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Avenue du Dauphiné – Nice Au sein d'une petite copropriété, appartement de type 4 pièces d'une superficie de 88 m². Il se compose d'un vaste séjour de 22 m², de trois chambres et d'un extérieur de 6 m². Exposition sud offrant une belle luminosité. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien est à rénover et offre un beau potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nice, au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 63,46 m2 offre une belle surface de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et sa configuration en angle. Entièrement rénové, il permet de s'installer sans travaux et de profiter pleinement de ses volumes agréables, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres bien distinctes. Le balcon de 12m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'orientation sud, offrant un véritable lieu de détente au quotidien. La présence de rangements intégrés, dont un dressing et des placards, contribue à un intérieur organisé et fonctionnel. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces, tandis que les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées participent aussi à la bonne fonctionnalité de l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central assurent un confort homogène. Un garage en sous-sol est compris dans la vente et la copropriété offre multiples possibilités de stationnement, renforce le côté pratique grâce à son parking collectif. L'appartement dispose d'un cellier en sous-sol de 3 m2, pratique pour stocker affaires saisonnières ou équipements divers. Une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'environnement est particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien comme pour les voyages. La gare routière Grand Arénas (bus) se trouve à environ 300 m, et la gare de Nice Saint-Augustin à environ 400 m, offrant une mobilité aisée vers le centre de Nice et au-delà. Les accès vers l'aéroport, la gare et l'autoroute sont à proximité, comme le souligne l'agent, ce qui rend ce secteur très commode pour les actifs souvent en déplacement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à quelques minutes à pied : le lycée professionnel Jeune Aiglon à environ 200 m, l'école élémentaire Les Moulins et les écoles primaires publiques à environ 300 à 400 m, ainsi que plusieurs écoles primaires supplémentaires comme Metropolis Nice Côte d'Azur ou l'école primaire Bois de Boulogne dans un rayon de 400 m. Une école maternelle, School Orchids, se situe également à moins de 400 m, facilitant les trajets du matin. Pour les moments de détente, le Square des Jacarandas se trouve à environ 400 m et l'espace vert Paul Augier à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 415 € - Charges collectives de copropriété : 266 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

NICE FABRON – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE – TERRASSE – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, bénéficiant d'une piscine, de magnifiques jardins paysagers et d'un service de gardiennage, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 50 m² prolongé par une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité de créer un appartement à votre image. Son agencement fonctionnel et son fort potentiel en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une chambre, toutes les pièces principales bénéficiant d'un accès à l'extérieur. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au prix de 35 000 €. La résidence dispose également de nombreux stationnements collectifs. Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun ainsi que de la ligne 2 du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'aéroport. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Résidence de standing avec piscine et gardien - Superbes jardins paysagers - Terrasse de 12 m² - Vue dégagée sur les jardins et la piscine - Fort potentiel de rénovation - Toutes les pièces principales ouvertes sur l'extérieur - Cave incluse - Parking privatif disponible en supplément - Nombreux stationnements collectifs dans la résidence - Proximité immédiate des commerces, des plages et des écoles - Bus et ligne 2 du tramway à quelques minutes - Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1380€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499000

Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira à la fois une vue mer vers le cap de Nice et le calme, ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31 m², hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité de cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenêtre, le tout sur 2 balcons totalisant environ 6 m². Superficie loi Carrez : 70,45 m². Contempler la mer au calme tout en restant en centre-ville est une exception. Ce qui l'est tout autant, pour celles et ceux qui auraient un double projet d'habitation et d'investissement locatif notamment, c'est que l'appartement est composé de 2 lots d'appartements qui ont été réunis mais qui pourraient facilement (2 portes sur le palier toujours existantes) être redivisés pour habiter un studio et louer un 2 pièces par exemple, en créant une cuisine supplémentaire et une salle d'eau + une cloison entre les deux. Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accès Promenade et traverse 'rue de France'. Charges annuelles courantes : 3 420 euros (soit 285 euros mensuels avec chauffage, gardien, ascenseur, entretien, charges communes). CLASSE ÉNERGIE D, CLASSE CLIMAT D. DELEGATION DE MANDAT. Les honoraires applicables sont ceux de la grille du mandataire principal. Cette annonce référence 321395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de La Roquette sur Var secteur Baus-Roux à seulement 3 minutes de Saint-Martin-du-Var Charmant 2 pièces entièrement rénové –Confort, modernité et praticité Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 29 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et une optimisation intelligente des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine américaine parfaitement intégrée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de décoration contemporaine. À l'extérieur, vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux places disponibles juste devant l'appartement. Un petit espace en façade vous permettra également de profiter d'un café au soleil ou d'un agréable moment de détente en plein air. Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Résidence luxe sécurisée avec piscine tennis club house vigil 24h sur 24 parc paysager 3,5 hectares salle de sport terrain baskets et de boules jardin d'enfants pour ce splendide 4 pièces 100 m² habitable avec terrasse d'angle 56 m² vue mer dégagée sur la baie des Anges, séjour climatisé avec vue mer cap Ferrat au calme, cuisine indépendante équipée(possibilité faire cuisine américaine) 3 chambres climatisé , 2 salle de bains , une cave ainsi qu'un double garage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

614000

NICE CIMIEZ – SUPERBE 4 PIÈCES DE 98 M² AVEC TERRASSE D'ANGLE, PARKING, CAVE ET RÉNOVATION HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur de Cimiez et à proximité immédiate de la Clinique Saint-Georges, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 98 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses finitions. Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Nord, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. La vaste pièce de vie, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine contemporaine, s'ouvre sur une belle terrasse d'angle de 11 m² exposée plein Sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle profite d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, deux élégantes salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l'appartement bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible Daikin, stores et volets roulants électriques pilotés par domotique, ainsi qu'une garantie biennale en cours depuis le 02/02/2026. Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, rénovation récente et emplacement privilégié. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir, en supplément, un grand parking privatif fermé au prix de 25 000 €. Les atouts du bien : - Grand 4 pièces - Ascenseur - Possibilité de stationnement - En excellent état (comme neuf) Un appartement alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3960€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : C'est au 1er étage d'une bâtisse typiquement Niçoise et Belle époque, que se situe cet appartement d'exception aux volumes généreux,de 141 m2, qui conviendrait parfaitement à une famille.. Composé d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour ensoleillé ayant conservé les attributs de l'ancien ( parquet point de Hongrie, moulures et cheminée) , un petit salon, une cuisine équipée et séparée, deux grandes chambres, un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre., un dressing, et deux salles de douche Cet appartement conjugue le charme de l'ancien, des volumes appréciables, une exposition sud ouest , le calme et une localisation Premium dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité de la place Masséna, des transports et des commerces. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de prestige, alliant élégance, confort et emplacement stratégique. Pas d'extérieur. Une cave et une chambre de service viennent compléter cette offre . On aime : Le charme, la lumière, les volumes, le calme et l'emplacement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez : Dans l'un des plus beaux palais Belle Epoque de Cimiez, superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest bénéficiant de très beaux volumes. Ce très bel appartement de 85m², bénéficie d'une vaste entrée avec rangement, d'un séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et balcon exposé Est, de deux chambres, d'une salle de bains avec coin douche également et WC indépendantes. Nombreux rangements. Ses volumes généreux et son cachet exceptionnel en font un bien de caractère. Position centrale dans le quartier, proche des meilleures écoles, des commerces et transports. Ses atouts supplémentaires : Immeuble avec ascenseur. Toiture entièrement rénovée. Parties communes en cours de réfection, financées. Faibles charges de copropriété. Aucun gros travaux à prévoir dans l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Jean-Francois ESTEVEZ vous propose ce bien : A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL avec appartement 110m² Nice Carré d'Or ________________________________________ À Céder DROIT AU BAIL d'un magnifique local à Nice, Idéal Galerie d'art, Antiquaire, prêt-à-porter et autres commerces sauf nuisances Dans le très recherché quartier du Carré d'Or, local commercial avec Appartement inclus, idéalement situé dans une rue très recherchée du centre de NICE. . Ce bien rare pour sa qualité, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement attractif. Au cœur d'un secteur dynamique, commerçant et très prisé, il vous offre un fort potentiel pour votre activité commerciale ou mixte. D'une surface organisée en 4 pièces, et un beau sous-sol ce local commercial la surface se distingue par ses prestations. Il dispose d'un espace de stockage, d'un local à archives, d'un Appartement pouvant aussi être utilisé pour votre business. Local avec climatisation. Stationnement visiteurs constitue un atout Ce bien d'exception, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'un local commercial avec fort potentiel, dans un environnement premium et valorisant. Prix de vente : 95 000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590000

NICE CIMIEZ / SCUDERI – APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 124 M² – AVANT-DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 35 M² – VUE MER – PISCINE – BOX – STATIONNEMENT – CAVE Niché au cœur du secteur résidentiel de Cimiez / Scuderi, au sein d'une résidence de standing avec gardien, piscine et jardins paysagers, découvrez ce superbe appartement traversant de 124 m² situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle vue mer largement dégagée, d'un calme absolu et d'une totale absence de vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les aménagements sur mesure et l'élégance de la décoration séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² exposée plein Sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Parfaitement agencé, l'appartement distingue harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit, garantissant confort et intimité à chacun. La suite parentale, ouverte sur la terrasse, dispose d'espaces de rangement intégrés, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendants. À l'opposé, un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa propre salle de bains, l'autre de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet espace. Le bien est vendu avec : Un box fermé Une place de stationnement privative Une cave Les stationnements en sous-sol bénéficient d'un accès direct par ascenseur. À proximité immédiate : Bus au pied de la résidence Clinique Saint-Georges Écoles et établissements scolaires Commerces et commodités Accès rapide au centre-ville de Nice LES POINTS FORTS Résidence de standing avec gardien, piscine et jardins paysagers Avant-dernier étage avec ascenseur Terrasse plein Sud de 35 m² Belle vue mer largement dégagée Calme absolu et aucun vis-à-vis Appartement traversant 3 chambres 1 salle de bains et 2 salles d'eau Climatisation Box fermé Place de stationnement privative Cave Accès direct aux stationnements par ascenseur Un bien rare sur le marché, conjuguant élégance, volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4200€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149850

Opportunité Rare – Fonds de Commerce Clé en Main Située en plein cœur de Nice, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Les points forts de l'affaire Chiffre d'affaires de 215 000 € HT en progression régulière EBE récurrent compris entre 35 000 € et 40 000 € chaque année Prix de vente attractif : 149 850 € FAI Bail commercial récent Loyer : 1 900 € HT / HC par mois Affaire saine et parfaitement exploitée Idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante Un outil de travail performant Fournil entièrement équipé Four Pavailler Diviseuse Façonneuse Plusieurs pétrins, dont un dédié aux pains italiens Chambre de pousse Chambre froide Laboratoire pâtisserie indépendant Armoires réfrigérées Laminoir à bande Coin plonge Plans de travail inox Deux batteurs professionnels grande capacité Espace complémentaire à fort potentiel Local indépendant permettant le développement d'une activité de snacking, salon de thé, restauration rapide ou toute autre activité complémentaire. Magasin moderne et accueillant Vitrines récentes au design contemporain mettant parfaitement en valeur les produits artisanaux. Pourquoi investir ? Emplacement premium en centre-ville de Nice Rentabilité démontrée Équipements récents et entretenus Aucun investissement immédiat à prévoir Potentiel de croissance supplémentaire Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après un premier échange. Aucun document ne sera communiqué avant une première rencontre et la signature d'un engagement de confidentialité. Visite sur rendez-vous uniquement. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 338415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 149 850,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06000 - NICE MUSICIENS - 2/3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 60 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE - LUMINEUX ET CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé Avenue Auber à NICE, dans le quartier prisé des Musiciens. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, cet appartement de 58.21 m² LOI CARREZ, saura vous séduire par son état général très bon et son ambiance lumineuse. La présence d'un balcon de 3.0 m² et d'une terrasse de 4.0 m² vous offre la possibilité de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Construit en 1950 en pierre, l'immeuble arbore une façade en bon état, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sûr. La tranquillité est au rendez-vous, grâce à un environnement calme, propice à la détente. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain fonctionnelle. La proximité du tramway facilite vos déplacements dans la ville, et les matériaux de construction en pierre confèrent un cachet indéniable à ce bien d'exception. Idéalement situé, ce bien offre un accès rapide à toutes les commodités, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces du quartier. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement confortable, fonctionnel, et aux prestations de qualité à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis en plein cœur des MUSICIENS. Une opportunité à saisir, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un arrière cours d'immeuble, vous trouverez un ensemble composé au rez-de-chaussée un local de 300m2 environ actuellement exploité en carrosserie automobile. A l'étage, un entrepôt vide de 300m2 environ. Dans la cour un box fermé de 65m2 environ, à coté de celui-ci un local pouvant servir de bureau de 50m2 non exploité. L'ensemble nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Rare à la vente, idéalement situé au dernier étage d'une copropriété de standing du secteur résidentiel de Cimiez, cet appartement d'angle profite d'une extraordinaire luminosité tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables, l'espace de vie spacieux de 46,1 m², se prolonge sur une véranda idéale pour recevoir ou organiser des moments du quotidien dans une atmosphère agréable et permettant de bénéficier de la terrasse toute au long de l'année. Véritable villa sur le toit, la terrasse de plus de 81 m² avec véranda, jacuzzi, transats, barbecue et aucun vis-à-vis est parfaite à tout point vue. Composée d'un séjour d'angle, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 14,2 m² et d'une cave. L'appartement est libre et prêt à être visité. Prenez contact pour découvrir ce bien et envisager votre futur quotidien sur sa terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06000 - NICE 90 RUE DE FRANCE - PLACE DE PARKING - SURFACE DE 13 M² - PARKING SÉCURISÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking située aux Fleurs, au 90 rue de France. Situé dans résidence sécurisée, cette place de parking d'une surface de 12 m² offre un espace idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Sa surface généreuse permet d'accueillir aisément une voiture de taille standard, offrant ainsi un confort optimal pour votre quotidien. L'emplacement de ce garage est stratégique, offrant un accès rapide aux principales artères de la ville et facilitant ainsi vos déplacements. La résidence est bien entretenue et sécurisée, garantissant un cadre de vie agréable et serein.I situé, ce parking vous permettra de stationner en toute tranquillité au cœur de Nice, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de disposer d'un parking spacieux et sécurisé dans un quartier central de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les atouts de ce garage pratique et fonctionnel. Une opportunité à saisir, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06100 - NICE VALROSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ - TERRASSE A PARTAGER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé Rue Parmentier à NICE VALROSE. Dans une copropriété bien entretenue, et construit entre 1970, cet appartement de 40.28 m² LOI CARREZ, offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy, et d'une salle de bain fonctionnelle. Idéalement situé, ce bien offre un accès rapide à toutes les commodités, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux, confortable et fonctionnel à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Une opportunité à saisir, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NICE MUSICIENS, rue Guiglia, au calme, au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vaste 3P de 94 m² vendu occupé par une dame de 90 ans en location depuis 1996. Grand séjour d'angle qui s'ouvre avec la cuisine sur une terrasse de 15 m², 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Parquets et rangements. Proposé avec une cave. Prévoir rénovation. Loyer de 919 € HC. TOUTES OFFRES ETUDIEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Vous recherchez un appartement au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce 2 pièces de 40,5 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé en retrait de la rue, au sein d'une cour intérieure, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nice. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre de plus de 14 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement constitue un véritable atout : gare de Riquier, tramway, commerces, écoles et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Calme rare en centre-ville Grande chambre Climatisation Double vitrage Proximité immédiate des transports et commerces À noter : le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement. Les photos 2, 5, 7 et 9 présentent des propositions d'aménagement virtuel permettant de mieux se projeter dans les espaces. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Port de Nice vue mer, à l'avant dernier étage d'une résidence de standing ravalée avec ascenseur, 2P d'angle de 59 m² . La cuisine indépendante pourrait s'ouvrir sur le séjour qui offre un balcon avec une vue sur le bassin du Port de Nice. Une chambre spacieuse avec aussi son balcon,, salle de bains avec WC. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, 2P traversant de 57 m² rénové et climatisé. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre une terrasse avec une vue sur le bassin Port de Nice. 1 chambre spacieuse et une sa salle d'eau. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la résidence "Les Terrasses", construite en 2022 au 455 avenue de Pessicart, cet appartement de 70,24 m² offre une terrasse de 28 m² et un jardin privatif de 30 m², exposés Sud-Est. À 2 minutes à pied, vous trouverez le centre Animanice et l'école de Saint-Pancrace. Proche du centre de Nice (12 minutes), dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence contemporaine et élégante bénéficie d'un emplacement idéal, d'une vue dégagée sur les collines et d'un calme absolu. L'appartement propose des finitions soignées, des matériaux de qualité, et des espaces lumineux, tous ouverts sur les extérieurs pour profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Dans un bel immeuble bourgeois datant de 1865, ce bien d'exception prend place au sein d'un ensemble architectural reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce magnifique appartement de caractère, traversant de 6 pièces d'environ 180 m2 a su conserver son charme authentique avec sa belle hauteur sous plafond, ses fresques et moulures, sa cheminée et situé au coeur du Carré d'Or à 2 pas de la célèbre place Massena. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon exposé Sud, une chambre parentale de plus de 20 m², 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, dressing, WC indépendant et de nombreux rangements. Avec ses prestations anciennes et son atmosphère unique, cet appartement constitue une opportunité rare. Une rénovation ambitieuse permettra de créer une résidence familiale alliant authenticité, élégance et confort moderne. Rare sur le marché et idéal pour une famille ou professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

790000

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce superbe 4 pièces offre une position dominante avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Lieu du projet Avenue du Caroubier Nice (une Impasse ) Implanté au sein d'une résidence intimiste , ce bien séduit par son cadre privilégié et son esprit confidentiel. Les résidents profitent d'un espace extérieur soigné avec piscine commune, rare pour ce type de copropriété. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les points forts : Faibles charges Vue mer dégagée Environnement calme et résidentiel Petite copropriété de standing (4 lots) Proximité centre-ville Parking en sous-sol Cette annonce référence 332647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier de Cimiez, à deux pas de la place Commandant Gérome, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 53m². Un appartement bien agencé comprenant : hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains, séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et chambre. Les 3 dernières pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 13m², idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'installer facilement un système de climatisation. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave. Le garage fermé en sous-sol est en supplément du prix. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06300 - NICE - VIEUX NICE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - 82m2 - EMPLACEMENT IDÉAL DANS LE VIEUX NICE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restaurant situé au cœur du pittoresque Vieux Nice. Situé sur un axe principal très fréquenté, ce magnifique fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité de restaurant. Ce bien de 82.0m2 se compose: d'une salle principale très accueillante de 34 à 40 places. d'une cuisine toute équipée et aménagée avec un four à pizza. d'un espace bar, de WC aux normes PMR et d'une petite réserve. Terrasse. Climatisation réversible. Extraction toit. Loyer mensuel: 2029€ Taxe Foncière : 1100€ À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, ainsi qu'une multitude de commerces, parkings, hôtels, la mer et la superbe Coulée Verte Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un quartier historique et dynamique de Nice. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre expert en immobilier spécialisé: CHANTAL PERSICO, au 06 85 80 55 42 ou par e-mail à l'adresse scpersico@efficity.com. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d'exception sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

790000

À seulement quelques minutes du centre de Nice et des plages, au sein d'un environnement résidentiel recherché du secteur du Mont Boron / bas Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé dans une résidence intimiste au 8 rue des Caroubiers à Nice. Ce bien rare développe de très beaux volumes avec une organisation pensée comme une villa suspendue. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue dominante exceptionnelle sur Nice, les collines et un aperçu mer, offrant une atmosphère unique de jour comme de nuit. L'étage nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'espace. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre particulièrement calme. La résidence, neuve et sécurisée, propose des prestations de standing avec piscine en copropriété, espaces paysagers et architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement niçois. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien en supplément du prix . Les points forts : • Duplex 4 pièces • Vue dominante exceptionnelle sur Nice • Très lumineux • Piscine en copropriété • Deux parkings en sous-sol en supplément sur le prix • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre-ville et des accès principaux ASCENSEUR direct dans l'appartement Un bien rare mêlant confort moderne, élégance et emplacement privilégié sur les hauteurs de Nice. Cette annonce référence 335321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché Carré d'Or à Nice, à deux pas de la zone piétonne, de la mer et du mythique Palais de la Méditerranée, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 83,63 m² situé au 4e étage d'un immeuble de très bon standing avec ascenseur. En parfait état, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, au calme sur cour. Les deux grandes chambres de 15,38 et 16,66 m² offrent un confort optimal, chacune bénéficiant de beaux espaces de rangement. Vous disposerez également de deux salles d'eau avec WC, un véritable atout en résidence principale comme en pied-à-terre. Pensé pour un confort absolu, le bien est entièrement équipé : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée… La résidence sécurisée garantit sérénité et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien et un parking est disponible à la location, un privilège précieux en plein centre-ville. Un emplacement d'exception, des prestations de qualité et un état irréprochable : une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 58. Charges annuelles courantes : 3061,6 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 891€ et 1205€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

590000

À l'abri des regards, au sein d'une élégante maison de maître datant du début du XXe siècle, découvrez ce bien rare et atypique bénéficiant d'un environnement exceptionnel entre ville, mer et nature. Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, cet ensemble développe 98,25 m² Loi Carrez (122,39 m² au sol) et offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou regroupement en un seul et vaste appartement de caractère. Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du lieu, ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et ses vues dégagées sur la végétation luxuriante qui entoure la propriété. Un premier duplex baigné de lumière avec vue mer Le premier appartement, configuré en duplex 3 pièces, développe 36,02 m² Loi Carrez et 55,50 m² au sol. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure environnante et la mer. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation plus contemporaine, créant un cadre de vie cosy et authentique. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC profitent d'une belle clarté grâce aux vélux offrant un panorama verdoyant. L'une des chambres dispose de la climatisation. Un espace buanderie complète ce premier logement. Un second appartement au charme unique Le second appartement développe 56,54 m² Loi Carrez et 66,86 m² au sol. Son agencement atypique lui confère une personnalité singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. À l'étage, une superbe mezzanine aménagée en salon dévoile tout le caractère de ce bien grâce à ses magnifiques poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes mansardés. Une ambiance chaleureuse et intimiste qui ne laisse pas indifférent. Un extérieur exceptionnel d'environ 700 m² Véritable privilège à Nice, ce bien bénéficie de la jouissance exclusive d'une parcelle d'environ 700 m² facilement accessible à pied depuis l'appartement. Ce jardin, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, offre différents espaces de détente, un potager, une serre ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'environnement particulièrement calme et verdoyant procure une sensation de campagne tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Un bien rare sur le marché niçois, destiné aux amoureux de nature, de charme et d'authenticité. Cette annonce référence 336225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr