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78800 HOUILLES. MAISON 4 CHAMBRES + petit appartement au rez-de-jardin. Efficity vous propose cette belle MAISON de 5 pièces. Elle se présente comme suit : Rez-de-Chaussée comprenant un grand salon avec cheminée, cuisine fermée, chambre, salle de bain, Le SALON se prolonge par une grande TERRASSE d'environ 30 m2. Possibilité de la transformer en véranda. 1er : 2 grandes chambres, salle de bain, bureau, donnant sur une 2ème terrasse, avec une superbe vue sur PARIS. Au rez-de-jardin, se trouve, un petit appartement, complétement indépendant. Magnifique jardin d'environ 700 m2 avec serre pour les amoureux de légumes et herbes aromatiques Garage dans le JARDIN. Possibilité de garer plusieurs voitures. Proche de l'école primaire et collèges. POMPE à CHALEUR installée en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A vendre pour cause mutation cet appartement moderne 3 pièces pour 60m2 au coeur d'une résidence construite en 2025. Bénéficiant d'un salon et d'une cuisine totalement équipée donnant tous deux sur une spacieuse terrasse, ce bien situé au 7ème étage sur 10, bénéficie par ailleurs de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal primo-accédant ou jeune couple, il saura vous séduire par son architecture fonctionnelle, ses aménagements moderne et la qualité de ses matériaux et de ses parties communes. Un place de parking et une cave complètent de bien. Complètement sécurisée, la résidence familiale très récente dont il dépend est située dans le quartier recherché de Plaine-Gare. Cet appartement bénéficie en outre d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Rueil-Malmaison, permettant de rejoindre La Défense en quelques minutes et le cœur de Paris rapidement. Vous y profiterez d'un environnement agréable entre ville, Seine et espaces verts mais aussi pratique et dynamique avec : Commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied ; Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ; Des écoles maternelles et élémentaires (Jean Moulin, Claude Monet) à quelques minutes ; De nombreux services de santé et équipements sportifs à proximité. Le secteur offre un excellent compromis entre vie urbaine et qualité de vie, avec des espaces verts, les bords de Seine et les promenades de Rueil accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers (A86 et D913), idéal pour les déplacements professionnels. Les points forts de l'emplacement : Gare RER A de Rueil-Malmaison à environ 5 à 7 minutes à pied. Accès rapide à La Défense et Paris. Il s'agit-là d'un quartier en plein développement et très recherché. Commerces et services du quotidien accessibles à pied. Écoles et crèches à proximité. Bonne desserte en transports en commun. Accès rapide à l'A86. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 225 eur/mois - Taxe foncière lorsqu'elle sera exigée (logement neuf) : environ 1200 eur / an - Electricité : entre 500 et 700 eur / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, belle maison indépendante de 186 m2 avec 4 /5 chambres et un espace à vivre de 68 m2. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande suite avec salle de bains et espace de rangement ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison : un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Au deuxième étage, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), une grande salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. Au total cette maison permet d'avoir 5 vraies chambres. Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Situation idéale : proche centre-ville et écoles réputées, lignes 141, 467, 564 et RER A. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement familial réunissant des critères devenus extrêmement rares sur le marché : un premier étage à accès direct à un jardin, deux vraies chambres, une belle pièce de vie, une grande salle de bains, une cave ainsi qu'un box fermé en sus. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité qu'offre cet appartement. La pièce principale, largement ouverte sur la verdure grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie d'une atmosphère paisible et chaleureuse. Le regard se porte immédiatement vers le jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une véritable respiration au quotidien. L'espace séjour avec cuisine ouverte a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. Les volumes permettent de profiter d'un véritable espace salon ainsi que d'un coin repas agréable, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes et permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant un bureau ou d'un espace invité. Une grande salle de bains vient compléter l'ensemble, apportant un confort rarement retrouvé dans cette typologie de bien. L'appartement bénéficie d'un plan fonctionnel et optimisé, sans perte d'espace, avec une excellente séparation entre les différents usages du quotidien. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes particulièrement recherchées : une cave offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un véritable box fermé, un atout majeur dans le secteur. Calme, verdure, luminosité, étage agréable, deux chambres, beaux volumes et stationnement : cet appartement rassemble l'ensemble des critères les plus demandés et constitue une opportunité rare pour une résidence principale confortable. Un bien coup de cœur, alliant praticité, sérénité et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1241 euro - Charges de copropriété : 225 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière collective au fioul - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données du site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, belle maison indépendante de 186 m2 avec 4 /5 chambres et un espace à vivre de 68 m2. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande suite avec salle de bains et espace de rangement ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison : un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Au deuxième étage, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), une grande salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. Au total cette maison permet d'avoir 5 vraies chambres. Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Situation idéale : proche centre-ville et écoles réputées, lignes 141, 467, 564 et RER A. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

817000

À seulement quelques pas du cœur de La Défense, dans le très recherché quartier République à Puteaux, découvrez un appartement familial rare sur le secteur, alliant volumes généreux, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 4 minutes à pied de la station Esplanade de La Défense (ligne 1) et à 1 minute de la tour The Link, futur siège mondial de TotalEnergies, cet appartement de 113 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen. Installé au 1er étage d'une résidence familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien profite d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en milieu urbain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le vaste double séjour constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours. Cet espace de réception offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement accueillir une quatrième chambre pour répondre à l'évolution de vos besoins familiaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité à chaque membre de la famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de cuisiner dans un espace dédié tout en conservant une séparation appréciable avec les pièces de vie. L'appartement dispose également de deux salles de bains, particulièrement pratiques pour une famille, ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien et renforcent le caractère fonctionnel du logement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Le quartier République est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : • Commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied ; • Écoles maternelles et primaires ; • Collèges ; • Crèches ; • Transports en commun ; • Quartier d'affaires de La Défense accessible en quelques minutes. Côté charges, la résidence offre un excellent niveau de services avec des charges mensuelles de 333 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la présence d'un gardien. Taxe foncière : 1 100 € par an. Cette annonce référence 341028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 817 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1819.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUILLY-SUR-SEINE (92200) - TRIPLEX D'EXCEPTION - 300 M² D'EXTÉRIEURS Face au bois de Boulogne, dans l'un des emplacements les plus exclusifs et recherchés de Neuilly-sur-Seine, découvrez ce triplex d'exception de 298,45 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2020 par un architecte. Occupant les trois derniers niveaux d'une copropriété de grand standing, ce bien unique développe des volumes spectaculaires et bénéficie de plus de 300 m² d'espaces extérieurs, offrant une qualité de vie absolument exceptionnelle. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un véritable fil conducteur grâce aux immenses baies vitrées qui ouvrent des perspectives permanentes sur la végétation du bois de Boulogne. L'appartement profite d'une vue totalement dégagée et d'une vue Tour Eiffel spectaculaire, aussi bien depuis les pièces de réception que depuis le rooftop. Les espaces de vie, aux prestations raffinées, conjuguent élégance contemporaine, matériaux haut de gamme et confort absolu. Aujourd'hui configuré avec trois chambres, le bien dispose également d'un studio indépendant situé au dernier niveau, avec sa propre cuisine et sa salle d'eau, idéal pour recevoir, loger du personnel ou créer un espace de travail indépendant. Deux vastes salles de bains de plus de 20 m², une salle d'eau supplémentaire, des volumes généreux et des ouvertures omniprésentes confèrent à ce lieu un caractère résolument unique. Le rooftop, véritable prolongement de l'appartement, offre un panorama exceptionnel sur Paris, la Tour Eiffel et le bois de Boulogne. Ce bien rare est complété par deux caves et deux emplacements de parking. Une propriété hors normes qui ne ressemble à aucune autre, pensée pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie exclusif aux portes de Paris. 2 places de parking et 2 caves sont incluses. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots/55 dont 30 à usage d'habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel : 28572€/an Pas de procédure en cours RSAC : 839 579 067

1790000

Contactez Sophia Gaci (EI) - BSK Immobilier pour une visite privée : 06 15 07 82 92 L'EMPLACEMENT : Rue Édouard Vaillant, l'épicentre du dynamisme de Levallois. L'ESPRIT : Un espace hors normes, baigné de lumière naturelle, alliant cachet historique et confort moderne. L'OPPORTUNITÉ : Reprise possible d'un crédit à taux fixe de 1,3 % — un levier financier devenu introuvable sur le marché actuel. STRATÉGIE FINANCIÈRE : Ne subissez pas la hausse des taux. Ce bien offre une visibilité et une rentabilité rares : Le Financement : Possibilité de reprendre le prêt en cours à 1,3 %. Économisez des dizaines de milliers d'euros d'intérêts sur la durée du crédit. Le Budget 'Zéro Surprise' : Charges annuelles (16 500 €) ultra-complètes. Elles incluent : Taxe Foncière & Taxe sur les Bureaux (TSB). Consommations d'Électricité et de Chauffage. Charges de copropriété et gestion des déchets. En clair : Une fois vos charges payées, vos frais de fonctionnement sont quasi nuls. Une gestion simplifiée pour une sérénité totale. UN ESPACE INSPIRANT : Design & Modularité Valorisez votre image de marque dans un cadre architectural unique, loin des plateaux de bureaux classiques : Architecture & Lumière : Une immense verrière industrielle surplombe l'espace, magnifiée par un parquet massif de caractère. Volumes Généreux : 243 m² de surface utile répartis en un plateau principal de 197 m² (RDC avec accès PMR/ERP) et une mezzanine de direction de 46 m². Prestations Premium : Climatisation réversible, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Polyvalence : Idéal pour un Siège Social, Showroom, Galerie d'Art, Agence de Création ou Espace Événementiel. LOCALISATION & ACCÈS Mobilité : Métro L3 (Louise Michel) à seulement 500 m. Vie de quartier : Restaurants et commerces de Levallois à proximité immédiate. Accessibilité : Entrée conforme PMR / ERP et ascenseur. DPE : Score 319 (E) / GES : 8 (B). Copropriété : 20 lots, aucune procédure en cours. UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Allier un emplacement premium, une architecture de caractère et un coût de détention (crédit + charges) aussi bas est une occasion unique. Contactez Sophia Gaci (EI) - BSK Immobilier pour une visite privée : 06 15 07 82 92 Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 16 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-sur-Seine – Victor Hugo | Bureau / Profession libérale | Parking inclus Au sein d'un élégant hôtel particulier en fond de cour, dans une résidence arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bureau de 62,42 m² Loi Carrez, offrant un environnement calme et privilégié. Il se compose d'une entrée, de deux grandes pièces lumineuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Sa configuration est idéale pour une profession libérale (médecin, avocat, architecte, consultant, etc.) ou des bureaux. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (métros Les Sablons et Anatole France) ainsi que du Groupe Hospitalier Ambroise Paré - Hartmann, constitue un véritable atout. Une place de parking est incluse dans le prix. Un bien rare, alliant cachet, calme et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare sur le secteur – Duplex neuf 5 pièces de 100 m² avec terrasse au dernier étage à Clichy Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un superbe duplex neuf de 100 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing à Clichy. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son excellente luminosité, ses prestations haut de gamme et sa magnifique terrasse privative de 20 m², véritable prolongement des espaces de vie. Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Saint-Ouen et de la ligne 14 du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du Grand Paris. Vous profiterez également de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien. Ce duplex familial offre un agencement parfaitement pensé pour répondre aux exigences d'une vie moderne, avec des espaces séparés et fonctionnels sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct vers la terrasse. Cet espace convivial est idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter d'un intérieur contemporain aux prestations soignées. Un espace bureau complète ce niveau, offrant un véritable confort pour le télétravail ou la création d'un espace personnel dédié. L'organisation du logement permet ainsi de concilier parfaitement vie professionnelle et vie familiale. L'espace nuit accueille trois belles chambres, adaptées aux besoins d'une famille, ainsi que des rangements optimisés. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale indépendante avec dressing, offrant un véritable espace privé et confortable. La terrasse de 20 m², baignée de lumière, constitue un atout rare pour un appartement neuf à proximité immédiate de Paris. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente ou de créer un véritable lieu de vie extérieur. Les points forts de cet appartement neuf à Clichy : • Duplex 5 pièces de 100 m². • Situé au dernier étage d'une résidence de standing. • Terrasse privative de 20 m². • Trois chambres + suite parentale avec dressing. • Espace bureau idéal pour le télétravail. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Prestations haut de gamme et finitions soignées. • Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques. • Charges de copropriété optimisées grâce aux performances du bâtiment. Les avantages de l'achat immobilier neuf : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. Excellente isolation thermique et phonique. Consommations énergétiques maîtrisées grâce aux dernières normes environnementales. Un investissement patrimonial durable dans un secteur recherché. Clichy bénéficie aujourd'hui d'une forte attractivité grâce à sa proximité immédiate avec Paris, son dynamisme économique et son excellente desserte en transports. La présence de la ligne 14 à proximité renforce encore l'intérêt de ce secteur en pleine évolution au cœur du Grand Paris. Une opportunité rare à saisir : un appartement duplex neuf avec terrasse, dernier étage et suite parentale dans une résidence de standing à Clichy. D'autres appartements neufs sont également disponibles dans cette résidence et sur le secteur. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf en Île-de-France, vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet immobilier. Nous comparons pour vous les meilleurs programmes neufs disponibles, vous conseillons dans l'optimisation de votre financement et vous accompagnons jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et comparer les meilleures opportunités d'appartements neufs à Clichy et dans les communes voisines.

535000

REMAX Avantage, nous avons le plaisir de vous proposer en Exclusivité !!! Dans une copropriété récente, un appartement , très bien entretenue et sécurisée en plein coeur du quartier commerçant de Levallois-Perret à 100 mètres de la station de métro ligne 3 Louise Michel, au 7, rue Carnot à sens unique donc très calme !! Situé au 2éme étage avec ascenseur. Il comprend une belle entrée avec placards, salon de 17 m² avec une cuisine semi-ouverte de 5,87 m² aménagée et entièrement équipée, une très belle chambre, une loggia/terrasse de 4.60 m², salle de bains, wc indépendant avec espace buanderie, le tout en très bon état habitable de suite !!! Avec une surface utile de plus de 60m² !! Un petit bijou avec tous les commerces de proximité, . Aucun travaux à prévoir DPE C et GES D Iidéal 1er achat, placement ou pour un investissement, pour plus d'informations contactez-moi, disponible à tout moment Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 85 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000,00 €. Nombre de procédure en cours: aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

465000

Un Havre de Paix Rare, rez-de-jardin traversant Est Ouest d'environ 80 m², au calme absolu tout en étant proche des commodités écoles et commerces à deux pas. Entièrement rénové en 2021, ce bien est dans un état impeccable et entretenu avec soin. Dès l'entrée remarquerez la belle luminosité qui vient du séjour exposé Ouest et ouvrant sur une belle terrasse/jardin, avec cuisine dînatoire attenante et semi-ouverte. Ensuite vous découvrirez un dégagement avec grand placard desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose de deux terrasses/jardin (20 m² côté Ouest, 6,5 m² côté Est). Composé d'une cave privative, d'une cave commune, d'un local vélo, d'une salle de jeux commune (sans nuisances sonores pour les copropriétaires), ainsi que de deux places de parking extérieures privatives ce qui permet une vie familiale sereine et confortable. Quartier très prisé par rapport à la proximité des écoles publiques ( Pasteur, Jules Verne et Richelieu) ainsi que privées (Charles Péguy, Passy-Buzenval et Danielou). A visiter sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

263999

A l'abri des nuisances, au sein d'un immeuble en retrait de la rue, découvrez ce charmant appartement de 30 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Son agencement soigné permet de profiter pleinement de chaque espace. Il comprend une entrée, un séjour amenant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne, les wc indépendants. Récemment rénové, l'appartement conjugue confort, fonctionnalité et optimisation des volumes. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien agréable. Ce bien donnant sur une cour intérieure est protégé de la rue par un immeuble faisant écran, garantissant ainsi un environnement paisible et sans nuisances, rare en ville. Une cave complète ce bien Un appartement lumineux, fonctionnel et au calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 340790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 42949960100038. Prix du bien : 263 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 870,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTERRE (92) limite RUEIL-MALMAISON - CHARMANTE MAISON - 160 m² - VASTE SÉJOUR AVEC CHEMINEE - TROIS CHAMBRES - VOLUMES SPACIEUX - JARDIN BUCOLIQUE - APPARTEMENT INDEPENDANT DE DEUX PIECES - Efficity, Adeline Bertholon et Michelle Paques ont le plaisir de vous présenter, cette agréable maison, édifiée en 2005 sur une parcelle de 314 m², dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité des commodités. D'une surface au sol de 202 m² (160 m² en surface habitable), elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée de 8 m², un vaste séjour traversant et lumineux de 47 m², un WC indépendant et un grand rangement. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et ouvre sur une petite terrasse exposée sud-est qui surplombe le jardin joliment arboré et fleuri, aux senteurs méditerranéennes. Un escalier permet l'accès au premier étage, où se trouvent trois chambres (15 m², 13 m² et 10 m² environ), une salle de bains de 10 m² avec baignoire d'angle et grande douche à l'italienne et un WC séparé. Une mezzanine, de 28 m² au sol, offre un niveau supplémentaire pouvant servir de rangement ou de bureau. Au rez-de-jardin, se trouve un appartement indépendant de 47 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20,50m², une chambre de 10 m², une salle de douche avec WC et un débarras. Cette partie de la maison est idéale pour une profession libérale, une mise en location ou pour des chambres d'adolescents. Une pièce annexe de plus de 11 m², avec fenêtre, sert actuellement de cave. Le joli jardin de 235 m², à l'abri des regards, entoure la maison sur trois cotés. Il est baigné de soleil et invite à la détente et à la convivialité. Le stationnement est gratuit dans la rue et il est possible de louer l'un des box proposés juste en face. En limite de Rueil-Malmaison, dans un quartier tranquille, à proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) et de la crèche, la situation de ce bien est parfaite pour les familles. Le centre du vieux Nanterre est à 10 minutes de marche, de même que le RER A (les gares de Rueil et Nanterre sont à équidistance). L'arrivée de la ligne 15 du métro viendra compléter prochainement cette offre de transports. Pour vos déplacements en voiture, l'A86 peut être rejointe aisément. Cette maison récente, en parfait état général, offre un bon confort et de belles prestations (cheminée avec insert, double vitrage, climatisation dans les chambres, panneaux photovoltaïques…). Vous ne manquerez pas d'être séduits par son jardin soigné qui vous évoquera le Sud de la France, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Découvrez sans tarder ce bien rare ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BEZONS - PAVILLON SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - SOUS-SOL TOTAL DE 45M2 - JARDIN - Fannie JOETS & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au sein d'un quartier pavillonnaire calme, cette maison récente de 131m2 au sol dont 86m2 habitable et sous-sol total de 46m2 édifiée sur un terrain de 310m2. Ce pavillon construite en 2015 se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28m2, d'un bureau, d'une cuisine équipée et de toilettes. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol semi-enterré avec fenêtres et accès depuis l'extérieur offre un vaste zone de stockage. Taxe foncière de 2170 euros annuel Charges chauffage / eau chaude : 85€ mensuel Pour plus d'informations et visites : Fannie Joets 06 67 33 11 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Levallois-Perret, au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement climatisé traversant de 4 pièces développe 107 m2 Carrez. Lumineux et au calme, il offre un bel espace de vie, complété par un agréable extérieur et des pièces bien proportionnées, idéales pour une vie de famille. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur, d'un stationnement et d'une cave, de quoi répondre aux besoins du quotidien. L'appartement se compose aujourd'hui de 3 chambres et permet d'en envisager 4 selon vos besoins. Cette configuration modulable s'adapte aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail avec bureau dédié. Le balcon d'environ 10 m2 prolonge l'espace de vie et crée une vraie pièce en plus aux beaux jours. Traversant, le logement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'une atmosphère paisible, mise en valeur par la situation au sein de la résidence. Avec ses 107 m2, il présente un très beau potentiel d'agencement et laisse place à de nombreux projets après rénovation. Une cave d'environ 4 m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de parking, rare et recherchée dans le secteur. Le tout se situe dans un immeuble des années 1958 bien entretenu, doté de 8 étages et d'un cadre résidentiel agréable. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le Collège Louis Blériot à environ 0,0 km, l'École Saint-Exupéry à près de 0,1 km, le Collège privé Saint-Justin autour de 0,4 km et le Lycée professionnel De Prony à environ 0,5 km. Pour les moments de détente, vous profitez d'un environnement verdoyant avec le Quai Charles Pasqua à environ 0,3 km, le Parc des 5 Continents à près de 0,3 km, le Square Mathilde Girault à environ 0,5 km, le Parc de la Planchette à 0,5 km et le Parc des Impressionnistes à environ 0,5 km. La station de métro Pont de Levallois, à environ 0,5 km, assure une desserte pratique et renforce l'attrait de ce secteur bien connecté. Caractéristiques techniques - Climatisé - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités, ce studio neuf représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien offre un espace de vie optimisé et lumineux, avec une pièce principale agréable et une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. Conforme aux dernières normes énergétiques, ce logement garantit confort et économies au quotidien. Idéal investisseur ou primo-accédant Forte demande locative Résidence neuve sécurisée Frais de notaire réduits / offerts (selon conditions) Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

CLICHY – EXCEPTIONNEL T5 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce superbe appartement familial de 101 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing à Clichy, à quelques minutes de Paris. Ses atouts : • Appartement 5 pièces de 101 m² • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière • Magnifique terrasse de 38 m², véritable prolongement de l'appartement • Beaux volumes et agencement optimisé • Résidence sécurisée aux prestations de qualité • Dernières normes environnementales pour un confort optimal • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris. Deux places de parking disponibles en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel aux portes de Paris. Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir les autres opportunités disponibles au sein de la résidence.

CLICHY – MAGNIFIQUE T4 NEUF AVEC TERRASSE Découvrez ce superbe appartement neuf de 75 m² situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée à Clichy, dans un environnement recherché aux portes de Paris. Ses atouts : • Appartement 4 pièces de 75 m² • Belle pièce de vie lumineuse et conviviale • Terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours • Agencement optimisé avec de beaux volumes • Résidence répondant aux dernières normes environnementales • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Parking disponible en supplément. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et un extérieur généreux à quelques minutes de Paris. Contactez-moi pour découvrir ce bien et les autres opportunités disponibles au sein de la résidence.

147000

Studio libre de 24,74 M2 situé au 3èm étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée à 9minutes à pied de la gare. Une entrée, un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée mais non équipée, une salle d'eau et un WC séparée. Cette annonce référence 340495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 555,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92700 COLOMBES – SECTEUR RÉSIDENTIEL AU CALME À LA LIMITE DE BOIS-COLOMBES – MAISON NON MITOYENNE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE Un fort potentiel pour donner vie à votre projet. Vous rêvez de créer une maison qui vous ressemble ? Cette maison à rénover offre une belle opportunité de concrétiser votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. • Surface au Sol 112m² | Surface Utile 191 m² • Agréable jardin au calme faisant le tour de la maison, propice à la détente • Construction sur 3 niveaux dont un sous-sol total semi-enterré • Un garage intégré complète le bien Secteur recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports : • Gare SNCF : Le Stade à 750 m & Colombes à 850 m • Métro ligne 13 : Les Courtilles à 10 min à pied | Les Agnettes à 12 min à pied • Tram : T1 à 5 min à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien représente une excellente opportunité de valorisation. Visites sur rendez-vous. Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers. Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés au nord-ouest de Paris et ses environs afin de compléter notre effectif. ____________________________________________________________________________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CLICHY – SUPERBE T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce magnifique appartement neuf de 70 m² situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée à Clichy, à quelques minutes de Paris. Ses atouts : • Appartement 3 pièces de 70 m² • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Exceptionnelle terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente • Agencement optimisé sans perte d'espace • Résidence répondant aux dernières normes environnementales • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Parking disponible en supplément. Un appartement idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir les autres opportunités disponibles sur la résidence.

Fiche Id-UBW179324 : Rueil malmaison, secteur Buzenval, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2019 - Equipements annexes : garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2025 - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1788 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Yohan Filippi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Croissy Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CLICHY – MAGNIFIQUE T2 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce superbe appartement neuf de 47 m² idéalement situé à Clichy, au sein d'une résidence moderne répondant aux dernières normes environnementales. Ses atouts : • Appartement 2 pièces de 47 m² • Belle pièce de vie lumineuse • Grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours • Agencement optimisé sans perte d'espace • Résidence sécurisée et prestations de qualité • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Paris. Parking disponible en supplément. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour découvrir ce bien et les autres opportunités disponibles sur la résidence.

Située à Colombes (92700), à deux pas de la gare de Colombes Centre (ligne J) et à proximité immédiate des commerces. Notre agence KW PARTNERS est enchantée de vous proposer cette superbe maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 95 m², sur une parcelle de 116 m². Cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec un charmant jardin et un accès voiture. Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour double lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle WC indépendant 1er étage : Palier desservant 3 chambres confortables Bureau/chambre d'enfant Salle d'eau moderne 2e étage : Palier avec une chambre et des espaces de rangement Sous-sol : Sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire. Stationnement : La maison dispose d'une place de parking. Proximité : Éducation : Établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) et trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Transports : Excellente desserte avec 11 lignes de bus et deux gares (Colombes et Le Stade) à proximité, plaçant Paris à seulement 10 minutes en transilien. Loisirs : Deux cinémas, un théâtre, un court de tennis, une bibliothèque. Commodités : Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, une poissonnerie et trois supérettes. Deux marchés animent également le quartier. Caractéristiques Techniques : Pompe à chaleur (air et eau) installée Circuit des radiateurs récemment changé Fenêtres partiellement en double vitrage Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière KW PARTNERS : Emilie WANG 0625852509, RSAC: 899 224 596 EI Paris

Keller Williams Partners vous propose en exclusivité un studio entièrement refait à neuf, idéalement situé à Levallois-Perret, à seulement 300 mètres du métro Anatole France. Niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien rare allie calme, luminosité et fonctionnalité. D'une surface de 12 m², le studio a été rénové en 2019 pour offrir un agencement optimal. Il dispose de nombreux rangements sur mesure, d'une cuisine équipée avec réfrigérateur et machine à laver intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave vient compléter le bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour un premier achat. Charges de copropriété : 500 € par an. Taxe foncière : 177 € par an. DPE : classe G. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Sourd Nicolas EI (942 617 804 RSAC – Nanterre) au 06.51.45.45.80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil-Malmaison – Quartier des Coteaux – Maison familiale rénovée – 4 chambres – 105 m² – parcelle de 399 m² Au cœur du très recherché quartier des Coteaux, rue Diderot, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 399 m². Un bien rare offrant un environnement résidentiel paisible, sans vis-à-vis, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans les espaces grâce à une élégante verrière qui met en valeur les volumes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés ouest. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces et facilitent le quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et préservé. La parcelle permet également d'envisager la création d'un stationnement privatif. Les atouts : • Maison rénovée • Distribution familiale fonctionnelle et optimisée • Double espace nuit avec suite parentale en rez-de-chaussée • Jardin arboré exposé ouest, calme et intimité • Nombreux rangements • Possibilité de créer un stationnement sur la parcelle À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée accessibles en 6 à 9 minutes à pied. Les transports facilitent les déplacements quotidiens avec la future gare Rueil–Mont-Valérien du Grand Paris Express accessible à seulement 12 minutes à pied, un véritable atout de valorisation pour les années à venir. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rueil-Malmaison. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Une visite s'impose. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 981 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT 7 PIÈCES AVEC JARDIN KW PARTNERS vous propose en vente à NEUILLY SUR SEINE (92200), cet appartement aux volumes impressionnants de 7 pièces de 246 m² En Rez-de-Jardin sur 2 niveaux avec un grand jardin. Niché au sein d'une petite copropriété de grand standing à proximité du bois, ce duplex en rez-de-jardin offre une surface habitable généreuse. Cette propriété, véritable "coup de cœur", s'étend sur deux niveaux : Le premier niveau (161 m2) comprend une spacieuse double réception, une cuisine dînatoire ouvrant sur un jardin de 417 m2 exposé sud-est, une chambre de maître avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Une cour intérieure anglaise abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bains, et une buanderie. Ce bien offre des volumes généreux, une atmosphère de maison, sans aucun vis-à-vis et une intimité exceptionnelle. Deux places de parking et une cave complètent ce bien d'exception. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus dans les environs. Vous trouverez le cinéma Ugc Cine Cite La Defense tout comme deux bassins de natation et deux tennis à quelques minutes du logement. Des restaurants, deux supermarchés, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et deux épiceries sont également accessibles. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement locatif KW Partners vous propose ce spacieux 4 pièces de 87,36 m2 rénové récemment, idéalement situé à Puteaux, dans un quartier prisé, calme et bien desservi. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est vendu loué avec un bail d'un an renouvelable. Loyer : 2 400€ / Mois Caractéristiques : lumineux bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose : d'un grand séjour avec cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Depuis le séjour, profitez d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel, un atout rare dans ce secteur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable confort en cœur de ville. Emplacement stratégique À proximité immédiate : des écoles, crèches et commerces de proximité, de la gare de Puteaux (Tram T2, Transilien L), du métro Ligne 1 (station Esplanade de La Défense à quelques minutes), des grands axes routiers (A14, N13, périphérique), du quartier d'affaires de La Défense accessible rapidement à pied ou en tram, et des bords de Seine, parfaits pour les balades. Un secteur recherché, alliant qualité de vie résidentielle et accès rapide à Paris. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

92250 LA GARENNE-COLOMBES - QUARTIER DES VALLÉES - MAISON CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE EN ETAGE ET DEPENDANCE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à proximité de la Gare Les Vallées (ligne L) et du Marché du Centre. Composé d'une maison sur trois niveaux et d'une dépendance en fond de parcelle à l'arrière sur deux niveaux. La maison avant : - Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine séparée, de W.C séparés. - Le premier étage se compose de deux chambres (dont l'une donne sur une terrasse de 11m² orientée sud-ouest) et d'une salle d'eau. - Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec W.C. - Le sous-sol se compose d'un grand espace avec l'espace chaufferie et la chaudière thermodynamique ainsi qu'un deuxième petit espace. La dépendance en fond de parcelle : - Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte - Le premier étage se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.X. Les petits plus qui nous font craquer : - Les toitures sur les deux maisons qui sont récentes et en ardoise Les commerces à proximité : - Un supermarché à 5 minutes selon Google Streetview - Une pharmacie à 4 minutes selon Google Streetview - Une boulangerie à 6 minutes selon Google Streetview Les écoles publiques à proximité : - Ecole publique maternelle Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Ecole publique élémentaire Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Collège publique Les Vallées à 9 minutes selon Google Streetview Transports : - Gare Les Vallées (ligne L) à 8 minutes selon Google Streetview - Bus Pont de la Puce (ligne 164) à 4 minutes selon Google Streetview ------------------ 92250 LA GARENNE-COLOMBES - VALLÉES DISTRICT - QUIET AND BRIGHT HOUSE WITH TERRACE AND OUTBUILDING - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you this house located near Les Vallées Train Station (line L) and the Central Market. Comprising a three-level house and an outbuilding at the back on two levels. The front house: - The ground floor consists of an entrance, a living room, an office, a separate kitchen, and separate toilets. - The first floor consists of two bedrooms (one of which opens onto a 11m² terrace facing southwest) and a bathroom. - The second floor consists of two bedrooms and a bathroom with toilet. - The basement consists of a large space with the boiler room and the thermodynamic boiler, as well as a second small space. The outbuilding at the back: - The ground floor consists of a living room with open kitchen. - The first floor consists of a bedroom and a bathroom with toilet. The extras that make us fall in love: - The recent slate roofs on both houses. Shops nearby: - A supermarket 5 minutes away according to Google Streetview. - A pharmacy 4 minutes away according to Google Streetview. - A bakery 6 minutes away according to Google Streetview. Public schools nearby: - Public preschool Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public elementary Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public middle school Les Vallées 9 minutes away according to Google Streetview. Transportation: - Les Vallées Train Station (line L) 8 minutes away according to Google Streetview. - Pont de la Puce bus stop (line 164) 4 minutes away according to Google Streetview. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France