Acheter un maison à Collorgues

288000

Située au sein d'une résidence calme, cette maison non mitoyenne construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie. Édifiée en R+1 sur une parcelle de 330 m² entièrement clôturée, elle bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours selon les envies et les moments de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant. La maison dispose de prestations actuelles et confortables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques reliés à la domotique et panneaux solaires. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative située devant celui-ci complètent l'ensemble. Classée DPE A et située hors zone inondable, cette maison combine confort, fonctionnalité et faibles consommations énergétiques. Une maison récente, agréable à vivre et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 341857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Géniès-de-Malgoirès – Sur l'axe Alès/Nîmes À seulement 30 minutes de Nîmes, 25 minutes d'Alès et 1 heure de Montpellier, découvrez un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de 88 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 688 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'un de ses véritables atouts réside dans ses espaces extérieurs fonctionnels permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, mais également un camping-car, un bateau ou une remorque en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez conquis par son agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les baies vitrées à galandage créent une belle continuité entre l'intérieur et la terrasse idéalement exposée, invitant à prolonger les soirées d'été en toute convivialité. Climatisé, cet espace de vie est à la fois confortable et fonctionnel. Un accès au garage, un placard de rangement ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les plus que vous apprécierez au quotidien : • Situation au calme, au fond d'une impasse • Stationnement aisé pour plusieurs véhicules et/ou camping-car • Climatisation réversible • Fibre optique Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une qualité de vie recherchée entre campagne et commodités. Je suis Florence et je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15193

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE SAINT GENIES DE MALGOIRES Maison individuelle de 183 m² sur une parcelle de 1020² au calme qui se compose : Au rez de chaussée, d'un double salon séjour de 64m², d'une cuisine indépendante à aménager, d'un WC, d'une salle de bains et de trois chambres. Un accès par l'intérieur au garage et à une cave de 60m². A l'étage, se trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis permet de profitez des beaux jours. Chauffe-eau solaire, poêle à granules et DPE en A pour un confort

359000

Située sur la commune de Boucoiran-et-Nozieres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur la nature. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, se développant sur prés de 210m² habitables, cette propriété est l'endroit parfait pour une famille cherchant confort et style. Vous pourrez profiter de son spacieux séjour lumineux de 90m², s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées orientées plein Sud. Composé de sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine, d'un grand salon et d'un espace bureau-bibliothèque, 1 suite parentale de 30m² avec grand dressing et salle d'eau privative. Au RDC, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec placards intégrés, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, 1 salle d'eau avec WC. Construction récente avec des matériaux de qualité, clim réversible, grand garage attenant avec accès direct à la maison, 4 places de stationnement devant la maison. Cette maison est non mitoyenne. Terrain de 715m² arboré, clôturé, et piscinable. Il est possible de diviser la maison et de créer un appartement indépendant tout en gardant votre confort et votre tranquillité. Cette villa est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique ! je suis joignable 7/7 par téléphone. Cette annonce référence 337603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (44 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Toit De Rêve vous présente ce rare immeuble de caractère début 1900, classé Bâtiment de France, situé au cœur du charmant village de Montaren-Saint-Médiers, à seulement 5 minutes d'Uzès. 334 m² habitables + cour commune de 170 m². Bien vendu libre, prêt pour vos projets : investissement, gîtes, résidence principale ou mixte. Composition (4 appartements) : RDC : 120 m² à rénover (ancien commerce). 1er étage : T2 de 73 m² (loyer estimé 600 € + charges), Studio de 52 m² + terrasse (500 € + charges). 2e étage : Duplex de 114m² avec séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain (700 € + charges). Points forts : Rentabilité forte Charme authentique : pierre, poutres, escalier d'époque. Emplacement recherché, proche commerces et Uzès. Un bien rare et polyvalent : investissement sûr, regroupement familial, projet touristique ou marchand de biens. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter.

Fiche Id-UBW178355 : Uzes, secteur 4 km d uz?s, Terrain 420 m2 de 420 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 114900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 5 minutes d'Uzès, dans un village prisé, cette villa des années 70 de 148 m² offre un fort potentiel de transformation. Édifiée sur une belle parcelle arborée et piscinable, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec vue dégagée. La maison se compose actuellement de belles pièces de vie, de deux salons, de cuisines équipées, de 3 chambres, de terrasses et d'un garage. En bon état général et construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'un réagencement afin de révéler tout son potentiel. Cadre exceptionnel et paisible !

À quelques minutes d'Uzès, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature et la campagne environnante. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Développant environ 160 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue dégagée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, prolonge cet esprit de convivialité, complétée par un cellier fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied. À l'étage, une agréable suite parentale avec salle d'eau s'ouvre sur une terrasse privative offrant un panorama apaisant sur les environs. Un garage pour deux véhicules, un vaste sous-sol ainsi qu'une très belle piscine viennent parfaire l'ensemble. Climatisation réversible. Une propriété lumineuse et confortable, idéale pour profiter du calme tout en restant proche d'Uzès.

Magnifique Loft au coeur d'Uzès d'une superficie environ de 120 M2 avec une très jolie terrasse sur les toits. 3 grands plateaux de 40 m2 vous offre un espace de vie très lumineux, convivial et agréable.le 1er plateau en rez-de chaussée, vous accueille avec une grande cuisine dinatoire, équipée d'un piano de cuisson digne d'un professionel, ainsi qu'un grand espace de préparation. Le second plateau pousse à la détente autour d'une magnifique cheminée,et son coin lecture face à la nature. Et enfin le troisieme plateau c'est la surprise, une magnique chambre et sa salle d'eau donne acces à une superbe terrasse sans vis-a-vis avec son petit coin cuisine. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

LAURENT DOFF DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN BEAU TERRAIN À BÂTIR SITUÉ SUR LA COMMUNE DE CASTELNAU-VALENCE. D'une surface de 1 116 m², ce terrain permet la construction d'une maison avec une surface de plancher pouvant aller jusqu'à 300 m², idéale pour un projet familial. Les réseaux d'eau, d'assainissement, d'électricité (EDF) et de fibre sont en bordure du terrain, ce qui facilite les futurs raccordements. Ce terrain offre un cadre agréable et calme, parfait pour réaliser une maison sur mesure selon vos envies.

275000

Située dans un hameau de la commune de Boucoiran-et-Nozieres, cette maison se développe sur une surface de 110 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 000 m². L'entrée principale se fait coté jardin, avec places de stationnement, au niveau duquel vous découvrirez trois caves et l'escalier menant à la terrasse. Sur le niveau principal se trouvent une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres et une porte donnant sur la route (de l'autre coté de la maison). À l'étage supérieur se situe la troisième grande chambre. Un grand jardin bien exposé avec piscine hors-sol, offrant de larges possibilités d'aménagement (création d'espaces détente, potager ou stationnement supplémentaire). Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé et fenêtres en double vitrage. Située dans un hameau verdoyant, la maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement proche de la ligne ferroviaire Nîmes–Alès et de la N106, facilitant les déplacements. Parmi les atouts : terrain de 1 000 m², 110 m² habitables, trois caves totalisant près de 90m², terrasse de 27m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, configuration pratique avec entrée au niveau de la route et jardin privatif avec piscine hors-sol. Je suis joignable 7/7 pour plus d'informations sur cette maison. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence sur ce mandat exclusif. Cette annonce référence 331823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (172 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

Emplacement de premier ordre au cœur d'un village touristique du Gard, à quelques minutes d'Uzès, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier de passage. Ce commerce polyvalent, à la fois épicerie de proximité, point tabac, presse et relais colis, offre une belle stabilité d'activité et une rentabilité prouvée. Le local d'environ 97 m² comprend : • 22 m² de surface de vente, organisée en différents pôles : espace presse, corner tabac, rayon fruits et légumes locaux et produits du terroir. • 75 m² de réserve, sécurisée, fonctionnelle et bien entretenue, facilitant le stockage et la gestion des marchandises. • Vitrine de 2 mètres linéaires, en verre anti effraction, équipée d'un volet • une porte blindée assurant une sécurité optimale. Le commerce est intégralement équipé : • Vitrine réfrigérée pour charcuterie, fromages et plats préparés, • 1 congélateur armoire et 2 réfrigérateurs armoires, • Climatisation, caméra de surveillance, mobilier complet. Bail commercial 3/6/9 signé en juillet 2022, loyer attractif de 450 € HT / mois. Vous avez également l'opportunité d'acheter les murs qui comprennent le local et ses réserves, un appartement en étage à la location et 1 appartement avec terrasse intérieure à rénover complètement. N'hésitez pas à me contacter. De nombreux atouts • Chiffre d'affaires stable autour de 185 000 € HT sur les trois derniers exercices, • Rentabilité constante, • Clientèle fidèle et ancrée dans la vie du village, • Local en parfait état et prêt à travailler. Un réel potentiel de développement • Renforcement du pôle tabac, • Intégration de la Française des Jeux, • Développement de l'activité colis et relais commerçant, • Possibilité d'élargir l'offre alimentaire (snacking, produits régionaux…). Idéal pour un couple ou une reconversion réussie dans un cadre de vie agréable et porteur. Dossier complet sur demande (convention de confidentialité) Cette annonce référence 310045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 87 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 8,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426000

St Géniès de Malgoirès - Maison 5 chambres à vendre - 426 000 € Idéalement située dans un triangle Nîmes-Uzès-Alès, vous apprécierez cette maison moderne et ses prestations haut de gamme. Dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité, vous serez séduit dès l'entrée par sa cuisine semi ouverte entièrement équipée et son bel espace à vivre gorgé de lumière, composé d'un grand salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. A ce niveau se trouve une belle suite parentale avec son véritable dressing et sa salle d'eau. Egalement une grande pièce servant de chambre ou d'un deuxième salon, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant. L'étage accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres chacune avec des placards, toutes avec un accès à l'immense terrasse et sa vue dégagée, une salle de bain mixte et un toilette séparé. Deux grands garages dont l'un entièrement carrelé avec du travertin avec le coin buanderie complètent ce bien. Venez visiter cette Propriété où vous pouvez vous installer sans aucuns travaux ! Les atouts : - DPE en A, basse consommation électrique - climatisation réversible gainable - double vitrage et volets roulants électriques - ballon thermodynamique - Deux grands garages avec portail automatique et nombreuses places de parking en extérieur - Vaste pool house, terrain piscinable - Grand vide sanitaire Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RARE SUR LE SECTEUR ! TERRAIN + MAISON DÉJÀ LANCÉE 105 000 € seulement Saint-Chaptes 350 m² Vous voulez construire SANS attendre 1 an ? Lisez bien ça PROJET DÉJÀ AVANCÉ = GAIN DE TEMPS ÉNORME Étude de sol G2 OK Fondations faites Vide sanitaire Permis validé Jusqu'à 9 MOIS gagnés sur votre construction ! MAISON CONTEMPORAINE INCLUSE 142 m² habitables R+1 moderne Toiture mixte (tuiles + toit terrasse) Prestations actuelles : • Menuiseries alu gris anthracite • Volets roulants intégrés • Design moderne & épuré EXTÉRIEUR DE RÊVE Piscine prévue Jardin paysagé Clôtures + portail CÔTÉ PRATIQUE Garage Stationnement Impasse = tranquillité absolue EMPLACEMENT IDÉAL Écoles, commerces et pôle médical à proximité Accès rapide Nîmes / Alès / Uzès LE GROS AVANTAGE 30 000 à 40 000 € D'ÉCONOMIES Chantier déjà lancé = maison livrée plus vite OPPORTUNITÉ RARE → premier arrivé = premier servi INTÉRESSÉ(E) ? Commentez "PROJET" ou envoyez-moi un message privé Je vous envoie les plans + détails complets Parfait pour : Famille Investisseur Premier achat optimisé Bruno barreau votre conseiller LGM Immobilier au o638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 14943

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE FOND DE COMMERCE A LA CALMETTE Découvrez une opportunité unique d'acquérir le fond de commerce du restaurant "La Martingale", idéalement situé au cœur de La Calmette, un charmant village situé dans le triangle Uzès, Nîmes, Anduze. Ce restaurant de 91m² avec murs en pierres apparentes possède une terrasse de 60m² couverte avec de grandes baies vitrées. La cuisine est totalement équipée. Il est accompagné d'un appartement de 59 m² avec une terrasse de 21m², parfait pour les propriétaires ou le personnel. Tous les éléments comptables sont disponibles pour étude. Ne manquez pas cette possibilité de reprendre un restaurant avec une clientèle fidèle, avec un appartement de fonction intégré, au cœur d'un village à l'attrait exceptionnel !

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle de 2018 d'une surface de 120m² sur une parcelle de 510m² composée comme suit: Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux, un WC et un cellier. A l'étage, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin vous invite à la détente grâce à une belle terrasse, un abris de jardin de 16m² et une piscine semi-enterrée sans vis à vis avec une vue dégagée. Prenez contact afin d'organiser une visite Pour plus de renseignements contactez Aurélie de l'Agence REGARD.

Fiche Id-UBW169247 : Uzes, secteur A 15 minutes d uz?s, Terrain avec masure a renover - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (Dont 14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179833 : Blauzac, secteur A 5 kms d uzes !!!, Terrain viabilis? de 465 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 94900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

325000

Entre NIMES et ALES, Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Saint-Génies-de-Malgoires (Gard) ; secteur très recherché : triangle Nîmes/Alès/Uzès (gare à proximité). Je vous propose cette charmante maison lumineuse de 107 m² sans vis à vis, au calme, en lisière de forêt, sur un terrain de 852 m² avec piscine au chlore, chauffée/pompe à chaleur et son poolhouse avec WC. Garage de 25 m² avec mezzanine de 23 m² plus un grand abris de jardin. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 salon/séjour de 50 m² avec grand placard de rangement, 16 m² de cuisine aménagée et équipée. Grande terrasse. Confort assuré : Tout à l'égout, Double vitrage, moustiquaires, Chauffage central, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffe eau solaire 300L, Barbecue, Four à pizza, Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette maison, allie le calme, la nature, la praticité avec les transports à proximité (gare). Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 310208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (152 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86150 MOUSSAC – SECTEUR CALME – ANCIENNE FORGE DE VILLAGE – MAISON À ÉTAGE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40 M² – SOUS-SOL 40 M² – BALCON – GRANGE DE 87 M² – 2 PUITS – TERRAIN CLOS DE 1 891 M² – VERGER AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Moussac, l'ancienne forge de village réhabilitée en maison à étage d'une surface totale de 114 m² comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 40 m² et également un balcon. Vous trouverez sur la propriété de 1 891 m² une grange de 87 m², deux puits et un verger comportant de nombreux arbres fruitiers. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Menuiseries - Pompe à chaleur Air/Air - Ballon thermodynamique - Rénovation de la cuisine La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (12,5 m²) avec l'accès sur le salon et l'escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol. - Un séjour (40 m²) - Une salle d'eau (5,6 m²) comprenant une douche, une simple vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (4,7 m²). - Une première chambre (13 m²). - Une deuxième chambre (13 m²). - Une troisième chambre (11,6 m²). - Une quatrième chambre (11,5 m²). - Une deuxième salle d'eau (2 m²) comprenant une douche, un lavabo et des WC. Concernant le sous-sol (60 m²) : - Une cave. - Une pièce annexe. - Un atelier. Concernant l'extérieur : - Une grange (87 m²) avec une hauteur de porte de 2,97 m et une hauteur de faîtage de 5 m. - Un carport (25 m²). - Deux puits. La maison possède les équipements nécessaires pour le raccord de la maison en eau avec le puits. - De nombreux petits toits. Cette propriété comprend de nombreux arbres fruitiers qui sont les suivants : - Pommiers - Pruniers - Mirabelliers - Abricotiers - Cerisiers - Pêchers - Poiriers - Cognassiers - Amandiers Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. La climatisation est réversible. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Le bien possède un adoucisseur d'eau. - L'électricité est en triphasé. - Les fenêtres sont en simple/double et survitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est relié à la fibre. - La charpente de la maison est métallique/bois. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Moussac. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ 30190 – SAINT-GENIÈS-DE-MALGOIRÈS – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 108 M² – GARAGE VOÛTÉ 50 M² Maison de caractère au fort potentiel au cœur du village ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose cette authentique maison de village en pierre, idéalement située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, à deux pas des commerces et des transports. Vous recherchez une maison avec du cachet à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de village pleine de charme, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un énorme potentiel après travaux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, une cuisine aménagée sous l'escalier optimisant l'espace, une chambre d'environ 12 m² et d'un wc séparé . À l'étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 15 m² et 19 m² , et d'une salle de bain avec baignoire. En rez-de-chaussée, un véritable atout : un garage voûté d'environ 50 m², rare pour une maison de village, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…). Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en conservant le charme de la pierre. Ses atouts : Maison en pierre pleine de caractère Garage voûté exceptionnel Beaux volumes Fort potentiel de valorisation Proximité immédiate des commodités Idéal résidence principale ou investissement Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer charme de l'ancien et projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Contactez Audrey Belkheir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Il existe des maisons… Et il existe des lieux que l'on ressent. À quelques minutes d'Uzès, au cœur du Gard, se dévoile une propriété hors du commun, pensée pour ceux qui veulent vivre autrement. Dès l'entrée, la lumière guide le regard. Les volumes respirent. L'atmosphère apaise. Puis vient la surprise. Au centre de la maison, une piscine intérieure, élégante, enveloppante, comme un espace suspendu hors du temps. Au-dessus, un filet de catamaran, invitation à s'allonger, lire, rêver… flotter au-dessus de l'eau. Ici, chaque détail a été imaginé pour créer une expérience. 243 m² habitables où design contemporain et confort haut de gamme se rencontrent. 5 chambres, dont 2 suites parentales raffinées. Des espaces pensés pour recevoir, partager, se retrouver. Le toit terrasse prolonge la magie. Un coucher de soleil sur le Gard. Un verre à la main. Le calme. Aujourd'hui exploitée avec succès en activité de gîte, la propriété offre une rare polyvalence : Maison de vie inspirante. Résidence secondaire d'exception. Investissement à fort rendement. Vendue entièrement meublée avec goût si vous le désirez, elle est prête à accueillir sa prochaine histoire. ( il faudra ajouter l'état mobilier à définir ) Et si c'était la vôtre ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14084

467000

Villa de plain-pied de 183 m² habitables sur un terrain de 4 000 m², clôturé et arboré d'oliviers. Cette villa offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine (aménagée et équipée) actuellement fermée pouvant largement s'ouvrir sur le salon (mur non-porteur) et 3 chambres, une grande salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. Une des chambres, dispose d'une porte donnant sur l'extérieur (avec accés PMR), idéale pour la création d'un local médical ou d'un bureau. L'ancien garage, quant à lui, a été aménagé en appartement indépendant de 45 m², parfait pour un revenu locatif ou l'autonomie d'un membre de la famille, composé d'une piece de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement communique avec la maison par un espace buanderie donnant sur le salon. La propriété bénéficie également d'une piscine avec pool-house, d'un garage fermé, d'un car-port accueillant 4 véhicules, et d'une grange en pierre de 56m² au sol accompagnée d'un permis de construire, constituant un fort potentiel d'extension ou de valorisation du patrimoine. Idéale pour une famille recherchant de l'espace, pour un projet multi-générationnel ou pour un investissement, cette villa présente des prestations complètes et de belles perspectives d'aménagement. Visites possibles sur rendez-vous, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 320528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON NEUVE DE 113M2 AVEC 3 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE MOUSSAC Elle est agencée comme suit, Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un bureau Pour le stationnement, vous profiterez de deux places de parkings privatives Nombreuses prestations telles que, la climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

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