme : Exposition sur cour et murs épais protecteurs. Ventilation nocturne possible sans les bruits de la rue. - Sécurité locative : DPE E, idéal pour du meublé (LMNP) ou un premier achat sans travaux thermiques urgents. - Chauffage collectif au gaz & charges faibles. - Cave et local à vélos. - Forte demande locative dans un secteur ultra-prisé. Pratique à vivre, agréable en toutes saisons et prêt à être personnalisé, ce bien est une opportunité solide et durable sur le marché actuel. Suite à un retour à la vente, ce placement transparent et sans surprise est de nouveau disponible... mais ne va pas tarder à disparaître. n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne disparaisse rapidement. - Cette annonce référence 322343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

CRÉTEIL POINTE DU LAC – T4 3 CHAMBRES D'EXCEPTION – DPE CLASSE C – ÉTAGE ÉLEVÉ L'EMPLACEMENT N°1 : Situé au cœur du quartier le plus moderne et prisé de Créteil : La Pointe du Lac. Profitez d'un environnement résidentiel sécurisé, à deux pas du métro (Ligne 8), des commerces de proximité et des berges verdoyantes du Lac. L'APPARTEMENT : CONFORT & LUMINOSITÉ Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 5 pièces de 78 m² situé en étage élevé (avec ascenseur). Une distribution fluide et soignée : Espace de réception : Un double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes pour recevoir et un accès direct au balcon. Le Balcon 'Signature' : Un extérieur agréable qui communique astucieusement entre le salon et l'une des chambres, idéal pour un café au soleil. Cuisine : Une cuisine indépendante, en partie ouverte, alliant fonctionnalité et convivialité. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et calmes, une salle de bains moderne et des WC séparés. LES POINTS FORTS : Performance Énergétique Rare : Classé C en DPE (et B pour les GES), cet appartement garantit une isolation thermique optimale et des économies d'énergie réelles. État Impeccable : Très bon état général, aucune rénovation à prévoir. Vue et Lumière : L'étage élevé offre une clarté exceptionnelle dans toutes les pièces. L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : C'est le bien idéal pour une famille exigeante. Le double séjour offre un confort de vie rare en appartement, et la notation énergétique (C) en fait un investissement sûr et durable. Cette annonce référence 331353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

OPPORTUNITÉ RARE Cession de droit au bail d'un local d'activité indépendant de 450 m² au sol, avec mezzanine de 155 m², idéalement situé au 2 rue Pasteur à Alfortville (94140). BÂTIMENT D'EXCEPTION Bâtiment de grande hauteur type « Cathédrale » (7,60 m sous toiture), charpente métallique style Eiffel, rénové intégralement en 2016 (toiture, électricité, plomberie, chauffage, alarme, détection incendie). DISTRIBUTION DES ESPACES - Rez-de-chaussée : hall d'exposition de 335 m² + atelier de 113 m² - Mezzanine : espace de stockage de 115 m² + sanitaires et vestiaire de 40 m² - Bureau de direction avec vue sur rue et cour - Kitchenette, local technique, laboratoire ACCÈS ET SÉCURITÉ Accès camions et porte-voitures par 2 grandes portes coulissantes métalliques (3,90 x 3,80 m). Sécurité renforcée : serrure Fichet A2P 3 points, colonnes blindées anti-effraction. BAIL COMMERCIAL - Bail 9 ans en cours : 01/04/2021 au 31/03/2030 - Loyer : 3 467 €/mois HT - Destination : toutes activités commerciales autorisées - Cession libre, sans clause restrictive ATOUT MAJEUR : possibilité d'acquérir les murs du bâtiment (offre du propriétaire en cours). Un investissement complet pour votre activité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 329925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS HERVALET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51849093300026. Prix du bien : 258 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

2 PIÈCES AVEC BALCON & PARKING – À 7 MIN DU RER – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Si vous cherchez un appartement sans travaux, bien situé et prêt à vivre, lisez bien. Au 4e étage d'une résidence récente, ce 2 pièces de 46 m² offre exactement ce que la majorité des acheteurs recherchent… sans les compromis habituels. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains moderne : tout est propre, entretenu, efficace. Vous pouvez emménager immédiatement. Mais ce qui fait la différence, c'est l'extérieur. Un balcon exposé ouest, exploitable au quotidien, pas juste décoratif. Ajoutez à ça : Une place de parking sécurisée en sous-sol. Une résidence aux normes récentes (RT 2012). Aucun travaux à prévoir. Côté emplacement, c'est du concret : RER D “Le Vert de Maisons” à 7 minutes à pied. Future ligne 15 à proximité directe. Commerces et vie de quartier accessibles à pied. Ce bien coche toutes les cases pour : Un premier achat sans mauvaise surprise. Un investissement locatif rentable dans un secteur en développement. Soyons clairs, les biens propres, bien placés et avec extérieur partent en premier. Si vous attendez, quelqu'un d'autre visitera avant vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 291816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 484 Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

Situé à Créteil, au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 85m2 Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, de trois belles chambres, de deux salles de bain modernes, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble offre des prestations de qualité, idéales pour une famille ou un investissement. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié. Les charges annuelles s'élèvent à 2700€ annuel À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

En plein centre-ville, à deux pas de la mairie, des écoles, du théâtre et des commerces, dans une copropriété familiale, agréable et verdoyante, nous vous proposons en exclusivité cet appartement situé au 4e et dernier étage, d'une surface de 73 m². Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est en très bon état général. Une place de stationnement extérieure sécurisée complète ce bien. Idéal pour une famille, l'appartement est situé à proximité immédiate des écoles Jeanne d'Arc, Camille Claudel et Paul Édouard et du collège Paul Valéry. Il bénéficie également d'un excellent accès aux transports : T7, T9 à 15 minutes à pied, et lignes de bus à la station Perreux. La résidence est sécurisée et son environnement est un réel atout qui saura vous charmer. Cette annonce référence 329194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98210756700017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 641 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

EN EXCLUSIVITE À vendre – Appartement F2 de 34M² avec terrasse (20 m²) – Villeneuve-le-Roi comme une petite maison, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Situé dans la ville de Villeneuve-le-Roi, à deux pas de Lidl, de la mairie, et à proximité D' ORLY -VILLE Proche de toutes commodités à pied : écoles, collège, crèche, boulangerie, pharmacie… , ce ravissant F2 de 34 m² soit de 28m²+ une cave 6m² dans l'appartement, offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, faible charges soit 80 euros par mois qui comprend Eau et l'électricité de la cour et partie commune. Il comprend : une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec dressing et placard intégré, une salle d'eau récente et rénovée, avec VMC et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, apportant une belle indépendance, Transports : Bus 483 et 482 à proximité Tramway T9 accessible à environ 15 minutes Gare d'Orly Ville (RER C) à environ 15 minutes à pied Les + : - Fenêtres récentes double vitrage et volet - Chauffage récent - Salle d'eau récente avec sa VMC - une Terrasse avec un store roulant et étendoir à l'extérieur pour votre linges - Possibilité de louer un cabanon pour 1€ symbolique par la copropriété - La taxe foncière est de 452 par an - la consommation électrique 80 euros par mois Cette annonce référence 325898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 473 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Superbe appartement T4 (60m²) en état parfait – Vitry-sur-Seine (proche Mairie) À deux pas de la Mairie de Vitry-sur-Seine, découvrez ce magnifique appartement totalement rénové, situé au pied du tramway T9 et de la future ligne de métro M15 . Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un très beau parc, idéal pour les promenades et les moments de détente — que vous pouvez d'ailleurs apercevoir sur les photos jointes . L'appartement est en parfait état ! Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre de très nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché : Ses points forts : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée – idéal pour recevoir. Trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille. Double orientation offrant une belle luminosité naturelle toute la journée. Vue dégagée sans vis-à-vis. Résidence sécurisée avec deux gardiens, pour vivre en toute tranquillité. Chauffage collectif, pratique et économique. Place de stationnement en sous-sol + cave privative. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate (Tram T9, future ligne M15). Chaque espace a été pensé et optimisé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder ! Emplacement stratégique, prestations de qualité, état impeccable – ce bien a tout pour plaire ! Cette annonce référence 325475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Venez découvrir, proche de toutes les commodités et dans une résidence sécurisée avec Gardien, cette appartement très lumineux de 77m2 au 4ème étage comprenant: Entrée, séjour double donnant sur le balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, placard. Une place de stationnement ainsi qu'un cave complète ce bien. Possibilité d'aménager un 3ème chambre. A visiter sans tarder. DPE D, Honoraire à la charge du vendeur. Cette annonce référence 325484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199990

DESCRIPTIFS - Ressources humaines : affaire tenue par le gérant et 2 salariés - Superficie : 220 m² - Bail : 3/6/9 - Loyer : 2500€ HT / Charge 300€ soit 9% du CA HT - Cuisine de plain-pied - EXTRACTION DE 400 mm - Four à pizza - Une chambre froide, - Au 1er étage un appartement - Au sous-sol une cave aménagée DONNÉES D'EXPLOITATION - Une capacité de 90 places assisses et 8 places au bar. - Une terrasse de 45 places, une salle de 45 couverts, une salle de jeux - Ouvert 4,5 jours / semaine - Ticket moyen 25 TTC Bail récent et loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement en bordure de voie. Excellente visibilité. Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins. Cette annonce référence 324621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Situé au cœur d'un quartier recherché, cet appartement 'optimisé' de 53 m² dans une résidence 'recluse' de la rue Des Mèches, vous séduira par son emplacement calme et discrète ainsi que ses performances énergétiques classées « C ». Profitez d'un cadre urbain dynamique tout en bénéficiant d'un environnement apaisant. Avec ce F3 au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, vous offre une belle distribution d'un seul appartement par palier mais aussi des espaces intérieurs en très bon état et bien entretenu. Doté d'une cave mais aussi à disposition de plusieurs emplacements de parking privé non attribué, cet ensemble a subi ravalement de façade et réfection de toit offrant davantage un meilleur confort. Cet prestation bien réparti se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec 2 chambres disposant de volets électriques, une belle cuisine neuve et équipée, une salle d'eau moderne et WC indépendant avec ouverture d'hublot. Le tout disposant des fenêtres en PVC en double vitrage. L'absence de vis-à-vis et masqué par le parc DUPAYROUX assure votre intimité. Proche de toutes commodités, crèche et écoles de tous niveaux mais également des commerces à proximité, l'emplacement est idéal pour les citadins actifs. Venez découvrir ce petit bijou proposé par Michel LAM, une véritable opportunité d'investissement pour résidence principal ou locatif. - Pour les véhiculés, sortie rapide vers l'autoroute A86 - Transports : • BUS RATP 104, 317 à proximité • TVM au pied de la résidence • Métro Créteil Université à seulement 3 minutes de marche. • RER A – Saint-Maur Cette annonce référence 321551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAM (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82341841300014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 440 Charges prévisionnelles annuelles : 2 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

À Bonneuil-sur-Marne, dans un secteur pavillonnaire apprécié pour son environnement résidentiel, découvrez cette maison d'environ 115 m² implantée sur une parcelle de 350 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et lumineuse. Rez-de-chaussée Un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. La véranda, utilisable toute l'année, prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. 1er étage Un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture. Une suite parentale avec salle de bain. WC indépendant. 2e étage Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, jardin agréable et deux places de stationnement sécurisées dans l'allée. Commerces, écoles, transports et parc départemental du Rancy accessibles à pied. Un intérieur évolutif Sa distribution sur trois niveaux permet d'adapter les volumes selon vos besoins et votre mode de vie. Une maison lumineuse, bien située et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 321719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN COULOMBEL (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 80195772100039. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

EN EXCLUSIVITE chez BSK, Jérôme DREUMONT : Maison avec emprise au sol exceptionnelle de 150 m² ! L'EMPLACEMENT : Situé dans le secteur très prisé du Plateau, au calme absolu, découvrez ce terrain stratégique accueillant actuellement une maison de 42 m² et sa dépendance. À quelques minutes des futurs transports du Grand Paris (Ligne 15), c'est l'emplacement n°1 pour valoriser votre patrimoine. LE POTENTIEL – DU JAMAIS VU SUR LE SECTEUR : Oubliez la petite maison actuelle et projetez-vous dans une réalisation d'envergure. Grâce aux règles d'urbanisme favorables, vous disposez d'une emprise au sol constructible d'environ 150 m² (dimensions approx. 9,50 m x 16 m). Pour une famille : Imaginez la création d'une villa contemporaine de plus de 200 m² habitables avec double séjour cathédrale, 5 chambres et jardin paysagé. Pour un investisseur/promoteur : Possibilité de créer une maison d'exception ou plusieurs logements avec stationnements intégrés en façade. LES ATOUTS CLÉS : Emprise au sol généreuse : 150 m² permettant de larges volumes, rares en milieu urbain. Stationnement optimisé : Espace prévu en façade pour répondre aux normes de parking tout en maximisant la surface bâtie. Dépendance existante : 15 m² cadastrés à conserver ou à réintégrer au projet global. Liberté technique : Bien non soumis au DPE (absence de chauffage fixe), idéal pour une reconstruction totale aux dernières normes énergétiques (RE2020). L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : Ce n'est pas une simple maison que vous achetez, c'est un droit à bâtir exceptionnel sur le Plateau. Un dossier unique pour ceux qui veulent construire 'grand' là où le foncier se raréfie. Cette annonce référence 321552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

433000

En plein cœur de la ville, là où tout se fait à pied et où la vie s'organise simplement, cette maison de 65 m² déploie ses volumes avec une personnalité rare et attachante. À seulement 6 minutes à pied du RER D, 4 à 5 minutes des écoles et du collège, et 2 à 3 minutes de la mairie, des commerces et des services, l'adresse est idéale pour une jeune famille en quête de confort et de praticité, un couple ou un citadin à la recherche d'un lieu de vie hors norme. Entièrement RENOVEE avec soin, cette maison de 65 m² a su conserver son CHARME tout en offrant un CONFORT moderne et une FONCTIONNALITE optimale. Une alternative idéale à l'appartement : PAS de COPROPRIETE, PAS de CHARGES, et pourtant une adresse ULTRA CENTRALE, pour un budget équivalent. Un confort d'été thermique et une terrasse à l'abri des regards Bien que classée en DPE E — ce qui est tout à fait classique et rassurant pour le bâti ancien —, la maison bénéficie d'une isolation refaite (toiture et sous-sol isolés) et de fenêtres en double vitrage PVC pour des consommations maîtrisées. Pour les mois les plus chauds, elle offre deux espaces de fraîcheur majeurs : La terrasse privative : Accessible directement depuis la cuisine, elle prolonge naturellement la pièce de vie traversante de 23 m². C'est le spot idéal pour vos soirées d'été à la fraîche ou vos barbecues. Le sous-sol total aménagé (Hauteur 2m) : Lumineux grâce à sa fenêtre, c'est le véritable atout fraîcheur naturelle de la maison. Il abrite actuellement l'espace parental avec sa salle d'eau attenante, garantissant des nuits parfaitement tempérées même en pleine canicule. Une distribution modulable pour laisser libre cours à vos projets : À l'étage : Un espace aujourd'hui configuré avec une chambre de 12 m², une chambre d'enfant (ou bureau) de 6 m² et des toilettes. Selon vos besoins, ce niveau offre le potentiel parfait pour y créer une seconde salle d'eau. Les combles entièrement aménagés : Une superbe bulle mansardée, idéale pour un espace détente, un salon de lecture ou une chambre d'amis. Côté technique, tout est prêt : chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente et programmateur. Atypique, chaleureuse et pleine de possibilités, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour faire battre son cœur à nouveau. Je vous la fais découvrir avec plaisir. L'immobilier, quand il a du cœur et du sens... Contactez-moi vite pour bloquer votre visite ! - Cette annonce référence 319347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Idéalement situé entre Vitry-sur-Seine et Villejuif, dans UNE ZONE PAVILLONNAIRE TRÈS RECHERCHÉ DES MALASSIS à seulement 5 MINUTES À PIED du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier, 10 MINUTES À PIED DE LA STATION MÉTRO L7 LÉO LAGRANGE . IL se compose comme suit : Une entrée , séjour LUMINEUX de 21 m², ouvrant sur un grand balcon de 11 m² SANS VIS-À-VIS , une cuisine séparée possibilité d'ouverture , 2 chambres , une salle de bain , et WC séparés . UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS- SOL ET UNE CAVE COMPLÈTENT CE BIEN . Cette annonce référence 319344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – MAISONS-ALFORT – INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 26 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur. Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose de : - Un séjour lumineux - Une cuisine - Une chambre indépendante - Une salle d'eau avec WC - Une cave en sous-sol La distribution optimisée des espaces offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. LES ATOUTS: - Immeuble sécurisé avec digicode - Faibles charges de copropriété - Cave privative - Secteur dynamique et recherché - Proximité immédiate des transports (métro ligne 8, RER D, plusieurs lignes de bus à proximité), commerces et écoles - Idéal investissement locatif ou premier achat POTENTIEL LOCATIF: Le bien peut être loué entre : 850 € et 950 € par mois Ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur, avec un rendement locatif attractif. PROFIL D'ACHETEUR IDÉAL: Investisseur souhaitant un bien rentable et facile à louer Primo-accédant recherchant un premier achat à budget maîtrisé Pied-à-terre proche de Paris Contactez Shérazade Belattar dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 319016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

EN EXCLUSIVITE CHEZ BSK Venez visite au plus vite une bonne affaire pour les investisseur DANS UN SECTEUR CALME DE VITRY-SUR-SEINE proche de tout les commodités et les Commerces été louer en studio chacun 11,27m² ( Pièce à vivre , une cuisine et une salle d'eau avec WC chacun avec un loyer de 750 euros chacun soit X 2) et possibilité de revenir dessus. Actuellement AU rdc 2 entrée avec des baies et volets manuelles en bois. DEUX STUDIO avec 2 LOTS comprends au rdc : Une entrée, Une cuisine équipée ( d'un plaque de cuisson , frigo et congélateur), Une pièce à vivre une salle d'eau avec WC, 2 STUDIO une chambre, & salle d'eau avec un WC. Possibilité de les rassemblent ensemble pour en faire un F2. Accès sécurisé avec un portail en fer. LE CHAUFFAGE EN POMPE A CHALEUR TAXE FONCIERE 375X 2 Soit 750EUROS PAR AN LA FIBRE EST INSTALLER TRANSPORT T9 Cette annonce référence 318309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

**BSK Immobilier** vous présente ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée de 2018, au cœur du centre-ville de Bonneuil. D'une superficie de 62 m², cet appartement séduit dès l'entrée par un hall fonctionnel, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de 28 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, alliant parfaitement design et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, sublimée par un bow-window (baie vitrée en saillie) offrant une luminosité exceptionnelle, une sensation d'espace supplémentaire ce qui apporte une extension de la pièce avec une lumière naturelle et de l'élégance à la façade. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et équipée de rangements intégrés, alliant confort et praticité. Prestations de standing : double vitrage, volets électriques, chauffage par géothermie, caméras de surveillance et double sas d'entrée, garantissant confort et sérénité au quotidien. Prestations complémentaires : Place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé par télécommande et stationnements visiteurs à disposition. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces (tabac, pharmacie, boulangerie, boucherie, Carrefour City), Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collèges à 10 minutes. Profitez également de nombreux équipements : parcs, piscine, ludothèque, médiathèque, galerie d'art, conservatoire. Transports : Métro ligne 8 et téléphérique à 10 minutes à pied. Bus 393 / 117 / 104 / 281 à 5 minutes à pied Coup de cœur assuré pour ce bien alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou primo-accédants (vidéo sur demande). Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique appartement. Cette annonce référence 316138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Soyez les premiers à découvrir ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé à Créteil, offrant un cadre de vie élégant et moderne. Situé au 1er étage d'une résidence de standing de 7 niveaux, cet appartement saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé de cet appartement. L'agencement intelligent permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Les 2 chambres offrent un espace privé propice à la détente et au repos. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les 2 balcons, dont l'un accessible depuis la chambre principale, offrent une vue dégagée et la possibilité de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone, l'alarme et la vidéosurveillance ainsi que la présence d'un gardien, assurent votre bien-être et votre tranquillité au quotidien. Cette résidence calme et sécurisée, associée à l'excellent état général de l'appartement, en font un choix de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Créteil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Cette annonce référence 311870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

Situé à Créteil, dans une résidence avec ascenseur, ce T2 meublé de 40,25 m² est proposé à la vente. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux entièrement meublé, Une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements), Une chambre séparée avec lit double et penderie, Une salle de bain moderne dotée d'un bain à remous, rare et confortable. Atouts : Appartement prêt à vivre, Étage élevé, calme et lumineux, Proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces et établissements scolaires. Surface : 40,25 m² Type de location : meublé longue durée Particularité rare : salle de bain avec bain à remous Cette annonce référence 308557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 95208313700010. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 6 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Située dans un environnement pavillonnaire, sur les hauteurs de Valenton, cette maison d'architecte contemporaine de 2012 aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle est parfaite pour accueillir une grande famille. D'une superficie habitable d'environ 175 m², elle est implantée sur un terrain de 599 m² sans aucun vis-à-vis Au rez-de-chaussée : Une entrée vous conduit vers un vaste séjour cathédrale de 68 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ; une mezzanine surplombe le séjour ; une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 20 m² ; une chambre confortable, un WC indépendant avec lave-mains et un garage attenant, actuellement utilisé en buanderie, peut facilement être transformé en pièce d'eau supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : une grande suite parentale, comprenant une chambre spacieuse avec accès sur la mezzanine, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, un bureau / dressing attenant. Au rez-de-jardin : trois belles chambres lumineuses avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, une salle de bains avec WC, un espace de rangement pratique. Ses atouts : Des volumes généreux, parfaits pour une vie familiale, Une excellente luminosité naturelle, Isolation par l'extérieur de 2025, ballon d'eau chaude thermodynamique, radiateurs à inertie, doubles vitrages, volets roulants électriques, clôture du terrain neuve. Un atout majeur : autonomie énergétique La maison est équipée de 24 panneaux solaires vous permettant de générer votre propre électricité. Un contrat de revente d'énergie (5kw), cessible, est en place vous assurant une économie maximale sur vos factures tout en valorisant votre bien. Aménagements possibles selon vos projets. Jardin agréable sans vis-à-vis, une place de stationnement. Proche transports, avec notamment la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges à moins de 2 km et arrêts de transports en commun à 850 m. Le téléphérique Cable C1, en service depuis décembre 2025, propose une station “Valenton (Le Château)'. Son tracé total s'étend sur 4,5 km entre Pointe du Lac à Créteil et Villa Nova à Villeneuve-Saint-Georges, avec 5 stations. Groupe scolaire à 1 km, collège à moins de 1.5 km, commerces de proximité à 650 m. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 305562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr